辦公樓室內(nèi)裝修工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

辦公樓室內(nèi)裝修工程監(jiān)理評(píng)定匯報(bào)福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程完工驗(yàn)收監(jiān)

理

評(píng)

估

報(bào)

告

福建＊＊工程管理有限企業(yè)八月一日各位領(lǐng)導(dǎo)、各位教授：

福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程完工驗(yàn)收裝飾工程自6月25日開工至今，由我們福建＊＊有限企業(yè)負(fù)擔(dān)了該工程裝飾監(jiān)理工作，依據(jù)監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議、設(shè)計(jì)文件和關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)該工程裝飾施工進(jìn)行了全過程監(jiān)理。當(dāng)前工程已全方面完工，經(jīng)初步審核已具備完工驗(yàn)收條件?，F(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報(bào)以下：

一、工程概況：福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程，位于龍巖市龍州工業(yè)園區(qū)。由福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)投資建設(shè)，福建＊＊工程管理有限企業(yè)，北京中建建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)設(shè)計(jì)，＊＊有限企業(yè)施工。本工程裝飾安裝包含：地面、地磚鋪設(shè)、吊頂、戶外廣告牌、背景、銅字、營業(yè)柜、安裝電氣等工程。

二、工程監(jiān)理概況：該工程作為福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)裝飾項(xiàng)目，我們企業(yè)對(duì)此非常重視，專門派駐一名監(jiān)理員負(fù)責(zé)該工程監(jiān)理，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)處理關(guān)于裝飾工程建設(shè)中出現(xiàn)問題。

三、進(jìn)度控制及施工協(xié)調(diào)：因?yàn)楣こ坦て诰o，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商依照實(shí)際情況不停調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)相關(guān)責(zé)任人，并認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)考評(píng)，要求承包方合理組織施工，增加人員。

四、質(zhì)量控制情況

(一)事前控制

1、針對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際情況，編制監(jiān)理技術(shù)交底，詳細(xì)說明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，控制要求及目標(biāo)值，對(duì)裝修單位進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底。

2、審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審查意見。

(二)事中控制

1、嚴(yán)格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料生產(chǎn)廠家進(jìn)行詳細(xì)登記，并做好每一個(gè)材料驗(yàn)收及合格證檢驗(yàn)。

2、監(jiān)理日常巡視和檢驗(yàn)中努力做到有放矢，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

3、隱蔽工程驗(yàn)收，首先要求施工方上報(bào)報(bào)驗(yàn)單和自評(píng)資料，我們監(jiān)理人員天天在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝飾施工全過程（相當(dāng)于每道工序都進(jìn)行旁站），檢驗(yàn)過程中除對(duì)確保項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)外，還對(duì)基本項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。隱蔽工程隱蔽前采取數(shù)碼相機(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

4、詳細(xì)施工過程中監(jiān)理重點(diǎn)以下：

（1）、吊頂工程主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超出1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴(yán)密無松動(dòng)。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)高制作。鋁塑板安裝平整、牢靠，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進(jìn)入下道工序。

（2）、電氣安裝工程主要質(zhì)量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測(cè)、燈具布置合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線位置、標(biāo)高、線路連接檢測(cè);電氣管墻面敷設(shè)必須先用切割機(jī)切出線槽，墻面禁止橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：地磚鋪設(shè)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象

（4）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門面采取白櫻飾面板飾面，表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；對(duì)木制門窗套踢腳線與乳膠漆墻面、頂面以及與墻紙交接縫間隙都要求施工單位重視細(xì)節(jié)處理好。

(三)事后控制

認(rèn)真檢驗(yàn)，發(fā)覺質(zhì)量缺點(diǎn)。依照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同業(yè)主代表對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，找出影響使用，影響質(zhì)量等級(jí)缺點(diǎn)，由施工方限期整改。

五、安全控制：落實(shí)執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)負(fù)擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，經(jīng)過與裝飾單位共同努力，實(shí)現(xiàn)了安全施工無事故。

總之，在本工程監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員主動(dòng)利用監(jiān)理伎倆，加強(qiáng)主動(dòng)控制力度，基本達(dá)成預(yù)期監(jiān)理目標(biāo)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工作主動(dòng)負(fù)責(zé)，巡視檢驗(yàn)認(rèn)真，旁站到位，能夠做到主動(dòng)控制和事前控制，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位提供參考意見，能向施工單位提出改進(jìn)方法和建設(shè)性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗(yàn)收檢驗(yàn)以設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強(qiáng)制性條文為依據(jù)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，工程計(jì)量以事實(shí)為準(zhǔn)，實(shí)事求是。

本工程綜合評(píng)價(jià)：福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限企業(yè)創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程施工單位管理人員到位且持證上崗，工程施工技術(shù)資料齊全，材料進(jìn)場(chǎng)均符合要求，工程質(zhì)量符合關(guān)于法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及協(xié)議要求。且工程完工后達(dá)成了預(yù)計(jì)裝飾目標(biāo)和觀感效果，依照建