公司組織架構(gòu)及部門職責(zé)

房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)說明：建立合作單位企業(yè)庫，有利于建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，降低外包服務(wù)成本；有利于提高外包項(xiàng)目的相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)、降低惡性競(jìng)爭(zhēng)，保證外包項(xiàng)目的服務(wù)水平。部門職責(zé)綜合管理部職責(zé)一、負(fù)責(zé)管理公司日常行政辦公等項(xiàng)工作1、負(fù)責(zé)公司制度的草擬與修訂并組織發(fā)布，依據(jù)公司股東會(huì)確認(rèn)的《公司章程》和公司發(fā)展規(guī)劃，滿足公司法人治理結(jié)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作要求，實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營管理目標(biāo)，結(jié)合公司實(shí)際，組織制訂和及時(shí)修訂切實(shí)可行的公司規(guī)章制度和管理辦法。2、負(fù)責(zé)起草公司重要文件和綜合性材料，做好公司公文印制、處理工作，負(fù)責(zé)對(duì)其他部門起草的公司文件等的審核服務(wù)工作。3、負(fù)責(zé)各類信息、檔案、資料、議題及證件證照復(fù)印件的收集、整理、歸檔、保管、借（查）閱、登記、銷毀。4、做好公司日常行政事務(wù)和會(huì)議安排、會(huì)務(wù)工作及綜合協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)公司管理機(jī)構(gòu)順暢運(yùn)作。5、負(fù)責(zé)公司印章管理、使用登記。6、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)、法律咨詢及法律風(fēng)險(xiǎn)控制等工作。7、負(fù)責(zé)公司辦公信息化管理、辦公設(shè)備及日常辦公用品的購置、登記、分配、維修和管理。8、負(fù)責(zé)公司商務(wù)接待和行政后勤事務(wù)及公司衛(wèi)生與綠化。二、負(fù)責(zé)公司人力資源管理等項(xiàng)工作1、負(fù)責(zé)擬定公司崗位和人員編制。2、負(fù)責(zé)公司員工招聘、錄用、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)、離職工作。3、指導(dǎo)公司依法用工，審批公司的臨時(shí)用工計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)公司員工勞動(dòng)關(guān)系管理、薪酬管理、國家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)福利的繳納。5、負(fù)責(zé)公司員工教育、培訓(xùn)工作。6、負(fù)責(zé)制定對(duì)部門、崗位、人員、項(xiàng)目的績(jī)效考核辦法并組織實(shí)施，提交公司整體綜合數(shù)據(jù)分析報(bào)告和考核建議。7、負(fù)責(zé)公司人事檔案的建立、保管和人事信息化管理工作。8、做好員工的考勤管理工作，檢查各部門考勤管理制度的執(zhí)行情況。9、負(fù)責(zé)處理公司內(nèi)部勞動(dòng)用工糾紛。三、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理等項(xiàng)工作1、建立健全財(cái)務(wù)管理的各種規(guī)章制度，堅(jiān)決按財(cái)務(wù)制度辦事，嚴(yán)守公司秘密。2、加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算管理，按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)編制各類會(huì)記報(bào)表、財(cái)務(wù)說明書和財(cái)務(wù)預(yù)算、決算，以提高會(huì)記資訊的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，確保公司財(cái)產(chǎn)的合理使用和安全管理。4、做好財(cái)務(wù)分析和考核工作，分析經(jīng)營管理中存在的問題，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提出建議，促進(jìn)公司不斷提高管理水平。5、加強(qiáng)與財(cái)政、稅務(wù)、銀行部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通，及時(shí)掌握法律法規(guī)的變化，為公司營造一個(gè)良好、寬松的外部環(huán)境。四、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作投資發(fā)展部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，為項(xiàng)目的投資決策及功能定位提供專業(yè)意見和數(shù)據(jù)資料并編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。二、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工程建設(shè)及銷售類手續(xù)。三、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的整體策劃推廣、招商、銷售事宜。四、負(fù)責(zé)收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，分析銷售和市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，提出書面報(bào)告及針對(duì)性意見。五、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行分析。六、負(fù)責(zé)制定營銷策劃方案和銷售計(jì)劃，負(fù)責(zé)營銷活動(dòng)策劃及組織實(shí)施。七、負(fù)責(zé)銷售代理機(jī)構(gòu)的比選，審核銷售組織方案，監(jiān)督銷售代理機(jī)構(gòu)工作，監(jiān)督銷售進(jìn)度及回款情況。八、負(fù)責(zé)對(duì)涉及本部門工作的制度、文件、資料的擬定、下發(fā)、督導(dǎo)執(zhí)行及整理、歸檔。九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工程管理部職責(zé)一、配合投資發(fā)展部工作，為項(xiàng)目的投資決策以及功能定位提供專業(yè)意見。二、配合投資發(fā)展部辦理工程項(xiàng)目相關(guān)報(bào)建手續(xù)。主要包括辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃報(bào)批、水、電、氣等報(bào)裝，工程報(bào)建及開工前的各項(xiàng)建管手續(xù)。三、負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)工作。依照國家和地方相關(guān)招投標(biāo)法負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)招投標(biāo)工作。四、負(fù)責(zé)起草各項(xiàng)工程施工合同、工程類材料的供應(yīng)合同及設(shè)計(jì)任務(wù)合同，參與合同談判并組織合同簽訂。五、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作。制定設(shè)計(jì)委托書，審核設(shè)計(jì)方案，控制工程設(shè)計(jì)進(jìn)程，協(xié)調(diào)督促圖紙送審及修改工作。六、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作。審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。負(fù)責(zé)施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)施工安全，施工質(zhì)量監(jiān)督，施工進(jìn)度的控制。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程簽證。主持項(xiàng)目各分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作并辦理備案證。規(guī)范工程建設(shè)資料管理。協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的工程維修工作，參與