商鋪房屋出售合同

商鋪房屋出售合同一、合同雙方賣方：[賣方名稱][賣方法定代表人]（簽字/蓋章）[賣方聯(lián)系地址][賣方聯(lián)系電話]買方：[買方名稱][買方法定代表人]（簽字/蓋章）[買方聯(lián)系地址][買方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]土地面積：[土地面積]使用權(quán)類型：[使用權(quán)類型]產(chǎn)權(quán)編號：[產(chǎn)權(quán)編號]三、交易價格買方購買房屋的價格為人民幣[X]元整，其中包括房屋本身的價值以及與該房屋相關的一切土地、物業(yè)管理及其他費用。房屋買賣雙方已就房屋及其他相關費用達成一致意見。四、交易款項買方在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付全部房屋購買款項。五、房屋權(quán)利和責任的交接本合同簽訂后，賣方應保證對該房屋擁有完整的權(quán)利，對該房屋沒有任何糾紛和爭議，并且提供符合法律規(guī)定的有關該房屋的材料和手續(xù)。賣方在收到全部房屋購買款項后，在法律允許的范圍內(nèi)，應當協(xié)助買方辦理相關的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房屋權(quán)利和責任即交接給買方。由于買方個人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或不能使用該房屋時，賣方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之前，有權(quán)要求返還全部房屋購買款項，并有權(quán)要求買方承擔因此所產(chǎn)生的所有費用。六、購房合同解除及違約責任出現(xiàn)以下情況時，買方有權(quán)解除購房合同:賣方提供的有關該房屋手續(xù)不完整，或與賣方事先所提供的內(nèi)容不符；賣方無法提供符合相關法律規(guī)定的該房屋產(chǎn)權(quán)文件；賣方樓層面積與實際情況不符；賣方惡意隱瞞該房屋存在的問題以及現(xiàn)實情況；其他造成該房屋無法交付使用的原因。出現(xiàn)以下情況時，賣方有權(quán)解除購房合同:買房方不按照合同要求及時支付購房款項；買方未能按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需手續(xù)；買方進行非法活動，損害該房屋及其所有人的合法權(quán)益；其他涉及到雙方合法權(quán)益的違約行為。出現(xiàn)以上情況之一，違約方應當賠償因此給對方造成的一切損失，并支付違約金，違約金金額為購房款項的[X]%。七、其他約定事項本合同簽訂后，如果出現(xiàn)爭議，賣方和買方應當協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可以向相關法律部門提起訴訟，解決爭議。本合同一經(jīng)簽訂，具有合同法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為20年。本合同的所有附件與補充協(xié)議均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上是本合同的全部內(nèi)容，賣方、買方在認真閱讀本合同的內(nèi)容并理解清楚的情況下，