2021年融僑成都地王項(xiàng)目整合推廣策略提報-129P

·RESOLUTION·的非開放性探討·RESOLUTION·為什么是探討？因?yàn)槟壳拔覀冞€沒有關(guān)于產(chǎn)品的任何深入信息，我們提案的預(yù)設(shè)是：基于廣告創(chuàng)造本身，如果后期產(chǎn)品很牛逼，那將如虎添翼！·RESOLUTION·為什么要非開放？如果所有“探討”本質(zhì)都只是讓甲方“再花錢”·RESOLUTION··RESOLUTION·到底應(yīng)該是欣喜若狂還是燙手山芋？地王是品牌進(jìn)位高端最有效率的解釋工具，無往昔絕學(xué)可繼，卻要為未來立典范！·RESOLUTION·行業(yè)屈指可數(shù)的“地王渣男”長期同地王為伴·RESOLUTION··RESOLUTION·而上述三個項(xiàng)目，卻沒有將融僑的品牌燈塔點(diǎn)亮，指導(dǎo)品牌在全國的布局竟然沒一個行業(yè)級的“頂豪”共識，在需要合縱連橫的行業(yè)階段，這不只是尷尬，更是隱患?！ESOLUTION··RESOLUTION·難以支撐融僑的雄心壯志，·RESOLUTION·歡迎來到成都，是全國房價最高的市場，但，這一定是全國房地產(chǎn)高端品牌競爭非常激烈的市場，可喜的是，成都也是各品牌高端標(biāo)桿項(xiàng)目生長的沃土?！ESOLUTION·再將500W+總價銷售備案住宅以1000W拆分為兩個總價段：其中500W—1000W總價段住宅銷售備案1238套≥1000W總價段住宅銷售備案了95套(2019年千萬級壕宅全年銷售備案了僅129套)據(jù)來源：四川中原地產(chǎn)強(qiáng)手如林單價30000+元/㎡豪宅產(chǎn)品·RESOLUTION··RESOLUTION·新希望德商·錦麟天璽綠城·鳳起朝鳴德商·錦江天璽新希望·D10天府段資源沙大街茶店子小學(xué)沙小學(xué)望錦麟系+德商天璽系鳳起潮鳴姊妹篇天璽系望天字系產(chǎn)品配置業(yè)態(tài)高層住宅(40+L高)行政公寓(拆遷戶)0~655㎡合院200~511㎡高層90~199㎡公寓T率322.58板式布局前后布局園林“四感九錦十八韻”景統(tǒng)+麗思卡的科技感現(xiàn)代園林裝標(biāo)準(zhǔn)置10.3m的景觀陽臺，前后觀景；九大場景社交會所(2大中庭鉑金會所，7大架空泛會所)廳中西結(jié)合的空間九大會所位西文脈級大宅沙文脈里旁城市地標(biāo)會客廳&國際行政公館·RESOLUTION·到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的·RESOLUTION·到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的·RESOLUTION·一切為了重新想象。什么樣的故事投名狀足以讓市場相信，“渣男”融僑不一樣？兩個方向探討：①品牌內(nèi)部特權(quán)宣言②地段文脈價值想象·RESOLUTION·①品牌內(nèi)部特權(quán)宣言：能夠傳遞融僑國賓項(xiàng)目出身不凡的，·RESOLUTION·我們可以這樣包裝她的故事源：融僑國賓項(xiàng)目·RESOLUTION·案名探討一，賦予集團(tuán)內(nèi)部特權(quán)感：中國西部，第一個直接以集團(tuán)冠名的TOP級戰(zhàn)略項(xiàng)目用集團(tuán)內(nèi)部特權(quán)級的命名體系向市場傳遞出最為誠摯的信號·RESOLUTION·②地段文脈價值想象：廬山真面目，理空間落格；以以此來命名項(xiàng)目。地脈身份意向：強(qiáng)勢拿下國賓地王，只因?yàn)槲覀冋J(rèn)為·RESOLUTION··RESOLUTION·，讓我們繼續(xù)出發(fā)到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的·RESOLUTION·還要找到差異化的品類定位，做價值支撐成都豪宅的品類江湖：·RESOLUTION·精裝標(biāo)準(zhǔn)類：鐵建-西派系園林營造類：龍湖-原筑系文化舶來類：綠城-鳳起系科技創(chuàng)先類：金茂-金茂府地段依附類：新希望-D10絕版資源系：麓湖生態(tài)城·RESOLUTION·有顯見屬性差異，卻沒有人群共識花里胡哨的差異背后只有一副人群畫像·RESOLUTION·他們對城市與國家，有著突出的貢獻(xiàn)他們的成功，并不一定體直接現(xiàn)在GDP數(shù)值或商業(yè)回報上他們或許是大學(xué)教授、或許是企業(yè)高管、或許是愛國華僑、或許是科研學(xué)者、或許是慈善大家……·RESOLUTION·悠久的歷史·RESOLUTION·1978年，鄧小平親筆題字金牛賓館，寫下來成都國賓館的榮耀，金牛賓館的規(guī)格絲毫不亞于釣魚臺國的囑咐下也逐步開始對社會公眾開放，款待天下國仕。以國賓禮序待國仕，是無比榮耀的褒獎三國時代留下的歷史印記，歷史榮光烙印在這片土地上：九里堤、黃忠路……明代這里是蜀王府后花園，博物館里經(jīng)常能夠看到它舊日的碎片；我們的形象主張順理成章：·RESOLUTION··RESOLUTION·新中式天幕大平層，構(gòu)筑尊崇生活基底內(nèi)國賓，承成都文脈與新中式天幕大平層，構(gòu)筑尊崇生活基底內(nèi)國賓，承成都文脈與榮耀，禮遇國仕引進(jìn)豪車圈層，打造成都高端豪車沙龍尊享級融僑物業(yè)服務(wù)，國家一級資質(zhì)服務(wù)2.5極低容積率，造就舒適園林觀感體驗(yàn)。智能系統(tǒng)，入戶到入門0接觸、紫外線消毒 (產(chǎn)品價值研發(fā)擴(kuò)展層)品牌區(qū)域景觀產(chǎn)品物業(yè)科技圈層331載融僑，海納世界精粹與成都國賓·RESOLUTION·【階段一】·RESOLUTION··RESOLUTION·31載融僑，首個集團(tuán)直轄項(xiàng)目·RESOLUTION·案場陣地轉(zhuǎn)角大牌·RESOLUTION·【階段二】融僑集團(tuán)-TOP系1號作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國賓·RESOLUTION·融僑集團(tuán)-TOP系1號作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國賓·RESOLUTION·融僑集團(tuán)-TOP系1號作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國賓·RESOLUTION·《融僑TOP系落子國賓，重啟城西的榮光》…【階段三】·RESOLUTION··RESOLUTION·150-215m國仕禮序大宅登臨國賓·RESOLUTION·“沒有原諒不了的人和事，沒有拒絕不了的情和禮”150-215m國仕禮序大宅登臨國賓·RESOLUTION·王先生說：凱恩斯主義是這個時代的良藥；只有你知道，他們說得都有道理。150-215m國仕禮序大宅登臨國賓·RESOLUTION·銷售道具補(bǔ)全：一本獻(xiàn)給國仕的樓書·RESOLUTION·數(shù)千年的東方文化，孕育了無數(shù)可堪國仕的大家每遇民族危亡之秋，總立于萬人潮頭不畏強(qiáng)權(quán)，敢為真相發(fā)言者，是為國士不懼災(zāi)難，舍身取義，救國民于水火者，是為國士質(zhì)疑權(quán)威，具有獨(dú)立精神者，是為國士學(xué)術(shù)苦研，以科研為人類貢獻(xiàn)者，是為國士融貫中西，博覽世界以國賓之禮待國仕融僑落子成都國賓肇啟三千年蓉城榮光為時代樹立一座豐碑【傳播動作】城市人才形象片聯(lián)動成都發(fā)布，創(chuàng)作成都首部城市人才形象片動城市發(fā)展的各行業(yè)國仕市的思考【階段四】·RESOLUTION··RESOLUTION·當(dāng)代國仕的成都?xì)w處|以成都國賓·為全國垂范·RESOLUTION·《國賓板塊最值得期待的地王級作品》…三階段：客群對味四階段：定位差異價格是對國賓的褻瀆傳襲千年的貴胄