小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是指購買面積不超過70平方米、未取得國有土地使用權(quán)證的房屋的買賣合同。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，以保證合同的有效性和雙方的權(quán)益。合同的基本條款小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)該包含以下基本條款：合同的名稱和買賣雙方的基本信息。房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所在地、用途、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。房屋的價格和支付方式：包括總價、首付款和尾款的支付時間和方式等信息。交付方式和時間：包括交付房屋的時間、地點和交付方式等信息。其他附加條款：包括房屋狀況保證、違約責任、仲裁協(xié)議等信息。具體條款的詳細說明合同的名稱和買賣雙方的基本信息合同的名稱應(yīng)該明確、簡潔，可以是“小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同”或“小產(chǎn)權(quán)房購房合同”。買賣雙方的基本信息應(yīng)該包括姓名（名稱）、住所（辦公地址）、身份證（營業(yè)執(zhí)照）號碼等信息。房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況房屋的基本情況應(yīng)該包括房屋所在地、小區(qū)名稱、房屋用途、建筑面積、套內(nèi)使用面積等信息。同時還應(yīng)該注明房屋的裝修情況和設(shè)施設(shè)備的狀況。產(chǎn)權(quán)狀況是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中一個重要的條款，應(yīng)該明確房屋的產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)證號，以保證房屋的合法性。如果房屋曾經(jīng)發(fā)生過轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該注明轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓價格。房屋的價格和支付方式小產(chǎn)權(quán)房屋的價格相對較低，但是買賣雙方之間的價格應(yīng)該明確、合法、公正、合理。買賣雙方應(yīng)該在簽訂合同時就確定好房屋的總價和首付款（一般不低于房屋總價的30%），并約定尾款的支付時間和方式。支付尾款的方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。如果是分期支付，應(yīng)該具體約定每一期的支付時間和金額，并注明相關(guān)的違約條款。交付方式和時間交付方式是指房屋的交付方式，通常是通過房屋的過戶和交付鑰匙來完成。交付時間應(yīng)該在合同約定的時間內(nèi)進行，或者在還款完成之后進行。交付地點可以是房屋所在地或者其他雙方商定的地點。其他附加條款房屋狀況的保證是指賣方應(yīng)當保證房屋的質(zhì)量、功能和安全性，買方在接到房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題可以要求賣方承擔相應(yīng)責任。違約責任是指買賣雙方在履行合同過程中的違約責任和違約金的約定。仲裁協(xié)議是指如果買賣雙方存在爭議，應(yīng)該在合同中約定仲裁的方式和仲裁機構(gòu)。合同的注意事項合同應(yīng)該明確、法定、公正、合理，防范買賣雙方在簽訂合同時的不平等情況。雙方在簽訂合同時應(yīng)該注意填寫、簽字、蓋章等規(guī)定，以保證合同的真實性和有效性。合同中的相關(guān)條款應(yīng)該清晰明了，避免模糊的概述和涉及到過多的含義。合同簽訂后，雙方應(yīng)該妥善保存，并在合同約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)。在簽訂合同時，應(yīng)該注意選擇信譽和實力較強的房屋開發(fā)商、經(jīng)紀公司，以避免不必要的糾紛。結(jié)語小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同雖然規(guī)模不大，但是卻涉及到了賣方、買方的權(quán)益，也