建房承包合同格式范文（七篇）

第2頁共2頁建房承包合同格式范文委托代理人：_____法定代表人：_____甲方現(xiàn)將坐落于的一棟層房屋的施工工程承包給乙方施工?，F(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：一、承包方式。甲方以包工的形式承包給乙方施工，承包價格按每平方元結(jié)算，乙方按建設(shè)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達到相應(yīng)要求，乙方提供勞務(wù)〈泥工、木工、鋼筋工、架手工、付工〉和施工中所有的機械設(shè)備及施工工具〈升降、攪拌機、震動泵、切割機、模板、架管、灰桶、釘子、鐵絲〉及全部施工用的工具，施工間乙方員工生活自理。二、承包項目：乙方按照甲方提供的圖紙施工，房屋主體以磚混結(jié)構(gòu)，樓面現(xiàn)澆，屋頂后半部份上樹蓋瓦，前半部份為平臺屋面，粉刷方面是天井和前后照面鑲瓷板，踏步和一樓地面及前后階基溝渠化糞池為水泥沙漿光面，廚房和衛(wèi)生間為水泥沙漿，其他地方為水泥沙漿加白灰蓋面。三、面積結(jié)算：乙方按照甲方建房的實際面積結(jié)算，閣樓算滿層，屋頂上樹蓋瓦部份按面積結(jié)算，超高則按滿層結(jié)算。四、付款方式：甲方按照乙方的工程進度付款五、質(zhì)量要求：乙方按照甲方要求，確保質(zhì)量達到甲方標準，如果因乙方施工原因而造成的損失由乙方承擔，甲方預(yù)留作為質(zhì)量保證金，房屋交付使用滿一年后，如果房屋沒有質(zhì)時問題，甲方結(jié)清所有工程款。六、安全問題：乙方所有施工人員必須戴安全帽，著膠鞋，不允許穿涼鞋、拖鞋及高跟鞋，不允許酒后者和帶病者進場工作，架子工空中作業(yè)必須系安全帶，如果因乙方施工人員的違章或不規(guī)范施工和乙方所有施工設(shè)備出現(xiàn)問題或造成的安全事故，甲方一概不負責任，由乙方自行承擔。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效果。甲方：_____乙方：_____日期：_____建房承包合同格式范文（二）甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約____平方米，二層約____平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：____元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付____%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到____%，完成第二層以及屋頂付到____%付款____元，工程全部完工，交驗完畢付到____%，預(yù)留____%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：____年____月____日建房承包合同格式范文（三）立契約書人委建人_____(以下簡稱甲方)與建方_____(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在_____土地內(nèi)定名"名宮"，經(jīng)暫編號____區(qū)____棟____樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約____平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依市政府局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起_____工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責保固一年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_____整，包括下列房屋及裝修土地價款。(一)房屋及裝修價款為人民幣_____整。(二)土地價款為人民幣____元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣____元整，分為自備款人民幣____元整，優(yōu)惠貸款人民幣____元整，銀行貸款人民幣____元整，甲方應(yīng)按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：(一)本戶水電基本費用。(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項，應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。第二十條其他事項。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、_____，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約_____視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，_____未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。立契約書人：_____甲方：_____法定代理人：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_____乙方：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_________年____月____日建房承包合同格式范文（四）甲方乙方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：一、甲方將占地____平方米，以包工包料方式承包給乙方，承建樓房二層，框架式。內(nèi)外墻不砌磚墻。以框架建筑面積計算，每平方米陸佰陸拾元(￥：____元)計算，實建實量。二、承包范圍1、挖基礎(chǔ)土方，⒈5米⒈5米1米。天然基礎(chǔ)，分二級倒，第一級80厘米。2、地基、地梁、柱子、樓房板面用c25混泥土，一樓墊層填5厘米厚的石粉。3、地基墊層用c20混泥土。4、鋼材用料，友鋼;地網(wǎng)厘米;柱厘米，8條;板筋8厘米，梁鐵根據(jù)樓房比例用料。5、土方回填由甲方負責。6、甲方負責水電到位。三、付款方式1、合同簽之日甲方付人民幣貳萬元整(￥：____元)。2、砌好地梁甲方付人民幣壹萬元整(￥：____元)。3、一樓板面砌好甲方付人民幣貳萬元整(￥：____元)。4、二樓柱子砌好甲方付人民幣貳萬元整(￥：____元)。5、二樓板面砌好甲方付人民幣叁萬元整(￥：____元);6、二樓板面，拆模板一星期內(nèi)甲方付清余款。六、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。此合同自簽訂之日起即時生效，并具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同內(nèi)容，此合同一式兩份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____證明人二〇一三____年____月____日甲方：(姓名或名稱)：住址：身份證號：電話：乙方：(姓名或名稱)：住址：身份證號：電話：甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工事宜達成如下協(xié)議：一、施工承包1給第三方;2、乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自行解決;3、建房所用的全部原材料由甲方提供;4、甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方，其中包括基礎(chǔ)、墻體砌筑、屋面，全部泥工、木工、鋼筋制作工、混凝土制作工等。5、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。6、施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不得隨意更改，如要修改需經(jīng)雙方協(xié)商同意后，按修改后圖紙施工。二、建房面積與費用1、被建房屋的建筑面積為平方米(面積的計算方式：陽臺包括在建筑面積內(nèi)，挑檐部不計算面積)。2、乙方的施工承包單價為每平方米為元。工程費用全部計算在內(nèi)，施工期間不得另加費用，超出部分由乙方自行負責。三、施工要求1、地工基礎(chǔ)：深度70公分，寬度1米，里面寬度1米;2、墻體砌筑要求水平垂直達到國家標準，粉刷前墻體要澆水濕潤;3、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。四、施工期限1、工程工期為：____年____月____日(公歷)____年月____日(公歷)。2、乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。五、付款方式開工付全款的____%，1層建好后支付____%，2層建好支付____%，粉刷完成支付____%。一年內(nèi)無任何質(zhì)量問題，付清剩余款項。六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：簽約時間：____年____月____日(公歷)建房承包合同格式范文（五）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲方在____鎮(zhèn)____村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約_____米_____米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負責)。乙方提供承包施工過程中的全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。二、承包范圍：乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。三、承包價格：按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責任，施工費用總價包干，包干價格為____元，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)四、付款方式：乙方進場開工X天后甲方付款____元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，屋面完工后付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后付至____元，余款____元作為保修金待X個月后，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷，付清余款。五、雙方責任：甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節(jié)約材料，并做好材料保管，不得丟失。六、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質(zhì)量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。七、施工安全：文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求：工程總工期為X個月，從____月____號乙方進場施工開始算起，乙方必須在____年____月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程，最遲不能拖延到____月____日，如超過____月____日甲方要給予乙方經(jīng)濟處罰。乙方所需材料，應(yīng)X天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。·九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日建房承包合同格式范文（六）甲方：乙方：甲方在門面四間需要承包，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑施工法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護雙方利益，特制訂如下協(xié)議：一、乙方承包本工程需施工的全部項目1、本工程要求乙方按甲方提供的設(shè)計圖及本合同的要求施工，施工過程中如確實需要變更的設(shè)計必須經(jīng)設(shè)計單位或設(shè)計人員同意，并出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行項目變更施工。乙方不可變更任何設(shè)計項目及鋼筋構(gòu)成，本設(shè)計圖設(shè)計規(guī)劃為五層，實際施工為六層，每層需帶柱連續(xù)串梁。2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計算，每米按元，大樁每米元。3、包外墻，前外墻瓷磚安裝。4、所有承得墻均為天板墻，室內(nèi)裝飾按4：1(水泥和河沙)混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墻體垂直平整，誤差不超過1cm，四角分明平整垂直，空戶門洞四角應(yīng)垂直，每間連接房裝1cm管道通風(fēng)。5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設(shè)計要求施工。1至____樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，1至____樓澆注厚度不得低于cm，屋頂頂層作法為：①鋼筋砼結(jié)構(gòu)圖;②屋頂四周砌1米高女兒墻，女兒墻及樓梯屋磚應(yīng)在現(xiàn)澆樓面完成時砌成。6、所有窗戶按設(shè)計圖制作，留窗口。7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構(gòu)，主受力筋按圖施工，樓梯間防盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇元扣除，樓梯休臺窗戶為用長城s304u40mm40mm的不銹鋼管里面放的螺紋鋼做好防盜設(shè)施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好，乙方不安裝則按每米____元扣除。8、下水管：廚房污水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用1mm，統(tǒng)一抗壓堅實的金德管，廁所下降30cm，廁所凍好并無滲漏，做好防水;廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應(yīng)分開(前后陽臺做好地漏)。9、自來水安裝：按甲方提供的設(shè)計圖施工，一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門，暗管用的pp聯(lián)塑管，單獨主管進戶，接處無滲漏，室內(nèi)廚房、洗刷間、陽臺各安一個水龍頭，廁所一個沖水閘，另一個三通，分管為的pp金德管。、電：按甲方提供的設(shè)計圖施工并穿好線，主線每戶2根____平方米國標銅線放在每層每戶樓門。、避雷設(shè)施：按要求安裝好整體接地，達到有效防雷效果(參照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行)。、化糞池：乙方負責修建好兩格式化糞池，規(guī)格1.5m1.8m1.2m，四間門一個，排池管及排水管用2mm的金德管，化糞池設(shè)在樓梯下面，并負責將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯(lián)通下水管，進污管用0mm，排污管用2mm的金德管，用混土硬化安裝成度坡度，與打基礎(chǔ)同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統(tǒng)，層頂落管、廚房地漏等)，管道必須通至下水道。、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工，安好閘刀開關(guān)和水管水表，費用及施工用水電費由乙方負責交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)責任。、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走，并做好屋前的路面硬化。二、本工程材料要求1、鋼材：所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3_____正材，盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須返工，甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。2、水泥：主體結(jié)構(gòu)一定用寶慶南方水泥(325_____)水泥，砌墻、粉墻用邵陽市寶螺牌(325_____)水泥。3、河砂卵石：用于凍基礎(chǔ)、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標準的河沙(注：衡陽河沙)。卵石規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)格的要求并請延后才能使用，一律不得使用制砂，如發(fā)現(xiàn)按每平方米扣罰款元，從承包款中扣除。三、承包價格及付款方式1、本工程總面積平方米，按元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價大寫為元(￥元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌，此承包價一律不變。2、付款方式：①凍好混凝土至0后，甲方付給乙方____萬元整;②一樓主體完工后付萬元;二至五層每層完工后付____萬元整;整棟主體完工后總付款不超過總造價的____%;③粉刷完內(nèi)外墻并貼好內(nèi)外墻瓷磚付清至總造價的____%;④水電線路安裝好，本工程全部竣工驗收合格后，除預(yù)留工程總造價____%作為質(zhì)量保證金外，全部付清。防水工程按國家標準年限執(zhí)行。到期后無息返還給乙方。四、工程工期、質(zhì)量保證1、本工程總工期為天，如因下雨下雪等特殊原因，適當延期。如無正當理由停工天以內(nèi)，甲方扣除乙方元，超過天以上按每天元罰款，但最多不超過總工程款____%。如乙方提前完工天以上，獎勵乙方元。2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照建筑安裝工程施工規(guī)范及驗收標準，精心組織施工，并自覺接受甲方和設(shè)計專業(yè)人員的檢查監(jiān)督，在施工每個環(huán)節(jié)過程中必須通過甲方的驗收方可進行下一道工序，如甲方?jīng)]有驗收而乙方已實施下一道工序(特別是隱蔽工程)，甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好，如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必須認可后才能使用。使用水泥砂漿和現(xiàn)澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴格按照設(shè)計施工?，F(xiàn)澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時，應(yīng)使用振動棒和平面振動器，拆模后無蜂窩狀、無麻石和露筋現(xiàn)象，平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長度、搭接長、轉(zhuǎn)角處、丁字交叉構(gòu)造筋、綁扎間隙都要符合設(shè)計要求，所有養(yǎng)護工作由乙方負責及時養(yǎng)護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當，不按設(shè)計和施工規(guī)范操作，養(yǎng)護不當燒壞而達不到強度參數(shù)，及雙方商定的事項，乙方單方變更等造成的各類質(zhì)量問題，由乙方自覺返工和負責一切經(jīng)濟損失。3、保修期為：主體結(jié)構(gòu)墻體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設(shè)施和附屬設(shè)施均按國家標準執(zhí)行，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，否則甲方有權(quán)另請施工人員修復(fù)，所需費在乙方保證金中扣除，保修期滿，無質(zhì)量問題，保證金無息一次性付給乙方。五、安全責任乙方在施工過程中，必須嚴格要求和規(guī)范施工人員，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出現(xiàn)任何安全事故。凡在施工過程中出現(xiàn)的一切大小安全事故，由乙方負全部責任和承擔所有經(jīng)濟損失，甲方概不負責。六、其他事項1、一切住宿、守料由乙方負責。2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設(shè)備、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養(yǎng)護水管等全部由乙方自備提供。3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)包，乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網(wǎng)，拖延工期一個月以上，甲方有權(quán)終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結(jié)賬付款，甲方有權(quán)追繳由乙方承擔的違約金____萬元。4、在現(xiàn)澆注倒制施工必須一次性澆注完工，需要加班時，甲方不另付加班費，由乙方負責。5、在施工中，因施工而引發(fā)的一切矛盾，由乙方自行處理解決，費用由乙方負責。6、監(jiān)理員為甲方全權(quán)代表，甲方授權(quán)下行使甲方的全部權(quán)利，乙方必須接受甲方的工程監(jiān)督，落實監(jiān)理員意見。7、甲方提供設(shè)計圖一份，乙方對整棟樓房的建