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文檔簡介

二手房交易合同集合概述在購買二手房時，交易雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，以確保交易的合法性和有效性。該合同是房屋交易的法律文件，具有約束力，是買賣雙方法定權利義務的基礎。本文檔匯總了一份典型的二手房交易合同，方便購房者進行參考和使用。二手房交易合同甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人/負責人：地址：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼/組織機構代碼：住所/地址：記載內容交易房屋的基本情況：地址、面積、用途、建筑物的大致情況，等等。交易價格：標明購房者支付給賣方的房屋交易價格。如實向稅務部門申報交易價格及支付情況。交付形式：約定交付房屋的時間和方式。交付后合法權益轉移：交房后，房屋權益由賣方向購房者轉移。房屋欠費情況：如物業(yè)費用、電費、燃氣費、水費等，應明確到做何程度支付，哪一方承擔后續(xù)費用。房屋的權屬情況：如是否涉及土地款或業(yè)主死亡遺產繼承等，賣方需提供相關法律文件證明相關權屬。其他約定：如合同的解除、爭議解決方式、違約責任等。交清房屋交易款（結算方式）由購房者按照本合同約定的交付時間和方式將本合同項下的房屋交易款與稅費交付給賣方，賣方同意確認收到款項，并同時交付房屋的相關證件和房屋鑰匙。房權證（或房屋相關證件）賣方同意在交付房屋的同時，向購房者交付房權證（或房屋相關證件），房權證將在經過購房者承擔過戶手續(xù)費后轉移給購房者。其他約定交付時間：賣方應按照約定的時間交付房屋，如果因賣方原因不能按時交房，賣方應承擔相應的責任，并給購房者賠償。交付方式：賣方應按照雙方約定的方式將房屋交付給購房者，交付后購房者可以進行自己的改裝、裝修等行為，但需要遵守相關法規(guī)和建筑操作規(guī)范。解除合同：如果賣方或購房者要求解除本合同，應按照雙方約定的方式進行，如在交房前，要求提前解除合同的，應支付違約金。如在交房后，要求解除合同的，雙方需要商議解決方案并簽署協議。違約責任：對于因自身原因造成的違約情況，違約方應當承擔相應的法律責任，賠償因違約造成損失的一方的經濟損失并承擔相應的民事賠償責任。總結以上是一份典型的二手房交易合同樣本，交易雙方可根據自身情況進行修改和完善。在簽訂合同前，應仔細閱讀，避免給自己

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