酒店式公寓項(xiàng)目策劃報(bào)告

第一篇市場(chǎng)分析篇繪一、卻北京索房地樣產(chǎn)宏址觀市調(diào)場(chǎng)分夏析風(fēng)過(guò)去蟻的一擴(kuò)年為受今年扇房地瞞產(chǎn)開(kāi)親發(fā)創(chuàng)革造了宏有利送的環(huán)沃境。灶一是棟宏觀危經(jīng)濟(jì)喂持續(xù)屠快速直增長(zhǎng)籮，竄20嘩01隙年北迅京猾GD費(fèi)P冒增長(zhǎng)疊速度交達(dá)蝶11池％，持人均腎國(guó)內(nèi)抽生產(chǎn)鑒總值鞋超過(guò)謀30宇00征美元遙；二披是人荷均居戰(zhàn)民收溝入水興平較持快增捐長(zhǎng)，蜓提高連了消鐮費(fèi)能旋力，如20粱01押年城腥鎮(zhèn)居松民的裂人均鑄可支祥配收追入刪11翻57派8糠元，族增長(zhǎng)螞11艘．蒙9叫％，桶扣除向物價(jià)恨因素踏實(shí)際豆增長(zhǎng)噸8館．儲(chǔ)5脊％。露今年秒2方月份梁國(guó)家溜計(jì)委梨、建撞設(shè)部鍬大幅釀降低拔了住產(chǎn)房交踩易手料續(xù)費(fèi)磁收費(fèi)象標(biāo)準(zhǔn)枝，場(chǎng)2損月下紡旬包泛括公鍛積金忙貸款裹、個(gè)爹人住墾房貸此款在啄內(nèi)的培存貸擴(kuò)款利舒率全癥面下丙調(diào)，證日前幫建設(shè)鴿部又廟頒布惰了規(guī)放范房盞地產(chǎn)隔開(kāi)發(fā)畝及項(xiàng)容目管課理十煎三條鋼具體戀規(guī)定愧，這睬些措?yún)s施無(wú)申疑會(huì)尺對(duì)北辭京房賭地產(chǎn)奴業(yè)發(fā)布展起盒到積躲極的腹促進(jìn)同作用戰(zhàn)。援播北京叢房地粒產(chǎn)業(yè)咱經(jīng)過(guò)側(cè)連續(xù)謠幾年踢的高玩速增立長(zhǎng)，廟商品巧房供霉給能課力大歐幅度煩提高輩，促貝進(jìn)了赤國(guó)民與經(jīng)濟(jì)歡的高個(gè)速、豬穩(wěn)定帽發(fā)展凍，但狼人均顫住宅窯使用鍬面積許以及兩居住裳條件四、性致能和僻環(huán)境毀仍大球大落細(xì)后于剃發(fā)達(dá)君國(guó)家場(chǎng)，在竹存量皂房與枕增量剛房市育場(chǎng)聯(lián)肚動(dòng)、主商品謹(jǐn)房建苗設(shè)和榮管理著、中沿介以存及物俯業(yè)服盜務(wù)質(zhì)濕量、摟開(kāi)發(fā)危企業(yè)么規(guī)模弱、市慰場(chǎng)供民需結(jié)恥構(gòu)等撓方面誘有待殘進(jìn)一聲步調(diào)堤整和嗚完善辯，還園需建鴿立、艙健全軌個(gè)人臘信用淘金融統(tǒng)體系挽和房甚地產(chǎn)閱相關(guān)課法律船環(huán)境貝，加揭快住桑宅產(chǎn)戰(zhàn)業(yè)化娃步伐御。房毫地產(chǎn)列業(yè)還害處于難發(fā)展我期，蜘不確佛定性膨因素久較多濱，同脫時(shí)也緩面臨慕著加提入頌WT垂O扭后的釣巨大跟挑戰(zhàn)探和發(fā)撓展機(jī)點(diǎn)遇。燕對(duì)于終發(fā)展登中的坐問(wèn)題致是采更取付“逗休克碼”飯式的現(xiàn)解決劃方式濃，還嗓是動(dòng)頃態(tài)的背逐步儀完善追？我饞們認(rèn)皂為，走在現(xiàn)活階段個(gè)應(yīng)把譯加快截經(jīng)濟(jì)皂發(fā)展蝴放在地首位典，市王場(chǎng)供渠應(yīng)量霧大了靠，社肚會(huì)存已量達(dá)山到一早定水壟平，降有利儀于促時(shí)進(jìn)存把量房珍交易商和服吃務(wù)流蠻通的瓦發(fā)展樣，促適進(jìn)市真場(chǎng)環(huán)朋境、倦法律盈環(huán)境鄭、金著融體蹈系、挎保障翻機(jī)制秩的完無(wú)備，拌進(jìn)而苗實(shí)現(xiàn)策可持朝續(xù)發(fā)廣展和厚解決摩社會(huì)起公平耍問(wèn)題寒。它二、豈今年沾北京低市房茫地產(chǎn)鐘微觀兇市場(chǎng)云分析氧(一斬)供鞏量分疾析賀20叫02誼年1沉季度元房地孤產(chǎn)投旺資完蘋(píng)成9財(cái)8.惑1億拒元，怪同比纖增長(zhǎng)鬼46磁.5煤%。坡住宅耽投資樣48棄.8藏億元粗，增叉長(zhǎng)3奉2.季1%掙。房禾地產(chǎn)股施工艙面積麻累計(jì)欺36籃59甘.6銜萬(wàn)平侮方米漲，增忽長(zhǎng)2霜2.熟8%煩；其校中蘆住宅邀26利70茶.4警萬(wàn)平則方米拉，同乒比增訂長(zhǎng)2星8.素5%桑。商峽品房播竣工計(jì)面積獸為8雙5.迎0萬(wàn)贏平方平米，慢住宅繪79蘇.2仇萬(wàn)平讀方米沿，分昆別增就長(zhǎng)4占6.震65幅%和吐77伴.9塔3%膏。商晶品房續(xù)銷(xiāo)售僑情況瓶也趨奏旺，仿一季撥度全汗市共躺銷(xiāo)售焦各類(lèi)站商品貴房1帥09幸.9痕萬(wàn)平奮方米雁，同民比增誓長(zhǎng)3虜9.華5%摟；實(shí)也現(xiàn)銷(xiāo)就售額疲56索.4鑰億元峽，增盯長(zhǎng)4持9.貪5%擔(dān)。其箭中住木宅銷(xiāo)斧售面畏積和沾銷(xiāo)售刊額分饑別增蹈長(zhǎng)3窮8.船6%大和4隊(duì)6.適3%公。重翠要的責(zé)房地駱產(chǎn)投盡資和盯銷(xiāo)售炸增幅框都比猜去年蝴同期劉有很辰大增植長(zhǎng)，蛇反映洋出產(chǎn)歲銷(xiāo)兩俯旺的靜格局遵。特跟別是而住宅姜方面王4月剖房展社的成舉功顯車(chē)示出離北京復(fù)市場(chǎng)電依然吉保持飄強(qiáng)勢(shì)告。奶20使02暈?zāi)昵拔?個(gè)論月新遼盤(pán)總稱(chēng)數(shù)由賠去年仁同期肌的9梢1個(gè)驚減少造到5把6個(gè)林，一姐季度姐新開(kāi)第工面歷積出們現(xiàn)了竿近年卵罕見(jiàn)慘的同鮮比下遺降，詠結(jié)合曠開(kāi)發(fā)滿投資培額和痛土地繩購(gòu)置回、開(kāi)賀發(fā)面見(jiàn)積分池析，乘這將罷只是僻暫時(shí)郵現(xiàn)象恥。進(jìn)串入2貢00菜1年學(xué)下半茂年后拆，市穗場(chǎng)普槽遍感匯覺(jué)到斗了壓艦力，格在面殃臨更草激烈廚的市層場(chǎng)競(jìng)繳爭(zhēng)環(huán)巡境下厘，需項(xiàng)要更萌多的槐時(shí)間鄉(xiāng)和研館究去樣細(xì)分支市場(chǎng)布、定黨位目色標(biāo)人掛群、哈設(shè)計(jì)文產(chǎn)品忌；同竿時(shí)嚴(yán)憲格的忘房地?fù)p產(chǎn)開(kāi)庸發(fā)貸達(dá)款制住度也蜓要求旗開(kāi)發(fā)繩商有野更強(qiáng)絨的資斬金運(yùn)沖作能胳力，高一定羅程度欠上延生長(zhǎng)了子資本屋運(yùn)轉(zhuǎn)布的周雅期。保良好徹的市回場(chǎng)機(jī)鴉會(huì)和桃北京確相對(duì)毀復(fù)雜感房地緒產(chǎn)開(kāi)關(guān)發(fā)環(huán)瘦境為旁那些叮出現(xiàn)居停滯宰的項(xiàng)少目帶良來(lái)新螞的生糟機(jī)，斑年初涂以來(lái)庭已有躁多個(gè)竟熱點(diǎn)種區(qū)域悔項(xiàng)目朋以轉(zhuǎn)書(shū)手或陳合作里等方麗式重兩新啟軌動(dòng)，息改名懸、包麗裝再博次推線向市獸場(chǎng)，雄而且襲規(guī)模定均較聲大。爹(懸二約)乖今年遇樓市臘呈現(xiàn)表出六韻大趨懼勢(shì)億趨勢(shì)村一：蒸今年仗房地抱產(chǎn)投歲資增印長(zhǎng)速承度仍躺然很賓快，絡(luò)超過(guò)枯了由20臭%盆。去啟年是蒼50繳%瘋，但過(guò)今年隊(duì)基數(shù)腦加大醬，增圈長(zhǎng)比異例有混所下價(jià)降，往但增抬長(zhǎng)趨尿勢(shì)仍兆然很百明顯灶。與錦此相廈應(yīng)，唇今年藥銷(xiāo)售鋪增長(zhǎng)陜速度箭也很凍明顯沖，從濟(jì)他自剃己的屋項(xiàng)目伍來(lái)看售也超誠(chéng)過(guò)了請(qǐng)20閘%閥。丈趨勢(shì)叛二：撐購(gòu)買(mǎi)違人群捆層次健劃分宵比去瑞年更寫(xiě)清楚詳。以夕前購(gòu)間房時(shí)塞每個(gè)板層次食的人捎混雜闊在一跑起，向但今史年開(kāi)任始呈恐現(xiàn)出趙分流擋很明吊顯的糾趨勢(shì)謹(jǐn)，各座個(gè)階慌層購(gòu)箱買(mǎi)相默應(yīng)層利次的燦房屋丙在今志年開(kāi)柏始表埋現(xiàn)得愿很突貼出。訂趨勢(shì)幼三：都今年趣以投母資為簡(jiǎn)目的葛的購(gòu)獄買(mǎi)量回加大顧，比恢例大陳幅度枝增加柴，主畝要投咱資熱隔點(diǎn)是枝CB菌D跌區(qū)域蒸。比漆例超埋過(guò)了榴10竿％，漂購(gòu)房冠一個(gè)忘目的默是為瞧了自搬住，姻另一呆個(gè)目士的是全投資舅。投槽資型干購(gòu)買(mǎi)白增多探，說(shuō)謝明北嶼京人盛的理狠財(cái)意錦識(shí)進(jìn)啄一步撤加大勁，這巴對(duì)房藝地產(chǎn)盒市場(chǎng)秋是一禮種很制好的抖促進(jìn)殼。斥趨勢(shì)抱四：渣今年泉二次終購(gòu)房記的比梯例明軌顯增預(yù)加，資也超錘過(guò)了胡10雨%既。二懲次購(gòu)悟房所律占的砍比例游高低傭也是子一個(gè)慢房地被產(chǎn)市起場(chǎng)是鉛否高點(diǎn)度發(fā)先達(dá)的屠標(biāo)志爆，今介年北溝京市綿二次漏購(gòu)房膛開(kāi)始技大幅久度加綢大，聯(lián)是一氏個(gè)很族值得病關(guān)注險(xiǎn)的購(gòu)?fù)匈I(mǎi)趨墳勢(shì)。攤趨勢(shì)物五：料今年錯(cuò)低價(jià)罰位項(xiàng)躬目中窄,安以自寧住為免目的橋的購(gòu)溜房者的比例洋將會(huì)閉增加院,峽高價(jià)胖位項(xiàng)寧目中輝,詠投資遙型客麻戶的塊比例股占多浴數(shù)。捆.狠趨勢(shì)范六：曬戶型歌面積工出現(xiàn)望兩極差分化錫,摧榮豐驕20葛08矩"刃非常元男女脂",耕綠景叛苑二炒期狐――獵SO待LO謀精舍既,勉相繼延推出跪超小燭戶型客,殺在市川場(chǎng)出伍現(xiàn)熱庸銷(xiāo)，沾但是宰超小察戶型毒有其秋先天宜的缺戒陷。億首先跟，面湯積小滋，加粗大開(kāi)告發(fā)建暖設(shè)成綁本咳,恨其次肺，這福種過(guò)餡渡性松產(chǎn)品俗作為奔住宅蕩來(lái)講喜，存斥在使林用功撫能不梁全的券缺陷甘，特滲別是遲缺少切廚房敗，實(shí)恐際使食住戶企的居蕉住舒線適性存大大脫降低克，居嫂住生形活成押本加哨高，重空間生利用劑價(jià)值撕減低醫(yī)，居彈住功柱能沒(méi)超有完搜全體步現(xiàn)。挪所以錢(qián),括這種隙產(chǎn)品賣(mài)不會(huì)商成為禮今后內(nèi)主流反產(chǎn)品以.數(shù)三、捉小戶暈型市斥場(chǎng)分域析鉗隨著公北京放市個(gè)百人購(gòu)勢(shì)房比捉例的層不斷必上升承，近屈兩年孔小戶葵型設(shè)賣(mài)計(jì)開(kāi)傳始逐帶漸流相行起促來(lái)，葬如去慘年推況出的湖非常鴿宿舍渡，國(guó)落展新研座，度望京兆嘉悅組精英吉家園推，都欠市心石海岸農(nóng)等小辛戶型原項(xiàng)目秀，主權(quán)打戶在型總直價(jià)在遍30洪－淡50您萬(wàn)。見(jiàn)非常臉熱銷(xiāo)碑。去到年叼6斑月央抗行通牢知取礙消了槍“糟零首夜付奸”阻貸款煉，役目前漲，北學(xué)京市尊多家擺銀行嚇推出要多個(gè)逼新的兼住房菊抵押呈貸款壩品種繡，住暫房金旁融門(mén)丘檻繼坐續(xù)降芳低，賺有力邁支持純了個(gè)象人住多房消桐費(fèi)。低重點(diǎn)默支持闊購(gòu)買(mǎi)獅二手蓄房和割小戶餐型房溫屋。是據(jù)調(diào)銹查，蠅北京鏡工薪饅階層跌客戶器能承畜受的沖總房水款通轎常不養(yǎng)超過(guò)冤３０廳萬(wàn)元孫，這寺樣，依在首收付不羨超過(guò)稈１０瓦萬(wàn)元聯(lián)、客析戶在守５０皺００歐元左胸右的普價(jià)位殖上考座慮選禽擇的呈戶型赤基本撇上就呈是５歇０平撇方米馬到６汽０平冊(cè)方米監(jiān)左右踩。在榴年輕閱的購(gòu)歌房階鋒層中膀，這腹種經(jīng)鏈濟(jì)型傾的戶吃型作推為過(guò)電渡產(chǎn)講品，混兩居梨室的捷設(shè)計(jì)溫是最壤佳選扮擇。絹澇但是敲自今碗年一摘季度噸以來(lái)拒，超巡小戶臺(tái)型開(kāi)岔始大疫行其廈道。轟北京肯市場(chǎng)梁自今贊年春院季開(kāi)潑始，逮陸續(xù)名推出蜂了面卵積為露１５陡平方毯米到客２０遲平方鄙米左需右的蔑超小岔戶型宣。在插北京辰市場(chǎng)用上，竊作為撒新型祖產(chǎn)品涂，超善小戶孟型的皮出現(xiàn)叫有其集特定羨的背炒景。粱由于中北京姑市眾盡多的職商務(wù)青流動(dòng)淋人口顧，因喚此，援購(gòu)買(mǎi)迅超小遣戶型性應(yīng)是盞以投東資為病主，抽并毗戲鄰主生要商到務(wù)區(qū)講域，吩面對(duì)肺流動(dòng)爭(zhēng)人口朵，具呈有一腳定的儉投資提價(jià)值咱。但今是此迅類(lèi)產(chǎn)駕品若殼是進(jìn)民一步的炒作獨(dú)，面步對(duì)眾糾多消明費(fèi)心腰態(tài)不稿成熟鐘的客咽戶群悠，則母顯然廈是會(huì)所導(dǎo)致?lián)袷袌?chǎng)訪的畸致形發(fā)壓展，么因?yàn)轶w超小般戶型義有其波先天滴的缺奏陷。銷(xiāo)所以屑超小戀戶型嬌的產(chǎn)們品特財(cái)性不摔僅是爆表現(xiàn)她在使撞用過(guò)炎渡性曾上，模而且茄也變務(wù)現(xiàn)在鈴產(chǎn)品傲功能皂過(guò)渡喊性上皮。倒鞋因此捕，北兵京市步目前逃并不懇適合絕大力濃發(fā)展寸超小恭戶型蝶，特牲別不邁應(yīng)將立超小抱戶型坡作為脾熱點(diǎn)懂進(jìn)行枯炒作厘，盲搬目引否導(dǎo)消稿費(fèi)者炊，同偽時(shí)應(yīng)花清醒席地認(rèn)復(fù)識(shí)到沫產(chǎn)品蠶的特陽(yáng)性及曠局限站性興。在陳北京耳存量淺房市姻場(chǎng)發(fā)吃展緩狐慢，掠梯級(jí)除結(jié)構(gòu)膨非常才不完桃善的提今天踐，這孫無(wú)疑牌抓住思了機(jī)貸會(huì)，單但從六長(zhǎng)期損看，鍋舒適財(cái)?shù)纳一畋匕溉恍枇恳油孔∶骐p積的困支撐仗，燃應(yīng)大真力提穿倡發(fā)作展功漂能齊君全、此總價(jià)鋤低的拖“供經(jīng)濟(jì)脈舒適見(jiàn)”宰型住選宅，浸如二正居室鎮(zhèn)在５錫０至副６０淋平方重米，誦三居敬室在硬８０滾至９共０平哨方米坐，才壞能真跨正滿瘋足市濫場(chǎng)的銜主流抄需求覽。如悅東部澇區(qū)域象正在球熱銷(xiāo)新的藍(lán)驕T餐公寓父,妄美然窩.畏動(dòng)力腐街區(qū)搖,篇都以照面積懇在負(fù)50箱－燕80阻平米繭的中盯小戶那型為繁主值,設(shè)購(gòu)買(mǎi)虛者主朝要年釣齡在娃25叔－貿(mào)35致歲之轉(zhuǎn)間的倘年輕蜜白領(lǐng)臟,斗他們寬普遍梨離開(kāi)遺校門(mén)三不久王,懶存款遙不多淹,量但預(yù)懂期收蹦入豐時(shí)厚右.嗚普遍更是首稀次置焦業(yè)短床期以烈自純固以投癢資為姻目的迎的買(mǎi)擱家不父超過(guò)觀30脾％住圖為主龍分析鮮小戶紀(jì)型產(chǎn)鋒品優(yōu)敲劣勢(shì)驕【優(yōu)者勢(shì)】喪1富、從身市場(chǎng)濃環(huán)境聯(lián)看：舅首先栽，中宣低收土入者財(cái)進(jìn)入醬購(gòu)房琴群體烤行列潔；其醫(yī)次，沉取消備福利嚇?lè)址恐?，職售工走艘向市膏?chǎng)；碗再者絞，二倚手房沃市場(chǎng)回不活月躍，羽使得喘許多舊經(jīng)濟(jì)餡實(shí)力亦有限竭的個(gè)殼人把梯目標(biāo)蓋轉(zhuǎn)移化到市妄場(chǎng)上罷的新鹽房。烈2、不從小即戶型甲本身獅看：身一方螞面，宴小戶跑型實(shí)魯用性慌強(qiáng)。憐各功汽能房萄的面欄積較帶小，燭三居見(jiàn)室只描有一緣個(gè)衛(wèi)頓生間脅，但壽也能知滿足索各種親居住棒要求趕，舒深適度越并沒(méi)次有大脈幅度撥的降盜低。揪3、引由于騎總面籠積小州，總葛價(jià)也紙就相醫(yī)應(yīng)降延低，熊90賞平方靜米的云房屋可總價(jià)返要比柏12制0平噴方米交的少扔付款食30久％。度而這們兩種另面積遵都可味以是展三居聚室。甚而且益總價(jià)舍降低等的同傻時(shí)，蓋物業(yè)馳管理做費(fèi)、撕裝修秧費(fèi)用分也隨類(lèi)之下冰降。芒這些惜都使袍得小宮戶型艙體現(xiàn)膝很強(qiáng)怪的實(shí)飾用性嚴(yán)。擇4、蘭需要式80鬼平方達(dá)米以牧下住墻房的填客戶盞，有僅89圈％可折承受蕩總價(jià)制在5咸0萬(wàn)閣元以凝下的索房子緩，可洞承受惡總價(jià)環(huán)在5殲0－欄10抬0萬(wàn)季元的植客戶恐僅有呼11預(yù)％，懷而需晨要8哥0－譽(yù)10樓0平誰(shuí)方米演的客伸戶，耽仍有集68碗％的柏只能談承受矛50杠萬(wàn)元換以下標(biāo)的總燙介。特說(shuō)明添中低蝦收入蔥客戶趣所占粉比例貼相當(dāng)農(nóng)大.覆5、季小戶帶型房貸在出麥租市宗場(chǎng)上這因?yàn)楸廾娣e遵小、林租金跪總額味少而跟受到搜租客足歡迎叫，在暗轉(zhuǎn)讓切時(shí)因采為總喘價(jià)低拜也比呈較容巴易出框手。線6、詢(xún)小戶肆型所要在小購(gòu)區(qū)多跨數(shù)功菊能完縣善，吩建有職會(huì)所壓，生道活、意餐飲堂、娛坑樂(lè)等嚇配套刻設(shè)施撿齊全贊，為壞小戶似型的寨住戶劈提供牧了便選捷的姓生活至環(huán)境莊，客冊(cè)人來(lái)鉆了可啞以去霸會(huì)所霜，吃灰飯可事以在蠻餐館極，克憐服了被小戶食型的記弱點(diǎn)噸。稈【劣粒勢(shì)】峽1、塌成本明高。棕城市碗土竹地資旱源的病緊缺圓造成失土地尸價(jià)格白偏高剃，使煤小戶甲型的烏成本刻高，由小戶萬(wàn)型的敬成本飯比大半戶型廉要高鳴出四蓄分之路一。臺(tái)2、姑后期絲的物嗚業(yè)管升理及移服務(wù)鳥(niǎo)問(wèn)題裕，包承括停狹車(chē)位費(fèi)、治將安、牙環(huán)境幻維護(hù)佛等。嘴3、笛由于久設(shè)計(jì)傾方面什的難才度較滅大，個(gè)要占址用許俗多隔紫斷,篩增加琴配套掙設(shè)施卵.造態(tài)成產(chǎn)最品本仰身存陰在許沈多局氏限性猴。訂4、浪但層室戶數(shù)緞過(guò)多頑問(wèn)題鐘四、溉客戶默群體的需求練分析貸主導(dǎo)儲(chǔ)客戶其群的地定位撫分析酸一、勒客戶蘿類(lèi)別優(yōu)細(xì)分章1慘、格職業(yè)確特征陽(yáng)行業(yè)倚所占子比例哭工業(yè)浸行業(yè)萄22皆.4麗%吧商業(yè)呈14廚.4季%幟房地突產(chǎn)業(yè)核12康.2輪%驅(qū)文化朋行業(yè)吉11準(zhǔn).1和%雀信息楊行業(yè)動(dòng)6.掀6%鄰金融散行業(yè)犁5.帖5%叮醫(yī)療摧行業(yè)疾5.腫2%艷其它讀22紙.6叔%代2頌、鍛家庭做構(gòu)成捏被調(diào)蒸查者論中三書(shū)口之漠家比添例最屋多占灰46瀉%魯，三孕口之腹家是丈購(gòu)房蔬的主米力軍鬼，三尺口以松上的虹大家鴿庭和賞二口蹈之家途亦是漏購(gòu)房章的中臥堅(jiān)力妹量，餡值得脾注意奴的是筋獨(dú)身服家庭僚也占們了魄13到.5謠%挨的比講例，籌所以憑應(yīng)考惡慮各招類(lèi)客管戶的覽不同慈需求蔽，有蓋針對(duì)逃性按漲比例項(xiàng)地設(shè)嘩計(jì)各魂種戶育型，房考慮俘房屋撫面積內(nèi)大小離。招二、袖主導(dǎo)磚客戶盼群定拌位捐1紡、斯年齡渣構(gòu)成猛35組.8癥%注的被調(diào)調(diào)查猛者年懇齡在弓20崗—鴉30學(xué)歲之款間，梁其次陪為赴30授—充40據(jù)歲。堂反映臂出年刪輕的水置業(yè)另主體膨?qū)?huì)血是未棗來(lái)疤2搏—沾3煙年北硬京房或地產(chǎn)尾的重剃要客任戶。濾2轉(zhuǎn)、古家庭差年收桃入尚近六盜成的療被調(diào)紋查者鎖家庭臂年收戒入在信5再萬(wàn)元桃以下帳，僅賽7%冰的被慣調(diào)查槐者家凳庭年鬼收入太在嚇10辮萬(wàn)元喉以上園。表即明北勺京居箏民大聞部分寫(xiě)收入爆并不然高，傅但北芹京很舒多單世位福慈利待在遇較廟好，斬且有棄不少喪居民留賣(mài)舊殃房買(mǎi)掘新房妙，以浮及隱臥性收禍入的陵存在裂和人閉們對(duì)狗公開(kāi)郊收入拖持保鍬守態(tài)染度等森因素貼，使壓家庭頌?zāi)晔樟胰氲南x(chóng)統(tǒng)計(jì)徒值不娘能完守全準(zhǔn)幫確的連反映烈北京梳居民騙的實(shí)宮際收從入情柜況。污第二素主導(dǎo)獲客戶瓜群購(gòu)半房動(dòng)牽機(jī)分籌析簡(jiǎn)一、允購(gòu)房昆時(shí)間茂、動(dòng)漏機(jī)及歲關(guān)注掉因素爐蔥1紡、鋼購(gòu)房界時(shí)間薪66護(hù).3租%戶的被唱調(diào)查筍者計(jì)怖劃在料2芒年內(nèi)械購(gòu)房紙，另搬有廳17鵲.2征%墊的被題調(diào)查潮者計(jì)眾劃在紫2鴨—奏3駝年內(nèi)盞購(gòu)房放。計(jì)旱劃在韻3帶年內(nèi)活購(gòu)房槍的被自調(diào)查融者合買(mǎi)計(jì)達(dá)暗83澆.5秋%俊，表猛明隨透著房古改的蘆深入嗽，大虧部分廳居民甘已接預(yù)受購(gòu)質(zhì)房的裳觀念瘦，并幣計(jì)劃聞在近榨期買(mǎi)腥房，統(tǒng)因此貓未來(lái)待的符2圣—廚3垃年內(nèi)培北京剖居民栽對(duì)住朽宅的售需求所仍較濁大。州寄2遭、呼購(gòu)房搬目的駛48混.4砌%壇的被題調(diào)查賣(mài)者為洪首次床置業(yè)手，目鼠的為扶居住豎，賓2頃2%嫂的被陷調(diào)查圣者為引改善欺居住粉條件濾二次玻購(gòu)房者。購(gòu)班房用逐作投泉資、畝商住達(dá)比例支明顯哈提高胞。焰意3熄、博購(gòu)房貢關(guān)注吼因素詢(xún)被調(diào)族查者后購(gòu)房頭時(shí)首刻要關(guān)書(shū)注因皆素為絕價(jià)格雙，其絕次為燒位置刮、交肆通、揭物業(yè)蝶管理遍及戶墳型。吉因此口開(kāi)發(fā)艱商在烘開(kāi)發(fā)丈新項(xiàng)熱目時(shí)立，應(yīng)命注重誤房屋竭價(jià)格峰便宜婆、地挑理位倍置好器、交忘通方秀便并么配有山服務(wù)詞良好讓的物姻業(yè)管這理公刊司，笛提高默其性垃能價(jià)給格比主，以毯贏得挨客戶遙。央二、帶主導(dǎo)現(xiàn)客戶暑群購(gòu)遮房偏瓣好柿偶1住、部購(gòu)買(mǎi)燦面積勉建筑假面積誘（㎡礙）窯所占凝比例鑰50銷(xiāo)以下廟3.撈7%央50化-7菊0雁22靈.3怖%肉70局-1列00爐46脫.8屆%構(gòu)10恰0-可13忽0序20魯.4暗%蘿13社0-墳15光0英4.違7%領(lǐng)15聰0-筒18棋0外0.立7%太18艱0駁以上循1.芳4%誤被調(diào)淋查者貴近半幻數(shù)購(gòu)油房時(shí)回首選卻70以—妄10只0際㎡黃的住宏宅，里20奪.4伴%筋的被臺(tái)調(diào)查依者選票擇矛10脂0雙—灰13怪0肢㎡靜的住閣宅，政說(shuō)明孕多數(shù)插購(gòu)房吃者對(duì)源居室扔面積每的選戰(zhàn)擇趨馬于理唇性，冰并不掘盲目患追求抓越大膛越好確。有渴22重.3們%篩的被字調(diào)查煙者選配擇共50弱—隨70揭㎡鑄的住壞宅，倆一部浩分是桃作投愉資用精，另畝一部吊分是睬作為死年輕燈人的爸過(guò)渡丑用房攔。新摔建住爐房應(yīng)吳按合勿理比標(biāo)例建毀造面紹積在條70皺-1功30薯平方滲米。進(jìn)冒2、國(guó)購(gòu)房姜時(shí)戶勤型選輛擇鎮(zhèn)分析強(qiáng)表明明二居峰室是特最受根歡迎喪的單臨位，訂其次事才是頸三居瑞室。寒合計(jì)寶達(dá)號(hào)86揀.9悅%虎的被膨調(diào)查隱者購(gòu)詞房時(shí)金首選遮二、接三居謙室，遠(yuǎn)因此聯(lián)在未亡來(lái)的直2逮—斯3允年內(nèi)紋二居丸室、饑三居析室仍腳是房副地產(chǎn)葉市場(chǎng)瞇的主謹(jǐn)流產(chǎn)袍品。舞第三洗主導(dǎo)泥客戶停群對(duì)泛價(jià)格轟的承愉受力批分析宣一、談單位描價(jià)格燒需求酷65技.7橋%宮的被仇調(diào)查吃者接段受徑30弱00符—撥40咽00維元是/槳㎡的扶房?jī)r(jià)憂，糖30盡.4懸%俘的被務(wù)調(diào)查請(qǐng)者接甩受劫40灶00沫—蕩60畫(huà)00政元風(fēng)/盜㎡的幕房?jī)r(jià)誤。結(jié)鄉(xiāng)合前填述購(gòu)兇房時(shí)欣選擇化面積島的分破析，聰被調(diào)蠶查者錘最能蒙接受設(shè)的房饑屋總芳價(jià)在蛙21仙—傘40軍萬(wàn)元拜間，誦其次疊為漫40末—腦78磁萬(wàn)元只間，錄說(shuō)明生目前其北京來(lái)居民黨對(duì)住守宅價(jià)陷格的槐承受雪力不紹高，尾居民要的承朵受能掏力與釘市場(chǎng)泊上較毛高的脫房?jī)r(jià)領(lǐng)間有曲一定乖差距裝。至二、窯貸款職額度詠選擇臘壟付悼款方猜式殃三、搶首期堪的承顏受能傲力予且首簡(jiǎn)付能挪力饅上述依分析首表明坑，目脊前北零京市紗購(gòu)房弟者的搭觀點(diǎn)我與幾忘年前捐相比班，已脅經(jīng)發(fā)裂生了黎很大鍋的變態(tài)化。綱隨著挽人們季生活蹦水平梁和質(zhì)蕩量的糕不斷去提高特，人裹們對(duì)馳住宅修的要絕求也饒?jiān)絹?lái)趟越高煩，住溝房已樹(shù)經(jīng)成驕為一寒種商政品。衛(wèi)人們劃購(gòu)房充已不荒僅僅獅是滿授足居時(shí)住的每要求蹤，而稻是更提多的莖是同泊時(shí)滿往足生棍活各說(shuō)個(gè)方孝面滋的需禾求。絞五渡、中屢關(guān)村賴(lài)地區(qū)惰市場(chǎng)源分析傭（一宇）價(jià)頃格分歷析凈忽妙中關(guān)泉村區(qū)隨域市賄場(chǎng)大泄體可競(jìng)以分汁為中津關(guān)村皺核心耐區(qū)，牌萬(wàn)柳互地區(qū)野，知僚春路興地區(qū)室，五份道口液地區(qū)啞，以妨及上選地地烏區(qū)等紡五個(gè)迫項(xiàng)目化密集續(xù)區(qū)域郊。目薯前整俘個(gè)中挑關(guān)村望房地省產(chǎn)市勸場(chǎng)處侍于火穩(wěn)爆狀頸態(tài)，組主流粒市場(chǎng)射價(jià)格需在6湊00雞0－杠75例00田元／滿平米誼的項(xiàng)曉目，瓦推出樂(lè)后基啄本上絞都很程快被欄市場(chǎng)綿消化桿。刪挑騾由于理中關(guān)題村整驢體規(guī)跡劃明笨確在經(jīng)中關(guān)吩村核叨心區(qū)肅域內(nèi)娃不許挖建住訪宅,皺只能帶把視陡角投培向中刮關(guān)村領(lǐng)西部勁的萬(wàn)膀柳地碗?yún)^(qū)與太北部炮的上異地地絹區(qū)。假現(xiàn)在蕩，兩炎個(gè)區(qū)民域都爭(zhēng)有較遇多的悉項(xiàng)目共在開(kāi)撒發(fā)中源，成顆為中存關(guān)村疊項(xiàng)目饑的主淘要聚稍集區(qū)俱。今奏后中味關(guān)村禍地區(qū)碗將初箭步形程成以條核心涂區(qū)為尤工作扇場(chǎng)所籍，周捎邊愈地區(qū)恭如上跳地，擠萬(wàn)柳陜，知箏春路衣,五允道口懸等將塘成為靜生活觀居住勸區(qū)的斃物業(yè)你分布魯格局畫(huà)。委（1按）中恢關(guān)村側(cè)核心封區(qū)，錫萬(wàn)柳慘板塊油屬于然高端絨價(jià)格安區(qū)間堅(jiān)即9昂00霧0－突12塌00碌0元飾（2他）7掩00劣0－彎90勤00少元的峽高檔蜘價(jià)格頃區(qū)間哲如韋矮伯豪伐，知口春路刃沿線丟的錦藝秋知密春，助宏嘉況麗園遮,知紡春時(shí)挪代李(或3)移度60務(wù)00艦-7瓣00獄0元貍中高桿檔價(jià)株格區(qū)賴(lài)間如凝五道事口區(qū)壤域的刮富潤(rùn)林家園門(mén),尚脫源國(guó)傻際公寸寓萌（4粘）4彎00昏0－膀50磁00國(guó)中檔基價(jià)格陳區(qū)間元如上獎(jiǎng)地板爐塊的廟怡美痛家園辦,當(dāng)嗚代城通市家牙園次（二襪）戶天型分棚析糾旁中關(guān)捐村住可宅市妹場(chǎng)中艦，絕橫大多狂數(shù)項(xiàng)旨目均錦設(shè)有斬二居宣和三劫居，屋56劈％的久項(xiàng)目赤設(shè)有嬌一居考戶型唇和四奏居戶午型，踐32計(jì)％的鞏項(xiàng)目駝設(shè)有狐非平蓮層盯（復(fù)甩式或查躍層扭）戶窩型。練但也筐看出羊，隨惑著項(xiàng)毛目位慶置的踩不同續(xù)，戶恩型設(shè)得計(jì)重驗(yàn)點(diǎn)也鉆有著間不同購(gòu)。大屆多數(shù)洋項(xiàng)目熊，以作三居漲為主瑞，平撈均面抹積為膀13蠻9．咐9平記方米峰，平真均比圈例為暗33意％，繪二居踢平均魯面積礎(chǔ)10融3平食方米震，平胃均比擾例為顛31伏％，寄非平顏層的般比例寶高于杏一居氣和四融居，牢達(dá)到矛13燥％，刃冊(cè)隨宿著國(guó)拐家對(duì)槐中關(guān)勞村及債其輻售射地玻區(qū)各亭種優(yōu)與惠政登策的蚊實(shí)施庸和各開(kāi)項(xiàng)市飲政配棗套設(shè)潛施的瓶改造篇，吸戒引了略大量霸的高掉科技節(jié)創(chuàng)業(yè)魄型企句業(yè)，暴該區(qū)適域內(nèi)國(guó)的房拘地產(chǎn)容項(xiàng)目炮受到貨了不爬同層崇次人訴員的虜青睞羞，因宣此戶種型設(shè)狡計(jì)為腿滿足箱不同洗層面黨客戶督的需惕求而雪呈現(xiàn)干出多念樣化附。總斜體看沈，兩蝦居室碰中學(xué)短知軒欠、非弱常宿胞舍面揪積較永小，杜天秀其花園思、華恢清嘉按園、眨錦秋賤知春得面積凍較大腳，其條余如刮怡美吼家園控、菊換園盛銳景、毫富潤(rùn)清家園珍等項(xiàng)碗目?jī)晌淳踊斜驹谔?5幅至1媽10籃平方緞米之酬間，紹面積捐大小且適中酷，使墻工作混在這陰一區(qū)皆域的喜年輕返白領(lǐng)刺階層勁在房?jī)A價(jià)承款受能欲力有古限的訓(xùn)情況鍛下可役以很坡好地減解決助居住息問(wèn)題慣，因限此本掩區(qū)域擺中兩線居室遇十分員受歡鋪迎。雁另外落，這頭一區(qū)鋼域還工擁有晶一批金中高啟層管亮理人之員及驅(qū)經(jīng)濟(jì)烏實(shí)力國(guó)較強(qiáng)科的私榆營(yíng)企退業(yè)主磁，他舌們追響求較勾高的小生活搭品質(zhì)脂，因懂此四嗽居、撿非平照層的尿戶型約在本住區(qū)域找所占聯(lián)比例舒也不臭少，渡例如創(chuàng)萬(wàn)泉會(huì),光掏大等罩物業(yè)孩。。延此外裹，少互量的踢一居虛室滿向足了奸投資爹客的脖需求毀。歷中關(guān)燃村地予區(qū)客婚戶群閃分析鑰：嫩目前涂居住漁現(xiàn)狀胖：邊絕目前性，中告關(guān)村梯ＩＴ著企業(yè)紛員工招的住異房有篇５類(lèi)允，其裳中，敬近一跟半中廚關(guān)村沾村民商租房記住多。具炕體情舊況是撥：租謠用房油屋者湊占４綱４．江７％茅；單另位分誠(chéng)房占針１０姨．６丟％；押已購(gòu)害公房叮占１言３％塔；自奉購(gòu)商蹈品房橋占９紅．９寫(xiě)％；墳與父滾母同膊住占慚２１未．８碑％。述在４煮４．釀７％鎖的租燙房人域群中攪，有旅５８勒．２井８％久的人難租房意的月剃租金際在１羊００篇０元瑞以下煉。扇2別、居俊住地呢區(qū)世自目前臟有６意２．錫６％亡的帶“吼村民寺”候是不醬住在怠中關(guān)賭村附晨近的僚，他脈們通好過(guò)各植種交升通工籠具在拳上下嬸班的微過(guò)程冷中仍泡需要艷投入令４０俗－６售０分饞鐘的舍時(shí)間胖。這秋些不厭在憑“隆村肝”循里住范的村妥民分竊布在報(bào)北京秒的各路個(gè)城臣區(qū)，媽其中襯１９樣．４素％居斜住在喪上地霸、清我河、先小營(yíng)受區(qū)，拾１４蠟．４滔２％符住在扯望京棄及東攀部，貴１３秧．６貸％住元在北隱二環(huán)坊與北完四環(huán)秋之間杏，７舉．９棋％住證在雹亞運(yùn)友村，纖６．稅８％決住在場(chǎng)石景董山區(qū)依，４科．１收％住垮在二蛾環(huán)內(nèi)澆、豐帳臺(tái)等旺。填3選、中巧關(guān)村寸“怨村民倒”淘的購(gòu)寬買(mǎi)能嗚力揀樸２０埋００傘年中欣關(guān)村柱“額村民我”膏的戶肢均年精收入援是６關(guān)８７幣４６住元，如按北床京商爺品房泥中價(jià)衛(wèi)位４派００鍋０元勤／平臣方米斜購(gòu)買(mǎi)嗽一套凈面積茄為１霧０１飯．３蘋(píng)６平棵方米躬的住屑宅計(jì)朋算，逢房?jī)r(jià)僅收入款比為橫５．壞９７蒸，符劍合國(guó)據(jù)際上偽普遍災(zāi)接受計(jì)的比店例標(biāo)萌準(zhǔn)。悉也就煙是說(shuō)饒，就堆目前叮中關(guān)勿村戰(zhàn)“野村民緒”笑收入精水平擇而言懇，已尊經(jīng)普緒遍具候有對(duì)屋北京蘆市商痛品住蓮宅的毫購(gòu)買(mǎi)螺支付編能力紫。診計(jì)劃降購(gòu)房喇年限罷包括董租房膜、已虜購(gòu)公太房、后單位數(shù)分房沾者在革內(nèi)，撿近２純－３醒年打隱算買(mǎi)夠房的推中關(guān)慮村悟“揚(yáng)村民悶”勾占調(diào)葉查人摟數(sh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、亡地下堡車(chē)庫(kù)慈質(zhì)15圓0傷元續(xù)/有月仙比例尚：？神裝修袋標(biāo)準(zhǔn)疼：毛序坯房繡銷(xiāo)售腿注：釀62瓜32迅17西77渴淋62妖34藝17逼77鴿物業(yè)糊名稱(chēng)單：非壞常宿巧舍（害清盤(pán)氧）尤物業(yè)喘類(lèi)型性：普紋通住絞宅宏地理蒜位置奮：海霧淀區(qū)翅學(xué)院辰路柔5潔號(hào)城菊華園技項(xiàng)目昆描述敏：主著力戶寄型一劈居室塞，因癥為要艷在小氧面積姑中實(shí)醋現(xiàn)全結(jié)功能道，一殼居項(xiàng)幅目的宴戶型奪都需翠具有屯“漸模糊卵性低”昌，即亞室內(nèi)院空間專(zhuān)可靈濕活分腳隔，里各空壤間又盤(pán)可嶄“紫兼職頭”倡各項(xiàng)咳功能梨，多腫數(shù)一中居項(xiàng)末目并勿不強(qiáng)盾調(diào)其踩會(huì)所捐、車(chē)陸位、丹園林言等配志套，版作為楊過(guò)渡遷型居蔽所，奉一居地的消現(xiàn)費(fèi)者默講究媽的是炕實(shí)際邪而非萬(wàn)享受潛。配控有送扔餐、蠶洗衣虧、清禿理房犧間、禮自行掙車(chē)租色賃服糧務(wù)。優(yōu)主力許戶型蚊：一直居室勞均梢價(jià)：赤56壯00貸元崗/昏平方粉米燥]域起文價(jià)：吹53白00切元／阻平米付最理高腫價(jià)補(bǔ)：隆66材00刪元／劑平米潑主力書(shū)建筑殿面積疼：型60蜓多平方方米膊]撫付款散（折書(shū)扣）恥：一渣次性偉分期剝：建籃行八慘成二參十年鬼車(chē)位蜂比例鑒：直1林：蔽1裁裝修數(shù)標(biāo)準(zhǔn)裙：毛饑坯房漂公共囑區(qū)間水精裝座]觸銷(xiāo)售全殖：挨62望95梳10奸10樹(shù)/2勇02紛0眾物業(yè)夢(mèng)名稱(chēng)耕：馬姜甸經(jīng)斧典家條園（畫(huà)清盤(pán)恩）逮物業(yè)奇類(lèi)型盼：普央通住澡宅紙地理擴(kuò)位置播：北哭京市喝朝陽(yáng)靈區(qū)祁名家豁引子疑項(xiàng)目縣描述享：占獨(dú)地面告積芳60恢00妥平方城米，會(huì)建筑地面積留40毛00圖0爬平方例米，黨2咐棟纖24攜層塔核樓郊均藝價(jià)：?jiǎn)?9喂00摩元尿/稀平方獻(xiàn)米峽起衛(wèi)價(jià)：晉48仍00窗元／器平方熔米草最凳高賭價(jià)：責(zé)69軍00算元／夫平方世米責(zé)主力冰戶型轟：叔居室甲一居暗室蹄二室亭一廳逝三忙居室風(fēng)面積褲54凱，嘴63誠(chéng)，拉70偽10般0督，探11頂8搜，蠻12競(jìng)6卵，孕96炮，悄13袋8皂15鑄6豎，焰14魂8萬(wàn)，半13臺(tái)7志，兄16膨4險(xiǎn)付仔款：神8節(jié)成席25殖年悟車(chē)位主比例遵：地旺下車(chē)慰庫(kù)喊3飽00塞元斤/鴿位所.錯(cuò)月她裝修華標(biāo)準(zhǔn)沉：外鋸墻防狐水涂披料，脅層高積2.貼75殖米，醋大堂鳴鋪大遭理石亞，高鼻級(jí)雙買(mǎi)玻璃桃鋼窗村，落伐地觀方景陽(yáng)吼臺(tái)，墓室內(nèi)掃毛坯間房示物賞業(yè)裕費(fèi)：灣2.稿3抗元機(jī)/脂平方血米政.究月堆銷(xiāo)售鋤帳：醋82軟02盆54玩75撇/5框47津6/柄54文77明（三紙）價(jià)喚格分櫻析挨從市辜場(chǎng)整搏體區(qū)啞域來(lái)患看，寄以上為四個(gè)放項(xiàng)目留是周塊邊品優(yōu)質(zhì)非棄常高棄的項(xiàng)碎目，幻產(chǎn)品對(duì)自身餡均有稿獨(dú)到霜的賣(mài)釣點(diǎn)，烏不論唯從產(chǎn)榴品設(shè)劈定到恥廣告踐宣傳代，都古能帶刃動(dòng)個(gè)在案銷(xiāo)迅售的壤發(fā)展榆。但堡幾個(gè)木項(xiàng)目批銷(xiāo)售隆都已罰接近撞尾聲違，甚慢至有貨的已占經(jīng)銷(xiāo)宜售完鎖畢。軋分析友區(qū)域竟總體躲均價(jià)頑平均軋數(shù)為牢72摩25懶元，標(biāo)最高恩價(jià)平蹲均數(shù)敵為9墨27悟5，箭起價(jià)攀平均斯數(shù)為患59唐50膝。敗所以袋，根狗據(jù)本劣項(xiàng)目納產(chǎn)品賠屬性膊及自挺身情共況，百要想濃在市蘭場(chǎng)上誕帶來(lái)胳轟動(dòng)壇效應(yīng)偶，我船們就炮要把咽產(chǎn)品平品質(zhì)返提高船，以抵區(qū)別棚同類(lèi)丹市場(chǎng)投的大縣眾化頑產(chǎn)品硬。全樓部精己裝小郵戶型怖，外在觀的夸豪華糾氣派漢，配失以室槍內(nèi)全弓套高倘檔精儉裝修燕，小憤一居惡送全濟(jì)套家伍俱，回把外競(jìng)銷(xiāo)房謀的配瞧置用志在內(nèi)捐銷(xiāo)住抱宅上制，形俘成市渡場(chǎng)強(qiáng)倆烈的杠反差料和對(duì)儲(chǔ)應(yīng)，墾是我翠們的冊(cè)銷(xiāo)售劈思想刑貫穿病。形（四拌）戶摧型分楊析鵲住周潛邊競(jìng)萍爭(zhēng)項(xiàng)杠目戶植型除插了非貍常宿琴舍有貼小戶彼型外斧（已媽銷(xiāo)售傻完畢靜），炊其它挨項(xiàng)目太戶型鴉都偏型大。倍面積膚指標(biāo)拉為二債居9晌0-親13墓0平稅米，口三居董15泉0-岔20念0平運(yùn)米，嗓四居俱20粒0平值米以罵上，盤(pán)所以夸我們窯推出鴨的精者裝小舌戶型仰，有比很大固的市罷場(chǎng)前飽景，嫌會(huì)吸撇引一垮部分癥目標(biāo)奮客戶族。但錦每個(gè)唱項(xiàng)目駁都有鏟其獨(dú)須到的辟賣(mài)點(diǎn)貧，我敗們用鋒我們活獨(dú)巨語(yǔ)匠心極的賣(mài)郵點(diǎn)會(huì)饒吸引晶其經(jīng)罰濟(jì)實(shí)漂力較嫌強(qiáng)的軋客戶熟注目執(zhí)。腫（五機(jī)）客注戶潛爺在需帳求分匠析亂客戶副對(duì)志在新村抄地區(qū)耀產(chǎn)品恒的給認(rèn)知獨(dú)度俗排列敞：升地理故位置唯戶型構(gòu)面積價(jià)格弓戶型遙的居土住使乞用功翼能北社區(qū)仆規(guī)模僑和園義藝前區(qū)內(nèi)幻軟硬烤件配縫套設(shè)憂施米物業(yè)賤管理甚區(qū)外倚大環(huán)診境肥證照對(duì)是否子齊全侮（六退）客拜戶群窩體特御征分萌析變1、冷中關(guān)吩村I共T行碎業(yè)中除高層膠管理海人員惹，高迷級(jí)白右領(lǐng)腐2、腰周邊浩學(xué)院抗工作屆的教慘授,及講師發(fā)等恩3、顧本地拍區(qū)長(zhǎng)辱期居游住改蝶善居怨住條料件的掘群體叛4、月投資閉客戶拔群狹在中也關(guān)村告有一貿(mào)定經(jīng)屋濟(jì)實(shí)潛力的跨拆遷耐戶臨為子膝女教凱育其萬(wàn)他地林區(qū)來(lái)塊本地也居住辣的群固體寬.攝八蒸項(xiàng)目架機(jī)會(huì)橫點(diǎn)分會(huì)析短地段身優(yōu)勢(shì)蝶——納交通刊便捷賽，出栽行方結(jié)便刷大環(huán)愚境成凈熟躍——愚人文椅地理匠環(huán)境煙優(yōu)越雷，商杠務(wù)聚扔集區(qū)啊建筑額風(fēng)格犯——尸現(xiàn)代嫂主張癥，品勞味現(xiàn)“亂酷秤”賽人類(lèi)恥藝術(shù)泛與生犬活輸戶型教設(shè)計(jì)味——棕合理碑空間晝?cè)O(shè)計(jì)廟，創(chuàng)除新時(shí)距尚，講實(shí)用捎，曼糕妙精沿致兼元容糕物業(yè)泰管理渣——在全方業(yè)位酒堤店式續(xù)物業(yè)白經(jīng)營(yíng)晉管理鑒產(chǎn)品似特色形――達(dá)精裝腿修小側(cè)戶型出，周從邊沒(méi)漠有同存類(lèi)產(chǎn)方品，黎造成航產(chǎn)品脫在這翻一區(qū)銳域的抬唯一頌性，遷九圈項(xiàng)目商風(fēng)險(xiǎn)狼分析憤1、豐樓座圍的朝嘆向?yàn)樯駯|西煩向，掙?yáng)|西起跨度私短疼不能柄直面澇采南等向光翅，戶喜型設(shè)腔計(jì)不犁能正爸南正吳北，腎影響姑采光柳和通揪風(fēng)。眨2鄰、小痛區(qū)規(guī)她模小伶，社摧區(qū)品給質(zhì)不艦?zāi)茏闳缫员M壽致體隆現(xiàn)。膠本案載占地?fù)Q16議00授0平歪米,壟建筑赴只有探50敲00蛛0平盾米,漠占地吃面積禁小，分社區(qū)草規(guī)?；√?惱無(wú)法撐支撐浩大量迎綠化勸用地召，配銹套用暖地，目環(huán)境旦配套誘發(fā)展辰有限丙.全3、吐工程創(chuàng)進(jìn)度罩的快伏慢慨源撇工確程進(jìn)橫度的蘇快慢岸，決烤定了增產(chǎn)品猛的走培向，閉滯后框的工匪期，淺會(huì)導(dǎo)膝致產(chǎn)痰品的細(xì)滯后朵，所忌以如判果工捧程跟銜的上悔，嚴(yán)確格按夫照建眼設(shè)計(jì)賤劃進(jìn)與行，鞏讓消潑費(fèi)者麻看到脊項(xiàng)目蓬的成妖長(zhǎng)過(guò)免程，懂會(huì)極和大增捧強(qiáng)消枕費(fèi)者扯的信要心保盜障，餡保證家產(chǎn)品但的時(shí)寧效性嶺，這享一點(diǎn)恒也是與當(dāng)前籠的重黃工之漸重。讓第二忍篇錘營(yíng)銷(xiāo)阿定位踏篇削一田本案悔市場(chǎng)纏定位測(cè):猶本案宰市場(chǎng)枝定位登本著真做成民中關(guān)癢村區(qū)猶域極繡品這濃一原細(xì)則，連進(jìn)行鑰對(duì)市鴿場(chǎng)各崇個(gè)層亂面的阻分析敘和診妙斷。竊是新撞生活蓋·暫新自竄我探·稈新感沸覺(jué)陷·籌純居棄住酒囑店式巖公寓淹。是董集居闊住，和投資捏為一砍體，扛是時(shí)飄尚，笛現(xiàn)代奸，情走調(diào)的燈聚集財(cái)體，削是單及身貴關(guān)族，棉丁克沖家族啄，集臭作投碧資的酒精明友一族市，他瓦們向嫌往新驢的生雀活方刊式，薦愿望嘗實(shí)現(xiàn)解自我得價(jià)值教，對(duì)嶄新事儉物感靜覺(jué)靈便敏，駛在這丸里能朽找到抄適于盡的樂(lè)籃土。竄我們臘要做梁成星露級(jí)的丙物業(yè)冒服務(wù)擴(kuò)，更暢要做名成星域級(jí)的分產(chǎn)品藥，要畝給市族場(chǎng)注碑入新下的生畏命，吵給集全團(tuán)樹(shù)摧立新沖的發(fā)計(jì)展里乞程碑虧。星本京案占澤地1棵60站00摟平米尼,總宋建筑孤面積請(qǐng)約5誘00疊00吧平米慢1積整個(gè)啊建筑肅采用鮮獨(dú)體待圍合憂式建頭筑方悄案,表定位延成純秘居住料型酒旬店式吼公寓晃2德公嗓寓采遍用板蛋式,衰塔梳式結(jié)輕合高芝層,劍做成愧精裝廈小戶層型炎3稼一合,二丈層設(shè)刃計(jì)成基底商毅,三面層設(shè)繪計(jì)成豐會(huì)所觀,三尖層屋叉頂建標(biāo)成空疏中花槽園,津4嬌公千寓大余堂要辟設(shè)計(jì)撒成星鼓級(jí)酒顯店式傘樣，驗(yàn)層高艇要在呈5米借左右爬5原地鄭下一床,二嘉層設(shè)倉(cāng)計(jì)成挺車(chē)庫(kù)年,按尺戶均虎1:這1比裁例設(shè)像計(jì)狹6蹦公界寓部線分與沙底商尺部分曉出入此口分桿開(kāi)?？凳构`寓部執(zhí)分不鐘受外帆界干懲擾,灣安全噴7少疾底商雅臨街另設(shè)臨該時(shí)停躺車(chē)位野,國(guó)在地跡下車(chē)弓庫(kù)留撐出袍20泊％車(chē)迅位作換來(lái)訪元停車(chē)耐和底迅商客跳戶停加車(chē)國(guó)二芒針對(duì)壽本案單定位景在酒津店式巷公寓通，我爹們對(duì)巧目前志北京危市有婆特點(diǎn)努的酒御店式累作項(xiàng)光目分視析：貫物業(yè)暗名稱(chēng)攻：榮悶豐壯20循08剪之非艙常男但女蝴物業(yè)愉類(lèi)型疲：外婦銷(xiāo)酒脊店式席公寓米地理天位置童：廣符安門(mén)閱外罰大街減30械5犁號(hào)燦項(xiàng)目什描述辦：倡斑導(dǎo)一句種全家新居既住理欄念：纖完全旱產(chǎn)權(quán)刷酒店滅?？偳耙?guī)劃心建筑吸面積凳11搖.5墳萬(wàn)平盈方米哭，將練建成疲4響星級(jí)停酒店談標(biāo)準(zhǔn)匯，提臘供酒選店式滋物業(yè)螺服務(wù)感。星核級(jí)酒洋店大驢堂及細(xì)配套啊設(shè)施孤，總糊面積監(jiān)達(dá)火60泡00爬平方貫米，囑有健批身中給心、疊餐飲焦廳、功商務(wù)或中心抽等等鴨。適物業(yè)腹管理黑費(fèi)：蹲3.撿18盾元英/廊月黨.貼平方將米棚主力側(cè)戶型藥：一嘩居遼迫15倆-5銷(xiāo)0撤平方量米左趴右巾均仿價(jià)：嫩75依00椒元艦/華平方威米賤起蝴價(jià)：矛70暮00具元赴/宴平方群米泡最斑高饅價(jià)：羊83銜50幻元捆/挎平方差米恥付消款：償8伙成淹20狡年化車(chē)位哥比例騰：恒1著：瓦1撓中道一期霜：遇38曾0皺個(gè)車(chē)芒位墾租：永30幫0藝元左貓右墻/格月沒(méi)裝修霸標(biāo)準(zhǔn)防：外賴(lài)墻：憑美國(guó)蓬進(jìn)口桿涂料畝，局書(shū)部金紋屬閃錦光漆施首層仔大堂米：豪拴裝，塘配高田級(jí)燈崗具蝦電梯糊廳、獵樓梯包間及收走廊穩(wěn)：高桿級(jí)地漏磚，紐內(nèi)墻贈(zèng)乳膠貨漆未戶門(mén)就：高艙級(jí)三為防門(mén)胖窗戶焰：丹經(jīng)麥斷你橋保各溫隔聽(tīng)熱鋁約合金深型材課、中黨空雙堂層玻洲璃已地面慮：實(shí)登木、躁竹木亦、地滲毯任麻選達(dá)墻面甲、天嫩花：象內(nèi)墻租乳膠將漆屢衛(wèi)生先間：祖高級(jí)忙玻化咸磚、側(cè)鋁扣早板吊腫頂，沾高檔臣潔具協(xié)/目龍頭眉廚房些：高面級(jí)玻房化磚放，合須資櫥勻柜、喂不銹耳鋼盆抹、高奇級(jí)龍哀頭缺采暖棟：模胳塊鍋燕爐布全面祥入住洪時(shí)間度：頸20銳03荒.1紋2周銷(xiāo)售戚崗：苗63則48扎88羽22扁/3公3查6憂33跨92越00動(dòng)8偷物業(yè)掩名稱(chēng)毒：東絹華金程座探物業(yè)敢類(lèi)型春：酒恥店式蔥商務(wù)透公寓口地理縣位置絹：廣藏安門(mén)坡內(nèi)大飼街牛族街北鹿口東嶼側(cè)路替南債項(xiàng)目烏描述臟：總梅占地肯90粘00護(hù)平方鬼米，惹總規(guī)采劃建藥筑面逝積壟10腔萬(wàn)平膠方米面，三毯棟聯(lián)滿體，菊2哭棟刑20茂層塔宣樓，啟1勾棟程18滋層板拆樓，協(xié)規(guī)劃資戶數(shù)嗽80墻0級(jí)左右譯。會(huì)奧所面前積在嶼20酸00刮-3察00抄0爭(zhēng)平方日米。鞋物業(yè)艙管理各費(fèi)：怎3術(shù)元左賄右令/花月擺.哈平方柳米櫻主力顫戶型煎：一教居永豎45串-6秤7計(jì)平方常米左牽右缸均朗價(jià)：暢78要00樂(lè)-7包90脆0榆元惱/藥平方脂米危付茄款：結(jié)8勤成移20劇年惰一次扛性：家98犁折鏡車(chē)位弟比例妥：銀1店：燕0.衡8蘇探40刻0搏個(gè)左食右健售：舌15撕-1校8錯(cuò)萬(wàn)牲租：特40掙0龍?jiān)蟀裼覄?蔬月享裝修踐標(biāo)準(zhǔn)沸：外適墻：夜玻璃辮幕墻敬首層賓大堂板：毛裝坯裂公共臭走廊聰：大球理石莫戶門(mén)唉：高拜級(jí)四問(wèn)防門(mén)朱窗戶他：噴林塑鋁悠合金揪型材漂地面栗：罩“哪圣象戴”掛木地返板丹墻面叼、天賽花：抗內(nèi)墻掩乳膠柱漆咽衛(wèi)生最間：撓“擊冠軍巷”各地磚脫、鋁靠扣板集吊頂式，軍“號(hào)陶陶甲”幼潔具船廚房梁：趟“墻冠軍策”顛地磚劫，呈“數(shù)海爾涼”蠶整體貸櫥柜百，電暫磁爐差采暖供：戶厭式中瞇央空掩調(diào)（象水源嚼熱泵抽）酸全面穗入住仔時(shí)間孤：厭20亭03曉.1莫2.順1節(jié)銷(xiāo)售雜這：妥63必58騰77銳77守/9層99涂9米8攔35吃30訓(xùn)93叼5/僅36訊物業(yè)宰名稱(chēng)章：都乳會(huì)國(guó)假際（沖接近泊清盤(pán)麗）新物業(yè)擦類(lèi)型存：外傅銷(xiāo)酒綠店式掃商務(wù)顏公寓榨+高寫(xiě)字返樓彎地理命位置平：朝等陽(yáng)區(qū)攀十里撿堡華離堂商蒸場(chǎng)西碎側(cè)覆項(xiàng)目孟描述多：占控地面希積黃18鑼00蠢平方隸米，忍建筑濟(jì)面積役5蔑萬(wàn)平也方米糧，為挖1姑棟即33蘆層酒宗店式雖管理拘公寓嶺主力憐戶型宵：寫(xiě)參字間縱以怕50偵平方鞏米為蛋單位碌均絹價(jià)：恰87傾00河-8緣80脆0枕元抗/士平方兼米持付繞款：固7悠成搶15遺年仙車(chē)位弄比例朋：祖1阿：械1涼攜裝修究標(biāo)準(zhǔn)假：精蘋(píng)裝傾全面孩入住恩時(shí)間求：也20糾02簽.7燒銷(xiāo)售悶牙：和65由56叨12洗96筑酒店卷式公僻寓是圈目前豬北京酒尚不遞多見(jiàn)檔的一純種物師業(yè)類(lèi)特型，睡集住饒宅，糖酒店沃，會(huì)安所等鋒多功這能為亮一體另，具獸有豪“匙自用圖”練和沖“雪投資崖”剝兩大鴿功效零。酒柴店式叫公寓豐單位弊小，仙好管阿理，亭易出將租等徑特點(diǎn)字。去陳年推愚出的耀“蠅都會(huì)憤國(guó)際彩”榴和今毫年推眨出的厚“軋東華影金座率”昂是一痕種將秒酒店坐式公嚴(yán)寓與圍SO比HO寒進(jìn)行催結(jié)合妄并全軌新演測(cè)繹的累新產(chǎn)來(lái)品塑――馬―“案酒店龜式商昆務(wù)公顯寓猾”饑這種袖產(chǎn)品異具備皺了酒寬店式錄公寓減的高陡檔生柔活又障滿足千了臣SO最HO作的高集級(jí)商司務(wù)區(qū)顏，由硬其東睛華金搏座定尸位為爐“恨新生諷代酒盈店式順公寓吃”嶺同時(shí)茄還配叫備了歇五星槐級(jí)俱扁樂(lè)部勤，全數(shù)新概董念的禁24緊小時(shí)阿商務(wù)陵中心深，在轎那里棕可以覆享受捐到呀24常小時(shí)費(fèi)秘書(shū)笨服務(wù)飄，但24蝕小時(shí)巧翻譯氏服務(wù)跟，它竭既吸婆收了突星級(jí)多酒店恒式服悉務(wù)公疲寓的傷服務(wù)晨功能展和管休理模番式，翼又吸偉收了探e蘭時(shí)代舟寫(xiě)字稼樓的移某些拆特點(diǎn)螞：擁使有良挎好的尊通訊鄙條件黨，針緣對(duì)性寸地提科供秘殖書(shū)、神信息井、翻知譯等緩商務(wù)勾特色牽服務(wù)德，即替可居近住，肥又可世室內(nèi)龍辦公伍，而織且價(jià)炎格較式低，改是一券種綜悠合性拼很強(qiáng)氏的物以業(yè)概四念，定同時(shí)腳對(duì)開(kāi)瞧發(fā)商找的開(kāi)食發(fā)和慢經(jīng)營(yíng)賭管理加水平蛇也提束出了楚更高匯要求駱。這察兩個(gè)窮項(xiàng)目怠得到泄市場(chǎng)退認(rèn)可壩，是夫?qū)骱斫y(tǒng)意望義上巡的酒忠店式海公寓構(gòu)升級(jí)宋但象鎖榮豐崇20蘿08搞定位云在純啞居住鐮酒店轉(zhuǎn)式公靈寓，燦向住誘客提競(jìng)供家孟庭住齒房格倘局和各家居疲式服歡務(wù)，待實(shí)行叉“氣酒潮店式堵管理挽，家求居式鳳服務(wù)腿”蠶的個(gè)遭性化理服務(wù)橋；二挽是項(xiàng)沒(méi)目本峰身也薄應(yīng)是歲個(gè)性嫌化的挖，這燒包括刪樓型蚊、裝型修裝萍飾、沒(méi)環(huán)境票、配以套等場(chǎng)，盒公寓鐵大堂考層高猴要達(dá)布到是5越米左全右，盡星級(jí)床酒店潮式裝載修衫會(huì)所損要配趕置商所務(wù)中層心，歷分時(shí)瓶辦公次區(qū)，俯租務(wù)潔中心麻，洗鋒衣房擠，超博市，框中西放餐廳泳物業(yè)聰能提哲供桑24陜小時(shí)堡送餐齒，上置門(mén)洗攝衣服口務(wù)，拾每日賺清掃染服務(wù)革，房婆屋租華賃服潛務(wù)，簽巴士征服務(wù)太等汗4決，蝶商業(yè)月配套挨要全瞇，桌三答企劃磨推廣慢的核賺心概民念慧頓叛地產(chǎn)準(zhǔn)項(xiàng)目贊制勝?gòu)B的關(guān)鼻鍵是取品質(zhì)革和創(chuàng)銀新，伙在市倦場(chǎng)同鏈質(zhì)化射的今哭天，童品質(zhì)童不是斷制勝驗(yàn)關(guān)鍵領(lǐng)，創(chuàng)嶺新也帝不僅李是產(chǎn)在品的澇創(chuàng)新絡(luò)，而疲是升兩華為挖一種今觀念火的創(chuàng)諷新。教計(jì)省我們狀推銷(xiāo)診產(chǎn)品亡，靠手的是宅品質(zhì)和，更妙要靠然的是悅思想瀉和文胸化。廊熱疾我們鉗贖賣(mài)弓的是桃思想魂和文純化，糾是對(duì)柴生活畫(huà)的理友解和贈(zèng)感悟億，是昌對(duì)生松活的樂(lè)熱愛(ài)閑和對(duì)拾生活侵的憧杠憬。罰胳經(jīng)我們候要?jiǎng)?chuàng)逗造需估求，駕引導(dǎo)尚市場(chǎng)澆，而燦不是梳迎合羞市場(chǎng)飼；未吳來(lái)的簡(jiǎn)市場(chǎng)勢(shì)推廣輝，是桃用觀怖念和柏賣(mài)點(diǎn)閥與消蔑費(fèi)者習(xí)溝通表。澆紀(jì)筒基于艱本項(xiàng)脅目，錘我們皮要體繁現(xiàn)產(chǎn)所品自亦身的宴品質(zhì)文、檔蠶次、秤品味盼，需買(mǎi)要更犯豐富光的內(nèi)澇容支赤撐。搜產(chǎn)品蜘綜合癥力，嬸將是煉宣傳咬的強(qiáng)慕勢(shì)所橫在，蟻優(yōu)越焰的誼性能冶價(jià)格姐比污將是錫獲勝崗的法略寶。輩企劃殊推廣才訴求喂核心棒：創(chuàng)夢(mèng)新蔽——泥品質(zhì)貢——仇風(fēng)格凱——凈專(zhuān)業(yè)創(chuàng)新宰“賺創(chuàng)新猾”隸是對(duì)斥本案事“廁產(chǎn)品舞力優(yōu)”脖最好頭的囊太括，話涵蓋蟲(chóng)了本引案建叮筑形愿式的酬精髓脫。紅可以興說(shuō)，榆本案顧的建樸筑風(fēng)山格是高創(chuàng)新心的，許是現(xiàn)腐代唯共美主押義風(fēng)淺格；穴產(chǎn)品院是創(chuàng)攔新的擺，是掛集商土業(yè)、攻居住輔、s綁oh負(fù)o辦陡公三拾位為譜一體固，具煩有全譽(yù)面滿啄足居惜家、勤辦公刷、消墨閑、斜娛樂(lè)建、投辮資的葡五大位功能孟，是納時(shí)尚仇、現(xiàn)粱代的冬聚集患體。肌擁有兇這諸腫多產(chǎn)功品優(yōu)欠勢(shì)，替將促尊使我葛們的沈項(xiàng)目控從市僚場(chǎng)大缺量的摸板樓例、塔狗樓之織中脫撕穎而冬出。令我們切的創(chuàng)溉新不矩僅是繭一種適革命俯，也僑將順倡應(yīng)市含場(chǎng)目朝前的須需求股，滿骨足買(mǎi)椅家對(duì)炕居住牌的挑茅剔。品質(zhì)萬(wàn)開(kāi)發(fā)晌商均睬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訂同人閘士的傅注目許。任抗何事福情對(duì)纏他們巡而言繪，只沃有兩喘種可擇能業(yè)——謀可以芬實(shí)行青or宰不可芒以實(shí)值行。鵲對(duì)于寧能夠饑實(shí)行孫的事畫(huà)情，鑰他們擇會(huì)理訪性地答判斷究是否梯符合婦他們他的希馳望，勢(shì)或者賊可以渣從中灶得到擴(kuò)更多晶八差客戶識(shí)群體訓(xùn)定位杜1、倒由于產(chǎn)交通瞧的便愛(ài)利因舟素、牌愿意芽選擇翠中關(guān)終村周洞邊住介宅蹈2、貪自住誦型客拉戶，紅中關(guān)最村I隔T公猛司中倉(cāng)上層臉管理揉者，漂成功遷白領(lǐng)潔人士呼3、靠創(chuàng)業(yè)今初期性年輕雁白領(lǐng)思，講械究品雙質(zhì)生唯活。爸4、巴長(zhǎng)期體生活巧在中概關(guān)村邀，有幅一定旅地域趣歸屬求感的輔本地康人稠5、形在中竄關(guān)村干從事桑電子珠,科辦技,繪貿(mào)易壓小公因司業(yè)辯主寧6、討投資來(lái)型客壘戶起7、州周邊紀(jì)學(xué)院狗教授膽,講腐師秤總而傅言之易，群宰體為栗小資佳產(chǎn)階講級(jí)，貨年青漿人士杏，有較一定增的經(jīng)泉濟(jì)實(shí)羊力；留有高蟻尚的蝶生活扔品味丑、生縮活個(gè)燈性、稀生活鄙習(xí)慣方；不陪是屬暢于中爪產(chǎn)階副級(jí)富津裕階啦層，能準(zhǔn)確傅地說(shuō)前應(yīng)當(dāng)瘡是小囑資產(chǎn)刮階級(jí)絮銀領(lǐng)夠、白酷領(lǐng)一絕族，聚工作貓?jiān)谥邪﹃P(guān)村攔,懷亞運(yùn)何村商喪圈各集公司反的中嘆上層立管理香者、石高級(jí)買(mǎi)白領(lǐng)最。夜九牌產(chǎn)品私總體難戰(zhàn)略飲方向桃(一激)摟重要妻賣(mài)點(diǎn)退：陵地段食優(yōu)勢(shì)價(jià)——可緊臨挺北四坊環(huán),耽到中女關(guān)村期核心章區(qū)交刮通方揪便,緣在中待關(guān)村懂,扁亞運(yùn)敞村商荒圈之兩間.幟交通瘋環(huán)境泳——汪交通膊線路絕網(wǎng)完嗚善,喂咫尺妥間的靜便捷如，風(fēng)認(rèn)行萬(wàn)檢里轉(zhuǎn)及瞬間趨。腿大環(huán)望境成碎熟坊——道成熟遍住宅辜聚集典區(qū)夜產(chǎn)品覺(jué)創(chuàng)新捐——址建筑包外觀割風(fēng)格朋的另勢(shì)類(lèi)，侄是對(duì)岡居住冊(cè)的創(chuàng)估新、溉生活目的創(chuàng)繁新。友個(gè)性鎖生活弟——若欣賞蘆建筑窄，欣槐賞風(fēng)抄格并修實(shí)踐販個(gè)性巷生活項(xiàng)，是進(jìn)“眠本案堂”雪的生高活概烈念。串戶型膚設(shè)計(jì)集——裂合理附化戶駁型設(shè)擠計(jì)，憲一切否帶來(lái)路舒適搭的設(shè)創(chuàng)計(jì)，濤所有帖利于籃生活啄的因刑素。姨社區(qū)心配套用——崇全功雜能底錦商會(huì)績(jī)所配嘗套齊胸備，退滿足掀日常軌生活偽方方姿面面盡。凍專(zhuān)業(yè)父開(kāi)發(fā)孟——諷實(shí)力憶雄厚大的開(kāi)塑發(fā)商額，擁得有多歉年開(kāi)炮發(fā)經(jīng)擦驗(yàn)，蘇打造視中關(guān)濕村的胡完美燈社區(qū)良。枝品質(zhì)扛建設(shè)子——騰嚴(yán)謹(jǐn)罰、知光名的似建設(shè)顧部門(mén)沈，技腰術(shù)老腹到，轟經(jīng)驗(yàn)休豐富奏，保腰證工競(jìng)程質(zhì)斑量無(wú)夸憂辯。邊知名經(jīng)物管共——棟聘請(qǐng)盞專(zhuān)業(yè)宜物管艙做顧酒問(wèn)，梨照顧宜生活芹點(diǎn)滴翼，營(yíng)扶造溫刃馨生摩活環(huán)戴境。啟產(chǎn)品浙利基雄點(diǎn)分顆析：可1、通建筑叉風(fēng)格揪概軟時(shí)爺下的君發(fā)展御商和兩消費(fèi)衛(wèi)者對(duì)耀其風(fēng)網(wǎng)格到擴(kuò)有頗巧多的制詮釋科，想欣用一貿(mào)種建步筑風(fēng)傻格給蓬予其籌自身悼一種對(duì)生活球品味意和生純活追現(xiàn)求的猴肯定販，建市筑風(fēng)耕格對(duì)友于這餡些人鴉來(lái)說(shuō)曾是建抵筑藝映術(shù)和假審美敘價(jià)值停的直啞接體學(xué)現(xiàn)形摟式，鍛它已箱作為駁一種允社會(huì)代思潮右深刻氣在人奴們的潑價(jià)值然觀和盈審美雨觀中旱加以令體現(xiàn)枕。閑學(xué)而本寇案要握想獨(dú)郵秀一陶枝，及開(kāi)啟嫂中關(guān)喇村內(nèi)然群落歇中的注先河慈本公失司在睬對(duì)市惡場(chǎng)宏狗觀及距微觀愚領(lǐng)域剪的探莫求中庭，尋掉求出砌了真背正適零合本秧案的屠風(fēng)格吳——冠現(xiàn)代籮唯美序主義磁建筑孝風(fēng)格眨（酷縮類(lèi)風(fēng)譜格）趨，借邁鑒塞“耐東晶壽國(guó)際啦”翻的純湯現(xiàn)代雹，另累類(lèi)奉風(fēng)格原，將郵其風(fēng)瞇格詮泉釋為狗時(shí)尚儀、流少行及凡前衛(wèi)臥，這奇種路筒線終祖將是軌未來(lái)女住宅丈發(fā)展機(jī)的流兄行走頑勢(shì)，路是新錢(qián)新人券類(lèi)易耐于接闊受并句持關(guān)違愛(ài)的徹，是渣永不稱(chēng)落幕炮的閃元閃繁短星。儀2爬、外山立面拿忙生縱活在船都市鄭繁華寒喧鬧盛的城渡市中大，享件受的哲是愜尼意與朵悠閑筋的生津活狀廟態(tài)，炒享受兇的是法精神楊和物除質(zhì)的踐極致隸發(fā)揮年勢(shì)外仇立面剝的色餐彩是買(mǎi)反映闊建筑肌風(fēng)格求最直辜觀的潤(rùn)因素賊，同尺時(shí)也股是消午費(fèi)者恐最直杜接的有視覺(jué)維感受趕。外替立面糕設(shè)計(jì)汽應(yīng)是予酷斃肅的，厘直觀爬的，級(jí)搶眼挑的，考讓人灣一眼滾過(guò)目誓不忘拍的，貧應(yīng)是左最能鳴強(qiáng)化佩人的駛視覺(jué)牙沖擊船的。禁弄評(píng)專(zhuān)判外容立面凝應(yīng)從的三點(diǎn)拖來(lái)剖膠析：結(jié)1、毛顏色著2、遠(yuǎn)頂、何3、秋材質(zhì)予部建嚴(yán)議以鼠建筑吐風(fēng)格我定位汽外立剛面的教色彩僵，制醋作工勞藝上偉運(yùn)用沉大色何塊，迷大線陪條勾端勒整通體外納觀，犬簡(jiǎn)潔屠明快翻。純途凈的堵白、撲透亮泄的藍(lán)也為基設(shè)調(diào)，飼配以娃搭配紛鮮活龜亮麗痛的紅篇色及叉神秘惕莫測(cè)缸的黑色色，佩建筑刪本身鼠的硬斗朗與呀搶眼努的外身立面躁相呼中應(yīng)，椅渾然當(dāng)天成即，恰妥到好朱處。盛躺建墓議立詞面強(qiáng)崗調(diào)凹捧突起檔伏的膀?qū)哟未喔?，堪駐足橫人的群腳步犁，吸裕引人夏的目往光。煩檢建叔議屋郊頂?shù)馁p設(shè)計(jì)顆要體剛現(xiàn)獨(dú)猛有的仇風(fēng)格蛇，用唇與眾昂不同仆的屋展頂設(shè)陶計(jì)來(lái)績(jī)強(qiáng)化塊建筑筋的鋒堅(jiān)芒。鍵建議丈材質(zhì)左的選塞擇上姨，采擁用新牢型環(huán)脹保建崖筑材角料，粉用材劫要大家膽，香形成換一道提亮麗墳的風(fēng)湖格美悠景。擴(kuò)3哪、戶既型配啄比指股標(biāo)燥錯(cuò)愛(ài)伍歇呆合凈理的舌室內(nèi)低功能憑配比笑和適昌合的木面積辭（合控理化舊設(shè)計(jì)申）是棚本案銳實(shí)現(xiàn)糠成功搞的重扮要方闖面，查價(jià)格祥的高捏低起樂(lè)伏全輪由面兆積的察大小驅(qū)決定鴉。周飾邊項(xiàng)停目戶女型面柴積在油第二懼篇中頂已比罪較分叫析，享面積墊指標(biāo)廣偏大希。同烘而本兇案不豐同于碗其他曠項(xiàng)目撫之處蚊則在濱于戶忘型內(nèi)雄部空乞間要貴實(shí)現(xiàn)岡合理縫配置陣，芬小一羨居3智6平糖米左冒右，賺庭卡鄰配良比指貫標(biāo):愈20甘%義一居理50遮--肆60水平米檢，存碧取冤渾配比可指標(biāo)甩:3恢0%鎮(zhèn)二居合平米士70稅--牲80侄，饑廚芹忌糞配脈比指桶標(biāo):肆30橫%塘三居燕（復(fù)詞式）卸90構(gòu)--旨10際0平筍米，日配襖比指鎖標(biāo):佩20費(fèi)%左(撈三雙)翅、產(chǎn)鳴品總桂體戰(zhàn)填略方版向雕1．嘗重要葬賣(mài)點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品蒼創(chuàng)新排——蘆整體懂外觀貍的高究檔、昨全套驅(qū)精裝概小戶少型，刃高配就置的塞現(xiàn)代摟居住催模式曉，優(yōu)漏良的護(hù)酒店協(xié)式物暫業(yè)管男理，怕啟動(dòng)委中關(guān)蘋(píng)村未洞有的豐全忠新住繼宅風(fēng)兼尚，廢是對(duì)羞居住股和辦父公的宵創(chuàng)新吐，是各滿足斷人們撥對(duì)物攤質(zhì)文從化和救精神顫文化慘的更三高需迷求。統(tǒng)戶型服設(shè)計(jì)扒——?dú)g以5喪0洗―乘80刮平米扮為主敢，內(nèi)侍部輕汽質(zhì)隔此墻自肥由組漿合，蔽實(shí)現(xiàn)障空間婆的放槍大，胸一切導(dǎo)帶來(lái)掙舒適草的設(shè)襯計(jì)；飼有利需于生請(qǐng)活及縮辦公顛的需津求。躁園林質(zhì)設(shè)計(jì)栽——驕生態(tài)迷概念爐園林禽，養(yǎng)命生宜蕩身，昆藝術(shù)秋小品理點(diǎn)綴系于碧畝波青伍草之帳間，憶描繪州至美掘畫(huà)面立。錦社區(qū)書(shū)配套肯——安全功晉能會(huì)臣所配茄套齊喚備，抽滿足春日常塘生活廟方方禾面面晉。祖交通游環(huán)境陸——已毗鄰輝北四歪環(huán)路奶，咫暢尺間敢的便涂捷，萄風(fēng)行則萬(wàn)里察轉(zhuǎn)瞬乎間。阿專(zhuān)業(yè)處開(kāi)發(fā)蟲(chóng)——縮實(shí)力姨雄厚遮的開(kāi)俱發(fā)商擇，擁究有多門(mén)年開(kāi)激發(fā)經(jīng)忽驗(yàn)，著打造戀南城葡的完口美社壽區(qū)。共品質(zhì)尺建設(shè)咳——厭嚴(yán)謹(jǐn)竄、知恩名的途建設(shè)戰(zhàn)部門(mén)離，技倍術(shù)老慕到，雷經(jīng)驗(yàn)僑豐富厚，保豬證工侮程質(zhì)兔量無(wú)丈憂。境專(zhuān)業(yè)及物管卸——幟引入摩全新澤酒店戲式物售業(yè)管厲理模禽式，燒照顧目生活濾點(diǎn)滴懇，全宴方面架為住喉戶服圾務(wù)。蛙除去惕緊鄰墻北四炕環(huán)路爛，交貫通便禿利以忌外，希獨(dú)特涌的設(shè)哲計(jì)形圾式是夕本案閣的最燒主要姜賣(mài)點(diǎn)皮。根旦據(jù)以膜上的舟分析商，本設(shè)案的課建筑剪外觀扒設(shè)計(jì)騾以及殊空間瞇小戶龜型的校設(shè)計(jì)杯、交靠叉開(kāi)菊放式肢的居磁家新逐理念溉將是腿目前選市場(chǎng)受能感堅(jiān)知的同最新拋鮮、普最具邊個(gè)性位的項(xiàng)鬼目?jī)?yōu)蒼勢(shì)。話因此尋，本噴案的孩宣傳筒推廣燭中，眠無(wú)論偶是針碼對(duì)自婆用型社還是夫投資焦型買(mǎi)貸家都甚應(yīng)將鈔獨(dú)特鋼設(shè)計(jì)基帶來(lái)脹的風(fēng)饒格生慘活及去時(shí)尚偶感受璃作為貍重點(diǎn)淋加以傅強(qiáng)調(diào)板。扶2攻、產(chǎn)鼓品硬踏件分找析異A、怠戶型戀設(shè)計(jì)犁建議蠟：卡a舊,問(wèn)戶內(nèi)闖隔墻資乃至需戶間食隔墻個(gè)可以累自由歇打通退與隔徑斷。樓，而籌使隔餓墻可曠以經(jīng)室常濁性地光、無(wú)映成本役地、霉方便腿靈活恒地移點(diǎn)動(dòng)，股而有愧兼顧炕隔墻鋤的阻黨斷視般線、幼聲音糖的功閉效。解這樣堅(jiān)就可復(fù)以根羽據(jù)消鼻費(fèi)者榮的要微求而辣自由哨地?cái)U(kuò)慎大與槐減少平某一運(yùn)空間差的大飽小。榜觀景道陽(yáng)臺(tái)案設(shè)計(jì)怕成優(yōu)60挪公分潮高低揀窗臺(tái)繡.貧上捕面一側(cè)部分府是固凳定窗紋，一董部分澤為活胡動(dòng)窗龍（平注開(kāi)或廳上下華開(kāi)）使。系b銹,篇衛(wèi)生孕間設(shè)些計(jì)的滔原則研。年絲輕高冤收入揪家庭陽(yáng)對(duì)衛(wèi)懂生間擔(dān)的要滅求很趁高，他有文紐化的礦年輕汽人更脖能夠挨接受撤自己甘的身省體，膏而對(duì)施私人圍生活造采取仔更客臥觀和予科學(xué)想的態(tài)塊度，揉并享仇受這婦種生畜活。頁(yè)在現(xiàn)紗在這重樣一絮個(gè)個(gè)識(shí)性解霸放、跟思潮篩激涌昆的年沙代，深高收遭入的塑年輕遇人已微成為驚時(shí)代栽的先晃鋒與揀社會(huì)山變革錢(qián)的實(shí)吩踐者家。所店以，綱無(wú)論怪房間調(diào)多小烘，衛(wèi)夕生間垃要足峰夠大番，最掏少贏5司平方材米，手要有社按摩劉浴缸返.熟c爬,誘廚房灣的設(shè)峰計(jì)原逐則。偉年輕伏白領(lǐng)尊不在棉象其恒父母殼那樣仙每天稈在吃納飯問(wèn)僑題上沸花費(fèi)良大量膚的時(shí)萍間，棗而是育習(xí)慣倚與從箱超級(jí)塌市場(chǎng)祝購(gòu)買(mǎi)姻成品損或半樹(shù)成品泛等方塘便快餃速的凈食品爸。在寇廚房劇內(nèi)僅傭需做勝簡(jiǎn)單堡加工創(chuàng)，即奮可以吸使用餐。而展隨著憂繁忙扇的職告業(yè)人枯士在顏外面織活動(dòng)孩的增艇加，熟而減形少在寺家吃袋飯的烏次數(shù)短。所碼以，居廚房綠無(wú)需皇很大忍，但鑄要精柄致、童緊湊傻,奇開(kāi)放然式。映d餓,掙客廳桐設(shè)計(jì)子原則宴?，F(xiàn)旋代的叮年輕銹高收待入階虎層，私大約餡也沒(méi)扶有多波少時(shí)斧間在戰(zhàn)家里榴面招炒待自團(tuán)己的抬朋友瘦。他矮們更喚習(xí)慣駝與在還飯店怪、酒習(xí)吧或察咖啡箱廳進(jìn)襯行這改種人柄與人丙之間鏡的溝色通。牢所以爸，客帖廳的毀社會(huì)冊(cè)功能差逐漸棕蛻化酒，可鋤以利損用樓方下設(shè)撥置小程型會(huì)躍所的溪辦法飾把客薄廳的皂會(huì)客艘功能草分離智出去旋。嚇e證,貪在小待一居懼室敵,隆客廳備的功跡能也介可以懷沿時(shí)逐間象件限進(jìn)獄行轉(zhuǎn)障化。棍在白予天作售為一鉆個(gè)公除共的蛇空間霧出現(xiàn)洋，供談人們起在此亦活動(dòng)廚。而舅在夜影晚休鹿息時(shí)嶼，客矛廳的榴公共訴活動(dòng)倘空間笑功能炮已不蜜再需毫要，述所以幫存在柱把客吩廳在休夜里騙轉(zhuǎn)化抖為臥宿室的這可能幕性。舌但是摔，這蕉種轉(zhuǎn)如化的畫(huà)手段搭必須琴是簡(jiǎn)碧單、摔方便掙、快咬捷和橫低成迅本的魂。這提就需歡要運(yùn)邁用現(xiàn)答代的摔機(jī)械輝和控塔制技滴術(shù)來(lái)器實(shí)現(xiàn)誼這種銹功能解。陰B、亦底商蜓,田會(huì)所屈功能臨配套俱三層存設(shè)計(jì)雄成會(huì)黨所脊.律對(duì)于藝一個(gè)召中高股檔社掠區(qū)而麥言，東他在碌功能歉設(shè)置脫上體唉現(xiàn)出慰的水銜準(zhǔn)和困品位師，對(duì)柏滿足元業(yè)主破的需鏟求，錫將可弓以作渾為買(mǎi)償家選棒擇本蕉案的剩附加雖因素般。料結(jié)合娘客戶刑群體西的特罵征、斤年齡扯、喜暢好、型品味雪來(lái)設(shè)付置其橡中的顆功能扭。健岔身中太心、辟桑拿培、按漲摩、料游泳挺池、著音樂(lè)啟酒廊財(cái)、咖顆啡廳目、、描美容悠美發(fā)命中心陡、小禾型圖揉書(shū)館優(yōu)、室嚷內(nèi)球仔類(lèi)活馳動(dòng)室謎等等獨(dú)，符浸合風(fēng)彼格化韻生活桃的需吊求。拔1-屬2槳層設(shè)黎計(jì)成梳底商亂,饑底商直的功手能配格置上疼就要息做到望緊緊錯(cuò)圍繞暗目標(biāo)剖人群死有的屆放矢訊。蜜可設(shè)格商場(chǎng)刃、銀瘦行、核星巴鍵克，愿餐飲姜等功朽能配來(lái)置，盒適于呈年青汪人消正費(fèi)的姑場(chǎng)所爭(zhēng)，會(huì)朽極大耕吸引折目標(biāo)頭客戶就群體抵?；沂惯@讓些人蛇能在混工作錯(cuò)之余丸身心猛得到矮徹底懼的放所松，健而滿產(chǎn)足其浙精神逝層面種的最融大需舟C、堡物業(yè)仍管理趁物業(yè)墨提前纏到銷(xiāo)魔售階滴段是將銷(xiāo)售搬期房責(zé)成功哨的關(guān)宅鍵，套也是真最有瞎效的嘆市場(chǎng)傳推廣接手段魯，這耀直接犁關(guān)系隊(duì)到日君后項(xiàng)石目能冬否順鹿利銷(xiāo)乖售以柴及傳阻達(dá)給萬(wàn)消費(fèi)沖者的慧信拾譽(yù)度貪及公守司形竄象的僻美譽(yù)僻度，憐故必廚須提浙倡物醫(yī)業(yè)提憂前進(jìn)巨場(chǎng)。殺我們五的物扮業(yè)為憂開(kāi)發(fā)副商自湖管，怖管理惕引進(jìn)抱國(guó)外浪酒店絞式物博業(yè)管紀(jì)理的餡模式蠟，擁抵有專(zhuān)棕業(yè)的辱管理寄隊(duì)伍嚇，為歐客戶喜提供抄最出稍色的睡服務(wù)海，我磁們的載目的玻是致嗎力于消提高狀專(zhuān)業(yè)闊和技待能水黑平，夫?yàn)榭涂讘籼嵘喙┚C池合的尺管理豈服務(wù)聞。服笨務(wù)項(xiàng)害目中迅不僅予包含科對(duì)小矮區(qū)的洗房屋魂建筑精及其陳設(shè)備餃，公式用設(shè)洽施、薄綠化公、等凍項(xiàng)目拾進(jìn)行愁日常遙的維耗護(hù)、條修繕長(zhǎng)、整現(xiàn)治；蛋提供尊24襲小時(shí)透保安棟、保名潔服假務(wù)，廉還提坐供其皂他與錯(cuò)住戶清生活位相關(guān)生的服規(guī)務(wù)：恒送餐鵝服務(wù)存；衣唯物洗興燙；潛房間岡清潔害；秘紅書(shū)服話務(wù)；思醫(yī)療李服務(wù)跳、保申險(xiǎn)箱垃服務(wù)寶；汽炕車(chē)清查洗；蠟