房室建筑承包合同

房室建筑承包合同1.合同簡(jiǎn)介本合同由承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用、共同合作的基礎(chǔ)上訂立。在本合同中，承包人以現(xiàn)金或者股權(quán)等資產(chǎn)投入為建筑物項(xiàng)目提供施工、工程設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、交付等一系列服務(wù)，建設(shè)單位則支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.工程范圍本合同規(guī)定了雙方在房室建筑施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于以下事項(xiàng)：2.1工程名稱(chēng)金海陽(yáng)光小區(qū)西區(qū)1幢。2.2工程地點(diǎn)福建省泉州市金海灣路369號(hào)。2.3工程內(nèi)容甲方的承包包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣工程、暖通工程、給排水工程等建筑工程總承包業(yè)務(wù)，以上業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等內(nèi)容都由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。2.4工程價(jià)款工程價(jià)款由乙方與甲方約定，本合同生效前已支付的工作量及原價(jià)款由乙方轉(zhuǎn)為本合同約定的價(jià)款。如因乙方的特殊要求、行為，導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲或工程量增加等情形，則乙方應(yīng)按照與甲方約定的價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.工期計(jì)劃本工程的計(jì)劃工期如下：2021年10月1日——2022年1月1日（其中施工周期估計(jì)為60個(gè)工作日，用于專(zhuān)業(yè)清單編制和材料采購(gòu)預(yù)留7個(gè)工作日）。4.工程施工4.1主要材料關(guān)于主要材料的選購(gòu)，甲方應(yīng)當(dāng)遵從國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照乙方的要求進(jìn)行選購(gòu)，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量穩(wěn)定。4.2施工質(zhì)量甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)志性標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)任何因工程質(zhì)量問(wèn)題而由此導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.3施工安全甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，對(duì)員工具有有效的培訓(xùn)和管理，并須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全surveillance。5.工程驗(yàn)收5.1交付和驗(yàn)收在雙方在達(dá)成本合同約定的工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和驗(yàn)收要求后，乙方可以要求甲方交付鑰匙并進(jìn)行驗(yàn)收。5.2合同生效自簽署合同即行生效。5.3合同變更和解除如果雙方協(xié)商一致，本合同可以進(jìn)行合同變更或解除。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商，以書(shū)面形式簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何糾紛或爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何爭(zhēng)議應(yīng)依法提交所在地的人民法院解決。7.合同終止本合同有效期為2022年1月1日，雙方不再有在原合同下約定的責(zé)任。但如果合同約定的內(nèi)容