北京商品房認購協(xié)議書電子版（2篇）

第3頁共3頁北京商品房認購協(xié)議書電子版出賣人（以下簡稱“甲方”）：_____認購人（以下簡稱“乙方”）：_____根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣_____元/平方米，房款計人民幣_____元（大寫：_____）。三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣_____元（大寫：_____）。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授權代表：_____授權代表：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書電子版（二）出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：認購人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項目中的第____幢/座____單元/層____號房，朝向為：_____。（二）該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條銷售依據(jù)（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____，預售許可證號為：_____。（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____，國有土地使用證號為：_____。第三條價款與付款方式（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為_____元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認購人按照下列第_____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_____元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。（二）認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）第九條其他約定第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第