漳州市房屋租賃合同漳州市房屋租賃合同

漳州市房屋租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法訂立，具有合同效力。一、房屋基本情況租賃房屋：位于（詳細(xì)地址），面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。使用用途：住宅/辦公/商鋪/倉儲等（根據(jù)實際情況填寫）。租賃期限：起始日為（年月日）止，共計（月/年）（具體填寫）。二、出租方提供的物資甲方將向乙方提供以下物資：房屋：乙方將享有完整使用房屋及相關(guān)設(shè)備的權(quán)利；管道、線路、設(shè)施的維護保養(yǎng)。三、租金及支付方式總租金為人民幣（數(shù)字）元整；租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）；租金支付周期以每（月/季/半年/年）為一個周期；租賃期內(nèi)，租金的支付時間以每（月/季/半年/年）（1號~5號）為準(zhǔn)；當(dāng)租賃期到期，租賃雙方如能夠續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。四、押金乙方需在租賃期開始前，向甲方支付人民幣（數(shù)字）元作為押金。租賃期滿時，甲方根據(jù)實際情況返還乙方押金。五、設(shè)備維修如租賃期間因房屋本身原因或設(shè)備損壞及使用不當(dāng)?shù)茸匀辉蛟斐稍O(shè)施或設(shè)備（不含電器）損壞，由甲方負(fù)責(zé)免費維修；如需更換損壞設(shè)施或設(shè)備，則甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)更換。如電器損壞、長期破損等情況，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或支付費用。六、雙方的義務(wù)甲方義務(wù)按合同日期，將房屋完好交付乙方；對房屋及其配套設(shè)施應(yīng)按時按質(zhì)進行例行修繕、維護；按政府相關(guān)規(guī)定辦妥房屋登記、交納相關(guān)稅費等。乙方義務(wù)按期繳納租金；愛護租賃房屋，按時按質(zhì)歸還，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；免費修理因使用不當(dāng)而造成的設(shè)施或設(shè)備損壞，如電器損壞、長期破損等，乙方應(yīng)及時報告甲方，并承擔(dān)維修、更換費用。七、違約責(zé)任甲方違約甲方未按本合同的規(guī)定按時交房或提供的房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，以致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。乙方違約乙方未按時按質(zhì)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金；乙方未履行安全承諾，發(fā)生事故，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同解除和違約賠償當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在有毒有害物質(zhì)或存在威脅安全的結(jié)構(gòu)缺陷而致無法正常使用時，乙方可申請解除合同；乙方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前（數(shù)字）個月通知甲方，并支付違約金（押金的2倍）；任何一方違反本合同約定，應(yīng)另一方提出書面通知，要求其在指定期限內(nèi)改正，如逾期仍未改正，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及違約賠償。九、爭議解決方式本合同中所引起的爭議，如乙方與甲方之間協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。十、其他約定事項除非本合同的條款另有規(guī)定，任何一方不得隨意單方面解除本合同。任何非經(jīng)協(xié)商且簽字確認(rèn)的單方面修改,都不生效。十一、合同生效及效期本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，到期后自動失效。甲方簽