住宅裝修管理制度

住宅裝修管理制度一、目的為了規(guī)范住宅裝修行為，保障業(yè)主及其家人的健康和生活安全，制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、租戶和裝修公司，包括新購買的房屋和二手房。三、裝修前的準(zhǔn)備工作1.填寫裝修申請業(yè)主或租戶在開展裝修前，必須向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修申請，并提交《業(yè)主裝修申請表》，填寫裝修的內(nèi)容、面積、時(shí)間等詳細(xì)信息，并在所簽署的協(xié)議中承諾遵守本規(guī)定。2.費(fèi)用繳納業(yè)主或租戶需按照物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修押金，以及加裝電表、水表等費(fèi)用。3.文明施工在施工前，業(yè)主或裝修公司必須與鄰居協(xié)商施工時(shí)間，盡量避免影響到鄰居的日常生活。施工必須符合文明施工要求，嚴(yán)禁制造噪音和擾民現(xiàn)象。4.資質(zhì)認(rèn)證裝修公司必須經(jīng)過合法認(rèn)證并有相關(guān)的資質(zhì)才能進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)。四、裝修過程中的管理1.施工現(xiàn)場管理裝修施工現(xiàn)場必須按照安全、衛(wèi)生、文明的要求進(jìn)行管理。施工現(xiàn)場必須要進(jìn)行劃分和固定，并設(shè)立防護(hù)措施、安全警示標(biāo)志牌。2.施工材料管理施工材料必須要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并做好保存與分類。嚴(yán)禁使用過期或劣質(zhì)材料。3.施工人員管理裝修公司必須對所有的施工人員進(jìn)行資格認(rèn)證和健康體檢，建立現(xiàn)場簽到制度管理。施工人員必須穿著專業(yè)工作服、佩戴安全帽、口罩，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行及時(shí)清理。4.裝修過程中的安全管理裝修施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，遵守施工安全操作規(guī)程，建立危險(xiǎn)源辨識和風(fēng)險(xiǎn)評估制度。對于危險(xiǎn)源要采取相應(yīng)的防護(hù)措施。5.監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)中心會(huì)對裝修過程進(jìn)行不定期的檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。五、裝修后的驗(yàn)收1.收尾工程裝修公司采用塵屏等設(shè)施防止塵土污染物影響到其他住戶，保持現(xiàn)場的清潔、整潔和安全。收工時(shí)梳理好現(xiàn)場，清理垃圾雜物并送至指定區(qū)域。2.驗(yàn)收工作物業(yè)采取專業(yè)的安全工程驗(yàn)收手段進(jìn)行裝修質(zhì)量驗(yàn)收，并上報(bào)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行審批。如果產(chǎn)生爭議，可通過法律程序進(jìn)行解決。六、文明裝修倡導(dǎo)1.文明裝修宣傳物業(yè)服務(wù)中心會(huì)對業(yè)主、租戶和裝修公司進(jìn)行文明裝修的宣傳工作，同時(shí)給予相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。2.文明施工獎(jiǎng)勵(lì)對遵守《住宅裝修管理制度》的業(yè)主、租戶和裝修公司，物業(yè)會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)和榮譽(yù)稱號。3.文明施工信譽(yù)對于違反《住宅裝修管理制度》的業(yè)主、租戶和裝修公司，物業(yè)會(huì)將其列入黑名單，影響其信譽(yù)度及以后的租戶或者業(yè)主資格。七、制度的執(zhí)行1.責(zé)任分工物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行，業(yè)主委員會(huì)是本制度的監(jiān)督組織，裝修公司應(yīng)遵守本規(guī)定。2.懲罰力度對違反《住宅裝修管理制度》的業(yè)主、租戶和裝修公司，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)利對其進(jìn)行懲罰，情節(jié)嚴(yán)重的可采取相關(guān)的法律程序進(jìn)行處理。八、制度的修改本制度的修改必須經(jīng)過業(yè)主代表大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。修改后的條款在物業(yè)服務(wù)中心