上海物業(yè)服務(wù)合同

上海物業(yè)服務(wù)合同一、甲方和乙方本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）簽訂。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的房屋進(jìn)行日常保潔及消毒處理；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔及維護(hù)，例如走道、樓梯、照明設(shè)施等；維護(hù)小區(qū)內(nèi)綠化，包括草坪、花壇、綠化帶等；監(jiān)督小區(qū)內(nèi)車(chē)輛和人員出入，確保小區(qū)安全；對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯、熱水器、供暖設(shè)備等；協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛，處理涉及小區(qū)內(nèi)安全、環(huán)境和秩序等方面的事件。三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月繳納；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括房屋日常保潔、公共區(qū)域維護(hù)、綠化維護(hù)等費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前15天通知業(yè)主。四、合同簽署及終止甲方和乙方在簽訂合同時(shí)需提供相應(yīng)證件，并在合同上簽字蓋章；合同期限為一年，在合同期滿(mǎn)前30天，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或取消合同；若物業(yè)公司違反合同約定，致使業(yè)主產(chǎn)生損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若業(yè)主因個(gè)人原因要求提前終止合同的，需事先提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前終止違約金；若物業(yè)公司未能履行合同約定并且不履行義務(wù)的情況，業(yè)主有權(quán)終止合同，但需提前30天書(shū)面通知物業(yè)公司。五、其他事項(xiàng)物業(yè)公司必須嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟