買賣房地產(chǎn)中介合同

買賣房地產(chǎn)中介合同甲方（賣方）：_____________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號碼：_____________）丙方（中介公司）：_____________（營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________）為確保雙方權(quán)益，本著公平公正的原則，甲、乙、丙三方本著自愿、平等、合法的原則，達(dá)成以下買賣房地產(chǎn)中介合同：第一條因甲方_____________（以下簡稱房產(chǎn)）位于_____________，面積約為______平方米，已定為出售，甲方授權(quán)中介公司丙方（以下簡稱中介）協(xié)助受理買方的委托，為甲方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。第二條審核合法性1、甲方保證房產(chǎn)的權(quán)利來源、房產(chǎn)的法律真實(shí)性及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，房產(chǎn)無貸款、無抵押、無限制性、無訴訟糾紛等不良糾紛；2、甲方保證保障房產(chǎn)的完整性，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生任何問題，甲方將承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3、乙方對于房產(chǎn)的情況進(jìn)行審查后認(rèn)為合法，確認(rèn)房產(chǎn)真實(shí)情況與甲方所述相符合，向丙方傳遞購房意向。第三條買賣條款1、房產(chǎn)出售價格：_____________。2、乙方首付金額為_____________元，剩余部分分期付款。雙方按照合同內(nèi)容執(zhí)行，如有未履行事宜，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3、中介費(fèi)：_____________元，由甲方和乙方各承擔(dān)_____________元。第四條手續(xù)辦理1、中介公司將為甲、乙、丙三方提供以下事項(xiàng)的辦理、承擔(dān)配合義務(wù)：①提供房產(chǎn)證明、土地證范本等材料;②到房地產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證明辦理以及物業(yè)轉(zhuǎn)讓，立項(xiàng)報(bào)建等證照事項(xiàng)。2、買方按照買賣合同約定的時間、條件及價格等支付款項(xiàng)、簽署合同及相關(guān)文件。3、本買賣合同的簽訂必須在房產(chǎn)交易的現(xiàn)場履行。第五條保證1、丙方保證中介公司向甲方及乙方提供的土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證、物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明等是經(jīng)過正規(guī)渠道申請辦理和獲取的真實(shí)、合法、有效的土地與房產(chǎn)證明標(biāo)準(zhǔn)文件，確保甲方的房產(chǎn)及其所附屬設(shè)施性質(zhì)明確、證照齊全。2、在房屋交易線下實(shí)際操作中，甲、乙雙方在丙方協(xié)助下一一辦妥稅務(wù)、律師、記賬師、銀行貸款等各項(xiàng)后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任1、本合同中任何一方違約，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失，如引起訴訟或追償，應(yīng)負(fù)擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)損失。2、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，均不承?dān)任何責(zé)任，但根據(jù)情況影響后續(xù)事宜的，應(yīng)在雙方協(xié)商后，及時調(diào)整本合同。第七條爭議解決本合同解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他1、買方與甲方之間的產(chǎn)權(quán)交替手續(xù)完成后，公證機(jī)關(guān)將把產(chǎn)權(quán)證的全文注銷，并開出產(chǎn)權(quán)交換證明，提供給雙方，同時丙方將配合物業(yè)管理部門的所有相關(guān)手續(xù)，確保交換手續(xù)流程的合法、公正、透明，保護(hù)雙方合法權(quán)益。2、合同生效后，甲方應(yīng)如期交付房產(chǎn)證件等相關(guān)資料，乙方應(yīng)合法使用所購房產(chǎn)且無法轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將被追究法律責(zé)任。3、本合同具有法律效力，并應(yīng)認(rèn)真遵守所有合同規(guī)定。甲方(賣方)：簽名：_____________日期：_____________乙方(買方)：簽名：_____________