門面房出租合同書

門面房出租合同書出租人（甲方）：（甲方填寫的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址等）承租人（乙方）：（乙方填寫的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、地址等）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方的門面房達成以下協(xié)議：一、出租物及租賃用途1.1甲方同意將其位于（地址）門面房出租給乙方使用，房屋面積為（平方米）平方米，使用期限從（年）年（月）月（日）日起至（年）年（月）月（日）日止。1.2乙方承租此房屋的用途為（用途），不得非法違法使用，不得將房屋轉租給第三方或進行其他違規(guī)行為。二、租金和押金2.1乙方按月支付房屋租金，每月租金為人民幣（元/月），共計支付（數(shù)字）個月，租金合計為人民幣（數(shù)字）元。2.2乙方在租賃期限前，需向甲方支付人民幣（數(shù)字）元作為押金，用于保證房屋租賃期間遵守本合同約定，不造成房屋損壞及其他違規(guī)情況。2.3租金及押金的支付方式為（支付方式），付款后需在（時間）個工作日內(nèi)提供付款證明。2.4若乙方未能按期履行租金支付義務，則甲方有權解除合同并要求乙方在（數(shù)字）天內(nèi)騰空房屋。三、權利和責任3.1甲方有義務在租賃期內(nèi)保持房屋的正常使用功能，并及時進行相關維修、保養(yǎng)等工作。3.2乙方應按照房屋的使用功能和安全規(guī)范進行使用，不得在房屋內(nèi)進行危險行為。3.3乙方應按照約定時間履行租金和押金支付義務，若逾期支付租金超過（數(shù)字）天，則甲方有權解除合同并保留押金，乙方無權要求退還。3.4乙方應妥善保管和使用房屋內(nèi)設施、設備和物品，不得毀壞或損壞。3.5如因甲方原因，導致房屋的使用權受限或不能正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失和賠償責任。四、違約責任4.1若乙方違反本合同相關約定，致使房屋受損或產(chǎn)生其他損失，應依法承擔相應賠償責任。4.2乙方未能按約定時間支付租金和押金，則應按約定支付滯納金。4.3乙方不得擅自變更、轉租、抵押、出售、贈與、招牌等行為，否則應依法承擔相應法律責任。五、解除合同5.1甲方在租賃期內(nèi)，如要求解除合同，應提前（數(shù)字）個月書面通知乙方，并退還乙方全部押金；乙方在租賃期內(nèi)，如要求提前解除合同，應在提前（數(shù)字）個月書面通知甲方，并在約定的剩余租期內(nèi)支付租金及相應違約金。5.2甲乙雙方如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，則甲乙雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。六、爭議解決方式6.1本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，爭議追究的方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同包括正本（數(shù)字）份，甲乙雙方各