萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同

萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方本合同由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）簽訂，雙方遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司承諾為業(yè)主委員會提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常維修和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于對公共區(qū)域的照明、門窗、樓梯、樓道、墻體、地板、水電設(shè)施等進行維修和保養(yǎng)；綠化管理，包括但不限于公共區(qū)域的花壇、草坪、綠化帶等的養(yǎng)護和管理；安保服務(wù)，包括但不限于對小區(qū)內(nèi)的人員、車輛和設(shè)施進行監(jiān)控和保護；清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生和保潔；服務(wù)咨詢，提供相關(guān)物業(yè)管理問題的咨詢服務(wù)；其他服務(wù)，根據(jù)業(yè)主委員會的要求提供其他物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成合同服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量，在服務(wù)過程中嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證業(yè)主和物業(yè)公司之間的合法權(quán)益。四、服務(wù)時限物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會的要求下，按照約定的時間和要求提供服務(wù)，保障服務(wù)到位，保證業(yè)主權(quán)益。五、服務(wù)費用業(yè)主委員會按照本合同規(guī)定向物業(yè)公司支付合同服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司和業(yè)主委員會協(xié)商確定，并在合同中約定。六、違約責(zé)任如果協(xié)議雙方中的任何一方未能履行合同規(guī)定的任何一項義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。七、解除合同任何一方均有權(quán)解除本合同，應(yīng)在提前通知另一方后履行相關(guān)手續(xù)。解除合同后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)交接給業(yè)主委員會指定的新物業(yè)公司，并將相關(guān)資料全部移交給業(yè)主委員會。八、適用法律與爭議解決本合同的訂立、履行、解釋、爭議解決等適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如雙方存在爭議應(yīng)通過協(xié)商方式解決，如果協(xié)商無效則提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁。九、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為__年（根據(jù)具體情況自行填寫）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容為萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同，雙方應(yīng)當(dāng)