某區(qū)公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告書

*****公共租賃住房建設(shè)項目***市工程咨詢公司第一章項目綜述 51.1項目名稱及承辦單位 51.2研究工作的依據(jù)和范圍 51.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 71.4投資估算與融資方案 81.5項目結(jié)論 8第二章項目建設(shè)背景與必要性 92.1項目建設(shè)背景 92.2項目建設(shè)必要性 10第三章市場預(yù)測與住房保障分析 133.1公共租賃住房市場預(yù)測 133.2住房保障分析 14第四章項目建設(shè)總體規(guī)劃 174.1項目建設(shè)規(guī)劃方案 174.2項目建筑形態(tài)和物業(yè)建設(shè)規(guī)劃方案 174.3項目建設(shè)戶型規(guī)劃方案 174.4項目建成后價格規(guī)劃方案 184.5項目小區(qū)配套功能建設(shè)規(guī)劃方案 19第五章場址與建設(shè)條件 205.1項目選址 205.2地勢地貌 205.3氣候氣象 205.4水文條件 215.5周邊建筑物與環(huán)境條件 225.6交通條件 225.7公共設(shè)施條件 225.8施工條件 23第六章工程建設(shè)方案 246.1建筑設(shè)計 246.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 266.3給排水系統(tǒng) 286.4電氣系統(tǒng) 326.5電訊設(shè)計 376.6燃?xì)夤こ?39第七章項目管理 417.1質(zhì)量管理 417.2進度管理 427.3合同管理 427.4資金管理 437.5現(xiàn)場管理 437.6項目實施 437.7建設(shè)工期 447.8運營期管理 44第八章環(huán)境保護及消防安全 478.1建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 478.2主要污染物和污染源 478.3治理方案 488.4綠化 488.5環(huán)境影響評價 488.6消防及安全 49第九章節(jié)約能源措施 519.1概述 519.2節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) 529.3節(jié)能措施及效果分析 52第十章工程招標(biāo)投標(biāo) 5510.1招標(biāo)原則 5510.2招標(biāo)范圍 5510.3招投標(biāo)程序 55第十一章投資估算與資金籌措 5911.1投資估算 5911.2工程項目資金籌措 60第十二章效益分析與評價 61第十三章結(jié)論與建議 631.1.11.2.1研究工作的依據(jù)1.2.2研究工作范圍3.1.13.1.23.2.13.2.23.2.36.1.16.1.26.1.36.1.46.1.56.1.66.2.16.2.26.2.36.2.46.2.56.3.16.3.26.3.36.3.46.3.56.4.16.4.26.4.36.4.46.4.56.4.66.5.16.5.26.5.36.5.46.5.56.5.66.6.16.6.28.2.18.2.29.3.19.3.29.3.39.3.49.3.510.3.110.3.210.3.3項目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式估算金額（萬元）不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√10設(shè)計√√√65建筑工程√√√1534安裝工程√√√472監(jiān)理√√√50設(shè)備√√√重要材料√√√其他審批部門核準(zhǔn)意見說明：11.1.111.1.211.1.311.1.4目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章申報單位及項目概況 11.1項目申報單位概況 11.2項目申請報告編制單位 41.3編制工作的依據(jù) 41.4項目概況 4第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 162.1發(fā)展規(guī)劃分析 162.2產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 17第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 243.1資源可利用量 243.2竹林基地建設(shè) 29第四章建設(shè)用地、征地拆遷及建廠條件 314.1廠址所在位置現(xiàn)狀 314.2廠址建設(shè)條件 324.3氣候條件 334.4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 344.5交通運輸條件 354.6公用設(shè)施社會依托條件 354.7防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 35第五章生產(chǎn)技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 375.5總圖布置及運輸方案 555.5.1平面布置 555.5.5工廠運輸 575.6土建工程方案 585.7給排水工程 605.8供電工程 625.9供熱設(shè)施 71第六章節(jié)能和節(jié)能方案 756.1設(shè)計依據(jù)和主要原則 756.2能源品種選用和項目能耗 766.3節(jié)能措施綜述 836.4單項節(jié)能工程 876.5能源管理 886.6節(jié)水措施 89第七章環(huán)境保護 987.1場址環(huán)境條件 987.2主要污染源及污染物 987.3環(huán)境保護措施 1017.4環(huán)境保護投資 1047.5環(huán)境影響評價 104第八章投資估算及融資方案 1058.1投資估算 1058.1.4投資指標(biāo) 1098.2融資方案 109第九章財務(wù)評價 1119.1財務(wù)評價依據(jù) 1119.2收入、稅金及附加費估算 1119.3成本估算