轉(zhuǎn)讓合同北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同房改房經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)

轉(zhuǎn)讓合同北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同房改房經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)1.前言此份合同為轉(zhuǎn)讓北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)所制定的轉(zhuǎn)讓合同，適用于在以上情況下，將土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)買家。本合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)法規(guī)規(guī)定，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合實(shí)際情況得出，雙方應(yīng)全面了解本合同的內(nèi)容，遵循合同的約定進(jìn)行合法、合規(guī)的交易。2.轉(zhuǎn)讓方式及交易標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方式此次轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓雙方同意在合同約定的條件下進(jìn)行土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2交易標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如下：土地使用權(quán)房改房產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)報(bào)批時(shí)間：XXXX年XX月XX日3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXXX萬元，該價(jià)格包括土地使用權(quán)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)該價(jià)格合理、公正。3.2付款方式轉(zhuǎn)讓方收到甲方依據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款向銀行賬戶支付的首付XXXX元后，向乙方交付土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)證書等過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在XX天內(nèi)將尾款XXXX元支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。甲方支付完全部?jī)r(jià)款后，可在X日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，完成交易。4.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證書已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋內(nèi)部已空置，內(nèi)部物品已清除，房屋保持基本清潔狀態(tài)。房屋外墻、水電路、門窗、屋頂?shù)妊b修材料和設(shè)施已完好無損。房屋公共部位（如走廊、樓梯、電梯間等）及小區(qū)外部環(huán)境保持良好、干凈整潔。4.2交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到乙方首付款后X天內(nèi)交付土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)證書等過戶手續(xù)，完成全部過戶手續(xù)后乙方才能交納尾款。5.其他條款5.1稅費(fèi)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定和習(xí)慣約定按比例分擔(dān)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)證辦理乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證需委托轉(zhuǎn)讓方代辦。商品房產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方提供協(xié)助并出具委托代辦書。5.3合同爭(zhēng)議若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決則應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。6.簽約人信息轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）XX有限公司法定代表人（簽字）：地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)甲方：（簽字）：地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)乙方：（簽字）：地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)7.合同生效及附件此份合同自簽署之日起生效，并具有法律效力。本