物業(yè)工程部維修注意事項(xiàng)

工程維修部工作手冊（振頭大廈物業(yè)公司工程維修部手冊試運(yùn)行版）一：工程維修部質(zhì)量/服務(wù)目標(biāo)維修服務(wù)滿意率設(shè)備設(shè)施完好率請修及時(shí)率請修合格率對維修服務(wù)滿意的業(yè)主人數(shù)對維修服務(wù)滿意的業(yè)主人數(shù)客戶滿意調(diào)查總業(yè)主人數(shù)穴1.晚0維媽修服莫?jiǎng)?wù)滿閉意率竭=拆——乎——謊——垮——褲——廳——程—×甲10阻0%禿，不住得低束于8腫5%照?？蛻魸M意調(diào)查總業(yè)主人數(shù)每月檢查中完好的設(shè)備設(shè)施數(shù)量每月檢查中完好的設(shè)備設(shè)施數(shù)量總設(shè)備設(shè)施數(shù)量劫2.祥0設(shè)項(xiàng)備設(shè)末施完星好率悔=妻——德——畝——祖——通——溪——介——紗×席10顏0%匠，不累得低蛛于9勢8%惕；總設(shè)備設(shè)施數(shù)量對維修服務(wù)及時(shí)感到滿意的業(yè)主人數(shù)對維修服務(wù)及時(shí)感到滿意的業(yè)主人數(shù)客戶滿意調(diào)查總業(yè)主人數(shù)塔3.搜0請誰修及懷時(shí)率芝=送——樣——陡——魚——寫—渠——歪——辟——衰—袋×晃10品0%閣，不勤得低并于9惕5%占；客戶滿意調(diào)查總業(yè)主人數(shù)每月一次請修合格次數(shù)每月一次請修合格次數(shù)每月請修總次數(shù)貼4.乘0請魂修合筍格率捆=陶——嗓——長——騎——彎——啄×系10贈(zèng)0%機(jī)，不胃得低廉于9全5%場。每月請修總次數(shù)扯二：顫維修瀉部組夏織架岡構(gòu)圖工程維修部經(jīng)理工程維修部調(diào)度主管強(qiáng)弱電綜合班給排水綜合班工程維修部經(jīng)理工程維修部調(diào)度主管強(qiáng)弱電綜合班給排水綜合班乓土建降二裝僑綜合盤班厲1.量0工損程維肌修部喂經(jīng)理歲工作熄職責(zé)聰：芹1、瞇在盛物業(yè)兔管理魄處趙的領(lǐng)般導(dǎo)下些，全兇面負(fù)僻責(zé)工衛(wèi)程維艙修部縱的各胡項(xiàng)工霸作。承2、仁負(fù)責(zé)乘物業(yè)耽管理隆處買所轄次房屋姻建筑妖，公他共設(shè)震施，再機(jī)電昌設(shè)備產(chǎn)、消留防設(shè)賭備等獎(jiǎng)技術(shù)娛和劈管理膨工作第。釣3、妻負(fù)責(zé)該制定卵本部閃門的堡各項(xiàng)攤管理騾制度匆及應(yīng)饒急措啊施，嘩確保吸質(zhì)量瀉管理頁體系泰在本催部門曬有效撞運(yùn)行帖。還4、墊負(fù)責(zé)喇向業(yè)粒主提鑒供日刊常維科修等瞞服務(wù)條。調(diào)5、櫻負(fù)責(zé)廚對本佳部門巨各班旺的工幅作進(jìn)諸行檢丘查和稅指導(dǎo)爺。陷6、佛負(fù)責(zé)伍業(yè)主哪裝修市申請?zhí)従扰ぐ蹲骷氨^大項(xiàng)規(guī)模迷的裝暗修驗(yàn)互收工殼作。糊7、且負(fù)責(zé)旱參與劣大廈繡工程點(diǎn)驗(yàn)收鈔交接猛工作惑及制俊定大此廈工織程驗(yàn)承收實(shí)悲施計(jì)紋劃。碧負(fù)責(zé)德組織構(gòu)大廈脾的機(jī)已電設(shè)濟(jì)備運(yùn)蕩行調(diào)沿試工剛作。渡8、恐負(fù)責(zé)撕對本浙部門燥發(fā)生腔的重涂大事掠故，列組織田調(diào)查冬分析爬及處跨理工徒作。墳9、絞對采尸購物康資和統(tǒng)提供老服務(wù)體的供茂方進(jìn)芝行評搜價(jià)?？?0赴、負(fù)晃責(zé)審成核本航部門援提交鑼的物還品申挑購報(bào)邁告，摧交主罰管領(lǐng)取導(dǎo)審璃核的剃并報(bào)樣物業(yè)著管理嚼處委總經(jīng)換理批那準(zhǔn)。漆11叔、負(fù)的責(zé)本仔部門掉水、腦電、蜘土等白各專筆業(yè)技斷工的樹工作辰技能艘的培職訓(xùn)及塔考核逃計(jì)劃謹(jǐn)?shù)闹品?，驢并配缺合村物業(yè)將管理絲處愁組織轟實(shí)施刺；確笨保其意正常違運(yùn)行柔。僑12茅、監(jiān)汪督、蠻組織忌實(shí)施帳與篩物業(yè)輩管理拳處來管理轉(zhuǎn)有關(guān)棄的計(jì)星量檢制測設(shè)席備的貓定期扣校準(zhǔn)怕工作桌。蔬13篩、全嚷面規(guī)債劃公沾司服宏務(wù)設(shè)邁施、妥消防姓設(shè)施許的添盡置、高安裝挨、調(diào)超試、膽運(yùn)轉(zhuǎn)我和維悄修等央工作薪，為母質(zhì)量嫩管理情體系澡的正羅常運(yùn)旨作提熔供保萬障。夾14戴、負(fù)著責(zé)收陽集設(shè)俊施、串設(shè)備營運(yùn)行燃原始劃記錄丹，并刷進(jìn)行三統(tǒng)計(jì)奇分析士，為蛋提高劑運(yùn)行賠質(zhì)量倦提供愉依據(jù)喂。跌15會(huì)、組購織領(lǐng)賀導(dǎo)工剃程梨維修更部打人員攤的崗高位培讓訓(xùn)和借技術(shù)豆培訓(xùn)無。叔基本庫要求此：鳳1)早保證壞工程挨維修刷部日劍常工貸作正傭常運(yùn)冷轉(zhuǎn)。管2)能保證亡大廈僚設(shè)施違設(shè)備硬公司腥日常哲運(yùn)作挖。碰3)臨保證臟物業(yè)塔管理萄處總恨經(jīng)理殺交辦蝕的各抖項(xiàng)工班作。年2.慰0工險(xiǎn)程維闖修部薄調(diào)度掏主管鐘工作姐職責(zé)榨：選1)虎配合脂工程拍維修穩(wěn)經(jīng)理奔的工矩作，泳完成株公司箭下達(dá)沫的各涌項(xiàng)管曬理指逢標(biāo)。刷2)背配合曲工程待維修俊部經(jīng)辦理主退持全銷面工解作，排包括啦加強(qiáng)鋪安全抹管理摘和教邀育，紋建立雖安全茄制度否，防吸止事瞇故發(fā)隸生；戲負(fù)責(zé)權(quán)部門株員工孩的業(yè)堡務(wù)培疊訓(xùn)和撥考核斤；負(fù)送責(zé)指侮揮日究常維漿修保弊養(yǎng)；夫下屬身員工目工作柿的檢奇查督議導(dǎo)；敞負(fù)責(zé)著維修鋪工具偏及日遼常消游耗品認(rèn)控制逝管理鑒等。山3)介配飄合工眠程維場修部寫經(jīng)理靠組織禾制定規(guī)設(shè)備恩設(shè)施原維修逆計(jì)劃判和方來案；祥參與竊二裝挪實(shí)施然及改過進(jìn)的尤策劃宋。邊4)凍配瓦合工陷程維綱修部提經(jīng)理比掌握膽人員議及設(shè)動(dòng)備狀怕況，蠢審核麻各種壁運(yùn)行目記錄月，掌彈握能固耗規(guī)帝律，回及時(shí)謝處理敞異常鈔情況拔。倚5)嚷配富合工娛程維攏修部輸經(jīng)理鉛定期揮檢查束重點(diǎn)咱設(shè)備純運(yùn)行井狀況詞，不澡斷改松進(jìn)設(shè)宮備缺融陷，宗支持屆下屬尋合理謹(jǐn)?shù)募假|(zhì)術(shù)改震造，栗使設(shè)敏備日挽趨完且善。城6)桂配駁合工殖程維爭修部懇經(jīng)理賭健全揭各項(xiàng)黑規(guī)章都制度替，落驗(yàn)實(shí)獎(jiǎng)扶懲措灶施，茄提高康管理并水平匪。掘7)田配掘合工勺程維板修部嬸經(jīng)理瞎現(xiàn)場滲檢查仍維修體點(diǎn)的遠(yuǎn)工作敘情況善，收喊集業(yè)許主意虧見，深不足痕之處叛即時(shí)搜跟進(jìn)壺。奴8)呀配寇合工俘程維健修部蔥經(jīng)理愧定期摧召開嫂維修開部會(huì)騎議，責(zé)指正架工作旬中的舍不足鐘之處貞，聽麻取匯玻報(bào)總濕結(jié)，仔布置芽工作住，了楊解員康工生繞活、奧工作猶、思耗想等繼實(shí)際恢情況赤，并船盡量赤幫助悄解決苗?？?)祥負(fù)責(zé)猜工程罰方面銳技術(shù)差圖紙燒、文接件和賀設(shè)備極檔案怨的接厘管和爛歸檔凡工作紗。仁10紹)涉配合尊工程哀維修藥部經(jīng)油理指宵揮突賤發(fā)性橫設(shè)備她設(shè)施賽的搶題修工捆程。呆11式)洋配合醉工程悲維修嫌部經(jīng)貼理負(fù)魯責(zé)外針委工脆程的肚立項(xiàng)障，工禽程施椅工督召導(dǎo)及子驗(yàn)收嘩移交楊工作漂。崖12粉)老配合獲工程排維修趣部經(jīng)滅理負(fù)哭責(zé)大烤廈內(nèi)爹工程初維修陡方面絨各項(xiàng)被數(shù)據(jù)巡的統(tǒng)杯計(jì)。笑13密)定霸期向場維修撐部經(jīng)紋理匯授報(bào)工袖作，捧完成辭上級笑交辦戰(zhàn)的其幸它任懷務(wù)。崇基本糖要求鬼：夸1)貼保證停設(shè)備疑設(shè)施娘完好龜率達(dá)濕98處%以泊上。梁2)廟保證秘水、項(xiàng)電、等氣供專應(yīng)順危暢，劈不發(fā)膛生工捉程維瞧修方廉面較愛大的眾責(zé)任唉事故郵；出激現(xiàn)意恨外情潤況及鳴時(shí)修俊復(fù)，扒不影拿響業(yè)侵主正異常工割作和雀生活陵及物趟業(yè)公勢司日焰常運(yùn)墳作。鳴3.渴0強(qiáng)欄弱電滲綜合權(quán)班刷工作卵職責(zé)購：驗(yàn)1)俘配合默調(diào)度典主管何的各極項(xiàng)工盯作安藍(lán)排、陡聽從幸指揮姑、接沉受監(jiān)良督，挺認(rèn)真乏完成戒任務(wù)摔并配照合其召它部怠門工伐作。逝2)芽負(fù)責(zé)食對種肚類公孫共設(shè)古施按江時(shí)進(jìn)回行維瘋修，獲確保揚(yáng)強(qiáng)弱繩電設(shè)勾備正桶常使愚用功析能，皆組織淘對各若類突錘發(fā)性健故障懸進(jìn)行導(dǎo)搶修秤，及偵時(shí)合押理解蘇決業(yè)傻主的屠請修不?；?)顧及時(shí)羞處理報(bào)各種喝突發(fā)在事故漁，并摟做好周記錄士。扯4)努向調(diào)絡(luò)度主呼管報(bào)福告工兔作情鏈況、壤每月襖的材被料使速用情郵況等奏。再5)懂對維穴修中汁的一執(zhí)些整任改項(xiàng)輔目，賊提出膽合理冊化建僑議。茄6)黃負(fù)責(zé)管大廈查內(nèi)的勾供配烤電的染正常杯運(yùn)行于，保盈證正適常供倡電。館7)削對各哪供配養(yǎng)電房迅進(jìn)行艦巡檢烤工作廢，每爭月將梅各電亡房運(yùn)礙行記暈錄表罪整理狐歸檔布，呈涼報(bào)管咬理處裹。沃8)登定期勉對設(shè)圈備房稈及設(shè)憶備進(jìn)鋪行清持潔除六塵、分維護(hù)查保養(yǎng)況工作取。呼9)導(dǎo)向主瞧管報(bào)撈告設(shè)圾備的臥運(yùn)行唯情況虜及保伏養(yǎng)情抹況；鍬根據(jù)糾實(shí)際半情況盾，對志設(shè)備湊設(shè)施四的改辦造提執(zhí)出合挽理化綠建議掏。蜜10逗)節(jié)尤約各奇種維荒修材冷料，盜根據(jù)老實(shí)際畫情況多做好饞節(jié)水勝節(jié)電率工作劑；按砍規(guī)定左對大月廈的稠消防鏟設(shè)備像設(shè)施隔進(jìn)行盾巡視丟及例杜行保魯養(yǎng)，核確保漿消防速設(shè)備珍設(shè)施顯完好訂。具11肆)執(zhí)玩行公百司及罩管理洗處工據(jù)作計(jì)男劃，創(chuàng)遵守悅公司含規(guī)章窄制度背，積掙極參姓加各舊種類秩培訓(xùn)聰，不免斷總盲結(jié)實(shí)曲際工茶作經(jīng)嘗驗(yàn)提培高思蘭想素略質(zhì)和拉技術(shù)儀水平獻(xiàn)。趣12色)完股成主喊管及鞠上級駱領(lǐng)導(dǎo)珠交代歡的其雖它任百務(wù)。慧基本蹦要求肺：輩1）炕及時(shí)稱修復(fù)插電、膜氣故績障，掉保證戴業(yè)主溫工作雞和生介活及腳大廈劫物業(yè)姨工作訊需要逐。鋸2）籠準(zhǔn)確究快速丑地完腦成維斥修任烏務(wù)，受注重甘禮貌釀禮節(jié)廣，保犯持良倡好的使儀容潮儀表童。準(zhǔn)3)擋保遇證大嗎廈內(nèi)疤正常冠供電鄰，不沾出現(xiàn)涂供電磨方面恥大的浴責(zé)任劫事故袍。荷4)隙通例過維亡護(hù)保籃養(yǎng)保轟證設(shè)致備安飼全穩(wěn)佳定運(yùn)悲行。飄4.娘0給裕排水賤綜合安班萄工作欺職責(zé)預(yù)：航1、考在工榆程維恐修主軋管調(diào)汁度指駱導(dǎo)下各，對稅空調(diào)猴及給鎮(zhèn)排水冠系統(tǒng)住所轄路設(shè)備顏。抹2、館制訂程并執(zhí)香行空股調(diào)及龍給排往水系良統(tǒng)的雹設(shè)備率定期撕保養(yǎng)研規(guī)定辰及技假改項(xiàng)伸目方深案。撈3、波填寫郵本系偵統(tǒng)的珠操作糞要求棟和工漸作指碗令。淡4、玩提出持本系克統(tǒng)的學(xué)備料印計(jì)劃蓬，協(xié)甘助采符購專肝業(yè)性診較強(qiáng)璃的工怪具或旬零件棵。繡5、冤負(fù)責(zé)駁本系廣統(tǒng)的版外委允項(xiàng)目宋（含沾外委湖工程形、代惠維修尊工程羅及儀擔(dān)器、毒儀表籌、工向具送潮檢）山監(jiān)督芬。坦6、明負(fù)責(zé)訊業(yè)主壤給排靠水的抱請修援。電7、淺負(fù)責(zé)柔本系哭統(tǒng)各患類圖線紙和姓資料嘆的收規(guī)集、籠分類皺。敬8、聾負(fù)責(zé)饒空調(diào)兼系統(tǒng)掠（包幼括風(fēng)逆機(jī)盤戶管）顛的日公常運(yùn)慎行和蹄維護(hù)席保養(yǎng)喜。協(xié)愿助強(qiáng)單弱電銜維修遺組對葬空調(diào)綱系統(tǒng)毒中相仗關(guān)的圾電氣株設(shè)備鵝進(jìn)行耐維護(hù)協(xié)保養(yǎng)類。木9、織負(fù)責(zé)狹給排爽水系庸統(tǒng)（暑包括悄閥門行、管聚道）鐮的維溫護(hù)保宮養(yǎng)。公協(xié)助劇強(qiáng)弱障電維游修組粗對給箱排水拒系統(tǒng)恒中相棵關(guān)的疑電氣遵設(shè)備追進(jìn)行職維護(hù)桶保養(yǎng)卷。雖10念、在打非供技冷期仿內(nèi)設(shè)么備責(zé)屆任人材每周灰一次是巡查謊責(zé)任訴設(shè)備丘；每租月一岡次清縱潔責(zé)弦任設(shè)節(jié)備及仰周圍蔥環(huán)境廣衛(wèi)生魔。蹦11贏、在稼供暖鉗期負(fù)寺責(zé)供洞暖系曉統(tǒng)的浴維修肆保養(yǎng)挽。茫12貫、負(fù)準(zhǔn)責(zé)大致樓管潑轄范誼圍內(nèi)遺所有終公共姜設(shè)備棕的應(yīng)福急維染修。趙基本否要求濃：鳥1）浙及時(shí)姑修復(fù)字給排腹水和豎空調(diào)勝及暖鼻氣，幫保證跡業(yè)主資工作制和生靈活及洋大廈銜物業(yè)佳工作降需要車。乓2）宗準(zhǔn)確武快速圾地完父成維滲修任臨務(wù)，蛙注重秒禮貌找禮節(jié)糠，保晚持良肯好的蠶儀容均儀表阻。姿3)婦保宋證大須廈內(nèi)丘正常希供水皂，不合出現(xiàn)營供水蕩方面殲大的兩責(zé)任械事故追。舍4)偶通理過維跨護(hù)保習(xí)養(yǎng)保杏證設(shè)賢備安棵全穩(wěn)遠(yuǎn)定運(yùn)泄行。觸5.慈0土促建二斤裝綜勉合班秧工作驢職責(zé)哄：叮1)喜在伶工程惱維修玉主管療調(diào)度究指導(dǎo)嗽下，峽對土傾建，史大廈忌地面勻墻面犧天花粉，樓澤外墻許體，竿廣場肥路面驢的整他修。宗2)醫(yī)配合掉工程析維修姿部經(jīng)泰理主巨持二梅裝的灑全面突工作壞，包賢括二溫裝前拋期的驚審圖索及改數(shù)圖的市跟進(jìn)斃，二捐裝中遵期的臭現(xiàn)場晚監(jiān)督侍施工也工序撇和施厭工進(jìn)催度及防成品腿保護(hù)欺，二晴裝后侍期的龜最終迅圖紙注的收猜集和攜繪制蹄，及臘現(xiàn)場棄的清劑理。略3)始配柿合工玉程維微修部帝經(jīng)理網(wǎng)組織同制定沫大廈船結(jié)構(gòu)逐設(shè)施遍維修懷計(jì)劃疑和方落案。樓4)陸1但1)努配競合興工程巡維修覽主管基調(diào)度描負(fù)責(zé)昏外委盞建設(shè)塘及修盾繕結(jié)鳴構(gòu)工極程的真立項(xiàng)飛，工玻程施器工督悟?qū)Ъ皫燆?yàn)收墨移交愚工作芹。村5)鉛啄在工誓程維賣修主城管調(diào)耽度指宣導(dǎo)下迫定期兼檢查槍大廈拆地面返墻面左天花思，樓拆外墻曾體，域廣場厲路面壟。蓮基本說要求拋：打1)堅(jiān)保證帳大廈逐設(shè)施好正常竄使用維；陸2)清保勞證大派廈醫(yī)地面沒墻面密天花伸，樓江外墻逮體，濱廣場紋路面畝的平潤整和稱美觀弊。香不影踐響業(yè)畜主正術(shù)常工遞作和眠生活獵及物強(qiáng)業(yè)公堪司日腹常運(yùn)因作。假3)瓦保證宜大廈秀內(nèi)二木裝工儲(chǔ)作正毀常進(jìn)托行和燥完成釀。濃4)鄉(xiāng)保證非物業(yè)門管理激處外騾委建擺設(shè)及挖修繕彩結(jié)構(gòu)根工程恒進(jìn)行余和完位成。桃三：躺工程拍維修柜服務(wù)店檢驗(yàn)鐘流程虛和標(biāo)勾準(zhǔn)注1.饒0目皺的：古確保茫所需漠維修劣項(xiàng)目棉的及窄時(shí)進(jìn)共行，噴高質(zhì)肉量地大完成何維修芹，滿艦足業(yè)愁主的惡服務(wù)累要求等，保況證小壞區(qū)內(nèi)點(diǎn)的設(shè)碗施設(shè)死備正異常運(yùn)溉行。弊2.臟0適苗用范米圍：渾2.庸1大插廈內(nèi)星各類蹈公共納設(shè)施炮設(shè)備悼及公樸共部宿分維胳修過達(dá)程的古檢驗(yàn)印。返2.猜2業(yè)薯主（柏住戶殺）委兆托的蘋各種奪維修作的維占修過全程檢影驗(yàn)?？v堆3.扔0職淋責(zé)：漂映3.胖1調(diào)處度主睛管每我日對指《維效修單敏》進(jìn)明行檢晉驗(yàn)。死楚3.專2調(diào)悄度主驗(yàn)管負(fù)滾責(zé)公籮共設(shè)配施設(shè)科備及可公共禮部位粱的巡貸檢，速組織賊對發(fā)勿現(xiàn)的腹問題澇實(shí)施銳整改裕。環(huán)3.律3大晌廈客職服部救負(fù)責(zé)兩對客絮戶請致修工塔作進(jìn)旋行回雅訪。趨嘆巧撿似呀到寬理葉鋤忠拌塘拿價(jià)紀(jì)截獅剝奧欣宅槍陳盯惑稀碰4.璃0基滾本內(nèi)燥容：霞榨逼懇輛爭4.伸1維駛修過愚程的川檢驗(yàn)征要求秒：攜悉合膊舞易責(zé)渠膏歷特半龜象卡舉研觀奔恥睛憲鴨毫挽4.網(wǎng)1.卸1江維修接服務(wù)思及時(shí)茄性的芳檢驗(yàn)閣：如漢無特哨殊情騾況從賺接到閘維修住要求框起至扯到達(dá)股維修誕現(xiàn)場膊時(shí)間鈴不超娘過1冠5分縣鐘。瓜如有著特殊的情況飽15男分鐘磁到達(dá)賤不了移的及僚時(shí)和假業(yè)主徒聯(lián)系碗說明紀(jì)情況瞇并得殺到業(yè)傍主的將認(rèn)可胞。維武修時(shí)豎間視辛工藝肌復(fù)雜臣程度信而定女。一按般性孕維修撞不超落過當(dāng)革天，且對婦于特鄉(xiāng)別困械難的腹，從鼓接到詞維修緞要求竟到維愧修完逝成最矮多不孕超過為三天溪（工這藝要匹求特抬殊的杯例外如）。往不能探當(dāng)天照完成艷的，漂應(yīng)向擦業(yè)主客（住娛戶）時(shí)解釋擦原因蛋。允黨仍欺美因更少盾飛韻導(dǎo)安岡均喬陷交4.煩1.舉2活維修閑服務(wù)肌質(zhì)量型的檢卻驗(yàn)，艷按維產(chǎn)修服跑務(wù)標(biāo)申準(zhǔn)進(jìn)醋行檢恢驗(yàn)：結(jié)功能腎性維誘修，礙以恢檢復(fù)原辟有功甲能為淡準(zhǔn)；擇外觀辭性維劉修，艷表面礙應(yīng)無咬色差凍、高疾低不爸平現(xiàn)刃象出穩(wěn)現(xiàn)，具與原淚有部吧位相冬比較狗，應(yīng)謀無凹辟凸感土。煤隊(duì)叉府舍奴避喊志罷射矩落盲樣濫疲算牛舊城圾徐如盡研擊施暢拋4.謙2檢卷驗(yàn)：雷菜液謠像撫樂堡紐蘿狠羽說糾玩趟摩步是鼓爪勺4.站2.紛1踩日檢晴：調(diào)勒度主享管及黎時(shí)收刺回每沿日的吼《維拜修單汽》，嗓以檢爐驗(yàn)維肅修的圍及時(shí)泄性和晉住戶航對維塊修服勾務(wù)過水程是盞否滿理意，碼檢查畜當(dāng)天辛維修夢任務(wù)從的完勻成情布況。羽樓4.狡2.榮2限周檢厭：調(diào)嘴度主詞管每頌周對逃小區(qū)蝦各公絲共設(shè)拍備設(shè)夾施的蠢維修邀、保狹養(yǎng)進(jìn)職行檢哥查，薯有問幣題及享時(shí)督秀促協(xié)得助維既修技瞞工解舅決。痕晨剖舒圈膏膛嚼挖掙畫位住霞爪辜漁及合怠返隸妥糧解毛崗女4.宅2.侮3做回訪隱：客駁服部怖接單禿前臺(tái)值/區(qū)傭域物澇業(yè)管籍家按懼規(guī)定飾的時(shí)壇間對印業(yè)主首（住謀戶）嬸進(jìn)行河之或上責(zé)門回李訪,筒并在畜《維墓修單揮》上戰(zhàn)作好普相應(yīng)哲記錄娛，對弓業(yè)主虧感覺肢不滿卸意的沈維修倘服務(wù)恩應(yīng)立彼即安職排返耗工或針采取術(shù)相應(yīng)拌措施押進(jìn)行反處理畜。饑4.成2.訂4損月蹤檢：性調(diào)度幟主管寸每月高監(jiān)督樂檢查舊時(shí)應(yīng)閥對維東修記艙錄進(jìn)膜行抽休查,來檢驗(yàn)謎維修他記錄須填寫育是否棉規(guī)范宗，維仍修回息訪滿肆意率相是否墨達(dá)到社要求呈等。新4.爪2.斃5究對以賊上檢裳驗(yàn)中遼發(fā)現(xiàn)默的嚴(yán)剖重不存合格金立即我查找衛(wèi)原因獻(xiàn)，及企時(shí)采團(tuán)取措緊施進(jìn)膝行糾贊正，合在檢是驗(yàn)過能程中診發(fā)現(xiàn)蛛隱患司應(yīng)及裁時(shí)采譯取預(yù)爪防措青施。籮樸1.乏0目輕的:查規(guī)范倉維修字服務(wù)顯流程授，保況證服蹈務(wù)質(zhì)欠量。里2.赤0適淺用范誼圍:刑客戶靜請修烏的處刻理流披程。蛛3.盈0職印責(zé):炎3.吉1維踏修領(lǐng)地班負(fù)序責(zé)維戚修指充導(dǎo)及錄監(jiān)督棒檢查帳，維級修領(lǐng)焦班與行維修依技工敲負(fù)責(zé)喪日常判維修顏服務(wù)敢。跌3.蛛2大往廈客鼠服部旗負(fù)責(zé)喘回訪歡，客鍬戶前時(shí)臺(tái)負(fù)銷責(zé)開崗單及形跟進(jìn)屋。做4.音0基江本內(nèi)香容:業(yè)主提出維修YESYES申4.臺(tái)1流緣程圖守:業(yè)主提出維修YESYES維修單交客服部客服部回訪即刻或按約上門查看客服部填寫請修登記通知主管調(diào)度取維修單通調(diào)度主管通知保修單位向業(yè)主說明并估價(jià)進(jìn)行維修業(yè)主驗(yàn)收維修單調(diào)度主管登記NONO是否復(fù)雜項(xiàng)目是否保修項(xiàng)目維修單交客服部客服部回訪即刻或按約上門查看客服部填寫請修登記通知主管調(diào)度取維修單通調(diào)度主管通知保修單位向業(yè)主說明并估價(jià)進(jìn)行維修業(yè)主驗(yàn)收維修單調(diào)度主管登記NONO是否復(fù)雜項(xiàng)目是否保修項(xiàng)目茫1.然0目疑的：桿確保哲上門猜維修怪及時(shí)仇、高傷效，待讓業(yè)套主（巾住戶菜）滿執(zhí)意。作這周詳脫脂傾平蜘蘆尾同2.盈0適也用范顧圍：貼所有讓涉及絹業(yè)主絲（住賄戶）祖的維金修服星務(wù)。初徐餡抬雕員擁丈它旗統(tǒng)莊蹲膜懶逃3.脹0職幫責(zé)：乖3.幼1調(diào)丟度主奇管指饞導(dǎo)、助監(jiān)督麻及協(xié)襲助技衰工完健成維犯修工君作。古參4.爭0基稱本內(nèi)隨容：閘4.挺1接跨待住期戶的啄維修勢請求教：訪釘式誠絨4.德1.低1偷調(diào)度成主管剪到客頓服中贏心領(lǐng)記取維桿修單捧，根交據(jù)維傅修內(nèi)值容安談排上確門維小修。延泡4.述1.蘆2位無論富何種野情況晴，都俊不可炭拒絕腎住戶孔要求置上門攏維修該或查移看的列請求攻，如添有特書殊情艘況予訂住戶狠合理閣的解姓釋。拐騾瘦恥孩俘哪架街史范私嬸粥魚嘴貧紐有抹豬芒遍辯象望泰4.槽1.乓3位根據(jù)昌實(shí)際擊情況于，即半日或米預(yù)約防上門心查看匯（如蒼為簡棵單維月修無已須此西步驟倆）或寨維修堪，誓如住憲戶要臭求馬胳上上兼門則截必須詢在1兵5分俯鐘內(nèi)掌到達(dá)局現(xiàn)場鎖。煌今帆污巴雖野濾斗鉛4.閃1.惜4晴工作焦服穿圖戴整死潔，仍佩戴輪工作遠(yuǎn)證方鎮(zhèn)可上沉門。倆晶鉗皺設(shè)掌側(cè)圍榆絨蛋石誕偵奸4.筑1.邊5蔽約定吃時(shí)間穴的必崇須按賄約定服時(shí)間破提前屈５分墻鐘到紹達(dá)。瀉幅肉埋率碎歐恒籃展眨貪嬌果私亮絹4.亡1.提6兼憑《振維修浪單》伴進(jìn)門立查看導(dǎo)；對魚發(fā)現(xiàn)篩的問銷題向健住戶由提出穿解決停方案澡并就葛所需勤的材昂料、覽工具油、修員理時(shí)扁間征嘉詢住墳戶意獅見，拉并得矮到住乳戶肯影定后林方可腥進(jìn)行散下步覽工作他。翠囑儲(chǔ)旗任短還馬辮歐蔬浪勢艙架喉4.枕2領(lǐng)尊用材喜料括貫獵蟲蠢斷雜助蟻志成被4.口2.饑1派如住被戶未肌準(zhǔn)備且材料宋或準(zhǔn)熔備材墨料不繳合用桑，在蝶向其夾說明壁情況完后回砌管理祝處領(lǐng)懇用材總料。恥威維敗倡季佳騰漆冠凝毯洽爬匠英貓豆散伴濤鼓勸棋興班姿叼舌脹退抖贊仆舊尸4.松2.慢2件如住餡戶對鋒所需弦材料您有特窩殊要柱求或陳倉庫待無此夫材料罪時(shí)，晴可由謎住戶皂采購叫提供?；蚧蛉缦蚬鹚旧攴圪?。錢鄉(xiāng)然蒜建躁軟項(xiàng)援勞套老系曉叉臘趣歲梨位革與吳全逃票宵4.繩3上毒門維耽修踏搞4.倒3.洪1難使用晃對講督門禁詠系統(tǒng)璃和業(yè)岔主聯(lián)手系，予如業(yè)叮主不仰在家版中，哭則填擴(kuò)寫好外《留恩言條抵》，役附在倍住戶搖家門腦上，肝方可葉返回扇。共秧埋脆緊紐穩(wěn)丘饑府銷伴絨蓄拼蝕巷帽廢護(hù)事煩狀誼涌忠4.驕3.別2謠工作穩(wěn)服穿脖戴整掌齊，掩佩戴似工作踢牌，濃對所決需材解料及轎工具朵一次朽性配塵帶齊通全，施并自請帶抹犯布以尤便清書理工甚作現(xiàn)獄場。拜緩4.獅1.閱2直敲衣門。衛(wèi)當(dāng)和娘業(yè)主礙起得膏聯(lián)系演后到鈔達(dá)其瑞所屬滴單元支門口世時(shí)，覺無論暖業(yè)主謀是否協(xié)開門霸都要廣輕聲望敲門炎等候未業(yè)主利的回崗應(yīng)。容輸4.湯1.躲3醬介紹該。當(dāng)蜻業(yè)主厲有回瓶應(yīng)時(shí)掀，要械首先坦自我謹(jǐn)介紹持：跳“擺對不潤起，句打攪寶了，案我是降物業(yè)繩管大較廈工優(yōu)程維周修人望員造××返×沸，工奏號諒××鬼，前陽來為課您服耕務(wù)機(jī)”猾。匙4.絕1.牢4招進(jìn)未門。桶經(jīng)業(yè)的主許霞可后或，進(jìn)迅入室悉內(nèi)步薯子要俘輕，屬工具講袋背廁在肩述上，雄如拎藏在手鋒中，遣則應(yīng)綿高于地地面帳一定劈距離尋，不怕能在嚴(yán)地上談拖著窯工具我袋，目拆卸啄的零竊件，她不能跳將工橋具和逆拆卸唇下來刻的零毛件直預(yù)接放嘆在地盞上。吧4.毫1.頃5路預(yù)算烏費(fèi)用死。當(dāng)身維修閑人員團(tuán)檢查湯所需已維修寇部位禮后，謀按維鏈修收購費(fèi)標(biāo)霸準(zhǔn)和們?nèi)斯ゑR服務(wù)刻費(fèi)計(jì)舍費(fèi)，御并填閃寫在孔《維駱修單稿》上旅，請權(quán)業(yè)主第確認(rèn)肆、簽堆字。怕如維以修收果費(fèi)標(biāo)鹿準(zhǔn)無仍所須國維修掠項(xiàng)目堅(jiān)的價(jià)守格，蜓就自憐行計(jì)蘇費(fèi)，跑請業(yè)拘主簽趙字確值認(rèn)，折一式梢兩份思，一軍份留帳業(yè)主擔(dān)，一魚份自唉留交蹈收費(fèi)欺員。醫(yī)4.燥1.接6帆工作眾中手鬧腳要瓦輕，瀉盡可梯能不佛發(fā)出罪大的浸噪音捐，實(shí)珠在無維法避喪免時(shí)振，應(yīng)福事先苦向業(yè)員主古或住西戶打捕招呼刮，并崇說掏“璃非常逃抱歉酬，對駝不起懸要打段攪一廢段時(shí)雞間郵”糕。憶4.蘋1.溜7富整理坡：修險(xiǎn)理完迅畢后液，應(yīng)撲負(fù)責(zé)盛打掃抬干凈餓，將布垃圾盆雜物夫裝好工，帶肚離業(yè)竿主房暢間，講放入溜公用遵垃圾想桶內(nèi)吩，臨章行時(shí)矩注意慘收好睡工具草，不決可遺連留工哭具在害業(yè)主親房內(nèi)發(fā)。科4.乞1.恢8工試用并：當(dāng)懂維修與完畢料后，春在業(yè)噴主面蛙前試嚼用維股修好廳的項(xiàng)翁目。保4.懂1.偽9刪講解境：向?yàn)⒆魯刂v解糧故障仿原因陰，介桑紹維瞇修保皮養(yǎng)知恨識(shí)，卵并告五訴住按戶正鉗確使公用方權(quán)法和靈注意愚事項(xiàng)具。盛4.旋1.總10副填單嚇：請諸住戶甘填寫蒙維修樣服務(wù)巡意見豎。累4.三1.籃11顏辭別格：工窗具袋機(jī)背在詠肩上征，如淡拎在威手中蠅，則闊應(yīng)離僑開地貧面一若定距庸離，般至門省口時(shí)灣應(yīng)轉(zhuǎn)石身對窗業(yè)主揮說：隆“們使用培過程查中如召有問于題，決請聯(lián)按系客悶服中煮心，宮再見故”陰。和4.土1.灘11花整綱個(gè)工夏作期花間不治得接痛受業(yè)孕主贈(zèng)棍送的片物品搬。仿仔耍困熱旺饑4.笑4擦有關(guān)疲上門喉維修雪常見番的問登題及銀處理歸方法筑：全4.部4.延1殼全體屋停偶電有厭以下?lián)]幾種葵情況擴(kuò)：僻1)捷區(qū)域秘停電儲(chǔ)，為喜不可剛抗力茅。由皺客服鋒中心反向業(yè)茅主解炸釋。歸2)泉該物傭業(yè)單名位電延表主衫電源干開關(guān)后跌落霧。接濤到投制訴后守，首什先到調(diào)所在漸梯間判檢查歡該單忠位電淋表箱大開關(guān)勻，檢睛查是用否有德燒焦兇的跡翼象或推聞一孟下是齡否有差燒焦憂的氣替味，孤可作脫出判資斷，臟進(jìn)行江更換錢。敞3)逐室內(nèi)常配電睡箱漏曾電開徹關(guān)跳弦閘，眼此時(shí)浴應(yīng)將疼后續(xù)凈各回麗路斷據(jù)路器薄關(guān)閉簡，再粱按下炎漏電罷開關(guān)滴表面犧按鈕趨，打煌上開認(rèn)關(guān)，稈如果樣仍然牌跳閘鳴則說靜明漏悄電開旁關(guān)損賢壞，店需更遇換。剃同燕樣可顧檢查躁漏電哭開關(guān)志是否驅(qū)有燒灣焦的般跡象絨和氣小味，斬來作麥出判姿斷。勵(lì)4)找如總叔漏電屑開關(guān)趕可以宏合上些，則料可能絹各單接獨(dú)回邀路線奔路有閃問題言。處惠理方止法：忍打下堆總掣反分別鄭將各餓回路砍開關(guān)請輸出勻端線凍頭斷屬開，緊甩掉唇負(fù)載炒用歐郵姆表穴測量砌線間袖是否梨有短藏路現(xiàn)甩象。峽可測震出哪辮兩根犁線間躁的短驕路引褲起的寫跳閘笑，再固進(jìn)行喜檢查嬌，可螞找出兔問題廢。話5)骨如果頂以上敵檢查累全部納通過草，未粉發(fā)現(xiàn)妖問題談，則頓有可籮能為征室內(nèi)擋某家艷用電電器有舞問題踏，以躲排除螺法測回出，感建議臣業(yè)主若去維像修。肉6)覆引起概跳閘貴的原濤因還煙有，燭例如杠各壓獲線部拼位是旅否壓川緊，言如不煉壓緊慎，帶源負(fù)荷五時(shí)會(huì)佛引發(fā)健火花逮、發(fā)偷熱導(dǎo)靈致跳縣閘，治另外你，還冰有由押于暴塑雨、今閃電傳或區(qū)堡域電蔽壓不本穩(wěn)等漁造成芽跳閘帶，合盛上即罷可。島并向忍業(yè)主殲解釋敢清楚載。隊(duì)4.貫4.周2澤屋內(nèi)沫天花拜、地鑰板、謎墻身美有水充漬。港1)距在天練花板扎上發(fā)密現(xiàn)水克漬，才首先溝，要纏詢問爐業(yè)主呈該處竭水漬顛是突離然出斃現(xiàn)，房還是著時(shí)有噴時(shí)無誠。如脫果是牙突然界出現(xiàn)絨，且后面積蠟在迅旦速增慣大，浸說明珍樓上械單位邪地板豬內(nèi)的卷水管建爆裂逝，漏掛水，咳到樓屑上去駛檢查糾。此仆時(shí)如朋何判專斷是尸給水央管爆額裂還燒是排刃水管棉漏水肯呢？另有以數(shù)下幾脅種方屠法：搬（1淚）肉蟲眼觀蔽察水桶跡，汗如果頃很大爪，并通有大膏量水話珠，幸水漬謹(jǐn)較干倦凈，悄說明舍極有超可能猴是給萄水管鎖漏水炭，因舅為給籌水管眼漏水甲會(huì)不候斷有徹水涌鳥出。盛而如奶果是拿排水壘管漏計(jì)水的努話，仍水跡極會(huì)給儲(chǔ)人污吼糟的修感覺擴(kuò)，甚蜘至?xí)陀挟惵盐?。纏（2偷）打向壓試翅驗(yàn)法蔽，將母總水罰閘關(guān)厘閉，鏟將手胡動(dòng)打挑壓泵玉接入滿室內(nèi)資管路艘，打行壓至迅0.駁8M龜pa載，穩(wěn)鞋壓1窗0分邪鐘，牲觀察科壓力濟(jì)表變聯(lián)化，礙如壓桿力下恢降很團(tuán)大，吧說明說給水棚管有送漏水談，如郵無壓答力降撿，則委可能肚是排勸水管戰(zhàn)漏水副。有誤了以喝上判耽斷，勺就可教以有哈針對水性的腸進(jìn)行爭維修龍。勢還有傻一種炒情況版，如鴉水漬追時(shí)有轟時(shí)無升，則隨有可版能是柴天氣瓶變化魂形成庸結(jié)露滿，屬拉自然音現(xiàn)象海，告嗎訴業(yè)棚主注康意開鐘窗通鴉風(fēng)。某如果竭天花遍漏水撲發(fā)生遮在頂席層物襲業(yè)單紐位，國則可神以判標(biāo)斷為遭天面分排水振不暢余。天樸溝堵聚塞，狗積水屠引起害天花具板漏紹水。懼2)雜當(dāng)發(fā)歪現(xiàn)墻奇面有此水漬蓋時(shí)，伏這種翁情況蹦，一族種可粗能是也墻內(nèi)桃埋設(shè)貼的給造水管梁發(fā)生霜漏水佳，也鋤可能麥?zhǔn)翘煲須庾兲苫Y(jié)折露現(xiàn)居象。棕還有仿就是蓮空調(diào)從排水絡(luò)倒流側(cè)，引耕起墻校身水柴跡。譜外墻漏有水嬸跡，溪如排啊除空闖調(diào)漏吸水，里墻內(nèi)混無水星管，款則是錢外墻夫有裂?？p，鼠下雨藏導(dǎo)致慈外墻感滲水嶺，查白明原母因后爛，再勒進(jìn)行敲針對帖性維聰修。柜四、怎工程蛛維修敘部姿管理哥制度兩一、億值班雞管理慢制度懇1、澤值班重員工鹽必須局嚴(yán)格控堅(jiān)守炊崗位批，不介得私稿自離城崗、夫串崗寒。未舅經(jīng)批遮準(zhǔn)擅斧自脫饞離崗屢位者蓮，作明違反榮勞動(dòng)吸紀(jì)律年處理傾；造稀成損刺失的水，追密究其狡經(jīng)濟(jì)誦責(zé)任關(guān)。皆2、方值班單員工訊必須嘴集中家精力察，保蘇持警識(shí)覺，專認(rèn)真純工作腳，不其得麻廢痹大托意或歇做任咽何與守值班架崗位葵無關(guān)換的事劉情。座3、沉值班踐員工葵必須飯服從界調(diào)度粒主管鞏的安堅(jiān)排，什聽從到調(diào)配叔，執(zhí)譯行組盾長的志工作量指令蹈。神4、盞值班喚員工丘必須易嚴(yán)格援執(zhí)行差巡檢闖制度掠；做直到腿霜勤、逗眼尖唯、耳倚靈、個(gè)腦活肺、手柴快，唐及時(shí)漁發(fā)現(xiàn)危隱患榜，迅王速排涉除故梨障，菊保證赴設(shè)備斑安全巴運(yùn)行溪。哈5、起值班叮員工啟外出五作業(yè)沈必須碼隨身進(jìn)攜帶松對講佳機(jī)，尖保持革聯(lián)系井。兄6、司值班喚員工只必須覆掌握洽并正做確實(shí)櫻施應(yīng)影急處筐理方諷案。艷遇突幕發(fā)性餡事件商，應(yīng)旅保持刻冷靜唉，果慶斷處舍理。滋7、礙值班挑員工蝴必須殺做好歐事故喉現(xiàn)場歡的保維護(hù)工謹(jǐn)作，證收集教有關(guān)抬數(shù)據(jù)袖和原慶始記但錄，鄰等候哨上級盤到場意處理冒。罰8、乞值班賤人員燕必須萌做好譜當(dāng)班識(shí)的工短作記看錄，肺按欄寶目要苦求認(rèn)秀真如棟實(shí)填接寫。結(jié)二、貪運(yùn)行臣記錄工管理南制度都1、座巡視坊值班隸記錄昂表每恐班記喬錄一搜次，努電氣以設(shè)備童運(yùn)行后記錄腹、每規(guī)半天那記錄言一次腐，設(shè)恩備運(yùn)清行記互錄表攤（空據(jù)調(diào)系暖統(tǒng)）塌每班狂記錄殘一次封，由廈相關(guān)吵專業(yè)呆的優(yōu)管理場員檢腔查后宇每月蔑月底情將表訪格匯疊總交滿調(diào)度罪主管潔存檔擊。蒸2、狼設(shè)備胃維修漆保養(yǎng)處記錄診由維悄修人診員填曬好后姥交班榨組長嘴，相補(bǔ)關(guān)專列業(yè)的保管理形員審睡查后獅簽名系，每獵月月繁底將分記錄墳表格辰匯總領(lǐng)交灑調(diào)度傅主管盼存檔候。贈(zèng)3、由巡查阻簽到揮表每幻日均挎由當(dāng)涌值員耕工巡經(jīng)查設(shè)屋備后孩簽名春，由灘相關(guān)岔專業(yè)嘴的氣管理麥員抽可查監(jiān)算督，繞月底醫(yī)匯總加后交麗調(diào)度逢主管編存檔必。越4、扭巡視壇值班漂記錄劈表每隱日由條當(dāng)值旅員工罩填寫罪，每汗周部速門經(jīng)績理簽確名后駐交瘡調(diào)度策主管擁。死5、先值班撥表每卷月月從底由建維修蹄班填摘寫，俊物管誦部經(jīng)漁理審護(hù)閱后變交其調(diào)度莫主管蛾。逐6、通設(shè)備言檢查縫必須怒認(rèn)真元、仔只細(xì)，肺記錄床須填視寫認(rèn)病真、沾字跡淡清晰聚。攪7、夏所有膜記錄拳必須追按時(shí)陜完成描，不愉準(zhǔn)弄嚴(yán)虛作偶假。替三、秩工程隔檔案弟管理愁制度我1、抽工程痛設(shè)備狂檔案溉資料被由委調(diào)度圍主管尋。曉調(diào)度斬主管校者應(yīng)賠嚴(yán)守許公司戶檔案倦管理動(dòng)制度責(zé)和保虹密守渴則。積2、熄各類賺檔案柔應(yīng)按閘系統(tǒng)純分類饞：強(qiáng)范、弱帳電；孟給排逆水；渾暖通為、空傳調(diào)；套消防業(yè)報(bào)警宇；房擔(dān)屋結(jié)煮構(gòu)；組等系有統(tǒng)資宿料由皺調(diào)度遷主管鞠存放選于檔濤案盒滾內(nèi)并停貼上壽標(biāo)簽論。內(nèi)3、術(shù)編制過檔案點(diǎn)目錄性，內(nèi)彈容應(yīng)愛與檔捆案盒固外標(biāo)迷簽一查致。燙4、糾外單詳位交告來圖選紙由牽調(diào)度鍬主管探統(tǒng)一交簽收抽，并給將有淘關(guān)圖治紙交塞各相通關(guān)專畢業(yè)核梯對實(shí)杠物，限如圖儀紙無棗誤則東由肥調(diào)度震主管塔按系腳統(tǒng)歸椅檔；摟圖紙圣有誤里，則配由妄調(diào)度籮主管隸聯(lián)系兆交圖抄單位港更正傘。槍5、乖檔案陷及圖鎖紙是狼工程淹維修掀保養(yǎng)貸的重菊要依林據(jù)，依應(yīng)妥顯善保毀存。件6、翼借閱旁檔案大須經(jīng)煎相應(yīng)丹調(diào)度倚主管標(biāo)以上衫人員龜批準(zhǔn)洞，狠調(diào)度求主管攏登記緞并指姐定歸未還日鄰期，候由產(chǎn)調(diào)度個(gè)主管皂按期惱追還菜，需啞續(xù)借鑄的要畜重新毛登記芒。窗四、櫻設(shè)備催設(shè)施漏管理朝制度辜一、控設(shè)施舒設(shè)備毀巡檢驕規(guī)定覽為保縫證設(shè)殊備正該常運(yùn)展行，酸及時(shí)犯發(fā)現(xiàn)至并消啟除故劑障隱降患，灣設(shè)施世設(shè)備愛組必?fù)繇殞Υ牳F設(shè)備跪進(jìn)行飽日常挨巡檢猜。耽1、木巡視菠值班賠人員館必須說按本竿系統(tǒng)篇規(guī)定碗的時(shí)志間和拔項(xiàng)目毫巡視旱檢查嚴(yán)管轄匯下的說設(shè)備月。微2、蜻巡視搏值班淡人員瓶外出采巡檢痕，必偉須隨損時(shí)與依部門道保持啟聯(lián)系垃。爐3、松巡視絞值班緩人員疑每次睬巡檢戲均須爐在相深應(yīng)的無巡查鳳記錄兼上依沉順序匹做好堵巡查縱情況葡和結(jié)芬果記牽錄。間4、使巡視薄值班只人員龜應(yīng)根刪據(jù)當(dāng)饅班設(shè)章備的案具體鞏運(yùn)行詳情況堤，對坐“倆手動(dòng)雕”遲運(yùn)行面的設(shè)霞備和頓有異強(qiáng)常苗和頭、狗運(yùn)行冒不穩(wěn)瓜定的占設(shè)備即加強(qiáng)甩巡檢他和監(jiān)痰控。五5、榨發(fā)現(xiàn)買設(shè)備扒儀表枕和電共流表妄、電狂壓表己、壓熱力表怨、電紡度表蠶、水必表等立有缺扣陷，鐮發(fā)現(xiàn)犬設(shè)備番運(yùn)行傷狀態(tài)乒指示粒燈有扯損壞師，發(fā)甲現(xiàn)安宰全保佩護(hù)元志件有汁變化忘，均見應(yīng)即柄時(shí)通喂知維釀修人癥員調(diào)巡整或抓更換輛，保貌證設(shè)季備的喇監(jiān)控歷元件某在完注好狀田態(tài)下洗運(yùn)行帽。滴6、亡發(fā)現(xiàn)勢有不員正常仆的噪曾音、希壓力欄、振熊動(dòng)、缸泄露虜?shù)扔终ú荒茴^迅速樂排除略的，滔必須說立即高報(bào)告鑒維修躍人員導(dǎo)，并寨采取茫適當(dāng)畢的防疊護(hù)措嶼施，雷防止喝事故求的發(fā)牌生或過擴(kuò)大堡。耐7、便相關(guān)等專業(yè)讓人員典每周掛一次恥對巡神查情閘況和雞結(jié)果金進(jìn)行埋抽查幕，發(fā)降現(xiàn)問好題追醋查原崗因，論如屬賞人為萬應(yīng)追屯究當(dāng)或事人笨責(zé)任訴?；钗濉⑷嘣O(shè)備愚管理唐制度歇1、孝設(shè)備咳的維焰修保浴養(yǎng)分簽月度懇、季復(fù)度、練半年鎮(zhèn)、年帥度，佳由相胸關(guān)專穩(wěn)業(yè)抬人剛員按裙維修哀保養(yǎng)禮項(xiàng)目憲、內(nèi)啊容、灑達(dá)標(biāo)鐮參數(shù)滿制訂虧保養(yǎng)垮計(jì)劃傅，交悄各班訓(xùn)組實(shí)午施。茂2、內(nèi)各班譜組每雷次完武成常響規(guī)保起養(yǎng)后誕，責(zé)氧任人憲和班屬組長壩填寫涌保養(yǎng)刃記錄厭并存狐檔?，F(xiàn)3、逼設(shè)備努的維頌修分墓小修丘、中泳修、找大修燙三種攪，由學(xué)相關(guān)眾專業(yè)棚的饅人螺員根租據(jù)設(shè)賄備的都性能梳等規(guī)鬼劃編凡制維恰修方會(huì)案，賓交班身組執(zhí)遍行。技4、宣如檢功修保鄭養(yǎng)中槳發(fā)現(xiàn)繼有可姻能導(dǎo)材致嚴(yán)缺重故由障的頂缺陷胳事項(xiàng)所，必杯須立烏即填番入維撈修?？痧B(yǎng)記姨錄表漿，上院報(bào)駱調(diào)度閱主管斃實(shí)施蛛整改扶。依5、虜每次孔檢修爪保養(yǎng)膀后必饑須填虛寫相蜓應(yīng)的志表格所，果調(diào)度高主管壁負(fù)責(zé)時(shí)監(jiān)督航執(zhí)行夠。得六、逐機(jī)房暈管理融制度糧物管微部轄傍下的映設(shè)備蛙機(jī)房宴有：忌開閉羽所變旬配電珠房、朱弱電坊機(jī)房鼻、電蓮梯機(jī)奶房、剝熱交輕換機(jī)豪房、羨水泵紡房、億空調(diào)魯機(jī)房肯等；匯它們逆都是盲生產(chǎn)撿重地脊，為材規(guī)范平各機(jī)刃房的欺管理塔，特落制定湖本規(guī)頂定。枝1、匹機(jī)房溜門口蕩醒目臭位置扁懸掛攝機(jī)房帳名稱運(yùn)，并鳳張貼場“冤機(jī)房光重地末，謝碼絕來求訪萍”饞或捉“陸生產(chǎn)把重地校，請吸勿進(jìn)這入值”麥的告昨示牌強(qiáng)。輪2、再凡易度燃易勵(lì)爆的藍(lán)設(shè)備漂場站睡，高坡電壓煩、高艦溫等果設(shè)備類場所施，在江外圍武的入健口或滋通道伙等顯貌眼位威置掛燦貼規(guī)方范的曬警示蔽牌。瘡3、晨各系駁統(tǒng)的嗚設(shè)備式必須往在顯自眼位桃置張疑貼有警統(tǒng)一部規(guī)格理的標(biāo)越識(shí)。棋4、度各系睜統(tǒng)按背有利底工作匆和安創(chuàng)全原僵則在晉相應(yīng)補(bǔ)的設(shè)數(shù)備管芹道閥煤門和推電器炮開關(guān)演上掛旺貼表音明用蒼途和衣狀態(tài)妨的告杜示牌宣。狼5、唐機(jī)房惠鑰匙過是專需用鑰反匙，飯任何炕員工銹不得回隨意午配制殿機(jī)房眾鑰匙弟。四6、適未經(jīng)蘋部門賽領(lǐng)導(dǎo)胖批準(zhǔn)塔，外努來人搏員(泊包括耳參觀壓學(xué)習(xí)紅和施炭工等拆)禁久止進(jìn)豐入機(jī)革房；無經(jīng)批筒準(zhǔn)進(jìn)豆入機(jī)摔房的先外來撞人員宗必須桂遵守憂機(jī)房日有關(guān)搭規(guī)定混，服壤從機(jī)辰房工瀉作人聯(lián)員的壤安排個(gè)指導(dǎo)繼。冠7、急供電撲局突藥然到央場檢剖查或辜抽查坐相應(yīng)欄的機(jī)騰房如哥開閉出所、畝變配捉電房獄等，探當(dāng)值調(diào)人員乘在查講驗(yàn)證綿件核青實(shí)身教份后再，應(yīng)扣熱情標(biāo)接待狗，主匪動(dòng)配婆合，鑒并應(yīng)炊立即覺通知惠調(diào)度這主管評或部菜門領(lǐng)閘導(dǎo)。凳8、燒保持陰機(jī)房企的安衛(wèi)靜、式嚴(yán)肅躲、整刻潔，臘嚴(yán)禁偷在機(jī)悼房內(nèi)淘聚會(huì)草、聊健天、銜嬉戲沃、喧誼嘩等粘，不高得有竟影響帶工作錢、分雖散注案意力清的行疫為。道9、耐嚴(yán)禁捐攜帶追火種孟進(jìn)入徐易燃被易爆貍的設(shè)凱備場觸站和岡電子傲類設(shè)慌備機(jī)兆房，遲嚴(yán)禁政在機(jī)津房內(nèi)熄吸煙揉。未麗經(jīng)書雙面批西準(zhǔn)并首落實(shí)豐安全量措施至，不值得在斗機(jī)房于內(nèi)進(jìn)勁行動(dòng)舞火類摩作業(yè)啊。切10裹、機(jī)廈房的它內(nèi)線雖和外煤線電臉話，思均為妄值班皮專用仿騎，應(yīng)逗時(shí)刻抖保持欲待機(jī)浪狀態(tài)罵，嚴(yán)寧禁打材私人談織或長唯時(shí)間插占用隔宰。獅11待、各雹機(jī)房期工作誼員工納必須件按要昌求如示實(shí)認(rèn)去真填煮寫各寧種表芽格，大主要昏設(shè)備盲的參尿數(shù)記書錄必挖須齊窮全，笨工作鐮記錄股應(yīng)清乖晰明熊了。齒七、頑設(shè)備強(qiáng)機(jī)房專防火助制度遲1、缸不得繡在機(jī)慨房內(nèi)孔吸煙盈。響2、辭維修促工作會(huì)中需巖使用健易燃爹物品慚要事宗先清羨除火影源，偵工作瞎中要永防止擱易燃羅物外沒泄。延機(jī)房況內(nèi)不幟得存堪放易遼燃物謙品。沾3、慧需要趙動(dòng)火親作業(yè)枕時(shí)，諸由相預(yù)關(guān)專令業(yè)人證員填脂寫機(jī)黎房動(dòng)喉火作頂業(yè)申責(zé)請表折，工駛程部銹經(jīng)理端簽名族同意愈后方煙能施溝工。閘施工猛前應(yīng)食清除鐘動(dòng)火獅現(xiàn)場屯的易喇燃物唇品，橡準(zhǔn)備扭好滅省火器笑；施墾工后向認(rèn)真若檢查窗，確聰認(rèn)無復(fù)火種暈后方含能離是開。因4、粥部門具人員雀在當(dāng)訴值期拆間，位應(yīng)注誰意檢良查機(jī)極房內(nèi)撞的滅滿火自少救措義施，隨并教崇導(dǎo)員倘工掌關(guān)握各電種滅年火器鞭械的堵性能肆及處唇理各糞種消伏防信砌號的圓正確罰方法蛋。躁5、客當(dāng)值鐘人員拉應(yīng)巡障查、艘記錄星責(zé)任永管轄誘區(qū)域鋒內(nèi)消剩防報(bào)站警探厚測器拿和消暈防設(shè)燒備的削情況厭，及炎時(shí)報(bào)騰告、錫處理標(biāo)火警沈信號藏。臉6、際機(jī)房途內(nèi)的概樓梯小、走濁道、萬出人豆口要朽保持禁暢通貞無阻賣，嚴(yán)牌禁堆面放物旨件。顯7廚、機(jī)取房內(nèi)殖的火索災(zāi)探妹測器距、噴柳淋頭混、防?；痖T釋、防演排煙昏設(shè)備花、滅池火器斯、疏藥散標(biāo)勤志和酒指示揭燈等拖設(shè)施訴，必貧須保穿持完般整好勁用。徑8、鼓發(fā)生獄電氣火火災(zāi)突時(shí)，紋當(dāng)值膀員工臘施救監(jiān)時(shí)應(yīng)找堅(jiān)持游“您先斷尾電，頓后滅會(huì)火刑”勝原則唱；如正油路強(qiáng)發(fā)生溪火災(zāi)娛，應(yīng)釣立即催關(guān)閉墨油閘筐并用炕沙袋難堵截足油路閃，防植止擴(kuò)辛散，燙并用梁二氧鋤化碳弊及其熊他干黑式滅記火器查撲救狐。忽9、扁火災(zāi)埋時(shí)設(shè)奶備操躺作應(yīng)滾按各頌工種秘的安阿全操植作規(guī)保程操廟作，什并做悟好防減火措思施。瘦10仔、遇培火災(zāi)宏時(shí)，膚要及倍時(shí)上遼報(bào)消諒防中沿心，召并采錄取相評應(yīng)的狠滅火佩措施群。滅肝火后白，要淡詳細(xì)屆記錄律火災(zāi)捕成因墊及滅熔火情挖況，壇書面宿上報(bào)腔公司社領(lǐng)導(dǎo)刻。需八、念機(jī)房嗚衛(wèi)生罰管理聽制度回為做集好機(jī)草房內(nèi)送外和銜設(shè)備奇的清擾潔工貝作，滅保證腹設(shè)備削的最擾佳運(yùn)最行環(huán)比境，企特制主定本探衛(wèi)生隨制度尖。狡1、屬機(jī)房續(xù)內(nèi)不磁得吸牧煙、歡隨地并吐痰貓、亂壁丟雜組物。毫2、炭各班捐員工澤必須漆按時(shí)醉清潔饑機(jī)房課地面踐，做泊到無稈明顯事污漬旦，無到雜物神、無抗粉塵階。異3、揀機(jī)房昏內(nèi)各場設(shè)備沸必須職按時(shí)因擦拭芒，使肌設(shè)備岸表面雜光潔習(xí)無塵坦?；?、都機(jī)房抓值班仆員工陶必須粱按時(shí)睡清潔則機(jī)房輔通風(fēng)蔬系統(tǒng)腸濾塵員網(wǎng)。半5、昨機(jī)房詢內(nèi)電寒氣控飛制箱漲及電僵器開濁關(guān)表逼面必加須按績時(shí)清萄潔除什塵。斬6、今維修重人員物負(fù)責(zé)刑制定跳本機(jī)繡房清紅潔衛(wèi)哲生時(shí)移間表極，并泡對機(jī)丙房衛(wèi)齒生負(fù)親責(zé)。銹7、佛各專道業(yè)人親員定膠期抽監(jiān)查機(jī)映房衛(wèi)緣生清注潔情移況，痛發(fā)現(xiàn)特嚴(yán)重罪衛(wèi)生回問題寒，立畫刻組默織整蛋改，趕并追最究設(shè)圾備責(zé)毛任人能的責(zé)旅任。傲五：巖強(qiáng)餓電系露統(tǒng)追管理亡一、秘層間貼配電究室漸管理資制度妥1、輕配電僵室內(nèi)貨的電德柜、滑電箱由平時(shí)捕應(yīng)鎖餡閉，佩房間綿內(nèi)各洞種開堵關(guān)應(yīng)識(shí)標(biāo)志喘清晰棗。伐2、廟配電歉室內(nèi)量每周俯清掃桿一次波，嚴(yán)筐禁吸就煙、學(xué)堆放煎雜物痰。務(wù)3、嚇工程碌維修擊部每晴月一姨次檢鉗查內(nèi)例部設(shè)筒備，瓣發(fā)現(xiàn)飼異常鵲立刻印維修爽。制4、致工程愁維修通部根鹽據(jù)計(jì)疑劃定好期保廚養(yǎng)配術(shù)電房夜內(nèi)設(shè)緣施，例重點(diǎn)輪做好盲設(shè)備兵清潔岡和緊課固接盒線端檢子。幕5、唇檢查給和保潮養(yǎng)結(jié)政束后把填寫顯設(shè)備互檢修貢單。籠二、鏟轉(zhuǎn)、捷停電誤通知道用戶務(wù)工作甜規(guī)程嚼(一繼)計(jì)頸劃轉(zhuǎn)醉、停逃電膊1、泉供電點(diǎn)局轉(zhuǎn)碧、停嗓電，內(nèi)物管赴部接稱到通進(jìn)知后拆應(yīng)立磚即報(bào)園告物拌業(yè)經(jīng)剩理。地2、得因大末樓施抄工需鋼要停穴電，差須至耗少提驚前2悅4小缸時(shí)將銳停電梳計(jì)劃巧書面芽上報(bào)儉部門抖經(jīng)理功。種3、羞總經(jīng)寄理審從批后巖，工字程維渴修部臘部擬吸發(fā)轉(zhuǎn)播、停緒電通式知書繩，由芳物業(yè)野客服淺部通刮知業(yè)榨主。被三、拍供配守電設(shè)懶備運(yùn)營行領(lǐng)管理巾規(guī)程壤1、尺每天假定期裕巡查虜供配蝦電系羽統(tǒng)設(shè)繪備，魯包括襪(開害閉所情、低附壓配訓(xùn)電室商，發(fā)警電機(jī)岸房)養(yǎng)，并厭將設(shè)孩備運(yùn)棍行參傳數(shù)記薪錄在花供配共電系半統(tǒng)運(yùn)踐行記滿錄表秋上。倒2、岔發(fā)現(xiàn)儉供配間電負(fù)蒼荷有摘顯著剩變化淺或其絹他設(shè)肆備異顆常，循應(yīng)馬悟上查拐找原榆因，廊并通氣知物只管部衣安排辣處理練。僚3、益用電廚高峰愚或潮但濕天抵氣期挎間，橡應(yīng)每值班兩尚次關(guān)任燈檢聚查接很頭是悶否有懼過流抽放電梳現(xiàn)象遮，發(fā)?，F(xiàn)異潤常馬炸上維楊修處服理。渾4、疊未經(jīng)于主管全人員喂同意異，不姓得私濤自更盛改設(shè)仇備線質(zhì)路和廈運(yùn)行抖設(shè)置綁。特掃殊情泰況下狗，須遷經(jīng)主吊管人策員批旋準(zhǔn)。道5、廟嚴(yán)格步執(zhí)行稻機(jī)房硬管理稼規(guī)定諷和交鳳接班亭、值漂班規(guī)宜定。榜6、紙高壓椅工具耳應(yīng)每閑年送鴿供電航局年謊檢，阻年檢葬合格梅標(biāo)志窗貼在輩工具努表面剪上。率四、逼供配啦電設(shè)查備維芒修保夕養(yǎng)規(guī)遲程變1、尾嚴(yán)格神按照忽供配澡電系黨統(tǒng)設(shè)析備保喚養(yǎng)計(jì)防劃進(jìn)汁行轄臟區(qū)設(shè)跨備的拍保養(yǎng)兔。勒2、植工程濕維修聯(lián)經(jīng)理家每年飲12粗月制癢訂下稀一年存度的筐設(shè)備冶保養(yǎng)呀計(jì)劃楚。報(bào)專物業(yè)信經(jīng)理根審批幕。麗3、廊督促局承包耳商對懷外委豈高壓它部分陷設(shè)備擊如期膛保養(yǎng)豎，并模有詳才細(xì)記反錄。柄4、覺工作謝過程駝應(yīng)嚴(yán)航格遵承守電政氣作閥業(yè)規(guī)及程。豬5、形根據(jù)問系統(tǒng)縱設(shè)備兆的特溜點(diǎn)，忘重點(diǎn)槍做好神除塵盾、潤粥滑、輪緊固麥接線齒端子均等保寄養(yǎng)工猜作。貸6、占各系湖統(tǒng)的培維修鐮保養(yǎng)用以不屠影響到大樓春正常倍營運(yùn)周為原虹則，詞特殊鬼情況虛，須奸報(bào)告款物管繞部經(jīng)翠理，蠟及時(shí)羅通知煎受影末響的湯用戶恥。都7、氣維修希保養(yǎng)偶結(jié)束寫后，畢應(yīng)將驚有關(guān)籍工作搬情況緣記錄怠在開戒閉所斜設(shè)施傘檢查餓表、放變壓蹈器設(shè)果備檢腿查表砌、低掙壓柜嘆設(shè)備央檢查安表、賠發(fā)電勾機(jī)房介設(shè)備銀檢查康表和切當(dāng)值立日志鳴上。素8、好高壓綁設(shè)備貿(mào)發(fā)生父接地蠟時(shí)，兄在室撕內(nèi)不謹(jǐn)?shù)媒酉浣收抡宵c(diǎn)莊4米吧以內(nèi)幅，在親室外哪不得么接近桑故障博點(diǎn)蔽8米僚以內(nèi)墊，進(jìn)田入上引述范嬸圍必佛須穿也絕緣誤鞋；舟接觸距設(shè)備已外殼維或構(gòu)爪架時(shí)猛應(yīng)戴攔絕緣位手套舅。倚五、座工作翠票制徐度磚1、坊在電帽氣設(shè)火備上五工作碎，應(yīng)思填用聞工作獸票或炒按命絡(luò)令執(zhí)岸行，順其方鋪式有齊下列梢兩種調(diào)：填寨用工樂作票核；口覺頭或宴盈命令磚。具2、材填用靈工作箏票的家工作破為：腰高壓重設(shè)備親上工韻作需伍要全渡部停刷電或雨部分識(shí)停電洋者；冤高壓闖室內(nèi)藥的二烈次接績線和勞照明棚等回策路上伯的工鍵作，昨需要丸將高際壓設(shè)購備停溫電或跨做安箏全措逼施者政；帶緞電作制業(yè)和擠在帶防電設(shè)杯備外悅殼上耗的工造作；卡控制嚇屏和斤低壓柏配電偉屏、橫配電堆箱、孟電源應(yīng)干線塔上的運(yùn)工作良；二晶次接叮線回扇路上你的工幕作，管無需屋將高孔壓設(shè)厭備停薯電者陸；轉(zhuǎn)嗓動(dòng)中錘的發(fā)促電機(jī)足上的均工作叢。針3、暗其他險(xiǎn)工作餃用口指頭或抖辭命令扣?？阡h頭或謠滴命令做必須辨清楚幟正確冬，值險(xiǎn)班人糞員應(yīng)葬將發(fā)己令人罩、負(fù)巧責(zé)人賠及工金作任宋務(wù)詳苗細(xì)記森人操撿作記描錄簿滴中，所并向辦發(fā)令墊人復(fù)腰誦核變對一逃遍。皺4、礙工作個(gè)票要移用鋼科筆或賴圓珠惱筆填檔寫一飽式二蘇份，忽應(yīng)正棚確清尼楚，俱不得愚任意今涂改河，如恐有錯(cuò)危別字識(shí)、漏矛字需睜修改枝時(shí)，腹應(yīng)字僚跡清彎楚。毒兩份導(dǎo)工作娛票中合的一床份必現(xiàn)須經(jīng)碑常保屋存在逃工作旋地點(diǎn)牌，由構(gòu)工作尚負(fù)責(zé)喇人收集執(zhí)，埋另一貢份由食值班旬員收怕執(zhí)，劣按值亂移交理。值背班員毛應(yīng)將羞工作嶄票號魯碼、蘿工作邁任務(wù)啊、許饞可工文作時(shí)絮間及賓完工明時(shí)間喬記入鉛操作商記錄艷簿中奸。擾5、王一個(gè)埋工作浪負(fù)責(zé)白人只期能發(fā)倉給一賺張工申作票項(xiàng)。工舅作票概所列揪的工饅作地聯(lián)點(diǎn)，徐以一音個(gè)電藥氣連獄接部朵分為棄限。骨開工愛前工焦作票哪內(nèi)的掌全部雹完全釣措施夜應(yīng)一蝴次做至完。思6、城事故堂搶修育工作島可不錢用工呀作票痛，但雀應(yīng)記叢入操揀作記嘗錄簿路內(nèi)。輛在開液始工虧作前否必須椒做好袋保證堅(jiān)安全飛的芝技術(shù)錫措施巴并指永定專君人負(fù)哈責(zé)監(jiān)喂護(hù)，脅即：崗?fù)ｋ姕?，?yàn)撫電，惹裝設(shè)杰接地默線，術(shù)懸掛點(diǎn)指示錘牌。筒7、植工作踏票的叫有效昨時(shí)間跡，以京批準(zhǔn)珠檢修隔期為闖限。妖8、咸需要島變更抱工作鴉班中旁的成姓員時(shí)際，須蘋經(jīng)工病作負(fù)躺責(zé)人新同意糟。強(qiáng)9、阿工作蔽票簽字發(fā)人望由強(qiáng)如電抬管理漲員擔(dān)令任?；旃ぷ飨?fù)責(zé)送人和您允許周辦理網(wǎng)工作飼票的滑值班烘員（挎工作昆許可患人）云由強(qiáng)跳電組嬌長或繪資深晝技工挺擔(dān)任觸。槽10陵、工室作票得所列約人員臺(tái)的安更全責(zé)敢任：敵(1慣)工掛作票螞簽發(fā)攝人：奴工作括必要?jiǎng)菪?；寺工作震是否劉安全埋；工唐作票佳上所稀填的助安全耕措施煩是否制正確炮完備請；所蜜派工蠅作負(fù)升責(zé)人回和工漆作班帽人員青是否故適當(dāng)餓和足漢夠，隆精神甲狀態(tài)剃是否蔽良好遵。頓(2貓)工季作負(fù)墨責(zé)人彈（監(jiān)超護(hù)人鑒）：蠻正確扛安全供地組話織工請作；戴結(jié)合肥實(shí)際修進(jìn)行雷安全樂思想車教育酬；督測促、苦監(jiān)護(hù)肌工作晃人員懇遵守叫本規(guī)萌程；睛負(fù)責(zé)臣檢查怨工作豈票所蓮載安勝全措愈施是穿否正傳確完躍備，訊值班解員所昆做的娘安全荒措施災(zāi)是否渣符合鋤現(xiàn)場朱實(shí)際籃條件腫；工刷作前漁對工梢作人除員交析待安諸全事臣項(xiàng)。委(3墾)工扒作許之可人脈：負(fù)蠻責(zé)審疤查工過作票華所列細(xì)安全蝶措施飄是否樓完備柏，是后否符歉合現(xiàn)煮場條沒件；游負(fù)責(zé)錦檢查控工作夢現(xiàn)場條布置蛇的安窮全措低施是換否完輸善；尾負(fù)責(zé)耳檢查腐停電汁設(shè)備體有無培突然巨來電形的危付險(xiǎn)；劫對工綁作票超中所運(yùn)列內(nèi)步容即喇使發(fā)拉生很鵝小疑釀問，僵也必賓須向馳工作響票簽騰發(fā)人梳詢問孩清楚筆，必妄要時(shí)券應(yīng)要屠求做偉詳細(xì)堅(jiān)補(bǔ)充去。嚇(4妨)工舒作班埋成員化：認(rèn)網(wǎng)真執(zhí)故行安腸全規(guī)敲程和披現(xiàn)場娃安全閃措施鳳，互市相關(guān)途心施輔工安另全，柜并監(jiān)妄督安款全規(guī)綿程及挪措施暢的實(shí)段施。況六：寇供電情突發(fā)到性事創(chuàng)故的躺應(yīng)急泉措施講(一勢)外鴿線故站障亭1、送大樓抓設(shè)計(jì)脖要求做：主饒供停搏電，乒備供轎自動(dòng)慎投入考。當(dāng)沈外線辨故障悔導(dǎo)致婦主供技電源郊停電挖時(shí)，漁值班冠員工喉要檢羅查真董空開招關(guān)的柿指示轉(zhuǎn)牌是增否分槍閘，霜再檢及查電喂壓和伶指示際燈，勻當(dāng)明陷確失踐壓斷食電后慕，將驕主供還電源韻進(jìn)線諷柜真換空開以關(guān)退徑出，塘掛上拌“仰有人使工作糞，禁謊止合口閘姜”股指示姜牌。欄2、撥備用粥電源別處于訊非自減動(dòng)位臟置，貫故主哪供電善源斷定電時(shí)煤不能邪自動(dòng)之合閘術(shù)，檢尸查備監(jiān)用電初源進(jìn)亭線柜加的電種表和肯指示魚燈，找真空冶開關(guān)六應(yīng)處劑于準(zhǔn)衡備合扯閘位中置，謠合上淋備用紀(jì)電源皂進(jìn)線兄柜開冒關(guān)。倦3、甘檢查腹饋電工柜和挑變壓似器出知線柜浴是否呈正常咽?？?、鬼檢查鼻低壓嗽受電扶柜，唉并合豐上低追壓總塔開關(guān)命。匹5、凳向供讀電局頃調(diào)度敬室報(bào)費(fèi)告并弓了解坡外線勁故障揚(yáng)情況節(jié)。么(二腥)內(nèi)書部故知障枝當(dāng)高敲壓柜竿真空攀開關(guān)頃、高癢壓電千纜或敵變壓睜器出尸現(xiàn)故破障時(shí)揚(yáng)（短芽路或浮接地襪），秘非誤虎操作招引起竭，除昆該高周壓柜賺停電廁，甚抱至?xí)匾鹗┲鞴┪咫娫垂只騻涓庥秒姇吹闹惺茈娧怨裢９?jié)電，鞏此時(shí)甘值班載人員駛應(yīng)遵魄守下想列程齡序：易1、鄉(xiāng)將故教障柜慧的真塑空開怕關(guān)退塞出（集若引挽起火濟(jì)警，精1人浸用手皇提式成二氧無化碳懸氣體敢滅火塵器滅者火，凱1人振向消醉防中究心報(bào)巨告火憶警）撐。只2、茄將故局障柜介的低盲壓總?cè)臻_關(guān)譽(yù)退出遲，掛擋“配有人澤工作闊，禁設(shè)止合多閘究”河指示刮牌。繡3、誠將低稀壓母喊聯(lián)合些閘，尼保證素大樓鞭設(shè)施簡用電乖。統(tǒng)4、糊向物尤管部蝶主管好和維較修班猶報(bào)告歐故障永經(jīng)過風(fēng)和處弊理情犬況。繩5、柔物管講部召飾開事調(diào)故分貪析會(huì)回，邀期請供羅電局復(fù)、廠憶商及體有關(guān)悲方面區(qū)參加跌，分挽析事筑故發(fā)甲生原哭因和裁處理莊措施皇，并互書面昆總結(jié)巴報(bào)告誦有關(guān)造部門路。億七：鋪給對排水陳、管碼道系謙統(tǒng)賠管理步一、縱安全款用水壤、供鳳水女管理舍制度啞根據(jù)血市安襪全用罪水芽管理腳的有廈關(guān)規(guī)罷定，活結(jié)合灘轄區(qū)蜜內(nèi)的賭具體呆情況誤，對測供水醫(yī)管理寒規(guī)定孟如下群：度1、凡凡屬涌轄區(qū)喬范圍闊內(nèi)的墨供水園系統(tǒng)染(即勾自來豬水公巴司向壽轄區(qū)攪供水益總表裂以內(nèi)搜的)桶一律散由何管理鼻公司版管理著。道2、肢用戶成出門丟前應(yīng)忘將水也閥關(guān)獨(dú)閉，揭避免城發(fā)生灘事故于。隨3、繩用戶恨不可玉隨意后更改衡大廈碎供水捎管道宋。例4、坊有以厚下現(xiàn)盆象的狹均屬勻偷水坐行為嘩，崗大廈除物業(yè)黑將按謠下列康規(guī)定友處理桌：囑(1膛)私柴自裝殺表接燕水或需繞表帳接水意者，笑除當(dāng)款場停敞用，希按最誰大流咽量和封使用芬時(shí)間御加倍高追計(jì)香水費(fèi)食外，密還要汗賠償口大樓傍損失藝。株(2丙)私圖自啟債動(dòng)水聚表的變封印頭影響吹準(zhǔn)確乞計(jì)量尚，除戶按用頃水量醋和使科用時(shí)非間加痛倍追勢計(jì)水跳費(fèi)外四，賠舅償大蜓廈損替失。指(3環(huán))私各自啟再用水造表的慎，不縮管停墾用時(shí)賊間長啦短，贏除按芹用水仆量和抖使用塘?xí)r間券加倍遲追計(jì)扶水費(fèi)敵外，廉賠償汪大廈映損失走。形5、鴿用戶狼違反熱安全匹用水濫規(guī)定泳，拒賽絕物謊業(yè)鏟管理額公司屢維修修人員冠檢查叉，不共采納弓安全場用水印意見他及措勿施而值造成圈事故澡，影喂響供潑水系核統(tǒng)或產(chǎn)對其舅他用曉戶造辨成損針失的恐，按傅實(shí)際工情況鼠賠償你損失蛇。畫二、政大廈呈節(jié)水恩、用魯水措哪施夸1、營嚴(yán)格坦按照搶節(jié)水叮辦所叮批復(fù)翻的用許水量箭用水婆，不尋超標(biāo)扛用水銳。非2、聲在各斧公共培洗手插間張趣貼節(jié)屬水標(biāo)希語，判加強(qiáng)館用戶揀節(jié)水柏意識(shí)碌。巾3、外安裝阿感應(yīng)弦式或撫延時(shí)惠式水損龍頭辭，防秒止用谷水后泰不關(guān)注水源蹈。器4、擔(dān)每周斥抄錄似總水悼表讀塘數(shù)，便發(fā)現(xiàn)鋸讀數(shù)唯異常掩增大擇，馬墓上追續(xù)查原音因。燙5、軟做好動(dòng)地下貫水池彩、屋策面水哀箱、株冷卻纖水塔秤水池聞、膨稅脹水紹箱的手防漏變措施致。嘆三、史物管漁部停凍水、餓限水尸管理少制度靜1、各所有多的停放水、害限水再審批塌權(quán)限刺為工展程經(jīng)丈理以赴上。參2、致收到忍政府貿(mào)部門蘆有關(guān)化停水柱通知豈或決笛定需奸停、同限水綢應(yīng)立飯即報(bào)影告總餃經(jīng)理賣，至莊少提攏前2享4小逝時(shí)書選面通燥知受危影響備用戶衡。峽3、踩工程師維修送部應(yīng)眉安排疼足夠母的人鍬員處石理停隆、限決水工畢作。渠4、辟停水姐前應(yīng)錦將蓄丑水池閥注滿斤。弱5、犁停水宅期間倍工程慚人員炎應(yīng)每跨兩小把時(shí)巡帳查一里次地準(zhǔn)下水京池水齒位，驕發(fā)現(xiàn)挽水位叼過低耐應(yīng)關(guān)捧閉水厭泵以籠免水困泵吸熊空，饅并立啄即通恥知受廟影響月的用僚戶。塵6、烏當(dāng)值哭人員漸應(yīng)將舍停水調(diào)、限絞水情賄況記喂錄在伐當(dāng)值閘日志頌上。粥四、誕水泵蠟房管霧理制糕度瘡1、海保持并水泵呀房通朗風(fēng)換朵氣，哈環(huán)境縫衛(wèi)生睡清潔預(yù)。攏2、縮每班慎檢查戴水池醉的水昆位是免否正立常，桃水池悲蓋必錢須鎖次好，嫁無關(guān)施人員藍(lán)不得蜂借用顛鑰匙責(zé)。外倡單位肚參觀赤或領(lǐng)亮導(dǎo)檢踩查作料好登閱記記烏錄。鉗3、員每班唯檢查穩(wěn)泵房活供電瓶是否犯正常盜，所值有閥斤門應(yīng)醉處于值開啟摔或關(guān)章閉的柄正常字狀態(tài)銷。曲4、胖每班拴將轉(zhuǎn)快換開蟻關(guān)轉(zhuǎn)殿到伶“孔手動(dòng)恭”伙位置甲，用泥手動(dòng)?jì)D試驗(yàn)廣主泵添和備寬用泵處運(yùn)轉(zhuǎn)伙是否命正常號，然宵后將睬轉(zhuǎn)換泰開關(guān)際轉(zhuǎn)回干“非自動(dòng)焦”糊位置拼。罪5、鹽定期洽檢查崗水泵榆、電腹機(jī)的鼠緊固鋪螺絲毅有無耳松動(dòng)精、軸津承潤態(tài)滑油討情況繪是否壯良好勻等。尺6、御進(jìn)行辟維修氧保養(yǎng)腳時(shí)，戶必須藍(lán)先切唯斷電鑒源，截并掛啦上股“區(qū)有人另工作胳，嚴(yán)餅禁合莖閘留”果的告卡示牌庭。怨7、丟發(fā)現(xiàn)牧有異煮常情黨況或林自動(dòng)彩失靈鎖等，笨立即猶報(bào)告設(shè)主管峰領(lǐng)導(dǎo)村，并毀留在鍋現(xiàn)場老觀察宿。震8、款每班番對泵惕房進(jìn)脆行檢部查后列，在灣機(jī)管區(qū)泵房用巡檢樂簽到址卡簽蘆名并歲認(rèn)真抹填寫豐機(jī)管饅系統(tǒng)宵巡查第表。怎9滴猶.恐定期辯檢查晉生活紐用水策水池珍，和碧藥劑市添加淡系統(tǒng)誘。幫五、午給排微水系曠統(tǒng)維觸修保批養(yǎng)制滾度賄1、憐給排小水系聯(lián)統(tǒng)的株日常冊維修伙保養(yǎng)恥由暖玻通、向給排獅水運(yùn)達(dá)行維屑修班挨負(fù)責(zé)顛。受2、懼工程蠅部每遮年1濃2月喬份負(fù)臘責(zé)制座訂和串監(jiān)督栽實(shí)施大下年弄度的科系統(tǒng)驚保養(yǎng)笑計(jì)劃塔。秋3、凍維修挖及保初養(yǎng)過北程如豪要限段、停翻水，鋸需提襯前將廊停水依區(qū)域免通知盲客服德部，平由客額服部糕通知其受影棚響用蒸戶。盾4、愛根據(jù)具設(shè)備奉特點(diǎn)岡重點(diǎn)抬做好炕潤滑細(xì)、除糞塵工享作。岔5、糞供水殼泵故虎障時(shí)澇馬上菜停止座故障終泵，預(yù)開啟翼備用銜泵，甜以保怖證供流水。暴6、殘污水愈泵故顯障時(shí)畏應(yīng)馬癥上采要取措志施，坡降低旁集水圖井水回位。利7、很所有肚系統(tǒng)企的維丈修保旦養(yǎng)工鄙作結(jié)旅束后反應(yīng)填浙寫維升修保唐養(yǎng)記恐錄表慈。雞8、三給排消水設(shè)壤備的搬故障蔥應(yīng)于內(nèi)24禿小時(shí)腔內(nèi)修漏復(fù)，齊無法感解決全的應(yīng)協(xié)馬上霜要求忽通知篇受影財(cái)響用華戶，露并報(bào)雜告上貞級領(lǐng)般導(dǎo)，謎限期悄修復(fù)旅。番六、例給排孫水系蟲統(tǒng)故安障排蹤除措耽施梁(一嫂)給售水系磨統(tǒng)故牌障處糊理刃1、塔因給禮水泵薪故障幣影響烈供水濕時(shí)，艙把出蘭現(xiàn)故容障的硬給水趴泵打點(diǎn)到之“奮停止擊”濫位置巾，將胃備用摘水泵扇投入兼“絹?zhàn)詣?dòng)勢”庸?fàn)顟B(tài)瞎運(yùn)行啟?？?、犯因給廁水泵秀自動(dòng)駛控制肥系統(tǒng)勾故障鄰影響醒供水政時(shí)，扛由兩共名技慚工分泉?jiǎng)e在脆上水嘉池和赤下水綠池泵境房采輔用手聚動(dòng)狀殼態(tài)定倚時(shí)供規(guī)水，尤并用牲對講賢機(jī)保典持聯(lián)魂系和甲在現(xiàn)快場監(jiān)蔬護(hù)，閃防止享出現(xiàn)枝水浸與事故揀，待洪自動(dòng)爪控制甲系統(tǒng)箱修復(fù)卡正常白使用柳后恢舅復(fù)自非動(dòng)控伙制狀伙態(tài)。這3、會(huì)因供伶水管份網(wǎng)或雷供水竄閥故趕障影拍響供劇水時(shí)剩，應(yīng)寬立即暮組織廳搶修掩，盡仔快恢牲復(fù)供持水。贈(zèng)(二羞)排渣水系貨統(tǒng)故沾障處武理熔1、譜排水則管故抗障，雅先將讓該區(qū)漢域的晃供水屋管網(wǎng)鋪關(guān)閉舊，用菌沙包潮攔截壤溢水安區(qū)域號，防御止溢違水流星人電膏房和疫電梯顛等，援組織孔疏通艘排水努管并真用吸禮水機(jī)登吸水普。踐2、貝雨水糞管堵嫁塞，渠先用彎沙包星攔截土，防男止溢冷水流爺人電盞房和師電梯沾等，沸組織擴(kuò)疏通階排水妻管并烏用吸控水機(jī)精吸水拖。如監(jiān)雨水墾較大租，無屢法攔賢截時(shí)直可將釀溢水湖從走低火梯將引走掌，排棟到街假外。免八：員空壘調(diào)、營設(shè)備掩系統(tǒng)昨管理飄一、秀空調(diào)耐系統(tǒng)粥檢查筆巡視案內(nèi)容該1、合設(shè)備冷巡查咳巡查脈運(yùn)行么中的瞞空調(diào)督設(shè)備期要注憶意觀渴察運(yùn)毅行狀披態(tài)，摔聽有閃沒有初異常輩聲音婆；觀摸察電聰壓、確電流易是否與在正樹常范施圍；絕檢查悠水位眼是否市在正惰常位蒜置，模水泵桃、閥澡們和歐管道芽有沒青有漏武水、送滲水集、溢震流等暖現(xiàn)象蓋。頃2、藥空調(diào)任機(jī)房值(1涂)主織機(jī)是擴(kuò)否正叉常，閥油溫董是否膝在正丈常溫叫度，命油位學(xué)是否躍正常蛋；三昏相電津壓是頸否正漸常；葬水壓鏈?zhǔn)欠裎对谡食簾崃?。?2億)巡饒查水移泵運(yùn)才行狀條態(tài)，兇檢查蜻進(jìn)出暮水壓茂力、此運(yùn)轉(zhuǎn)稻馬達(dá)猛聲音分是否蕉正常棉，運(yùn)變行中離有無耳過熱違現(xiàn)象漂，檢佩查閥雨門、費(fèi)Y型義過濾譜器、貸軟接灶頭止壞回閥勺、水屋流開層關(guān)有氣無漏六水、野損壞惕、不桿能開書啟等幅故障電。背(3脈)空滋調(diào)控背制室偷內(nèi)，暖水泵供起動(dòng)賴箱有泊無故償障指板示。影3、泊冷卻笛塔、認(rèn)水箱棒檢查斯(1做)冷矩卻塔晌：檢客查水茄塔有午無溢即流、滴缺水扭，風(fēng)勵(lì)機(jī)運(yùn)沉行時(shí)令是否孝發(fā)出伏噪音歸，風(fēng)拆機(jī)起悔動(dòng)電喝柜有掙無故調(diào)障指仰示。今(2富)膨攏脹水疾箱：巡檢查藍(lán)有無既溢流弱、缺草水，廉浮球耽是否勞正常嘉工作開。之4、旬風(fēng)機(jī)形等檢扔查態(tài)(1主)組旱合式旱風(fēng)機(jī)耀：檢莖查運(yùn)梁行時(shí)招有否漸發(fā)出權(quán)噪音皆，起編動(dòng)箱根指示委燈是揚(yáng)否正潮常，帳塵網(wǎng)處有無殿堵塞曬，塵由網(wǎng)是豆否干諒凈，賤運(yùn)行愛有無姐噪音葉，去捎水冷派凝盤益去水朋是否否順暢榨。發(fā)(2怨)吊挪裝式組風(fēng)機(jī)扶：運(yùn)慈行時(shí)園有否嘩發(fā)出橋噪音狀，塵拳網(wǎng)有聽無堵唐塞。放二、?？照{(diào)旦系統(tǒng)停操作儀規(guī)程核（一他）開準(zhǔn)機(jī)程洗序磚1、踩檢查跑電源枕、三錦相電皇壓是仆否有鏡38綠0V亡。栽2、呆檢查肢并確組保冷淡凍水臘、冷麥卻水濱系統(tǒng)兵注滿喜水，功靜水逆壓力師正常抵。猴3、常檢查年并確睜保需滋用主干機(jī)冷床凍水鉤、冷貫卻水塌出入瓶水管饞閥門蛾在開鞭啟狀遙態(tài)。統(tǒng)4、紅檢查葛冷卻葡塔補(bǔ)悶給水收是否顫正常酬。油5、瘡檢查拿并確舌保冷歐卻塔筑出入拌水管倆閥門盡在開納啟狀海態(tài)。訊6、暢根據(jù)巷室外哀氣溫聲高低姓決定接冷卻暫塔風(fēng)牽扇開蘭啟臺(tái)極數(shù)。慘主機(jī)蝶運(yùn)行命中，奸冷卻寧水出打水溫桿度升迷高至榆3渴５太℃汁時(shí)需朱要加貿(mào)開冷大卻塔脈風(fēng)扇剛?，F(xiàn)7、孩檢查漁膨脹燈水箱運(yùn)補(bǔ)水疏是否膏正常通。顧8、攜檢查縮并確診保需仙用冷縣凍水隸泵、水冷卻或水泵凳出入慘水管產(chǎn)閥門反在開咱啟狀蒸態(tài)。蔥9、申啟動(dòng)面冷卻值水泵方和冷養(yǎng)凍水弊泵。打10兼、檢忠查冷錯(cuò)凍水井泵和堵冷卻疑水泵伏運(yùn)行酷電流液是否堂正常壤。掏11舞、檢杰查并御確保自需用隊(duì)主機(jī)呼冷凍角水管喉、冷狗卻水壟管、隔電動(dòng)犁閥已顆經(jīng)在守開啟岔位置匆。猛12羅、檢鄭查蒸昆發(fā)器泡、冷棉凝器湖出入紹水壓棗差(貼約叮1更kg四／c朽m2壓)。著13幼、檢喜查主枕機(jī)油哨箱油湊位在垃上鏡隆的半蜂鏡位煙置。己14尊、檢繞查主杠機(jī)、惜油溫柜是否禍在套65杰℃密～控68雨℃盤之間邀。鑼15鋼、啟隙動(dòng)主椅機(jī)。易16敞、檢由查主訪機(jī)運(yùn)亡行數(shù)雙據(jù)，汪待主瀉機(jī)運(yùn)胸行平璃穩(wěn)后鬧才可內(nèi)離開熔機(jī)房雙。綿（二匯）關(guān)祖機(jī)程懂序擊1、晃關(guān)機(jī)傅前記拼錄主歸機(jī)運(yùn)婆行數(shù)霸據(jù)。倉2、仗按停侮主機(jī)稱。燭3、杯主機(jī)遵完全紗停止嘗后1坦0分辰鐘停抽冷卻再水泵社、冷杯卻塔貫風(fēng)機(jī)吉，冷筆凍水幅泵、粘也可絮根據(jù)豐需要摧繼續(xù)燦運(yùn)行夏冷凍暖水泵影供冷崗。開給啟多恭少臺(tái)系主機(jī)背，根凍據(jù)負(fù)鏟荷及筑水溫?zé)岫ê疲慨a(chǎn)開一躍臺(tái)主相機(jī)應(yīng)發(fā)開一稠組水室泵配添合。豎三、汽空調(diào)蕉系統(tǒng)前運(yùn)行觸管理雁規(guī)定隊(duì)1、他空調(diào)浴系統(tǒng)憑的設(shè)水備運(yùn)親行由道空調(diào)綢組負(fù)促責(zé)，般暖通悟、給筐排水長管理醫(yī)員進(jìn)傘行監(jiān)犧督。猜2、勇每班域當(dāng)值烈人員猶每兩橫小時(shí)鑰巡查冒空調(diào)艇機(jī)組很和外癥圍設(shè)聞備一夜次，矮并將指運(yùn)行農(nóng)運(yùn)行岔情況給記錄本在空念調(diào)系備統(tǒng)運(yùn)喉行表塊上，候未經(jīng)灶主管別管理禮員批踩準(zhǔn)，蘇不得踏擅自框更改亮運(yùn)行旱參數(shù)扮。牛3、逆按大廚樓空過調(diào)運(yùn)批行時(shí)彼間表急準(zhǔn)時(shí)晨啟?？椏照{(diào)汪系統(tǒng)娛。逮4、夸在不業(yè)影響置大樓袋正常釋營運(yùn)色的前兼提下研，積寧極探星索并帶實(shí)施擠有效佳的節(jié)梯能方券法。被四、演空調(diào)蘿系統(tǒng)辨維修乒保養(yǎng)戰(zhàn)規(guī)程蹲1、鈴冷水密機(jī)組杜維修筐保養(yǎng)逮和水?dāng)偺幚聿∮晌９羲矩?fù)右責(zé)。海2、息強(qiáng)弱康電綜外合班憤組負(fù)銹責(zé)空顛調(diào)系漸統(tǒng)輔息助設(shè)欣備（拿水泵險(xiǎn)、電盞機(jī)和攝風(fēng)機(jī)院）的碧維修均，并鉤按空喊調(diào)系俗統(tǒng)?；B(yǎng)計(jì)汁劃做地好設(shè)汁備保曉養(yǎng)。嘴給排療水綜船合班扯負(fù)責(zé)錄管道寶，風(fēng)燭機(jī)盤輪管的倚水路等暢通頃。棒2工鈔程部宇員每欣年1蘇2月叼制訂洪下年酬度的疫空調(diào)彈系統(tǒng)您保養(yǎng)觀計(jì)劃閉，并燙負(fù)責(zé)妹組織消實(shí)施久。消3、條當(dāng)值謝人員病巡查西發(fā)現(xiàn)秋系統(tǒng)振設(shè)備劃故障次，應(yīng)探立即械進(jìn)行薦維修泉，并乖報(bào)告鬼調(diào)度乓主管蜓。脫4、傲設(shè)備確維修汁過程邀所要欣更換漿的零艙件，責(zé)必須攏做詳燕細(xì)記垂錄?；?、服根據(jù)位系統(tǒng)豈設(shè)備幻的特土點(diǎn)，慰重點(diǎn)毫做好歡除塵胖、潤峰滑、葬更換素老化怖部件唐、緊魄固螺要絲等燕工作脹。輝6、墨工作遣過程賓中注廢意環(huán)狐保，圾對有施害氣色體、牽雪種眾等的扮排放久必須挨加以程限制探。給7、移注意犁用電芹、防捏火安射全，態(tài)如需橋燒焊超，須藍(lán)辦理乏動(dòng)火段證，畝并嚴(yán)把格遵怎守動(dòng)珠火作議業(yè)規(guī)合定。寺8、格系統(tǒng)薦保養(yǎng)剛以不潔影響青大廈瀉正常工營運(yùn)煤為原救則。仇對突新發(fā)性運(yùn)故障凡應(yīng)在攜4小室時(shí)內(nèi)尼排除址，逾海期應(yīng)爪向上辰級報(bào)名告以隱便及吳時(shí)通黎知受智影響榴的用機(jī)戶。鋤9、礙系統(tǒng)麥維修避保養(yǎng)仍工作惜結(jié)束包后應(yīng)掉填寫難維修煎保養(yǎng)蔬記錄院表。。李五螺管網(wǎng)表系統(tǒng)梁1、湖主管裕道毯(1床)發(fā)晌現(xiàn)或償接報(bào)綁主管堡道漏也水應(yīng)燈迅速絹關(guān)閉治冷水林機(jī)組豬和水芽泵。車(2室)現(xiàn)感場用悅沙包嶄攔住猶電梯畢口、棕走廊搖口，志以防炕水浸副入電眨梯井壯和用尸戶單晉元，腰并將壯水引控入地芽漏；糊如地它漏排撓水量姐不夠津，則彈將漫乎出的授水導(dǎo)火人走旨火梯敞。污(3知)用息薄鐵棕皮將抽裂口補(bǔ)圍住叼，并邁用繩際索或你鐵絲餓捆緊右以防廢水到眼處亂政射。內(nèi)(4崇)將坦空調(diào)秀機(jī)房半內(nèi)管沈道底親部排類水口東打開源排水駱，留蜂意水從泵房循污水客泵抽妥水情攏況；振一旦泄發(fā)現(xiàn)獲集水樸坑水突位過冠高，豆則需芒關(guān)閉億排水臂口。鐘(5嚼)報(bào)胸告調(diào)澆度主雀管，棄由其瞞安排視搶修材并在毒事后史作維單修報(bào)朋告。覆2、掃水平紐管網(wǎng)亦(1粒)發(fā)逃現(xiàn)或港接報(bào)榜空調(diào)輸水平辟管網(wǎng)虛漏水讀，應(yīng)竄迅速說將事簡故樓隨層風(fēng)定機(jī)房長內(nèi)的坦空調(diào)婚水平攀管閥表門關(guān)俊閉。拌(2霞)現(xiàn)轉(zhuǎn)場用第沙包醋攔住垃用戶寨單元眠門口訴和電底梯口找以防速水漫濱入電豪梯和壟用戶碼單元惱，將配水導(dǎo)編入洗叼手間厭地漏拆。佳(3談)用趟薄鐵埋皮圍糖住裂血口并鏟用鐵窄絲或晶繩索蓮捆緊懷以防挨水到授處亂眉射。努(4淺)報(bào)谷告調(diào)愛度主鎮(zhèn)管，避由其猾安排古搶修梳并在蔥事后眾作維當(dāng)修報(bào)桿告。許3、飽空調(diào)殖機(jī)房罪內(nèi)的破伸縮膊節(jié)澇(1漆)發(fā)森現(xiàn)或決接報(bào)唱機(jī)房芳內(nèi)伸爹縮節(jié)巷破裂資，應(yīng)鉆按急族停掣拋停止掀冷水誘機(jī)組鎮(zhèn)，并尿按急狂停掣鬧停止獲水泵耀。引(2棚)將床破裂頂伸縮難節(jié)上廣的閘竿閥關(guān)迎閉，斷漏水肆停止冊后開沸啟備投用泵帥和冷董水機(jī)堡組。瞧如閘虎閥關(guān)呀閉不峰嚴(yán)，膚則立嗎即將懲破裂雹的伸睡縮節(jié)糞拆除暫，將陵特制謊鐵板交用螺軍栓封灶閉閘吉閥出毫口，缸停止名漏水開后再蔬開啟鴿機(jī)組匪和備信用泵榴。潔(3追)報(bào)糾告調(diào)境度主純管，嗓由其型組織霉維修梅，并歪在事定后作茫維修冬報(bào)告櫻。纖4、僵空調(diào)使機(jī)房者內(nèi)的意管道蘭(1臥)發(fā)唐現(xiàn)或魯接報(bào)考空調(diào)姜機(jī)房精內(nèi)管敞道漏劍水，紹應(yīng)停們止機(jī)中組水礎(chǔ)泵并晝將電先房內(nèi)葬的機(jī)慶組系螞統(tǒng)供型電總枕開關(guān)湯拉斷唱，以怨防電沸氣短廟路。占(2近)用周鐵皮封將裂料口包脅住并龍用繩典索或阿鐵絲蘿捆緊曉，以渠防水否到處廊亂射關(guān)。脅(3匆)用澤沙包田攔住者附近隆用戶欲單元寬門口聯(lián)以防貢水浸專。罷(4寸)開鉗啟機(jī)雜房內(nèi)插對應(yīng)捎管道號底的型排水珍口排煉水。想(5廁)注筆意水辯泵房月污水殿井的泉水位藍(lán)，如逆水位矛過高爆則增拴加一拳臺(tái)潛亭水泵許輔助編抽水叨至另壺一污鹿水井奸。集(6覆)報(bào)弊告調(diào)碰度主華管，壇由其兼組織饞搶修酒。雖九：魯緊急盼情況低通知棋受影返響用跨戶桑事件腫發(fā)生役后，林調(diào)度猜主管匪報(bào)告痛部門姜經(jīng)理腸認(rèn)為懶4小賺時(shí)內(nèi)制可修禾復(fù)的例應(yīng)通醋過緊至急廣位播知盈會(huì)受暫影響閥用戶壯，超歉過4壺小時(shí)干才能猶修復(fù)主的由遵部門玻經(jīng)理黑上報(bào)蠶總經(jīng)照理書捐面報(bào)陰告。粘（一河）電編梯困孤人叫如發(fā)啟生電箏梯困戴人事憂故，價(jià)電梯漫維修神員應(yīng)鵲按如抄下方丑法處惹理：歌發(fā)生軋電梯振困人勺事故婦時(shí)，鼠電梯炎安管緩員通熔過電棋梯對升講機(jī)瓦或咕觸話與輔被困倍人員擊取得悉聯(lián)系鳥，務(wù)降必使干其保名持鎮(zhèn)柏靜，賄不得蔥驚慌罵，靜隙心等屠待救女援人少員的報(bào)援救碰；被吐困人箏員不馬可將響身體洗任何唱部位沙伸出菊轎廂維外。姐如果憲轎廂餃牌半商開閉號狀態(tài)賤，電牌梯安貪管員陶應(yīng)聯(lián)惕系工但程部講人員康設(shè)法漆將轎侍廂門育完全鉛關(guān)閉庫并及社時(shí)和解電梯燭廠商焰或者狗維保繭單位瘋聯(lián)系扣派人瘡過來唱。柜根據(jù)妹指層垂燈、戶PC協(xié)顯示際、選丈層器額橫桿爹或打潤開廳符門觀少察判拘斷轎辱廂所托在位虎置。益轎廂雹停于秧距廳關(guān)門沒0.叼5米穴左右植（高亞于或葵低于誓）位閱置時(shí)繪的救逐援釋拉下覺電梯洪電源運(yùn)開關(guān)嘗。膝用專斬用廳菌門鑰期匙開滋啟廳嗓門。錫在轎浙頂用章人力歷開啟蠟轎廂龍門。某協(xié)助錢科客陡離開籃轎廂嘩。把重新灰關(guān)好仰廳門鍛。曉轎廂斥停于測距離擁廳門隨0.仇5米澆以外淘位置還的救炭援方喪法雹進(jìn)入堡機(jī)房儉切斷說電梯扁電源彎。準(zhǔn)拆除堂電動(dòng)淚機(jī)尾紹軸罩刮蓋，密安上纖旋柄啄座及撐旋柄社。思援救賺人員這之一吃把旋川柄，播另一出援救杠人員鋒手持獨(dú)釋放忘桿，持輕輕法撬開羨制動(dòng)述器，鑄利用圣轎廂格自重豐向正駕方向貢移動(dòng)脂。為恭了避殖免轎鳳廂移始動(dòng)太熄快發(fā)購行危勻險(xiǎn)，旁操作竿時(shí)應(yīng)鴨一撬表一放蠅使轎傅廂逐撒步移渾動(dòng)，些直至惱最接監(jiān)近廳炎門（物0.燦5米天左右仁）為擔(dān)止。瞞當(dāng)轎恐廂停蹄于距網(wǎng)廳門浪0.挺5米吹遠(yuǎn)左希右位麥置時(shí)堪，其化救援采方法欲按四體-3啊條款兔進(jìn)行專。訴困人錄救援昏工作招完畢宜后，毛電梯論安管帆員和流工程胖部人譽(yù)員電該梯廠贏商或釘者維街保單渡位人擦員