深圳特區(qū)購(gòu)房合同

深圳特區(qū)購(gòu)房合同背景深圳是中國(guó)特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)的先驅(qū)和示范城市，也是中國(guó)的創(chuàng)新型城市和國(guó)際化都市，因其創(chuàng)新和發(fā)展的速度快而在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。如今，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為了國(guó)內(nèi)外投資者和居民的焦點(diǎn)，其中最重要的即是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同條款1.合同主體本合同的主體是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者是具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。開(kāi)發(fā)商應(yīng)為持有國(guó)家發(fā)放的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證的房地產(chǎn)企業(yè)。2.房屋基本信息和權(quán)屬情況合同應(yīng)明確描述房屋的基本情況，包括所在地、用途、建筑面積、公共設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)應(yīng)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系進(jìn)行說(shuō)明，包括產(chǎn)權(quán)類型、登記號(hào)、是否有抵押或查封等情況。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式本合同所約定的房屋價(jià)格為（具體金額）。購(gòu)房者應(yīng)在協(xié)商一致的支付期限內(nèi)將該金額支付給開(kāi)發(fā)商，簡(jiǎn)單定金不得超過(guò)房屋總價(jià)的10%。具體支付方式應(yīng)該包括全款、按揭、分期等方式的選擇。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間互相約定房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，也就是購(gòu)房者預(yù)期的入住標(biāo)準(zhǔn)，如何的裝修、配置等，以及交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋質(zhì)量和保修開(kāi)發(fā)商承諾在承接期間符合國(guó)家和地方法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況下，交付具備使用功能和安全性的房屋，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行保修義務(wù)。保修期限一般為2-5年，結(jié)束后，需要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決合同中應(yīng)該規(guī)定各方因違約造成的損失的賠償責(zé)任和處理方式。同時(shí)，還應(yīng)說(shuō)明因本合同引起的所有爭(zhēng)議應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提出，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和裁決結(jié)果具有法律效力。合同范本下載可通過(guò)深圳房地產(chǎn)交易中心、深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、深圳市住房和建設(shè)局等公共機(jī)構(gòu)獲得購(gòu)房合同范本，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)商也可以制定自己的模板合同。結(jié)論如今，隨著深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，購(gòu)房者需要注意保護(hù)自己的權(quán)益，認(rèn)真了解房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款。開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該承諾保證房屋質(zhì)量、避免過(guò)度營(yíng)銷、誠(chéng)實(shí)守信，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、健康、可持