DB32-T 4109-2021 既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程

91.040.01CCS DB32 DB32/T

4109—2021既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程Technical

specification

green

of

buildings江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

發(fā)

布DB32/T

4109—2021前言

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Ⅱ1

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12 規(guī)范性引用文件

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13 術(shù)語(yǔ)和定義

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14 基本規(guī)定

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25 評(píng)估與策劃

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25.1 一般規(guī)定

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25.2 改造前評(píng)估

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35.3 改造策劃

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56 綠色化改造技術(shù)

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66.1

一般規(guī)定

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66.2

場(chǎng)地與室外環(huán)境

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66.3

建筑與室內(nèi)環(huán)境

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86.4

結(jié)構(gòu)與材料

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86.5

暖通空調(diào)

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106.6

給水排水

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116.7

電氣

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127 實(shí)施與后評(píng)估

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147.1 一般規(guī)定

.....................................................................

147.2 施工與驗(yàn)收

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147.3 運(yùn)行與后評(píng)估

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14庫(kù)七七w.om提供下載DB32/T

4109—2021庫(kù)七七w.om提供下載 本文件按照GB/T

—《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出并歸口。有限公司、南京建豐綠建節(jié)能咨詢?cè)u(píng)估有限公司。本文件主要起草人：沈志明，朱燦銀，朱殿奎，盧立群，曹靜，田煒，陳新喜，周炳高,劉建石，王寧，季峰，宣云干，陳重，蔡小龍，李鐘，成維川。II庫(kù)七七w.om提供下載DB32/T

4109—2021庫(kù)七七w.om提供下載1 范圍等內(nèi)容。據(jù)實(shí)際情況，參考使用。2 規(guī)范性引用文件件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB

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綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT

51141

既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB

50189

公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3 術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1既有建筑

existing

buildings已建成使用的建筑。3.2綠色化改造

green

retrofitting色技術(shù)措施，對(duì)既有建筑進(jìn)行維護(hù)、加固、更新和提升的活動(dòng)。3.3改造前評(píng)估

for

retrofitting通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)、資料審閱、軟件模擬等方法對(duì)既有建筑現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估的活動(dòng)。3.4改造策劃

retrofitting

planning線等活動(dòng)。庫(kù)七七w.om提供下載DB32/T

4109—2021庫(kù)七七w.om提供下載3.5改造后評(píng)估

retrofitting既有建筑綠色化改造后，對(duì)單項(xiàng)改造措施效果和綜合性能進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估的活動(dòng)。3.6綜合效能調(diào)試

使系統(tǒng)滿足不同負(fù)荷工況和用戶使用的需求。4 基本規(guī)定4.1 既有建筑綠色化改造應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素，進(jìn)行改造前評(píng)估、改造策劃，并對(duì)改造效果進(jìn)行改造后評(píng)估。4.2 既有建筑綠色化改造前應(yīng)收集竣工圖紙、工程驗(yàn)收資料、前期使用情況和改造情況等各項(xiàng)有關(guān)資料。4.3 既有建筑綠色化改造根據(jù)改造難易和投資力度，相關(guān)專業(yè)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)項(xiàng)、完善項(xiàng)和提升項(xiàng)容宜全部改造。4.4 既有建筑綠色化改造前應(yīng)進(jìn)行可靠性、安全性鑒定，并符合以下要求：4.4.1 對(duì)既有建筑進(jìn)行可靠性鑒定，C

級(jí)建筑或構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行加固處理后進(jìn)行綠色化改造，D

級(jí)建筑或構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行加固處理；4.4.2 對(duì)涉及改造的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定并進(jìn)行改造安全性評(píng)價(jià)；4.4.3 對(duì)涉及改造的非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造安全性評(píng)價(jià)。4.5 既有建筑綠色化改造不得采用國(guó)家和地方建設(shè)主管部門(mén)明令禁止和淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品和材料，同時(shí)應(yīng)充分考慮既有建筑因綠色化改造而拆除的廢舊材料的綜合再利用。4.6 既有建筑綠色化改造過(guò)程中涉及到消防、安全等的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行實(shí)施。4.7 既有建筑綠色化改造工程竣工投入運(yùn)行后，應(yīng)結(jié)合效能調(diào)適工作同步開(kāi)展改造后評(píng)估，判定綠色改造化是否達(dá)到預(yù)期效果。5 評(píng)估與策劃5.1 一般規(guī)定5.1.1 改造前評(píng)估應(yīng)根據(jù)改造需求，按照相關(guān)專業(yè)開(kāi)展局部或全面評(píng)估，主要包括場(chǎng)地與室外環(huán)境、建筑與室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水和電氣等。5.1.2 既有建筑綠色化改造前評(píng)估宜通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、問(wèn)卷調(diào)研、資料查閱、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、軟件模擬等方法，確定建筑現(xiàn)狀及運(yùn)行效果。5.1.3 既有建筑綠色化改造前評(píng)估應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告。DB32/T

4109—20215.1.4 在進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上綠色化改造策劃應(yīng)明確項(xiàng)目定位，確定綠色化改造總體目標(biāo)和分項(xiàng)目標(biāo)、對(duì)應(yīng)的技術(shù)策略、綜合效益分析，并編制綠色化改造策劃書(shū)。5.2 改造前評(píng)估5.2.1 場(chǎng)地與室外環(huán)境a) 既有建筑場(chǎng)地安全性的評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1) 易燃易爆危險(xiǎn)源、電磁輻射、污染土壤等的現(xiàn)狀；2)場(chǎng)地內(nèi)是否存在污染物超標(biāo)排放的情況。b) 既有建筑場(chǎng)地與室外環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容:1) 場(chǎng)地環(huán)境，包括場(chǎng)地標(biāo)高、綠地、道路、既有構(gòu)筑物、構(gòu)件、設(shè)施和管線等現(xiàn)狀；2)建筑環(huán)境，包括建筑室外日照、風(fēng)、聲環(huán)境質(zhì)量；3) 4) 場(chǎng)地綠化用地，包括場(chǎng)地內(nèi)綠地率、集中綠化的現(xiàn)狀，復(fù)層綠化的布置等；5) 場(chǎng)地雨水控制利用情況，是否存在內(nèi)澇；6) 地下空間利用現(xiàn)狀；7) 場(chǎng)地?zé)o障礙設(shè)施現(xiàn)狀；8) 建筑與周邊相鄰建筑的防火間距、消防車道、消防救援場(chǎng)地及室外消防設(shè)施現(xiàn)狀等。5.2.2 建筑與室內(nèi)環(huán)境a) 既有建筑功能的評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容:1) 建筑功能空間的分布和利用情況；2) 室內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施情況及與室外場(chǎng)地?zé)o障礙通道聯(lián)通情況；3) 建筑室內(nèi)采光通風(fēng)情況；4) 建筑構(gòu)件隔聲情況；5) 地下空間利用現(xiàn)狀；6) 地下室、外墻、室內(nèi)、屋面防水安全性及可靠性。b) 既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容:1) 外墻構(gòu)造形式與傳熱系數(shù)、熱工缺陷；2) 屋面構(gòu)造形式及傳熱系數(shù)；3) 外窗、透光幕墻、屋頂透光部分傳熱系數(shù)、太陽(yáng)得熱系數(shù)/遮陽(yáng)系數(shù)及氣密性。c) 1) 建筑使用者改造意愿調(diào)研；2) 加裝電梯對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、消防、日照、樓間距、外部使用空間等的影響；3) 既有建筑場(chǎng)地的供電資源條件。5.2.3 結(jié)構(gòu)與材料a) 既有建筑綠色化改造應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全狀況調(diào)查。b) 既有建筑綠色化改造應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估，包括下列內(nèi)容：1) 既有建筑物所處工作環(huán)境；2) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的耐久性。5.2.4 暖通空調(diào)a) 既有建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的評(píng)估包括下列內(nèi)容DB32/T

4109—20211) 暖通空調(diào)系統(tǒng)基本信息，包括冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)及末端系統(tǒng)的形式、通風(fēng)系統(tǒng)形式、錄、調(diào)節(jié)控制策略，以及不同空調(diào)區(qū)域業(yè)態(tài)、每日空調(diào)運(yùn)行時(shí)段及時(shí)長(zhǎng)等；3) 4) 置、能耗管理系統(tǒng)設(shè)置等；5)設(shè)備用電量，燃料消耗量等。b)

既有建筑可再生能源利用情況的評(píng)估包括下列內(nèi)容：1) 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)類型、集熱器類型、集熱器面積、貯水箱容積、輔助熱源類型及容量等；2) 太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)類型，主要設(shè)備、部件的設(shè)置和技術(shù)參數(shù)，電能計(jì)量裝置的設(shè)置情況等；3) 地源側(cè)、機(jī)組用戶側(cè)進(jìn)出水溫、水流量等；4) 其他可再生能源利用系統(tǒng)的類型、性能參數(shù)及運(yùn)行參數(shù)。c)

既有建筑內(nèi)熱濕環(huán)境與空氣品質(zhì)的評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1)內(nèi)通風(fēng)狀況、室內(nèi)熱濕環(huán)境的主觀感受等；2) 室內(nèi)空氣品質(zhì)，是否有凈化處理措施。5.2.5

給水排水a(chǎn))

給水排水系統(tǒng)的評(píng)估主要包括下列內(nèi)容：1) 力、是否充分利用市政水壓、是否雨污分流等；2) 管道使用年限和運(yùn)行使用情況、供水管網(wǎng)管材、管件及管網(wǎng)漏損現(xiàn)狀等；3) 用水計(jì)量裝置設(shè)置情況、建筑用水量（用水指標(biāo)）及不同用途比例等情況；4) 級(jí)等；5) 象、是否有污水反溢等；6) 道水流聲是否存在對(duì)噪聲敏感房間的干擾等。b)

用水器具與設(shè)備的評(píng)估主要包括衛(wèi)生器具、循環(huán)或加壓水泵、綠化灌溉用水、空調(diào)冷卻水

4項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：1)各類衛(wèi)生器具的使用年限、完好程度、數(shù)量、用水效率等級(jí)、節(jié)水器具使用比例等；2)循環(huán)或加壓水泵使用年限、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況、能效狀況等；3) 綠化灌溉方式、綠化灌溉設(shè)備及運(yùn)行情況、綠化灌溉自動(dòng)控制系統(tǒng)及用水量；4) 空調(diào)冷卻水補(bǔ)水量、冷卻塔蒸發(fā)耗水量、冷卻水水質(zhì)。c)

非傳統(tǒng)水源利用的評(píng)估應(yīng)主要包括非傳統(tǒng)水源利用、景觀水體等兩項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：1) 率、水處理工藝、出水水質(zhì)等；2) 景觀水體補(bǔ)水水源、補(bǔ)水量、處理工藝、水質(zhì)等。5.2.6

電氣DB32/T

4109—2021a)既有建筑供配電系統(tǒng)的評(píng)估主要包括下列內(nèi)容：1)供配電系統(tǒng)的電源形式、負(fù)荷容量及配電方式；2) 用電分項(xiàng)計(jì)量設(shè)置及電能數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計(jì)和存儲(chǔ)現(xiàn)狀；3) 電能質(zhì)量，主要包括電壓偏差、三相電壓不平衡度、功率因數(shù)、諧波電壓及諧波電流等；4) 無(wú)功補(bǔ)償；5) 自備電源設(shè)置及可再生能源發(fā)電情況。b) 既有建筑電氣設(shè)備系統(tǒng)的評(píng)估主要包括下列內(nèi)容：1) 變壓器臺(tái)數(shù)、裝機(jī)容量及負(fù)載率；3) 電動(dòng)機(jī)的功率、控制和啟動(dòng)方式；測(cè)量和計(jì)量等主要儀表設(shè)備的參數(shù)；4) 電梯及自動(dòng)扶梯的主要技術(shù)參數(shù)及控制方式。5) 建筑內(nèi)配電形式和線路狀況。c) 既有建筑照明系統(tǒng)的評(píng)估主要包括下列內(nèi)容：1) 光源種類及照明方式；2) 燈具及電器輔件的類型；3) 照明數(shù)量及質(zhì)量，主要包括照度、照明功率密度、均勻度，核查顯色指數(shù)、色溫和眩光；4) 照明控制方式；5) 有效利用自然光情況。d) 既有建筑能耗計(jì)量及智能化系統(tǒng)的評(píng)估主要包括下列內(nèi)容：1) 能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)的功能和能耗計(jì)量裝置設(shè)置的合理性；2) 智能化系統(tǒng)的配置情況；3) 電梯智能化控制措施，即是否采用電梯群控、扶梯感應(yīng)啟停及變頻等自動(dòng)控制措施；4) 大功率機(jī)電設(shè)備控制措施。5.3 改造策劃5.3.1 綠色化改造策劃書(shū)應(yīng)包括下列內(nèi)容：a) 目標(biāo)設(shè)定與前期調(diào)研；b) 目標(biāo)分析與項(xiàng)目定位；c) 綠色化改造實(shí)施策略；d) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。5.3.2 目標(biāo)設(shè)定與前期調(diào)研應(yīng)包括總體目標(biāo)、場(chǎng)地分析、資源評(píng)估、市場(chǎng)分析、社會(huì)環(huán)境分析和同類項(xiàng)目案例分析，并符合下列規(guī)定：a) 的綠色綜合性能進(jìn)行設(shè)定；b) 場(chǎng)地分析應(yīng)包括項(xiàng)目的地理位置、場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境、場(chǎng)地氣候環(huán)境、地形地貌、場(chǎng)地周邊環(huán)境、道路交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施等；c) 資源評(píng)估應(yīng)包括項(xiàng)目可利用的各種能源、水資源、材料資源等；d) 市場(chǎng)分析應(yīng)包括項(xiàng)目的功能要求、市場(chǎng)需求、使用模式、技術(shù)條件等；e) 意見(jiàn)與建議、所在區(qū)域的激勵(lì)政策情況等。5.3.3 目標(biāo)分析與項(xiàng)目定位應(yīng)包括下列內(nèi)容：a) 分析項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和要求；DB32/T

4109—2021b) 確定分項(xiàng)目標(biāo)、可實(shí)施的技術(shù)路線及相應(yīng)的指標(biāo)要求。5.3.4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析要求應(yīng)包括下列內(nèi)容：a) 技術(shù)可行性分析；b) 經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會(huì)效益分析；c) 風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估。5.3.5 綠色化改造實(shí)施策略應(yīng)優(yōu)先考慮下列內(nèi)容：a) 涉及使用者的安全性、健康性、功能性的改造和優(yōu)化內(nèi)容；b) 涉及正在使用國(guó)家已淘汰禁限材料和設(shè)備的，并有改造提升空間的內(nèi)容；c)涉及符合建筑使用特點(diǎn)的低成本改造技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容。5.3.6 既有建筑綠色化改造策劃方案應(yīng)充分挖掘現(xiàn)有設(shè)備或系統(tǒng)的應(yīng)用潛力，并應(yīng)在現(xiàn)有設(shè)備或系統(tǒng)不適宜繼續(xù)使用時(shí)，再進(jìn)行局部或整體改造更換。6 綠色化改造技術(shù)6.1 一般規(guī)定6.1.1 既有建筑綠色化改造應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)的既有建筑綠色化改造應(yīng)符合國(guó)家和江蘇省有關(guān)歷史文化保護(hù)的規(guī)定。6.1.2 既有建筑綠色化改造應(yīng)根據(jù)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)按專業(yè)分為基礎(chǔ)項(xiàng)、完善項(xiàng)和提升項(xiàng)。改造時(shí)應(yīng)根據(jù)既有建筑根據(jù)自身?xiàng)l件、因地制宜的進(jìn)行綠色化改造技術(shù)選擇。6.1.3 既有建筑綠色化改造應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，且不應(yīng)降低現(xiàn)有建筑及周邊建筑的日照水平。6.1.4 既有建筑綠色改造應(yīng)保護(hù)既有建筑的周邊生態(tài)環(huán)境，合理利用既有構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施。6.1.5 既有建筑綠色改造應(yīng)充分利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或更換。6.1.6 對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和江蘇省有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求重新進(jìn)行逐時(shí)動(dòng)態(tài)負(fù)荷計(jì)算。對(duì)于僅采用房間空氣調(diào)節(jié)器的房間，可不進(jìn)行逐項(xiàng)逐時(shí)的冷負(fù)荷計(jì)算。6.2 場(chǎng)地與室外環(huán)境6.2.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a) 既有建筑場(chǎng)地在進(jìn)行綜合整治和景觀改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際條件采取下列措施：1) 保護(hù)和修復(fù)場(chǎng)地內(nèi)的原有植被；2) 利用場(chǎng)地邊角、閑散地點(diǎn)合理增加綠地面積；3) 采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，合理增加植物種類；4)道路、廣場(chǎng)、室外停車場(chǎng)周邊宜種植具有遮陰效果的喬木；5) 小面積綠地宜整合成集中公共綠地；6)。b)健身步道。c) 場(chǎng)地內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地和停車設(shè)施應(yīng)布置合理、方便快捷、設(shè)施完備，并采取下列措施：1) 置遮陽(yáng)防雨措施；2) 應(yīng)增設(shè)電動(dòng)車集中充電設(shè)施。DB32/T

4109—2021d) 分類收集容器。e) 下列措施：1) 等標(biāo)識(shí)；2) 在公共服務(wù)設(shè)施旁增加必要的說(shuō)明類標(biāo)識(shí)便于兒童、老年人使用；3) 在人員流動(dòng)大的公共場(chǎng)所，青少年和兒童活動(dòng)場(chǎng)所，濕滑及危險(xiǎn)部位應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。f) 顯色指數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

的有關(guān)規(guī)定。6.2.2 完善項(xiàng)a) 場(chǎng)地內(nèi)管線改造應(yīng)符合以下規(guī)定：1) 管線宜下地，提倡使用共同溝，不能下地的管線應(yīng)有序化布置；2) 場(chǎng)地管線應(yīng)和城市市政管網(wǎng)銜接，一次不能到位時(shí)，應(yīng)預(yù)留埋設(shè)位置；3) 管線下地應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件，并滿足地面交通工具承載力和綠化景觀要求。b)場(chǎng)地交通設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)化配置，滿足交通和消防需求，并采取下列措施：1) 宜采取改造路網(wǎng)、調(diào)整路寬、增設(shè)人行道、修整路面、調(diào)整出入口等措施；2) 有條件的可設(shè)置自行車專用道。c) 場(chǎng)地內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地和停車設(shè)施應(yīng)布置合理、方便快捷，應(yīng)采取以下措施：1) 可采用地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)等方式；2) 通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、區(qū)域平衡等方式，合理增加停車位；3) 應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置電動(dòng)汽車充電設(shè)施，或預(yù)留電動(dòng)汽車充電的條件；4) 宜合理增加無(wú)障礙汽車停車位。d) 應(yīng)按《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

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完善場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施。e) 施。f) 應(yīng)在公共服務(wù)配套場(chǎng)所增設(shè)智能快遞柜設(shè)施，滿足住戶郵件與快遞的接收。g) 應(yīng)根據(jù)室外場(chǎng)地情況合理布置吸煙區(qū)：1) 開(kāi)啟窗扇的距離不少于

，且距離兒童和老人活動(dòng)場(chǎng)地不少于

8m；2) 室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置帶煙頭收集的垃圾筒；3) 的警示標(biāo)識(shí)。6.2.3 提升項(xiàng)a) 既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進(jìn)行綠色化改造時(shí)，宜采取下列措施：1) 2) 停車場(chǎng)、人行道和廣場(chǎng)宜布置喬木遮陰。b) 在結(jié)構(gòu)荷載允許的情況下上人屋頂設(shè)宜置屋頂綠化。c) 既有建筑綠色化改造應(yīng)合理利用地下空間。d) 機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取以下管理措施：1)采用錯(cuò)時(shí)停車方式對(duì)外開(kāi)放；DB32/T

4109—20212) e)住條件。f) 場(chǎng)地內(nèi)部或周邊存在超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的噪聲源的，應(yīng)進(jìn)行降噪處理，改善場(chǎng)地聲環(huán)境。6.3 建筑與室內(nèi)環(huán)境6.3.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a)既有建筑立面改造設(shè)計(jì)中應(yīng)綜合考慮墻面管線和建筑附屬物等對(duì)建筑立面風(fēng)格、效果的影響，進(jìn)行管線統(tǒng)籌歸置、空調(diào)集中遮蔽，便于后續(xù)管理和維護(hù)。b)53

的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕，根據(jù)建筑功能和類別、防水等級(jí)和設(shè)防要求、滲漏原因等因素綜合制定防水設(shè)置與修繕?lè)桨?。c) 景觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)。d) 應(yīng)對(duì)不符合建筑防火和消防要求的現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行增設(shè)、整改和修復(fù)。e) 衛(wèi)生間、浴室等有水房間墻、地面應(yīng)做防水層，墻面、頂棚均應(yīng)做防潮處理。6.3.2 完善項(xiàng)a) 未配套電梯的老舊建筑宜加裝電梯。b)住宅單元門(mén)和樓道部位出新時(shí)應(yīng)整修或更換破損的單元門(mén)門(mén)體、公共樓梯踏步和扶手。c) 室內(nèi)主要功能區(qū)應(yīng)采取隔聲降噪措施。。6.3.3 提升項(xiàng)a) 進(jìn)行節(jié)能改造。b) 輔助通風(fēng)裝置以加強(qiáng)建筑的自然通風(fēng)性能。c)增加天然采光，同時(shí)應(yīng)考慮建筑外窗的視野效果。d)e)通流線順暢，提高空間利用率。f) 有適老化改造需求的，應(yīng)對(duì)建筑出入口、公用走廊和樓梯間、室內(nèi)空間等區(qū)域開(kāi)展相關(guān)改造。6.4 結(jié)構(gòu)與材料6.4.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a) 估或鑒定。b)或存在墜落風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行安全排查，不滿足安全要求的連接應(yīng)進(jìn)行更換或增設(shè)防護(hù)措施。c)保證安全的專門(mén)措施。d)既有建筑綠色化改造應(yīng)合理采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，并符合下列規(guī)定：DB32/T

4109—20211) 新增材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時(shí)，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際材料等級(jí)。2) 用空間?，F(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采用預(yù)拌砂漿。3) 4) 在滿足剛度及構(gòu)造要求的前提下，新增鋼結(jié)構(gòu)宜選用

Q355

及以上高強(qiáng)鋼材。e)

應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)保性和耐久性好的結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料，并符合下列規(guī)定：1) 結(jié)構(gòu)加固采用的膠粘劑環(huán)保性能應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2) 結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑或聚合物砂漿耐久性應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3) 結(jié)構(gòu)防護(hù)材料的選擇應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。f)

列規(guī)定：1)新增圍護(hù)墻和分隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)材料；2) 宜選用工廠化生產(chǎn)的裝修部件和部品。6.4.2

完善項(xiàng)a)

新增非承重預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 與支承結(jié)構(gòu)之間宜采用柔性連接方式；2) 在框架內(nèi)鑲嵌或采用焊接連接時(shí)，應(yīng)考慮其對(duì)框架側(cè)向剛度的影響；3) 外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造應(yīng)具有適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的變形能力。b)

建材。c)

開(kāi)或相連，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 影響；2) 等方法進(jìn)行加固；3) 需對(duì)既有建筑承重墻體作局部開(kāi)洞處理時(shí)，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部分作局部承載能力驗(yàn)算，并應(yīng)采取相應(yīng)抗震措施；4) 當(dāng)構(gòu)件的支撐長(zhǎng)度不滿足要求或連接不牢固時(shí)，可增設(shè)支托或采取加強(qiáng)連接的措施；5) 應(yīng)采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，新增混凝土構(gòu)件縱向受力鋼筋應(yīng)采用不低于

400

的熱軋帶肋鋼筋或預(yù)應(yīng)力筋。d)

新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜合理采用耐久性能好的、工業(yè)化生產(chǎn)水平高、便于更換的構(gòu)件。e)

震和消能減震技術(shù)合理提高建筑的抗震性能。f)

系。6.4.3

提升項(xiàng)a)

荷載均衡的需求。b)

結(jié)構(gòu)加固宜采用模板使用少、體積增加小的加固技術(shù)。c)

DB32/T

4109—2021措施。d) 增層改造時(shí)應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式通過(guò)方案比選確定增層方式。e) 協(xié)同設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。f)宜優(yōu)先采用綠色建材產(chǎn)品。6.5 暖通空調(diào)6.5.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a) 采用集中空調(diào)的建筑應(yīng)結(jié)合控制系統(tǒng)改造對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行優(yōu)化，應(yīng)采取下列措施：1) 通過(guò)增設(shè)變速控制系統(tǒng)，將定流量系統(tǒng)改造為變流量系統(tǒng)；2) 現(xiàn)出水溫度自動(dòng)控制；3) 集中供熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置根據(jù)室外溫度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)供熱量的裝置；4) 對(duì)于全空氣空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)采取過(guò)渡季全新風(fēng)或可調(diào)新風(fēng)比的運(yùn)行方式；5) 宜根據(jù)冷卻塔的出水溫度，合理調(diào)整冷卻塔運(yùn)行臺(tái)數(shù)或風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速；6) 或采用冷卻塔供冷的方式。b) 2，2濃度滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。c) d)面的構(gòu)件和措施。e) 應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)消聲隔振措施進(jìn)行完善，并采取以下措施：1) 和設(shè)置隔振器，輔以降低聲源噪聲的吸聲措施滿足環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)；2) 暴露在室外的冷卻塔、空氣源冷（熱）水機(jī)組等，應(yīng)通過(guò)在其進(jìn)、排風(fēng)口設(shè)置消聲設(shè)備，或在其周圍設(shè)置隔聲屏障等措施達(dá)到環(huán)境噪聲要求。f)置用能計(jì)量裝置。6.5.2 完善項(xiàng)a) b) 設(shè)變頻裝置，提高水泵的實(shí)際運(yùn)行效率。c)空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行水力平衡調(diào)試，當(dāng)設(shè)計(jì)工況下并聯(lián)環(huán)路之間壓力損失的相對(duì)差額超過(guò)

15％時(shí)，應(yīng)采取下列水力平衡措施：1) 優(yōu)先調(diào)整水系統(tǒng)不平衡管路的管路布置或管徑；2) 在管路調(diào)整仍不能滿足水力平衡時(shí)可設(shè)置電動(dòng)平衡閥。d) 。10DB32/T

4109—2021e) 6.5.3 提升項(xiàng)a) 求，燃?xì)忮仩t煙氣余熱回收可結(jié)合低氮改造同步進(jìn)行。b) 回收利用排風(fēng)冷(熱)量應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 2) 換氣裝置；3)回收裝置。c)要污染物濃度，并符合下列規(guī)定：1) 醫(yī)院等衛(wèi)生要求較高的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用同時(shí)具有除塵、殺菌、除味功能的空氣凈化裝置；2) 人流量較大的公共場(chǎng)所空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用除塵、殺菌功能的空氣凈化裝置；3) 凈化裝置；4)空氣凈化裝置不應(yīng)產(chǎn)生新的污染且應(yīng)有檢查口便于日常維護(hù)。d) 存在峰谷電價(jià)差的地區(qū)，宜在技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后合理增設(shè)蓄冷蓄熱裝置。6.6 給水排水6.6.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a) 改造時(shí)，應(yīng)采取減壓限流的節(jié)水措施，建筑用水點(diǎn)處供水壓力不應(yīng)大于

，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低工作壓力。b) 管道、設(shè)備存在噪聲超標(biāo)和擾民情況時(shí)，應(yīng)采取有效的隔振降噪措施。c) 給排水管道、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。d) 筑應(yīng)對(duì)不同用途和不同付費(fèi)單位的供水設(shè)置計(jì)量水表。e) 以上。6.6.2 完善項(xiàng)a) 居住建筑改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和居民意愿統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)或預(yù)留安裝位置。系統(tǒng)或空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。b) 況構(gòu)建雨污分流系統(tǒng)。c) 既有建筑綠色化改造時(shí)，宜合理采用海綿措施：1) 、景觀水體調(diào)蓄雨水；2) 地面鋪裝宜采用透水鋪裝；11DB32/T

4109—20213) 水等。d)

設(shè)有景觀水體的項(xiàng)目，應(yīng)采取合理措施保障水質(zhì)及水量安全。6.6.3

提升項(xiàng)a)

空調(diào)冷卻水系統(tǒng)應(yīng)合理采用下列節(jié)水技術(shù)：1) 循環(huán)冷卻水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置水處理措施；2) 采取加大集水盤(pán)、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出。b)

宜按水平衡測(cè)試的要求，設(shè)置分級(jí)計(jì)量水表。c)

綠化灌溉宜采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，宜采用濕度傳感器或根據(jù)氣候變化調(diào)節(jié)的控制器。d)

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。有條件時(shí)應(yīng)優(yōu)先使用市政再生水。e)

宜設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及排水水質(zhì)監(jiān)測(cè)井，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果。6.7 電氣6.7.1 基礎(chǔ)項(xiàng)a)既有建筑電氣管線超過(guò)使用年限或明顯老化的，應(yīng)結(jié)合線路整治要求同步進(jìn)行線路改造。b) 供配電系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 選擇性配合，并適當(dāng)預(yù)留遠(yuǎn)期發(fā)展容量，滿足供電可靠性；2) 式相適應(yīng)；3) 荷進(jìn)行重新分級(jí)和調(diào)整供配電系統(tǒng)。4) 照明配電系統(tǒng)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑室內(nèi)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

50034

要求，插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置，動(dòng)作電流

30mA。c) 既有建筑照明改造應(yīng)合理選用節(jié)能控制措施。d) e) 動(dòng)。f)設(shè)置集中空調(diào)或供暖的公建建筑應(yīng)設(shè)置能耗監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)滿足以下要求：1) 應(yīng)以安全性、穩(wěn)定性、可比性、開(kāi)放性為原則；2) 詢等基本功能；3)數(shù)據(jù)格式與內(nèi)容可以支持能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能耗和水耗限額管理；4) 分項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳到該建筑的管理部門(mén)。6.7.2 完善項(xiàng)a) 有適老改造需求的，室內(nèi)空間改造宜滿足如下要求：1) 著夜間指示燈的寬板開(kāi)關(guān)。2) 臥室至衛(wèi)生間的走到走道墻面距地面

0.40m

處宜增設(shè)嵌裝腳燈。12DB32/T

4109—20213) 電源插座應(yīng)采用安全型電源插座。b)

夜景照明改造應(yīng)設(shè)置平時(shí)、一般節(jié)