商品房銷售代理合同

商品房銷售代理合同甲方（銷售公司）：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________法定代表人：_________________電話：_______________________傳真：_______________________乙方（代理人）：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________________身份證號(hào)碼：_________________電話：_______________________傳真：_______________________鑒于：1.甲方是一家符合法律要求注冊(cè)的銷售公司，從事商品房銷售的業(yè)務(wù)；2.乙方具有從事商品房銷售代理的資格和能力，甲方委托乙方代理銷售其所開(kāi)發(fā)的商品房；3.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售商品房的范圍和條件1.1甲方授權(quán)乙方代理銷售其所開(kāi)發(fā)的商品房，包括但不限于公寓、別墅等類型的住宅用房；1.2乙方承諾，具有從事商品房銷售的資格和能力，同意按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和程序，代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)的商品房；1.3甲乙雙方同意，乙方代理的商品房銷售范圍以本合同簽訂時(shí)出售的商品房為準(zhǔn)；第二條代理銷售商品房的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)依照甲方的授權(quán)，代理銷售其所開(kāi)發(fā)的商品房；2.2乙方應(yīng)以誠(chéng)信、勤勉、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行代理銷售服務(wù)，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，負(fù)責(zé)商品房的銷售和促成合同簽訂；2.3乙方應(yīng)做好商品房銷售過(guò)程中的記錄和檔案管理工作，并及時(shí)向甲方提供銷售情況和銷售進(jìn)展的匯報(bào)信息；2.4乙方應(yīng)確保銷售操作符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因違法行為而帶來(lái)的法律責(zé)任；2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格保守與甲方的商業(yè)機(jī)密，并在合同期屆滿后，將有關(guān)商業(yè)機(jī)密歸還給甲方；2.6乙方應(yīng)該針對(duì)不同的客戶提供相應(yīng)的商品房推薦，確保售出的商品房與客戶的需求匹配。第三條代理銷售商品房的報(bào)酬3.1乙方代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)的商品房，其報(bào)酬以合同編號(hào)為準(zhǔn)，報(bào)酬的具體細(xì)節(jié)由甲、乙雙方協(xié)商后確定；3.2若乙方未能全部或部分銷售所承擔(dān)的商品房，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第四條其他4.1本合同自雙方簽署后生效，有效期為_(kāi)___年/月；4.2本合同有效履行期限屆滿之前，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同有效履行；4.3若需要變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并于變更之日起重新簽署合同；4.4如發(fā)生甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，應(yīng)向乙方提前20個(gè)工作日通知，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行合法處理；4.5本合同一式兩份，甲、乙雙方均持有一份。本合同正本和副本具有同等效力。甲方(蓋章)：______________授權(quán)代表人：_____________日期：_____________________乙方(蓋章)：______________授權(quán)代表人：_________