南京市存量房交易合同

南京市存量房交易合同甲方（出售方）：(姓名/單位名稱)______________聯(lián)系電話_____________地址__________________乙方（購買方）：(姓名/單位名稱)______________聯(lián)系電話_____________地址__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿在平等、自愿、公正、誠信的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:一、協(xié)議內(nèi)容：1、房屋地址：_____________。2、房屋所有權(quán)歸屬：本次交易房屋系甲方所有，已在國土資源部門登記備案，并確權(quán)。甲方保證該房屋沒有被他人承租、抵押或保留其他物權(quán)。3、房屋交付：經(jīng)過雙方商定，本次交易的房屋將在合同簽訂當(dāng)日起__日內(nèi)交付給乙方。4、交易價格：本次交易價格為人民幣___________（大寫），甲乙雙方確認(rèn)已達(dá)成交易價格一致的共識，且甲方已收到全部貨款。5、房屋權(quán)利爭議：甲乙雙方保證在本次交易中沒有存在任何權(quán)利爭議。二、權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證在本次交易中自愿出售所擁有的房屋，并保證房屋支持正當(dāng)合法的房地產(chǎn)交易。（2）甲方承諾所出售的房屋沒有被他人承租、抵押以及沒有保留其他物權(quán)等異議，如有任何異議甲方應(yīng)盡快解決。（3）甲方需按時履行該合同約定的責(zé)任，將房屋正確交付給乙方，并保證所交付的房屋權(quán)利真實、合法且無缺陷。（4）甲方同意自本合同簽訂之日起至交付房屋完成期間，對房屋及其所涉及的權(quán)利進(jìn)行保管，并保證不為任何第三方占有或占用。（5）在乙方付款后，甲方應(yīng)立即將房屋的房產(chǎn)證書或其他相應(yīng)證明文件以及由乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用予以辦理交割手續(xù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行查驗，并確保房屋無質(zhì)量問題。（2）乙方同意于合同約定的日期按約定時間和地點收房。如乙方未按時收房，則自動放棄收房權(quán)利，甲方有權(quán)取消本次銷售，并主張違約金及其他肖像費用的賠償。（3）收到房屋后，乙方應(yīng)該及時辦理房產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并自費承擔(dān)家裝的費用。（4）如在使用過程中發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)原因造成損失，應(yīng)自己承擔(dān)全部責(zé)任，并對與此有關(guān)的費用及損失承擔(dān)相應(yīng)賠償義務(wù)。三、合同生效:1、本合同自簽訂之日起生效，各方應(yīng)按照本合同條款履行各自的義務(wù)和責(zé)任，直至達(dá)成協(xié)議的所有材料和文件均給予合法、有效的交付而終止。2、本合同的任意一方有權(quán)對合同進(jìn)行解釋。四、違約及其處理：1、若因甲方的原因?qū)е卤敬谓灰撞荒芡瓿?，則甲方將退回乙方已付款項的兩倍作為違約金。2、若因乙方的原因?qū)е卤敬谓灰撞荒芡瓿?，則乙方同意在原已付款項的基礎(chǔ)上再支付10%的違約金。3、若在交易過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛無法通過協(xié)商達(dá)成一致，則雙方同意將爭議或糾紛提交南京市人民法院進(jìn)行解決。五、其他：1、本合同未約定內(nèi)容按有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行;2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力;3、本合同項下的所有通知和文書均應(yīng)以快遞、郵寄或當(dāng)面交付的方式進(jìn)行；4、本合同的經(jīng)當(dāng)事方逐字閱讀并簽字蓋章后，成為雙方約定的合法有效協(xié)議。甲方（出售方）簽約人（簽字/蓋章）：___________日期