物業(yè)保安管理部安全檢查規(guī)定

物業(yè)保安管理部安全檢查規(guī)定一、背景和目的為保證樓宇、小區(qū)、商場(chǎng)等物業(yè)場(chǎng)所的安全穩(wěn)定，保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范物業(yè)保安管理部的工作，制定本規(guī)定。本規(guī)定的目的在于明確物業(yè)保安管理部的檢查職責(zé)和要求，加強(qiáng)對(duì)在物業(yè)保安管理部工作的人員和業(yè)主的安全監(jiān)管，提升物業(yè)保安管理部的整體素質(zhì)。二、檢查范圍物業(yè)保安管理部對(duì)物業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查時(shí)，應(yīng)著重檢查以下項(xiàng)目：物業(yè)設(shè)備是否完好，是否存在安全隱患；工作人員的崗位責(zé)任心、崗位培訓(xùn)情況、服從管理情況及衛(wèi)生等情況；物業(yè)管理制度是否規(guī)范、是否執(zhí)行到位；物業(yè)場(chǎng)所是否存在違規(guī)行為、違規(guī)設(shè)施和違規(guī)裝修。三、檢查內(nèi)容(一)檢查工作人員物業(yè)保安管理部的工作人員應(yīng)依據(jù)崗位責(zé)任制的要求，常規(guī)檢查、巡邏，并及時(shí)上報(bào)發(fā)現(xiàn)的安全隱患；工作人員應(yīng)接受培訓(xùn)并定期復(fù)訓(xùn)，使其對(duì)崗位職責(zé)更加了解，從而提升崗位責(zé)任心；工作人員應(yīng)服從管理，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，不得私自在值班室吸煙；工作人員應(yīng)遵照物業(yè)管理制度，為業(yè)主服務(wù)，不得有惡性事件發(fā)生。(二)檢查物業(yè)設(shè)備檢查物業(yè)管理部門是否具有完整的安全設(shè)備（例如報(bào)警器、滅火器、防盜系統(tǒng)等），并且設(shè)備應(yīng)放置在顯眼的地方，方便操作；定期檢查安全設(shè)備的使用狀況，對(duì)不良設(shè)備及時(shí)更換；物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并建立設(shè)備維修保養(yǎng)記錄；確保電線線路、積水、消防通道等不會(huì)影響住戶正常生活。(三)檢查物業(yè)管理制度物業(yè)管理部門應(yīng)建立規(guī)范的管理制度，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)收取等管理制度；物業(yè)管理體制應(yīng)當(dāng)充分反映業(yè)主的利益，并為業(yè)主提供服務(wù)；物業(yè)管理人員必須堅(jiān)決執(zhí)行管理制度，不得任意更改。(四)檢查物業(yè)場(chǎng)所檢查物業(yè)場(chǎng)所是否存在違規(guī)行為、違規(guī)設(shè)施和違規(guī)裝修，確保業(yè)主和租戶的利益得到保障；物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)制止、整改、歸檔違規(guī)行為，并向業(yè)主和租戶進(jìn)行說明；物業(yè)管理部門應(yīng)組織物業(yè)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行公開開發(fā)和集體討論。四、檢查結(jié)果物業(yè)保安管理部對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，并作出相應(yīng)的整改和改進(jìn)措施，確保物業(yè)管理在安全、公正、透明的環(huán)境中進(jìn)行。五、罰款和降職對(duì)于物業(yè)保安管理部門的工作人員存在不履行工作職責(zé)、不服從管理、對(duì)機(jī)構(gòu)或業(yè)主造成損失等情況，可視情節(jié)輕重對(duì)物業(yè)保安管理部門的工作人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，包括但不限于罰款、降職等懲罰措施。六、總結(jié)以上是物業(yè)保安管理部安全檢查規(guī)定，僅供參考，具體實(shí)施應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和需要。本規(guī)定的主要目的是為了保護(hù)業(yè)主和工作人員的安全，確保物業(yè)管理在公正、透明的環(huán)境中全面展開，效果顯著。