中介租賃合同

中介租賃合同1.合同背景本合同是由甲方與乙方就乙方所擁有的房屋，甲方代表租賃企業(yè)，向乙方提供租賃中介服務，并在租賃期內(nèi)向乙方收取服務費用而簽訂的合同。本合同的簽訂是在甲、乙雙方自愿的基礎上進行的，并將約定雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務和責任，以確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.甲方的權(quán)利和義務2.1權(quán)利甲方在合同期間內(nèi)有權(quán)代表乙方進行租賃相關的事務提交和處理。在乙方同意的前提下，甲方有權(quán)退還押金，解決租賃期間房屋出現(xiàn)的維修事宜。在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患或者其他狀況，甲方有權(quán)安排維修、整修等相關服務。2.2義務按照中介服務合同，為乙方提供租賃咨詢、交付房屋、簽訂相關協(xié)議等租賃中介服務。向乙方提供真實房屋信息，維護租賃市場秩序，不故意提供虛假信息和誤導性信息，遵守相關法律規(guī)定。保障乙方在租賃期內(nèi)能安全、愉快居住，確保房屋的基本使用功能。3.乙方的權(quán)利和義務3.1權(quán)利在交付房屋前，乙方有權(quán)查驗房屋的質(zhì)量和狀態(tài)，要求甲方提供房屋的真實信息。在租賃期內(nèi)，乙方只需按時支付租金即可占用房屋，并享有房屋的基本使用功能。如房屋出現(xiàn)安全隱患或其他狀況，乙方有權(quán)要求甲方處理和解決。3.2義務負責按照約定時間按時支付租金，并向甲方支付合同約定的服務費用。按照甲方規(guī)定，認真維護房屋，正常使用房屋，不得故意損壞房屋使用功能。在租賃期滿后，乙方應如期退還房屋，并保證房屋處于退還時的良好狀態(tài)。4.租賃費用租金：租金每月為（具體數(shù)字根據(jù)甲方具體的定價而定），月租以月歷日數(shù)定。在租賃期間不得對租金作出任何調(diào)整，乙方應按時足額支付租金。服務費用：甲方在提供租賃中介服務后，應收取的服務費用按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應按時支付服務費用。5.合同期限和解除合同期限：本合同的期限為（具體時間根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商而定），自（具體時間）開始，至（具體時間）結(jié)束，合同期滿后自動終止。解除：有下列情形之一的，本合同將自動解除：乙方違反了合同約定，未按時支付租金和服務費用；乙方違反了其它租賃約定，或者在居住期間未得到甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改建，以及有損甲方利益；因不可抗力或者其他合法事由，造成合同不能履行。6.合同條款解釋本合同條款解釋和執(zhí)行的解釋權(quán)屬于甲方。對于本合同未盡事項，雙方可協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中約定。7.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽署、執(zhí)行和解釋均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。在本合同簽署及執(zhí)行過程中，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構(gòu)申