小區(qū)物業(yè)服務(wù)通用版合同

小區(qū)物業(yè)服務(wù)通用版合同甲方：物業(yè)服務(wù)提供方乙方：小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表鑒于甲方為提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)，為規(guī)范服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、修繕、保潔等工作；小區(qū)治安、消防安全等事宜的管理；小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的征收及賬務(wù)管理等。1.2甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并按照甲、乙方在本合同中約定的時間和要求開展工作。1.3甲方應(yīng)嚴(yán)格保管小區(qū)業(yè)主的個人信息及相關(guān)物業(yè)信息，嚴(yán)格遵守隱私保護(hù)法律法規(guī)和有關(guān)制度，不得泄露和濫用。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，提供規(guī)范、高效且穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)及時處理小區(qū)業(yè)主提出的問題，回應(yīng)小區(qū)業(yè)主的需求。2.3甲方應(yīng)及時向小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表通報物業(yè)事項(xiàng)，不定期公布物業(yè)工作計(jì)劃、完成情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)政策規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況及賬務(wù)清單，透明公開。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為1年，自合同簽訂之日起生效，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。若無協(xié)商或續(xù)簽，本合同自動終止。4.2在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量有明顯下降，乙方有權(quán)提出價款折扣要求或終止本合同。第五條違約及解約5.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的服務(wù)以及支付義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2在合同履行中，乙方違反本合同規(guī)定需解除合同的，應(yīng)在提前一個月書面通知甲方解除合同。5.3本合同終止后，雙方無異議的應(yīng)及時清算賬單及確認(rèn)無欠款關(guān)系。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決的，可申請仲裁或通過訴訟解決。6.2本合同簽訂地為中華人民共和國的城市或地區(qū)，仲裁或訴訟案件應(yīng)在簽訂地或甲方所在地受理。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等