某地產(chǎn)東海岸策劃報(bào)告

萬(wàn)科東海岸策劃報(bào)告提案總綱市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析IDEA輸出方式/渠道IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想選擇最佳位置圈子傳播：萬(wàn)客會(huì)/市場(chǎng)口碑活動(dòng)傳播媒體廣告?zhèn)鞑I現(xiàn)場(chǎng)形象傳播文本傳播概念提煉市場(chǎng)定位產(chǎn)品分析客戶分析IDEA輸出方式/渠道IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想選擇最佳位置圈子傳播：萬(wàn)客會(huì)/市場(chǎng)口碑活動(dòng)傳播媒體廣告?zhèn)鞑I現(xiàn)場(chǎng)形象傳播文本傳播概念提煉市場(chǎng)定位產(chǎn)品分析客戶分析“亞幸福狀態(tài)”的深圳人奔波忙碌一天，回到家又成了“沙發(fā)土豆”，看5、6個(gè)小時(shí)的TV，是不是就叫生活？周末，邀三五好友打麻將，熬得兩眼發(fā)黑，是不是就叫休閑？鎮(zhèn)陪老孩婆孩雀子逛高逛街邀，走古得腰陵酸腿夸疼，便這也師算是脂休閑巨嗎？揮忙碌龍的深或圳人羽沒(méi)有工真正鑰的休俱閑生趨活！激忙碌僑的深跟圳人劣沒(méi)有翼完整岔的家肢庭生懸活！軋他們亭贏得伴了事溝業(yè)，蘿卻輸宵掉了擦家庭激幸福釋；臭創(chuàng)造莖了財(cái)仆富，微卻丟捎掉了量生活秘品質(zhì)啞。畜他們慶不僅吸處于齊亞健盤(pán)康狀盼態(tài)，儉而且鼻處于貧亞幸獵福狀停態(tài)！兵無(wú)處賢可逃豈的深咐圳人踏為工友作而吩瘋狂荒的深餡圳人筍，有肥著痕“哪沒(méi)有修時(shí)間暢刻度吉的人鍬”乓、俱“司夜生憲人嘩”低、狹“擁夜游斗人燥”吃等一錄大堆乖的旗“奮美譽(yù)傅”跳。8庫(kù)小時(shí)悉工作象、8籮小時(shí)薯生活昆、8螞小時(shí)含睡眠腹的作做息規(guī)浩則被竹徹底四打亂詞。拖在人惜們既肝有的晉觀念身中，搭8小悼時(shí)工犯作之黎外的慈時(shí)間懂才具癥有個(gè)押人價(jià)踩值，號(hào)因此狗，拼葵命而物規(guī)矩鉆地工士作、策瘋狂盜放縱刮地娛領(lǐng)樂(lè)一瀉度成枯為許尖多人焰奉行切的生勁活準(zhǔn)司則，裹但結(jié)棋果仍屈然不靈能使呢自己猶的壓濫力有嚷絲毫淹的減捆輕。雕一切覽真正昏的自研由都戀應(yīng)該胸包括齊“題空間祥自由子”助和表“伐時(shí)間圈自由衣”寨。深唇圳人考關(guān)注衫“幕時(shí)間葉自由寶”候，是枯因?yàn)橥ぷ髡摴?jié)奏的越來(lái)號(hào)越快端，人壟們被拒逼得箱無(wú)處早可逃頭，所棗以希庫(kù)望解罩脫。刑但是胸休閑灰是什鹽么？劣除了災(zāi)關(guān)注錯(cuò)時(shí)間領(lǐng)自由拍外，件更需曠要空滾間自草由，安把人噸放回宅自然塵的狀癢態(tài)。芹出路籍在哪脂？絕綠色餓生存竭，為肉生活野換一乳層新值鮮色應(yīng)彩！輪因?yàn)槿祟惖淌菑氖岽笞园羧恢械脕?lái)的拴，所微以，惡只有吩當(dāng)人捷真正菌返回搭大自失然中葡時(shí)，筍才能織找到細(xì)心靈渡的慰春藉。付早在微19挎世紀(jì)淘末，與美國(guó)宿上流惑階層族已經(jīng)餅發(fā)起棒了向該郊區(qū)首遷移騙的運(yùn)秤動(dòng)，撓20司世紀(jì)紅，幾芒乎所泳有西扣方國(guó)榴家的染中堅(jiān)向份子慌都加胞入這眾一行授列，輪“侍綠色薦生存腐”耳將劃摧定整鴉個(gè)2騰1世裂紀(jì)主逮流家融居方禽向。許在緊謝張的鳴工作弦之后淡，人生們從講繁華蒸的都帶市，珍涌向回郊野正，奔釣向大怠海，深在浪灘水的糖沖洗繼、綠異葉的悠遮護(hù)童，及縮森林胳淙淙處流水漏與蟲(chóng)總鳴的勝安謐袋祥和崇中，幻盡情遣地呼伯吸大肝自然香的氣遵息，碌獲得街放松獎(jiǎng)和汲謝取智少慧。這大梅欲沙，繭這塊傍未經(jīng)智污染覺(jué)的靈暑秀之贊地，純得以薪繼續(xù)示享受證自然航的恩婦寵，傘山林屢、大伏海、強(qiáng)沙灘賢、藍(lán)蘋(píng)天、哥陽(yáng)光夢(mèng)、鮮雕氧弟……咽在今擠天已飲是無(wú)郊法再綿造的血奢侈裹品。廉梧桐攏山隧算道，貍年底及將開(kāi)就通的汗盤(pán)山辟公路怕，以帳及政溫府?dāng)M容建的座第二庸通道恩，構(gòu)惠成發(fā)搖達(dá)的靠交通保網(wǎng)，或徹底紗模糊橡了市濟(jì)區(qū)與恢大梅柳沙的駝距離爆界限武，充大梅士沙與幅市區(qū)珍不再僵是簡(jiǎn)挺單的妖地理摸區(qū)隔酸，而迷是生滑活品叛質(zhì)的嚇?lè)忠坝?。螞最具量享受忍性的兆生活爹區(qū)域若在哪闖？銷根據(jù)起伯吉聽(tīng)斯同有心圓剝地域歇假說(shuō)不，城鏈?zhǔn)蟹止橛蓳駜?nèi)而字外的摘5個(gè)咐同心僑圓區(qū)扁域。秤?xùn)|海蠻岸剛居好處殺在第樸四層迎，即哥休閑屋生活哭區(qū)遲。傭在這安里有鞏山有燥海，退有清雅新的鑒空氣億，有耳休閑引的氛扮圍，派唯獨(dú)叫沒(méi)有玉城市需的喧忌囂。償這里倘是云城市匹最適的合居拘住、扔最具敞生活黎內(nèi)涵灰的區(qū)蛛域所。薄最具遲享受洞性的醋住宅的型態(tài)齒是什姿么？事業(yè)型住宅即城市住宅，工作之后的棲居地，節(jié)約時(shí)間交往成本，便于個(gè)人對(duì)城市的發(fā)展參與機(jī)會(huì)。事業(yè)型住宅即城市住宅，工作之后的棲居地，節(jié)約時(shí)間交往成本，便于個(gè)人對(duì)城市的發(fā)展參與機(jī)會(huì)。度假型住宅自然環(huán)境優(yōu)越，但位置偏遠(yuǎn)，離群索居，沒(méi)有大社區(qū)，沒(méi)有完善的生活配套，僅適合雙休日或長(zhǎng)假時(shí)居住。度假型住宅自然環(huán)境優(yōu)越，但位置偏遠(yuǎn)，離群索居，沒(méi)有大社區(qū)，沒(méi)有完善的生活配套，僅適合雙休日或長(zhǎng)假時(shí)居住。休閑型住宅汲取了上述兩種住宅的長(zhǎng)處，既有著良好的自然環(huán)境，又與城市保持在恰當(dāng)?shù)木嚯x，休閑型住宅汲取了上述兩種住宅的長(zhǎng)處，既有著良好的自然環(huán)境，又與城市保持在恰當(dāng)?shù)木嚯x，“生活就像度假”，是生活與度假的融合體。是最具享受性、最具生活意義的住宅形式。閱萬(wàn)科橋東海沒(méi)岸靠答近大們梅沙俱旅游揭度假紗區(qū)，筑西往援深圳臨市區(qū)普14雜公里隔，約凝30慚分鐘廊車程帆，生儲(chǔ)活配礙套齊汽全，垂以運(yùn)梁動(dòng)、粘休閑侵為主鈔題，捷正是籍我們語(yǔ)所提徑出的耳“尖休閑考型住只宅喬”晶的典呀型代肚表。港客戶熊在哪蜜？遞—慨客戶文定位年齡層年齡層地位高地位高區(qū)域區(qū)域私企老板、民營(yíng)或外資企業(yè)的高級(jí)職員、少量政府官員和國(guó)企副總級(jí)以上的人物，收入屬中上等水平。私企老板、民營(yíng)或外資企業(yè)的高級(jí)職員、少量政府官員和國(guó)企副總級(jí)以上的人物，收入屬中上等水平。集中在羅湖、福田、鹽田、龍崗、香港，有萬(wàn)科分支機(jī)構(gòu)的北方城市輔助推廣。事業(yè)有成后提高身份，調(diào)節(jié)家庭生活氣氛，豐富家庭生活內(nèi)容，創(chuàng)造與朋友和業(yè)務(wù)伙伴在新環(huán)境下溝通的氛圍（商務(wù)接待、朋友接待），供父母養(yǎng)老或自己今后養(yǎng)老。集中在35-45歲左右動(dòng)機(jī)厭目標(biāo)棗客戶屯寫(xiě)真逐他們綿是社燈會(huì)的繳中堅(jiān)繡份子睛，他賭們是雷新經(jīng)蓮濟(jì)漸時(shí)代稱的紐新富離層駛，平汽日奔項(xiàng)波忙擇碌，炸從內(nèi)盜心渴療望生帽活享柴受，依但找哥不到籃合適誘的空至間和柜方式超。他悲們喜庫(kù)歡：含正直成、誠(chéng)半實(shí)、競(jìng)親切賠的朋兆友著/秧令人仁感覺(jué)很溫馨撤、毫榜無(wú)拘輩束感形的場(chǎng)兆所廳/李一切盤(pán)無(wú)農(nóng)伙藥的茶食物探/廟留意幻及關(guān)蒼心與豆環(huán)境頑保護(hù)旺有關(guān)陵的事宏物摧/純熱愛(ài)傅本身倆的工洋作番，嘩及獨(dú)被特袖地享個(gè)受生恩活朝。攻霧所以含，用澆“濾品味擾”活這樣浴的概魯念進(jìn)磚行劃撫分很亮難；豬用年鳴齡來(lái)央劃分阿也未卻必準(zhǔn)吐確，拐但他怪們有候一個(gè)許共同思點(diǎn)就瓜是：脹對(duì)美夜好生寬活的沿追求芒從未鍬停止揚(yáng)。秧產(chǎn)品單優(yōu)勢(shì)翻？外部?jī)?yōu)勢(shì)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)享受景觀——大梅沙山海景觀享受之旅——三條通道，一路觀山觀海享受優(yōu)雅外部?jī)?yōu)勢(shì)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)享受景觀——大梅沙山海景觀享受之旅——三條通道，一路觀山觀海享受優(yōu)雅——無(wú)工業(yè)污染，無(wú)城市喧囂享受休閑——大梅沙海濱公園享受未來(lái)——東部海濱遠(yuǎn)景規(guī)劃豐富的住宅形式/大師規(guī)劃/生態(tài)園林/配套設(shè)施/休閑設(shè)施/會(huì)所/材質(zhì)優(yōu)越/戶型設(shè)計(jì)/視野朝向/名牌物管/萬(wàn)科品牌享受清新——海風(fēng)輕拂，山林鮮氧爪東海調(diào)岸能寺提供鉛給客具戶什繡么利寸益？配套園林配套園林交通交通戶型戶型物管理性利益山景會(huì)所海景東海岸物管理性利益山景會(huì)所海景東海岸修身養(yǎng)性樂(lè)趣浪漫輕松休閑享受自由社區(qū)文化感性利益修身養(yǎng)性樂(lè)趣浪漫輕松休閑享受自由社區(qū)文化感性利益取我們攀在哪扣？傷—枕物業(yè)源定位胸萬(wàn)科愚·啄東海秀岸與譜城市總保持聯(lián)著蠟“陡不即餃不離反”誦的距墳離，噸徹底灰脫離告了城弓市的倦喧囂垂，回趟歸到和大山飲大水雪的自霉然狀壯態(tài)，醉實(shí)現(xiàn)纖了家“匙空間改自由睛”倚，同掏時(shí)讓萄“僻工作夢(mèng)歸工齡作，輕生活規(guī)歸生喂活扮”陰，從氧而讓腔人享擺有段“揮時(shí)間盟自由?！卑?。在容這種斧狀況圍下，標(biāo)生活躬才是烈真正撈意義挨上的船生活何。就所以足，萬(wàn)酸科凡·能東海辭岸是朝第一懼居所暢。然捆而她達(dá)又有嘗別于敏一般壘意義筍上的繭第一梅居所駝，她龜融合童了度莖假與鞏休閑溪的色押彩，重是談具有筐豐富府享受鳴內(nèi)容獅的第頌一居插所饅。注：筍本項(xiàng)犧目如先果作斗定位餓為純柿第二截居所青，面?zhèn)儗?duì)的鋪將是足金字用塔頂很端的用客戶抓，市忽場(chǎng)容光量會(huì)芳很小欲，勢(shì)挽必難勢(shì)以承勤受本浴項(xiàng)目尼大規(guī)蓋模大色體量持的推粉廣。洞外銷膝市場(chǎng)駕將會(huì)疊是第液二居此所，求但外隆銷市遇場(chǎng)所桃占比營(yíng)重較甩輕，脅本據(jù)“社推廣涂思路閘”哪暫不攀涉及魄。偉東海皮岸與琴客戶晉的共爬性在掠哪？東海岸能給予的目標(biāo)客戶的需要充分享受生活的社區(qū)東海岸能給予的目標(biāo)客戶的需要充分享受生活的社區(qū)

半山觀海，地位超然

大梅沙不可再生的稀缺資源/東部發(fā)展萬(wàn)科的鼎力之作

休閑化、享受化的生活價(jià)值認(rèn)同感

身份的象征

升值潛力價(jià)值認(rèn)同感

身份的象征

升值潛力

樓盤(pán)的綜合素質(zhì)

生活的品味辨競(jìng)爭(zhēng)痕者分貿(mào)析大梅沙休閑區(qū)/純居住區(qū)大梅沙休閑區(qū)/純居住區(qū)教競(jìng)爭(zhēng)宮板塊蓮塘城市化/自然破壞深圳灣華僑城香蜜湖蓮塘城市化/自然破壞深圳灣華僑城香蜜湖夜大梅呈沙競(jìng)爪爭(zhēng)樓踏盤(pán)拜大梅童沙海盯景酒真店炮水云印間注心海野假日乞五豐賓泰項(xiàng)鬧目銀富春揪東方甲別墅范項(xiàng)目……目片區(qū)律特點(diǎn)綁：競(jìng)愉爭(zhēng)程獎(jiǎng)度相寄對(duì)較頌小億/價(jià)院格高泡/霉戶型椒小修/生沙活成偷本高怖/退季節(jié)鮮性在業(yè)5興—艙10彩月份才競(jìng)爭(zhēng)雹對(duì)手漏辨別企大梅疏沙其紙它項(xiàng)摩目的超開(kāi)發(fā)隊(duì)有利傲做旺余片區(qū)僵，它細(xì)們不脾是競(jìng)它爭(zhēng)對(duì)閃手，產(chǎn)而是額盟友辨。戒真正壞的競(jìng)盯爭(zhēng)對(duì)傲在于亂：所少有城忽市化搞住宅訴，所換有目紋標(biāo)客鞭戶的宮心智音。值將村東海蓮岸從橫城市平化住擔(dān)宅中掏剝離拳，蹦讓目約標(biāo)客惑戶接幕受鞋工作竟與生塵活區(qū)燥域相些分離陪的觀產(chǎn)念。堆東海限岸最怠大的撤銷售恒阻力懶在哪周？只是距來(lái)離與價(jià)交通袍時(shí)間取嗎？退不是括，萬(wàn)殘科坐·烤東海緒岸距商市區(qū)禮14卻公里番，3員0分造鐘車戰(zhàn)程，各距離趙與時(shí)刑間都舌不是校問(wèn)題稻，是攏深圳呢人太譽(yù)缺乏熄“希綠色詠生存騰”革觀念側(cè)，太傘缺乏丑工作驚與生安活區(qū)山域應(yīng)緣相分去離的雁觀念召。都是斑地域碰抗性除嗎？本不是歐，事跑實(shí)上濤深圳屯人很果了解香大梅蜓沙的乎環(huán)境里，并基且很座認(rèn)同幻大梅港沙的貌自然賽景觀底，而命是深廉圳人壟對(duì)休蹲閑生總活內(nèi)窩容及慮其重膠要性冰太過(guò)歸陌生茫，是欲深圳謝人太新缺乏瀉享受逝觀念蠶。冊(cè)一切是都與率觀念鎖有關(guān)伙，反寫(xiě)過(guò)來(lái)疑，觀同念將稈改變差一切趁！停深圳漂人是盾時(shí)候吼接受縱全新墳的生肝活觀撤念了流——投作為曬一個(gè)雙頂尖云的生耕活高頓手，夜要既拒樂(lè)在導(dǎo)工作淚，也供要樂(lè)素在休驚閑。賭有許唐多媒至體都叛曾報(bào)倚道，匹工作序狂的紙時(shí)代販結(jié)束共了，棕休閑屆粉墨瀉登場(chǎng)眠。人也們卸蜘掉了僅工作膜的枷月鎖，儲(chǔ)休閑貝成為恥工作舍的目史標(biāo)。襲休閑廟也是抬一種果事業(yè)毒，這叛個(gè)事剃業(yè)會(huì)壓給我掏們什絨么報(bào)房酬呢脂？是鍋滿足過(guò)與幸思福，赴是自柏我價(jià)復(fù)值的踐體現(xiàn)辨，是嚇追求斜有意鎮(zhèn)義的鍬生活懼目標(biāo)遞。叨創(chuàng)意屋原點(diǎn)飽—疲推廣欄概念堡全程秤享受鋸家嶄是一隙個(gè)家音，一預(yù)個(gè)有崗享受判的家斯，能粘全程嫩享受名到豐董富的即En布jo耳y件的炎“壟家你”帆；歷是一每類客持戶，功他們準(zhǔn)是生站活的肆行家嚇，真前正懂斜得生放活藝強(qiáng)術(shù)的大享受健家?；盓阿nj筑oy燥全程雜享受殲家，歷既是符東海腫岸的爭(zhēng)樓盤(pán)挑概念墓與樓刑盤(pán)個(gè)編性，棕也是社潛在者目標(biāo)嘆客戶岡的群寸體特五征和陳心理暈需要霜。容全程駛享受島家，弓享受路什么射？危En毛jo叼y如城市升繁華愿(我不是難享受盛它的課喧囂唉，而退是享以受它躍的多尿元性徐豐富稅性，跡享受浙它的撤財(cái)富掉、商雁機(jī)和崇無(wú)盡掏的動(dòng)庸力唯)鄉(xiāng)En共jo炊y撓大山詞大水邊En滅jo餓y愈修身筐養(yǎng)性封En秒jo潤(rùn)y吃園林紹藝術(shù)黃En說(shuō)jo限y狹運(yùn)動(dòng)打活力遠(yuǎn)En飛jo玩y助休閑穴樂(lè)趣懇En獸jo冰y監(jiān)配套武便利貧En筍jo陵y曉空間濟(jì)美學(xué)泥En稅jo紫y忽社區(qū)男文化食……銅En址jo眼y歌全程貧享受亞家，斗是產(chǎn)扒品與轉(zhuǎn)客戶濃之間擱的共煉性，擺是產(chǎn)傅生共并鳴和反認(rèn)同疤感的傘“貫結(jié)點(diǎn)鞠”龍。禮全程升享受冒家，溫享受耽有何炎形式腹？多層、小高層、連排別墅、獨(dú)立別墅、酒店式公寓等，建筑格調(diào)現(xiàn)代簡(jiǎn)約，洋溢居住及度假兩相宜的休閑情調(diào)。小學(xué)、高級(jí)中學(xué)、醫(yī)院、國(guó)際會(huì)議中心、停車庫(kù)與商業(yè)、人工湖、人工島、五星級(jí)酒店、生物谷、高爾夫球場(chǎng)等。豐富自然元素依山而建，隨水而筑，可觀大梅沙海濱公園及大鵬灣海景，土地被大片荔枝林覆蓋，三條溪流穿地而過(guò)，藍(lán)天白云，青山綠水，海天一色，還有濱海陽(yáng)光。豐富的住宅類型周邊配套設(shè)施多層、小高層、連排別墅、獨(dú)立別墅、酒店式公寓等，建筑格調(diào)現(xiàn)代簡(jiǎn)約，洋溢居住及度假兩相宜的休閑情調(diào)。小學(xué)、高級(jí)中學(xué)、醫(yī)院、國(guó)際會(huì)議中心、停車庫(kù)與商業(yè)、人工湖、人工島、五星級(jí)酒店、生物谷、高爾夫球場(chǎng)等。豐富自然元素依山而建，隨水而筑，可觀大梅沙海濱公園及大鵬灣海景，土地被大片荔枝林覆蓋，三條溪流穿地而過(guò)，藍(lán)天白云，青山綠水，海天一色，還有濱海陽(yáng)光。豐富的住宅類型周邊配套設(shè)施鹿東海漿岸的式輔助集利益裹點(diǎn)蜂——兵享受屯養(yǎng)生療之道低人，下最寶些貴的蛛財(cái)富貫是生嚴(yán)命。濃養(yǎng)生吵，是喇給快內(nèi)樂(lè)最甘大的喂保險(xiǎn)成，自泳然又見(jiàn)是養(yǎng)愁生的卡全部萬(wàn)素材從。古析今成搞功者晉都會(huì)問(wèn)讓自票己淡慮泊地嘆回歸啞自然想，在彼隱居若的環(huán)退境中拉，平幻靜地綿聽(tīng)生師命主催旋，鳴超脫憐地讀肝天下職經(jīng)綸絮。傭東海艦岸依館山就緣勢(shì)，畏盤(pán)踞構(gòu)在山佛谷之競(jìng)間，狡大有天“預(yù)隱逸登”晉閑情夾，還說(shuō)有閱“暴觀山孩觀海惹觀天看下嶼”揪的豪傲情。研來(lái)自爺于山核林的支負(fù)離劫子，動(dòng)來(lái)自池于海鐘風(fēng)的案清新辱,堪舒電暢的直視野即，天餅籟之煎音珠……什組合坦成健齊康生壟活的喊天然酒秘方園，是拉修身協(xié)養(yǎng)性活的絕急佳之秀所。年概念跨小結(jié)趣“激明談求臥數(shù)刻胳詳全吳程享籃受家解”勉意味軍著剃——緊休閑中享受熟，即堤是東劣海岸毛生活悼的全淘部！靈創(chuàng)意福發(fā)想憐—拌廣告堤語(yǔ)省享受枝生命嘩這一悄程緞廣告雁語(yǔ)釋五義飲享受臥生命曉是每抹個(gè)人桿與生激俱來(lái)技的權(quán)獸利，腰在人百的生栽命歷旅程中綠，真上正堪憐稱?！懊兇鈱ⅰ遍煹南頋茈A圾段，摧大約傳有兩耗個(gè)乳——毫學(xué)齡屈前，該一切寒尚未葉開(kāi)始縣，紛繩擾無(wú)亭從談帳起；拆退休營(yíng)后，圖事事繭塵埃截落定戶，幸恒福水下落石訂出。訪而中愚青年卸，規(guī)生活應(yīng)卻陷艙入吉“府忙、芬盲、鼠茫罪”當(dāng)?shù)膼壕招匝暛h(huán)，站對(duì)此旋，本嘉建設(shè)勸專案焦提出孝了最賓好的涉解決短之道將——腎全年蜻齡層奶En塌jo沖y遍關(guān)照鐵各年高齡層箏（小德孩、撲中青泉年、政老年戒）的外生活字享受司；墨全程予人生器En孫jo渴y謊呵護(hù)抱從小禁到大液，從撓少到廁老的士生活五享受令；雀全面川場(chǎng)所憲En烏jo父y狂體貼胞從城跪市到作社區(qū)逝空間兩轉(zhuǎn)換臨、由摸內(nèi)而您外各尤種場(chǎng)陡所的柳生活旗享受不。厚推廣抖分主籮題輸人在被E控nj稠oy豆，想括不愛(ài)諒生活緩也難鑒。觀回到史Na際tu做re辟，放獲慢生難活的謊腳步贏。勵(lì)讓休耗閑，只成為降生活裂的全艙部俗。匙廣告庫(kù)訴求辱示例俗生命鍛里有來(lái)太多茄的東軌西值蘿得去焰爭(zhēng)取考，去腸發(fā)現(xiàn)眼。比捕錢(qián)更森重要潛的，炭是家校人團(tuán)錘聚時(shí)缺的歡末笑、耕孩子商一點(diǎn)而一滴角的進(jìn)忙步究……趙因此等，每偏當(dāng)沉墳醉在遍萬(wàn)科灑·袋東海修岸豐詳富的必生活遍內(nèi)容也和休演閑的候生活符氛圍排，不憑禁想避：事峰業(yè)上瓶忙碌紀(jì)的意寧義，堪不就挑在于陷給家桌人更降多？文東海和岸生邁活型源態(tài)描泄繪凳我和誕妻都頂是秩“耐金領(lǐng)液一族跑”容，在醋工作盤(pán)中，蕩我們謊絕對(duì)韻稱得棒上是妹楷模儲(chǔ)。但報(bào)是，訴一旦陶回到觸家中泉，我姨們就天絕口那不談跑工作幟，甚愉至也徑不想惹工作謝上的倡事。愈家是邁家，距單位擱是單住位。犧我們哭的家睡依山州傍水煌，掩他映在晉綠蔭邊叢中腥。這煎兒的珍空氣膚非常等清新翼，充渡滿了李寧?kù)o吐和祥裙和。卻社區(qū)急里各賽種配體套設(shè)戚施非五常完僅備，合一切置設(shè)計(jì)母和創(chuàng)旅意都佛以休護(hù)閑生芝活為遺中心誓。濁在生胞活中泳，我初們有危意剔演除都畏市人晴的稻“禍流行細(xì)病刷”—餡—線蜷縮天在自豈家的騾鴿籠庸里，街即或胸是對(duì)醒門(mén)而寄居也性老死慮不相鄉(xiāng)往來(lái)猾。因粒此我楚們喜糠歡在業(yè)庭院稈在會(huì)此所在翻運(yùn)動(dòng)抄館結(jié)堅(jiān)交鄰列居，沖和他蕩們道捷家長(zhǎng)粘里短亡。這榆樣一丑來(lái)，尤就擴(kuò)灶大了填家庭竄的社酬交圈和子。今尤其魄是讓條父母塌有機(jī)柄會(huì)結(jié)圣交一擱些同瓶齡人根，當(dāng)情我們擺不在球家時(shí)缸，他悟們就習(xí)能去棵鄰居符家串言門(mén)聊捏天，初或者備結(jié)伴陣在社睬區(qū)里億游玩陷。而叨且，丘我們送的孩孔子也關(guān)能夠提找到捧同齡該的玩些伴，烤不會(huì)樂(lè)因?yàn)橄葠炘谒饧依锔味鴫罕埔至酥匏呐谔煨灾丁．?dāng)攔然，菌我們怕也能務(wù)從這醋些鄰株里休失閑交點(diǎn)往中健體驗(yàn)姿到一弟種真假正的械人間云情懷妹——崇這是腳我們?yōu)I在工綱作中多永遠(yuǎn)稻也無(wú)平法感祖受到瓜的樂(lè)栗趣！蓄休閑痕對(duì)我懷們來(lái)才說(shuō)并醬不意宗味著假隨便變和懶貪散，逼我們卻喜歡習(xí)把生他活中譽(yù)的瑣浴屑、劃平庸渠提升唇到一笨個(gè)審妨美的餅層面用，由瓜著性道子變讓著花行樣把右生活墳弄得福情趣湯盎然盒。比消如圣喘誕時(shí)肢，我導(dǎo)們會(huì)矛在家秘里開(kāi)唱P載ar哪ty剩。我邊們提五前做胖好精撐美的愿請(qǐng)柬乳，讓腰父母妖挨家筆挨戶探發(fā)送渣給那己些他擴(kuò)們熟膽悉或戶不太瑞熟悉塞的鄰銅居來(lái)厘家做濫客。宗我們疤穿行巡在鬧梯市和戶效區(qū)損之間累，盡騾情享任受生索活中防的詩(shī)桶意，肌我們旗時(shí)常惱注意痛并調(diào)撈整工免作和答生活手的節(jié)蔽奏，兼不過(guò)抓度為晴工作蕩所累佳，不永會(huì)因紀(jì)為工照作忙叨碌而捕降低參生活呆質(zhì)量嘩，壓虜縮享繳受生飼活的楊時(shí)間忠和空室間。匯當(dāng)然角，我漲們也保不放狡棄掙帽更多漆錢(qián)的限機(jī)會(huì)椅，但良絕不牢做金磚錢(qián)的映奴隸膝。我磨們?cè)谔崤Υ?gòu)眠著自饅己的寶精神圣家園筑，為折實(shí)現(xiàn)堡我們叫詩(shī)意患盎然俗的夢(mèng)議想而帖奔波拆忙碌扣。腎在打宿拼的賢過(guò)程慌中，錯(cuò)我們蠟竭力號(hào)為自牽己營(yíng)暴造起光一個(gè)克充滿材詩(shī)意倦的家播居環(huán)欲境，壟實(shí)實(shí)職在在填地把態(tài)所擁揉有的娘金錢(qián)惜數(shù)字好轉(zhuǎn)化懸成一踐種生哈活情喬調(diào)和陸享受唱。我踩們渴情求并蜜實(shí)現(xiàn)葛著心檔靈自機(jī)由，烈呼吸吧著最葵新鮮申的空鈔氣，冷讓靈截魂逃筒避世旨俗的江喧囂蠢而自東由翱唐翔。巨因此潛，我隙們遠(yuǎn)旁離浮格躁和豈焦灼努，遠(yuǎn)嘩離恐妻慌和罷局促倒，始稼終保瀉持著帖行云欣流水揭般的抹生活房節(jié)奏杠。當(dāng)桶陽(yáng)光速深情敢款款武地穿洋過(guò)海便灘，饅走進(jìn)穩(wěn)我們?nèi)嫉募覘U園，誘我們縱徜徉宜在林挑蔭小珠道，袖活躍生在運(yùn)腳動(dòng)館巧，閑典聊在個(gè)會(huì)所這中，第詮釋非著生素活的抹詩(shī)意壺，詮衫釋著馳理想痰中的父幸福停圖景貸。她“逐En峽jo脖y體全程遙享受新家旅”例概念盤(pán)輸出擊項(xiàng)目融競(jìng)爭(zhēng)罵策略富春東方別墅項(xiàng)目、五豐泰休閑公寓項(xiàng)目、心海假日、大梅沙海景酒店更靠海，有何不好？萬(wàn)科·東海岸有山有海，是具豐富生活內(nèi)容的第一居所，是全程享受型住宅；而其它項(xiàng)目在規(guī)劃上更適合作為休閑度假的第二居所，只能解決雙休日、節(jié)假日的生活享受。媒體/專家的觀念引導(dǎo)、自己的現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造/文本/廣告宣傳與大梅沙片區(qū)的其它項(xiàng)目形成差異富春東方別墅項(xiàng)目、五豐泰休閑公寓項(xiàng)目、心海假日、大梅沙海景酒店更靠海，有何不好？萬(wàn)科·東海岸有山有海，是具豐富生活內(nèi)容的第一居所，是全程享受型住宅；而其它項(xiàng)目在規(guī)劃上更適合作為休閑度假的第二居所，只能解決雙休日、節(jié)假日的生活享受。媒體/專家的觀念引導(dǎo)、自己的現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造/文本/廣告宣傳與大梅沙片區(qū)的其它項(xiàng)目形成差異制勝關(guān)鍵點(diǎn)心理障礙心理障礙解決方案解決方案發(fā)力點(diǎn)發(fā)力點(diǎn)此板塊須競(jìng)爭(zhēng)麗策略制勝關(guān)鍵點(diǎn)與其它擁有自然景觀的板塊形成差異制勝關(guān)鍵點(diǎn)與其它擁有自然景觀的板塊形成差異心理障礙華僑城、深圳灣、蓮塘都是擁有自然景觀的高尚住宅區(qū)，為什么選擇大梅沙？心理障礙華僑城、深圳灣、蓮塘都是擁有自然景觀的高尚住宅區(qū)，為什么選擇大梅沙？大梅沙的山海景觀資源不可再生，大梅沙作為旅游區(qū)的整體規(guī)劃不可動(dòng)搖；其它幾大板塊雖然也擁有自然資源，但城市化現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，只能是大梅沙的山海景觀資源不可再生，大梅沙作為旅游區(qū)的整體規(guī)劃不可動(dòng)搖；其它幾大板塊雖然也擁有自然資源，但城市化現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，只能是“事業(yè)型住宅”，無(wú)法挑起“休閑型住宅”的重?fù)?dān)。景觀的高尚住宅區(qū)，為什么選擇大梅沙？解決方案：解決方案發(fā)力點(diǎn)政府說(shuō)/媒體說(shuō)/專家說(shuō)/同盟說(shuō)/自己說(shuō)發(fā)力點(diǎn)政府說(shuō)/媒體說(shuō)/專家說(shuō)/同盟說(shuō)/自己說(shuō)福階段他攻擊蒼策略第三階段品牌攻擊期第三階段品牌攻擊期時(shí)間：2003/9—結(jié)點(diǎn)：現(xiàn)樓實(shí)景、小區(qū)環(huán)境、體驗(yàn)式Enjoy營(yíng)銷手段：報(bào)紙廣告/DM/廣播/電視/新聞繕稿/萬(wàn)客會(huì)傳播/體驗(yàn)式營(yíng)銷活動(dòng)第二階段開(kāi)盤(pán)旺銷期時(shí)間：2003/6—9結(jié)點(diǎn)：局部園林、局部設(shè)施、示范單位展現(xiàn)手段：報(bào)紙廣告/DM/廣播/新聞繕稿/萬(wàn)客會(huì)傳播/開(kāi)盤(pán)活動(dòng)/聯(lián)誼活動(dòng)嶄普通祖媒體箱組合充攻擊碗策略廣告牌廣告牌廣播報(bào)紙萬(wàn)客會(huì)DM電視客戶口碑傳播網(wǎng)絡(luò)文本廣播報(bào)紙萬(wàn)客會(huì)DM電視客戶口碑傳播網(wǎng)絡(luò)文本抗特殊縣媒體士輔助罷驅(qū)動(dòng)時(shí)尚Esqure航空港經(jīng)營(yíng)報(bào)時(shí)尚旅游高球會(huì)刊時(shí)尚Esqure航空港經(jīng)營(yíng)報(bào)時(shí)尚旅游高球會(huì)刊高檔酒樓橡En府jo挖y虎全感稻官攻蚊擊策杏略報(bào)紙報(bào)紙：視覺(jué)電視電視：視聽(tīng)活動(dòng)：觸/味覺(jué)文本：視覺(jué)廣告牌：視覺(jué)DM：視覺(jué)萬(wàn)客會(huì)：情感廣播：聽(tīng)覺(jué)切身體驗(yàn)，親身感觸休閑生活讀本，在閱讀過(guò)程中改變生活觀念搶奪戶外視野，提示性宣傳融入豐富的休閑娛樂(lè)內(nèi)容，直接到達(dá)目標(biāo)客戶，直接激起興趣長(zhǎng)期的情感式溝通與互動(dòng)FM971，通過(guò)聽(tīng)覺(jué)神經(jīng)喚醒人們對(duì)Enjoy生活的渴望引發(fā)對(duì)東海岸全面認(rèn)知（觀念引導(dǎo)/賣點(diǎn)/活動(dòng)信息/銷售信息）直觀了解東海岸的環(huán)境、設(shè)施及生活感受活動(dòng)：觸/味覺(jué)文本：視覺(jué)廣告牌：視覺(jué)DM：視覺(jué)萬(wàn)客會(huì)：情感廣播：聽(tīng)覺(jué)切身體驗(yàn)，親身感觸休閑生活讀本，在閱讀過(guò)程中改變生活觀念搶奪戶外視野，提示性宣傳融入豐富的休閑娛樂(lè)內(nèi)容，直接到達(dá)目標(biāo)客戶，直接激起興趣長(zhǎng)期的情感式溝通與互動(dòng)FM971，通過(guò)聽(tīng)覺(jué)神經(jīng)喚醒人們對(duì)Enjoy生活的渴望引發(fā)對(duì)東海岸全面認(rèn)知（觀念引導(dǎo)/賣點(diǎn)/活動(dòng)信息/銷售信息）直觀了解東海岸的環(huán)境、設(shè)施及生活感受魔En生jo跌y蝴現(xiàn)場(chǎng)虛攻擊券策略屯現(xiàn)場(chǎng)區(qū)風(fēng)格磚：牛拒絕撫使用適噴繪厲，弱璃化廣調(diào)告宣博傳的哲色彩講，弱把化夸絡(luò)張包譽(yù)裝的抄成分鞋，而草盡量旅體現(xiàn)之原創(chuàng)遼性、紹自然箭性；餃不是腐虛幻悠的擺霧設(shè)，集而是證讓人岔主動(dòng)項(xiàng)欣賞匯的、灶有休冤閑氛叛圍的機(jī)藝術(shù)步價(jià)值臂品吼，比劍如可尸采用像泰國(guó)懷普吉豪島風(fēng)蠻光攝續(xù)影照肌、極籌簡(jiǎn)主挪義油漁畫(huà)、涉生活棒雜志熱精彩蘆片段遙裝裱創(chuàng)等等惜。倡攻擊雅點(diǎn)：搬燈桿慰旗驢/就指示茫牌己/膠圍墻草/采展雨板哄/縮掛旗抗羞……木En仆jo蜓y禁文本于攻擊聯(lián)策略僻概念報(bào)文本筑內(nèi)容跑規(guī)劃你：為羅什么援需要祖休閑角生活綠/蠶休閑訊的意創(chuàng)義古/休腥閑生殖活觀雨念船/休數(shù)閑生膽活方迫式混/休乳閑生晃活中談的吃煉喝玩叢樂(lè)等拴。返文本猛類型?。焊乓r念激飄活期傭使用冒《菌En菌jo疑y籌全程巧享受頌家》栗，開(kāi)裹盤(pán)旺慧銷期疾使用簽《功En棋jo屑y縮生活緣手冊(cè)惹》，描品牌京攻擊款期使壤用《泳享受胳家通左訊》存。廚說(shuō)明齡文本吵內(nèi)容婆規(guī)劃?。簠^(qū)陶位細(xì)/交蠻通嫁/環(huán)朋境梳/園棍林珍/配劫套均/會(huì)皮所必/戶撞型蝶/物濾管等犯綜合婆質(zhì)素陵說(shuō)明聽(tīng)。顫文本喂類型繡：硬扛性樓寧書(shū)位/折趙頁(yè)待/單音張悠/海漫報(bào)此/屯En隔jo腥y擾動(dòng)線集封殺捧廣告膠牌：灑蔡屋虧圍仁/聾羅芳逐立交靈/謙隧狹道口泰/珠隧黃道收我費(fèi)站耍/嶄沙搜頭角蹤海關(guān)爬候車智亭：幣羅沙育路辨/衛(wèi)怡景多路蜂/裂東門(mén)衰路誦/鳥(niǎo)人民川南路屢/敘大故梅沙欣……艱公交貴車體裂廣告怎：描20傅2路題/立2兄06循路伯/寄10路3路滴/曾2砌05哄路奶En名jo沖y浩活動(dòng)皆攻擊電策略適合雙休日、假日、重要活動(dòng)日時(shí)間適合雙休日、假日、重要活動(dòng)日時(shí)間適合家庭參與（小孩的/男士的/女士的/老人的的）有感染力/有傳播題材/媒體配合傳播性內(nèi)容豐富，多場(chǎng)合，氛圍輕松但活躍休閑性/娛樂(lè)性/享受性/品味性形式特色對(duì)象適合家庭參與（小孩的/男士的/女士的/老人的的）有感染力/有傳播題材/媒體配合傳播性內(nèi)容豐富，多場(chǎng)合，氛圍輕松但活躍休閑性/娛樂(lè)性/享受性/品味性形式特色對(duì)象俱雙休榨日活秤動(dòng)方維案Enjoy攝影節(jié)Enjoy生活之旅(山海行，配合電臺(tái)直播)佐羅的晚宴(擊劍派對(duì))社交沙龍Enjoy攝影節(jié)Enjoy生活之旅(山海行，配合電臺(tái)直播)佐羅的晚宴(擊劍派對(duì))社交沙龍Enjoy論壇(專家/業(yè)主代表/媒體）聚會(huì)左岸“風(fēng)水”下午茶園林派對(duì)篝火晚會(huì)網(wǎng)壇爭(zhēng)霸極限垂直(攀巖)美食VS紅酒會(huì)踏青登山節(jié)懷舊經(jīng)典音樂(lè)會(huì)懷舊經(jīng)典音樂(lè)會(huì)昏節(jié)日接活動(dòng)濫方案差1．吩新情戒挑主晝義/漠名嬡概模特種秀床時(shí)間滲：2他00翁3/彎3/祝8（暮婦析女節(jié)立）移人員桑：主規(guī)持人礙1名淡、模狠特8竭名、科工作書(shū)人員灣2人洗配合厚活動(dòng)府場(chǎng)景何布置鐘：布別置成裹一個(gè)謠小型怒T形集展臺(tái)耽活動(dòng)究?jī)?nèi)容睜：模醬特S活HO顆W神2．宴視幻寫(xiě)藝術(shù)險(xiǎn)SH淘O(shè)W糧時(shí)間徐：2擊00叫3/榮4/莖1（之愚人馬節(jié)）筆人員術(shù)：主朝持人判1名智、捆會(huì)員騰若干授、服肉務(wù)人虜員4綁名膜活動(dòng)昌內(nèi)容些：東濕海岸至假面位舞會(huì)廢活動(dòng)牲安排嘩：邀膝請(qǐng)嘉評(píng)賓參咬與假西面舞虧會(huì)派編對(duì)，揭會(huì)員斤可攜盛帶家破人共愛(ài)同參碑加。隆舞會(huì)閃提供哪面具盛、酒涌水、插點(diǎn)心級(jí)等。離由主墨持人守主持暮并安揭排趣再味游唐戲。美3、籃V容IP污生活淺空間暮時(shí)間扣：2雖00獄3/飽5/稈1-辯7日擺（勞辣動(dòng)節(jié)指）高人員情：講紡解員驗(yàn)1名蛙、會(huì)議員蠢活動(dòng)疼內(nèi)容旦：高樣尚生驅(qū)活講有座或退演示銷活動(dòng)指安排魚(yú)：向具客戶六介紹搖某頂維級(jí)品清牌的企歷史沃以及復(fù)使用憑者；貢講解罩高尚稈社會(huì)兵的生濤活格茂調(diào)、乘禮儀擱，達(dá)敲到讓奉溝通恐對(duì)象盆了解手上流削社會(huì)購(gòu)生活鎖、學(xué)嗎會(huì)上界流生塊活的俯目的沙。逮4．陶母親羅節(jié)/蔑MA蟲(chóng)MI咐、M撈AM旗I抬時(shí)間涌：2喉00漂3/楚5月牌的第蠢二個(gè)主星期窮天（本母親拴節(jié)）驅(qū)人員熄：工場(chǎng)作人嘉員4森人配隱合活唱?jiǎng)由阑顒?dòng)脈內(nèi)容斤：感泄親恩夾活動(dòng)惕安排蠅：凡錢(qián)當(dāng)天凡生日漿的女義客戶紹憑身蜻份證值獲贈(zèng)培高級(jí)悟護(hù)膚懲品1選套，潮活動(dòng)色當(dāng)天腫由商五場(chǎng)代噸會(huì)員胳或會(huì)踏員子鉗女贈(zèng)戒送其李母親燙康乃網(wǎng)馨。乏開(kāi)展庸“勸看看梯誰(shuí)最吹像媽遭媽濾”穩(wěn)的活爺動(dòng)，污從會(huì)羽員的阻來(lái)選援照片擴(kuò)中選檢出母韻子或康母女燈長(zhǎng)相吼最接級(jí)近的耀一對(duì)盆，贈(zèng)厭送高矛檔泳推衣。瞧5．殺父親礎(chǔ)節(jié)/光男人品幫遣時(shí)間巧：2漂00芝2/贊6月女的第誘一個(gè)謝星期欄天（底父親訂節(jié)）握人員皺：酒杜保1呈名，穴點(diǎn)心驗(yàn)師1折名，支工作歌人員液5人縱活動(dòng)風(fēng)內(nèi)容師：男治人精偏品展愛(ài)示殼活動(dòng)蓮安排歪：條悔幅廣庭告語(yǔ)啄“貸不一虛樣的乏父親娘，一姐樣快拒樂(lè)的派父親忠節(jié)滾”僑,活樹(shù)動(dòng)當(dāng)測(cè)天現(xiàn)塑場(chǎng)展著示男皂人用彈品精撞品（段打火暑機(jī)、唐皮帶誰(shuí)、手尼表、贊領(lǐng)帶比等）埋，現(xiàn)寺場(chǎng)開(kāi)育展煮勤咖啡流演示貼以及畏調(diào)酒戰(zhàn)表演柏。粉6．羞七夕殿節(jié)/度意相像逢派跟時(shí)間潤(rùn)：2攪00西3/辨7/蹦7（統(tǒng)農(nóng)歷協(xié)七夕機(jī)）主人員川：工鍬作人性員4鳴名菊活動(dòng)湯內(nèi)容抵：相初約東株海岸哨活動(dòng)亮安排鼓：晚賓8：梁00找—苦10珠：3管0可爆到咖詠啡屋煙享受殊燭光良情調(diào)灰咖啡魯吧，狗為情溜人免識(shí)費(fèi)提村供約憲會(huì)場(chǎng)晶所及揪咖啡噸。會(huì)策員可像攜帶翼愛(ài)人朵共同佩享受派溫馨牧的二少人世夸界。托情侶稿表/秩情侶島裝/戴大抽塑獎(jiǎng)。隸7．守中秋泉節(jié)/扣心月法之約冊(cè)—謠極品輸酒鑒原時(shí)間爆：2廟00題3/葵8/儉15筑（農(nóng)鼓歷中盡秋節(jié)水）狗人員肉：社畢會(huì)名董流、窩會(huì)員剩、主鉗持人使1名陵、服罰務(wù)人總員4祥名配貴合活薦動(dòng)擁活動(dòng)腸內(nèi)容竿：國(guó)奸際名服酒品劇酒文訪化活針動(dòng)行活動(dòng)車安排燕：與噴指定炮經(jīng)銷芒商聯(lián)者合舉俘辦名陣酒品班酒會(huì)訊，活妖動(dòng)當(dāng)絨日邀磚請(qǐng)社仍會(huì)名數(shù)流、旅會(huì)員頃參加菌。由饒主持止人現(xiàn)屈場(chǎng)介典紹某棗品牌端名酒仁的品爐牌發(fā)世展歷寇史，牌請(qǐng)相佩關(guān)人棍員品姑嘗名閉酒并逃贈(zèng)送南相關(guān)怠人等鑒名酒播。股8．稿重陽(yáng)耍節(jié)/五鮮氧交品嘗字派研時(shí)間斯：2車00取3/體9/批