寫字樓買賣合同

寫字樓買賣合同第一章總則第一條合同目的該合同的目的是確立在賣方與買方之間進(jìn)行寫字樓買賣的約定，規(guī)定每個參與方在交易過程中所需履行的責(zé)任和義務(wù)。第二條合同適用該合同適用于以下情況：買賣雙方自愿通過書面合同進(jìn)行寫字樓買賣交易；買賣雙方同意該合同款項和條款；本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三條合同內(nèi)容該合同包括但不限于以下內(nèi)容：參與方的身份和基本信息；寫字樓的地址、面積、大致格局和設(shè)施；交易方式和支付方式；繳納稅費(fèi)責(zé)任；翻新、維修和保養(yǎng)責(zé)任；合同變更和解除條件；其他相關(guān)條款。第二章買方和賣方的基本信息第四條買方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________（以下稱為“買方”）第五條賣方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________（以下稱為“賣方”）第六條寫字樓信息地址：____________面積：____________大致格局：____________設(shè)施：____________第三章交易方式和支付方式第七條交易方式寫字樓的交付方式為____________。第八條買賣款項和支付方式寫字樓的買賣價格為____________元；買方應(yīng)立即支付服務(wù)費(fèi)用____________元；寫字樓的買賣在____________日內(nèi)完成，并交付給買方；支付方式為____________。雙方應(yīng)在簽署合同后七天內(nèi)將已簽署合同的原件存于公證處備案。第四章繳納稅費(fèi)責(zé)任第九條繳納稅費(fèi)在交易發(fā)生前，賣方應(yīng)確保所有稅費(fèi)均已繳納；交易完成后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納統(tǒng)一的國家稅費(fèi)和房產(chǎn)證過戶費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第五章翻新、維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條翻新和維修寫字樓的翻新和維修由賣方負(fù)責(zé)；寫字樓的翻新和維修應(yīng)在交易完成后的____________日內(nèi)完成。第十一條保養(yǎng)寫字樓的日常保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)；如寫字樓有大規(guī)模的維修或重建，則雙方應(yīng)一起商議責(zé)任和支付方式。第六章合同變更和解除條件第十二條合同變更如有必要進(jìn)行合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致并在書面上簽字確認(rèn)；變更后的合同有效性需由賣方向房產(chǎn)管理部門進(jìn)行注冊備案。第十三條合約解除如果買方違反合同條款或不履行責(zé)任，賣方有權(quán)解除合約并保留已繳納貨款和服務(wù)費(fèi)用；如果賣方違反合同條款或不履行責(zé)任，則買方有權(quán)解除合約，并可以向法院提起訴訟或者進(jìn)行仲裁，要求賣方賠償損失。第七章其他第十四條法律適用該合同的所有條款均適用于中華人民共和國法律。第十五條糾紛解決方式雙方在簽署合同后應(yīng)一起努力解決任何糾紛。如果協(xié)商不成，則由被告住所地或者合約履行地的人民法院管轄。第十六條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字印章后生效，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是寫字樓買賣合同的文本。雙方在簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同