簡(jiǎn)單房屋租賃協(xié)議

簡(jiǎn)單房屋租賃協(xié)議本房屋租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）就【房屋地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）簽訂，特制定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真閱讀、理解、并共同遵守，以利于租賃雙方權(quán)益的保障。本協(xié)議具有合同效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議條款。第一條租賃房屋甲方同意將自己合法擁有的租賃房屋出租給乙方。租賃房屋的具體地址為【房屋地址】。房屋類型為【公寓/別墅/單元房等】，主要用途為【居住/辦公/商用等】。租賃面積為【平方米數(shù)】，租賃用途為【居住或者其他】。第二條租賃期限本租賃協(xié)議簽署之日起，租賃期限為【起始日期】至【截止日期】，共計(jì)租賃【天數(shù)/月數(shù)】，過(guò)期自動(dòng)終止。如有延長(zhǎng)租賃期之需求，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商另行簽訂協(xié)議或書面聲明。第三條租金與押金1.乙方同意支付租金【金額】元/月（以下簡(jiǎn)稱“月租金”）。每月月租金應(yīng)當(dāng)在每月【指定日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶或者直接支付給甲方。如乙方延遲支付月租金超過(guò)【延遲天數(shù)】天，則應(yīng)加付月租金總額【10%/20%等】的滯納金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方繳納押金【金額】元。租期屆滿且租賃關(guān)系終止后，甲方經(jīng)確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)、違約行為等不良記錄后，應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將押金全額退還給乙方。如有扣除情況，應(yīng)與乙方協(xié)商完畢后簽訂相關(guān)協(xié)議或書面聲明。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施。2.乙方不得將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒆赓U房屋的全部或部分改建、擴(kuò)建，或用于非法活動(dòng)。3.租賃房屋內(nèi)的家電、電器等設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。如確定是由于非人為因素造成，則乙方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的基本功能完好，不存在影響租賃活動(dòng)的重大缺陷。如租賃房屋及設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行搶修或更換，乙方不因此停止支付月租金。2.如房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、修理費(fèi)是屬于甲方的責(zé)任，則由甲方承擔(dān)，如是屬于乙方責(zé)任的，則由乙方承擔(dān)。第六條建筑保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行相應(yīng)的建筑保險(xiǎn)。若因意外事故導(dǎo)致租賃房屋的財(cái)產(chǎn)損失，該損失應(yīng)由甲方向保險(xiǎn)公司提起索賠。2.乙方應(yīng)向自己的財(cái)物（如個(gè)人財(cái)產(chǎn)等）購(gòu)買保險(xiǎn)進(jìn)行保障。第七條違約責(zé)任1.如果乙方?jīng)]有按期支付租金或押金，則甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，收回租賃房屋，乙方已支付租金與押金的，甲方有權(quán)扣除違約金后予以退還。2.如果甲方未能按期交付租賃房屋或交付的房屋并不符合前述租賃要求，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定的具體數(shù)額賠償其因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則任何一方均可向【人民法院或仲裁委員會(huì)名稱】提起訴訟或者仲裁。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，上述各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一同作為本協(xié)議的組成部分，并具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商制定相關(guān)協(xié)議或書面聲明。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。4.在本協(xié)議簽訂之前，甲乙雙方已對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了了解，并認(rèn)為本協(xié)議是雙方意思表示的真實(shí)和完整表述，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)、威脅等違約行為。第十條附則1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，上述各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)