2021年融僑成都地王項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)-129P

·RESOLUTION·的非開放性探討·RESOLUTION·為什么是探討？因?yàn)槟壳拔覀冞€沒有關(guān)于產(chǎn)品的任何深入信息，我們提案的預(yù)設(shè)是：基于廣告創(chuàng)造本身，如果后期產(chǎn)品很牛逼，那將如虎添翼！·RESOLUTION·為什么要非開放？如果所有“探討”本質(zhì)都只是讓甲方“再花錢”·RESOLUTION··RESOLUTION·到底應(yīng)該是欣喜若狂還是燙手山芋？地王是品牌進(jìn)位高端最有效率的解釋工具，無往昔絕學(xué)可繼，卻要為未來立典范！·RESOLUTION·行業(yè)屈指可數(shù)的“地王渣男”長(zhǎng)期同地王為伴·RESOLUTION··RESOLUTION·而上述三個(gè)項(xiàng)目，卻沒有將融僑的品牌燈塔點(diǎn)亮，指導(dǎo)品牌在全國(guó)的布局竟然沒一個(gè)行業(yè)級(jí)的“頂豪”共識(shí)，在需要合縱連橫的行業(yè)階段，這不只是尷尬，更是隱患?！ESOLUTION··RESOLUTION·難以支撐融僑的雄心壯志，·RESOLUTION·歡迎來到成都，是全國(guó)房?jī)r(jià)最高的市場(chǎng)，但，這一定是全國(guó)房地產(chǎn)高端品牌競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的市場(chǎng)，可喜的是，成都也是各品牌高端標(biāo)桿項(xiàng)目生長(zhǎng)的沃土。·RESOLUTION·再將500W+總價(jià)銷售備案住宅以1000W拆分為兩個(gè)總價(jià)段：其中500W—1000W總價(jià)段住宅銷售備案1238套≥1000W總價(jià)段住宅銷售備案了95套(2019年千萬級(jí)壕宅全年銷售備案了僅129套)據(jù)來源：四川中原地產(chǎn)強(qiáng)手如林單價(jià)30000+元/㎡豪宅產(chǎn)品·RESOLUTION··RESOLUTION·新希望德商·錦麟天璽綠城·鳳起朝鳴德商·錦江天璽新希望·D10天府段資源沙大街茶店子小學(xué)沙小學(xué)望錦麟系+德商天璽系鳳起潮鳴姊妹篇天璽系望天字系產(chǎn)品配置業(yè)態(tài)高層住宅(40+L高)行政公寓(拆遷戶)0~655㎡合院200~511㎡高層90~199㎡公寓T率322.58板式布局前后布局園林“四感九錦十八韻”景統(tǒng)+麗思卡的科技感現(xiàn)代園林裝標(biāo)準(zhǔn)置10.3m的景觀陽(yáng)臺(tái)，前后觀景；九大場(chǎng)景社交會(huì)所(2大中庭鉑金會(huì)所，7大架空泛會(huì)所)廳中西結(jié)合的空間九大會(huì)所位西文脈級(jí)大宅沙文脈里旁城市地標(biāo)會(huì)客廳&國(guó)際行政公館·RESOLUTION·到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場(chǎng)的·RESOLUTION·到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場(chǎng)的·RESOLUTION·一切為了重新想象。什么樣的故事投名狀足以讓市場(chǎng)相信，“渣男”融僑不一樣？?jī)蓚€(gè)方向探討：①品牌內(nèi)部特權(quán)宣言②地段文脈價(jià)值想象·RESOLUTION·①品牌內(nèi)部特權(quán)宣言：能夠傳遞融僑國(guó)賓項(xiàng)目出身不凡的，·RESOLUTION·我們可以這樣包裝她的故事源：融僑國(guó)賓項(xiàng)目·RESOLUTION·案名探討一，賦予集團(tuán)內(nèi)部特權(quán)感：中國(guó)西部，第一個(gè)直接以集團(tuán)冠名的TOP級(jí)戰(zhàn)略項(xiàng)目用集團(tuán)內(nèi)部特權(quán)級(jí)的命名體系向市場(chǎng)傳遞出最為誠(chéng)摯的信號(hào)·RESOLUTION·②地段文脈價(jià)值想象：廬山真面目，理空間落格；以以此來命名項(xiàng)目。地脈身份意向：強(qiáng)勢(shì)拿下國(guó)賓地王，只因?yàn)槲覀冋J(rèn)為·RESOLUTION··RESOLUTION·，讓我們繼續(xù)出發(fā)到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場(chǎng)的·RESOLUTION·還要找到差異化的品類定位，做價(jià)值支撐成都豪宅的品類江湖：·RESOLUTION·精裝標(biāo)準(zhǔn)類：鐵建-西派系園林營(yíng)造類：龍湖-原筑系文化舶來類：綠城-鳳起系科技創(chuàng)先類：金茂-金茂府地段依附類：新希望-D10絕版資源系：麓湖生態(tài)城·RESOLUTION·有顯見屬性差異，卻沒有人群共識(shí)花里胡哨的差異背后只有一副人群畫像·RESOLUTION·他們對(duì)城市與國(guó)家，有著突出的貢獻(xiàn)他們的成功，并不一定體直接現(xiàn)在GDP數(shù)值或商業(yè)回報(bào)上他們或許是大學(xué)教授、或許是企業(yè)高管、或許是愛國(guó)華僑、或許是科研學(xué)者、或許是慈善大家……·RESOLUTION·悠久的歷史·RESOLUTION·1978年，鄧小平親筆題字金牛賓館，寫下來成都國(guó)賓館的榮耀，金牛賓館的規(guī)格絲毫不亞于釣魚臺(tái)國(guó)的囑咐下也逐步開始對(duì)社會(huì)公眾開放，款待天下國(guó)仕。以國(guó)賓禮序待國(guó)仕，是無比榮耀的褒獎(jiǎng)三國(guó)時(shí)代留下的歷史印記，歷史榮光烙印在這片土地上：九里堤、黃忠路……明代這里是蜀王府后花園，博物館里經(jīng)常能夠看到它舊日的碎片；我們的形象主張順理成章：·RESOLUTION··RESOLUTION·新中式天幕大平層，構(gòu)筑尊崇生活基底內(nèi)國(guó)賓，承成都文脈與新中式天幕大平層，構(gòu)筑尊崇生活基底內(nèi)國(guó)賓，承成都文脈與榮耀，禮遇國(guó)仕引進(jìn)豪車圈層，打造成都高端豪車沙龍尊享級(jí)融僑物業(yè)服務(wù)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)服務(wù)2.5極低容積率，造就舒適園林觀感體驗(yàn)。智能系統(tǒng)，入戶到入門0接觸、紫外線消毒 (產(chǎn)品價(jià)值研發(fā)擴(kuò)展層)品牌區(qū)域景觀產(chǎn)品物業(yè)科技圈層331載融僑，海納世界精粹與成都國(guó)賓·RESOLUTION·【階段一】·RESOLUTION··RESOLUTION·31載融僑，首個(gè)集團(tuán)直轄項(xiàng)目·RESOLUTION·案場(chǎng)陣地轉(zhuǎn)角大牌·RESOLUTION·【階段二】融僑集團(tuán)-TOP系1號(hào)作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國(guó)賓·RESOLUTION·融僑集團(tuán)-TOP系1號(hào)作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國(guó)賓·RESOLUTION·融僑集團(tuán)-TOP系1號(hào)作品謹(jǐn)獻(xiàn)成都國(guó)賓·RESOLUTION·《融僑TOP系落子國(guó)賓，重啟城西的榮光》…【階段三】·RESOLUTION··RESOLUTION·150-215m國(guó)仕禮序大宅登臨國(guó)賓·RESOLUTION·“沒有原諒不了的人和事，沒有拒絕不了的情和禮”150-215m國(guó)仕禮序大宅登臨國(guó)賓·RESOLUTION·王先生說：凱恩斯主義是這個(gè)時(shí)代的良藥；只有你知道，他們說得都有道理。150-215m國(guó)仕禮序大宅登臨國(guó)賓·RESOLUTION·銷售道具補(bǔ)全：一本獻(xiàn)給國(guó)仕的樓書·RESOLUTION·數(shù)千年的東方文化，孕育了無數(shù)可堪國(guó)仕的大家每遇民族危亡之秋，總立于萬人潮頭不畏強(qiáng)權(quán)，敢為真相發(fā)言者，是為國(guó)士不懼災(zāi)難，舍身取義，救國(guó)民于水火者，是為國(guó)士質(zhì)疑權(quán)威，具有獨(dú)立精神者，是為國(guó)士學(xué)術(shù)苦研，以科研為人類貢獻(xiàn)者，是為國(guó)士融貫中西，博覽世界以國(guó)賓之禮待國(guó)仕融僑落子成都國(guó)賓肇啟三千年蓉城榮光為時(shí)代樹立一座豐碑【傳播動(dòng)作】城市人才形象片聯(lián)動(dòng)成都發(fā)布，創(chuàng)作成都首部城市人才形象片動(dòng)城市發(fā)展的各行業(yè)國(guó)仕市的思考【階段四】·RESOLUTION··RESOLUTION·當(dāng)代國(guó)仕的成都?xì)w處|以成都國(guó)賓·為全國(guó)垂范·RESOLUTION·《國(guó)賓板塊最值得期待的地王級(jí)作品》…三階段：客群對(duì)味四階段：定位差異價(jià)格是對(duì)國(guó)賓的褻瀆傳襲千年的貴胄