標準版中介房屋買賣合同

標準版中介房屋買賣合同本合同由買方和賣方所簽署，旨在規(guī)定雙方的權(quán)利和義務以及中介服務方的責任。第一條：定義和解釋1.1本合同所用詞語的含義如下：(a)“房屋”指合同所涉及的不動產(chǎn)物業(yè)，其包括附屬設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)和土地；(b)“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織機構(gòu)；(c)“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織機構(gòu)；(d)“首付款”指買方在簽署合同時支付的房款的一部分；(e)“中介服務方”指協(xié)助買賣雙方簽訂合同、參與房產(chǎn)過戶等方面提供服務的第三方中介機構(gòu)。1.2本合同應適用中華人民共和國有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)、政策、規(guī)定等；本合同的規(guī)定不得違反國家法律法規(guī)、政策、規(guī)定等。第二條：買賣房屋的主要條款2.1買方同意購買賣方名下的房屋，并支付首付款及按照合同約定支付房款。2.2賣方承諾房屋沒有產(chǎn)權(quán)、拆遷、抵押等問題，并負責出具齊全的證明文件；同時保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家法律法規(guī)的相關(guān)標準。2.3買方承諾房款支付清楚，并代表和保證房款的來源合法，不存在洗錢等非法行為。第三條：房屋權(quán)利的協(xié)調(diào)3.1房屋權(quán)屬證明問題：賣方應向買方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件，以證明該房屋的所有權(quán)。3.2抵押、查封、裁定（判決）等問題：賣方應向買方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件，以證明該房屋不受抵押、查封、裁定（判決）等限制。3.3買方同意在簽訂合同后10日內(nèi)，配合完成不動產(chǎn)登記手續(xù)。若買方未能按時完成不動產(chǎn)登記，由此產(chǎn)生的費用和責任均由買方承擔。第四條：房屋質(zhì)量問題和保修承諾4.1非因事故或自然災害引起的房屋損壞，賣方承諾在已知或應該知道有房屋損壞情況的情況下，賣方在房屋過戶后3個月內(nèi)承擔房屋損壞修繕費用；若超過3個月，或房屋損壞由事故或自然災害引起，則賣方不承擔房屋損壞修繕費用。4.2在上述3個月內(nèi)，買方需提供書面證明房屋的損壞屬于非事故或自然災害引起，并按照規(guī)定向賣方提供修繕費用的相關(guān)證明文件。第五條：中介服務的責任5.1中介服務方應承擔其在房屋交易處理過程中的中介服務責任。5.2中介服務方保證其在房屋買賣過程中所提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述。5.3中介服務方保證不得干涉房屋買賣雙方的意愿，不得向買賣雙方施加壓力或進行敲詐等不當手段。5.4對于因中介服務方的責任導致的任何損失，中介服務方應當承擔相應的賠償責任。第六條：適用法律法規(guī)6.1根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，若本合同中的任何條款被認定為不合法或無效，則本合同中的其他條款仍然有效。6.2本合同是根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)起草的，并受到中華人民共和國的法律和司法管轄。第七條：爭議的解決7.1本合同因相關(guān)法律法規(guī)導致糾紛的，應由有權(quán)機關(guān)予以處理，各方應積極配合。7.2如買賣雙方因本合同的履行而產(chǎn)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商解決該糾紛，應提請有關(guān)機關(guān)或仲裁機構(gòu)處理。以上合同已由買賣雙方在自愿、平等、公正的情況下，經(jīng)認真閱讀并自愿簽署，并對該合同的條款和內(nèi)容保持完全理解和同意。買方：簽名：________________時間：___________________賣方：簽名：___________