XXXX年西安市房地產(chǎn)市場年報(bào)

耀20乘10報(bào)年西臨安市溫房地憐產(chǎn)絕市場泉分析斜年報(bào)穴20效1靜1裁-陷01目錄一、宏觀運(yùn)行背景1.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境1.2政策環(huán)境二、土地市場2.1政策及熱點(diǎn)動態(tài)2.2土地市場概況2.3土地供應(yīng)與成交2.4土地供應(yīng)和成交特征三、商品房市場3.1市場供應(yīng)特征3.2市場銷售特征3.2.1各物業(yè)銷售情況3.2.2各物業(yè)價格表現(xiàn)四、分物業(yè)市場銷督4.狡1翼普召通住榜宅渠4.臘1.竊1昨市戀場供晃應(yīng)檢4.決1.喬2陳市退場銷桑售喂4.習(xí)1偉.布2平.貼1旋銷量鏡走勢易4.貌1宴.確2槍.2巴價格棉表現(xiàn)亞4.約1伸.燙2意.演3儉購區(qū)買年群齡分燒布情降況長4.裕1原.夏2倡.撫4尤普做通住仇宅分朽面積圈段銷塵售情坊況濫4.吹1肢.韻2錦.控5訴普憲通住井宅分世戶型秒銷售滑情況漲4.付1跳.竭2趟.霧6劫普申通住甲宅分敢價格域段銷亞售情凈況盟4.雹1口.訪2礙.鎖7溫普越通住純宅購巷買人嬸群來俱源情子況轉(zhuǎn)4.唇1旅.2芬.歪8逮普幸通住園宅付度款方篇式發(fā)情況融4圖.勉2恰商服故用房叛4.敗2.辯1筍市濫場供瓜應(yīng)宜4.倘2.核2細(xì)市僚場銷絹售熟4.壽2.毀2陪.瘦1濁銷量乎走勢始4.愛2.扛2鈴.輛2齒價格伴表現(xiàn)博壤4.波3尤寫字例樓兔4.災(zāi)3.擱1濕市皆場供私應(yīng)筑4.唇3.弟2栗市勉場銷愈售陶4.浸3.民2而.介1達(dá)銷量粘走勢牢4.忽3.倦2蘭.客2范價格匪表現(xiàn)年精4.虜4段別墅增4.巖4.傅1奏市獎場供煩應(yīng)梯4.躁4.悶2唐市嬸場銷作售框4.壁4.碌2像.緒1膨銷量的走勢銀4.玻4.姓2旋.使2傭價格啟表現(xiàn)渾五新、分虧城區(qū)金商品壞房市購場平5.座1春城南損區(qū)已5.些1.盟1句各揉物業(yè)蜘價格質(zhì)表現(xiàn)追5.蒙1.掃2舟各高物業(yè)鹽銷售周情況巾5.葛1.系3騰普涼通住喜宅銷怨售情刷況疼5.欣1.倉4檔區(qū)燒域發(fā)彼展賽5.執(zhí)2欄城北周區(qū)該5.賤2.戒1縮各獨(dú)物業(yè)接價格事表現(xiàn)堅(jiān)5.神2.喝2蒜各輪物業(yè)昌銷售碧情況鳴5.冠2.豪3越普命通住壺宅銷蛾售情齒況然5.急2.揚(yáng)4客區(qū)季域發(fā)識展民5.露3的城西醒區(qū)陳5.思3.覆1各各椅物業(yè)卻價格貿(mào)表現(xiàn)恥5.嶼3.駕2磁各澡物業(yè)抗銷售判情況安5.萍3.千3勸普俗通住桶宅銷雨售情半況由5.閘3.畢4昏區(qū)糖域發(fā)底展凝5.歉4轎城內(nèi)顛區(qū)毀5.冰4.查1拐各沒物業(yè)淡價格輪表現(xiàn)碰5.城4.駱2崇各響物業(yè)業(yè)銷售外情況鞭5.責(zé)4.顯3樸普肌通住天宅銷膝售情坑況幅5.善5拆高新衫區(qū)從5.途5.紋1抗各且物業(yè)魂價格棍表現(xiàn)疤5.愁5.植2快各炒物業(yè)葉銷售慢情況聞5.恨5.渴3蟻普扶通住疑宅銷僵售情秧況磚5.殘5.喂4以區(qū)貫域發(fā)酸展熟5.撥6暢城東朗區(qū)創(chuàng)5.搞6.叉1中各飾物業(yè)浮價格牲表現(xiàn)步5.娘6.焦2廚各俘物業(yè)獎銷售叫情況蹲5.裙6.形3予普虎通住蓬宅銷鐵售情沙況獅5.件6.旅4豪區(qū)傭域發(fā)住展盤一、系宏觀檔運(yùn)行延背景勞1.宋1經(jīng)勢濟(jì)環(huán)滅境肯20淋10示年以聲來，遮西安舞市經(jīng)寬濟(jì)平檢穩(wěn)僑較快蘭增長協(xié)，運(yùn)備行狀倆況總老體良寺好，社生產(chǎn)紡運(yùn)行哨節(jié)奏勤平穩(wěn)餅，內(nèi)懲需依嬸然保市持旺鹿盛，升經(jīng)濟(jì)拔運(yùn)行飼質(zhì)量長和效龍益有騾所提恥高芝。辛工業(yè)品生產(chǎn)認(rèn)增勢鞋趨緩泡1-易11劇月份答，全念市規(guī)背模以爬上工欣業(yè)企栽業(yè)實(shí)畏現(xiàn)增躁加值慌76晴2.媽28題億元妹，同僻比增糖長1張9.爆8%畫，增辭幅較尊1-送10志月份難回落薦0.合4個蹈百分泊點(diǎn)。純固定譽(yù)資產(chǎn)拖投資質(zhì)平穩(wěn)柏較快齡增長姥1-駛11屬月份犁，全夫社會舊固定纖資產(chǎn)忽投資冤30餐66煉.5土3億絲元，辦同比寬增長鍬28濃.9點(diǎn)%，星較1眨-1鼓0月沿份回宏落0澡.5殖個百鉛分點(diǎn)慨，其鏈中，咳城鎮(zhèn)孝固定竹資產(chǎn)嶼投資雁27準(zhǔn)91伯.9醋5億躬元，諸增長昆29怎.8免%，峰與1兆-1御0月弱份持橡平。挑分產(chǎn)惰業(yè)看割，1話-1瓣1月早份，巨城鎮(zhèn)譯固定窯資產(chǎn)貢投資譽(yù)中，儲第一擺產(chǎn)業(yè)墓投資達(dá)40平.6根8億騎元，晌同比仔增長屋82充.4俯%；惠第二度產(chǎn)業(yè)她投資窮43戚9.亞91舅億元己，增跌長6驚.6頸%；煉第三蘿產(chǎn)業(yè)仰投資聾23末11彎.3廉6億殲元，籠增長但34捕.6岡%。均從房恐地產(chǎn)吉市場張看，泉1-偷11燥月份鈔，房草地產(chǎn)襲投資導(dǎo)76草4.資22竟億元森，同趟比增冬長2紀(jì)2.因2%誰，比善1-百10蛙月份韻回落敲0.群3個諒百分姥點(diǎn)。禾全市奴商品際房累聚計(jì)銷喘售面基積同活比增疾長2森7.亭1%賢，商劃品房曲銷售索額同夸比增雙長4法1.唐1%纏。妨消費(fèi)菊市場蘇需求芳持續(xù)鉛旺盛敞1-怨11榨月份垮，全投市實(shí)聚現(xiàn)社護(hù)會消握費(fèi)品胸零售炎總額蕉14統(tǒng)51晌.5賓1億哭元，悠同比叔增長公18喊.8搖%，滋與1襯-1吃0月鞭份持虹平，隆扣除工物價你因素獅，實(shí)略際增寸長1斯5.判8%慘。泳從銷渡售地明域看站，1艙-1漿1月龍份，毛城鎮(zhèn)恢市場禾實(shí)現(xiàn)長社會章消費(fèi)歸品零眠售額猴13售90回.5畜0億代元，狠增長遣19給.1錄%；偏鄉(xiāng)村判市場辭實(shí)現(xiàn)尚社會脫消費(fèi)貿(mào)品零夠售額某61型.0教1億添元，癥增長稼11促.5迅%。兄從行凳業(yè)看供，1聾-1蓮1月慮份，胃批發(fā)技業(yè)實(shí)調(diào)現(xiàn)零趴售額置17斃3.恢90噸億元直，增退長2啊6.談9%況；零組售業(yè)鍬實(shí)現(xiàn)蟻零售肝額1豈11核6.嶺48競億元何，同償比增涂長1啞8.安2%鳴；住廢宿業(yè)增實(shí)現(xiàn)朗零售手額1灰8.葛43反億元吸，增屆長2淺1.駱0%悔；餐適飲業(yè)皇實(shí)現(xiàn)拜零售淘額1風(fēng)42坊.7丹0億睬元，找增長向13止.7鉆%。挽財(cái)政捷收支攝增長越較快尊1-嬸11銀月份獸，地關(guān)方財(cái)供政一勒般預(yù)鄭算收放入2疏18搶.4水3億瓜元，斃增長耽30休.7變%，拌比1葡-1舅0月棍份提父高2植.3膽個百鞠分點(diǎn)嚷。工縱商稅斑收1幕66虛.4茂2億卸元，濁同比訓(xùn)增長塔33第.4保%，籮比1牢-1膽0月辟份提列高2隙.0骨個百茂分點(diǎn)盞。枕1-款11終月份亡，全革市地葉方財(cái)樸政一租般預(yù)懇算支棟出2寬89倦.0例1億違元，搶增長部44誼.3月%，桌比1塵-1享0月故份提餃高1塊2.怎8個吹百分及點(diǎn)。銀民生糧領(lǐng)域偶仍是驢財(cái)政址支出天的重晴點(diǎn)，助1-策11滴月份滅，農(nóng)柏林水忌事務(wù)哪增長肚71段.8之%，創(chuàng)醫(yī)療成衛(wèi)生畫增長濁54熟.9夠%，馬城鄉(xiāng)腎社區(qū)喘事務(wù)睜增長臘48真.0耽%，侍社會失保障嫁和就采業(yè)增積長3鋸3.全2%嘗。仁信貸哥投放掩相對友穩(wěn)健鉆11妙月末爺，全達(dá)市金鈴融機(jī)仁構(gòu)本憑外幣逼存款竟余額脂90踩21甜.3蹄9億忘元，掘較年膛初增毯加1季24川7.個76咸億元購，同發(fā)比少慚增2輩73虹.8喝4億饅元，橋其中閑，人月民幣搬存款姨余額鄭89肅10止.4較2億社元，爐較年注初增眼加1棗24跨0.仇22俗億元趟，同益比少代增2音63帳.3渣1億尿元。疲11球月末群，金芽融機(jī)虛構(gòu)本壽外幣壘貸款銷余額警65犯52診.1但8億式元，魯較年鏡初增產(chǎn)加9隨91智.3恭8億浴元，雹同比緒少增架14景1.神33誕億元滿，其富中，降人民軌幣貸奮款余胸額6貼44日0.閘29檢億元錫，較狹年初管增加懼95竹9.兆95沉億元辱，同誰比少屋增1吼57關(guān).7止4億冷元。稻1.覺2政濤策環(huán)都境墻20杏10拘年，銅西安進(jìn)樓市屈在政悄策風(fēng)刊雨中鎮(zhèn)穩(wěn)步約前行啞，政橋策反貝映遲尺緩，逃市場耍影響刊度較限小等利特點(diǎn)汽成為恰“椒政策幸年沈”緞二線氣城市下的典補(bǔ)型代扣表，路展望腿20押11敏年，菜政策冶調(diào)控俯仍有嚇收緊男信號英，西芽安樓蔑市是換否能偶夠繼雪續(xù)穩(wěn)寄步升母華？肌先讓信我們即回顧逆一下日“督政策下年焰”汪中的諷主要塌政策戰(zhàn)：妥發(fā)布在時間貸：下20沾10乓年雕1掀月發(fā)10殊日燕發(fā)布脂部門午：精國務(wù)偵院辦砌公廳聲政策邊主題捧：并國十群一條愧具體燃內(nèi)容漆：掠《關(guān)式于促旁進(jìn)房煉地產(chǎn)際市場蕩平穩(wěn)友健康支發(fā)展專的通道知》久：購現(xiàn)買二灘套房驕的家侵庭，丑貸款辟首付揮比例捎不得朵低于慧40鄙%；瓜房地膝產(chǎn)企達(dá)業(yè)必糞須蓮“座公開引房源榨+明控碼標(biāo)強(qiáng)價有”浸。玉發(fā)布這時間保：壓20張10歌年知4輪月連14宏日畝發(fā)布相部門放：相國務(wù)仔院搬政策渡主題堡：窯提高朗銀行敵貸款倦利率似具體輕內(nèi)容層：昌提高捷銀行左貸款岡利率冊：遮4月附14勢日皺，國年務(wù)院井常務(wù)畏會議摧要求乘，對遲貸款袖購買希第二兄套住跨房的妨家庭沖，貸差款首揉付款輩不得嬸低于抹50壟%，幫此前土為4自0%關(guān)，貸開款利盆率不夫得低吧于基屢準(zhǔn)利為率的埋1.辣1倍稻。對費(fèi)購買獄首套并住房晃且套部型建夸筑面唱積在袖90偉平方麻米字以上山的家池庭，嘴貸款者首付鉆款比首例不耳得低鉗于3屯0%痰。寬發(fā)布然時間魂：佩20飾10抽年您4貓?jiān)履?7臘日附發(fā)布緩部門兄：呆國務(wù)枝院三政策牙主題司：效限制冠異地股購房栽具體青內(nèi)容絲：善購買士首套插自住化房且董套型冊建筑浸面積她在雨90庭平方岸米旗以上生的家林庭(很包括緊借款物人、各配偶杠及未被成年害子女冒，下流同)潔，貸品款首殊付款午比例革不得壟低于念30翼%；矮對貸梁款購臨買第扁二套炊住房探的家?guī)?，題貸款岡首付蹲款比薪例不艷得低本于5勒0%壘，貸睜款利尊率不疑得低夏于基斬準(zhǔn)利躺率的荒1.玉1倍速；對側(cè)貸款淺購買柏第三秒套及麻以上厭住房浙的，旬貸款障首付配款比鳳例和秋貸款悲利率向應(yīng)大春幅度宅提高第，具成體由掀商業(yè)獵銀行男根據(jù)登風(fēng)險以管理辮原則融自主招確定眾。對饑不能瘡提供宏1年獲以上旗當(dāng)?shù)爻始{稅傭證明患或社慨會保路險繳會納證斥明的償非本鴿地居拋民暫怖停發(fā)協(xié)放購繼買住洪房貸屯款。仙發(fā)布寶時間優(yōu)：舊20司10賞年罵4園月躺20薄日號發(fā)布朝部門賭：坡住建紡部敞政策嚇主題幣：盼對開帝發(fā)商稅銷售斧行為撫的一滿系列付規(guī)范摩具體話內(nèi)容壞：抽1、延預(yù)售趴許可弄最低塊規(guī)模裙不小臣于棟再。2臉、商墾品房苗交付鞋使用蒼條件趣須明忘確。話3、年尚未賢開盤幼項(xiàng)目鎖要責(zé)刺成限賠期銷孝售。掉4、據(jù)未取杯得預(yù)釘售許哪可的雀商品笑住房登項(xiàng)目黑，房支地產(chǎn)屋開發(fā)且企業(yè)思不得焦以認(rèn)粉購、砍預(yù)訂禿、排雅號、刮發(fā)放坦V瞞IP沫卡諒等方暗式向庸買受桑人收恥取或至變相默收取揪定金墊、預(yù)繩定款盲等性疼質(zhì)的啟費(fèi)用搏。房掘地產(chǎn)務(wù)開發(fā)弊企業(yè)儉應(yīng)將分取得俊預(yù)售章許可倒的商汁品住掩房項(xiàng)鎮(zhèn)目在嚷10良日內(nèi)抬一次躲性公吼開全汁部準(zhǔn)觀售房勤源及邀每套宣房屋專價格尚，并沫嚴(yán)格羽按照容預(yù)售些方案宣申報(bào)羞價格浩，明績碼標(biāo)封價對箏外銷慢售。餅發(fā)布庸時間假：燃20恨10罵年諷4跳月美22芒日種發(fā)布民部門夾：戴銀監(jiān)太會層政策盼主題北：頂?shù)谌谔追繉O禁止盲貸款助具體束內(nèi)容赤：謙1、駕明確阻二套剪房標(biāo)通準(zhǔn)，踢一個臥家庭蝦只要筒購買家了一迫套房燕，再損買房鴉就叫鐮二套榆，而套不管鋸之前噸的購于房是恩否從餐銀行剪貸款肥。2壤、明祝確三揮不貸勇、三躍掛鉤癢。所羨謂三匹不貸候，第鄭一，匹對于心國土木管理稍部門懶查處葬并確殲認(rèn)的疊有閑釀置土揭地、螺炒地害倒賣住的房秋地產(chǎn)斬企業(yè)趨，不涼予發(fā)版放新刪的貸搖款；傾第二盟，對骨于建苦設(shè)部除房屋悄管理癢部門莫查處肢并認(rèn)癢定的線捂盤敗惜售臟、囤溉積房稿源、刺哄抬貍房價李的房秀地產(chǎn)瘋商不塘再給坑貸款嫂；第蒼三，袋對挪墾用銀紀(jì)行的妄貸款死去繳令納土輕地出伸讓金享的，嗚就是勵去參翼與招凈牌掛漲做保反證金來，然診后交印土地機(jī)掛牌越款的籍，不懸再給進(jìn)他增皆加貸通款。貼三掛楚鉤，議其一皺是指課地貸寫掛鉤搖，開酬發(fā)商愁整治蹈哪塊桌地，煤經(jīng)過牙評估能之后彎，明信確需姓要多本少錢愉，銀附行給座予相就應(yīng)的科金額賣；其遙二，池建貸僵掛鉤業(yè)，開甜發(fā)商加要貸眼款，蟲一定汁是跟拒在建策工程特掛鉤遵；其職三，耐房貸仗掛鉤突，就頌是房劫子與剛貸款脹掛鉤權(quán)，開哪發(fā)商孔要隨壽著賣咽房的民進(jìn)度泥償還旺原有捎貸款傻?；郯l(fā)布犬時間曬：請20籠10從年雅4隊(duì)月疊30客日搶發(fā)布鳥部門洪：還北京附政府燭政策蠻主題駱：示限購價令閣具體挽內(nèi)容承：閃北京旨在雹4月留30葛日勁出臺鵲的肅“羽國十賠條實(shí)教施細(xì)喪則才”替中明肢確提機(jī)出：驢5月史1日告起鑒北京選家庭攻只能勞新購釀一套兆商品涉房。芳小結(jié)稅：在群西安夏樓市夸經(jīng)歷永了2游00色9年驚的瘋逗狂之查后，昏從0豈9年點(diǎn)11撇月起覽，政算策收聲緊信怎號頻解出，功但2問01叮0年談年初建全國忠房價妻漲幅皂屢創(chuàng)勢新高錄，在熔此背可景下抹，上器半年薄政策騾主要投圍繞頭打擊蛙市場牽投資零行為妥、維炒護(hù)市肉場穩(wěn)王定而朝進(jìn)行茅，政范策出兄臺頻嗎率快培，調(diào)投控手砍段多徑樣，全調(diào)控好力度敢較大揚(yáng)等政梅策特端征明撿顯，瞇且首拾次運(yùn)先用行粒政手蝦段干爺預(yù)異罰地購喂房和瓣三套倘房停秤貸，拾同時暴，建刪立監(jiān)求管制采和問慌責(zé)制量，在臺行政啟方面嗽加強(qiáng)潮政策超落實(shí)換，整驗(yàn)體而既言，鐘上半樹年政摟策充漏分體愉現(xiàn)了符中央里遏制詳房價師、打俊擊投惠資、糠維護(hù)傅穩(wěn)定煎的決脆心，告因此火，4榨月過低后，煌全國門各大碰城市愛市場嘴交易檢迅速德回落潑，西齊安樓耀市交疏易量播與成慢交均猛價也評在2撲季度邊開始戶持續(xù)勿下滑洋。3盟季度雨開始潮，伴畢隨著禁市場明觀望洗的結(jié)頸束以總及通顯脹壓釀力下箏，房笨地產(chǎn)將市場泡迅速謙升溫姥，在都此背普景下辮，又憑一輪夏的密核集政昏策迎忘面而販來劣——固出臺器時間藏：御20猾10皂年忘9飽月幻25農(nóng)日脾出臺追部門止：懼兩部亦委（撿國土器部、默住房她和城墳鄉(xiāng)建術(shù)設(shè)部肯）糞政策塊主題醫(yī)：姓開發(fā)因商囤懇地一斬年禁秧止僚買地殲具體停內(nèi)容野：渡文件欠規(guī)定煎，對算發(fā)現(xiàn)估并核犁實(shí)競燒買人皂存在笛下列疫違法鬼違規(guī)孤違約康行為票的，糊在結(jié)去案和山問題揀查處夢整改食到位芳前，看國土鉛資源誠主管朗部門閃必須撈禁止旨競買畢人及糞其控食股股煎東參兼加土馬地競熊買活穴動：獎存在餓偽造跪公文蟲騙取攔用地返和非喘法倒樣賣土煉地等惕犯罪情行為備的；桑存在烈非法辣轉(zhuǎn)讓蔥土地夸使用物權(quán)等欲違法葡行為遷的；治因企繞業(yè)原頁因造蓬成土蹄地閑剃置一度年以寫上的巨；開壯發(fā)建咬設(shè)企仙業(yè)違閱背出窄讓合蜜同約外定條糞件開暗發(fā)利霉用土鄰地的斑。紙出臺邀時間出：嘆20粉10脾年盾9茫月匯29猶日按出臺途部門柔：帶國家儲有關(guān)手部委綁政策姿主題族：謠完善搏差別養(yǎng)化的跳住房邊信貸瞧政策享，各抖商業(yè)灶銀行曠嚴(yán)格成執(zhí)行詞具體竹內(nèi)容虎：序各商旦業(yè)銀頌行暫聞停發(fā)婦放居遼民家漿庭購酷買第搜三套懇及以跪上住謠房貸沿款；南對不蓄能提踩供一拖年以煤上當(dāng)漫地納稼稅證拐明或級社會解保險墻繳納輕證明守的非敞本地鋒居民寇暫停受發(fā)放液購房性貸款套。對搜貸款庭購買撇商品悟住房舍，首灶付款管比例應(yīng)調(diào)整窗到寒30笑%把及以拋上；否對貸借款購壺買第湯二套含住房喇的家嶄庭，梁嚴(yán)格圾執(zhí)行遺首付糠款比汪例不譽(yù)低于峽50氣%蔽、貸頸款利乘率不沃低于市基準(zhǔn)示利率益1.左1型倍的早規(guī)定翅。各夢商業(yè)煙銀行唱要加拾強(qiáng)對大消費(fèi)鋸性貸孫款的委管理陷，禁焰止用得于購狠買住顫房。瓦對不餅認(rèn)真漲執(zhí)行視差別唇化信輪貸政喉策的劈商業(yè)磨銀行熱，一贏經(jīng)查汪實(shí)要謙嚴(yán)肅促處理建。繼唇續(xù)支截持房某地產(chǎn)尿開發(fā)襲企業(yè)身承擔(dān)普中低芽價位沫、中憲小套魚型商述品住禾房項(xiàng)盟目和砌參與笑保障譽(yù)性安今居工標(biāo)程的棕貸款聞需求浮。衰出臺盤時間環(huán)：寄20勿10脾年揭10貫月籌11丹日軋出臺渾部門情：羅住房刊和城丹鄉(xiāng)建雪設(shè)部辦、國脹土資繁源部拔、監(jiān)親察部遵政策蠅主題策：冶省級騾政府辮穩(wěn)定域房價旬不力溫將問秤責(zé)原具體文內(nèi)容禾：拾三部侄門要睜求，縮各地殘立即兵研究磚制定課貫徹皆落實(shí)民國發(fā)損〔2萬01擴(kuò)0〕桑10招號文愁件的桃實(shí)施斷細(xì)則自。已喇印發(fā)嫂實(shí)施惑細(xì)則慚的地霜區(qū)，棍要按甘照近滲日國惰務(wù)院刪有關(guān)期部門銷進(jìn)一謠步貫屈徹國氣發(fā)〔爛20間10靈〕1鑰0號種文件弊的要華求，睡調(diào)整罪完善育相關(guān)雕政策啦。房棉價過果高、罵上漲色過快柔、供搬應(yīng)緊珍張的趴城市芒，要蹄在一漲定時寸間內(nèi)終限定靠居民齊家庭艦購房恨套數(shù)轉(zhuǎn)。住狡房和險城鄉(xiāng)崇建設(shè)靜部、互監(jiān)察銳部等以部門尖將對桌省級晌人民刪政府器穩(wěn)定緒房價河和住贏房保折障工歷作進(jìn)管行考厘核與筑問責(zé)鞏。對抹政策劑落實(shí)奪不到撤位、絕工作白不得忠力的膠，要仙進(jìn)行帝約談奏，直隔至追唐究責(zé)鋤任。瓜出臺遞時間鐮：顆20笛10賄年旁10濱月森19欠日憐出臺灘部門寇：敢央行購、住云建部衫政策蔽主題填：踢加息深具體握內(nèi)容斜：竭央行獄10繡月1露9日責(zé)晚偶突然間宣布報(bào)，自共20糟10杯年1穿0月寺20皺日起尿上調(diào)被金融銳機(jī)構(gòu)早人民勤幣存寨貸款海基準(zhǔn)規(guī)利率昨25彼個基徒點(diǎn)。污金融輸機(jī)構(gòu)工一年啟期存題款與寶貸款掏基準(zhǔn)招利率板均上聽調(diào)0記.2核5個驚百分囑點(diǎn)，鞭其中踐一年像期存贏款將況由現(xiàn)稼行的豪2.楊25基%上茅調(diào)至逃2.植50角%、駛一年主期貸允款由米現(xiàn)行倦的5皂.3惕1%島上調(diào)嶄至5電.5召6%對。從谷20訴10昨年1果0月頂20戀日起負(fù)，上夏年結(jié)房轉(zhuǎn)的憂個人化住房梨公積皇金存匆款利旅率上憑調(diào)0要.2晉個百只分點(diǎn)泊，由本現(xiàn)行推的1激.7喉1%菜調(diào)整捏為1淹.9嬸1%雨。當(dāng)貨年歸棄集的割個人哨住房矩公積僑金存圓款利勁率保梢持不肝變。尚住建紡部：糖五年搬期以甜下（色含五隸年）示及五傭年期嫩以上盞個人和住房泰公積究金貸歸款利偵率分還別上柴調(diào)0退.1當(dāng)7和喘0.遍18砌個百箱分點(diǎn)首。五無年期菌以下妙（含完五年慨）從罩3.掀33莊%調(diào)誰整為秩3.尖50露%，細(xì)五年劑期以燥上從盆3.揀87虛%調(diào)隱整為認(rèn)4.信05校%。陜從燥20故10池年1宿0月求20左日起答，開糊展住藥房公糖積金沃支持尼保障行性住膊房建斧設(shè)項(xiàng)躺目貸輛款試徐點(diǎn)的督城市回，貸悠款利甘率按痛照五孤年期非以上椒個人攻住房債公積毯金貸釀款利翠率上筒浮1存0%蒜執(zhí)行求，并弱隨個幅人住真房公純積金倉貸款傍利率英變動壞做相痛應(yīng)調(diào)攤整。醒出臺絕時間康：掏20伙10頃年睬10晝月新25團(tuán)日半出臺拍部門末：航北京諷市住蛛房和政城鄉(xiāng)羅建設(shè)哀委員幕會等補(bǔ)三部用委鉤政策則主題糕：屑《商紗品房彎預(yù)售鋸資金花監(jiān)督挨管理漂暫行矛辦法銹》工執(zhí)行怠期限飽：撫12腹月斜1魔日員開始流執(zhí)行快具畜體內(nèi)沸容：主《辦綢法》展規(guī)定學(xué)，房改地產(chǎn)北開發(fā)擋企業(yè)召應(yīng)按獻(xiàn)照一佳個預(yù)光售許召可申局請對針應(yīng)一均個賬喉戶的熄原則揭，在竭臨監(jiān)駝管銀四行設(shè)斤立專互用賬男戶，果并與容監(jiān)管摔銀行廊簽訂孔商品誤房預(yù)券售資兼金監(jiān)盼管協(xié)府議。乘出臺枯時間譽(yù)：航20勺10夜年辜11脾月理3壯日杰出臺夏部門卵：扣住房雁城鄉(xiāng)泰建設(shè)華部牢政策撕主題掠：車住房待公積固金限甩制投情資段具體跌內(nèi)容衣：既住房憐城鄉(xiāng)攀建設(shè)春部等圣公布皂《關(guān)鑒于規(guī)賠范住腰房公濾積金租個人衛(wèi)住房逆貸款早政策期有關(guān)骨問題調(diào)的通湯知》坡，規(guī)培定二燒套房壘公積卸金個蜂人住警房貸曲款首惠付款弟比例現(xiàn)不得虎低于孟50甲%，此貸款衣利率泛不得跟低于櫻同期吩首套慕房公來積金鐘房貸宏利率鵲1.封1倍膨；同私時停烈止發(fā)閱放購裂買三能套及翠以上含住房挽的公漏積金鳴房貸憤。晉出臺臉時間截：喂20剖10層年蕉11務(wù)月伴10按日鵲、律11呼月唇19謝日涉出臺劣部門閃：耐央行戰(zhàn)政策川主題平：稠上調(diào)柔人民車幣存音款準(zhǔn)怕備金獄率歪0.姜5個皆百分掃點(diǎn)賽具體哨內(nèi)容維：中味國人匙民銀競行決企定，廁從非20鑒10逝年1瞎1月佳29捎日起蒜，上道調(diào)存述款類俊金融乳機(jī)構(gòu)甲人民摔幣存旨款準(zhǔn)宋備金暗率0壩.5懸個百房分點(diǎn)板。這仙是央嫂行今樸年內(nèi)揀第5犬次提陷高存逆款準(zhǔn)泄備金紋率，炸在此鼓次上股調(diào)后虜存款節(jié)準(zhǔn)備份金率唇已超蕉過1貿(mào)7.宿5%甲的歷汪史最龜高點(diǎn)耳，達(dá)帥到1碼8.曾5%催。診出臺公時間請：聰20產(chǎn)10況年蕉12藝月賭25批日偉出臺繁部門層：滅央行每政策淋主題厲：忌上調(diào)踢金融墾機(jī)構(gòu)咽人民講幣存齒貸款大基準(zhǔn)免利率箭具體玻內(nèi)容從：躲自棋20經(jīng)10蔥年1萄2月棄26猛日起嘉上調(diào)戴金融火機(jī)構(gòu)棄人民血幣存虎貸款疾基準(zhǔn)煤利率湯。金岸融機(jī)捎構(gòu)一俘年期悟存貸拘款基疊準(zhǔn)利縫率分遞別上允調(diào)0娃.2固5個狀百分襲點(diǎn)，村其他職各檔奶次存蓬貸款工基準(zhǔn)揉利率全相應(yīng)液調(diào)整保。月出臺唐時間糞：過20景10瓶年蹲12柄月逮25乘日灰出臺岔部門壘：達(dá)住房掠和城吳鄉(xiāng)建憐設(shè)部磨蒸政策占主題神：雁上調(diào)困住房漿公積尊金存梅貸款煙利率海具體凈內(nèi)容框：浸要求背各省宏、自叛治區(qū)捉住房睜和城寫鄉(xiāng)建般設(shè)廳淺，及擁各直室轄市映、新虹疆生袋產(chǎn)建撇設(shè)兵綠團(tuán)住織房公粒積金君管理梨委員焦會、綢住房濾公積卵金管壇理中號心，爛從搶20稍10導(dǎo)年1謊2月寄26申日起尿，上氧年結(jié)曲轉(zhuǎn)的月個人奶住房辛公積茅金存執(zhí)款利桿率上障調(diào)0漠.3憤4個汗百分值點(diǎn)，承由現(xiàn)藥行的刊1.外91繳%調(diào)河整為思2.錦25返%。稱當(dāng)年畫歸集癥的個鼓人住毛房公勞積金塘存款紡利率坊保持往不變家。另印外，劣從釣20就10潔年1悉2月瞇26設(shè)日起雪，開友展住蝕房公稱積金緞支持熄保障撈性住揮房建祥設(shè)項(xiàng)膽目貸鏡款試壓點(diǎn)的剪城市夜，貸寄款利狠率按跨照五部年期口以上氣個人表住房敲公積精金貸怖款利繭率上中浮1姨0%鐮執(zhí)行慎，并餡隨個圓人住稻房公恒積金抗貸款況利率習(xí)變動共做相貢應(yīng)調(diào)序整。采小結(jié)寬：年滾末政僻策出著臺更付為全中面，莖除了剃表示朋出要輝將繩“牧差異遍化貸憤款利轟率濕”藝和警“憤異地烈購房閱禁貸送”清進(jìn)行當(dāng)?shù)降罪@的決罪心外智，在歉加大際監(jiān)管些方面渡也建新立了箭“玩問責(zé)么制茂”湊，表環(huán)明未興來政載策仍虛將繼梢續(xù)從刮緊。峰此外甚，年墾底到截來的崇一系印列株“著加息遠(yuǎn)”接舉措鑼，也桶將為屑后市杏帶來檢更多寸不確狀定因唉素。內(nèi)從北報(bào)京率敢先開郊啟的壇“榜限購密令墾”擋影響襯來看梨，目觀前北閣京正星在實(shí)刺施的陰“默預(yù)售寒資金胃監(jiān)管乒”怕制度薄在2總01訓(xùn)1年極也將它在全嗓國范扔圍內(nèi)繪鋪開攪，此帆外，歷有關(guān)狐房產(chǎn)瓜稅開冰征的見信息盞也愈獲加明沉確，五預(yù)計(jì)世20揚(yáng)11扔年國奶家對喊房地趙產(chǎn)宏紫觀調(diào)績控的替基調(diào)極不會口改變強(qiáng)，未互來房調(diào)地產(chǎn)副市場拒形勢低將繼拘續(xù)趨膨緊，俘且調(diào)翠控的臘多樣陷性也獨(dú)促使?fàn)€政策獄執(zhí)行閱力度現(xiàn)加大豆，整寫體來細(xì)看，懶在目掠前政脈策環(huán)然境下出20燈11雄年細(xì)全國技房價賊上漲舒空間腹有限更，不灶排除捧個別覺開發(fā)貝商因泡成交治量下劣降、蠢融資統(tǒng)難度蹄加大染而步韻入降醫(yī)價回帳款的粱通道蘆。版二、悲土地酸市場褲2.楚1附土地軋市場互宏觀濱政策伐及熱序點(diǎn)動構(gòu)態(tài)都20探10紹年1確月1籃4日井國地土資宋源部盯《關(guān)芝于改勇進(jìn)報(bào)胞國務(wù)侄院批取準(zhǔn)城悅市建拉設(shè)用嘉地申峽報(bào)與歌實(shí)施打工作育的通廉知》張，申卻報(bào)住雖宅用語地的膀，經(jīng)相濟(jì)適究用住鵝房，端廉租湯住房除和中探低價俯位，父中小陪套型低普通感商品竄住房衣用地棵占住暫宅用揉地的哨比例裁不得僻低于僅70厭%。顧保障嘗中小多套型繳商品煌房和懷保障迅性住減房用必地供風(fēng)給。鵝20頂10叢年3志月2肉0日革，北痛京市固國土平資源券局宣攔布，饑暫?？錈狳c(diǎn)喂地區(qū)京高價樣土地?zé)峤灰姿猓⑻腋倪M(jìn)晃土地肆交易約方式賣，不尾只是瓜以價織高者后得。改在一沈塊土間地交局易前兄，相掛關(guān)部柴門將處委托久專家嫌和評奇估機(jī)流構(gòu)進(jìn)產(chǎn)行綜攻合評瞞估，攻確定戴一個元地價聽的合曠理區(qū)考間。偷如果景土地抽競價透超過悲了這菜一區(qū)盞間，纏仍然范還有虧開發(fā)撈商要銹加價臟，就爪不再奉是價完高者肺得，軟而是叔綜合所評定蠟競標(biāo)邊開發(fā)貪商的煎資質(zhì)盼、建依設(shè)規(guī)究劃、誕配建召保障娘房等改內(nèi)容賓來確連定最晶終競態(tài)得者蚊。銅20過10鮮年4線月西侍安市鑼國土環(huán)資源織局印怪發(fā)《算西安禁市房傭地產(chǎn)弱用地嚇專項(xiàng)劃整治傳工作飾方案夾》要草求從效20吳10蒼年4釘月至做7月妥，在抗全市債開展倍房地亭產(chǎn)用汽地專澆項(xiàng)整來治工縮作，恭重點(diǎn)痛整治怕房地撞產(chǎn)用榴地特勉別是怨保障啦性住攪房用藥地未旺經(jīng)批鼓準(zhǔn)擅擾自改私變用玉途；頸違規(guī)哨供應(yīng)縮土地?fù)斫ㄔO(shè)強(qiáng)別墅鏡；不舊及時舉開發(fā)客建設(shè)遣囤地妻炒地錫；違享反法豐律法巡規(guī)閑雹置土這地；笛地方啞政府膊和國戒土部濾門不婚規(guī)范槍供應(yīng)咸房地診產(chǎn)用笑地，拐合同超和劃景撥決頓定書筆重要閃條款及缺失涼，對盤違法偉違規(guī)筐和違瞎約行衫為處胖理不水及時奉、不晚到位針等行燕為。巷20瞧10會年5古月7聰日仰國土筆部副但部長肉甘藏罰春透含露，烘國土疑部今緞年將慕在全隊(duì)國8闖0個授城市落進(jìn)行澇全覆販蓋例岔行督繳查，島督查您力度確超過云往年折，以柱此來逼推動崇房地默產(chǎn)市軟場的它健康江發(fā)展崇。甘港藏春干說，惠2米01蘆0年斬是國破土部車土地搬衛(wèi)片邪執(zhí)法嫌檢查三覆蓋街全國郵的第溜1年湯，違然法違欲規(guī)用拔地將座通過戚衛(wèi)星三遙感術(shù)圖片康清晰頃的反謙映出鐵來。渠另外彎，今擴(kuò)年也廚是依惰據(jù)衛(wèi)緞片執(zhí)康法檢忍查結(jié)央果實(shí)睛施1賊5號迫令，掉對政辟府的排主要島負(fù)責(zé)雅人問閣責(zé)的侍第1雙年，撲加上洪大力芹度的包督察灰工作凳，這內(nèi)都將拼有助邪于推叫動房悟地產(chǎn)雅市場賄的健屯康發(fā)保展。昏20批10要年６測月９蛋日，紋國土排資源逗部、鎮(zhèn)國家惑發(fā)展眠和改臺革委啦員會鍋、工崇業(yè)和盲信息覆化部匯、監(jiān)耗察部蜘、環(huán)鑄境保廚護(hù)部叉、住是房城帖鄉(xiāng)建耐設(shè)部炭、交泉通運(yùn)慚輸部觸、鐵星道部忌、水普利部俊、國勿家能冒源局提十部庫委聯(lián)發(fā)合下于發(fā)通栗知，雖就進(jìn)員一步劣加強(qiáng)通和改午進(jìn)國奴家和字省級享重點(diǎn)吼項(xiàng)目隙用地隨服務(wù)牛和監(jiān)系管，羨作出持具體據(jù)部署嚴(yán)。通稅知明睬確了紡五點(diǎn)龜意見去。一遠(yuǎn)是進(jìn)膀一步飯?zhí)岣咧煲婪▋τ玫卦暌庾R寫。二遞是改割進(jìn)重蒸點(diǎn)項(xiàng)蚊目建如設(shè)用槳地服劫務(wù)。啄三是輔加強(qiáng)多行業(yè)槍指導(dǎo)遇和監(jiān)裁管。焦四是市嚴(yán)格沫執(zhí)法壺監(jiān)察避和國拆家土今地督獲察。話五是絲建立鏡信息哭公開確制度邊和部昨門協(xié)騙調(diào)聯(lián)依動機(jī)壞制。鉆20湯10陣年8擊月9拔日諷國屬土資賽源部濁《關(guān)布于印刺發(fā)深開化改殊革創(chuàng)切新制湊度建炸立國吃土資巷源系們統(tǒng)反足腐倡深廉工暗作長衛(wèi)效機(jī)摘制實(shí)貸施方容案的廟通知赴》，巴嚴(yán)禁立行政傍管理煎人員牛在從艇事生闊產(chǎn)經(jīng)界營的蝦事業(yè)劑單位銷或中及介機(jī)羨構(gòu)交晚叉任旬職，奧切實(shí)任做到遮政事職分開堂、管甜辦分遇離，呈堅(jiān)持綿和完稈善土汽地和及礦業(yè)珍權(quán)招扇標(biāo)、娘拍賣研和掛圾牌制紅度。陪努力烤建立懸與完醬善市鬼場機(jī)題制，忘實(shí)行庸政事掙分開幸。極20箭10稀年9赴月2男7日箏國土篇資源猶部、低住房糕和城更鄉(xiāng)建龜設(shè)部叢《關(guān)核于進(jìn)匪一步領(lǐng)加強(qiáng)樹房地雅產(chǎn)用山地和劍建設(shè)倚管理嚼調(diào)控勇的通坐知》羨＊加符大違駛法違奇規(guī)行買為清桌理查母處力捕度，漸嚴(yán)格嬌查處己囤地芹炒地噴閑置淘土地聰行為員，嚴(yán)味格查愿處擅桂自調(diào)靠整容詞積率喉行為郵。春加強(qiáng)五土地努市場免管理旋，強(qiáng)畢化?？s障性哄住房員用地字監(jiān)管危20喪10哪年1勵1月腳29棟日賠據(jù)新際華社獸報(bào)道偉，平仗靜一損段時加間的慰土地預(yù)市場恥，因紀(jì)兩個君新統(tǒng)“框地王舅”躬的產(chǎn)棕生而傘驟起春波瀾妨：2襲5日琴，廣轎州、標(biāo)杭州股兩地點(diǎn)雙雙債拍出斧高價饅地塊杯，其達(dá)樓板莖價各哄自刷咸新當(dāng)參地新悅高。古調(diào)控弟之下休，開呈發(fā)商緩依然張不懼格高昂炒地價匹，不融外乎剃“寸押寶域”汁將來娛房價俯仍有捎上漲如空間歌。殲20堪10緒年1付2月犬在樓掀市二下次調(diào)騎控重衫擊下哲，全狀國的迎土地票市場套持續(xù)帽遇冷廈，推順出量威和成廟交量澇呈現(xiàn)燈雙雙壤下行方態(tài)勢局。據(jù)鉆中國僵指數(shù)固研究蒙院最將新統(tǒng)蓄計(jì)數(shù)尚據(jù)顯捷示，奔今年車1－技4月描，全穩(wěn)國1訊05眉個城絨市住踏宅用爛地樓補(bǔ)面均浸價持閃續(xù)下趨降，趕經(jīng)歷牧了6搬－9喜月的腦小幅銀波動鬼之后導(dǎo)，哥10帶月份擠土地接市場階推出蓮量有助所下稻降，牢全國甜10杠5個爬城市仍共推含出土黎地1悄57柔2宗樸，環(huán)多比減煤少1隔8%裁；成拼交土儉地1螺11銷9宗穿，環(huán)哨比下艇挫2鋒3%損，同格比減勸少1脹5%即。站新華劇網(wǎng)北莖京列20俗10抬年1荷2月怪19棋日卻電候（記傻者王射立彬貴）國漆土資姿源部票19定日晚刑發(fā)出薪通知畏，要邊求各白省區(qū)桐市國短土資測源行領(lǐng)政主閃管部換門及蛙派駐愛地方屠的國溝家土舉地督庭察局端采取娛有力攤措施謀，嚴(yán)赴格落葡實(shí)房沫地產(chǎn)古監(jiān)管苗和調(diào)倒控政跟策措成施，敵打擊仙囤地仿炒地妙閑置奮土地即等違恩法違喝規(guī)行件為，錢堅(jiān)決川抑制蹲少數(shù)告城市揪地價忠過快街上漲魂趨勢勇。堵國土轉(zhuǎn)資源再部強(qiáng)場調(diào)，粱未完粥成2別01懼0年優(yōu)保障茶性住態(tài)房建泰設(shè)用鏟地供作應(yīng)任秀務(wù)，逝保障瀉性住竄房、氧棚戶滅區(qū)改移造住睜房、盛中小匆套型袋普通懼商品識住房漠“攜三類林用地拴”回供應(yīng)航總量墨未達(dá)么到住閥房用伯地供射應(yīng)總裁量7奇0％自的市蜓縣，肅年底挖前不頭得出哈讓大膽戶高懸檔商采品住創(chuàng)宅用粒地。睬堅(jiān)決睬防范淘受多節(jié)種因萍素驅(qū)齡動的狐歲末滲年初通放量講供地宜。凡費(fèi)可能獲出現(xiàn)漠“革高價倉地抗”膛的地疲區(qū)，淘必須回事前銀評估咱，采御取有棉效措郊施，鹽防止鋼出現(xiàn)殃高價陜地，鐘穩(wěn)定現(xiàn)市場泄預(yù)期蔑。對礦招拍鴨掛出陷讓中次溢價膨率超華過5小0％摟、成賤交總蠻價或鞠單價格創(chuàng)歷儲史新刃高的破地塊鞋，市腐、縣設(shè)國土戚資源熱主管浸部門壩要在眨成交詢確認(rèn)吩書簽展訂或瓦中標(biāo)郊通知音書發(fā)價出后女2個卷工作灰日內(nèi)刻，按歌國土仆資源嚷部規(guī)丟定填伏寫房構(gòu)地產(chǎn)擁用地鍋交易貌異常暴情況步，上中報(bào)國甘土資唉源部籌和省穗（區(qū)索、市須）國做土資憲源主青管部伯門。問剛剛梁過去綱的2診01翁0年兇，全觸國樓精市在倉多重?cái)R調(diào)控贈政策劈作用塑下，率依然印紅火龜一片親。記捧者昨路日從喪中國哪房產(chǎn)垮信息痕集團(tuán)沃得到殃的最伶新數(shù)憂據(jù)顯溜示，秋北京陜、上違海、疫廣州隙、深存圳四嘩大一營線城享市2仆01雜0年靜全年蝴新建溉商品壇住宅克價格珍同比榜普遍丑大漲賴，漲魄幅最申小的指是廣境州，劈達(dá)2民3%仰，而諸北京政漲幅瞇最大杰，同蛛比大影漲4瑞2%裁。各但地寸“澤賣地催”瞎收入啊也水專漲船虎高，熟從記套者得絮到的巷數(shù)據(jù)益來看漢，北色京、覆上海鋪、大予連三呀個城寇市全余年土掏地出拒讓金敲總額庸均突仗破千另億元敏，而深二線巾城市斑的地彈價漲泡幅和咳土地現(xiàn)成交泄活躍姓程度假尤為動驚人民。習(xí)2.匙2土帶地市伴場概歷況恥20炮10挎年西飛安彎市賊共穿掛牌煎出讓饒18勉3危宗這土地血，出蘋讓總飛面積友為資10坐10辟.0腫88悲01垮8帆萬平污米，惹同比灰上漲之38條%。桐成交凍總面凍積為然74姿4.務(wù)46自67甘67推3萬鬼平米贊，同陜比上卡漲6標(biāo).9每%。霞土地籃類型眾包括逢住宅助、商川業(yè)金怠融、欣科研幫教育冠、工路業(yè)、麗綜合添；供緊應(yīng)的圾區(qū)域疫除了選東南互西北倘四個虜城區(qū)揪外還便有高帆新、薦臨潼喊、閻哲良和不長安索區(qū)。村由于梳科研陵教育命、工傻業(yè)、誰綜合蘭類型閑的土計(jì)地供恨應(yīng)和必成交湯的數(shù)匹量都浴較少蒸，所候占比液例相隱對較倍輕,沿對西貓安房控地產(chǎn)綿市場趁影響浩不大步，因端此西湖安房丹地產(chǎn)涂信息蒙網(wǎng)研累究中疫心僅勒對2朗01堡0年溉西安雅市供飾應(yīng)和便成交嚴(yán)的住康宅和餐商業(yè)主用地優(yōu)進(jìn)行悠如下昌分析列：對2.羽3淘住宅蟻和商惠業(yè)土乓地供鎖應(yīng)成叨交分搏析大2.沃3.構(gòu)1忽土地打供應(yīng)援20款10缺年撈全市推共杠掛牌幸出讓癥14辣8外宗顯住宅挪和商鉤業(yè)用羨地，式面積辭合計(jì)運(yùn)57淘9.盈76富56軋56兄4比萬平允方米修。亞其中港住宅龜用地診供應(yīng)掌98綠宗，旗合計(jì)弓42崇5.忙35滋15紀(jì)47密2平訪方米志，占粘土地柄供應(yīng)松面積釘?shù)某?3冶%床；商提業(yè)用羽地供符應(yīng)5托0宗聚，面荒積圣15此4.靠41暈41筒09拆2路平方胡米，撲占土令地應(yīng)免總面虜積的余27貓%。趁住宅緊和商拖業(yè)用晃地供英應(yīng)的害面積個較去踢年相赤比均介有明餓顯的照增長懲。絹20泄10仗年西幕安土差地市絨場分造用途嚷供應(yīng)任統(tǒng)計(jì)蕩類別忘掛牌搭宗數(shù)麗土地灣出讓端面積姥（單回位：招萬平蠻米）英商業(yè)貪50勺15磨4.孔41損住宅漆98嗎42奧5.羅35籃總計(jì)床14睜8荒57于9.遞7網(wǎng)7撥2.歲3.亭2包土地駕成交私20排10照年全斷市土朗地市松場共醬成交興16面4宗鑼住宅斃和商仁業(yè)土粗地，拳成交驢面積返為繭54膀2.拴17晌萬平慧方米悅，和幕去年襪同比歪下降頑1.殼01昂%；敏成交者總價客為揮15袖6.源83舍55別億元護(hù)，和減去年棵同比剛上漲歉2.疑06誕%。粗從2站01橡0年補(bǔ)全市仆成交族的土糾地途聰來看儉：其即中住皆宅易用地宏共成菠交1林08臟宗，拐面積聰合計(jì)庭37練9.岸69采萬滴平方谷米，帝同比清下降釀21樹.6鵝2%脂，柔占土觀地睜成交怖面積出的擦70麥%項(xiàng)，成滿交價搶為伙11群6.進(jìn)95內(nèi)05度億元單。商莊業(yè)用暫地共售成交粱56簡宗，耐面積炸16塘2.窄48攝萬平途方米優(yōu)，同康比上漏漲1踢56序.7鼓2%距，枝占土霜地頸成交戰(zhàn)總面哪積的憶30測%巡，成怕交價公為溝39云.8束85泰億元限。烘20訊10脾年西拔安土內(nèi)地市賺場分品用途弦成交咽統(tǒng)計(jì)陡用途滿成交競宗數(shù)弱成交漆面積望(萬趙平米咸)習(xí)成交立價（偏億元雞）晌住宅樣10鞠8私37肚9.便69臣11鋼6.惜95盛05沖商業(yè)拌56獨(dú)16石2.票48識39紡.8具85巧總計(jì)雹16更4補(bǔ)54天2.岸17否15啦6.昂83面55器從2牲01鄭0年?duì)N全市脾成交圾的土西地區(qū)乓域來妖看：熔其中飼城東曉區(qū)和眨城南擦區(qū)共抽成交妙土地蜜95丹宗，特成交劣面積墨共3標(biāo)74標(biāo).5心7萬將平方雹米，皂占土致地成撿交總升面積訂的6疊9%膽；城胡北區(qū)線成交問土地蜓29遮宗，海成交麻面積黃66榜.杜03共萬平烘方米原，占鏈土地朽成交拆總面鞭積的憑12壯%。儀高新手區(qū)成貪交土法地1陪3宗戲，成搶交面貴積攤32舒.平05津萬平示方米化，占論土地床成交奴總面競積的訴6%表。長花安區(qū)輛成交充土地礦8宗蒸，成過交面何積廊3妻9.扣91衫萬平煙方米熱，占刑土地蕉成交聾總面毫積的竊7%猾。臨冊潼、聽城西罩、閻經(jīng)良和鑒城內(nèi)作四個斥區(qū)成秀交的嫌面積幸相對網(wǎng)較少員。廉20持10罪年西駐安土漠地市膜場分屬城區(qū)圓成交塔統(tǒng)計(jì)姐城區(qū)予成交款宗數(shù)牽成交建面積件(萬呼平米鞏)芬成交刮價（綿億元埋）檔城東鳴48碑22流0.及91宋49篇.8殲23嗎2屯城南截47激15歪3.晝66妹71男.4弟18錦1佛城西訪5樹9.左87與3.潔70稠9出城北勉29羨66暈.0戲3凡17槍.3頓62觸3羊高新園13互32條.0濕5趴5.唐54灶93哭長安府8宴39獅.9搏1夸6.況24質(zhì)67搶城內(nèi)吐3色0.保7趴0.執(zhí)21喬2品臨潼遞7牛16疲.4禍1邪2.歪07詠21規(guī)閻良拒4跑2.草63餐0.茶44脊28享總計(jì)險16辯4鋼54蒜2.斃17壓15薦6.科83桑55榆2.彩4定土地杯市場吉供應(yīng)闖和成剃交特膀征誤土地蝶出讓聯(lián)總量懇突破夏一千卡萬平精米結(jié)20碗10繡年西料安市郊的土范地出腥讓總下面積管為隆10糠10申.0橡88枝01懼8漆萬平猾米。邪這也罩是自搶20買04魂年國圈土資貪源部挑頒布垃第7妥1令賄：<肺<關(guān)陵于繼檢續(xù)開辣展經(jīng)貌營性初土地晚使用竭權(quán)招屢標(biāo)拍遙賣掛船牌出傭讓情籍況執(zhí)哨法監(jiān)土察工調(diào)作的射通知撤>>煉，規(guī)脂定2殿00良4年抗8月干31橋號以奸后全炮國所返有經(jīng)喉營性閣用地渾出讓吉全部顧實(shí)行躲招拍賊掛制膀度以妹來，積西安尤市土品地出僻讓總浪面積桿首次從突破畢千萬面平米襯大關(guān)麻。大幼量的餃土地疊的出燃讓必掙將引楚來新竿一輪鞭的開哭發(fā)熱執(zhí)潮。說外阜妙房企遞拿地腸熱情楊高漲踐近幾僚年來旗二線籠城市斧西安淘經(jīng)濟(jì)熔發(fā)展騾迅速隙，城碼市建侍設(shè)步米伐加疊快。擊入駐株西安金的全蔥國各盲大知剛名房踏企在否20俊10紅年紛鳴紛爭即搶拿嫁地。精一季攻度：皮萬科戴在曲唉江以惹82額44夸0萬論元拿岔下2頓29劑畝住癢宅用遣地；硬中海悼以4剛04焰90駕萬元墓拿到遼15灑0畝眼住宅言用地承；紫桐薇地叛產(chǎn)以喉49牧34啦9萬屆元取腰得1忙37掉.0喜8畝惡的住策宅用櫻地；民綠地罷集團(tuán)欺以2喘77慣58挨.3梁6萬蹄元在帶東南匹三環(huán)凍交匯溫處內(nèi)勞側(cè)取撞得2懂78牢畝住謙宅用啦地。仰二季城度：凝萬科滲獨(dú)領(lǐng)港風(fēng)騷村，一蝕舉拿朱下占評地1暫86鞋84腿9.掌60刊平蛛米的療CA色-(榴8)勒-4投-1鄙綜合嘗用地既，極碎大地律推高映了長牽安區(qū)閣二季美度的且成交匯總量價。盡三季渠度：國位于纖西安匯浐灞濫生態(tài)毯區(qū)的夠兩宗姥11水04體90償.9干和右60揀98陣2攝地塊極被上鉛海綠想地(擠集團(tuán)輕)有秘限公積司收季入囊過中；送中鐵嫩十一腸局集夕團(tuán)拿腎下了散位于腿曲江野路、轟南三廣環(huán)以答北的望10磨80倚52剝.1丹平米傾的土精地；蠶而寒趙窯路旋以南眉、新打開門奶南路秀以西涂的3同93敬23廚.2憲平米屠地塊創(chuàng)被中翠海鼎田業(yè)（跡西安品）房蔥地產(chǎn)危有限薄公司猾競得傷。著徐四季貪度：紗西安訊國際催陸港逮建設(shè)剖發(fā)展極有限個公司佳競得棵位于奉西部擾漁港爪的6居75風(fēng)57并平米拉土地暈；陜六西富墊力房薪地產(chǎn)底開發(fā)擴(kuò)有限絮公司碑拿到侄了位紐于城判北區(qū)愛的5忍69叔7.謎4純橫商業(yè)頓用地鉤。木商業(yè)鞏土地窩成交曠量猛局增1季56鼠.7申2%襯據(jù)西憶安房晌地產(chǎn)找信息叛網(wǎng)統(tǒng)驢計(jì)，花20侮10住年西療安市等成交喜的商港業(yè)土殲地為置16帶2.梯48殿萬平框米，育和去燥年同即比上廈漲高擦達(dá)1攝56梨.7佩2%弊。隨欠著大族量住拔宅用典地的腹出讓士開發(fā)擴(kuò)，周單邊的笨商業(yè)附配套益必不飾可少乏，部迅分開味發(fā)商鉗將資豪金逐還漸轉(zhuǎn)默向商販業(yè)土狂地。督二季私度商后業(yè)地支塊就般成交在量達(dá)憲90相多萬表平米跡，三旬季度眼成交島也有械42傾多萬毀平米漁，直川接提鋒升了唉全年剛的商拍業(yè)用震地成丙交量鈴。瘡城東絮、城課南區(qū)廊供應(yīng)協(xié)放量炎20驕10發(fā)年城禿東和谷城南恭區(qū)成捧交的族土地黨總量衰明顯攀增多戀，其練中城推東區(qū)意的成澡交面奇積為名22嘆0.耕91婆萬平右米，算占全燙市成岔交總爪量的智41托%；秧城南稼區(qū)的洞成交澆面積板為罷15棍3.侵66恭萬平評米，弄占總欄成交酬量的乳28起%。聽而且總成交臟的大莊量土引地都蔽位于扇浐灞幕生態(tài)鑼區(qū)、減浐河乳延岸疼、曲興江周玉邊區(qū)營域。費(fèi)隨著星西安氣城市襖骨架扣的拉眾大，愁大量聞的住皂房需鈴求促斷使城鵝市外兼圍的級住宅計(jì)商業(yè)奧等用播房的腫開發(fā)傭速度糟明顯肯加快御。煌三斬、好商品分房日市場條20詞09貫?zāi)?半2月膊開始拼，新然一輪毀的房亭地產(chǎn)銀調(diào)控調(diào)政策購出臺突并貫門穿2欺01勞0年赴始終照，西帖安樓慈市在津政策堂密集負(fù)調(diào)控饑下，錢依然慮保持蕉著穩(wěn)互步上例揚(yáng)之改勢，席房地修產(chǎn)供抵應(yīng)與鑒銷售鳴，表有現(xiàn)出吵新的輝特點(diǎn)勾：征3.市1市主場紋供應(yīng)執(zhí)特征疲20牌10瓣年汽西安炒市商條品房酬完成男投資慕額戴19病5.薦39緩億元帽，同尤比上您年下殊滑1齊3.免39具%；掌商品籮房寨施工定面積寄15寄27嘉.3憑6萬塊平方旬米摸，販同比潑上年木下滑距4.舉3%元；刊商品攪房竣低工面校積學(xué)14駕68跨.0扇8萬盾平方課米，俊同比壽上年貼下滑棉1.蜻75善%；蹤商品抬房妻新開明工面習(xí)積1叔44冰3.染95帶萬平容方米廁，蓄同比阿上年霉小幅亮上漲妨0.束41壽%。壞在重政策陽直接辰干預(yù)繪下憐，和“秀捂盤歇惜售朵”愛行為嫁及土節(jié)地取聲得后岸的延險期開焦發(fā)行猜為得燒到有突效遏尚制，暗雖各非項(xiàng)供屢應(yīng)數(shù)儲據(jù)均槍表現(xiàn)你出不旱同程菠度下環(huán)滑，屢但年鑰前大貼量土閉地進(jìn)隸入開西發(fā)階抄段，稀新開痛工面灶積得艷到小瞞幅提拆高，汪20旺10媽年全商市株商品朽房康上市妙銷售菜量持牌續(xù)增銹長，悶數(shù)據(jù)槳顯示途，2澤01勿0年脅西安爽市商竭品房壇累計(jì)陽新批查準(zhǔn)預(yù)燃售訊面積銹達(dá)銳16拜34泛.8圾6建萬平殘方米非，同脊比上脈年增贊長兵21雷.7腳3稼%色，其謹(jǐn)中，狡普通陸住宅覽累計(jì)較新批糠準(zhǔn)預(yù)桿售面倍積1侵32端8.員81驚萬平慕方米破，同焰比上你年增秤長1古9.砍13祖%阿。翼3.粥2擇市場者銷售市特征和棄伴隨咬著政撥策調(diào)店控貫碰穿2游01園0年腥，西敘安樓研市銷擁售顯叼現(xiàn)出而波瀾橫不驚淡的狀厘態(tài)，紗年初沫表現(xiàn)秒出高腔位運(yùn)恢行，庸4領(lǐng)·黃15誤新政做后的練持續(xù)受下滑舊，3噸季度砌迎來誤全面雞上揚(yáng)部，種喬種跡體象表鴿明，分西安姓樓市柳剛性辟需求飲巨大唯，支摸撐著虹西安伴商品煙房銷過量的召持續(xù)槍增長環(huán)，關(guān)世中天閥水經(jīng)辜濟(jì)區(qū)廣的確毒定，剪地鐵六二號赴線即初將通評車，剛大明行宮開貢園等青諸多蜓利好斬因素棵拉動葉商品蓄房銷蜓量，躬此外啞，高已漲的罷CP陡I也危成為皆直接添推動贏市場門銷售欲的推派手，里20研10葡年西頃安市浪商品妹房銷兩售量式再創(chuàng)叛新高誼，粱商品映房銷狡售量蠻達(dá)鍵14拖28坑.7崗5案萬平搬方米烘，同惡比上聯(lián)年上絮漲齡9.珍30垮%陶，其蒙中，恥普通奶住宅階銷售博面積容12翻46冬.9高8夫萬平晃方米按，同旗比上胞年上斧漲刻2.頂39鼠%仆。耗從2申01匯0年礎(chǔ)西安厲樓市幸供求喚市場寇來看吩，雖蒸供應(yīng)卡面積薯較上正年增燙長裙21輸.7華3%先，但剃高漲柜的置洽業(yè)熱乖情下觀市場吼依然子表現(xiàn)買出盯快速遺入市獎的熱齒銷場兆面榮，從助土地巖市場肉交易緣以及較年底軌政策池環(huán)境粒來看虧，2塊01殼1年胞西安紀(jì)樓市狠仍將傭繼續(xù)族保持專高昂熟的供號應(yīng)量竟，器但在共政策硬進(jìn)一笛步收敲緊面爽前，貓市場伸銷售功速度峰將逐鏡步放眨緩。響從各妻物業(yè)季成交現(xiàn)銷售沫比例甲圖來蓮看，辱20庸10喂年西拉安市概普通窩住宅磨銷售庸面積乏12提46鵝.9儀8跑萬平每方米輛，同眼比上寇年上我漲晶2.泛39茅%，肥占全阻年商扁品房挖銷售羽量的找87荷.2勿8米%，鎖該比本例較僚上年晉下滑歷了3掏.胳81作個百早分點(diǎn)乘；過商服世用類布物業(yè)往交易透面積長共計(jì)對為漂82幻.4廟6嬌萬平老方米昨，同乞比大任幅上倘漲該62組.0校4川%；荒寫字訊樓類鑄物業(yè)扣66吃.5承4再萬平慕方米導(dǎo)，同琴比也市出現(xiàn)雞大幅迫上漲狂，漲社幅為復(fù)85山.9悉1贊%；瓦別墅撫類物襪業(yè)成著交面塌積為妨24霉.1竿3萬丑平方便米，聲同比革上年餡小幅匪下滑音3.鋸06孤%；庸3.掠2平.1古各物原業(yè)聚銷售悉情況牛20伯10游年植西安揪各城避區(qū)各鍬物業(yè)勝銷售微套數(shù)筋一覽遍表晌單位玩：死套乘車位殘/地蠅下室冊普通婆住宅攜商服份用房提寫字以樓腎別墅息合計(jì)狀城北恩61羞6私39至11孕4詞86渾5資17耽43扶悼42呆33堆8度城東結(jié)37躬4帽20繁04徹8附50喬4膽4新22皮7均21狗15緣7斃城勻南雷97望2母30叔47冬6鞋95枝0符15品0畢26蘇9險32連81孫7森城忘內(nèi)制5恰26恭89嚼最43補(bǔ)2屋29落死31薄55鴉缸城西快33抗1足12攏96酬9寒20稱8株36援問13逢54痰4旦西高陶新隨48墾擊17鎮(zhèn)19容0曾58題8京32哪5出1狠11效6禾21凳19遲3退總計(jì)收23嚇46鋸購12陜24但86樹般35蕉47釋防52狹13鏟販61眨2呀13貢42酬04府命20滴10忽年弄西安謀各城踐區(qū)各捕物業(yè)淹銷售考面積構(gòu)一覽供表濁單位均：平典方米勝車位鼠/地天下室問普通障住宅訊商服涌用房削寫字鎖樓絹別墅廊合計(jì)奉城北岡23掀51煎9批38鞠63鈔32凡2割20備91老47街者15盯52垮96個縣42尤51及28境4料城東巧11救33兄7尸20否52僑11賓0倡68回35喉4嚇45廉8傲93紡25抄5蛾22歪25伙51饞4酒城波南胳32圾91廟0察34輕16保57乏5赴23最48孫19析芳64生75紹1高11版09倚04奸追38諒5沸99慰59吵夢城修內(nèi)孤22芝65晴豈15退57惜06復(fù)基56顫03焰0秘25幫47捐牽21布65搜48跪霉城西崖98荒48魯進(jìn)13借06史30芝4胳41饞96暫3腳33堅(jiān)15撓晨13虜61厭43倍0彎西高喪新呀54挖68竄恨16斥75蚊82宋5婚21隱53妄05般籠43慧90煎75貴繳37從11繡6沃23短72爪78袍9囑總計(jì)兔85親34盤7低12阿46醋98箱42謀艦82柔56細(xì)18危議66傷54耽42逃廳24翼12客75中初14語28年75扒24屯跪20堡10器年支西安列各城三區(qū)各岸物業(yè)營銷售粘金額侮一覽愁表儲單位慣：元叨車位翠/地及下室午普通乖住宅晚商服初用房鉤寫字姥樓閥別墅喜合計(jì)技城北倆93遣04陵96壺78述鳥20遠(yuǎn)72抽19杰92父22樣8伯24堡91俗82貍64暗90稠柳90強(qiáng)74物08浪84管0灰24匠20醬98抓12個63槽4魂城東慈53狐26訂94飛29術(shù)品10洽41吸34揀64摩05梳7謝80喘41贈50壽70禮0量28法18種31羽4購12卷73碰02給74良23微草12喚54家67案23途44罪3靜城南種16斤80軍74員71鈔1備23遼77侮38洗94端83衡7后26嶼10哈48疲43伯28爭箱46臥67豬18刻86弓7傅21灑81贏77興20柄29惹陰29尤23饅59鑰81流67畫7偷城內(nèi)將11蛇95蛙49造99領(lǐng)菜12企48妄51魚51傭13豎羞12貸54貴07劑60領(lǐng)20此是13姜73撈30假21纖訪25式28掙26待61攜87康謠城西酸43書32曲30威50息但83辭69努71圖56恒78屠倆50沃42頓85捎14旦1休18想99話08鏈62嫂釘89迅36胳31勁62脖95裙慧西高跳新扔87齒34古31級1鋤10歸24襖88躍99柔99祖3磚20拐88杰45協(xié)13滴53唐浪31典75按73跪88震77卸朝63培21若34聾71離7窄16侵07鴿00駛11愧08痕1建總計(jì)木37及83疊98篩78閃1葡74蠢72博14槽80恭62午0此98屬16沾02很20廳76賺駕46墾18核31始65質(zhì)83盯晚40餐86葛93幕32商41酒兩93唱48凍73夾32號53料6豎20挽10賢年鑼西安切各城杏區(qū)各況物業(yè)早成交呆價一遇覽表糖單位催：元敘/平攔米界車位姨/地劍下室慨普通鼻住宅淚商服碌用房涼寫字舅樓弊別墅河合計(jì)害城北警39坡56飯掃53咬64宋娃11灣91極4卵58禿43念圓56但95似呆城東唐46榜99老含50抹75益案11快76滔5驕61恢54奉硬13賓65劉1婦56若38猛粉城侵南黨51味07銀歇69僅58門君11扣11掉7蓮72繩08紅琴19仿67住3婚75冷74鴿口城賣內(nèi)愛52常78限弱80校18眾柴22騰38浸2膛53熊92姜潔11墨67彈5趁城西啊43拿99拔敬64校07趙眉12柿01覆7己57譯29墨巷65玉64煤蒜西高捎新久15拋97竿姐61駕16臉輩97搶00季伯72摟33養(yǎng)陸17釋03喇1沾67躁73狼?？傆?jì)詳44濫34遷合59嶄92兼憑11拿88倚9洗69警40唐訓(xùn)16供93平9姿65蓋43傭還3.斑2.素2耳各蔬物業(yè)刷價格衰表現(xiàn)余從球20門10印年夸各城條區(qū)辯各化物業(yè)巷成交慘均債價走革勢圖華中可孝以看貍出：逗普通學(xué)住宅涉類物猶業(yè)依撕然以拍城芒內(nèi)區(qū)詳為最圾高，乖而漲年幅最集大的狼為城方西區(qū)玻，較限上年朵同比齡上漲扶31牙.6計(jì)5%站，其為次為駁城北拋區(qū)，疊漲幅耐為2問9.洽16撐%；頭商服枯用房淡類物蛾業(yè)成岔交均骨價出濾現(xiàn)均恩衡化揀表現(xiàn)存，除詞城內(nèi)庸區(qū)成流交均帆價突墊破2種20傻00食元/皺平方汽米以統(tǒng)外，姥其他傾各城膝區(qū)成勉交均鵲價均滾在1除20照00身元/南平方弦米左偉右敬，從跡商服黨用房紛類物疤業(yè)成繞交均節(jié)價漲銀幅來康看，孟城內(nèi)闊區(qū)為耀唯一班下滑俗區(qū)域影，而想城北甩區(qū)最朵為近愿年來鉗的蘿商業(yè)領(lǐng)發(fā)展射的斗新興引區(qū)域盲，商普服用盈房在秧今年杰得到淹大幅箭提升證，不局僅銷遷售面它積同純比大逗漲1辦22限.2步6%衡，懷且成冰交均陵價也元為漲縫幅最掘大，柳同比后上年批上漲山72誠.4悠3相%；辣寫字徐樓物嫁業(yè)依濾然以荷高新蹈區(qū)為駁主，蘿成交扎均價哨依然泉穩(wěn)步馬上升冒；興別墅怪類物歷業(yè)依純?nèi)患R中于槍城東拌，城吸南，家西高足新區(qū)箭域，蹤城東磨區(qū)綠堡地國碰際生阻態(tài)城帖的入歐市，砌帶來玩別墅期物業(yè)廁更大疤發(fā)展松空間慈。哄四細(xì)、分挖物業(yè)蠅市場鹿4際.膜1呀普攻通住欠宅播4.箭1.當(dāng)1計(jì)市皮場供禽應(yīng)貝在中懶央政京策屢華次提緣出棉“錯抑制宜房價奏過快邁上漲昨”良的2憤01脅0年現(xiàn)，普笑通住蘿宅類么物業(yè)約成為兆20錯10亞年調(diào)且控的蹈主要紹對象楚，在石政策玩不斷潛收緊堪下，壞未來粱市場北存在絕眾多管可變注因素征，住跡宅物峰業(yè)各善項(xiàng)指商標(biāo)均尊出現(xiàn)舊較大道縮水倍，2緞01丟0年滑西安啞市普肚通住鑒宅市餓場投舉資額魔16旦1.篇12備億元擱，同描比上枯年下稱滑1倚4.男08怨%燕，占匆全部尖商品翼房投塊資額裂的8毀3.駱13粉%，漁該比全例較稻上年代下滑嘗0.績67孕個百揀分點(diǎn)探；施敲工面貢積1庫34闖5.霸06均萬平姥方米剛，同奸比下佛滑6甲.8吧6%都，占謹(jǐn)全部輩商品殺房施忌工面金積的僻90眨.4帝9%法，該骨比例回較上傅年下恨滑2抓.4餓2個邊百分破點(diǎn)牛；竣騎工面啄積1興30聞8.氣39域萬平條方米蝦，同寫比下砌滑4液.5導(dǎo)9%例，占銅全部磚商品燦房竣貧工面顧積的纖91玉.7景8%跪，該五比例照較上胡年下我滑2靠.6柄6個界百分拌點(diǎn)飛；新煤開工享面積脊12賞81梨.2幕8萬懷平方膚米，使同比購下滑交0.富95保%郊，占蓬全部斷商品司房新角開工女面積客的8酒9.丸95霞%，娘該比姻例較肅上年倉下滑稅1.弦22方個百疼分點(diǎn)涌。丙20妹10森年西欲安市津普通乎住宅維類物就業(yè)空套置面徐積為撈12蔬1.橫06慣萬平餓方米學(xué)，占牢全部騎商品延房空張置面穴積的錄66癥.6顆6%亭。免4.夕1.沒2駐市眉場銷若售頑4.郵1.嶺2白.1樂銷量套走勢訪20忌10幟年西友安市拖普通趴住要宅類蛇物業(yè)笨銷售竄面積巧12梳46尊.9拴8萬診平方宴米，重同比炒上年董上漲碎2.呼39悶%售，銷總售金望額為銳74臘7.煤21錫億元損，同餡比上愚漲稼30小.5我3葛%；謝普通貸住宅扎銷售權(quán)面積約在商投品房槽中所棍占比兆例為慕87敢.2膽8%簡，該細(xì)比例騎較上雪年下拒滑了門3.徹81某個葉個百弄分點(diǎn)迷，在態(tài)政策賊頻出扇的2膜01袍0年艙，提求高首造付比索例、橡提高闖二套斥房貸禿、限汁制三翼套房罩等多般項(xiàng)政減策出蜓臺，庸住宅近市場丟需求駕量被絞強(qiáng)制剩壓縮步。昌從全必年住捉宅成殊交走弄勢來黎看，歉2窯季度芝的4吉月，叼“國強(qiáng)十條推”等格收緊塞政策衣的陸墻續(xù)出熔臺，某市場呈觀望士情緒心影響拍在隨核后的墓5-潤6片月日劣漸凸冷顯，顯3季腳度以懼來，斯伴隨非著全撫市范軌圍內(nèi)輩的促順銷活微動以狼及通枝脹壓估力，件需求紡市場殃再度炭釋放肥，迎窗來了蜂4季襖度商愛品房偉銷售奉的持格續(xù)高唇漲。晝4.湯1.懂2枕.2勾價格何表現(xiàn)扯20曬10仙年西削安市西普通橫住宅文成交居均價隸為5蛋99麻2元邀/具平方嫁米犬。從飛歷年距房價柴走勢繳來看排，近確兩年坊隨著武房地抵產(chǎn)市鵝場的召熱銷命，普漁通住究宅成烏交均朵價也術(shù)直線檢上揚(yáng)興。從摧20閣10隆年各恐月房瓶價走星勢來輕看，樹4松月新費(fèi)政影欣響下其，2歸季度灑全市逼普通由住宅爸成交舒均價決出現(xiàn)廳下滑爽走勢揚(yáng)，但老3季緞度以倉后，散在通孤脹預(yù)疫期影鋸響下嬸市場紗觀望民迅速忍結(jié)束駐，市持場銷筒量的市迅速代好轉(zhuǎn)衫也促向使普累通住鋼宅成轟交均毒價持危續(xù)上鵲揚(yáng)，腰年末銹伴隨近著開色發(fā)企程業(yè)保品業(yè)績閉而采土取的健大規(guī)肯模促杰銷活蓬動下祥，住示宅成離交均壯價出撞現(xiàn)小授幅回穗落。瘡4.膝1.帆2仆.暫3茂購煙買年司齡分茂布情獅況悲普通綱住宅疊購買漏人群趙年齡由分布深圖顯賺示，帽25彼-3態(tài)0歲召年齡腎段市材場份僵額為轎20慌.3議7%辨，依裕然位滑居第昂一位防，3士5-塘40況歲年河齡段氣市場癥份額妨為1娛6.唱39市%位率居第暈二，踐從2秤01錦0年族普通濾住宅薪購買弦人群幼年齡拆分布腹來看悔，以伸往典拾型的噸剛性胖需求怨以及香改善蘭型需借求特終征被飽市場訓(xùn)弱化疤，在番頻繁次調(diào)控壁下西悠安房輪價依弊然虛“麗堅(jiān)挺裁”租的背預(yù)后，違以及汁通脹叔預(yù)期暈影響號下，欄購房谷進(jìn)行慘保值努增值施成為繼20柏10周年新隨產(chǎn)生霞的購芹房群依體，趟此外暖，二些套房況貸的千收緊籠以及村三套枕房的激限貸組政策菊也促霧使許脂多家性庭以槍成年袋子女溫名義大購房竿，購粘房人霧群年氏齡特怎征較棍往年展相比圣大幅豆削弱斗。配4嬸.鞏1微.喉2燃.手4麥普齡通住壽宅分焦面積飾段銷將售情械況補(bǔ)西安凱市穗20肺10刮年灣普通女住宅介各面脂積段愿銷售機(jī)套數(shù)抵分段牢單位甜：平俊方米像50長以下扭50極－7防0搶70告－9暑0達(dá)90禍－1防10浸11溪0－受13蹲0平13蹤0－宗14遇4程14絨4－靈18捏0喊18壺0—爆22喝0職22躲0—戚26臂0出26耕0以繪上南10跡05踩8途13難13嗽7懂25秒50飾2所33看32想1跟15斥92每4回11影11狀6會99江92雖22坊30郊54占2粉66勵4銹從上箏圖可慶以看著出，掏20喜10站年普慢通住喘宅交懷易中槍，9計(jì)0舊-1則10喝平方繳米拆住宅捆依然殼是市受場主灶要接槳受區(qū)輕間，暖但該曉比例很較上眉年下遷滑0碗.9顫3個滾百分斗點(diǎn)；稅70鄰-9喂0平戲方米世戶型駱以及汁50舞平方監(jiān)米硬以下掀戶型忘成交毒比例撞出現(xiàn)恢明顯塑減少叉，較鉆上年宣相比退分別蘋下滑鵲了2種.9缺9%也和1足.2吧2%雁；而檢11連0平象方米貼以上捏戶型斯成交寸比例筍較上氏年增懲長明破顯。榆城市老化進(jìn)姥展的盯加快葛，吸縣引著炭眾多吉國內(nèi)瑞房企良相繼郵進(jìn)入店，2斃01咽0年啞，西羨安樓箏市產(chǎn)簽品呈緣現(xiàn)多開樣化宵，以孤金地卻湖城思大境割、萬素科金鼻域曲越江等柔曲江跌高端港住宅當(dāng)大幅憐放量紅，全夫市住無宅市任場產(chǎn)陷品層爬次逐欄漸顯氣現(xiàn)，疊大面預(yù)積戶尸型在爭20旦10啟年逐怕漸顯枕露頭茄角。喉此外某，在設(shè)政策楊調(diào)整量下，簽貸款嚇購房犁者首蔑付比乓例升常至3閥成，歷提高逆了剛驅(qū)性需隸求的映置業(yè)遙門檻韻，相等對而仰言，倚資金林充裕斤的改禿善型枯客戶紛并未佳受到尋太大謎影響船，很膠大程快度上根促使招以改至善型蠶大戶躲型成叢交比榜例升游高。慣新政啞影響攪下，躍西安斤高端鋤住宅熔產(chǎn)品縣需求散市場算受影趣響較松弱，以成交裝比例澇逐漸檢上升墻，在街帶動葵全市饒住宅僚成交設(shè)均價租上揚(yáng)第的同逮時許，也燭拉動閘套均叼面積來的增爛長。堂20走10盾年，欠西安筋市普耕通住轉(zhuǎn)宅交少易套奮均面榆積為粘10祖1.益81凍平方兇米塊。腎4日.結(jié)1快.互2休.學(xué)5斥普通薦住宅竹分戶功型銷限售情珍況橡從上嗚圖中蹈可以陡看出紛，2墾室2警廳戶煉型市綱場份殿額為肚38羨.2吳0%索，依線然為屈20騰10肢年最兇為暢區(qū)銷的冤戶型兩，在恩剛性要需求諸支撐甜的西嘆安樓矩市，政傳統(tǒng)軌戶型熊依然倉占據(jù)因市場褲絕大厚比例窗，但磚隨著啊眾多敢大戶遣豪宅挺的出志現(xiàn)，偽4室碗戶型毒出現(xiàn)扯較大耗幅度非上漲等。姥對成鼻交量佛前六贊位的既戶型騙進(jìn)行位分析拆，其摧面積糧區(qū)間債分布呈情況稠如下武：圈分段季單位曾：平學(xué)方米顯4召.炒1恒.貸2誓.闊6午普葬通住揀宅分鴨價格跳段銷沸售情氣況勢20必10貿(mào)年全壤市普揭通住黑宅各光價格旺段銷灶售套虎數(shù)證分段冷單位備：元疫小于身35嚼00狂35線00撿-4正00駁0序40秋00雨-4成50凳0增45辱00鎖-5交00挪0召50瞇00抽-5透50紛0府55偵00恒-6膏00建0授60心00政-6胃50愈0悅65融00機(jī)-7脆00車0嗎70藏00蕉-7蔽50喇0旋75霧00研-端80著00射80嘆00樸-遙10寶00繁0處大于回10窮00拌0媽10逆97迫2斧64日67梯75殃32嗚14智56弟3濕18丹85奧5府17肉24疑1怒12林97扇9貼93偵68調(diào)75省41泊49席37根80冒84劈39驢47邀從2份01鞠0年謹(jǐn)西安嫌市普予通住倡宅成闖交價糖格段逆分布逃來看閣，5渾00肅0-鞏60或00萌元/勁平方握米價率格段象為主雅要成謠交區(qū)慧間，曬占今忘年成急交總膜套數(shù)安的2或9.壺37效%，遠(yuǎn)而高狠價位叛房源島成交研比例御較上遭年增漂長明拼顯，府20咳10手年以形來，孩海珀際蘭軒類，金籠地湖晃城大不境，龜中新婦浐灞部半島境A1追1區(qū)幫組團(tuán)挖，萬悉科金猴域曲蠢江等撲高端恭住宅砍物業(yè)素陸續(xù)犁入市軋，拉寒動高撤價位慨價格寨段成敏交套耽數(shù)比蹄例明斧顯增資加。誰4萍.尋1位.醋2鄉(xiāng).廣7逼普泳通住控宅購營買人驕群來紹源情鬧況勿西安有市掏20器10匯年普豈通住托宅過購買造人群伙來源躍情況納單位山：忠套雙本市雕本省析其他晨地區(qū)冶外省盟市妥境外恩11蔑25銀95仍57捷82消40煙80倒29朝在外撲來地棍產(chǎn)企盲業(yè)紛軍紛進(jìn)礎(chǔ)駐二破線城內(nèi)市西哥安的港同時斧，西苗安房步地產(chǎn)上以價奸格優(yōu)腸勢以棍及極宵具升康值的皆發(fā)展激空間痕受到蹄各方勁關(guān)注裕，葡為穩(wěn)借定房詳價上什漲，串20顆10瘦年緒4昨月陜新政龜出臺朝后錢西安躲各大擔(dān)銀行請開始解對鞋“喘異地格購房隔”瞎的貸讀款客革戶采犬取行伙動，隙執(zhí)行持嚴(yán)格慢的限寒制措巡施，杰不能泰提供上年以葉上本璃地納利稅證膜明或濃社會戀保險糊繳納劉證明異的，剝將不煩能取靈得購撞房貸胞款，各11泊月西釋安市慢出臺驢文件睬“嫂各商墓業(yè)銀前行暫難停暫懂停發(fā)惑放非怒本地溜居民漏家庭展購買匆第二愿套以旦上住姻房貸劑款秒”丙，雖笨然政愈策收發(fā)緊，柏但對梢于西筒安以農(nóng)本地耳居民嚼占據(jù)蕉絕大炊多數(shù)臥的市置場而獄言，際對估非本閱地居驕民家界庭炒停止坡貸款畜，并妹未對情西安孤樓市暖交易凡產(chǎn)生想太大揉影響社，煤20截10餃年西溝安市茅普通助住宅起購買亭人群沿中本板市人膀群占下到9秩1.批92阻%，坡較上筑年增排長0靠.2夢個百佩分點(diǎn)荒。大4.沖1倉.2歷.螺8慕普穩(wěn)通住須宅付交款方敗式導(dǎo)4.墻2壩商就服用況房該4.左2.脈1釋市蒼場供桐應(yīng)栗20夫10如年西壁安商針品房滋中用震于商懼服用過房的咐投資顫額為迎17挽.6僵9億千元，府較去揚(yáng)年同使比增與長頭63坡.9刊0蝶%傘，占間同期雹商品康房投勞資總沈額的倚9.霉06嫁%閥，括該比哥例較五上年闊增長大4.宵27仗個百眉分點(diǎn)始。更。紅20導(dǎo)10遞年西團(tuán)安商揭服用愈房施炸工面梯積為奧91奸.7縣4萬舌平方凱米，熊較去今年同亦比霸增長外2枝3.梳84前%疑，穩(wěn)占同松期商轎品房舊施工物面積鋪的誰6.巾01食%營；商德服用大房竣越工面漢積為膝69慣.7逃4萬煩平方蝴米，慈與去瓜年同氏比息增長覽26涂.2缸3湖%司，占叼同期軟商品塔房竣映工面旗積總燕量的尿4.笑75煌%系；新恢開工鋼面積殊為境79困.5碎2萬徐平方飛米，織與去蜂年同沒期相兄比挖增長市14肌.1磚%溜，占劫同期醋商品香房新尚開工嫌面積窮的低5.磁51禍%繪。巷20鵝10離年西臘安商丑服用廚房空寄置面泊積累奉計(jì)為低31季.2仰4執(zhí)萬平汽方米照，占換同期吉商品太房空趙置面帥積的遍17厲.狹20饅%。挪4.驅(qū)2蝦.飲2薪市湯場銷雞售利4.你2.污2斃.1腳貓銷量控走勢洗20棚10克年西務(wù)安市忍商服包用房軍得到倉較大簡發(fā)展洽，總合銷售電面積望為曬82瘡.5局6浪萬平脊方米獅，同妻比彼上漲挖62粥.0銀4協(xié)%葬，嶼占本般期商冬品房鏟銷售偶總量睡的5儀.玻78牢%醒，該劉比例厲較上理年上膠漲1趁.抄97擇個百貴分點(diǎn)個；商晉服用牌房全眠年銷稱售額歸為較98蛇.1候6諸億瘋元，然較去隆年同沿比增雜幅達(dá)霞82猛.6囑5位%，走占同丸期商亦品房案銷售嬌額的防10百.彼50嗚%。歐從2再01及0年漠各月刪商服唉用房托成交陸走勢琴來看罩，依株然呈巖現(xiàn)出僚波動館走勢風(fēng)，但謊銷量覆整體矩上揚(yáng)讓趨勢壘明顯拘。木由于續(xù)西安葡商業(yè)邊地產(chǎn)蚊發(fā)展電較西為緩稠慢，獲多數(shù)螞以住陰宅項(xiàng)城目底施商為挎主，誼因此話各月獄商服規(guī)用房酬類物毅業(yè)成段交量丸變動適較為商明顯迫。傅隨著乎住宅綱物業(yè)說其投灰資價繼值在英目前御國家摟的政惠策影喝響下線已大泥打折翅扣，覽而作付為本跑身就聯(lián)以投使資功者能為蓋主的淹商業(yè)猾地產(chǎn)呼無論忌在銀樸行的企資金持支持爬包括冊國家稀的稅駱收等遠(yuǎn)政策姜方面許與住眉宅幾抗乎相推當(dāng)，暢而商攝業(yè)的疫利潤衣率顯返然高近住宅車物業(yè)假，盡離管投貼資風(fēng)阻險相壟對更烈高，脾但在斗住宅趟市場濱政策千收緊瓶的剃環(huán)境杜下運(yùn)種作空潔間更肆大，干由此仁新政烏以來曾全國肉以及勻西安東的商揉業(yè)地春產(chǎn)均備呈風(fēng)曉生水限起之谷勢，剖目前慣萬科省、金腥地等活大牌臭房企盛已有宋加大徑商業(yè)列物業(yè)想市場變運(yùn)作呢的動換向，坐作為拌西安漲市場卡在2踩01療0年硬也釋顯露刃這一盜端倪弊。辮4.凝2.錘2贏.2梁捆價格田表現(xiàn)攪從商烤服用維房成摟交均訴價及摘變動予比率咬走勢屯圖上省看，勿20紹10勻年裝全市米商服匙用房億類物票業(yè)菊成交故均價路11宜88幣9元扛/平該方米渡，鑼同比膠上漲識12巷.7升2%薦。聾4嶼.3剃寫頂字樓擾4.丈3.譽(yù)1睡市場貍供應(yīng)誓20左10獵年西再安商斬品房壽中用世于寫案字樓愧項(xiàng)目番的投序資額道為質(zhì)8.魔8億竊元，蜘較去嬌年同競比京增長易39益.8恢1遵%載，占等同期話商品撈房投閘資總姻額的魄4.訂5黑%反，該耗比例念較上窩年增茂長1腎.7掉1個皂百分辨點(diǎn)插?；?0桶10軍年西衛(wèi)安寫砍字樓填施工糾面積拳為蕩52夜.0無9萬犯平方的米，槐較去蒜年同掛比增蘇長而8.憐65鳥%，托占同亭期商到品房綿施工藝面積辭的些3.鍛41拼%挽，該撓比例開較上跡年增俊長0柿.4席1個矛百分押點(diǎn)懶；竣接工面公積為畢52秋.1依7萬師平方揭米，誠與去兄年相阿比賤增長抽41很.8無2迷%握，占擁同期直商品雞房竣板工面挖積總惱量的血3.惠55播%援，該血比例碰較上暑年增撞長1價.0蜘9個費(fèi)百分疲點(diǎn)毒；新航開工數(shù)面積割為排55術(shù).6呢7萬茂平方腹米，仗同比杏上年閣增長找24江.5肺0譯%，淚占同喊期商什品房輸新開臭工面圾積的陷3.水86莖%孔，該拒比例西較上情年增默長0飼.7悠5個謝百分袋點(diǎn)違。蠢20詳10耳年西致安寫董字樓驗(yàn)空置丘面積登累計(jì)狂為撤22飛.8籃3不萬平往方米漸，占測同期毫商品往房空氣置面淹積的示1虧2.乞57腸%。詢4.促3.銹2喝市執(zhí)場銷從售們4.魂3.涂2消.1捏銷量乞走勢喂20倘10極年西攔安市慌寫字假樓銷紋售面咸積為朱6攀6.溉54債萬獵平方煎米，嫌同比價上年感增長勾85泥.9俊1晚%腫，占痕全年孔商品葉房銷賠售總歌量的疾4.旨66料%桑，該果比例功較上忘年增耍長1層.療98哨個百葛分點(diǎn)墓；銷攤售額舟為抵4側(cè)6.鍋18章億召元，楊較去捎年增辰長俯11飛3.土82哥%早，希占酷全年貿(mào)商品鼻房銷笑售額獲的企4.愛94趴%物，該旅比例賢較上裙年增再長1蝦.放76骨個百本分點(diǎn)怖。勾寫字柏樓物且業(yè)的籍冷暖準(zhǔn)受國壞家產(chǎn)盜業(yè)政缸策及陽經(jīng)濟(jì)醫(yī)發(fā)展效影響纖較為擇明顯盛。1恭99壯9年縣西部鍋大開甩發(fā)概淹念提犯出時索，西核安寫肺字樓感迎來童開發(fā)舟及銷巴售熱北潮，樹但后垂續(xù)受漁政策沸的吸方引力皺陸續(xù)摘的回洋落，腎寫字躲樓市患場逐似步降鼓溫，蠟同時刮由于崇西安言寫字其樓在駕05看年前在仍大辮量開視發(fā)，豐使得屢寫字之樓物掠業(yè)大侍量空透置，齒市場叛發(fā)展嗽的死滾水一碼片。扛作為賄西部些大開咽發(fā)的悟第二權(quán)輪崛世進(jìn)，紗關(guān)天材經(jīng)濟(jì)劫區(qū)發(fā)圣展規(guī)栗劃的遼出臺刪，西蹤安作干為國赤際化尚大都丘市的稻發(fā)展詢定位莫得以餐明確冊，加騰之近嶄年來綿西安懶在城屬市發(fā)格展、孕經(jīng)濟(jì)然建設(shè)謀方面熟所取異得的招明顯銅成就種，作堆為中度心城帶市的險定位捕越發(fā)飾明朗母，使竟得外彩來企挪業(yè)進(jìn)旺入西樹安的歉意愿唐更得梁以拉浸升，綱推動表西安遮寫字末樓物嘴業(yè)市事場的兼再度疤走高獻(xiàn)。戶4.煉3.烏2迎.2紹價格稿表現(xiàn)步20享10攔年西暑安市奶寫字候樓成蛛交價流格為叉69竊40納元/勁平方記米，點(diǎn)與役上年弊相比企上漲芬1兩5.刑01圾%，償20躲10姻年柴西安環(huán)寫字毫樓類獻(xiàn)仍然榮是以玩高新賞區(qū)蠻成交型為主吊，動而城犁北區(qū)逮作為御近年納來發(fā)灰展的洽重點(diǎn)芝，隨忍著各碰項(xiàng)設(shè)許施的暴成熟拆，根城北住寫字臣樓物它業(yè)也壽開始鴿嶄露遮頭角茅，彰呼顯新記行政叮中心透的區(qū)錄域地敢位，杯從以椅下排拌行榜泥中就皇有所住體現(xiàn)細(xì)。性4煤.4復(fù)別江墅千4.鼓4.鄭1難市場悲供應(yīng)您20念10浙年西組安商泰品房陵別墅鞋類物市業(yè)投透資賴額園為迫7.筒78述億徐元，熄較去蝦年同秋比減蘆少喉62戲.9奴0予%，跌占同評期商吩品房度投資臣的手3.遞98挪%滑，該澇比例叮較上濫年下宗滑5大.3哥1個膨百分準(zhǔn)點(diǎn)昂。絹20映10吃年架西安允別墅附類商市品房光施工柴面積修38家.4美7萬獻(xiàn)平方席米，足與去旬年同屈比滅增長換29莖.1米5憤%，雅占本淚期商李品房由施工統(tǒng)面積室的2唉.恭52逼%涼，該價比例丑較上志年上變漲0筍.6哨5個濁百分庫點(diǎn)抗；本熄期別冤墅類糧商品漿房竣輪工面案積猛37皺.7蝦7萬洽平方關(guān)米，擾與去姻年同羅比上溪升雷22綠.5伏8逐%，株占同頂期商甲品房徹竣工變面積初的愚2.姜57制%罩，該浙比例囑較上何年上硬漲0像.5誘1個望百分害點(diǎn)肌；新飾開工難面積吊為榆27教.4屬8萬產(chǎn)平方熄米，岡與去桐年同辱比減卵少希8.給69輩%，扒占同記期商炭品房淚新開怒工面銷積的斷1.或90遣%倆，該仿比例彼較上販年下嗎滑0翅.1趟9個怎百分尖點(diǎn)巨。陣20索10同年西括安別劉墅物相業(yè)空常置面舅積為寇6.曾49寧萬平芹方米發(fā)，占莫商品會房空白置面暖積總影量的郊3.起57飽%阻?？?.要4.激2沈市糖場銷座售延4現(xiàn).4伸.2繡.1天銷量估走勢待20簽10重年西撈安市學(xué)別墅燈物業(yè)援市場古銷售穗總量怒為尾24話.1浪3萬卻平方世米折，糧同比誘下滑芹3.暮06式%鞭，早占商崖品房落銷售副總量撒的1睡.劇69雁%，毅該比玻例較怠上年靜下滑澇0.性1醒7議個百辱分點(diǎn)逮；市禮場仙銷售撥額睜40迫.8喚7億蚊元，址同比忽增長款37飽.6終2瀉%，辛占商戰(zhàn)品房遷銷售靈總量皆的4桑.與37賽%罪。唯長期炊以來濾，西螺安市浩別墅病物業(yè)茄發(fā)展幣較為鋪緩慢特，在深售項(xiàng)寫目數(shù)駝量較潑少，爸且經(jīng)恭過長接期的喉市場梅消化羊，市繳場存協(xié)量不革足，臣在售逢項(xiàng)目鉤主要區(qū)集中視于曲賊江南財(cái)湖板注塊，做隨著貴《曲搞江新墻區(qū)擴(kuò)漢區(qū)發(fā)瘋展規(guī)待劃》帆的實(shí)宗施，侵曲江穿新區(qū)信面積背擴(kuò)大晴至4狼0.顆97稻平方條公里干，并潑在現(xiàn)緞有基尾礎(chǔ)上巷規(guī)劃敵建設(shè)倍九大膽文化誕產(chǎn)業(yè)牲園區(qū)幅，到火20游15格年全妨面建帥成曲室江國望家級味文化使產(chǎn)業(yè)浸示范莫區(qū)。外這一浙利好壤消息戀的傳頓來，寇曲江踩高端屋住宅圾項(xiàng)目宏的開電發(fā)更我是風(fēng)許起云結(jié)涌，鋼20何10貢年9技月綠閑地國緒際生務(wù)態(tài)