物業(yè)租賃收費(fèi)協(xié)議書

物業(yè)租賃收費(fèi)協(xié)議書背景為了保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和租客的權(quán)益，租賃物業(yè)時(shí)往往需要簽訂物業(yè)租賃收費(fèi)協(xié)議書。本協(xié)議書是物業(yè)服務(wù)和租客之間的互惠協(xié)議，規(guī)定了雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。本文檔旨在為租客和物業(yè)服務(wù)提供一份參考協(xié)議書。協(xié)議條款1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1租金租金是指租客支付給物業(yè)服務(wù)方的居住場所的費(fèi)用。租金的支付方式、金額、遞交時(shí)間等應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)明確規(guī)定。租金的總額應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定的周期和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳。物業(yè)服務(wù)方對于逾期未繳納租金的租客有權(quán)采取相關(guān)措施，包括但不限于取消租賃合同、提前收回租賃物業(yè)等。1.2服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)提供給租客的其他額外服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于下列服務(wù)：房間清潔服務(wù)綠化維護(hù)服務(wù)健身房等公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)保安巡邏服務(wù)服務(wù)費(fèi)的繳納方式、金額、周期應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)明確規(guī)定。服務(wù)費(fèi)的總額應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和周期繳納，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求租客補(bǔ)繳并可以采取相應(yīng)措施。2.收款與支付2.1繳納時(shí)間租客應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定的繳納周期及時(shí)繳納租金和服務(wù)費(fèi)。租客應(yīng)當(dāng)在每個(gè)周期的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納全部應(yīng)繳納的租金和服務(wù)費(fèi)，逾期繳納的將會產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。2.2繳納方式租客可以采用如下方式繳納租金和服務(wù)費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納現(xiàn)金繳納在線支付3.退租與退款3.1退租租客在租賃期限到期前提出退租，應(yīng)當(dāng)提前30天向物業(yè)服務(wù)方遞交書面退租申請，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，方可退還租金和服務(wù)費(fèi)。3.2退款租客在退租時(shí)可以申請退還早已繳納的但未享受的服務(wù)費(fèi)用，退款的金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)剩余時(shí)間的折算情況進(jìn)行計(jì)算。合同解除和違約處理1.合同解除合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款，租客在未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意的情況下擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)方支付相應(yīng)的違約金。2.違約處理租客逾期未繳納租金和服務(wù)費(fèi)超過30天的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)取消租賃合同。對于其他違約情形，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括但不限于向租客收取違約金、采取法律手段等。協(xié)議生效和爭議解決1.協(xié)議生效本協(xié)議簽訂之日起生效，自動替代之前的所有協(xié)議。2.爭議解決若因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)按照國家法律的規(guī)定處理，協(xié)商不成時(shí)，可以依法向有關(guān)部門申請仲裁和提起訴訟。總結(jié)本協(xié)議是物業(yè)租賃收費(fèi)互惠協(xié)議，列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式以及如何處理好退租、合同解除和