土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項(xiàng)目PAGE穆棱市工程技術(shù)咨詢中心第PAGE２１頁第一章總論1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模1.1.1項(xiàng)目名稱×××市×××鎮(zhèn)×××土地整理項(xiàng)目。1.1.2建設(shè)地點(diǎn)×××市×××鎮(zhèn)×××村。1.1.3建設(shè)規(guī)模土地整理1733畝。1.2項(xiàng)目承辦單位、法定代表人項(xiàng)目承辦單位為×××市×××鎮(zhèn)，法定代表隊(duì)人為×××，鎮(zhèn)長(zhǎng)。1.3主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)工期1.31、河道工程。清理河道3500米、河道兩岸漿砌石護(hù)坡400米2、林業(yè)工程。河道兩岸造護(hù)岸林42畝。3、課土造田工程。整理砂石包課土造田650畝4、農(nóng)田工程。建農(nóng)田道路3500米、維修農(nóng)道橋1座、建農(nóng)田道兩側(cè)排水溝705、水利工程。建大口井10眼、150m3蓄水池4個(gè)、輸水干管3500米、滴灌干管1100米、支管2200米、立管1100根工程量59800m3，其中:土石方工程量59700m31.本項(xiàng)目計(jì)劃工期8個(gè)月（2008年10月～2009年5月）建成投產(chǎn)。1.4項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資285萬元，其中:固定資產(chǎn)投資285萬元。在固定資產(chǎn)投資中，其中:工程費(fèi)用263.6萬元(其中:河道工程29.2萬元，林業(yè)工程0.5萬元，整理砂石包課土造田196.5萬元，農(nóng)田道路工程21.3萬元，水利工程16.1萬元)；其它費(fèi)用13.2萬元；預(yù)備費(fèi)8.2萬元。項(xiàng)目總投資285萬元，資金籌措為穆棱市興源鎮(zhèn)自籌資金85萬元，申請(qǐng)省資金200萬元。1.5項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益土地整理項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，新增耕地面積576.2畝。農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，曬煙面積達(dá)到1601.2畝，新增1191.2畝。曬煙總產(chǎn)達(dá)到360.27噸，年新增曬煙總產(chǎn)160.81噸，年新增產(chǎn)品銷售收入134.41萬元。年平均產(chǎn)品銷售收入達(dá)到202.72萬元，年平均利潤(rùn)91.22萬元，投資利潤(rùn)率32%，投資回收期3.55年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.2%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值283.6萬元。1.6可研編制的依據(jù)和內(nèi)容1.61.國家計(jì)委辦公廳計(jì)辦投資[2002J15號(hào)文件關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版))通知中的《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》；2.《×××市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；3.國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；4.收集的與本項(xiàng)目有關(guān)的水文氣象等基礎(chǔ)資料。1.對(duì)項(xiàng)目區(qū)概況、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性進(jìn)行分析；提出項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；對(duì)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措及投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量１建設(shè)規(guī)模１.１土地整理畝17332總投資萬元2852.1固定資產(chǎn)投資萬元2853投資強(qiáng)度3.1每畝土地投資元/畝1644.4主要建設(shè)內(nèi)容4.1河道工程4.1.1清理河道米35004.1.2河道兩岸漿砌石護(hù)坡米4004.2林業(yè)工程4.2.1河道兩岸造護(hù)岸林42畝4.3課土造田畝6504.4農(nóng)田道路工程4.4.1農(nóng)田道路米35004.4.2維修農(nóng)道橋座14.4.3農(nóng)田道兩側(cè)排水溝米70004.5水利工程4.5.1大口井眼104.5.2150m3蓄水池個(gè)44.5.3輸水干管米35004.5.4滴灌干管米11004.5.5支管米22004.5.6立管根11004.6工程量m3598004.6.1土石方工程量m3597004.6.2混凝土方工程量m31005經(jīng)濟(jì)效益5.1曬煙種植面積畝1602.15.2曬煙畝產(chǎn)量公斤/畝2255.3曬煙總產(chǎn)量噸/年360.275.4平均產(chǎn)品銷售收入萬元/年202.725.5平均利潤(rùn)萬元91.226經(jīng)濟(jì)效益分析6.1投資利潤(rùn)率%326.2投資回收期年3.556.3財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%28.26.4財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元283.61.8項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于治理水土流失，保持農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，增加耕地面積、調(diào)整農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，增加項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入有著十分重要作用。提出的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案合理，投資效益比較顯著，項(xiàng)目切實(shí)可行。第二章項(xiàng)目區(qū)概況2.1×××市×××鎮(zhèn)×××村農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的基本情況2.1.1×××市×××鎮(zhèn)×××村×××鎮(zhèn)×××村位于×××鎮(zhèn)的最南部，是山區(qū)半山區(qū)行政村，距興源鎮(zhèn)政府駐地10km?？?cè)丝趹魯?shù)303戶，總?cè)丝?170人，農(nóng)村勞動(dòng)力560人。2.1.2×××市×××鎮(zhèn)×××土地總面積35908畝，其中：耕地面積24393畝，有林地面積3654畝，交通用地面積1560畝，河流水利面積153畝，居民用地面積3636畝，未利用土地面積2512畝。2.1.3×××鎮(zhèn)×××村是×××市×××鎮(zhèn)曬煙生產(chǎn)基地，主要農(nóng)作物為曬煙、玉米、大豆。2007年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入585萬元，農(nóng)民人均收入5000元。2.2×××市×××鎮(zhèn)×××河流域土地整理項(xiàng)目區(qū)概況2.2.1項(xiàng)目區(qū)地理位置項(xiàng)目區(qū)屬×××河流域，北面緊靠×××鎮(zhèn)×××村駐地的東側(cè)，從北向南婉轉(zhuǎn)伸展3.5km，處在×××鎮(zhèn)×××村與×××村一組農(nóng)田橋之間，形狀呈“茄子”形，東西兩側(cè)為中低山，河谷平川地，面積1733畝。2.2.項(xiàng)目區(qū)屬于×××嶺中低山區(qū)，地形北高南低，河谷平川地貌，土壤為草甸河淤土。2.2.項(xiàng)目區(qū)屬于中緯度溫帶大陸性氣候，第三積溫帶。冬季氣候嚴(yán)寒干燥，夏季濕潤(rùn)，春季降水少，秋季氣候涼爽。熱量、水份、光照三大氣候資源，通常能滿足一年一熟的需要。年平均氣溫為3.3℃，極端最低氣溫-44.1℃，極端最高氣溫36.2℃。年平均日照時(shí)數(shù)為2545.6小時(shí)，常年≥10℃活動(dòng)積溫2450.9℃，無霜期115天。穆棱河一級(jí)支流紅眼溝河流經(jīng)項(xiàng)目區(qū)，多年平均徑流量0.02m/秒，降水量多年年平均2.2.土地面積1733畝，耕地（旱田）1025畝，主要種植曬煙、玉米、大豆等農(nóng)作物；河流占地面積26畝，農(nóng)田道路占地面積32畝，水土流失土地（砂石包）占地面積650畝。2.2.項(xiàng)目區(qū)耕地面積1025畝，其中：曬煙410畝，玉米256畝，大豆359畝，耕地土質(zhì)脊薄，玉米、大豆畝產(chǎn)低。目前水土流失土地（砂石包）面積650畝，耕地侵蝕面積還在加大，水土流失加重，開發(fā)潛力大。本次土地整理，將水土流失土地（砂石包）課土造田，同時(shí)，要調(diào)整農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，耕地全部種植市場(chǎng)銷售形勢(shì)好、需求量大、經(jīng)濟(jì)效益高的曬煙作物。2.2項(xiàng)目區(qū)自然災(zāi)害主要有春旱、洪澇、水土流失三種類型。由于土壤含水量少，造成春旱。由于項(xiàng)目區(qū)地貌東西兩側(cè)為中低山，流經(jīng)項(xiàng)目區(qū)的紅眼溝河河淺、河底狹窄，淤積嚴(yán)重，加之無植被調(diào)蓄、護(hù)岸設(shè)施、農(nóng)田道兩側(cè)又無排水溝，一遇暴雨，紅眼溝河冒漾、加之水項(xiàng)目區(qū)東西兩側(cè)中低山下來的雨水，形成洪澇和水土流失。2.項(xiàng)目區(qū)有農(nóng)田道，與×××村村級(jí)公路相連，經(jīng)村級(jí)公路直通興源鎮(zhèn)，交通方便。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.1.1該項(xiàng)目建設(shè)是治理水土流失，保持農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的需要項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的紅眼溝河河底狹窄，河淺，河內(nèi)砂石淤積嚴(yán)重，河床提高，堵塞河道，夏季每遇暴雨，流量加大，河水及砂石四處泛濫，河水連同大量砂石沖刷和侵濁項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的平川耕地，暴雨撤后，被沖刷的耕地形成砂石丘，高達(dá)0.4～0.6米，使平川耕地“石化”，被迫棄耕。目前，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)砂石包水土流失面積達(dá)650畝，水土流失嚴(yán)重，需要進(jìn)行整理改造。利用農(nóng)田水利措施將土地進(jìn)整理為農(nóng)田，符合國家有關(guān)的土地、農(nóng)業(yè)政策，項(xiàng)目建成后，對(duì)于加快×××市種植業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，壯大市域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)有積極作用。3.1.2通過采取水利工程、農(nóng)田工程、林業(yè)工程、課土造田工程等土地整理的措施，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的河道得到清理，河兩岸得到保持護(hù)理，砂石包水土流失面積整理為耕地，增加了水利工程、農(nóng)田工程、林業(yè)工程設(shè)施，使項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到明顯地改善，耕地面積由目前的1025畝，增加到1601.2畝，新增576.2畝。3.1.3該項(xiàng)目建設(shè)，是調(diào)整農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，增加項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入的需要項(xiàng)目區(qū)建成后，農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)得到調(diào)整。可全部發(fā)展市場(chǎng)銷售形勢(shì)好，需求量大的曬煙生產(chǎn)，曬煙種植面積發(fā)展達(dá)到1601.2畝，新增1191.2畝。農(nóng)民年增收134.41萬元，興源鎮(zhèn)紅巖村農(nóng)民，每年人均純收入可新增1149元。3.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性×××市×××鎮(zhèn)有水利站、土地所、農(nóng)業(yè)技術(shù)中心，農(nóng)業(yè)技術(shù)人才25人，有成功土地整理的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)方面是可行的，在項(xiàng)目后期的管理也是有保證的。紅巖村是×××市×××鎮(zhèn)曬煙生產(chǎn)基地，也是穆棱市為“紅塔”集團(tuán)公司生產(chǎn)曬煙基地之一，農(nóng)民種植曬煙已有23年的歷史，掌握著曬煙種植、田間管理等方面的技術(shù)，農(nóng)民生產(chǎn)的曬煙產(chǎn)品全部由“紅塔”集團(tuán)公司收購，這為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定了市場(chǎng)基礎(chǔ)。第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.1指導(dǎo)思想本著高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高效率、高質(zhì)量、省投資、高效益的原則，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，來進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。4.2項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模任務(wù)土地整改面積1733畝，曬煙滴灌面積1601.2畝。4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由河道工程、林業(yè)工程、課土造田工程、農(nóng)田工程、水利工程組成。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容具體如下：1、河道工程。清理河道3500米、河道兩岸漿砌石護(hù)坡400米2、林業(yè)工程。河道兩岸造護(hù)岸林42畝。3、課土造田工程。整理砂石包課土造田650畝4、農(nóng)田工程。建農(nóng)田道路3500米、維修農(nóng)道橋1座、建農(nóng)田道兩側(cè)排水溝705、水利工程。建大口井10眼、150m3蓄水池4個(gè)、輸水干管3500米、滴灌干管1100米、支管2200米、立管1100根4.3.1項(xiàng)目建設(shè)工程量工程量59800m3，其中:土石方工程量597004.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1土地整理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地整理要將650畝土流失面積上層高達(dá)0.4～0.6米砂石丘剝離挖掘出運(yùn)走，然后再將黑土復(fù)田在剩下的土地表面上，整理為旱田。整理建成后的旱田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是自然坡度要與項(xiàng)目區(qū)相鄰的現(xiàn)有旱田自然坡度相一致，上面的黑土層厚度≥40cm。4.4.2河道工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河道清理3500m，建成后的河道橫斷面形狀為梯形，上寬800cm，下寬600cm，深150cm，達(dá)到20年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)，土石方工程量14700m3。河道兩岸漿砌石護(hù)坡400m，4.4.3林業(yè)工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河道兩岸造護(hù)岸林42畝，造護(hù)岸林長(zhǎng)度7000m（3500m×2），寬度8m（4m×2），兩岸造護(hù)岸林各2行，行距1m，株距1.5m4.4.4農(nóng)田道路工程農(nóng)田道路的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是四級(jí)砂石路面，路長(zhǎng)3500m，路面寬6m。兩側(cè)排水溝7000m，形狀為梯形，上寬150cm，下寬100cm，深100cm。維修，鋼筋混凝土14.4.5水利工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大口井10眼，井深30m，直徑1m。蓄水池每個(gè)150m3,形狀為橢圓形，深2.5m。輸水干管直徑5cm。滴灌干管第五章環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生5.1環(huán)境保護(hù)污染物主要是施工期運(yùn)送車輛可能造成的泥土、沙石對(duì)地面的污染及運(yùn)送車輛產(chǎn)生的噪音。防治措施是運(yùn)送沙石、泥土的車輛，車廂應(yīng)嚴(yán)密和清潔，防止造成沿途地面污染，還應(yīng)注意噪聲的控制。5.2職業(yè)安全衛(wèi)生的措施本項(xiàng)目建立健全安全衛(wèi)生各項(xiàng)制度，并配備專職安全員，進(jìn)行安全檢查和安全知識(shí)教育，防止工傷、安全事故的發(fā)生。第六章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1建設(shè)工期本項(xiàng)目本項(xiàng)目計(jì)劃工期8個(gè)月（2008年10月～2009年5月）建成投產(chǎn)。6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排該項(xiàng)目進(jìn)度安排如下:１）2008年4月：項(xiàng)目可行性研究；２）2008年5月：項(xiàng)目立項(xiàng)；3）2008年6～7月：資金籌措；4）2008年8月：地質(zhì)踏察，規(guī)劃設(shè)計(jì)；5）2008年9月：工程議標(biāo)招標(biāo)；6）2008年10月：開開建設(shè)；7）2009年5月：建成交付使用。6.3項(xiàng)目管理本項(xiàng)目除實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制外，具體要做好以下項(xiàng)目管理工作:6.3.1實(shí)行招投標(biāo)制、合同制、監(jiān)理制。無論是工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，還是土建施工都要實(shí)行招投標(biāo)責(zé)任制、合同制，以法嚴(yán)格規(guī)定合同雙方當(dāng)事人的權(quán)力和義務(wù)。高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工。工程施工建設(shè)中，要配備工程監(jiān)理，及時(shí)糾正工程中出現(xiàn)的質(zhì)量偏差，確保工程建設(shè)質(zhì)量。6.3.2要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。第七章投資估算與資金籌措7.1投資估算本項(xiàng)目投資估算是根據(jù)可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目的實(shí)際情況編制的。7.1.1估算依據(jù)1.國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及《投資項(xiàng)目可行性研究指南?；2.《黑龍江省水利建筑工程概算定額》黑水政字(1992)302號(hào)文件；3.《×××省水利工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》黑水政字(1993)443號(hào)文件:4.《關(guān)于調(diào)整水利工程造價(jià)費(fèi)用的通知》黑水政字(1995)140號(hào)文件:5.水利工程造價(jià)參照當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)情況估算。7.1.2總投資估算項(xiàng)目總投資285萬元，其中:固定資產(chǎn)投資285萬元。在固定資產(chǎn)投資中，其中:工程費(fèi)用263.6萬元(其中:河道工程29.2萬元，林業(yè)工程0.5萬元，整理砂石包課土造田196.5萬元，農(nóng)田道路工程21.3萬元，水利工程16.1萬元)；其它費(fèi)用13.2萬元；預(yù)備費(fèi)8.2萬元。總投資估算詳見總投資估算表表1、工程投資估算明細(xì)表表2。7.2資金籌措項(xiàng)目總投資285萬元，資金籌措為穆棱市興源鎮(zhèn)自籌資金85萬元，申請(qǐng)省資金200萬元。資金籌措詳見投資計(jì)劃與資金籌措表表3。第八章經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益評(píng)價(jià)8.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)8.11.國家計(jì)委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)；2.國家有關(guān)稅收政策法規(guī)。8.11.項(xiàng)目計(jì)算期。項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)期9年。2.生產(chǎn)負(fù)荷。玉米、大豆的生產(chǎn)負(fù)荷建設(shè)期為100%，生產(chǎn)期生產(chǎn)負(fù)荷為0；曬煙的生產(chǎn)負(fù)荷建設(shè)期、生產(chǎn)期生產(chǎn)負(fù)荷為100%。3.社會(huì)折現(xiàn)率。社會(huì)折現(xiàn)率（Ic）取10%。4.價(jià)格。玉米、大豆、曬煙的價(jià)格分別為1000元/噸、3000元/噸、6000元/噸。5.畝量。玉米、大豆、曬煙的畝產(chǎn)分別為400kg/畝、150kg/畝和225kg/畝6.總產(chǎn)量。建設(shè)期玉米、大豆、曬煙年產(chǎn)量分別為102.4噸、52.85噸和92.25噸，生產(chǎn)期玉米、大豆不生產(chǎn)，曬煙總產(chǎn)量360.27噸。7.生產(chǎn)成本費(fèi)用玉米、大豆、曬煙的生產(chǎn)成本費(fèi)用取其各自收入的55%。8.11．主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)1）新增耕地面積土地整理項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，耕地面積達(dá)到1601.2畝，新增耕地面積576.2畝。農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，曬煙面積達(dá)到1601.2畝，新增1191.2畝。詳見項(xiàng)目區(qū)土地整理前后土地利用情況對(duì)比表表4。2）曬煙總產(chǎn)土地整理項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年曬煙總產(chǎn)達(dá)到360.27噸，年新增曬煙總產(chǎn)160.81噸。詳見項(xiàng)目區(qū)土地整理前后土地利用情況對(duì)比表表4。3）產(chǎn)品銷售收入土地整理項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年平均產(chǎn)品銷售收入達(dá)到202.72萬元，年新增產(chǎn)品銷售收入134.41萬元。詳見項(xiàng)目區(qū)土地整理前后土地利用情況對(duì)比表表4、產(chǎn)品銷售收入及稅金計(jì)算表表6。4）利潤(rùn)土地整理項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年平均利潤(rùn)91.22萬元,詳見損益表表7。2.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)1)投資利潤(rùn)率(R)﹦年平均凈利潤(rùn)÷總投資×100%R﹦32%2)投資回收期(Pt)﹦(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù))-1+(上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值)÷當(dāng)年凈現(xiàn)金流量Pt﹦3.55年。3)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)(CI-CO)t(1+FIRR)-t﹦0FIRR=28.2%。4)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)(Ie=10%)﹦(CI-CO)t(1+Ie)-tFNPV(Ie=10%)﹦283.6萬元＞0，項(xiàng)目可行。式中，(CI-CO)：為各年凈現(xiàn)金流量；CI：為各年現(xiàn)金流入量；CO：為各年現(xiàn)金流出量；t：為年限數(shù)（1,2,3,4,5,6,…9,10）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)詳見詳見損益表表7、現(xiàn)金流量表(全部投資)表8。8.2社會(huì)、生態(tài)效益評(píng)價(jià)土地整理項(xiàng)目的建成投產(chǎn)后，改善了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，調(diào)節(jié)了項(xiàng)目區(qū)小氣候，將極大地改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高了抗御自然災(zāi)害的能力。農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收。項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目是可行的，應(yīng)盡快實(shí)施。目錄TOC\o"1-3"\h\z1項(xiàng)目申報(bào)單位及概況 11.1項(xiàng)目概況 11.2建設(shè)單位簡(jiǎn)介 11.3編制依據(jù) 21.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 21.5主要結(jié)論與建議 32戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入 42.1項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃 42.2項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策 52.3項(xiàng)目的行業(yè)準(zhǔn)入 73項(xiàng)目選址與土地利用 83.1項(xiàng)目選址 83.2建設(shè)條件 83.3土地利用 103.4拆遷及安置 104節(jié)能方案分析 114.1節(jié)能 114.2節(jié)水 115建設(shè)規(guī)模與工程方案 135.1建設(shè)規(guī)模 135.2建設(shè)工程方案 145.3公用配套工程 166環(huán)境保護(hù)與消防 256.1環(huán)境保護(hù) 256.2消防 287公共服務(wù)的定價(jià) 317.1桐廬縣城賓館客房?jī)r(jià)格概況 317.2勵(lì)駿酒店客房?jī)r(jià)格市場(chǎng)定位 323.3營銷戰(zhàn)略 338人力資源配置與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 358.1酒店組織機(jī)構(gòu)和管理體制 358.2勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 358.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 378.4項(xiàng)目建設(shè)管理 379經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 399.1項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 399.2項(xiàng)目行業(yè)影響分析 399.3項(xiàng)目社會(huì)效果和社會(huì)適應(yīng)性分析 409.4項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)