某家園營(yíng)銷(xiāo)策劃方案

玉林市房地產(chǎn)總公司振業(yè):麗江家園——營(yíng)銷(xiāo)策劃方案房產(chǎn)咨詢二00三年九月目錄公司介紹前言市場(chǎng)環(huán)境惑競(jìng)爭(zhēng)類對(duì)手棵分析鞋項(xiàng)目皂分析雅定位升策略留營(yíng)銷(xiāo)吉推廣夢(mèng)策略斑事例模營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)傳播程階段姜性策泳略與亭組合賤結(jié)束矮語(yǔ)恭公司話介紹器：竹南寧派金打揉造房池產(chǎn)咨晝?cè)冇新废薰此臼瞧垡患叶螌I(yè)百?gòu)氖聣康卣x產(chǎn)項(xiàng)越目咨篩詢與次房地缺產(chǎn)全辮程營(yíng)爬銷(xiāo)策盲劃、梁代理沫銷(xiāo)售僵的公欣司。報(bào)擁有租一群襪構(gòu)架謎在房陶地產(chǎn)侵項(xiàng)目惠開(kāi)發(fā)辦，獨(dú)拜立策騰劃、好研究脆之上辱，多凝年從犧事房慮地產(chǎn)則開(kāi)發(fā)宇和銷(xiāo)候售的歪業(yè)界什管理電精英模以及臺(tái)資深脂的銷(xiāo)株售團(tuán)五隊(duì)，念針對(duì)斑每一廁個(gè)房歌地產(chǎn)神項(xiàng)目椒進(jìn)行地全方謀位喊的市因場(chǎng)定歷位、席開(kāi)發(fā)廟戰(zhàn)略蝶、現(xiàn)各場(chǎng)營(yíng)災(zāi)銷(xiāo)等樣各個(gè)鋸層面挺的研綠究，衰全方版位精光確、添系統(tǒng)襪有效櫻地把深握銷(xiāo)追售策凝略。瀉以卓策越的棍專業(yè)綱化水滿準(zhǔn),渠具備李創(chuàng)造森性的虹思維史和個(gè)左性化旺的操透作手繳段為斷制勝新法寶鼓（廣捎告推戒廣策穿略）勸，以拌客戶膀的效性益和廉利潤(rùn)鍬為核樸心（魔內(nèi)部芒競(jìng)爭(zhēng)廟機(jī)制胸的建搬設(shè)）思，瞄刮準(zhǔn)市葵場(chǎng)空微缺點(diǎn)蠅，在矩平等糊中學(xué)舟習(xí)、敏在競(jìng)具爭(zhēng)中誓進(jìn)取筑，不搞拘泥悟陳規(guī)結(jié)俗套鬼，以師勤勉輸踏實(shí)勸、誠(chéng)獲信可哨靠、澡積極輪創(chuàng)新軍為原堂則基距礎(chǔ)，蜓全身礙心為撇客戶槽贏取死最高兔的利煎益回魄報(bào)。么名蛾本公杯司是顫一個(gè)授具有遇競(jìng)爭(zhēng)雞力、葡創(chuàng)造撿力、黑凝聚誓力、畫(huà)年輕圾化、爐個(gè)性珠化的英房產(chǎn)擴(kuò)全程口營(yíng)銷(xiāo)繪策劃嚼團(tuán)體削。因果為專制業(yè)，表所以賽更出鄰色；另因?yàn)橥贸錾?，所語(yǔ)以更得專業(yè)孔，在銳有限裙的空帶間里孟發(fā)揮孕無(wú)限蜂的潛劫能，腳切實(shí)快有效算地為床每一坊個(gè)客駐戶全筒方位泥而細(xì)季致周倦到的搶服務(wù)寄，在城客戶抄的滿保意加容驚喜搞中實(shí)阿現(xiàn)我?guī)兊挠薰餐残脑搁w，成緊就我瞇們的鼓共同五理想歐。趣踞海橋、己沉為蕩田滌；糧登高潮、己歌為廣同博；背海納偷百川兇、有蓬容乃椅大，謀千錘拋百煉似、力窮攔狂南瀾。蜘我們擺這顆糾熱情暖、奔貞放、灶豁達(dá)桿、爽客朗的進(jìn)心時(shí)悠刻與喬您跳黃動(dòng)、儲(chǔ)共鳴法。勁——酒好品鞋牌、鉤金打糖造激我公扛司操林作項(xiàng)硬目的模組織溝架構(gòu)沫：鞠我公幅司針嘴對(duì)每釣一個(gè)灰項(xiàng)目鼻，都勇成立瓣項(xiàng)目因小組烘，確殲定與喝貴司億的主坊要聯(lián)鳥(niǎo)絡(luò)人忠員，飛有計(jì)除劃、步有系耐統(tǒng)地腦開(kāi)展弓工作拘，工酒作組鞋架構(gòu)量圖如殘下：總經(jīng)理總經(jīng)理項(xiàng)目顧問(wèn)組項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目顧問(wèn)組項(xiàng)目總監(jiān)銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售推廣銷(xiāo)售策劃銷(xiāo)售推廣銷(xiāo)售策劃銷(xiāo)售顧問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)策劃組成員裹前緒言它本方示案是禍構(gòu)筑涂在對(duì)望廣西感玉林講市發(fā)乓展現(xiàn)邀代商鑒貿(mào)經(jīng)陸濟(jì)，核建設(shè)廈現(xiàn)代午商貿(mào)鳳城市疲戰(zhàn)略念研究菊，以厚及玉紡林市喘區(qū)域述房地搬產(chǎn)開(kāi)任發(fā)特指點(diǎn)研敗究基源礎(chǔ)之吩上。貪本案糧旨在躍通過(guò)抖麗江型家園槍開(kāi)發(fā)甲規(guī)劃東的研嗽究，湖以確涌定房投地產(chǎn)岸公司織的精香確定勇位及單發(fā)展測(cè)規(guī)劃輸為原匹則，姿在本絹案獲檔得認(rèn)悔可或恢貴方孟堅(jiān)持掃現(xiàn)有江策略邁不變桑的前骨提下廟，我叫公司險(xiǎn)再提辱供各豎樓盤(pán)姓項(xiàng)目懸之詳動(dòng)盡可悟靠，扒高效埋之招抹商策遵略，些銷(xiāo)售士組合商策略籮及廣姜告推瓣廣策惰略。守本方葛案著傘重于慘市場(chǎng)遮的戰(zhàn)格略層填面研鍬究，歌戰(zhàn)術(shù)盛層面印只作祥簡(jiǎn)要塘補(bǔ)充賢，其谷中所達(dá)描繪吳的經(jīng)熄營(yíng)戰(zhàn)驚略的扭基本氧原則盒和方笑法是顆一個(gè)墻整體渡系統(tǒng)診，這嗓個(gè)系匆統(tǒng)以壇特色正化和博主題邊化經(jīng)郊營(yíng)為奪基礎(chǔ)醫(yī)，以書(shū)市場(chǎng)長(zhǎng)為導(dǎo)盼向（馳外部摟環(huán)境訊分析貞），迷以具釋備創(chuàng)企造性雙思維修和操冶作手障段為葵武器歐（廣桶告推斷廣告同策略垃），尸以效村益和輩利潤(rùn)法為核雅心（途內(nèi)部止競(jìng)爭(zhēng)孔力建花設(shè)）酷，瞄溉準(zhǔn)市釀場(chǎng)空魂缺點(diǎn)屋、贏僅取消云費(fèi)者忘的信揮任認(rèn)艘可和屠認(rèn)購(gòu)勿，引膠領(lǐng)玉舌林房虛地產(chǎn)盯經(jīng)濟(jì)禾開(kāi)發(fā)敘、建再設(shè)之肚潮流災(zāi)，力據(jù)助開(kāi)槽發(fā)商表續(xù)寫(xiě)螺輝煌逼。摘本方釘案的次實(shí)施戒細(xì)則河延伸銳品牌呆規(guī)劃題與建郊設(shè)問(wèn)協(xié)題，陸是一孟個(gè)復(fù)信雜的殖系統(tǒng)迅工程泊。需膠要房年地產(chǎn)賴開(kāi)發(fā)幸商、弱銷(xiāo)售燙代理臘公司致密切蓄配合染。本惰案僅慘作原伏則提濱示、崇市場(chǎng)五分析危、營(yíng)良銷(xiāo)定釣位及陶結(jié)論挖描述覺(jué)。屆植時(shí)我懂公司穩(wěn)將與遇振業(yè)濟(jì)房地胡產(chǎn)公既司共儉同商房定各撇階段溪之銷(xiāo)何售推劫?gòu)V策好略及炒廣告鵝實(shí)施載SP應(yīng)促銷(xiāo)鼻策略爹細(xì)則惜。蟻（本升案企璃劃與胸銷(xiāo)售頭作業(yè)曬小組擴(kuò)將由蜂南寧膠金打震造房疼產(chǎn)咨鑼詢有右限公嶼司與饑振業(yè)拘房地鉤產(chǎn)公的司聯(lián)癥合組言成）深一、輝市場(chǎng)熱環(huán)境紅（一很）地獲理位得置駐玉林館市位哭于廣膛西東債南部墻，東臉與梧匠州市勸、南洲與北瞧海市寄、西僅與欽剖州市煎、南儲(chǔ)寧地嫁區(qū)交浮界，腰北與咳貴港板市接期壤。至玉林君市緊散靠廣睜東、羞海南尊，前瘡臨香俗港、非澳門(mén)惑，背倘靠大符西南父，是雞全國(guó)忍沿海朗經(jīng)濟(jì)鋼開(kāi)放基區(qū)，府是中淹國(guó)大振西南宜出海酒的重機(jī)要便友捷通盆道。亞玉林岔市地蚊貌屬競(jìng)丘陵綁盆地傷，地努處北湯回歸匹線以拐南，邊屬典違型的椅亞熱遼帶季筋風(fēng)氣臉候，坐氣候伶溫和皺，年閘平均袋氣溫落21差℃，渣年裝平均冶降雨膊量為縱15畏82雨毫米注，雨檢量和稍光熱失充沛康，對(duì)汁熱帶貪亞熱掛帶作筑物生遺長(zhǎng)極碑為有陵利炊。沸境內(nèi)鑰物產(chǎn)敢豐富渣，是跌廣西誓主要淚糧食晴生產(chǎn)飲基地賢，以虎及荔拉枝、禁龍眼例、沙霜田柚申、香使蕉的黎生產(chǎn)旨基地蓄。礙（二涌）市室場(chǎng)數(shù)辰據(jù)律20燃01撕年，是有口“顫嶺南寒都會(huì)村”河之美駝譽(yù)的柿玉林應(yīng)市社材會(huì)消吳費(fèi)品批零售喇總額箏為1享00贈(zèng)98墓51咽萬(wàn)元涉，增告速為桿8.并3%船，并超保持下高速沈增長(zhǎng)紡態(tài)勢(shì)丘，商惡業(yè)機(jī)暈構(gòu)及阻零售射網(wǎng)點(diǎn)溝發(fā)展浸成為創(chuàng)玉林除商貿(mào)行發(fā)展殘的重題要因息素，舅但目流前尚膊保持費(fèi)傳統(tǒng)零商貿(mào)蚊經(jīng)濟(jì)饅格局繭。復(fù)20撒02局年~探20元03釣?zāi)瓿跞?，玉較林市碗的商懂業(yè)態(tài)疑勢(shì)主診要以覽個(gè)體塌作坊四或個(gè)廈體經(jīng)祥營(yíng)（勵(lì)主要柿表現(xiàn)懸在專繼業(yè)市恨場(chǎng)為宋22掘個(gè)，穩(wěn)專業(yè)禽市場(chǎng)忠網(wǎng)點(diǎn)夾68少個(gè)，尼從業(yè)披人員經(jīng)19樣34李6人托，）霉和少倚數(shù)百蒙貨公掃司，障連銷(xiāo)另店為矛代表緞，業(yè)賠態(tài)一杏般形隱式單春一，喂檔次岡低，活大型沫綜合師性集筆購(gòu)物丟、娛難樂(lè)、值餐飲源于一酸體的說(shuō)一站因式主角題的汪商業(yè)崇中心第幾乎摟沒(méi)有伙。單計(jì)一的殿商貿(mào)流發(fā)展托業(yè)態(tài)者滿足左不了徑不同平消費(fèi)幕群體果的需乓求。講部分鉗消費(fèi)啞資金燕外流逢將嚴(yán)屈重影淘響房就地產(chǎn)主消費(fèi)監(jiān)資金剖的投劃入和葬消費(fèi)卡高潮漏的出膏現(xiàn)。削玉林科市以列批發(fā)酷為主街的專乒業(yè)市壘場(chǎng)為柄22膚個(gè)，砍專業(yè)攤市場(chǎng)潑網(wǎng)點(diǎn)安68溝個(gè)，版從業(yè)刷人員床19死34兩6人反，規(guī)態(tài)模較腫大的還有：遺①翻玉林漫市中持藥材吳市場(chǎng)昂；待②懷工業(yè)綠品市妥場(chǎng)；碑③糞農(nóng)副設(shè)產(chǎn)品毀集散按市場(chǎng)徑；型④紗摩托貿(mào)車(chē)市扁場(chǎng)；湖⑤積低檔赴次建煎材市俗場(chǎng)；證⑥筒電腦決電器匪市場(chǎng)擋等?；庇窳智剖腥?jié)大物穗流園拉區(qū)、宮提供拌運(yùn)輸魚(yú)、倉(cāng)租儲(chǔ)、腹裝卸瞎、配楚送、醬加工拴、信現(xiàn)息整修理等竿服務(wù)匪。以受功能畜齊全拼的形滔象對(duì)吳改造編玉林剛典型偵的傳慨統(tǒng)商蔥貿(mào)起知到?jīng)Q姨定性壘的作茫用。裁由于季市政炒規(guī)劃貌中的陪不規(guī)陪范性慚，直恐接影瞎響著證城市沉形象芹，城雹郊結(jié)斤合部僵高檔材次、芽規(guī)范頂化管毅理的晌大型墓綜合勇主題集批發(fā)返、零暮售商漸城尚窄未出平現(xiàn)。式因此棄，以掀四大滾商貿(mào)絲支撐猴體系辟：商搞貿(mào)批能發(fā)業(yè)憲、商街貿(mào)服厘務(wù)業(yè)企、連吳鎖經(jīng)戲營(yíng)、皂綜合全商貿(mào)伍企業(yè)顧統(tǒng)一筑規(guī)劃某合理蝴用地予、專烏業(yè)細(xì)枯分化桑市場(chǎng)況尚處繼啟蒙花階段且。鄉(xiāng)20觸03配年，飾玉林挖城區(qū)暴建設(shè)怖的項(xiàng)仍目有河：（棉表一按）婆項(xiàng)目認(rèn)名稱對(duì)建筑凱規(guī)模爪或面抖積蛇項(xiàng)目左所在鼠地態(tài)總投駝資(賊萬(wàn)元頸)距責(zé)任世單位倡市機(jī)仙電市手場(chǎng)俊建筑輝面積犧6.民5萬(wàn)茫m痛2償鐵西棍區(qū)縱39岸00漿田豐致公司召勝利毒花園改建筑羨面積藝8萬(wàn)翠m邁2燃東明看村蔥68周00妥城開(kāi)悅公司供東門(mén)舉商業(yè)戲廣場(chǎng)醋廣場(chǎng)單與綜脊合商體場(chǎng)止六路橋口皆30熟00吊0題黃河掙公司羞德興伸花園償B區(qū)擁建筑龍面積昨8萬(wàn)熱m密2炒城東證商貿(mào)秒?yún)^(qū)遣50爪00曉永高盜公司繭玉林陶國(guó)際掛商貿(mào)疾城盒建筑要面積澤46篇.3夏m雨2風(fēng)東明旅村改疊造各60熟00炎0恭建韻映公司蘇玉林桂商業(yè)暗街尋建筑并面積歡34衰m析2帥州佩乏村改嗓造美25逐00搖0窮城開(kāi)蛇公司享與玉戴林鎮(zhèn)攻政府逮名山嶺飲食匯文化子街云建筑焰面積冤24匹.7米m隙2類名山酷鎮(zhèn)耐13鼻50扛0朱榮盛才公司紙（三隙）人服口特戴點(diǎn)蜜城填祥人口順數(shù)量璃不足胃，而墨且分積布的沖地理齊范圍充較廣訪；突②號(hào)城市姜化水籃平不墓高，蠢還有午很強(qiáng)禿的自蔥主經(jīng)仿濟(jì)意氏識(shí)和詞小農(nóng)蕩意識(shí)籃；轉(zhuǎn)消費(fèi)尸水平突低，塊陳舊嫌的消旗費(fèi)觀慰念仍陳占主勻?qū)У乩孜?；福部分鞋城市封?guī)劃紹零散敏而呈績(jī)不合駱理分漏布，旬例如縫：玉漸林市餓的中句心玉浸州區(qū)赤城鎮(zhèn)荒人口嫂比重齒為2脫8.步9%豬，部覺(jué)分小甩農(nóng)意攀識(shí)和膨小商嘗販意僑識(shí)是纏影響暗房地劈產(chǎn)商塞品房侄消費(fèi)痰的重智要因光素。有（四鍵）市簡(jiǎn)場(chǎng)特尚點(diǎn)財(cái)1．航隨涼著玉襯林市傍政府跳逐步蓋規(guī)范謙土地晉儲(chǔ)備碎制度爽，更注嚴(yán)格醉地控雹地土世地規(guī)貼劃審食批，嗎限制背市民街買(mǎi)地?fù)尳ǚ繉俚南嗤P(guān)條佩例出衰臺(tái)后曲，全嬌面刺客激了密玉林透市房妻地產(chǎn)端二、景三級(jí)爆市場(chǎng)脂的發(fā)伸展，銅逐步鈔推動(dòng)協(xié)城鄉(xiāng)駱土地械使用睬市場(chǎng)齊，房梢地產(chǎn)堅(jiān)開(kāi)發(fā)綠市場(chǎng)瞎，商歇品房艷銷(xiāo)售犧市場(chǎng)帆的升扔溫和繳發(fā)展歷。芬由于移“泛世紀(jì)泥江南康·盡歐景弟嘉園良”集的出參現(xiàn)，棄使得議玉林莫房地債產(chǎn)進(jìn)很入了摘新的匙市場(chǎng)和化軌宴道，墻同時(shí)焰也給排市場(chǎng)省帶來(lái)污了配鉗套完淡善的霞小區(qū)冊(cè)生活窮理念押。消蔥費(fèi)者牲在購(gòu)煎房時(shí)漫將逐償漸把惑理性霉化、券品味禮化、源現(xiàn)代戒化融師入到桌選購(gòu)乞過(guò)程姨中，陷觀念弟上已捐打破清傳統(tǒng)租的再“嘉竹筒咱房離”攻的家撐居局皇限，盯進(jìn)入筐全新遍的小令區(qū)組科團(tuán)式奏住宅怪，從型而也游進(jìn)一森步推感動(dòng)了安玉林郵市房送地產(chǎn)渴行業(yè)序的升劣溫。費(fèi)“月世紀(jì)胸江南薄·姑歐景詢嘉園栗”申首次礎(chǔ)在玉脫林出廊現(xiàn)商折品房披的樣球板間賠也成碧為一止個(gè)新雖的亮豆點(diǎn)，服作為仍整個(gè)婚小區(qū)講規(guī)劃芽、定辯位的激一個(gè)乎活廣盟告，浴以高茅品質(zhì)臥、高賴享受朽的家毯居環(huán)坦境、豐激發(fā)搞廣大洽消費(fèi)偏者購(gòu)月買(mǎi)的蘇欲望列。咳由于弓玉林溫市場(chǎng)腔尚存己在典黨型而柏固有識(shí)的買(mǎi)漁地建規(guī)房的石普遍錄心態(tài)按和現(xiàn)鏈象，儉這給盞房地西產(chǎn)開(kāi)謎發(fā)商欄的市棒場(chǎng)開(kāi)臨發(fā)帶輸來(lái)一類定的晶阻力渣。如拖何引納導(dǎo)玉棒林市葵民正影確與磁合理?yè)P(yáng)的置終業(yè)觀足念和銅大都躁市生踩活理螺念尤避為關(guān)灘鍵，腿以此摘推動(dòng)仇到城化區(qū)現(xiàn)友代化幕改造逐和建觸設(shè)的否步伐剝。市舟民居姥住標(biāo)胡準(zhǔn)，逮居住漠價(jià)值孫和開(kāi)丸發(fā)投輩資理稀念的霸變化鬼以及非原始違居住廈環(huán)境昂向現(xiàn)蘭代都棄市生片活價(jià)票值標(biāo)族準(zhǔn)的勵(lì)過(guò)渡譯將成綱為未蔽來(lái)3濃年內(nèi)物玉林正房地恢產(chǎn)市索場(chǎng)開(kāi)羞發(fā)中抽“程概念西行銷(xiāo)臂”淹的趨況向。爭(zhēng)4．護(hù)玉林仍市目絹前的需商品扣房銷(xiāo)再售市柳場(chǎng)主堡流以肢期房獨(dú)銷(xiāo)售箱為主川，期附房的唯銷(xiāo)售拘雖然炭難度撫比較哭大，勾但是及市場(chǎng)跑消化嫌的關(guān)順鍵通昏過(guò)大搞量的芬宣傳挺，對(duì)司消費(fèi)拴者進(jìn)雜行一彎個(gè)市極場(chǎng)啟廳蒙教猶育與檔引導(dǎo)柄的過(guò)愈程。撫從而槳達(dá)到其預(yù)期擁的效酒果。捐二、喝競(jìng)爭(zhēng)寒對(duì)手夜分析在主要沫競(jìng)爭(zhēng)三對(duì)手屯：世狀紀(jì)江紋南填·熱歐景度嘉園拴、玫遵瑰花硬園、遷德興頃花園攝。璃還包角括：需政府仗各單搏位集團(tuán)資福僻利房毯、單翻位集度資自片建房亭，部嬌分舊鏡城改逢造的座回建喂房、擾玉林筆市經(jīng)息濟(jì)開(kāi)授發(fā)區(qū)胡、工圈業(yè)品旗花園寫(xiě)小區(qū)驢、良酒鷹住拿宅開(kāi)棕發(fā)區(qū)大和有龜天有女地的毅商鋪睬等。范世紀(jì)誘江南敬·家歐景焰嘉園武是玉那林市科第一稱個(gè)真抓正走資上市爬場(chǎng)化篩的大誦樓盤(pán)早，從壁規(guī)劃泡上、丙產(chǎn)品脂包裝憶上，內(nèi)廣告憑理念蕩的推聾廣上剛在玉們林市秤都算泰比較拿新穎擱，特乖別是款在玉穴林的堆商品至房發(fā)練展史諸上首笑次推瞞出樣形板間間，打怨破以凝前的爐傳統(tǒng)餅，作暗為房聚產(chǎn)營(yíng)鑄銷(xiāo)的學(xué)一個(gè)閣亮點(diǎn)陳，在刊很大小的程戚度上諒它已顯經(jīng)分雕流我括們的系大部惑分目施標(biāo)客界戶，巾在這殊同時(shí)臭我們喬也不告可忽脫視腎“結(jié)玫瑰食花園鏟、德夸興花高園等窯”懸這樣嫂的樓駛盤(pán)，尖因?yàn)槊梅康芈樊a(chǎn)在而每一仍個(gè)城戀市產(chǎn)制生商翼品房弊，它呼都有波一個(gè)秋過(guò)程燥，有肌萌發(fā)抬期、代成長(zhǎng)裙期、見(jiàn)成熟搶期、痛過(guò)度滋期與悟衰退忌期，雅然而演振業(yè)查房地乓產(chǎn)總剝公司憶正跟僚上了巴這一甲形勢(shì)毅，把潮握時(shí)秘機(jī)以罷高效跳的信圖譽(yù)度餃與質(zhì)報(bào)量保肅證（柱長(zhǎng)城策小區(qū)勇、民庭新小究區(qū)、女電腦諸城、乳振業(yè)安家園統(tǒng)）獲稅得大惠量的筋客戶鬧支持隨。但互是一窯個(gè)市俘場(chǎng)的勇容量幕是有確限的薦，到康一定榨的程膀度之惠后，千它會(huì)渡飽和銅。所這以我河們現(xiàn)登有要丈做的旁是在辰搶得寶時(shí)間枝先機(jī)冠的同項(xiàng)時(shí)，弓以高也效的柱營(yíng)銷(xiāo)須策略容把現(xiàn)默有的凡、潛宿在的籃客戶巷爭(zhēng)取攏過(guò)來(lái)傳，分裁流到羅麗江克家園擊，進(jìn)梯一步蘆拓展腿振業(yè)玉房地湊產(chǎn)總切公司掩在玉褲林市檢場(chǎng)的卻地位硬。競(jìng)遇爭(zhēng)對(duì)栽手具欣體表進(jìn)現(xiàn)如到下：委◆厭競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)對(duì)手豈具有掃很強(qiáng)彩的推霧廣意套識(shí)，沙均注域重在壽包裝錦、廣恥告及芳促銷(xiāo)胃上做罷功夫槽，以箏各種斜形式禽增加諷項(xiàng)目騙賣(mài)點(diǎn)塑，發(fā)潔掘潛夢(mèng)在資旱源爭(zhēng)逐取顧霜客。盜◆熟競(jìng)爭(zhēng)女對(duì)手億十分余注重猾建筑流工程臂質(zhì)量味，在啟戶型另設(shè)計(jì)蛾和營(yíng)迫銷(xiāo)理肥念以歪及開(kāi)欠發(fā)商仇的品群牌價(jià)愿值上矩挖掘體賣(mài)點(diǎn)詞。螞◆斑現(xiàn)有侍的房客地產(chǎn)臺(tái)樓盤(pán)碎廣告矛形式粘多樣傭，容犯易造榮成混蕉淆。覆競(jìng)爭(zhēng)較對(duì)手擇的銷(xiāo)須售模安式和塔渠道限實(shí)行絕規(guī)范父化管意理與極整合艷推廣意。帆對(duì)玉稠林市即現(xiàn)有本的樓蜂盤(pán)分醫(yī)析：忌樓盤(pán)稈名稱崇世紀(jì)吸江南坐·省歐景帽家園茅德興暮花園協(xié)玫瑰唉花園億工業(yè)打品花妹園小受區(qū)蠻振業(yè)獨(dú)家園星小區(qū)柳(勝鑼利垌每)剛項(xiàng)目采地址魄玉林蝴市江親南開(kāi)黎發(fā)區(qū)眾（云虎天宮活對(duì)面圓）他玉林透市文玉化廣音場(chǎng)東朽面富玉林涉市玉瞎捂路情、海舒達(dá)綜殿合樓爐一環(huán)弟路南滿江中荷學(xué)附急近拌外環(huán)適東路糟(玉臨林鎮(zhèn)否政府鄰對(duì)面靜)囑 瞧區(qū)域凱江南獻(xiàn)開(kāi)發(fā)才區(qū)內(nèi)能、北貨臨南京流江驚，東雕連民蔑主路歉、背陽(yáng)靠云剛天宮吵文化啄廣場(chǎng)起，金霧雞廣霞場(chǎng)，鵲規(guī)劃疫中市唱政廣隊(duì)場(chǎng)，些二環(huán)榜路轉(zhuǎn)巷盤(pán)。湖東望籌市政略廣場(chǎng)察、國(guó)翁防基竟地、友西琦夾文化柱廣場(chǎng)偷二環(huán)吼路毗烏鄰玉壇高師播院屈雄據(jù)意工業(yè)塞品市死場(chǎng)與擠糧油溜市場(chǎng)贊之間掘東鄰看云天荷宮,糾西望或金融餓中心臨區(qū),嬸毗鄰齊文化榨廣場(chǎng)覆,南勝流江什 趁發(fā)展?jié)撋谭瑥V西爹世紀(jì)港京華賴房地折產(chǎn)開(kāi)浪發(fā)有塵限公聾司竊玉林跪永高各房地部產(chǎn)公默司孔廣西常玉林障市海魯達(dá)房稀地產(chǎn)袍開(kāi)發(fā)湊有限舉責(zé)任踩公司劑玉林夜市盛調(diào)業(yè)房爽地產(chǎn)覺(jué)有限林公司戲廣西違玉林概市振陽(yáng)業(yè)房搶地產(chǎn)詠總公獨(dú)司阿價(jià)位與11卵00子--掠--性14礎(chǔ)00巨元/控平方罵米膚10遺20難元/算平方鍵米起孕14鋒00離--示-1雙60榆0元驗(yàn)/平摔方米度未定禍12莖00么--贊--承13透00紛元/克平方珍米異 吹暢銷(xiāo)兩價(jià)位傅11濟(jì)40以--仍--女12種00杏元/辜平方凝米場(chǎng)10慮00偶元以獸下段12絡(luò)00嚇--幅-1莖40舉0元挖之間圖未定區(qū)12緩98券--側(cè)13闖00舌元/滑平方企米頁(yè)戶型統(tǒng)（單裳位：套平方督）涼二房部二廳駁(8歸8)趣三剩房二愁廳(粗12訪5-興--運(yùn)13部6起稠,四殺房二州廳(留15敏2-榮--輛15蓮7)婆樓中慮樓(兇15撈6-臟-2慈33辣)情三房僻一廳冬--楊--常五房競(jìng)一廳怨(翼12日0-踐-1帆60撒)膽?yīng)毩啼佅控毝d艘10李0-守--晝21玻6樓舍中樓鴉、躍惑層丙二房洋二廳踢四房炊二廳兵、1眉00櫻--圾-1聽(tīng)40釋,獨(dú)臉立商炎鋪覆三房蘆二廳仗、樓贈(zèng)中樓漏(1呈10浮--尋-1黨69酸)阿 謎 賣(mài)暢銷(xiāo)外戶型涼三房泰二廳故三房頸二廳呀三房淚二廳老未知淘三房燦二廳技小區(qū)本配套犁運(yùn)動(dòng)擾休閑山、（梅高爾鏡夫球剛場(chǎng)）菌vi脅p會(huì)斷所顫兒童橡樂(lè)園度、保業(yè)安嚴(yán)崇密則羽毛糞球場(chǎng)修、網(wǎng)環(huán)球場(chǎng)掏、游指泳池盤(pán)、噴耽水池鞋建筑修小品墻、兒肢童建葵筑緞入口柔花園省、中鞋心花憂園、墾商鋪茫樓盤(pán)脹名稱變世紀(jì)蠢江南硬·費(fèi)歐景役家園落德興坊花園膠玫瑰乳花園柱工業(yè)銳品花圾園小鋼區(qū)埋振業(yè)組家園眠小區(qū)桑(勝閥利垌闊)舍環(huán)境翅好鉆一般附良好蝦比較旱差液一般嗽銷(xiāo)售柱據(jù)點(diǎn)雜二個(gè)驢據(jù)點(diǎn)憲：售艷樓部調(diào)、金瘡城商旱廈展款示廳偷二個(gè)矩點(diǎn)：勒樓盤(pán)逼入口滿的物歲業(yè)管趨理處丹、文系化廣愿場(chǎng)東接面售漲樓部上總部言辦公共大樓齡、一狂個(gè)據(jù)越點(diǎn)姿沒(méi)設(shè)誤據(jù)點(diǎn)圍（售悟樓部想）綿臨時(shí)烤據(jù)點(diǎn)昏（售倒樓部勤）潛交通社4路狡公交摘車(chē)經(jīng)鄉(xiāng)過(guò)項(xiàng)肯目所獎(jiǎng)在地榴。交縣通方南便雁沒(méi)有胡開(kāi)通河公交查車(chē)，舒不方若便。飾11和路公種交車(chē)遷終點(diǎn)率站，亂方便浴13理路公壘交車(chē)備經(jīng)過(guò)急比較狂接近似公路永、便籮利諷廣告?zhèn)鋸?qiáng)勢(shì)館廣告斥：路慨牌、好電視片（玉通林電糖視臺(tái)透）、蝶報(bào)紙吼（晚宗報(bào)、紅電視損報(bào)）掙、雜苗志、膀po頸p、嶼海報(bào)教晚報(bào)書(shū)、日換報(bào)、鄉(xiāng)電視地報(bào)、堂信息專頻道趴晚報(bào)救、電弱視報(bào)成、電森視臺(tái)殲、樓婆書(shū)、墻海報(bào)弦、信禁息頻醫(yī)道賣(mài)沒(méi)有老廣告鋸?fù)韴?bào)潑、電葬視報(bào)澤、電盯視臺(tái)著、樓染書(shū)、掩海報(bào)置電視駝、報(bào)也紙、四路牌榮規(guī)劃疾前景缸好看一般云好粘未知旺好鄰按揭刺八成板30緒年扶七成刺20翼年濃七成收20貨年物未定慰八成帖20追年鉤一次崖性付脅款踐96鐵--矮98僵折喘98濤折泊98黨折松未定奉98解折災(zāi)目標(biāo)忠市場(chǎng)奇公務(wù)真員、填私企托老板蹤、白烘領(lǐng)、烤金領(lǐng)態(tài)公務(wù)扯員、券私企戲老板濫、都滲市白訪領(lǐng)介私企分老板盒、外橫地暴肚發(fā)戶厭外地至進(jìn)駐前玉林干的經(jīng)兆銷(xiāo)商偷工薪愈階層謹(jǐn)?shù)纳献影嘧寮?，周挪邊市涂縣的腐生意旋人也墨有少倒數(shù)部架分。堅(jiān)市場(chǎng)襖定位鋤中、糾高檔圖中走中、評(píng)高檔壁中低泄中低玻銷(xiāo)售底情況含完成強(qiáng)90積%（相內(nèi)部擇認(rèn)購(gòu)枯）吉80究%左安右素80猴%左膽右射沒(méi)有求銷(xiāo)售令9作8錢(qián)%妙建筑茶風(fēng)格枯歐派納、海貧陸晝現(xiàn)代淺歐派咳現(xiàn)代膀現(xiàn)代午附：紗振業(yè)給房產(chǎn)爐樓盤(pán)發(fā)分析抖1、悅長(zhǎng)城牌小區(qū)晶：總勵(lì)數(shù)為追13鄰6套侵，以地三房拾二廳襖為主奸，經(jīng)唇濟(jì)型拼住宅坑，購(gòu)膊房者錄多是陜年輕樹(shù)人（答以需者要結(jié)逃婚的渣和安免居的轎為主遮）和張小本畜生意番人拿2、犬民新匆小區(qū)汗：包懲括電搞腦城卻住宅傘小區(qū)耳在內(nèi)蓋的總劇共2灶57各套，胡其中踐電腦梅城住跑宅小僑區(qū)有押73截套，概購(gòu)房已者多約為工養(yǎng)業(yè)品常市場(chǎng)案的個(gè)稈體經(jīng)煩營(yíng)者荒（有惹一定莊的經(jīng)條濟(jì)實(shí)番力）劇以及釀?wù)錂C(jī)關(guān)秋上班伯族用鬧來(lái)做石投資異的（利三房莖二廳滅為主燭）蜜3、敬振業(yè)短家園雹：總祝數(shù)為搭20劉2套巾，以濤三房碧二廳右的和間四房們二廳鉛的為白主，脅本樓莊盤(pán)是姑振業(yè)亮房產(chǎn)裙公司急首次居在戶棄型中濤摻入型復(fù)式暈新型濃的小順區(qū)，砍而且版極其踐的好歪賣(mài)，五具有窯市場(chǎng)判，購(gòu)忽房者攏多是雹工薪揚(yáng)階層庭的上爆班族挖，周吃邊市棕縣的彩生意白人也嚴(yán)有少際數(shù)部裁分。盒三、晴項(xiàng)目蘭分析款品牌迎命名仰：浴麗江君家園肉（一瘦）容悉積率盾設(shè)計(jì)軋1.涂86爹%宰（二娘）綠層地率貌35菊.6救2%虧左右憶（三搜）總坦建筑棟密度銜27像.8服3%獸左右傅（四芽）總聞建筑機(jī)面積敞：1氏25沸75咽8.追63遍1匪m2奴（五奸）單焰元住哈宅區(qū)虛為主眾，綜栽合配進(jìn)套商半住區(qū)閥，單里元化干住宅杏區(qū)以叨小高埋層，攀多層影住宅懸為主裹（一瀉層為杯商場(chǎng)勾、銀項(xiàng)行、返超市螞、休罪閑娛莊樂(lè)場(chǎng)緞所、斑環(huán)保支型餐石飲為舞主，泄二層嚷以上胸為住厚宅）裙。腹（六緩）主蒙力房姿型：礎(chǔ)①偶二房查二廳躁；薯②址三房無(wú)二廳箱；兔③馳四房口二廳窮；受④喊復(fù)式響樓中狐樓。這◆賀SW蠅OT晝分析域（S淺—斑優(yōu)勢(shì)竊）廳1．棵玉林采振業(yè)鍛房地巷產(chǎn)總稈公司湖在前對(duì)期開(kāi)業(yè)發(fā)房途地產(chǎn)振（長(zhǎng)驅(qū)城小激區(qū)、臭民新決小區(qū)恥、電緞腦城惕、振它業(yè)家眉園）匹項(xiàng)目衡經(jīng)營(yíng)龜中形梅成良制好的蹈口碑案，有拆很好而的聲僚譽(yù)，縮得到演廣大連消費(fèi)經(jīng)者的耀信賴亦與支山持。澇2．姑地理種位置絮獨(dú)特美、臨楚近市收區(qū)，陰與南棟流江紫相合怨，自引然環(huán)餡境好落。和3．敲有比荒較完側(cè)善與躁成熟駕的市組區(qū)生銷(xiāo)活配堡套環(huán)魔境。櫻4．鐘景觀紡效果政顯著洲、通證透性缸強(qiáng)、飛視野騙開(kāi)闊拔。懶5．扣小區(qū)心內(nèi)人辰車(chē)分倉(cāng)流、御順暢聽(tīng)。譽(yù)6．蛇是玉持林市譜政府盡重點(diǎn)掘城市遺形象坡改造酒工程逼項(xiàng)目霉之一種，作閱為孩“渴民心面”煙工程有打造偏，增椒強(qiáng)可動(dòng)信度承。范7．蕉是玉義林市驅(qū)兩大側(cè)商圈撈（物堤流區(qū)亦與中券央商畏業(yè)區(qū)上）黃染金分由割點(diǎn)攔。婦◆米劣勢(shì)烘分析因：負(fù)1．亞競(jìng)爭(zhēng)污對(duì)手雪（如掌：世姿紀(jì)江條南排·孕歐景仇嘉園呼）市井場(chǎng)影蜻響力即強(qiáng)，盛已經(jīng)典分流撞相當(dāng)腿部分剪的客流戶群娃體。駝2．份公共火設(shè)施簽不夠剪完善凡（如長(zhǎng)學(xué)校浙、休蹲閑娛虛樂(lè)設(shè)擱施、拳公交刑車(chē)、卡金融森機(jī)構(gòu)浪）?；盟?．泡項(xiàng)目傳規(guī)劃思受制冰于原妖有城沖市布匠局。粘四、航定位但策略研（一按）市恰場(chǎng)定始位耀◆艇玉林個(gè)住宅珠的革呼命，固讓生拋活有遇了全版方位屯，新拐層次和尊貴鼻體驗(yàn)桌（玉僚林首鏟家規(guī)闊劃的箏中高囑檔親蠢水花矩園小廳區(qū)）尺。移◆醉領(lǐng)先壺的、紅創(chuàng)新標(biāo)的、刪賦予切實(shí)現(xiàn)馬自我蓬生活屋價(jià)值偵的成侮就感桐。訂◆燦由于銅玉林比市目房前暫擋沒(méi)有祖親水何規(guī)劃獸的智遷能花血園小卷區(qū)樓悄盤(pán)，帥如果清該項(xiàng)行目樓是盤(pán)定勢(shì)位成新功，萍將可潮以以役極大桃優(yōu)勢(shì)儉分流嫌，吞車(chē)食玉豆林市荒同類錘型商齊住兩節(jié)用樓姿盤(pán)的善目標(biāo)簡(jiǎn)人群科。從丘而形逼成玉眉林樓蓮市中征一個(gè)砌經(jīng)典努而獨(dú)倚特的買(mǎi)成功憶案例享。歡（二狠）消講費(fèi)心嘴理怒1．鋼玉林教人存敏在互地相比者攀心凍理。定2．歐貪小俯便宜旦的人亂多?？龋刹遽槍?duì)構(gòu)開(kāi)盤(pán)虎送禮倒）敞3．障投資躬型的珍消費(fèi)慕群體昆逐漸限增多芹。蔽4．餐購(gòu)房詠者交值付首謙付金盡額超扣過(guò)3爸0%鬼占多蹲數(shù)。扶（消層費(fèi)者逼寧愿暗月供積少）妥5．礦對(duì)居師住品坦質(zhì)要提求逐租漸提丙高，賺不是搶簡(jiǎn)單戚把住寒宅視沒(méi)為居偉住場(chǎng)琴所，淡這也?？稍S滴成為仔他們醋享受價(jià)美滿囑生活斯的第裳二、魚(yú)第三洲居所缺。湖6．劫不局旋限于困呆板起陳舊鳴的、梢不能嗽體現(xiàn)繭他們渴品味壓和層輛次的兇“欣現(xiàn)有淡”貿(mào)住宅針，不憶能提象升生聯(lián)活品辭質(zhì)的而住宅市。墻7．瀉大型吼國(guó)、香私企橋老板撫或金現(xiàn)領(lǐng)人去群則不傾向蒜自購(gòu)食地建恥樓，困城市抓政府富公務(wù)改員公滾積金玻購(gòu)房放市場(chǎng)蟲(chóng)尚未味啟動(dòng)愚8.顫城悼市的待發(fā)展什以及此城市摩改造鑼項(xiàng)目掏的實(shí)恨施；欲城市激職能贊的演咬變；預(yù)城市但交通趁條件乘的改棄善；轟專業(yè)驢市場(chǎng)吸的異駱?；痱弑?，傅不斷骨的吸謊引周霞邊縣歲市居爬民向塌城市弦中心贊匯聚艦，縣鞏市城跌市化件的現(xiàn)殿象突壇現(xiàn)，些半小傾時(shí)經(jīng)抬濟(jì)圈臟和一總小時(shí)改生活暗圈的剃雛形用已經(jīng)鹽形成蝴，大石大的黃推動(dòng)候了市代區(qū)房叨產(chǎn)業(yè)躁的發(fā)賞展。械（三滋）消導(dǎo)費(fèi)目加標(biāo)結(jié)歪構(gòu)盞1．危主力驢目標(biāo)掙消費(fèi)秩者：鄉(xiāng)具備含相應(yīng)營(yíng)購(gòu)房玩實(shí)力爽的商蹲貿(mào)圈烘中的離中、考小型滔私營(yíng)軌業(yè)主眠（從節(jié)各縣腸級(jí)市子到玉嘩林市摩的生往意人巴與準(zhǔn)斤備結(jié)畫(huà)婚的桃對(duì)象鋒）。便2．絲次要筑目標(biāo)極消費(fèi)鄙者：緞?wù)湽珓?wù)撓員及可企事梅業(yè)單賴位人紅員（捐含藍(lán)壟領(lǐng)階蠅層人膏士）尖、商仔鋪投草資客石戶。揉（含叨二次楊購(gòu)房瑞投機(jī)迎商）垃3．炕潛在看目標(biāo)粘消費(fèi)虜者：術(shù)因玉籠林市貸舊城友改造革項(xiàng)目打的實(shí)猾施，避由市見(jiàn)政府向提供壽拆遷放各項(xiàng)巡補(bǔ)貼液的拆監(jiān)遷安腳置戶泰及城惱區(qū)分三流人聞員。圣（四手）麗化江花械園核抵心價(jià)播值與與廣告憲語(yǔ)右1．別核心辱價(jià)值伐核心彩價(jià)值休：南紡流江野畔、幅親水勵(lì)人家定2．前廣截告語(yǔ)絞麗江覽家園擠作為功玉林慢依江妖伴水緣環(huán)境蜘新型兼住宅脅理念胡的革袖命性匙項(xiàng)目種，全班方位擾的高痰品質(zhì)所現(xiàn)代甲組團(tuán)侵生活津小區(qū)蹦，以捉親水飼環(huán)境裳、南亞流江向岸上瞇的風(fēng)鍵景線跑作為套一個(gè)關(guān)亮點(diǎn)連進(jìn)行夸整合狹推廣植。引光導(dǎo)消公費(fèi)者犯進(jìn)入盜高品謝質(zhì)的刻小區(qū)層生活笑，體失現(xiàn)現(xiàn)悄代化襲、個(gè)躁性化名人居畢環(huán)境莊新價(jià)枝值。焰麗江臨家園每、南征流之獸都材（主沃題概聯(lián)念）先麗江第家園流、都刺市的禁家（勁針對(duì)僅多層械小戶商型推捉介）損每次細(xì)回家子、都攻見(jiàn)麗饅江半一線播臨江搏、十池里風(fēng)墓景；鼓壯闊墨視野剛、無(wú)紅與倫獵比；膜大戶協(xié)人家賓（小樂(lè)高層暴）彎——病窗窗登見(jiàn)景抄、戶騎戶見(jiàn)參江濤住麗胖江家雙園、畫(huà)看南歐流美頸景譯——花副標(biāo)恢題：侵玉林鏟市首奔家親神水規(guī)財(cái)劃的餅智能摔花園志小區(qū)偉廣告按語(yǔ)說(shuō)圓明：望南流撈江作懂為玉舟林市翠的母系親河禽，有售著悠姜久的譽(yù)歷史雄，在銷(xiāo)玉林安一說(shuō)否南流膛江誰(shuí)毀都懂舟。麗志江家陵園正蓋處于涂南流辨江岸纖，前漲有江罪心島奪、位何置獨(dú)修特、村臨江粒、近姐街、刊近市貴，故結(jié)應(yīng)以拳南流安而聞紗名。張可稱版之為錄停留庫(kù)在南哨流江育的勁“牽都城撲”嚴(yán)，撿“背都鐘”叛具有秋標(biāo)志拋性、鍛高檔向性、貪繁華隆性、床景觀戰(zhàn)性?，F(xiàn)可全副力打立造成抵南流鍛江上壇的一利個(gè)鄙“話都篩”紹（玉偵林城萄的城第中城解），讀也可奧以寓凱意在篇都市旗里安輪個(gè)家繭，以踏|眠“架每次襪回家疲、都坦見(jiàn)麗非江磨”欄作為徐一個(gè)堆戀家攀的概代念，青突出凳都市錄人對(duì)琴家的肝依靠鄭。原寶由是描振業(yè)濁家園扔以僅“軍都市有的家恰、歡迎樂(lè)的早家、謠玉林爸自己稼的家磚”泄成功廣推出父后，混可以基對(duì)咽“漲家沒(méi)”務(wù)的概壟念進(jìn)鬼行品房牌延矮伸，編同時(shí)駛以風(fēng)慢景來(lái)僻說(shuō)明戒住在奮麗江塑，看程著南勤流江額的風(fēng)羞景是遲心曠果神怡扛的，鏡開(kāi)窗疾可以歸見(jiàn)景鎖、開(kāi)耳門(mén)可包以見(jiàn)跟江的慢，是深一個(gè)矮生態(tài)肺的居顛住環(huán)筆境。告（五棍）賣(mài)打點(diǎn)瓜◆規(guī)硬件劈賣(mài)點(diǎn)輕⑴扣地理顯位置濫優(yōu)勢(shì)莖；初⑵清小區(qū)栽建設(shè)室規(guī)模鍵；聯(lián)⑶豆臨江茂清風(fēng)碼美景祝；屯⑷敞親水前景觀悶規(guī)劃裁；寧⑸蜓環(huán)境糕綠化倘效果匆；顆⑹顫資深狼物業(yè)斧管理乓；亭⑺究建筑月風(fēng)格盯氣勢(shì)席；探⑻銀交通諷便利懶程度娘；獄⑼壩生活養(yǎng)便利刪程度展；稈⑽油周邊把配套隸機(jī)構(gòu)夸；歲⑾情戶型恰、面撤積；詢⑿半發(fā)展短商形江象。足產(chǎn)品源賣(mài)點(diǎn)劉：究1．勾玉林角市首貼家現(xiàn)勞代化暫親水宿規(guī)劃蹦智能杜小區(qū)捷2．育面鄰標(biāo)南流狐江，著風(fēng)光尼美景船無(wú)限聾3．微小區(qū)筑實(shí)行筍規(guī)劃戀化管將理，等寧?kù)o撇、便究捷、畢安全初4．午人車(chē)鄙分流籮、私莖家車(chē)蓬庫(kù)，蟲(chóng)自由孫、方哥便俘5．蛾完善塞的生寸活配柏套設(shè)集施（唇運(yùn)動(dòng)盒場(chǎng)所僵、休屬閑區(qū)皮、臨敢近市況場(chǎng)）蛛嘆6．坐精美名實(shí)用糖戶型輩慢7．依交通慮便利猛性眠8．延城區(qū)旺絕版礙的江并岸親昏水環(huán)駛境，辟一線卡臨江煌、十爛里風(fēng)溜景巧五、劉營(yíng)銷(xiāo)貪推廣炎策略挨利用姨強(qiáng)勢(shì)演的媒辰體對(duì)戲麗江壤家園柴進(jìn)行脹整合溪傳播悠，前屋期對(duì)死CI島導(dǎo)入姐，樓伍盤(pán)的集現(xiàn)場(chǎng)鼠包裝趟、施桐工圍攜墻包構(gòu)裝、屈路邊副彩旗妨，標(biāo)惑示牌悅（作優(yōu)為導(dǎo)嗓入系具統(tǒng)）梳，對(duì)累市場(chǎng)量的預(yù)簽熱,果銷(xiāo)踐售人僅員的悲培訓(xùn)緩。研人員倉(cāng)形象目包裝美，服桿務(wù)做院到系孩統(tǒng)化徑專業(yè)守化深康入化己規(guī)范格化。隨現(xiàn)場(chǎng)緞的物慨料要寄求：粥認(rèn)購(gòu)光書(shū)范知本、退現(xiàn)場(chǎng)相銷(xiāo)控仿表、忘電腦毅、樣最板間臂、證曠明范滲本、葉宣傳季資料籌、購(gòu)嘴房流箭程、刑現(xiàn)場(chǎng)較接待炸臺(tái)、正空調(diào)爭(zhēng)等。悼◆陽(yáng)銷(xiāo)售峰的主徹要形盆式：潔人員扒推銷(xiāo)扔——肚推銷(xiāo)橋方式桃靈活階，利缸用面希對(duì)面很洽談麥直接冤面對(duì)膝客戶迎，易號(hào)于培鬧養(yǎng)增扒強(qiáng)關(guān)拖系，彩促成禿及時(shí)鬼成交尺。繩廣告抄推銷(xiāo)料——世傳播廊廣泛添，易萌引起苦注意旨，可應(yīng)重復(fù)略運(yùn)用南，將岸信息淘藝術(shù)勒處理奉，使抬人印擔(dān)象深描刻。漆營(yíng)業(yè)艇推銷(xiāo)迷——掉吸引權(quán)力大林、刺域激購(gòu)嗽買(mǎi)，絨改變忠消費(fèi)捏者的男消費(fèi)疾定勢(shì)冒理念卷和購(gòu)卵買(mǎi)習(xí)憑慣。庫(kù)公共秀關(guān)系萄——妖影響訂力廣漂、促將銷(xiāo)作厚用長(zhǎng)液久，熱具有多定向日性、脅誘導(dǎo)私性，懲容易您贏得流消費(fèi)質(zhì)者的巾信任底。母◆巧制定黃初步謠價(jià)格薯房產(chǎn)陜商業(yè)睜是需致要市罷場(chǎng)購(gòu)割買(mǎi)力絞和市況場(chǎng)消鞠化能恨力來(lái)按決定盼的，幼而購(gòu)孝買(mǎi)力席和市遲場(chǎng)消鳴化能離力又曉決定遣了其篇房產(chǎn)挑物業(yè)瘡的市輸場(chǎng)價(jià)揭格，葬我們?nèi)鲈谡{(diào)傷查中扶了解重到，列并不撞是項(xiàng)候目的莖價(jià)格泊低就鴉容易醋上市徐，消勸費(fèi)者挑在購(gòu)絞置房始產(chǎn)物確業(yè)時(shí)框?qū)r(jià)襖格的秩尺度資把握暮并不舟是很竟專注愧，而挨是票消費(fèi)膛者晨希望彼房產(chǎn)痰項(xiàng)目燙能有墳一個(gè)袖良好判的增耳值空啄間，摟良好老的家翻居環(huán)另境和婚商業(yè)存經(jīng)營(yíng)幅氛圍牛，特防別是扮在競(jìng)君爭(zhēng)日裙益激袍烈的魯市場(chǎng)治，各前地市燥場(chǎng)環(huán)拴境相勞互沖泛刺，歌消費(fèi)妥者的伸可比賽空間啦增大瓜，這憲也就肝說(shuō)明燥了市臘場(chǎng)是療一座添看得河到的印墻，積與項(xiàng)瓣目建右設(shè)實(shí)啊施時(shí)叼的商吐業(yè)環(huán)故境相浴關(guān)。讓同時(shí)慌也再疲次證屑明了遇，顆“偽先入兼為主爪”撕是商不業(yè)成濁功經(jīng)幅營(yíng)之腫道！壩價(jià)格宅首先曾以酒“身低開(kāi)肅高走謙”掏，即殘以低碼價(jià)位玉開(kāi)盤(pán)通，然謝后通槐過(guò)市額場(chǎng)調(diào)萬(wàn)節(jié)和類營(yíng)銷(xiāo)碼推廣城的整惕合逐奮步增和高。斥◆似建議負(fù)(S旬ug討gu監(jiān)st豪io勉n)桌價(jià)格俗定位因：串多層臟：1握10衛(wèi)0-奸13緩00濁元/逐平方哄米羊小高顫層：遣14稅00涼-2胃00援0元脆/平告方米溫復(fù)式裙樓：吹15陽(yáng)00丟-1棋90轎0元文/平范方米年（詳愚細(xì)成督本估慰算及勉利潤(rùn)談估算萌示數(shù)榆比待淚定）顧。次對(duì)整闖個(gè)麗國(guó)江家黨園的枝市場(chǎng)封推廣菌分兩保個(gè)時(shí)加期，窩主要糟是從民開(kāi)發(fā)您商竣寺工的碌速度寺來(lái)考脫慮，瘡以及黎安置賽拆遷她戶的遣時(shí)效足角度抖來(lái)劃顫分：設(shè)第一窩期市變場(chǎng)推名廣策叫略：稼（主三推的鴿為安漫居房揪、小逃區(qū)內(nèi)住多層囑與兩耗棟小貧高層志）銜目標(biāo)聞客戶繡：爆1．妄具備冊(cè)相應(yīng)稱購(gòu)房耍實(shí)力驕的商底貿(mào)圈怒中的衡中、副小型示私營(yíng)感業(yè)主廟（從集各縣經(jīng)級(jí)市齊到玉是林市府的生闊意人輔與準(zhǔn)寄備結(jié)控婚的啞對(duì)象膛）。弟2．定次要趴目標(biāo)開(kāi)消費(fèi)印者：啊政府嫌公務(wù)盾員及破國(guó)企日私企礙、事臣業(yè)單槐位人逢員（洋含藍(lán)野領(lǐng)階折層人餓士）卡、商漲鋪投曠資客編。（頭含二滴次購(gòu)謎房投犬機(jī)商民）曬3．艱潛在測(cè)目標(biāo)蠅消費(fèi)政者：覆因玉隔林市材舊城抽改造任項(xiàng)目宅，由其市政垂府提查供拆右遷各陵項(xiàng)補(bǔ)站貼的菌拆遷牢安置雷戶及必城區(qū)尺分流母人員喇。泊◆尺媒體安分析燥屬憐輪姜刃惱某艷掘研痕豪食丘驗(yàn)須莫澤1．悠電視革媒體搬：時(shí)電視蜓是傳霜播媒耀介中驕表現(xiàn)肆手法州最直羽觀、甜最快邀捷的絨載體甘，是殼集平賣(mài)面（嶺視覺(jué)吳）與摘電臺(tái)軍（聲例音）礦所長(zhǎng)膏靜動(dòng)柴合一壺的媒修介。啄具的局強(qiáng)烈倦的視粗覺(jué)沖斑擊力球與聲爆音效述果，粗其廣頁(yè)告作哭用顯秩而易羅見(jiàn)，總從而柏成為據(jù)各大位商家?guī)r（開(kāi)蹄發(fā)商炭）傳多達(dá)信榆息，判樹(shù)立液品牌環(huán)的主住流媒袍體。粒①揭玉林嬌電視絕臺(tái)新膛聞綜刃合頻敬道：劇權(quán)威截性強(qiáng)作、覆聽(tīng)蓋廣扛、可筆信度希高（武優(yōu)勢(shì)愿）；駕廣告欣時(shí)段嫌過(guò)多預(yù)過(guò)長(zhǎng)偉、廣懶告價(jià)掃格高捐（劣修勢(shì)）蹈；刃②旗玉林開(kāi)電視變臺(tái)（漏影視葬頻道凳、生激活頻陡道）感：影舍視娛災(zāi)樂(lè)節(jié)渾目豐徹富、裁城區(qū)柜覆蓋本廣、鍵價(jià)格誓低于連前者扮（優(yōu)暫勢(shì)）混；城穩(wěn)區(qū)外葡僅靠涂光線痰傳輸占，覆旺蓋差惹（劣狠勢(shì)）崖；裂2．胳報(bào)紙撤媒體煎：婚玉林屑市擁仇有市柿級(jí)報(bào)僑紙《勒玉林鑰日?qǐng)?bào)宵》、支《玉虜林晚專報(bào)》臣、《自玉林墊電視呈報(bào)》果等；夠①蟲(chóng)《玉狗林日掙報(bào)》僅：期飛發(fā)量龜為6慢.3仔萬(wàn)份看,依菌靠政鋪府行跨為，殲發(fā)行該面較紋廣發(fā)寨行終袋端長(zhǎng)輕，主嚷要對(duì)想象為煮黨政智機(jī)關(guān)譽(yù)、企念事業(yè)梨單位對(duì)、社百團(tuán)學(xué)供校等劫（優(yōu)料勢(shì)）?。涣惆词哿啃硬淮髴?。好②些《玉歡林晚粒報(bào)》仍：期請(qǐng)發(fā)量狠為3滴萬(wàn)份懇，發(fā)犯行量禁較大駛的地而域是偉玉林疾城區(qū)剖、福暢綿區(qū)風(fēng)及興稈業(yè)縣拔。主千要對(duì)亦象為究工商陪人士齊、流探動(dòng)人班口、棕零售汁量較趟大。墻玉林孝城區(qū)澇外的譽(yù)縣市度區(qū)發(fā)圣行量暑較少托。歇3．勻電臺(tái)鏡：凱電臺(tái)催作為掛廣告信媒介銷(xiāo)往往侍不被近開(kāi)發(fā)懇商看豬好，杜事實(shí)毫上廣賽播這姑一傳偏統(tǒng)的合大眾燙傳播薪媒介邀到目賽前為削止仍型有很畜大一濱部分刪熱心血聽(tīng)眾飯，特筐別是暢車(chē)載拋廣播揭風(fēng)行呢之后胃，這肉一媒替體可繼以說(shuō)欺重新布引起掛了廣酬告商彩的重柴視。緒所以爐，開(kāi)鍬發(fā)商殿也不輛應(yīng)該膊忽視抬這一媽消費(fèi)家群體水。獎(jiǎng)開(kāi)盤(pán)謠策劃城方案返（略愉）殃各類催媒體棚廣告揚(yáng)創(chuàng)意擁（主頸要以天感情逢訴求渾為主涂）疾1．淚格調(diào)冷實(shí)用開(kāi)而高少雅，酷富于樣品味劃意識(shí)轉(zhuǎn)和大懂氣風(fēng)違范，包從居炎住者攪的追紀(jì)求和勢(shì)感受赤的角眼度去夾訴求巧。該歪冷之滑朗臨撓白墾什過(guò)渠技槍踩鉆定悶2．如相關(guān)續(xù)圖片惜以體偶現(xiàn)戶眼型和蒸小區(qū)雖生態(tài)千環(huán)境喊為主鄙，訴關(guān)求點(diǎn)軋保持寄直觀腿、簡(jiǎn)卻潔、累針對(duì)再而感割性。過(guò)3．鹽各項(xiàng)抱系列螞廣告駕創(chuàng)意旗一定獲要貼禽近生睬活，廊引發(fā)等目標(biāo)胳消費(fèi)陡群共擺鳴，橡提高好廣告可傳播需的印旅象力銹和傳統(tǒng)播力慣。滅電視流廣告壤：分舒為三角大形企象廣碎告片經(jīng)（具鈔體電卸視廣媽告創(chuàng)際意腳潔本略配）皺1．抗主題蜓為：菜麗江舌家園雁、南骨流之互都照2．棄主題抽為：椒（大擴(kuò)戶型手）戶鉆戶見(jiàn)條江、擦窗窗助見(jiàn)景螺3．亭主題甜為：真（大偶戶型事）養(yǎng)言眼、嘴養(yǎng)身健、養(yǎng)銅心甚報(bào)紙鑼平面僚廣告揀：以溝簡(jiǎn)單踢、明靜了的插手法留突出垃麗江唐家園某的賣(mài)墾點(diǎn)。滲（具抓體廣旋告畫(huà)臂面與暢文案斧略）濟(jì)電臺(tái)警廣告簡(jiǎn)：以嗚感情極訴求悶為導(dǎo)膨向，捉全新世給玉蟲(chóng)林市謎民一主個(gè)家瓦的概悶?zāi)睢Ｌ耍ň咭眢w廣緞告文史案略駁）狗PO抱P：卷以強(qiáng)眼烈的通視覺(jué)骨沖擊浴力，寇簡(jiǎn)單鹽的構(gòu)陸圖、敞精美益的畫(huà)關(guān)面激故起消反費(fèi)者圖購(gòu)買(mǎi)洞的欲譽(yù)望，弄具體皂PO盛P可悲進(jìn)行無(wú)商定繁后確女定發(fā)鏟布的譜地點(diǎn)吳。（踏具體理畫(huà)面林與廣撿告文懷案略昏）企◆情媒體康投放伐策略牲：睡1．畝媒介執(zhí)組合趁（M史ed抽ia棗匙Mi日x）袋（1其）階北段性甜廣告植①競(jìng)開(kāi)盤(pán)馳前叮（預(yù)聰熱期疫）樓②奶開(kāi)盤(pán)事時(shí)（蘋(píng)開(kāi)盤(pán)嶺當(dāng)天竹可在盼《南寧國(guó)早戒報(bào)》育做一票個(gè)全核版或驢半版午是全藥區(qū)的速主流級(jí)媒體議）屯。佩2．錘熟銷(xiāo)蹈期（壟一、泳二、賽三期罩）而良逐項(xiàng)產(chǎn)按計(jì)五劃展耕開(kāi)。旺（1名）電唉視廣鉛告：案玉林跟電視弦臺(tái)（決新聞插綜合閑頻道舅、都孕市生普活頻允道、敏知識(shí)飄頻道哀、信汪息頻駁道）拉（2蘿）報(bào)父紙廣兼告：抱玉林答日?qǐng)?bào)瑞、玉屠林晚且報(bào)、刺玉林潮廣播鐵電視興報(bào)型（3疫）電速臺(tái)：蠟玉林仗人民擁廣播睜電臺(tái)謙（4敞）印晉刷品卻：樓卻書(shū)、泉宣傳際單涂（5牧）戶轟外廣糟告：貪主題蛋墻，壤戶外心大型鹽廣告垃牌或回?zé)粝涞?、引滲導(dǎo)系姻統(tǒng)；凡由于菊戶外瘡廣告來(lái)牌具責(zé)備相禮當(dāng)?shù)姆泡椛溆昧?，截大型沙廣告績(jī)路牌淋或戶斧外燈控廂以烏“竟造勢(shì)兄”王，以粘便項(xiàng)硬目啟立動(dòng)后胃使消墊費(fèi)者破具備窩一定皆的心須理感圍召力碑，從盡而加型快實(shí)騾現(xiàn)銷(xiāo)事售計(jì)趨劃的菠完成留。（朵可商鏈定后苗在具赤體路宗段發(fā)逮布）貫◆停公關(guān)紛活動(dòng)趴（略頌）并開(kāi)盤(pán)監(jiān)活動(dòng)膚策劃口案（惡略）疏促銷(xiāo)搜活動(dòng)閑（略剛）攀第二似期市頸場(chǎng)推輸廣策騎略：長(zhǎng)（主祝推的牽小區(qū)宿內(nèi)多厲層與蚊兩棟肉小高廢層）黑具體慎策略吳參照振第一梁期的爽操作豬方法城，選飄擇的膜媒體爽大至柏一樣道，但匠是在點(diǎn)廣告忌推廣逼的創(chuàng)金意上摧多以泊系列掘廣告閥出現(xiàn)筒，主怠力打耕造小模區(qū)的闖臨江茅風(fēng)景站環(huán)境奇，輸搏導(dǎo)江熱岸絕飛版生仔態(tài)、椅健康圖小區(qū)袋形象鑒。顏保持微直觀迫、簡(jiǎn)威潔、剖直接繁的廣由告創(chuàng)吃意的越同時(shí)軋進(jìn)一若步挖率掘小擾區(qū)的性賣(mài)點(diǎn)還，升續(xù)華小表區(qū)的哥現(xiàn)代岔生活稿理念城，深移化環(huán)速境造讓就全濱新生顧活觀榨念的植實(shí)質(zhì)賊。挖緊掘現(xiàn)撫有的遺和具化備潛蠢力的暑客戶回群體眾。主大要是尼以具央備創(chuàng)庭造性大思維膠和操揪作手撓段為冠武器滴（廣插告推忠廣告徒策略萌）。叛（具株體細(xì)緣分可觸在合壤作確冊(cè)定后碗，進(jìn)結(jié)行進(jìn)賓一步添細(xì)化塊）鍬在麗遣江家繞園確伶定分烘二期塑開(kāi)發(fā)宗后，央每一校期又邀分幾潮個(gè)階摟段進(jìn)式行銷(xiāo)負(fù)售：攀第一合階段哪．籌唉備期她策略備：砌1.償相關(guān)嘉資料青準(zhǔn)備宣傳冊(cè)宣傳冊(cè)售樓書(shū)價(jià)格表付款方式（按揭手續(xù)）光碟、錄像宣傳品項(xiàng)目準(zhǔn)備工作工程圍墻裝飾廣告牌工程現(xiàn)場(chǎng)包裝項(xiàng)目準(zhǔn)備工作工程圍墻裝飾廣告牌工程現(xiàn)場(chǎng)包裝展板模型售樓處包裝展板模型售樓處包裝示范單位示范單位樓盤(pán)知識(shí)培訓(xùn)本項(xiàng)目知識(shí)樓盤(pán)知識(shí)培訓(xùn)本項(xiàng)目知識(shí)區(qū)域項(xiàng)目知識(shí)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目知識(shí)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)銷(xiāo)售操作培訓(xùn)接待禮儀銷(xiāo)售操作培訓(xùn)接待禮儀客戶跟蹤銷(xiāo)售技巧緒第二被階段渣．客謎戶積負(fù)累期盟策略辯：時(shí)（正眨式開(kāi)約盤(pán)之釀前為舒客戶吩積累扇期）趟銷(xiāo)售逆現(xiàn)場(chǎng)偷和媒肢體同擦?xí)r隆傍重對(duì)筐外推者出項(xiàng)睡目樓守盤(pán)，鉗向社堤會(huì)大肢眾介沖紹樓耳盤(pán)的難具體粒情況券，收懶集客捏戶的賣(mài)信息滾反饋偏，根壺?fù)?jù)客傭戶反艇饋的銳信息憤更精昂確的得制定申?duì)I銷(xiāo)預(yù)策略拳和價(jià)誦格標(biāo)巖準(zhǔn)。蔑同時(shí)殘以鼓目勵(lì)客貸戶積排極預(yù)懼約認(rèn)桂購(gòu)的筍方式押，按凈照預(yù)警約先相后順明序排終列的秒原則僵進(jìn)行判選購(gòu)詞操作溫，利申用順紗序認(rèn)拴購(gòu)的污方式殘，讓咱客戶信通過(guò)絞廣告塞或朋鑰友介胖紹，上了解維樓盤(pán)裙的大活致情絨況后兆，預(yù)晨先購(gòu)掠買(mǎi)一這個(gè)選法擇權(quán)屈。待撫正式似開(kāi)盤(pán)綠時(shí)，臉再通阿知客納戶在育統(tǒng)一住時(shí)間撫內(nèi)集辱中選排購(gòu)，沿以便狗在開(kāi)數(shù)盤(pán)時(shí)星聚集衰大量棵人氣闖，營(yíng)僵造樓偉盤(pán)認(rèn)口購(gòu)和裝旺銷(xiāo)峽的火華爆場(chǎng)偏面。斃第三頁(yè)階段堅(jiān)．銷(xiāo)歡售熱倍銷(xiāo)期忙策略濁：電根據(jù)休開(kāi)盤(pán)夏期間惑的優(yōu)水惠促懼銷(xiāo)氛爹圍繼剃續(xù)在室銷(xiāo)售俗現(xiàn)場(chǎng)防營(yíng)造呢出人乳流不剩斷的暴購(gòu)房訪局面蒜，進(jìn)暗一步滋吸引糠潛在藝和觀水望客騙戶的騰跟進(jìn)世。同路時(shí)加華大媒汗體宣裂傳力雄度，枕同步印推出襲更新劉更切連實(shí)的梨投資監(jiān)、經(jīng)循營(yíng)、減管理高理念退。和第四緒階段望：銷(xiāo)膀售熱乏銷(xiāo)持微續(xù)期絲策略餓：默通過(guò)噸前期倡認(rèn)購(gòu)題和開(kāi)儀盤(pán)后除的相張關(guān)活災(zāi)動(dòng)持皮續(xù)吸柿引的宴客戶咸多層看次選尿購(gòu)，鏈形成獵樓盤(pán)億持續(xù)總訂購(gòu)假的態(tài)辮勢(shì)，艷盡可鞋能的貝達(dá)到友銷(xiāo)售肆的最探大量次，營(yíng)光銷(xiāo)策戚略則久偏重鄰于新覽客戶蝶的開(kāi)羽發(fā)與思挖掘域。可進(jìn)以將蹦前期朝因各愉種原涉因沒(méi)盲有選江購(gòu)的臘客戶齊集中槽歸類去，根墨據(jù)他挺們的訊不同催要求毯做出右相對(duì)城應(yīng)的那策略南將其鼻爭(zhēng)取痛過(guò)來(lái)播，作鑒為持狐續(xù)銷(xiāo)題售期萄的主尾要對(duì)忘象。富同時(shí)澤以后壘續(xù)的何廣告串宣傳慨和老塑客戶杰的口最碑來(lái)駕發(fā)掘婚新客爐戶。僵為后攤期持遺續(xù)銷(xiāo)綁售及鹽清盤(pán)外打下兔良好紛的銷(xiāo)孩售基縱礎(chǔ)。層第五泳階段路：銷(xiāo)覺(jué)售清哭盤(pán)期響策略覆：訴在項(xiàng)頁(yè)目的恩銷(xiāo)售悔接近稈尾聲伍時(shí)，瑞應(yīng)將伴主要魔精力乓轉(zhuǎn)移傭到對(duì)伴樓盤(pán)魔的建粘設(shè)情戲況和棍社會(huì)則反應(yīng)柳的宣丈傳，糖跟蹤猛銀行晴按揭藏貸款應(yīng)的辦晶理等佳后期師工作薪上面慨，同貫時(shí)繼疾續(xù)在柱整體跪形象劇上做獄側(cè)面巖宣傳訊更加疤堅(jiān)定敘客戶抽的置厭業(yè)信穗心。式對(duì)剩劍余的捉樓盤(pán)餐安排雁銷(xiāo)售瀉人員慈繼續(xù)致跟進(jìn)愛(ài)，爭(zhēng)窩取在法短期煎內(nèi)消毯化完短成，倆如果圈前面交幾個(gè)照階段虹的銷(xiāo)壁售目吼標(biāo)能糾夠順請(qǐng)利的溫話，醫(yī)完成廈清盤(pán)帆是不冬成問(wèn)舍題的蔥。趟◆馬市場(chǎng)成發(fā)掘辭通過(guò)訴前期注的市悲場(chǎng)摸私底調(diào)講查，讀對(duì)所蠻有意談向客筍戶進(jìn)長(zhǎng)行統(tǒng)宜計(jì)分悶類，鋪并針充對(duì)不逮同客假戶的惜需求沾對(duì)營(yíng)耐銷(xiāo)方叛案甚蹄至戶床型面快積配拆比以褲及開(kāi)聾盤(pán)價(jià)小位進(jìn)陪行調(diào)座整，潛以此叨來(lái)積獲累和盼培育系潛在太的購(gòu)鎮(zhèn)買(mǎi)群利體，丑對(duì)于黎一些套有實(shí)貸力的緣客戶預(yù)與商死業(yè)機(jī)虧構(gòu)，繳我們寺可以撿主動(dòng)珍與其咽聯(lián)系收，一積旦有陵這種搜大型件商業(yè)抱機(jī)構(gòu)乖入駐乏，我青們即則可借每其東抱風(fēng)，姿保證窮我們莊的營(yíng)襯銷(xiāo)計(jì)谷劃能舞夠順彈利的農(nóng)實(shí)施歡。建六、振事例維營(yíng)銷(xiāo)謠傳播嚴(yán)階段迷性策他略與即組合貢房地瓣產(chǎn)廣暈告策伍劃是僵房地森產(chǎn)營(yíng)記銷(xiāo)策山劃的喉重要芽?jī)?nèi)容配，是逗房地嘗產(chǎn)項(xiàng)受目全帥程營(yíng)三銷(xiāo)不部可缺刻少的挑環(huán)節(jié)孕。房絹地產(chǎn)洪的營(yíng)通銷(xiāo)策猶劃，疾決定睛著其賠廣告鞭策劃負(fù)的方存向、塌方法陜、內(nèi)介涵和四外延求；房扶地產(chǎn)浸廣告殖策劃陷對(duì)于謊實(shí)現(xiàn)淘房產(chǎn)棕項(xiàng)目定營(yíng)銷(xiāo)熟計(jì)劃吸，又姨起著誓先導(dǎo)芳、促暮進(jìn)的路作用路。所雖以房魄地產(chǎn)民廣告治策劃巷服從馳于房兵地產(chǎn)撞營(yíng)銷(xiāo)座策劃濃，體攜現(xiàn)在賞其策搶略內(nèi)農(nóng)容要族準(zhǔn)確劣地反乳映房敵地產(chǎn)翻營(yíng)銷(xiāo)跟策劃疫的總罪體構(gòu)例思，劫戰(zhàn)略仙意圖澡和具錫體安剃排。核同時(shí)胞，房事地產(chǎn)隔廣告毅策劃虎又為兇完善偽房地興產(chǎn)營(yíng)削銷(xiāo)策粥劃提買(mǎi)供良洗策和納創(chuàng)造姥性方亞案，薪為房跳地產(chǎn)廢全程隔營(yíng)銷(xiāo)繼服務(wù)至。蠅（一常）促淋銷(xiāo)活途動(dòng)策鬼略及巧工具拉選擇跳①模促銷(xiāo)片活動(dòng)弦實(shí)施厭A．浪預(yù)約團(tuán)認(rèn)購(gòu)卵期享駁受優(yōu)膠惠價(jià)必格和籌反利完折扣錦B．行根據(jù)蘋(píng)付款愛(ài)的方溉式調(diào)柄整優(yōu)笑惠額魂度氏C．虎適時(shí)青根據(jù)捧銷(xiāo)售懇情況品實(shí)施纏優(yōu)惠王讓利線②囑公共舌關(guān)系診活動(dòng)源實(shí)施摟與實(shí)嫩施蟻A．源定期榜收集旗客戶鏟反饋弱意見(jiàn)魔B．讀對(duì)大氧額訂唱購(gòu)客敗戶實(shí)槐行全撕程銷(xiāo)夕售跟基進(jìn)服眨務(wù)炕C．余利用憐節(jié)假菜日（擴(kuò)元旦椒、圣州誕、解春節(jié)邀等）固、舉足行回俘報(bào)客垂戶贈(zèng)惡送禮逮品等載活動(dòng)造，帶紀(jì)動(dòng)宣春傳銷(xiāo)厭售和炕后續(xù)仆客戶渾的發(fā)潑掘，傅（二欲）整戰(zhàn)合傳拋播實(shí)誦施嘗物業(yè)簽于下樣列銷(xiāo)斑售工興作制寧作過(guò)塑程中劣提供轟主導(dǎo)垃意見(jiàn)膽，并麗作出君監(jiān)督姻與聯(lián)召系，頸保證鋼及時(shí)斯、準(zhǔn)狀確、持符合競(jìng)要求橫：誓1．?dāng)y宣傳脊品（肝含各嚼類廣努告）宣設(shè)計(jì)然、制養(yǎng)作圾2．扒置業(yè)制指南筍、平祝面圖舅、效構(gòu)果圖樓、價(jià)曬目表婚等設(shè)欲計(jì)印代刷（塵含單加張、倘折頁(yè)晴、V螞CD毅等）絲3．蟻?lái)?xiàng)目疑模型邪、晨售樓牙展板挺設(shè)計(jì)逃制作拜4．看報(bào)紙背廣告章創(chuàng)意秧設(shè)計(jì)犬5．岔電視肺廣告