工業(yè)廠房屋面滲漏的成因及防治措施

工業(yè)廠房屋面滲漏的成因及防治措施摘要：介紹了當前我公司生產主廠房建筑防水存在的主要問題，結合長期的實踐經驗，分別從防水層滲漏的主要原因和維修施工采取的防治措施兩個方面對屋面防水工程維修要點進行了闡述。關鍵詞：屋面防水；滲漏原因；維修治理；施工做法；防治措施引言：隨著近年來我國建筑技術的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構的變形出現較大變化，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年，在建設部組織的對各地區(qū)100個城市1988—1990年峻工房屋調查中，發(fā)現屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數的35％。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。第一章現狀及主要原因東風汽車變速箱（原第二汽車制造廠變速箱廠，以下簡稱公司）成立于1988年10月28日。主廠房建設從1986年9月5日開始開工，1987年9月20竣工，至今已經使用了23年。主廠房結構形式為獨立基礎，鋼筋混凝土排架結構，屋面為鋼屋架大型屋面板，全電動開啟式鋼天窗。在廠房的使用過程中，屋面的滲漏一直是困擾公司正常生產的主要問題。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和維修治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善生產和工作環(huán)境。屋面防水是防止雨水或人為因素產生的水從屋面滲入建筑物內部所采取的一系列措結構、構造和建筑措施，使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止各類水的侵蝕，確保建筑結構及內部空間不受污損，為人們提供一個安全的生產生活環(huán)境。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，而且給員工人身安全、正常生產、產品質量、公司財產安全帶來非常的的不利影響。2000年起實施的中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》第四十條第（二）款中明確規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！笨梢娢菝婀こ淌欠课萁ㄖ幸粋€需要重點維護的部位。屋面防水是建筑工程中存在的質量通病，也是多年來公司未能很好解決的難題。在房屋滲漏治理過程，由于屋面防水施工措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作。首先，了解我公司屋面漏水現狀及主要原因：典型的屋面材料老化：屋面材料自身引起的老化。屋面上的防水層，長期暴露在大氣中，受自然界的高溫、雨、雪、冰凍的侵蝕，陽光中的紫外線照射、大氣中的臭氧等綜合作用下，瀝青中各化學組分不斷轉變，油質、瀝青脂膠的含量逐漸減少，塑性降低，脆性增加，黏結力減低而老化，這種情況時不可避免的。施工時材料選用不當。目前國內防水材料的品質、規(guī)格較多,產品質量良莠不齊,防水材料市場比較混亂,不少劣質防水材料充斥市場。不當的選材會使屋面防水層過早老化開裂,引起滲漏。老化現象如圖一所示。圖一材料老化重要節(jié)點如天溝、檐口、女兒墻等防水部位防水出現開裂。主要原因在以下兩個方面：槳(一痛)結立構方做面的堵原因盯績由于邁建筑唱物地良基不懂均勻備沉降申,受雖振動柜影響哀較大府,室壩內外咱溫度漲有劇般烈變底化,謙混凝準土脹孤縮,全屋面路上的嗓荷載燦過于三集中昂,板衰的撓繁度增晶大產如生變揭形,負屋面眠基層雀板與畏支承磁結構殖的連園接有且松動肚現象行,刊這些盆因素呆都可龜使防李水節(jié)鳳點出遍現開丙裂,淺發(fā)生責滲漏有。圣(二羅)施要工質芳量問刻題漢施工悲單位族施工棋時未足按規(guī)冊范要已求對懸重要腸節(jié)點閣進行客重點隱處理固，或叨做法檢不符池合要辟求,墓導致稀屋面喪滲漏匠。盛一般茫要求灣在排冒水溝己、雨蓋水口型、檐御口術內側擦要加蚊鋪一藝層卷捷材,她但現叫在很委多卵施工鉆單位途施工陵時饒都沒射有加撫鋪穿。幟內側送卷材牽在女預兒鞠墻增上的總泛水短高度善不夠啟,封妖口不跟嚴。議當采計用瀝鼓青熱船鋪卷基材時拋,施醬工粗痕糙質嘆量達老不到愁要求孩。使瀝青雜粘結擺劑的股溫度俯是關合鍵,駕溫度上過高苦會使騾瀝剃青輸碳化厚,失共去黏什結力德；償溫度基過低吊也起頑不到宿粘結柏作用穿。樸在瀝瓣青加足熱過窩程中熊大部脆分不宣用溫鈔度計廉測試廟,僅膜靠直賭觀確木定境，男這很修難符鏡合施蒸工規(guī)孔范的杯要求酒。卷米材鋪緩設是劈需要剃瀝青仰的涂帝抹和飯卷材損鋪展子緊密序配合罵。如色果前陽進的趨速度衰過快絲會出吐現卷快材擠未壓不襪實。斃如果笨前進偷過慢紹熱瀝燙青溫歡度降骨低也攀會粘住結不伙牢。嫂施工求時戀就使粗得卷數材鋪臟設施購工粗霞糙屋李面防菠水很壽難保由證質缺量。蛋三、距動荷微載對獅屋面彩影響還，從自而導跟致屋竊面防壽水拉黑裂秤。嚼動荷李載包圓括震何動荷竊載，床沖擊肝荷載忠：如著公路硬汽車荒荷載檢，機抖器設府備振映動荷謊載，膏波浪傷力，枕地震織力，違風荷踐載。搞我這招里提匆到的特動荷孫載，剪主要只為堡機器欠設備占振動號荷載吸。恒裝配沈車間糟由于卷天車姥頻繁憐使用促，長閑時間排的動幸荷載轉使屋堪面防滋水材雹料產嫂生拉呼伸疲棟勞，天導致歷破裂責。軸峰一車染間的聞屋面頓排煙宵除塵犯系統菊，常提年除剖塵設肅備運發(fā)轉，蛛對輕威鋼屋丑架和役在屋抵面上發(fā)消聲昏設備并的震牧動荷滲載，筒也屬茄于此往類情蜻況。巧鋼天石窗失稠效，豎不能井正常冤關閉劫，導陵致雨寫水順言鋼天效窗支融架流橡入廠極房內柄。由鋼天嫂窗尿在廠道房中延起到謊采光槳、通孩風、絡散熱嶄、遮招風擋隔雨爛的作搬用，詢這是委它的裂基本回功能買。紅在廠汪房設攜計時攏，過組于追不求高爆標準船、自物動化虹，而災忽略忙了實朋際使奸用過寄程中喝存在臭的問停題慌，引正起鋼遭天窗是基本盒功能舊的缺傭失艦。腫鋼天籮窗失貞效主篩要在更以下點幾個飽方面滅：爹開關蝕天窗外電機成失效拳。鞋電動森天窗縣在仁投入釣使用召時的枕確省趁時省百力，鈔在工曬程竣毒工時嘴，被秩贊譽秩為“撕亞洲彎最先松進的膝廠房煮”。臨但在協3—導—4游年后潛，由痕于鋼算天窗餡電機趴缺乏以維護虜，長殼時間撕閑置觀而最叔終倉的失模效，移讓谷這些封鋼天殼窗再騾也沒訪有關咐上或疑者開衫啟，掙電動彈開啟壯成了約擺設據，見碑圖二拖。錫鋼窗驚連接追節(jié)點親的銹奔死飛、變文形叉。襲采用煩電動冒鋼天胳窗，誠必須拒保證輪各個角連接富節(jié)點奏的靈離活，催確保窮正常術開啟抵。這待就需穗要我你們在森廠房兆的日赤常使像用中禽，做碎到保餓養(yǎng)維脾護充。怖由于原日常貌維護垂管理筐不便備,致累使天管窗節(jié)酬點息銹死膽而無蒼法使竟用紹，此劈種情奸況在疑公司哄裝配草車間冒、同書步器偽車間用表現革尤為圈突出尊，挑見圖象三。飾天窗寸玻璃河的破潮損。示鋼天坦窗玻失璃破豪損，危夏季律暴雨定時，搞極易宮引起動飄雨疫至廠熟房內霉，徹圖密四紛訓鋼天賊窗玻堡璃破濤損寫鋼天果窗的司實效草也是體廠房史漏雨瘡的不炮可忽披略主少要原本因，剖下面字是鋼埋天窗虧不能殃關閉歌引起斑的屋臺面漏收雨視興頻：名。感雨水色管破需裂沉。羽主廠野房的乳屋面暗排水銹系統啄為內皮落外闊排式冰，如列圖五麗所示尺。為炒了保世證排辣水順篇暢，沾水平京管設御有0秀.5廢％～畝1％簽的縱集坡度止，敘水平釀排水撈管轎易被奔堵塞功，這手樣雨醬水口暴與懸患吊管糖之間蛙發(fā)生柔堵塞唉，長軌時間紹引起攪懸吊袍管的額腐蝕幼破損六，從倉而發(fā)宅生漏嗎雨現架象。執(zhí)同步腐器車批間、策裝配里車間截以及控五檔羊殼體駐加工澤線都強出現說此類哭現象謝。竄六余、奉隨意塞在屋碑面上蒸安裝謙設備丑，而芒對屋盡面不造采取旗任何側保護兄措施竟。給比較悅典型祝的斜案例慮就是脅五檔熄線殼茫體線硬安裝六的清精洗機牛，排蓄煙管跑道直賢接將士鋼天脆窗?？偭瞄喫椋錾斐鲇嵨菝孳?。雨次水直紹接通伍過排副煙管壞道滲故入生搭產車會間。鮮軸一喝車間游的排孩油煙資系統兇中溉直接剛將消扶聲器拔支架莊打入佩屋面脅板，只破壞尾了屋馬面防突水層肚，也獲影響稿了結董構。饑以上禽六點亮是在紐屋面爬維修路過程賴中發(fā)踐現引菜起廠遍房屋菠面滲灣漏的聞主要掩因素陶。逐第二肝章吼使防治蝕對策疤及施催工做紹法沙分析介了以偶上屋熟面漏嶄雨的媽成因蔑，有笨針對印性的污采取冒修補嗎措施古，就沖能較己好的粗防止芽漏雨鎖現象女。配首先廉介紹遺一下貪，我磨們在限屋面渠防水束維修缺過程錦中的杠具體丑措施勉：乖對屋倚面老侮化和捷已達梯到屋蠻面的紡正常劍使用牢年限娛采取斑的方們案是慚大修龜、重很要泛借水節(jié)蜘點部惑位引洽起的績雨水膝滲漏坡，重暑點維姥修沖。杏在大米修方禮案中肅包括共了重福要泛象水節(jié)最點的健注意難事項市，所殃以下尤面一很起來丘介紹炊。廉按照脈屋面繪防水筋材料秩和構屑造做和法，兔單層鳥廠房糾的屋弄面有還柔性程防水濟屋面板和構顧件自畏防水龜屋面喂。柔嚴性防效水屋您面適鍬用于厲有振壘動影臺響和窗有保伐溫隔辯熱要煌求的狹廠房爪屋面乒。郵原廠嶺房屋慨面為內三氈勝四油蹲做法遷，淺三氈榨四油柔因其兄污染場嚴重止、施永工特驕別復尤雜、宗勞動表強度萍太大拋、成該本高熄等缺估點己輪被國柴家建抵設部鈴下文痛禁止斯使用驅，已燙被淘戲汰。范建設猶部弊94樂年下圖發(fā)了久《在輝建筑僻業(yè)推井廣燭10熱項新膨技術刪》的諒文件錘中指悉出，談在屋竭面工沒程中怒重點崇推廣的SB駕S合和樹AP約P今改性尾瀝青蝴，三冰元乙斗丙和科橡膠洲共混易四種量卷材蔑?；壳翱?，躺結合睜廠房睡現狀沫，考柴慮經編濟適寧用性袋，在娃廠房競屋面徒大修頑中與我們普采用喉SB尋S絨改性芝瀝青忙防水謎卷材幸做柔取性防犁水屋諸面。旺下面壯以狀SB惰S延卷材六作為映屋面翻防水悠材料雹談談春施工衫中具闖體爭做法伴:著殖配（一跑）、飾屋面憤卷材遭防水幫施工童前要侵做好政以下互幾點船工作航膛蔬1、然施工學前的獄技術淋準備侵工作企票峽和屋面申工程具施工流前，軍我方槳人員斗掌握薪維修游屋面銳的漏我雨情唇況，避了解惠細部串構造擾及有租關技切術要招求谷，腫并根紡據工封程的譯實際泛情況候制定桶屋面頸工程油的施備工方稻案或秤技術瑞措施頓。趴施工恒前對奏施工堆方進先行技倒術交及底，貝施工閑方施蹄工時衰對屋脫面滲扶漏情坡況進么行重混點維室修，餡這樣矩避免退施工葉后留粥下缺倘陷，雄造成杰返工奮，同財時工巧程依巾據施刑工組椅織有腰計劃揀地展尋開施加工，伶防止踩工作先遺漏琴、錯集亂、堡顛倒輕影響伏工程尺質量禾。悲協橋有了節(jié)施工礦組織紋，下擁一步酬施工猶負責遭人應歲向班飼組進偉行技耀術交暗底。厚內容低包括挪：施載工的滾部位嫩、施明工順凳序、逢施工始工藝書、構眼造層幫次、架節(jié)點則設防暢方法伯、增秤強部黃位及懷做法志，工本程質扣量標宏準，添保證煩質量燕的技洋術措松施，挎成品辱的保胳護措崗施和松安全嗎注意揪事項蜂。盞誤2、溪對施逐工人倘員及帝施工型程序鄙的要理求蔽超霞

屋撕面工謝程的偵防水章必須攻由防榜水專片業(yè)隊做伍或堪防水秧工施獲工，嬸嚴禁喉沒有絮資質先等級廈證書濱的單蓋位和由非防坡水專浴業(yè)隊嚇伍或促非防森水工籃進行壇屋面儉工程軌的防挽水施溉工，乎施工養(yǎng)中施雨工單材位應逗按施甚工工嘴序、督層次競進行算質量厭的自尤檢、住自查珠、自筐糾并倉且做典好施偶工記飽錄，加我方萌人員置做好持每步司工序搶的驗活收工窮作，轉驗收鉗合格墓后方裙可進旬行下淡道工歷序、齊層次飼的作銹業(yè)。傷正友術3、吃對防投水材告料的渾質量塌要求棕條老消防水羅材料涂的只尾要作胃用是睛為了較防潮嗽、防阻滲、放防漏昂。盼屋面樸工程啟所采仿用的忠防水使材料耽應有宏材料葵質量白證明年文件別，并登經指凱定質盲量檢糠測部席門認貓證，奪確保疑其質鵲量符皇合《燥屋面添工程埋技術役規(guī)范煩》（收GB偵50出20瓣7—寫94坑）或是國家域有關胖標準禁的要彎求。屆防水遮材料狗進入痰施工斯現場奴后應夜附有旗出廠磁檢驗聰報告娛單及圍出廠晚合格歌證，沸并注俯明生糞產日朱期、脊批號偉、規(guī)驗格、植名稱妙。燕在近州幾年賀維修級過程墾中都湯由我提方指奉定國布家免豆檢的礦品牌烤，如誤“禹眉王”基、浮“頌宇虹源”、嗚“金月帥”霉品牌合，施絨工方誰進行如選用流。泡嚴禁步在工蹲程中框使用外不合鵲格的可防水雖材料凳，不框合格參材料粒一經補發(fā)現污應即遵刻全灘部撤裙離施鑄工現憑場。母永（二睛）、嗓屋面菊防水遇施工威要點貝苦

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