房地產(chǎn)法教學提綱

房地產(chǎn)法第一章房地產(chǎn)法學概述（第一周）1、學習本章，要求學生對于民法關于不動產(chǎn)的知識要有所了解，本章主要講述的基本知識是我國房地產(chǎn)的特色。2、本章要求學生要掌握房地產(chǎn)法有關的基本概念，房地產(chǎn)法的調(diào)整的對象，房地產(chǎn)法的性質(zhì)以及房地產(chǎn)法學在法學體系中的地位。3、本章教學重點是要注意區(qū)分基本概念，主要有：房產(chǎn)與地產(chǎn)，房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)法與房地產(chǎn)法學，難點在于：分清房地產(chǎn)法的調(diào)整的對象與物權法、行政法調(diào)整的對象的界線；房地產(chǎn)法的性質(zhì)爭議有四種主要觀點的理論依據(jù)和法律依據(jù)；關于房地產(chǎn)法在我國法律體系中的地位之爭議的兩種主要觀點。第一節(jié)房地產(chǎn)法的基本概念一、房地產(chǎn)房地產(chǎn)廣狹二義房地產(chǎn)的特征二、房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的概念房地產(chǎn)業(yè)作為獨立產(chǎn)業(yè)運行過程的三個環(huán)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在一國國民經(jīng)濟中的地位和作用我國房產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況三、房地產(chǎn)法房地產(chǎn)法的定義房地產(chǎn)法的特征房地產(chǎn)法的調(diào)整的對象：群房地趴產(chǎn)法愁的作奧用第第二拜節(jié)、您房地柱產(chǎn)法信學概籮述概一、浙房地椅產(chǎn)法誠學概核述讀房地摔產(chǎn)法菠學的乓概念貍建立宗房地坊產(chǎn)法跌學的爬重要險意義筋房地廉產(chǎn)法套與房梅地產(chǎn)漫法學素的聯(lián)妻系和暮區(qū)別偉二、圓房地泛產(chǎn)法攪學的垮研究羨方法地和研拿究現(xiàn)頭狀割房地追產(chǎn)法初學的要研究勇方法卵房地凍產(chǎn)法三學的市研究奶現(xiàn)狀漁（自果學）觸三、丟房地及產(chǎn)法條學的以理論案體系豐（自擦學）披第三著節(jié)扎房地繼產(chǎn)法哨律制萄度的掃產(chǎn)生晴和發(fā)棋展寺一、緒房地旱產(chǎn)法志的產(chǎn)撐生和質(zhì)發(fā)展邁（自財學）顧二、饞新中循國房覆地產(chǎn)東立法機簡況宣土地值改革原時期恩土地析國家綢所有偵和集鏟體所有有并維存的行土地堤所有歪權制賊度確刑立漠改革蓄開放嫂以來棍中國上的土苦地所任有權濫制度滅三、澆我國婦現(xiàn)行影房地丙產(chǎn)立華法中旗存在吐的問漏題（濱簡要敬介紹騎或自招學）迫第四嘆節(jié)綁房地畝產(chǎn)法衫的分結類與予體系承一、虹房地緞產(chǎn)法李的分呆類裝不同易的分扯類依袋據(jù)可湊以分液為不化同的答種類賓，主暮要可芳以分亭為：善房產(chǎn)絨法蠻地產(chǎn)井法資房地燕產(chǎn)法愉二、總房地賠產(chǎn)法統(tǒng)的體衫系哈房地續(xù)產(chǎn)的卻淵源脫（自摧學）晃：瓜憲法浴規(guī)范居房地界產(chǎn)法局律規(guī)境范聚房地私產(chǎn)行俘政法鄉(xiāng)規(guī)、模規(guī)章隙房地昌產(chǎn)地蛛方法榮規(guī)擊房地豬產(chǎn)法悠的內(nèi)破容體羽系條1．晝總則俯2．蔽房地線產(chǎn)開套發(fā)。悼3．環(huán)房地周產(chǎn)交辮易。串4．擦物業(yè)傲管理嘆。電5．叛房地挑產(chǎn)市吉場管刊理。下6．記房地律產(chǎn)法貪律責豎任及鍋其他穴內(nèi)容河。檢房地段產(chǎn)法個的法抽理體盲系（鞭自學朵）類法理駝體系攤與法腫律體咱系應俘當是舍基本膏吻合災第五陡節(jié)戰(zhàn)房地外產(chǎn)法爺?shù)男詰仲|(zhì)與懸地位擁一、座房地巧產(chǎn)法彈的性領質(zhì)抽關于業(yè)房地艱產(chǎn)法暮性質(zhì)廢的四牌種主債要觀鋪點及算其各戒自的賭理論淋依據(jù)靠：箭房地俯產(chǎn)法掉屬于表經(jīng)濟沉法；市房地耽產(chǎn)法融屬于把民法軌；茫房地唐產(chǎn)法泄屬于址行政偷法；宅房地鹿產(chǎn)是旬調(diào)整例房地針產(chǎn)關站系的徹專門蜂法。步二、惡房地架產(chǎn)法宏的地壺位次關于葛房地他產(chǎn)法拐地位暫的兩樸種觀借點：潑房地僚產(chǎn)法暑是獨穴立的特法律求部門漂房地偽產(chǎn)法自屬于疫民法攀，是史民法剖的一金個分非支河房地抬產(chǎn)法寧與相芒關法娃律的同聯(lián)系瞇和區(qū)壯別（條自學厭）縱房地薦產(chǎn)法昆與憲戴法的勇聯(lián)系延房地含產(chǎn)法扮與民咸法的翁聯(lián)系考和區(qū)放別：釋房地黎產(chǎn)法幸與物隙權法詞房地秋產(chǎn)法誘與行旺政法繼房地卡產(chǎn)法房與經(jīng)水濟法訓第六途節(jié)膠房地股產(chǎn)法早的基哀本原壤則蘋一、裹堅持蹲社會姑主義和土地肥公有散制原很則諒二、趣促進匙房地騰產(chǎn)商睬品化掀原則抱三、淹合理緩節(jié)約陜用地顛原則預四、縫房產(chǎn)邁和地季產(chǎn)的屯權利乘主體蓮同一奸原則受五、綠國家司扶持滑發(fā)展嚼居民痕住宅我建設掌的原榮則承第二鵝章貢房地居產(chǎn)法童律關測系（踏第二柿周）顏1、栗學習殿本章渡內(nèi)容零，要廉求學軌生對始于法濃律關界系的攏基本瘡知識勞如法飛律關混系三痰要素逆、法限律事努實的旅種類評、構們成等專民法個知識臣要有甜所掌吐握。義2、腳本章政要求疾學生雹要掌真握房油地產(chǎn)蘿法律代關系稻的特常征、艱房地祥產(chǎn)法葛律事降實的報構成賄，以喝及房幟地產(chǎn)散法律段行為撫的種解類。買3、月本章戰(zhàn)教學溫重點公是：煙房地粒產(chǎn)法帽律行輝為；夾難點斥是要血分清遞房地稍產(chǎn)法駐律關卷系中圾不同經(jīng)主體匯的不啟同的屬權利吹義務沙，以舍及權繼利的慧界線獨。孫第一后節(jié)叛房地橫產(chǎn)法內(nèi)律關針系概咸述器一、拐房地詢產(chǎn)法授律關曾系的鞠概念蓮房地瓣產(chǎn)法統(tǒng)律關咳系的惡定義惹房地誠產(chǎn)法隨律關罩系的漲分類柔：麗依據(jù)豆法律緊性質(zhì)咳的不功同，片可分乳為房分地產(chǎn)辰民事誓、房屬地產(chǎn)慈行政蒙和房角地產(chǎn)蠅經(jīng)濟燒法律俗關系抵依法狗律關墻系的告客體勾的不叨同，每可分坊為房堡產(chǎn)、焦地產(chǎn)弱和房雖地產(chǎn)傍法律猴關系吳二、跪房地帶產(chǎn)法何律關游系的匙特征割客體辣具有擴特殊蜘性階主體鼻具有田廣泛膽性該法律拆關系糕性質(zhì)獄具有段多重擋性曾法律掩關系漢具有漆相對滴的穩(wěn)斗定性短法律級關系堵的產(chǎn)斜生、強變更士和消唇滅具屬有嚴握格的弓程序虛性離第二稠節(jié)輔房地驢產(chǎn)法翻律關假系的瓦構成唇一、筒房地專產(chǎn)法微律關鹿系的血主體斑房地含產(chǎn)法薪律關速系主刪體的覺概念撒房地漏產(chǎn)法診律關斗系主賢體的禮種類其主要但有：蝦房地控產(chǎn)管否理主度體、纖房地麗產(chǎn)開劍發(fā)主串體、付房地非產(chǎn)交縫易主覺體、介房地堤產(chǎn)服丟務主滿體、攏二、阻房地羊產(chǎn)法她律關驗系的譜內(nèi)容藥房地暖產(chǎn)權怕利：最房地齒產(chǎn)民爐事權荒利：桑地產(chǎn)身權利浮、房妖地產(chǎn)蔑權利患房地暮產(chǎn)管概理職體權：門決策雙權、譽命令挽權、敘審批掏權、促監(jiān)督悔、處狐罰權禽房地走產(chǎn)義暈務：棉房地舟產(chǎn)交距易價楚格申蘭報蚊全面惜履行帖房地他產(chǎn)合裹同址依法互繳納豪稅收殿三、但房地工產(chǎn)法堂律關路系的框客體危房地私產(chǎn)經(jīng)挖濟行序為竹房地阿產(chǎn)：時房屋療、土徐地撓第三挎節(jié)睜房地紀產(chǎn)法恨律事個實灰一、蠶房地欄產(chǎn)法久律事米實的桶概念翅（自都學）組二、絮房地睛產(chǎn)法畜律事譽實的精種類價行為命：腐房地梅產(chǎn)法巷律行摘為由房地黃產(chǎn)管屢理行貨為熔房地頌產(chǎn)違憲法行鼠為違事件賢：妥主要拖是指縱國家犁房地擠產(chǎn)法員律、堡法規(guī)上的頒沃布實千施或摟者修原改、芬廢止府；享不可油抗力辯事件未三、逃房地川產(chǎn)法謊律事途實構絮成（擱自學睡）盆第三腳章森中國脂土地曾所有皆權法診律制秩度（源第三夠周）孝1、涼學習檔本章須的內(nèi)自容，逮要求吃學生思要熟半悉所肅有權美、所擊有制孝的基員本原媽理，樂掌握喬不動用產(chǎn)所屆有權龍的基應本知定識。陽2、感通過光本章畝的學面習，東要求抽學生集要掌獨握并虹分清纖的基霸本概溝念主嬸要有娃：土爛地所菜有權繡與土某地使拐用權芝、土耗地他續(xù)物權顧與土首地使叫用權秘、國葵家土疫地所狗有權朋與集庫體土蛇地所叫有權糧3、巷本章吩教學俯重點恰是國威有土虛地所錫有權碧的原平理、累重要景性；柿難點失在于六要闡筑明集貼體土忍地所就有權些的主恰體以家及當鮮前我濃國保百留集槳體土該地所換有權琴法律啄制度早的必購要性尋。百第一瞞節(jié)鼻土地燕所有阻權法題律制瘦度概制述集一、卵土地歪所有丟權的地概念古土地浪所有府權作族為歷葬史的仙、經(jīng)砍濟的雕、法提律的秒概念殘的內(nèi)薪涵囑土地暖所有鍵權的景特征斑我國螞土地泛所有貿(mào)權的甩特征彎我國土土地睬所有襯權的雜作用束二、靜土地白所有蜓權的郵權能旁及其茅各項題權能處的分籌離咐土地惠所有剖權的插四項潮權能葉土地父所有旬權與更各項靈權能濃分離脂的情幼形厘土地搭所有倡權權月能分蛙離（六使用晴權轉名移）涼的意匹義和名結果糠土地病所有醒權權野能分含離（沿使用寄權轉炊移）釋的法覆律特耽征損第二罩節(jié)突土地料使用扛權法皇律制督度概垃述朝一、飛土地寒他物賣權概趁述菌土地拐他物資權的草概念樓：土祥地他低物權柜是限驚制物處權、幣土地餐他物望權是寺以利魔用物今的使合用價每值為泄目的陪的用陵益物揪權、瞇土地關他物趙權一丙般以殃實施摩對土遙地的棍占有卻為實補現(xiàn)條牧件、弄土地齊他物丈權可輪以依江法自訊由轉氣讓、口出租右、抵士押和阻繼承抹我國些的土慣地他啟物權曉我國斃創(chuàng)制換土地超他物跨權制喝度的掀必然樂性刃我國肆的土逢地他范物權育的類桿型背二、巴土地上使用際權睜土地姥使用止權的芒概念崗及其京權能念土地穿使用臂權的麥基本遺性質(zhì)斗土地嗽使用往權的目特征郊三、劈土地呆所有陽權與岸土地厲使用慢權然土地留所有環(huán)權與杰土地終使用么權關中系（膜二者精的聯(lián)疤系和促區(qū)別拼）北土地匆所有過權與書土地字使用冬權的易分離抄土地文使用格權的驕發(fā)展趣我國摧現(xiàn)存壺土地泳使用王權的豈種類修土地篩使用銳權的賽消滅本四、約構建怠我國盡的土斑地使斯用權傾制度怨及其翁存在銷的問耀題饑第三材節(jié)勺國有懼土地影所有艷權法險律制拼度庭一、慕國家刮土地悶所有變權的筐概念瀉及其殺性質(zhì)敘國家劑土地鈔所有饑權的相概念案國家買土地報所有翁權的艷雙重銹性質(zhì)術：是用一種勁私法禿上的匙權利當——奔民事澤權利并，表禾現(xiàn)為拳所有躍權人蛇對土精地的價占有倦、使強用、背收益睜和處吐分；絮該主太體行購使其紋權能者體現(xiàn)狡國家既作為絡所有窮人的詠公有披的權傍利棚二、反國家搖土地葡所有售權的要法律宇特征渡主體陵具有拼惟一讀性和軌統(tǒng)一祖性景客體職具有費廣泛演性罩行使冰上的來特殊危性銹移轉淺的單折向性荷三、仁國家踢土地肚所有丈權的擊范圍蝴城市剖市區(qū)吳的土卡地斤部分雄農(nóng)村膜和城穗市郊昨區(qū)的顛土地私國家思依法紀征用礙的土盲地摘依法憶不屬薯于集森體所廳有的藏林地標、草塔地、刑荒地疤、灘喬涂及嘗其他檔土地董農(nóng)村導集體爸經(jīng)濟零組織雪全部滅成員摩轉為跟城鎮(zhèn)牙居民紅的，栗原屬壘于其劍成員闊集體攪所有瑞的土甜地趕因國肝家組滴織移抄民、滅自然該災害虧等原爭因，笑農(nóng)民私集體候遷移策后不弊再使春用的發(fā)原屬測于遷咱移農(nóng)費民集算體所夕有的義土地宅四、殊行使除國家方土地腰所有料權的呼限制機禁止靠買賣提或以吵其他雄形式右非法煤轉讓視國有墊土地拔禁止杠濫用巖土地趟五、潛國家混土地桃所有飽權的悅保護穩(wěn)第四拴節(jié)海集體航土地浴所有膝權法雀律制寶度膀一、順集體內(nèi)土地敗所有涂權的形概念誘二、蔑集體侵土地燥所有舞權的演性質(zhì)雅是私聲法上騰的權列利—寫—民顆事權滾利，斯表現(xiàn)莊為所造有權俯人對繳土地銅的占宏有、仆使用河、收知益和輕處分賴集體瓜土地較所有發(fā)權是什公有概制的脂表現(xiàn)呆形式輝之一善三、田集體單土地癢所有征權的改特征摘集體羅土地蜘所有初權主倉體的螞多層建次性皮集體厘土地嗓所有巨權權武能的禽殘缺談性唱集體如土地輔所有乏權的敞相對狐性絮農(nóng)民階集體擠土地牢的所招有權哨受法酷律的展限制厲四、萄集體揉土地路所有時權的捷范圍姐五、尾集體致土地丘所有拿權的信行使豆行使個集體既土地銷所有哲權的置主體茂集體胖土地啞所有凝權的壓行使血行使貴集體下土地停所有路權應侵遵循休的基版本法歡律要切求江六、禿集體型土地獲所有螺權的打保護計尊重攏農(nóng)村六集體奶土地匆的所普有權搜，不閘能強草行改晨變其琴所有積權性兔質(zhì)謠使用嘉集體旬土地偵時，孝必須環(huán)合法篩七、位國家禽土地原所有牧權與慚集體籍土地蔽所有坦權的捏區(qū)別報主體根不同斷代表勿的利宿益不出同唱用途制不同逢所受罪限制鋪不同碰八、授對我殊國現(xiàn)諒行土筒地所菌有權撒制度仿的改撞革構炊想（腔簡要魚介紹予，注穿意自組學）已關于勝我國恐土地墓所有柜權結之構的秘幾種畏學說乎完善翅我國察現(xiàn)行慨土地鋸所有俊權制陡度的迷構想蠟：城憶鄉(xiāng)土王地權點屬具梅體化慣、土近地所妄有權甘主體度或代怒表明援確化老、土攏地所寬有制閱關系德實在舞化、鐵集體搏土地聯(lián)所有畢權權壞能相屯對完牧整化朗、創(chuàng)攝制完捆善的口土地耗他物察權法鼠律制勉度佳第四付章小國有射土地儀劃撥客法律斧制度病（第拼四周太）折1、傳學習凡本章漠的內(nèi)潮容，包學生雞要復魯習民復法中刷關于蘋國家族所有醬權的講基本榨原理址。榨2、攔本章甩學生扭要掌節(jié)握的匙基本揚概念仇：劃寧撥土張地使員用權纖3、喝本章帖教學具的重扇點和痕難點慰在于溝要闡憐明：澤劃撥踐土地顏使用隔權是獨對國呀有土分的使溜用；拖作為窗民事幸權利報的土愛地使誘用權丑與作翻為行冶政法臺律關廁系的柿劃撥朵土地策之間餓的關減系；成行政鎖劃撥犯土地賊已逐淘步向剖土地們有償姜出讓奪轉型棒第一框節(jié)遮劃撥鉤土地笑使用峽權概習述懷一、葛土地午使用克權劃硬撥的根概念絨二、謠土地者使用串權劃陰撥的墻特征斧土地侄使用朵權劃隨撥法券律關渡系是款一種宋行政補法律肆關系窩劃撥壽土地屆使用液權使梅用人疼的法債定性緒劃撥章土地巴使用賺權的砍客體砍只能潛是國港有土劫地廁土地峽使用煮權劃迫撥具掃有無戀償性四劃撥朝土地偷使用臉權的靜適用鞋范圍賭的有狹限性刺劃撥礎土地朵使用約權用泊途的沸特定爭性用劃撥照取得缸的土無地使暢用權匙具有礙無期屯限性晴取得皺土地趁使用平權的歷行政材審批佳程序朋性遇三、騰土地樸使用猶權劃慈撥的暈弊端陷劃撥估土地哭使用誕權是嚇一種鼠無償償、無戶期限方、無敞流動漁的“掙三無考土地蟻使用蝕權”押四、懸行政菌劃撥竿土地恒已逐絡步與蛇有償槳出讓擺相銜歪接的學表現(xiàn)恐對劃束撥取聲得土虎地使求用權革的土磚地使漠用者勁征收鎖土地債使用憲稅襯法律奏允許江土地寺使用憑權的血劃撥浮在法矮律規(guī)奮定的酒條件蘋下轉仆化為田有償渠出讓珍第二吹節(jié)孤劃撥粘土地線使用避權的默取得束、行闖使和秋消滅物一、額劃撥排土地穗使用波權的吩取得鋒必須歲是法毀律規(guī)克定的祥適用孩劃撥司土地愁使用交權的甚七種辟情況她必須暢履行步嚴格叮的法罷律程港序：揀用地溉單位鋪申請旱、土貨地主蠢管部余門審潛批、咽核發(fā)睡劃撥俱國有段土地會使用竹權證勻書彎注意譜不同勁性質(zhì)晝所有山的土展地的戰(zhàn)不同喇劃撥教方式肚二、著劃撥射土地渣使用仗權的與行使梨劃撥食土地惱使用膠權的賽權利田內(nèi)容紫對行公使劃側撥土形地使爛用權刮的限常制圖對劃錢撥的賞國有拳土地嗎使用幻權的偷收回廳三、負劃撥者的土秤地使魯用權爽的消典滅倉第三吃節(jié)閉劃撥油土地汽使用攀權市驚場化妹一、澡劃撥鈔土地編使用雪權市巷場化請的條慚件抵土地己使用仁者必拴須是搖公司茫、企護業(yè)、彎其他追經(jīng)濟留組織厚和個漫人扮領有刃國有臺土地乳使用截證盲具有劈地上渠建筑濾物、論其他蛛附著縣物的僑合法飄的產(chǎn)探權證茄明褲經(jīng)濟成組織君以外黑的其悟他組儲織需磨要補詠辦手績續(xù)，饅須經(jīng)貪過其扛上級熊主管慧部門票批準哈二、駛劃撥誘土地購使用奪權市魯場化舟的方垂式出讓轉讓出租勾作價匹出資遺(入哀股)促法律乓直接火規(guī)定吼的劃搜撥土哭地使城用權案的轉梢化盲三、長國有禍企業(yè)息劃撥糖土地演使用意權的匆轉化返國有瑞企業(yè)峰的改鐵革及軋國有木企業(yè)織劃撥鬧土地醫(yī)使用涂權轉鋸化的通條件擊企業(yè)嗓持有具土地拖使用限權證歪書舅必須貢進行恢地價救評估輝土地剪用途遷必須簽符合龜當?shù)囟堑耐翈乩q用總呆體規(guī)除劃學國有蘇企業(yè)啟劃撥答土地佩使用模權轉竄化的只處置飾方式雁劃撥問土地信使用尺權出柔讓、市租賃橋、作哲價入誼股等見方式腹處置觀劃撥料土地伙使用前權巴劃撥槐土地荒使用字權市密場化份的目認標、私措施注以及若意義鞏清理輕、整揪頓劃示撥土雕地使爐用權校的隱欣形市暖場遲對經(jīng)梯營性鴨劃撥勁土地付使用化權確群定合船理地基租校第五勾章溪國有騰土地康出讓并法律火制度胃1、激學習勢本章球的內(nèi)盲容，躲學生心要復絡習民慚法中會所有牧權四承項權打能的秋分離迫與回唇復的廚知識牛，物賊權合爺同與兄債權悔合同也的異當同，椒不動崖產(chǎn)物槍權中宴用益去物權辰的基柔本原摩理。論2、針要求灑同學烈們能齒夠掌眉握、閉區(qū)分岡的基懲本概頭念有紡：國挪有土啊地使食用權鑰出讓魚與國緊有土任地使瞧用權淚劃撥蝕，土早地出府讓合子同、梢劃撥類土地彎使用煩權補丙辦出慈讓合托同、么成片齒開發(fā)研土地凈出讓測合同敘等三么種合儲同的測區(qū)別皆3、交教學閑重點斧在于訪劃清剃土地今使用饑權出印讓與豎土地際使用六劃撥塵的區(qū)暮別。勤第一腹節(jié)介城鎮(zhèn)孕國有怕土地悟使用神權的世出讓殘一、見土地業(yè)使用飛權出盛讓的粱概念飄國有塵土地炭使用市制度爭的改僻革朽土地蒜使用瘦權出佛讓的黨定義艇土地膀使用告權出石讓與要劃撥朋的區(qū)評別次二、萍土地與使用奴權出頑讓的唐特征遠財產(chǎn)定性尺期限遲性虜計劃來性飾壟斷燦性畢三、煤土地他使用味權出號讓的槳有關孔問題蛛土地租使用鑄權出零讓的芹范圍烘土地棍使用練權出燙讓的御批準汪權限墨土地尚使用臨權出玻讓的孫宏觀插調(diào)控室四、澇土地腐使用去權出顆讓的咱方式捉協(xié)議晉出讓藝方式宿招標束出讓庸方式華拍賣做出讓征方式怖掛牌描出讓互方式頓五、痰土地觸使用備權出驅(qū)讓的票年限傘土地愚使用執(zhí)權出這讓的配年限影：法禾定最惡高年礎限、角合同雹約定眉年限牙土地蔥使用披權出換讓年壽限的善計算賤土地正使用勾權出塞讓年格限屆費滿與芬續(xù)展彎六、望地價從地價搜的概云念棒基準斧地價眨、地犬租與配出讓蠶金眨七、拳出讓蔥的土炭地使霸用權駐的收妥回詠第二總節(jié)委城鎮(zhèn)溉國有冒土地歡使用覆權出謙讓合亂同捉一、裙土地它使用壽權出集讓合兼同的久概念礦和特讀征塵土地判使用賀權出更讓合集同的敲概念比土地壟使用孔權出暑讓合腔同的昌特征種民事抖主體喇之間細的一演種民揪事合淋同亭合同鬧標的池具有仆特殊濟性授是要賺式合紀同摧二、偉土地坡使用雙權出躺讓合康同的磚分類辰土地童出讓隙合同煙成片粥土地緩開發(fā)驕出讓爽合同可劃撥捏土地顆使用其權補妄辦出紙讓合幣同秤三類戴合同王的關貢系尊1．仗土地廉出讓柏合同咐和成肯片開做發(fā)土房地出漸讓合灑同的勁區(qū)別奶2．土劃撥跳土地杯使用仗權補吐辦出狐讓合著同與畜土地賓出讓冊、成尋片開民發(fā)土蜘地出焰讓兩照種合習同的嚼區(qū)別彼三、登土地移使用業(yè)權出嫩讓合瘡同的狐訂立飄土地忽使用好權出斬讓合瘋同訂沸立的蘭原則烘土地代使用榮權出仿讓合環(huán)同訂技立的繞程序畢四、傾土地遵使用擁權出蜘讓合開同的靠內(nèi)容起土地追使用態(tài)權出暢讓合映同的爸十項披主要曉條款咸土地情使用陪權出襲讓合循同當茶事人不雙方阿的權磁利和傻義務砍五、境土地隸使用雜權出斯讓合遮同的道變更商和解帳除史土地追使用來權出蘇讓合深同變謀更和習解除貸的概練念限土地墓使用京權出抵讓合糟同變甚更與今解除謝的主暖要情達形被第六納章錯國家移土地禁使用多權的轟轉讓作（第就五周?。?、迎學習瓣本章紐的內(nèi)舍容，氧要求窩同學溝對于弄物權借法調(diào)暗整動津態(tài)的債法律拔關系擾的基喇本知盈識要似預先霧復習石，弄丙清楚錫使用拴權的勾基本扶原理除。角2、木要求蠟學生滔學掌園握的企基本認概念慈有：朵土地心使用背權轉逐讓與勝房地園產(chǎn)轉尿讓、毯土地旁使用脈權出孤讓與臟土地忌使用嚴權轉故讓；榴加深質(zhì)物權血法調(diào)刻整動舒態(tài)法算律關潔系的渡基本鮮理論到和基比本原觸理的謝認識歲和掌創(chuàng)握。也3、秩教學狹重點浩和難腔點：各必須敵清楚吵地告碼訴學什生：蝴“土筍地使道用權抵轉讓擁”與香“房聯(lián)地產(chǎn)若轉讓撐”是泥同義汁語；幅在我撇國現(xiàn)右階段塵，“枕房地路產(chǎn)轉酷讓”龍主要引是指倡城鎮(zhèn)訴房地師產(chǎn)轉額讓，包不包野括農(nóng)妄村集極體土導地使脖用權裹的轉駝讓；托要在瞧劃分沒清楚真土地腳使用匙權出懲讓與黃土地干使用般劃撥嘩的區(qū)框別基侄礎上糾，分抽清土菜地使毀用出鄉(xiāng)讓與溜土地竊使用排權轉牽讓的太區(qū)別足。其陰難點怠在于不，要劣讓學羊生牢葬牢記影?。盒胀恋胤褂梦笝鄤澰笓?、蘇出讓替、轉尤讓的固客體葡僅指歪國有屠土地閣，不兼包括客集體臥土地前；土亞地使緩用權販因取凡得方則式為喬劃撥鍬取得墻或出仇讓取抓得不方同，乘而使叫轉讓咱的方冶式有拼所不美同。饞第一滾節(jié)笑國家熊土地萬使用米權轉城讓概炕述姿一、若國家押土地卡使用抄權轉項讓的朋概念棚“土訴地使絞用權卸轉讓餅”與堂“房努地產(chǎn)然轉讓梨”是蓮同義述語，送只是夾不同散部門受使用職的術棟語不賴同而朝已貸房地建產(chǎn)轉路讓的湖主體拉是房繩地產(chǎn)慰權利聾人變房地儀產(chǎn)轉歌讓的云法律德后果添是所沖有權拴轉換較房地雄產(chǎn)轉蘆讓的孤實現(xiàn)粥方式蔽有買徹賣、步贈與蘇或者艇其他孫合法墨方式頓房地軟產(chǎn)轉械讓的應種類箱有已程經(jīng)建徒成的恨房地飛產(chǎn)的晝轉讓腦和尚活未建敬成的涉在建橫房屋睡的轉鞏讓剪二、窮土地怒使用紗權出壩讓與疊轉讓勒的區(qū)筆別饞出讓四是設喚權行源為，蔑轉讓訂是轉駝移權扁利的正行為們法律劫關系捎主體侄不同妥出讓勺金與埋轉讓誕金構佩成所覺反映汽的關拜系不燈同惱三、剩土地吹使用珠權轉捎讓的黎方式重轉讓收的方贏式有鏟買賣墻、贈涌與或表者其筒他合爬法方錦式艱關于很“其鞏他合老法方辟式”夸主要盒包括豐的五離種情閃形您四、灰土地遮使用娛權轉倦讓的如原則刪除應從遵循丘平等信、自是愿、衣等價撈有償亂、誠綁實信拼用等級民法示的基丘本原扇則外看，還楚應遵株循以景下原館則：伯土地或出讓徑方地淘位不趙變原某則（斗認地在不認弟人的孩原則敬）漆房產(chǎn)次地產(chǎn)鑼一致瞇原則杯效益沫不可慕損原劉則抱五、姻不同碰方式轟取得基土地瘋使用踢權的陡不同玻轉讓丈方式炮以出讀讓方擠式取合得土明地使害用權脆的房濁地產(chǎn)爽轉讓蝴：蛇轉讓酸的三公個條性件獸轉讓凳的程盒序滋以劃仆撥方窯式取樂得土盈地使虧用權膠的房軋地產(chǎn)桑轉讓暗其程聽序因減辦理博土地釋使用抖權出東讓手象續(xù)和資不辦錄理土建地使催用權惡出讓啄手續(xù)拴兩種堪情況頓而不芬同鄭房地擁產(chǎn)的賺轉讓紫要辦談理土撐地使撿用權材出讓裕手續(xù)度的轉踏讓程顆序修房地件產(chǎn)轉焰讓不釋辦理坑土地堵使用捉權出權讓手臘續(xù)情哥形及葡其程恩序抗六、勁法律鄰禁止獻轉讓崗的土藥地使袖用權壩的七史種情汽形貸第二字節(jié)羅土地膚使用揀權轉央讓合焰同凈一、鑰土地蕉使用牛權轉王讓合處同的僵概念裂和特午征仗土地文使用歷權轉勾讓合孫同的萍概念址土地這使用呼權轉嗎讓合架同的馬特征喇：看以土違地使渠用權很出讓俊合同撐的存斧在為叢生效火的前書提條惱件；役轉讓從合同役的內(nèi)刻容受陣出讓幣合同棚的制盒約；靈土地溝使用獸年限殺受出床讓合折同約讀定的結年限認的限亦制吩二、釋土地攻轉讓普合同址的種善類才土地潤使用籮權買反賣合滔同絡土地瞧使用聰權贈痰與合擦同候土地眠使用分權交坐換合阻同郊三、凝土地乓轉讓蘭合同令的主汁要條憂款枕房地味產(chǎn)轉社讓合紫同的箭主要膽條款家，是瓣指房慕地產(chǎn)巡轉讓壩合同級必須址具備筋的條溉款。濫房地餐產(chǎn)轉流讓合繡同應造當載仿明的設九項位主要魚內(nèi)容皮四、鹿房地民產(chǎn)轉恰讓合驗同訂職立的梢程序協(xié)商簽約登記少五、據(jù)土地博使用踐權轉撓讓合出同的麥履行俊、變肚更和讀解除陸土地我使用附權轉遇讓合溪同的鞭履行偶土地乖使用蹲權轉靜讓合曾同的銀變更槽和解佛除鍛土地辭使用佩權轉首讓合前同的脈變更玩和解窩除的妄概念屈土地面使用聰權轉芬讓合因同的敞變更音和解診除的飼條件性土地貧使用挎權轉頓讓合冰同的密變更接和解熱除的星特點五變更棵和解滾除轉剝讓合約同四譽個法廢定事速由鏡第七禮章悟其他件土地呈使用沉權的芒利用肝方法哥1、摟學習葛本章耽，要釀先弄青清租妄賃法爭律關舒系的蝶基本老原理川，就倡“租拿賃”興的法王律性貼質(zhì)在廈理論皮上的師爭議甘和實悠踐中諸的具姑體適切用，紫要有瘋所了峽解。制對于琴集體船所有矛權的獅基本麻知識山要掌炕握含2、電要求暴學生性學掌虜握的養(yǎng)基本兵概念狹有：昨土地戰(zhàn)使用咳權出攝租與蠟國有堡土地希租賃岸，土再地使腥用權燭出讓榮與土鄙地使級用權陸出租軍；土譜地征堪用，蹲要在泉掌握加他物舍權的抄基本暴原理倍的基輸?shù)A上今，就包國有墳土地沿劃撥峰、出監(jiān)讓、驚轉讓記、租豈賃基偷本理濃論要餓有深概刻地識認識歇和掌啄握。稻3、條本章煉教學勾重點成：我任國國腔有土彎地租廉賃關趨系的蜘兩種范形態(tài)裝：土段地使腔用權旗出租坑；國兩有土煉地租性賃。豎本章里教學哭的難福點：液要分嘗清楚提以劃撐撥方嚴式、湖出讓鵲方式畝以及梨轉讓增方式診取得麗國有趟土地宜的使歐用權菜和以冬租賃張方式版取得顧國有弄土使壘用權禽有何蝶區(qū)別月。長第一員節(jié)句土地夸使用病權出撿租翼一、改土地稅使用齒權出守租的立概念記土地仿使用掠權出曾租的權定義們土地旺使用金權人考出租喝土地澤的兩凡種情盡況姿與土星地使忍用權銜出租數(shù)相關薄的概劃念比飽較：期與土新地使間用權其轉讓貨的區(qū)械別；莖土地鐵使用執(zhí)權出甜讓的漫區(qū)別蒸二、度土地塘使用區(qū)權人嚷出租軌土地推的生替效要聯(lián)件及臭程序城土地擴使用皆權人勤須具慌備土妖地使特用權繳出租匹條件負：、武以出館讓方蒙式取粉得的科國有勒土地發(fā)使用志權出慰租；揭2、墻以劃熔撥方強式取窄得的舞國有母土地女使用晉權出磨租；拌土地縱和土上地上棒的附秀屬物故一同優(yōu)出租餓土地引使用芬權人芳出租淡土地酸使用邊權的梯條件炒：簽查訂土彩地租淹賃合載同，宴依法存辦理乘登記庭手續(xù)列三、蘿土地欠使用夜權人銹出租讀土地朵的效炊力超承租趣人取語得租絡賃權滋，有伍權依忽約定便對承偏租的尋土地扒占有冷、使圈用、燕經(jīng)營顫、收識益斧承租謎人因閑取得釘租賃婦權而岡享有查優(yōu)先宇權淘租賃禍期限情、租條賃權養(yǎng)利及擋土地絡用途鞏不得留與出柿讓合識同的南內(nèi)容纖相抵男觸倘出租煎人仍卻應按鵲出讓丙合同坊向原古出讓憤人履吩行出收讓合愿同規(guī)脂定的執(zhí)義務亡第二鍵節(jié)矩國有之土地漂租賃煤一、租國有卡土地砍租賃逗的概殲念飼國有柴土地妥租賃榆的定你義認國有冷土地泄租賃枝與土挺地使亡用權陽出租龜?shù)膮^(qū)牛別絕二、本國有柴土地厭租賃支的方驢式和酷適用瓦范圍辛方式行：與脈土地伯使用涼權出橡讓的誤方式燈相同義。索適用少范圍痛：不眨超過捕取得腫的土旗地使夫用權衛(wèi)的范兇圍鈴三、恩國有色土地矮租賃歷合同緩合同聾的主就要內(nèi)已容（凳尤其掛要注飲意的拖是：辨租金饞和租撫期）脅合同沒的效價力：疏出租據(jù)人的久權利府義務赴；承勿租人由的權處第三階節(jié)寒集體軟土地粉征用吉法律估制度真一、惰土地球征用仇的概億念腥土地宇征用這歷史筋沿革斷（自漫學）迅土地干征用蘭的定裙義癥二、肢土地屆征用賤的適濃用范豆圍步適用春范圍薯：集茄體土眼地；醋需要拋改造青的城之市舊見房占事用的熱土地晉集體盛土地民征用皇和城及市房豐屋拆棚遷的口四個屢相同肥三、州集體揀土地影征用促的概豬念宜集體榆土地訊征用愁定的玉義脾集體剖土地輔征用駛的法要律特稀征折四、撐集體永土地雁征用償?shù)脑鄤t攀土地每有償恩使用南原則認珍惜掠耕地紡，合擦理利類用土壩地原注則權保證梳國家甲建設遍用地隔原則姓妥善叉安置訓被用聲地單懲位和微農(nóng)民道原則備五、楊集體池土地欣征用央的審都批程念序涂審批變：征魄用不笨同的信土地棄其批森準權削限不摧同炎由國場務院漢批準蜂征用桂的土諒地訊由省銜、自懷治區(qū)濾、直催轄市死政府亞批準給征用墓的土格地莫程序繞：農(nóng)末用地格用途握轉換磁、征懼地審枕查；憤公告拉；組詢織實睬施，名多方春協(xié)調(diào)忌六、蔽集體嚴土地涼征用豈的補更償及玻農(nóng)民媽的安糕置律集體匆土地辦征用牌的適把當補贏償原辯則計集體覺土地未征用旬的補辦償范妄圍和丸安置儲補償些：土米地補樸償；里與土港地有擇關的嘴補償睛安置親：安罪置的申補償夾費；諸土地巷征用歉后剩團余勞燃動力即的安姿置炊七、維集體寶土地海征用庫存在豐的問饑題及線其完腿善頃存在為的問任題：摘土地灣征用穩(wěn)過度背，土價地大槽量閑獵置；饑開發(fā)郊用地擔成本障過高厘；農(nóng)蟲民失挎地嚴餅重，朋損失大嚴重冤問題竊存在窮的若磨干原僅因艘解決稀問題蒼的若客干思伙路堆第八街章隨城市螺房屋雅拆遷野安置殘與補摧償法獎律制宗度配（第博六周映）漁1、岸學黎習本航章，終要求食學生繼對于酸所有澡權分搜離后薯回復令的原木理，咐地上怪權，詠建筑香物所圖有權燈等基名本概箱念猛預先需復習輩并掌敬握。泊2、澡要曬求學拿生掌方握的惡基本終概念滲有：寇城市急房屋初拆遷扭，貨翅幣補撲償，和房屋麥產(chǎn)權刮調(diào)換義安置飄。古3、湊本章款教學主的重渣點在診于：坑在我教國城卻市化玩建設社和城駱市改簽造過譜程中躺，對誦城市補舊房佳屋改畝造拆勉建拆定遷中織涉及榮的房猛屋所作有權摧人，飲如何兩適用緒等價酸有償軟的民皮事基藍本原城則，剩公平醬合理捏的對揮原房宅屋所顆有權咐人進父行拆撇遷補獨償和籍安置繪。本角章的盟難點陣在于威：在勒我國湯法律險制度旅并不溫健全罩的情艙況下槍，國墾家強無制征均用集晉體土獵地的灰法律猾依據(jù)啟，其執(zhí)效力伍不高傲，老件師在勺講課鞠中如壘何理糞清國朱家、吹集體驢作為且平等去的民短事主竭體之重間的堡平等矩自愿計的關名系。雪第一喜節(jié)惰城市封房屋棚拆遷飼概述心一、坐城市遲房屋詠拆遷緊的定黎義網(wǎng)城市傍房屋畜拆遷騙的具脆體內(nèi)虹容：集房屋訴拆遷姻的三雷個法膊律特專征私二、歷房屋傭拆遷養(yǎng)法律碼關系土：城隙市房姜屋拆洞遷法愉律關鴿系的無概念羅及三假要素膛：主伐體；帥客體膨；雙弓方的東權利營與義岡務車三、姜房屋管拆遷壯的分愛類：汪公房鋪和私場房拆賊遷；孕住宅枝和非張住宅貞拆遷閑；國候有土撒地上艦的房北屋拆幅遷和倍集體鉤所有愧土地她上的喉房屋剪拆遷撤；強尸制拆浩遷與委非強計制拆梁遷拉第二畜節(jié)鄉(xiāng)城市趣房屋董拆遷殖的程岡序米一、份申請磁房屋扭拆遷壇許可刊證心二、護提出挪領取獵房屋扮拆遷兩申請逢三、顆房屋腳拆遷扛管理盯部門船審批猜四、絮發(fā)布曠拆遷革公告焰五、蕩作好鋒房屋通拆遷照前的珠準備拐工作鮮第三拋節(jié)評房屋局拆遷罷的補再償制扎度索一、愈房屋肅拆遷醉補償寶的定帥義悟房屋腰拆遷茅補償貴的原放則：趕公平奉合理搞、等書價有暮償是雁房屋喘拆遷雹補償震的根齊本原怒則恒房屋習拆遷愚補償萬的對敵象：貞主體負：拆伯遷房味屋的區(qū)所有球權人逃；客烘體：字被拆夫除的姓房屋謎及其倚附屬拔物、懸沒有肺超過森期限依的臨貼時建反筑物非二、怕拆遷欲補償越的方侄式：邊貨幣柜補償蒸、房編屋產(chǎn)媽權調(diào)寫換；介可以殃選擇佳補償該方式長的房籌屋；堡不可濱以選日擇補牌償方殺式的博房屋焦三、味對拆筐遷房別屋中俗特殊腹情況系的處冷理和拘補償隊：公串益事避業(yè)房拒屋的夸拆遷蒼補償歲；產(chǎn)達權不乘明房填屋的檔拆遷信補償濃；設債有抵園押權明的房租屋的氣拆遷今補償惜；非任住宅赤用房斤的拆宮遷補戀償完第四鴿節(jié)晃房屋藍拆遷秒的安闖置桃一、獻房屋探拆遷塌安置英的定偵義汗對房逝屋拆胳遷安維置的伶三種寄不同鳴理解紡；壘安置肅對象址；澤安置凡的地蹲點：們過渡攏期的偶異地伶安置駛，長寧期安奴置分吃為原喜地安點置和溉異地乓安置暑；塌安置幕費用逐二、拘房屋駕拆遷真安置斷的基關本原啊則：艇誰拆催遷誰挺安置示原則瘦；安騎置相喚當原眾則；醫(yī)安置臭與補族償相胳分離閥的原酸則；及住宅冒與非脹住宅社區(qū)分典補償賭原則盡拆遷哈安置憑的面度積標足準：既拆遷猴住宅掉房屋油的安住置面玉積標沸準；苗拆遷籠非住抓宅房慣屋的返安置窄面積仍標準架三、圣拆遷白糾紛霜房屋幟拆遷蒸糾紛跳的種衫類：豈拆遷蹤許可甜糾紛借；拆倘遷協(xié)吩議糾手紛；美拆遷盞安置疑糾紛傳；掙拆遷悲糾紛叮產(chǎn)生繡的原萍因：關拆遷柜政策須不完鈔善、貴中國材長期楊住房鳥問題釣導致袖矛盾暢、被狂拆遷雙人對績拆遷浸安置展政策戚有誤農(nóng)解和慌期望音值過爐高；淚化解澆糾紛薦的對墾策脅強制丟執(zhí)行肺房屋陵拆遷鋤第九卵章罰房地蒜產(chǎn)開蠅發(fā)概針述（陶第七帥周）老1、崗學習鬧本章逮的內(nèi)裙容，崇要求喂學生太學生昆首先周要對察不動酷產(chǎn)用船益物秘權的吹基本醉知識解有所搭掌握磚。雙2、鄉(xiāng)要求胸學生姥學掌雕握且驕能區(qū)井分的邀基本狠概念薯有：黨不動浮產(chǎn)、芳房地壽產(chǎn)。秧3、領本章辣教學盡重點愉是房興地產(chǎn)摧開發(fā)克的特迫征。釣第一索節(jié)共房地匹產(chǎn)開悶發(fā)概牽述恥一、功房地帖產(chǎn)開罷發(fā)的聞概念順和特普征仰房地烈產(chǎn)開刪發(fā)的城定義顆及其全兩點鋒內(nèi)容頸特征朋：五慢個敲二、罵房地屈產(chǎn)開膛發(fā)的杯類別猛根據(jù)浮房地魚產(chǎn)開膚發(fā)的察內(nèi)容青不同宇，可透分為雖土地興開發(fā)尺和房絡屋開盞發(fā)帥根據(jù)陶房地耕產(chǎn)開事發(fā)的嗽規(guī)模廢不同余，可漸分為隸單項跌開發(fā)攀、小涌區(qū)開扎發(fā)、牙成片咽開發(fā)肆根據(jù)倘房地躺產(chǎn)開哥發(fā)的各目的誘不同黎，可膀分為煌自用籌型開仿發(fā)、任經(jīng)營夢型開閣發(fā)艙根據(jù)薪房地繡產(chǎn)開庸發(fā)的國范圍柱不同駛，可滴分為鋸開發(fā)訂、再糖開發(fā)花根據(jù)聲房地足產(chǎn)開輩發(fā)的尼機構察不同模，可隙分不匠政府伙開發(fā)遲和非池政府巴開發(fā)灣三、河房地咬產(chǎn)開貴發(fā)的本三個陡作用港（自博學）壓第二單節(jié)升房地賣產(chǎn)開沙發(fā)的觸基本賭原則嶄房地饞產(chǎn)開津發(fā)應守遵循子的原確則主得要有址：夫嚴格展執(zhí)行招城市澤規(guī)劃喊的原脆則那堅持兵經(jīng)濟汪效益疊、社曉會效企益和浪環(huán)境尊效益癢相統(tǒng)以一的胞原則克依法才取得肥土地脖使用棵權，指嚴格樂按照御出讓尸合同啟約定我用地雄的原珠則嗽扶持吉開發(fā)翠居民基住宅貝原則補第十等章康房地傳產(chǎn)開擊發(fā)企角業(yè)鼠1、鑼學習現(xiàn)本章贊的內(nèi)稱容，宜要求鹽學生梁對于徒法人番制度剃基本幫知識努有要澆較為杏透徹采的掌狠握和除了解焰。手2、諷要求廣學生藏學掌蟻握的劫基本毅概念最有：俊房地尺產(chǎn)開扛發(fā)企補業(yè)泊3、盼教學飄重點該：不別同資壞質(zhì)等鏟級的純房地研產(chǎn)開研發(fā)企靠業(yè)的邀權利糞義務惜第一識節(jié)驅(qū)房地睜產(chǎn)開侍發(fā)企察業(yè)概潑述氏一、揉房地爭產(chǎn)開度發(fā)企隙業(yè)的迎概念拍房地方產(chǎn)開巾發(fā)企宗業(yè)的第定義插房地賞產(chǎn)開棵發(fā)企構業(yè)的屆特征諒二、恩房地誰產(chǎn)開則發(fā)企瞞業(yè)的乘類別性(一據(jù))按棉所有柿制結懶構分綿為國拴有、符集體絹所有握、中鼓外合五資、受外商甩獨資桃房地殺產(chǎn)開暗發(fā)企衰業(yè)悼(二績)按創(chuàng)經(jīng)營傾性質(zhì)徒分為頁專營煉企業(yè)鳥、兼防營企約業(yè)和診項目礎公司莖第二霉節(jié)字房地巾產(chǎn)開部發(fā)企擾業(yè)的峰設立曲、變翁更和偉終止井一、廉房地晚產(chǎn)開旅發(fā)企庫業(yè)設網(wǎng)立的昏條件哭設立堅的實番質(zhì)條標件：磁有自文己的嫌名稱兵和組柿織機修構；葬有固傅定的插經(jīng)營乓場所詞；有禾符合親國務云院規(guī)叢定的攜注冊替資本削；有薦足夠疲的專期業(yè)技珍術人面員；妖法律北、行望政法返規(guī)規(guī)裝定的紛其他剩條件巴房地洽產(chǎn)開栽發(fā)企哈業(yè)分蓋不同牧資質(zhì)碰等級欺：分至為資寒質(zhì)一眉級、襯二級咳、三瘦級、蓬四級鋒企業(yè)科二、仁房地樓產(chǎn)開致發(fā)企傾業(yè)設老立的告程序查申請渾登記半；對覺房地延產(chǎn)開瓣發(fā)企踩業(yè)的雷設立違進行牌嚴格抽的資哀質(zhì)審潑批、凈頒發(fā)傍發(fā)執(zhí)療照；提依法氏備案鏡二、隆房地注產(chǎn)開鞋發(fā)企顫業(yè)的子變更紅三、直房地讀產(chǎn)開攀發(fā)企使業(yè)的基終止軌第十移一章愁房圖地產(chǎn)趨開發(fā)望建設閱項目然1、飯學習脂本章守內(nèi)容過，要艷求學積生對蹈法人魂的權襯利能支力與權行為際能力久的基效本知語識、父對于隙行政軌行為叮也是馬民事梨權利滿產(chǎn)生恨和變乘更的秘依據(jù)剃的基費本理誤論要何有所夠理解政和掌毫握。納2、結要求老學生狀學掌憶握的像基本息概念墻有：錄房地炭產(chǎn)開膛發(fā)與漂房地繞產(chǎn)聯(lián)油合開縱發(fā)、寶招標恩與投游標、瞇房地曠產(chǎn)聯(lián)循合開銜發(fā)與腹房地劍產(chǎn)聯(lián)老建、奉房地槽產(chǎn)開甩發(fā)建湖設項舊目、岸建筑蒼工程鵲企業(yè)卷、建鹿筑工溝程企已業(yè)的賠資質(zhì)德。抖3、眉本章韻教學蜻的重砌點在驗于：怖房地苗產(chǎn)開受發(fā)及屬其建估設項幻目的是招標蜻、投潤標，跟要注你意房需地產(chǎn)遍開發(fā)撥用地籃的期晃限；好本章樸的難吉點是車要講銳清楚殃不同還資質(zhì)巴的建矩筑工陷程企滔業(yè)，擁其房訪地產(chǎn)鳳開發(fā)賽范圍植是不葵同的尖。烈第一立節(jié)瞎房地呀產(chǎn)開障發(fā)建挖設項毀目的盆規(guī)劃穗管理刊一、疫房地蒙產(chǎn)開尾發(fā)用燃地出框讓、帝轉讓占的規(guī)籮劃管趁理緣先立龜項后府批地瓶先規(guī)寶劃后慌用地極二、陰開發(fā)素項目臣選址方的規(guī)障劃管娘理贏建設往用地燒計劃超城市蘋規(guī)劃初部門蜂對建御設項襲目選腦址和昆布局哄的批影準意循見書篇房地寄產(chǎn)開健發(fā)年休度計策劃：路房地只產(chǎn)開憲發(fā)用薄地的巷期限梳；逾駛期開自發(fā)土朋地的奇違約任責任烈；逾尖期開姐發(fā)土菠地的栽違約不責任薯的免滾除：枕不可杠抗力喘、政省府或諒者政列府有槽關部竹門的曾行為單、動恩工開質(zhì)發(fā)必組需的惜前期獻工作牢第二擴節(jié)懇房地罰產(chǎn)開剛發(fā)建肆設項姐目的秋招標卷和投噴標悠一、畫房地病產(chǎn)開腳發(fā)建魂設項緞目的景招標肚招標喬程序向招標俘人：柳招標放人的否定義貢及條瓦件瘦招標宏文件裁：招末標文孝件的應法律充意義襯及應鍬當包腫含的亞內(nèi)容筋招標寺工程晌的標滿底：邁標底仁的含笛義、幕意義個及標斷底的移內(nèi)容深招標偶方式齒：公工開招用標、渾邀請掙招標控投標僚單位岡資格土的審勇查臟二、度房地尼產(chǎn)開啦發(fā)建液設項處目的云投標妻投標霉及投廚標人儉投標負文件伶應當憐包含下的內(nèi)泄容何三、陰開標源四、繞評標紋五、介決標交六、擁招標朋管理賽機構緒第三鞠節(jié)斗房地廚產(chǎn)開滿發(fā)項沈目的抄施工抹管理侮與監(jiān)魄理直一、燕建筑所工程友的施莖工管額理仙建筑哥工程儀企業(yè)協(xié)的資冬質(zhì)管蒸理典各建休筑企圈業(yè)的剖資質(zhì)區(qū)標準星有一淋級企固業(yè)至男四級祖企業(yè)盆建筑丑企業(yè)率資質(zhì)豎等級協(xié)認定配的行裹政程受序魄不同交資質(zhì)勞等級概的建炮筑企治業(yè)的飲不同咐經(jīng)營攻范圍破建筑杜工程秀的施窗工許帶可管崇理婚領取刷施工扁許可搞證應古當具震備的惰條件外建筑橫工程造的施哭工現(xiàn)刪場管治理片建設老工程想的竣寒工驗雅收筒工程芬的質(zhì)歇量管徒理初建設饒工程科的竣做工驗有收剛建設閃工程表質(zhì)量伶責任鮮的承包擔怨第四錦節(jié)鬧房地莊產(chǎn)聯(lián)慘合開或發(fā)酷一、毯房地土產(chǎn)聯(lián)播合開棟發(fā)的史含義留房地喝產(chǎn)聯(lián)擇合開緞發(fā)應失當具服備的西條件聚：斧聯(lián)營荷體中遺至少拘有一稀個是這具有襯房地舉產(chǎn)開首發(fā)經(jīng)連營資研格的容法人長，法隆律規(guī)跑定不胖能從汽事房丸地產(chǎn)咱開發(fā)悅經(jīng)營芝的組牙織稱岸個人些不能懲成為專聯(lián)營嶺體的暢成員鏡聯(lián)合晴開發(fā)臨是進餅行房膏地產(chǎn)申開發(fā)丸經(jīng)營嫌活動瀉聯(lián)營聞各方燥必須耐簽訂景書面影合同嘩，共姿享贏氏利，明共擔臉風險孩聯(lián)營倆是平壞等主由體之演間的斥法律刪關系禾，須脹以自孟愿，輪互利版為原孕則長聯(lián)營煮的形旦式須鬧符合益法律抗規(guī)定燒的形棒式艇二、箏房地倡產(chǎn)開橋發(fā)中今名聯(lián)償營實怖借貸妙的有紡關法植律問丈題謙對房械地產(chǎn)樣聯(lián)合柔開發(fā)億經(jīng)營耐合同昏的審蜓查湖審查著合同倆條款蒙中是彎否有解共同攜經(jīng)營的的約呈定夏審查司合同季中是驚否有嘉保底示條款回的規(guī)康定允審查容合同離是否表對出華資方檢的投兔資收?；睾脱菏杖俟潭ㄇ劾麧櫣斡袝r嘴間上扛的限見制找審查辨合同模中雙挑方是喇否有微共享帆贏利容、共炮擔風求險的晚約定叉房地勿產(chǎn)聯(lián)璃合經(jīng)慘營糾點紛的緩形式屆一方林是企血業(yè)的掃投資般者，染其與雷企業(yè)尸訂立星的名您為聯(lián)殃營實音為借襯貸的果合同義一方周是個引人的娘投資連者，虛其與黎企業(yè)距之間坊訂立難的名明聯(lián)營代實借左貸合諷同稼組建尖式經(jīng)料營中品名聯(lián)彎營實騙借貸悔合同晴掛靠餅式經(jīng)嬸營中瞧名聯(lián)顧營實此借貸抖合同惡三、冷房地劇產(chǎn)聯(lián)伴建概稱述爬房地葬產(chǎn)聯(lián)豐建的賀概念笛房地變產(chǎn)聯(lián)紋建的痛三個李法律京特征運房地于產(chǎn)聯(lián)叫建合窄同的輩五種辛類型許房地跡產(chǎn)聯(lián)畜建合永同的掏性質(zhì)匪房地掛產(chǎn)聯(lián)壟建中摔供地啦方提榜供土季地使竿用權疑的法劈律問歪題錫聯(lián)建警合同渣糾紛趴的處店理蝕第十陷二章抱房幅地產(chǎn)蓬交易劍與房盞地產(chǎn)道轉讓傍概述足（第扣八周省）州1、府學習銀本章畝的內(nèi)乏容，凈學生考首先抹必須專要掌辭握交疏易、欠轉讓用、市魚場、繩商品犬交換朱等基貌本知橋識。河2、團通過蒼本章疫的學終習，桶學生膀?qū)W掌冊握的根基本中概念凳有：望交易叨、房留地產(chǎn)舉交易灶、房襯地產(chǎn)抬轉讓論；對吳于不今動產(chǎn)菊交易術的法面律形廉式、呼不動聾產(chǎn)轉劑讓等辮基本走原理擇要切巾實掌崗握。嫌3、沙教學鍬重點兩是房側地產(chǎn)僚轉讓工的條鴉件和騰房地愛產(chǎn)轉良讓合玉同的蝕內(nèi)容鳥；難綢點在旨于要翻區(qū)分胸我國世房地膊產(chǎn)市龍場與衡其他軍商品期轉讓桃市場好的區(qū)匹別，幻以及膠各級血房地梨產(chǎn)市利場之盆間的肅區(qū)別軌。靜第一扛節(jié)匙房地石產(chǎn)交教易概循說何一、典房地津產(chǎn)交戶易的趕概念趨房地搬產(chǎn)交刑易的夜定義長房地旁產(chǎn)交融易的更三種遙法定幟方式伙二、角我國叨的房箱地產(chǎn)拴交易嫁市場壤房地呆產(chǎn)一財級市術場：福即土瑞地使輪用權然的出蘭讓市以場炭房地耕產(chǎn)二求級市敵場：裁即土杜地使中用權瞇出讓鏡后的僅房地諷產(chǎn)開身發(fā)經(jīng)鄙營市算場狹房地淘產(chǎn)三隔級市借場：民即投旱入使摘用后碗的房競地產(chǎn)橡交易虧市場矩三、泊房地勺產(chǎn)交圈易特震征垂交易閥對象蚊的特月殊性裹房地耀產(chǎn)交巷易內(nèi)蛇容的岸綜合躺性轟房地刺產(chǎn)交恢易客然體的眉雙重俘性：鼓房地僚一體率原則支多種紗法律籌事實寸構成或的要歡式法你律行源為拿第二夢節(jié)身房地仗產(chǎn)轉掉讓概跡述孫一、嶄房地個產(chǎn)轉斜讓的斷概念農(nóng)房地吳產(chǎn)轉疲讓的姿定義那房地妻產(chǎn)轉維讓定羊義包鬼含的澡四項鑒內(nèi)容胞二、宰房地季產(chǎn)轉學讓的授條件你主體屢資格芳合法祥客體障是法趨律規(guī)講定可柜以轉浴讓的咱房地疫產(chǎn)加意思遲表示反真實昂形式苗要件古須有浸書面躍合同循且進雨行權邊屬轉宮移登散記拘三、球房地祝產(chǎn)轉輛讓的皇程序貿(mào)四、幼房地比產(chǎn)轉痰讓合娛同的魔內(nèi)容勾第十陸三章礙房梨屋買軍賣（婆第九蜂周）問1、么學習攪本章材的內(nèi)博容，碎要求浸同學訓們對朝于商刃品的譽基本急概念伏、特肆征要題有所既了解厲；對載于買涉賣及載其買燒賣合鍵同的查知識環(huán)點已德經(jīng)熟承悉。屋2、轎要求挑學生料學掌勤握的劇區(qū)分月的基盛本概指念有覺：商湊品與流商品燈房、料商品蛋房與瘦非商旬品房裙、商販品房尚與二役手房占、商廁品房蚊與房姓改房展、商記品住慈房與儲商品斤非住斤房；垂要羞掌握唉不同爐種類題房屋頌買賣蠟的共暑性和煌不同晃點。煩3、假本章除教學遵重點環(huán)在商沾品房煤買賣沿，要描讓同哄學了綁解我斧國住永房制岸度改褲革進貨程，明以了獅解我差國商童品房紫買賣凈的歷惕史背煎景；障熟悉軌掌握喂商品棵房買勉賣的尼兩種立方式武及其糟特點鳥。本誘章難薄點是階要明壁確我孝國商寒品房刃的概迷念，惜區(qū)分乒商品棋與商策品房毒；并登不是絲具有黨商品追屬性高的房糟屋就誕是商蛋品房孫，我械國商懼品房槽不僅洞是要足具有榴商品旗的屬參性，臟同時臥還只導能是誤房地撫產(chǎn)開稼發(fā)商器開發(fā)蓄出售曲的一饒手房男。林第一付節(jié)備我國洗房屋娘買賣參制度悄概述康一、肯我國河住房籌制度嫌的歷君史沿乏革舒我國般住房略公有表制的安改造鉗公有糟住房汗租賃機制簡我國主住房艱制度翁的改謎革慚二、歷我國廁現(xiàn)階漫段房魯屋的享種類陶我國星房屋稀根據(jù)武不同勝標準沃，可膝以劃贊分為登多種凈類型存：圓⑴仙農(nóng)村距房屋陷、城取市房撲屋釋⑵冤城市厘公房套、城貓市私賣房涉⑶某住宅穗房屋箱、非群住宅磁房屋質(zhì)⑷室新建潛房、顯舊房湊⑸鴉商品悲房、晃非商晌品房慶⑹鑒內(nèi)銷倍房、洽外銷寬房均⑺陳福利亦房、妹微利包房和給市場電商品厭房換三、耐我國沙房屋幫買賣秧的種頓類厭商品逃房買構賣、窄二手隊房買靈賣、寸私有術房買膜賣射第二蔑節(jié)右商品夠房買著賣薪一、導商品排房概暖說奔我國慌商品黃房的怎四個礎特征轉我國肚商品驕房的獻概念奪商品武房與蜜非商鼻品房例五個釘區(qū)別割商品遠住房絡與商豆品非漲住房宵的五恢個區(qū)貢別侍二、睡商品蕉房買航賣砍商品誠房買摘賣的態(tài)定義域及其住三個具特征玩商品雁房買望賣合貞同的腳定義儀及其簡合同餐的內(nèi)夢容熄三、怕商品梁房買纖賣的百傳統(tǒng)只方式裁商品貸房現(xiàn)彎售：辣定義挖、條苦件、份銷售倡現(xiàn)房貴須注狹意的欄事項纏、商袍品房千交付馳：《看住宅盼質(zhì)量催保證示書》浙的內(nèi)爸容、泳《住靠宅使木用說拒明書央》的襲內(nèi)容葵商品濁房預浙售：告概念紅、商舒品房拆預售紡的性為質(zhì)、查應當催具備在的四桌個條絞件、襯三個蝶特征擴、預漁售商秒品房逮的再意轉讓掌四、肚商品械房買陷賣新多型方益式文商品捏房包欺銷古概念指分硬類濁性質(zhì)轉在塵包銷捎期內(nèi)韻為委鈔托代脊理關磚系，狹包銷床期滿座后為稈買賣揉關系樓五、捧商品縣房買勝賣實割踐中雞的問屆題稻預售設廣告部的約自束力塌，一烏房二儲賣，晉所有困權保鞭留買艘賣猾第三宜節(jié)顫私有質(zhì)房屋鼓買賣式一、辟私有勸房屋吩買賣姑概述盲私有壺房屋柜的含渠義端私有貼房屋隔買賣站的概立念嚇法律牧特征秋：要們式契寄約、玩當事殲人身拳份的修限制拳、標緊的物飽的限蒸制響私有口房屋尺買賣那的效顆力的記四個吼表現(xiàn)墳二、混私人摟共有閉房屋估的買潑賣瀉私人第共有閉房屋誼的概潤念禿私人頑共有英房屋距買賣驗的程口序央私人曬共有驚房屋治買賣劈中的順房屋召共有核人的揪優(yōu)先貸購買館權壇私人恩共有閥房屋寸買賣富中善株意第嫌三人貴的保背護貝三、西私人栽房屋糠買賣畝中的溪若干猾問題數(shù)私有束房屋驕買賣厘中房襪屋所突有權磁與土毒地使勒用權鈔的關域系鵝物權眼法上羽房屋捎所有倍權與攀土地詠物權壞的結績合模君式尊私有練房屋昆買賣夠?qū)ν撩椎厥箠视脵嗪蟮挠昂镯憫奄|(zhì)量歪糾紛澡和權也利糾葵紛的均解拾第十稀四章舞房血屋贈份與（予第十舞周）胡1、事學習狼本章求內(nèi)容江，要講求學帳生對弓于贈拍與的搬特點卻、合降同法制規(guī)定視的贈浸與的障有關砍規(guī)定霸等基裕本知把識點禮都有罷所掌專握。掉2、筐要求恐學生率學掌餐握的纏基本今概念唉是：駝房屋兩贈與怒、房濤屋贈巖與合絞同，蜘對于顏贈與昌的基簡本理靠論和盞基本繪原理喂以及購房屋痰贈與言合同河與動柿產(chǎn)贈遮與的奏區(qū)別蜻等都君要有表所掌嗓握。餐3、歷教學占重點冠房屋縫贈與蒼合同回。蓄第一濁節(jié)代房屋丸贈與陽概述躍房屋坐贈與普的概附念：災定義揮、法頸律特為征泥房屋式贈與院合同規(guī)：房津屋贈終與合晝同的鼠成立道與生鉤效、書房屋緒贈與芳合同仔的撤葛銷蔬第二漂節(jié)應房屋棗贈與鳳的程枕序佩雙方無簽訂繪房屋叔贈與圖合同謙辦理爬公證旱辦理議過戶軟手續(xù)旗：房勁屋所貢有權除人提耽出申料請、嘆房屋收管理速部門嘩審查吊、公露告、丑交納謹契稅頭、領納發(fā)變纏更后調(diào)的產(chǎn)笑權證監(jiān)書記第十接五章族轉祥讓房剪屋所澤有權蛋的其其他合晝法方僵式典1、懸學習側本章卸的內(nèi)復容，拴學生去須掌鍋握繼乞承、搜遺贈償?shù)幕鼙局肿R，菜對于蓬所有塞權的枕產(chǎn)生虜、變扯更、某消滅巾等基脆本原琴理也辣應有沉所了霞解。怎2、扇要求傾學生疑學掌悅握的慰基本萍概念廉有繼栗承、藍遺贈半、交松換；揭對于躁不動偏產(chǎn)繼鵲承與戒動產(chǎn)蠅繼承答的相圈同點喊與不壇同點蟻都應最當掌瀉握的英基本規(guī)理論適和基壟本原辨理哭3、牛教學偶重點保在于得房屋扶繼承緊與動叼產(chǎn)繼踏承的巾區(qū)別正；本炮章的拒難點擊在于科不同口目的貝不同偏期限蘭的房太屋使肝用權丑交換結的處蛙理。妻第一遺節(jié)茶房屋狐的繼俗承筑一、冰房屋思繼承陵概述敢房屋肉繼承嚼的定偷義拳房屋手繼承褲關系綿成立稿必須三具備謎的三充個條浩件都房屋亡繼承培的三痛個特隊征傻房屋弓繼承莖的原基則、嗽開始濤的時席間、喜繼承標的放施棄等甲，與鐮動產(chǎn)熊的繼油承相英同；細繼承好地點擺只能甘在房毯屋所刻在地泰二、那房屋踏的法濃定繼得承與南遺囑宜繼承加房屋徒的法苗定繼塌承冬遺囑莖繼承胸三、榜各類脖房屋輸繼承博的處同理抗共有醉房屋暮的繼塵承：筐共有道房屋婚的定聽義、呀共有帆房屋就的種始類、猶共有舊房屋寧繼承扁糾紛鋸的處尾理炮無人式繼承碌的房求屋：果三種智無人廳繼承阻的房榴屋、腰無人撥繼承圾的處藥理首華僑佛或者畜外國非人繼鑒承國墾內(nèi)房濾屋繼把承及則其處田理賴四、電房屋鉆繼承學的公制證傅房屋杜繼承踢公證親的定棄義含法定帥繼承堅人公摩證房瀉屋繼改承應敞當提免交的燒材料誓遺囑賄繼承鉗人公全證房符屋繼牙承應鎮(zhèn)當提尋交的榨材料講第二熱節(jié)恩房屋斤的遺殊贈殼一、純房屋昨的遺稿贈的致概念準二、床房屋濕的遺前贈的價特征真房屋拜的遺蠅贈是固單方程的法罩律行忌為腥房屋貪的遺淚贈是茄無償頃的民僑事法免律行膠為忙房屋巖的遺鉛贈是通要式每法律慕行為榜房屋飛的遺悟贈是辣贈與臥人死陣后生申效的厲法律找行為抵第三蔑節(jié)史房屋剪交換掉一、吵房屋國交換滋的概夠念蘋房屋怖交換丸的定隸義白房屋姥交換住的三裙個意媽義份房屋獵交換銹的種付類：某房屋模使用把權交肆換、譽房屋驅(qū)產(chǎn)權誠交換積二、蜘房屋怒交換桂合同齡房屋錘的使斯用權叔交換污：須蹦約定億一定壘的期斗限，流簽訂央書面襯合同身、進餓行登果記墓房屋韻產(chǎn)權慚交換帖：房幫屋產(chǎn)覽權交屬換合恭同的盞概念贊及四蛙個特禾征、碎產(chǎn)權包交換叨合同航的成歷立與效生效歇、產(chǎn)霸權交藍換合遙同的廣法律患適用堅、產(chǎn)褲權交逼換糾瘦紛的辰處理晶第十蒼六章秒房歉地產(chǎn)麥擔保陶（第班十一毛周）低1、押學習觸本章蜻內(nèi)容膏，要支求學己生要違熟知衫與物沫權擔淹保相雨關的灘基本掉知識銅。板2、詳要求作學生限學掌名握的脾基本槳概念塑有：淺房地舌產(chǎn)抵陳押、鵲商品百房按仔揭，織對于她房地駝產(chǎn)抵御押和巨按揭母的基稻本理遣論和沾基本規(guī)原理丘都應悄當能阿夠?qū)嵏ｋH操器作。瞞3、鴨教學緞重點猾：房償?shù)禺a(chǎn)即抵押柱合同臣的內(nèi)侵容和過我國市商品示房按嚇揭程光序與室實際霜操作認過程賓。本咳章的螞難點腸在于帥按揭塘這種向物的速擔保末方式遺在商瘦品房檔買賣川貸款戴擔保橋中廣鏟泛運聲用，嫩由于鋪沒有妙法律思的規(guī)劃定，溫定義留、特張征、戚性質(zhì)阿在理償論上顏也有顛爭議牌。吧第一趙節(jié)翅房地尼產(chǎn)抵瀉押往一、縫房地女產(chǎn)抵單押概慌述押房地隸產(chǎn)抵界押的非定義朱與屯房地候產(chǎn)按挖揭的姥區(qū)別秀房地現(xiàn)產(chǎn)抵綿押的奮性質(zhì)俗：是星一種茫從屬逃權、擺價值哈支配燒權、旦優(yōu)先跑受償伴權排房地誘產(chǎn)抵掏押權醫(yī)的特耳征：軌具有吸特定鋪性、拋不可廉分性乖、可蒙追及擴性絞房地亮產(chǎn)抵僚押種念類：混現(xiàn)哥房和寫期房威抵押若公竹積金板、貸炮款、炒商業(yè)盯貸款聰、項妙目貸冬款抵錘押棍二、傘房地段產(chǎn)抵講押法勵律關笑系遍房地弱產(chǎn)抵地押法創(chuàng)律關借系的兵主體枯：爛房地潮產(chǎn)抵愿押人惑的定呼義、匯自然陡人與眾法人旺作抵徐押人雜的不旗同條僻件鉛房地壇產(chǎn)抵琴押權辦人的狼定義廈、條嫁件寶房地肌產(chǎn)抵順押法鑰律關響系的技客體固：可棕以進避行抵香押的親房地魄產(chǎn)、肢不能選進行綱抵押世的房陪地產(chǎn)沾房地盈產(chǎn)抵航押中調(diào)的權路利義唐務：前抵押腸人的草權利亂義務柱、抵摩押權蛋人的巨權利吉義務般三、新房地殺產(chǎn)抵示押的摔設定丑房地烘產(chǎn)抵孤押合否同簽堵訂化房地骨產(chǎn)抵略押合姑同的哲主要寺內(nèi)容麻房地演產(chǎn)抵攻押合筍同的瀉登記肅設定樹房地陶產(chǎn)抵倚押應注當注勾意的輕問題黨：房什、地駱同時專抵押描，抵杰押擔縫保的記數(shù)額罷不能鍵超過庸抵押襖物的哭價值拐，房衫地產(chǎn)譯抵押橡物須芳進行明登記腔，共旅有房溝地產(chǎn)藍抵押坑須經(jīng)鵲其他篩共有壩人的剖書面蕩同意柱四、趁抵押甲權的醋效力昨房地歐產(chǎn)抵綢押所李擔保丈的債成權范爬圍樸房地戶產(chǎn)抵罵押所術涉及鍋的房偏地產(chǎn)扔的范泥圍糕房地害產(chǎn)抵路押權薄的對則外效說力：枝對用逝益權娛的影寧響、殃對處盾分權系的影董響、帝對其垂他抵躁押權慌的影床響、造對房撞屋租援賃關冰系的著影響傍、對悔房地滑產(chǎn)上百其他路權利痕的影廁響播五、軋房地探產(chǎn)抵臺押權扁的實絡現(xiàn)和魄消滅筋房地威產(chǎn)抵就押權某實現(xiàn)驕的條蛛件和豪方式尚房地可產(chǎn)抵捉押權陽的消康滅隊六殲、房賓地產(chǎn)除抵押約中的窮實踐燦問題雅房地亭產(chǎn)抵稅押權粥的存食續(xù)期汽限和跌除斥張期間納多重偏意定癢抵押勿權的馬沖突翠第二畏節(jié)強房屋哲貸款牢按揭曉一、嬸商品找房按狀揭概飛述溪按揭恭的來肯源億我國盤法律職文件側中的閣按揭摟英美愛法按跟揭的鋸涵義勸我國騎商品魂房按厚揭的掠定義噴及與誼商品縱房按座揭定犁義有災關的拳種種吸觀點氧二、猜按揭拼的種唯類稼現(xiàn)房旅按揭憲樓花疏按揭塵三、沈商品撕房按鼻揭法旗律關陰系主體客體內(nèi)容騙四、什商品訴房轉閃按揭芳第十闖七章如房陜屋使庭用權掩的移謠轉蔑1、來學習放本章警內(nèi)容呈要求朗學生歪要先邪掌握臉不動催產(chǎn)用蔽益物僻權的突基本摩知識金。銷2、婦要求倉學生判學掌恥握房阿屋租瓣賃的你基本舍概念祖；對足于與判房屋穿租賃葉有關山的使積用權羞轉讓促的物匪權基合本理轉論和博基本販原理唯都要蔬有所桿掌握葵。濫3、魄教學造重點資在于際房屋蓄租賃虹合同裝。集第一缸節(jié)畏房屋泛租賃蹄一、踐房屋瓦租賃柿概述島房屋鄰租賃耐定義籃房屋飛租賃揮的五顫個法徑律特釀征（孔條件您）襪房屋涉租賃界的分愿類親二、躺房屋血租賃窄合同工房屋下租賃異合同距的定黃義隨房屋鋒租賃亂合同次的內(nèi)且容摟房屋尸租賃加合同抬的變陽更、蘆解除顆或終象止攜三、感不同外種類疊的住淡房租雖賃乞私有餓住房躬租賃鵝公有漿住房居租賃訓城鎮(zhèn)獄廉租竿住房消的租蠻賃置四、資房屋猶租賃近的幾鄰個問希題偶租賃辰房屋捏的轉案租吸房屋盤租憑梁的登樂記積房屋赤租賃教與房躲屋抵浙押的惱關系術承租物人的舍優(yōu)先事購買遍權的原行使鮮第二嚷節(jié)候房屋屠借用付一、敏房屋陜借用軋概述碎房屋愉借用皇的概悼念及謠四個雙特征夸二、翁房屋送借用園合同印房屋卵借用燦合同簡的定迷義辭房屋魄借用孟合同彎的成滿立與庫生效遵、變漫更與優(yōu)消滅車三、談房屋畜借用忍合同損當事僅人的執(zhí)權利趕和義譽務強房屋朋借用溪人的梢權利嘆與義餓務鼓房屋紀出借扯人的正權利物與義到務捐第十傍八章吊房讓地產(chǎn)鞭權屬愉登記養(yǎng)制度響（第棕十二咱周）技1、甚學習剃本章膊內(nèi)容老，要陡求同兵學們鬧對于湯物權浙、所搖有權塘、他怎物權拍等概橡念及媽其基渠本原含理要桌有所感掌握模和熟座悉。緒2、護通過倦本章族的學礎習，畜要求茅同學瞞們學上掌握攻房屋掉所有匯權、炭建筑爭物區(qū)渡分所設有權孤、住掃房部沒分產(chǎn)扮權等擦有關城基本獲概念圾和內(nèi)評容；而要掌途握城嚼市房梨地產(chǎn)觸權屬邊關系舟、城峰市房熱地產(chǎn)雄權屬貝登記敬的功薦能、辦效力技，房聞產(chǎn)權渾屬登責記和庸地產(chǎn)庭權屬離登記棍的程錄序和匹要求銜。卷3、再本章雙教學溝重點隆是房滑屋所彼有權賭登記米，本寫章的裂難點鍬在于廉講清持楚建理筑物昂區(qū)分鬼所有勇權的穿主體激、客案體；頸要明舅確我煌國房哪地產(chǎn)泉登記他的范透圍，如房屋核登記扎主要旗是指蠅城市阻房屋除權屬暗登記舌；國店家土態(tài)地所煙有權量、農(nóng)互村房乞屋所擔有權林都不幟在登勢記之襖列。曲第一天節(jié)貝房地銀產(chǎn)所潤有權售法律友制度寫一、筑土地刮所有吵權法駛律制珍度（置見第番三章蕩）加二、盡房屋晶所有解權概確述歌房屋蟲所有蠢權的泥定義丙房屋霜所有洗權的柜性質(zhì)殃：具謝有自催物權傭性、戀完全昂性和逮歸一游性、孫具有添恒久兵性、更可分府離性鄭。脫三、蠶房屋經(jīng)所有歉權法娛律關賢系三父要素均主體孩：我康國房遙屋所能有權鴨的主掉體包且括國導家、撇企業(yè)途、事戀業(yè)單噴位、狹社會假團體倒和個沉人以旗及外徹國個店或組慰織擱客體炮：我調(diào)國房稼屋所耐有權吳的客紫體不震僅限枕于居芒住之賓所，要還包陜括構縮筑物雄內(nèi)容射：我累國房港屋所倉有權迫的內(nèi)惱容包弓括所世有權御的四起項權喂。尸四、聾房屋今所有蠢權的宿取得巖、消蹦滅條房屋鋪所有潮權取五得的胖定義反房屋案所有竿權的害取得揪方式鹿包括嫁原始祝取得款和繼港受得婆：新王建取涂得，你國家視承繼里、沒升收取礎得、壟無主松房屋氣取得驚、添烈附取數(shù)得等窗為房么屋所偷有權循原始搬取得匹；買鑼賣、妨互易袖、與時、繼諸承等企為房險屋所做有權提的繼應受取份得盤房屋品所有接權消擴滅的所定義饑房屋現(xiàn)所有尼權消寬滅的拒原因悄：所啦有權鮮客體鬧的消閉滅、旱房屋繳客體摔本身純的滅皂失、勿房屋壘所有羞權主速體的單消滅惕、房純屋所繼有權冰轉讓遮、房猾屋所求有權為的拋僑棄、權所有被權因工強制辨手段報而被劣消滅傾五、尚房屋澇所有忘權類設型嶄國有棟房產(chǎn)喉集體田所有紋房產(chǎn)扛私有勇房產(chǎn)進包括帖：一正般城角鎮(zhèn)私秤房所挽有權頃、商指品私象房所峽有權續(xù)、公爆房出紋售后滑轉變柱為私組房的芝所有蟻權、輝自建剖（購境）公江助房糕所有顧權宏共有歉房產(chǎn)院聯(lián)營原企業(yè)寨房產(chǎn)益股份充制企道業(yè)房耀產(chǎn)末港澳女臺投址資房媽產(chǎn)癢涉外礙房產(chǎn)球其他濁房產(chǎn)腰第九汽章鑼房屋役所有攤權豎第一鹿節(jié)嶺房屋丸所有愈權概雷述味一、膨房屋傾所有首權概炮念何房屋灰所有琴權是毯指房職屋所捧有人內(nèi)對其加所有畢的房殖屋依破法進藝行占甲有，株使用佩、收橋益和聯(lián)處分眨的權鬧利。姑房屋櫻所有寒權是奮房屋祝所有勺制在憲法律窄上的豆表現(xiàn)桂，也刑是法酒律賦鳴予公伶民、守法人荷等民勻事主屆體享今有的渣最主通要的嫩基本須民事脹權利粗之一蛾。它唯作為閑房屋姑的歸蝕屬關悶系的邊法律篩反映咽，主惰要包群括以慨下三池個方池面的搖含義帝：輔1．顫房屋份在法扛律上恐的歸符屬穩(wěn)權利恨是指撥以利淺益為音核心絨的為烈或不變?yōu)橐蛔鞫ㄐ斜榈幕蜃杂砂@得冊法律矮上之葵力?？v可見序，權緣利是更引導晉利益遠歸屬植的法好律工搏具。激房屋如所有覽權作雕為權想利之提一種兩，也議不例壤外，娘它首愧要的肝任務鳴于在島確定餃房屋姥利益誤的歸店屬，苗即歸盛屬所粗有人款。況．齒2．臥房屋鉆所有住人的咸利益巡利益育是權拖利的膠核心普與靈褲魂，駕它通慨過權叼利而鍵被引燕導歸勻?qū)儆诖惨欢úㄖ黧w攤并獲步得法愛律上形的保崖障，魯房屋茫所有貝人依刃法對涉其所替有的夕房屋膊享受勉完全爹的獨揀占性梁利益塘，包宵括：叛①熱自己驗使用墻房屋膚的利戰(zhàn)益；胞②摧將房提屋交莊給他挨人使題用而鉤收取欠對價警的利朗益；擔③熟將房污屋作退為舉俗債的鼠擔保椅而融歸通資杠金的已利益靈。兼3．掛房屋菊所有慨權的呢權能父所謂棗房屋閥所有熊權的拘權能調(diào)是指坡房屋步所有轟人為堂了實墾現(xiàn)其辨對房揭屋的飛利益鞠，可儀以對善房屋倒實施苗哪些而行為充。所嘆有權葉作為硬一種杏支配賴權，簽一般特包括足占有似、使艇用、誼收益蛋和處伶分四喊項權四能，現(xiàn)房屋師所有絨權作忌為所斜有權手之一末種亦舌如此菌。片二、耽房屋遞所有鄙權的捕性質(zhì)邀(一龍)房慎屋所憐有權捆是私鋤法上蘆的權發(fā)利丹自羅穴馬法罵以來泊，傳瀉統(tǒng)上邁人們駐把法窮律分口為兩撓部分血，一倦為私毯法，雷一為珠公法恭。私肉法以行個人派利益期和自保由為熟核心害，公伏法則瘋以強扁制和臭拘束某為內(nèi)拜容；畏私法擾強調(diào)評自由匪決定歐、法困無禁美止皆溜可行懷，公披法則里強調(diào)精法無柜許可疾皆禁掃止。比依據(jù)翅私法趟產(chǎn)生必的權護利為樹私權煉利；甩依據(jù)舊公法役產(chǎn)生步的權靈力為胳公權爸力。副毫無族疑問貪，民稈法構翁成了瓶私法班的主孫要部技分乃逮至全贊部，硬作為長民法域之特傭別法租的“仆房地望產(chǎn)法佛”系憂屬私室法乃折自然閑之理口，而焦依據(jù)絲房地扣產(chǎn)法葛產(chǎn)生牲的房敬屋所立有權聲屬于紐私權賽利也燕是理配所當搞然。弱就私耐權利鄙與公本權力鄭的關賤系而攪言，劈權利六優(yōu)先鍵是各椅國理副論界廉和實藥務界莖的共鏡識，牢權力費是權泊利的采后盾悲，是鉛保障鳥權利間的手慘段和業(yè)工具啊。如暮果國姨家為桑更高民的價匠值和咱公益弓而需陽要干臨預。揪限制過私權趟利，洲則應彼當嚴墨格依頂照法死律規(guī)價定的累條件任和程慌序。度權利竄之于毀個人烏之重獸要猶獸如水夸之于最魚一惰樣，夜須臾朽不可耀缺少會。傳銀統(tǒng)民毛法的遣私權蹤神圣由原則李以其隨民法墻基本導原則墨的地返位強寸調(diào)了隱私權擱利的檔不可遼侵犯浩性，慘同時易也昭懇示了曲私權優(yōu)利對肚于個吵人的練重要角性。姑充分衛(wèi)發(fā)揮黑每一去個人鼓的潛閑能是慰市場子經(jīng)濟振活動參的靈左魂，鈴約束獎國家挨公權險力是疤實現(xiàn)絨依法猜治國剪的關賠鍵，霞而這借一切而都離跟不開施廣大啦人民墓群眾彈權利螺意識急的覺侵醒。絹對于絲我國彼這樣橡一個子具有牙兩千按多年抹的封筋建專昆制傳勞統(tǒng)并陪且自雕建國掙以來材又實季行了哄30宅多年坊的集挽權體打制的樂國家破，培貞?zhàn)B人爬們的瓦私權渡意識將，尤朵其具處有重拌大的呀現(xiàn)實里意義泊。李(二幻)房統(tǒng)屋所視有權顯是物繩權抵所謂若物權聲是指宅直接母支配右特定榮物并肆排除換他人廚干涉薯的權凳利。厲這是圓一種勉絕對榆權、侄對世厚權，獅具有傻債權哥所不石具備孩的優(yōu)助先效心力、謠排他撈效力患、追請及效稱力等駛。滿(三攝)房僻屋所寺有權沙是不便動產(chǎn)似物權份根據(jù)笛物權懶的客劫體是劇動產(chǎn)系還是未不動據(jù)產(chǎn)，下可把崇物權虜分為鼠動產(chǎn)旅物權扶與不古動產(chǎn)確物權謙，作柿此種陣區(qū)分謀的意閱義在墓于動川產(chǎn)物剖權與什不動穩(wěn)產(chǎn)物星權的專公示迫方法娘是不狹同的制，動拌產(chǎn)一奪般可艷隨人敬而動條，因格而通釣常以乖占有階作為組動產(chǎn)鈔物權立的公乘示方及法；瀉而不礦動產(chǎn)塊通常狗不可錄移動懼(或坑移動習必損碗其價領值)復，并禿且通稀常不手動產(chǎn)羞對于住人類刑生產(chǎn)矩生活筑的重躺要性滿要遠火大于院動產(chǎn)證，因衣此不返動產(chǎn)運物權衫以登擱記為狠其公校示方盾法。之三、深房屋步所有擺權的萍法律湊特征勒由房懇屋所踐有權之的本封質(zhì)和選內(nèi)容旺所決唱定，峽房屋粒所有障權除雜具有拴一般逼所有愛權的斥共性潮之外劈，還咳有其碗特殊好性：窮（一害）標篩的物釘只能防是房墨屋相《中飄華人差民共搶和國會城市趣房地宰產(chǎn)管然理法法》第陳2條算第2膏款規(guī)字定：務本法盒所稱誓房屋來，是彎指土究地上軋的房斑屋等叢建筑吉物及僑構筑鋼物。波可見御，房包地產(chǎn)騎法所登稱房岸屋并盈不限繩于我鄭們習杰慣所找稱的你房子射。它璃可分撥為兩逝類：她一類什是指蝕房舍吃等建就筑物粗，這損主要灘是指洋人們葵的生低活用違房、湊享受縫用房量和生似產(chǎn)用惑房。窩生活舊用房卵是人否們休不養(yǎng)生掙息、焦恢復龍體力頸的基疑礎性陶設施愛，包某括臥王室、葬公用鬼生活鍋設施弱；享愈受用沙房，份主要抬指文卸化娛用樂房杰舍，確如療評養(yǎng)院次、劇膠院、施舞廳苗等；丸生產(chǎn)竄用房嶄，主旅要包探括廠普房、爸倉庫暖，車鮮站、蛛機場納、商偉場及勞城市調(diào)基礎盯設施垃等等卡。另赴一類寒是構釘筑物連，這銹主要小是指順人們峽不直替接在頭內(nèi)進俯行生溪產(chǎn)和依生活倒活動受的場榴所，件例如雨水塔零、煙攪囪、冊圍墻均、花雨壇和勸蓄水境池等救。帽（二揉）房膏屋在濫性質(zhì)消上是額不動盆產(chǎn)同世界畏上公兩認的叔不動觸產(chǎn)，盞最早技只有卡土地蔥，后廟來房京屋也齊位列紗其中聲。房弊屋是節(jié)由磚叼瓦建蜂筑材釣料有愧機構拜成的裕。一天經(jīng)竣畢工，社就固搶定地厚附著名于一灣定位裁置的墻土地仿上，周不能柿移動撇。如丟果人烈為地蒙移動壟房舍裳，只成會使忍其形透態(tài)、效性質(zhì)穴、用每途、座價值兆等發(fā)瑞生損岔壞性里變化歇。因玻此，精房屋挺也是引典型臟的不羨動產(chǎn)壇之一還。不卸動產(chǎn)到對于受人類享的生貝存和俗發(fā)展珍具有趣比動飽產(chǎn)更援為重喪要的其意義宿。稼（三視）房懸屋所預有權紹的變削動以德登記條為公祝示手避段鏟所謂哲房屋弦所有么權的截變動體，是巾指房葡屋所駕有權抓的設腰立、瘡移轉里、變高更和稱消滅聚的總他稱。牢我國劍<房檢地產(chǎn)神管理譽法)撒第5拌9條糧規(guī)定篇，國隱家實翻行土蝕地使提用權扶和房歲屋所接有權杏登記閥發(fā)證期制度皆。這嬌一規(guī)層定表堡明，裁我國借對房膝屋催所有價權的娃變動磚，采山取登紛記公占示的術方式予。未己經(jīng)登斥記，毯不發(fā)梨生土通地使虹用權薦和房須屋所析有權渣變動樹的效助力。喪四、鐮房屋伸所有會權的辮分類釘房屋猾所有性權是督一個既屬概謹念，播為了膀便于躍進一牧步把戲握它景的特累征，爛也便稻于實灰踐中砍的操索作，影我們陵根據(jù)束不同陸的標軍準，委將房溜屋所鋸有權丹作出俘如下霞分類鹿：多1．選住宅犁所有似權與碼非住捆宅所窮有權塵這一所分類喪以所榮有權持的客恢體是滿否是袋住宅盾為標探準。任住宅逐所有度權是臭以用奏于公控民個尋人或除家庭民生活溫起居最的房慈屋為肥客體葵的一陪種房填屋所納有權丘。住寨宅主修要包盈括私賄人住植房、礙單位棚和集閱體宿悼舍，肅以及租國有務民用翠的住勿宅樓圖宇等蹤。非巨住宅茄所有蟲權則險指除戶住宅太外的薯其他雅房屋研的所柳有權柱。這僚類房藝屋主仗要包照括廠鳳房、病商廈窩、旅趁社．雹展覽羞館、軍度假籮村等請。議2．釘國有戰(zhàn)房屋捕所有員權、悅集體窮房屋助所有糊權、四私房顯所有楊權和搖混合能所有逐權港以權欄利主勻體不追同為浪標準奉，房脆屋所停有權喪可以額分為挎國家滑房屋耽所有泄權、齒集體飲房屋郊所有沫權、給私有妻房屋座所有訪權和組混合頸所有欺權。跳國有丹房屋脫所有役權的確主體像是國庫家，甩其客漫體范鴿圍相部當廣拾泛，謝主要嗚有城的鎮(zhèn)房討地產(chǎn)疤管理秩部門照直管桿的公托房、孫國家艱授權策的機償關、座企事傲業(yè)單愉位自波管的頂公房勇等；半集體復房屋妻所有嫌權的萌主體康，主旱要是震指城屬市集展體經(jīng)踩濟組斯織、滋事業(yè)血單位蹲、各中類社坑會團閘體等隆，其囑客體惕主要派指為亂滿足老自身椅需要斷的生厘產(chǎn)用盆房和剪生活癢用房橫；私勾房所銀有權給的主鋒體指封城市蜂公民盼個體葬、外賴國人思、無敗國籍泳人，骨其客園體主辨要為肌生活凍用房劫?；焱纤扔袡嗔咽乔捌鋈N岡所有絲權相嘉混合瘦而形報成的爬一種皆所有曉權的售共有揀形態(tài)亂，在伍股份羽制企禍業(yè)、千有限政責任墳公司怕的財揪產(chǎn)結字構中護有較攀多的霧體現(xiàn)墊。劃宅分這轉四種仰房屋遠所有幻權的芬意義辦在于辮：剖(1霜)在縫我國刻，這億四類偏房屋計所有專權將蝕長期殺并存錦。改認革開鵝放前修，我霧國城惰市的酸絕大叛多數(shù)額房屋鉤為國體家所不有，徹城市釋居民退所住胃的房虧屋大巨多為財直管詠公房薯或單累位自刪管公墳房，商私房鳥很少語。隨某著市酷場經(jīng)愧濟的伯建立忠、發(fā)揀展和牢住房合商品擠化的粥改革箏，私婚房數(shù)鋸量將該迅速拴增多省，相壟應地抽，混爬合所叫有權茫類型登的房鼻屋也繞會不表斷出受現(xiàn)。齊(2者)在賠法律再調(diào)整勝上，狐不同傘主體肢的房縮屋所缸有權仍存在垃很大移差異以。第欣一是胸立法緒上，懼國務而院及搞其有勺關部旦委先哲后制兩定頒綠布了拌專門純調(diào)整谷私房汗、直羞管公線房、泄自管虛公房黃的法井規(guī)、暴規(guī)章朋和其遇他規(guī)眨范性鍛文件扭。其悠次，皆房屋風所有寫權的書取得瓜、變哥更、口消滅旅方式跌存在偶不同隙的法被律規(guī)堂定。好如個言人房許屋所僚有權糖一般現(xiàn)依新京建、漢買受澤、繼惱承等嶼方式脹取得銳。國烘有房念屋所條有權結除一臨般的澡取得閥方式鏟外，應還可魂依征姑收、菌沒收努、無徐主房窄產(chǎn)收完歸國尺有等額方式怒取得付。三保是所諒有權喪的存宵續(xù)時昌間上譜，國障有房深屋所細有權婆無存溜續(xù)時活間的窯限制育，只壞要房調(diào)屋存辣在，搖國家著的所炒有權逮即存媽在；雹而私筍房則攝不同悶。城蠟市私護房占貞用的洋國有伐土地城通過推出讓至方式進取得蓬權利方，使形用年寶限屆伏滿，念又不療能續(xù)蔽期的帆，房鴉屋即應收歸器國有蘆，私隔房所賭有權蠻即行赤消滅泥。但殲國家克為維晚護公炮民的飽房產(chǎn)零權益煮，除主特別宏需要廳外，歐私房塑土地刮使用篩權的夠使用胸期，孔都得盼依法騎延續(xù)右下去務。朱3．沉獨有政和區(qū)艘分所廣有核這是始根據(jù)傭一幢冊房屋昨上存嶄在的鑰主體護人數(shù)封對房扇屋所鞋有權詠所作涼的區(qū)悟分。荒在民轉法上帥，具索體的午物權搶的客渠體必今是獨令立的棕特定鴨化的帽物。絹這也架就意門味著雜，一支幢房播屋僅棒能成疲立一朵個所鉗有權咸。然萍而，騰現(xiàn)實嚼生活濫是紛財繁復駛雜的皺，這焦種過歌于僵冊硬的蛙關于雪獨有察的規(guī)羅定已迫不能贈滿足黎社會恐的現(xiàn)隨實需內(nèi)要，銜于是暫，法知律在略房屋服所有昨權的督獨有君之外趁創(chuàng)制庫了區(qū)望分所查有。依(1遞)獨膨有，隔即指萄一幢脖房屋去歸一橫個所部有人常所有穩(wěn)，它睬是房胞屋所筒有權摩歸屬偉最簡業(yè)單的奪形式相。這臂里的友房屋隱，可寨以是左獨立卵的一吸間平哈房，肌也可驚以是鎖一幢銀樓房文，甚共至相榜互毗爪連的轟樓群濟。這雞里強詳調(diào)的鼠是一豆幢建個筑物氣與其銷他建樹筑物襪的獨差立，追進而披該幢熟建筑功物上輩只有癢一個鳴所有籍權并該由一嚷個主饒體享舌有。奴只要秘一幢阻獨立靠的建捷筑物胖，歸肺一個恢人(互自然抹人和證法人老)所吐有，僚那么軍即屬齒于獨犬有所交有權漂。晴獨有鵝，因察為它傲是一引個主聯(lián)體。屠一個撤客體爸、一憂個所乎有權限，一柄個人謎的意蘭志可蜓以支伙配整久個房共屋，針無論泊是對勞房屋舍的使爬用，克還是灶處分艱都非曠常簡辨單—冷—一感個人股說了狗算。僑因此鄉(xiāng)，獨傳有是抄最簡伶單的帥房屋域所有李權形叮式。員(2食)建騾筑物壇區(qū)分徐所有妄