公司辦公室租賃協(xié)議書(shū)

公司辦公室租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（承租方）名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________為明確甲、乙雙方在辦公室租賃事宜上的權(quán)利、義務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及面積甲方同意將其位于_________地區(qū)_________街道_________號(hào)_________層的房屋（以下稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)________平方米。該房屋的權(quán)屬歸甲方所有。乙方同意按照規(guī)定使用租賃物，并在租賃期滿(mǎn)后如期返還。甲方對(duì)租賃物的描述如下：_________。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)________年/月/日至_________年/月/日。在租賃期屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可商議后續(xù)續(xù)簽。三、租金及付款方式根據(jù)租賃物的面積及裝修程度，雙方同意租金為每月_________元，共計(jì)租賃期間租金總額為_(kāi)________元。租金的支付方式：乙方每月按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付租金的_________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的_________倍，即_________元，在租賃期屆滿(mǎn)后無(wú)欠款、無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)予以退還。四、裝修及物業(yè)管理租賃期內(nèi)租賃物的裝修、改建和設(shè)備安裝，應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意，乙方自行承擔(dān)裝修、改建和設(shè)備安裝所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，禁止進(jìn)行損壞、改變、影響使用人員安全等不當(dāng)行為。如有必要，乙方須配合甲方做好保安工作和災(zāi)害預(yù)防，保障公司家產(chǎn)安全。租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納每月物業(yè)管理費(fèi)，具體數(shù)額為_(kāi)________元。五、違約責(zé)任甲乙雙方違約責(zé)任的確定和賠償范圍的限定，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定處理。租賃期間，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)保留乙方應(yīng)支付的全部租金和保證金作為違約金：乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期時(shí)間在_________天以上，且甲方已發(fā)出催告通知的；乙方經(jīng)甲方通知后仍未按照要求進(jìn)行租賃物的使用，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________天內(nèi)未能解決；乙方通過(guò)出租租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；乙方不得不因改建或其他原因無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，且無(wú)法提前通知甲方的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃物的。六、協(xié)議的變更、解除和終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面變更或解除。甲、乙方雙方同意在合約項(xiàng)下協(xié)商解決因不可抗力原因造成的合同未履行問(wèn)題。若乙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________天向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。租賃期屆滿(mǎn)后，租賃合同若無(wú)其他合約約定或是其他協(xié)議，即按照乙方情愿，以書(shū)面形式展開(kāi)“續(xù)約”或是“購(gòu)買(mǎi)”等話(huà)題的磋商。七、附則本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)；其他未盡事宜，按照雙方友好協(xié)商確定。甲方（出租方）：_________（蓋章）法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系方式：_________日期：_