商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)與市場(chǎng)

商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)與市場(chǎng)分析摘要:本文介紹了我國(guó)目前商業(yè)建筑的能耗現(xiàn)狀，分析了其中的節(jié)能潛力，并介紹了商業(yè)建筑節(jié)能的相關(guān)技術(shù)和市場(chǎng)機(jī)制。探討商業(yè)建筑節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展道路。1、中國(guó)商業(yè)建筑能耗現(xiàn)狀隨著改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)商業(yè)建筑的面積日趨增大，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前已經(jīng)建成大約2000多幢高級(jí)賓館和寫(xiě)字樓，800多家大型商場(chǎng)，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑面積約1.5億平方米。根據(jù)商業(yè)建筑的能耗調(diào)查統(tǒng)計(jì)，設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年的能源消耗費(fèi)用接近一五0元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費(fèi)用就高達(dá)225億元人民幣。商業(yè)建筑消耗的能源主要用于空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)以及其它動(dòng)力設(shè)備等方面。表1顯示了上海地區(qū)各種商業(yè)建筑能源消耗的各成分比例。其中空調(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。表1：上海地區(qū)商業(yè)建筑能耗成分比例空調(diào)照明衛(wèi)生熱水動(dòng)力設(shè)備及其它飯店46.1一三.5319.4商場(chǎng)40.533.710.7一五.2寫(xiě)字樓49.733.32.717醫(yī)院30.3一三.941.814空調(diào)能耗主要由以下幾方面組成：補(bǔ)償維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的能耗占40～50％，新風(fēng)處理能耗占30～40％，空氣、水輸送能耗占25～30％。圖1顯示了北京某著名商業(yè)建筑各設(shè)備(冷凍機(jī)、水泵、空調(diào)箱、照明、動(dòng)力)電耗的積分圖。該建筑的65％的電耗是空調(diào)系統(tǒng)。圖1各設(shè)備耗電量積分圖2、中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能潛力通過(guò)對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑的調(diào)查和分析發(fā)現(xiàn)，商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力。主要表現(xiàn)在以下幾方面：*中國(guó)商業(yè)建筑的能耗高于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)建筑能耗。例如清華同方人環(huán)工程公司在1998年對(duì)北京市的十家營(yíng)業(yè)較好的大商場(chǎng)進(jìn)行了全面的測(cè)試和統(tǒng)計(jì)，這些商場(chǎng)的全年運(yùn)行能耗平均大約是一八8kwh/m2.a，而氣候條件大致相當(dāng)?shù)娜毡镜耐?lèi)建筑的平均全年能耗大約是一三5kwh/m2.a，也就是說(shuō)北京市的商場(chǎng)的能耗要比日本高出將近40％。*同類(lèi)型的的商業(yè)建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場(chǎng)每平方米耗電量，從圖中可看出耗電量最高的商場(chǎng)比耗電量最低的商場(chǎng)能耗高出將近50％。此外寫(xiě)字樓和旅館類(lèi)建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級(jí)旅館的1997年的能耗狀況，能耗最大的旅館能耗費(fèi)是能耗最小的旅館能耗費(fèi)的將近3倍。圖2北京十家商場(chǎng)能耗圖圖3北京16家旅館能耗圖*通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑的模擬分析發(fā)現(xiàn)，建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別，主要是空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理較差、缺乏空調(diào)自控系統(tǒng)、原有空調(diào)系統(tǒng)存在許多不合理設(shè)計(jì)等原因造成。通過(guò)對(duì)這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節(jié)能效果。例如下圖所示為北京某四星級(jí)飯店的水系統(tǒng)，從圖中可看出，標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa，而加壓泵前的閥前壓力為1.一五MPa，即經(jīng)過(guò)加壓泵后壓力反而降低，主要原因是加壓泵前后的閥門(mén)開(kāi)度只有25％，這說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵是多余的，如果取消標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵，經(jīng)估算每年可節(jié)電10％，約22萬(wàn)度電，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)16.5萬(wàn)元。*近年來(lái)已有不少的節(jié)能改造項(xiàng)目竣工，這些改造項(xiàng)目都顯示出較大的經(jīng)濟(jì)效益，說(shuō)明商業(yè)建筑有巨大的節(jié)能潛力。例如北京雙安商場(chǎng)的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的改造，通過(guò)充分利用春秋季室外新風(fēng)為商場(chǎng)內(nèi)供冷，從而減少了一個(gè)月的冷機(jī)運(yùn)行時(shí)間，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年可節(jié)省能耗費(fèi)30萬(wàn)元左右。改造所需的40萬(wàn)元的投資一年時(shí)間就可以回收。此外在亮馬河大廈，通過(guò)節(jié)能改造，一年可以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用300多萬(wàn)，所需的投資不到一年的時(shí)間即可回收。上述分析表明，中外對(duì)比、同類(lèi)建筑的對(duì)比、理論計(jì)算和實(shí)際測(cè)試的對(duì)比、商業(yè)建筑成功的改造實(shí)例都充分說(shuō)明中國(guó)的商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力，商業(yè)建筑節(jié)能改造有很好的經(jīng)濟(jì)效益。3、中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能的途徑和技術(shù)手段技術(shù)手段的推廣和合理利用是商業(yè)建筑節(jié)能的關(guān)鍵。適合中國(guó)商業(yè)建筑的節(jié)能的方法并不是建造一兩幢新的商業(yè)建筑來(lái)展示新技術(shù)，而是通過(guò)一些投資小見(jiàn)效快的技術(shù)手段對(duì)現(xiàn)有商業(yè)建筑的改造和提高運(yùn)行管理水平來(lái)提高能源利用效率。就是說(shuō)商業(yè)建筑的節(jié)能關(guān)鍵不在于以后新建的商業(yè)建筑，而在于對(duì)已有商業(yè)建筑的節(jié)能改造，這是商業(yè)建筑節(jié)能的重點(diǎn)所在。表2顯示了不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效果，從表中可以看出，通過(guò)改善維護(hù)結(jié)構(gòu)來(lái)節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益是最低的。x3722x中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載表2：不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)分析改造投資改造收益投資回收年限提高運(yùn)行管理水平1$10～20$1～2月更換風(fēng)機(jī)、水泵1$0.8~1.0$1～1.2年增加自動(dòng)控制系統(tǒng)1$0.3~0.5$2~3年系統(tǒng)形式的全面更新1$0.2～0.4$3~5年建筑材料更換1$0.1~0.05$5~10年近年來(lái)，清華大學(xué)通過(guò)對(duì)數(shù)十幢商業(yè)建筑的調(diào)查和測(cè)試分析，總結(jié)出一套適合中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能工作開(kāi)展的成套技術(shù)－MATE技術(shù)，并成功地在一些改造工程中得到了驗(yàn)證和完善。該技術(shù)是包括調(diào)研測(cè)試（Measure）、全面分析（Analyze）、跟蹤實(shí)施（Tackle）和節(jié)能評(píng)估（Evaluate）在內(nèi)的“MATE建筑節(jié)能改造技術(shù)”。4、商業(yè)建筑節(jié)能的市場(chǎng)機(jī)制和可持續(xù)發(fā)展根據(jù)已有節(jié)能改造項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)，節(jié)能改造每平方米可獲得20～30元的直接效益，所以如果商業(yè)建筑節(jié)能按照在北京建立示范工程、在中國(guó)主要大城市建立推廣中心、全國(guó)范圍推廣三個(gè)階段來(lái)發(fā)展的話，各階段的的改造效益如下：*第一階段：改造面積：30萬(wàn)平方米；直接效益：600～900萬(wàn)元*第二階段：改造面積：400萬(wàn)平方米；直接效益：8000～12000萬(wàn)元*第三階段：改造面積：1.5億平方米；直接效益：30～45億元三個(gè)階段的直接經(jīng)濟(jì)效益如果按照0.8元/度電和40％的發(fā)電效率折算成一次能源，相當(dāng)于可為國(guó)家節(jié)省250萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少向環(huán)境排放562萬(wàn)噸CO2，對(duì)全球生態(tài)環(huán)境的改善有巨大的貢獻(xiàn)。節(jié)能改造的投資主要有以下幾個(gè)方面：*計(jì)量?jī)x表及安裝費(fèi)用安裝計(jì)量?jī)x表的目的主要是計(jì)量改造效果，讓業(yè)主看到效益，有利于推動(dòng)節(jié)能改造工作發(fā)展。根據(jù)已有改造工程的統(tǒng)計(jì)，計(jì)量?jī)x表的投資約為2.5元/平方米，所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、3.8億元。*培訓(xùn)費(fèi)用*制定標(biāo)準(zhǔn)和政策費(fèi)用*宣傳、傳播費(fèi)用*建立節(jié)能改造中心和節(jié)能小分隊(duì)費(fèi)用*節(jié)能改造工程投資由于節(jié)能改造有較大的經(jīng)濟(jì)效益，改造工程投資可以在3年左右收回，所以改造工程投資可以說(shuō)服業(yè)主承擔(dān)或采用其它的融資方式。商業(yè)建筑的節(jié)能具有很好的前景，大有可為。但是在其發(fā)展階段，資金投入是一個(gè)主要的障礙。商業(yè)建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展必須符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要作到“分擔(dān)投入、共享收益”。所謂“分擔(dān)投入”就是要從多個(gè)渠道解決商業(yè)建筑節(jié)能所需要的前期投入。比如建筑業(yè)主承擔(dān)主要部分，專(zhuān)業(yè)化的節(jié)能改造公司承擔(dān)一部分，政府支持的低息銀行貸款一部分，這樣可以促進(jìn)商業(yè)建筑節(jié)能改造工作的全面開(kāi)展。而“共享收益”是推動(dòng)商業(yè)建筑持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，業(yè)主是節(jié)能改造的最大收益者，他們通過(guò)節(jié)能改造中可以增加效益是不言而喻的。銀行的貸款以及利息也可以通過(guò)節(jié)約的運(yùn)行能耗費(fèi)來(lái)償還。而專(zhuān)業(yè)化的節(jié)能改造公司如果能夠得到政府和金融部門(mén)的支持而參與到節(jié)能改造中去，將技術(shù)推廣到到市場(chǎng)中去，建筑節(jié)能就可以走上可持續(xù)發(fā)展的道路。x清華同方人環(huán)工程公司節(jié)能改造部薛志峰DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"13:05DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"13:05DATE\@"HH:mm:ss"13:05:29TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時(shí)m分"13時(shí)5分TIME\@"h時(shí)m分s秒"13時(shí)5分29秒DATE\@"MMM.d,yy"Jun.7