海南省注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：房地產(chǎn)價格的影響試題

海南省注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：房地產(chǎn)價格的影響試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、根據(jù)我國《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所但取得來源于中國境內(nèi)的所得，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的所得，適用稅率為__。A．10%B．20%C．25%D．33%2、高壓、中壓管殼式余熱鍋爐屬于__。A．第一類壓力容器B．第二類壓力容器C．第三類壓力容器D．第四類壓力容器3、下列有關(guān)資產(chǎn)減值的會計處理，錯誤的是__。A．資產(chǎn)減值損失確認(rèn)后，在以后會計期間可以轉(zhuǎn)回B．資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)回C．確認(rèn)減值損失后的無形資產(chǎn)未來攤銷額應(yīng)進行調(diào)整D．資產(chǎn)的可收回金額低于賬面價值的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)減值損失4、下列關(guān)于資源資產(chǎn)的說法中，不正確的是__。A．資源資產(chǎn)具有天然性、有限性、稀缺性和生態(tài)性B．自然資源具有使用價值，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，其就等同于資源資產(chǎn)C．資源資產(chǎn)能夠以貨幣計量D．資源資產(chǎn)具有獲益性5、各項建設(shè)用地中對地形的坡度最敏感的項目是__。A．居住用地B．城市道路C．機場用地D．鐵路站場6、在噪聲測量中，用A、B、C網(wǎng)絡(luò)測出的聲級值分別為LA、LB、LC。若LA＞LB＞LC，則表明噪聲集中在__。A．不能確定B．高頻段C．中頻段D．低頻段7、下列各項中，屬于反映經(jīng)營增長狀況的指標(biāo)是__。A．銷售增長率B．營業(yè)利潤率C．總資產(chǎn)積累率D．盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)8、下列機床中,主參數(shù)與尺寸無關(guān)的有____A：龍門刨床B：臥式銑床C：外圓磨床D：拉床9、借款還本付息表的結(jié)構(gòu)包括兩大部分，即借款和還本付息部分及____A：現(xiàn)金流量分析指標(biāo)B：償債能力分析指標(biāo)C：財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)D：項目盈利能力分析指標(biāo)10、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，下列各項中，匯票債務(wù)人可以對持票人行使抗辯權(quán)的事由是____A：匯票債務(wù)人與出票人之間存在合同糾紛B：匯票債務(wù)人與持票人的前手存在抵銷關(guān)系C：背書不連續(xù)D：出票人存入?yún)R票債務(wù)人的資金不夠

11、企業(yè)生產(chǎn)甲產(chǎn)品所耗用的工資費用為50000元。完工產(chǎn)品100件,在產(chǎn)品100件,完工程度為25%,則完工產(chǎn)品應(yīng)分擔(dān)的工資費用為____A：25000元B：40000元C：50000元D：33333元12、資產(chǎn)評估明細表的基本內(nèi)容不包括__。A．評估結(jié)論的效力、使用范圍和有效期B．資產(chǎn)及其負(fù)債的名稱、發(fā)生日期、賬面價值、評估價值等C．反映資產(chǎn)及其負(fù)債特征的項目和反映評估增減值情況的欄目和備注欄目D．反映被評估資產(chǎn)會計科目名稱、資產(chǎn)占有單位、評估基準(zhǔn)日、表號等評估明細表表頭13、下列行政處罰的類型中，不能由行政法規(guī)創(chuàng)設(shè)的是____A：行政拘留B：罰款C：責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)D：警告14、下列屬性中不屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的是____A：具有使用價值B：能以貨幣計量C：具有區(qū)域性D：具有可收益性15、一級信息與二級信息相比較____A：可信度更高B：可信度較差C：可信度相同D：無可比性16、一對齒輪相互嚙合的過程中，輪齒所受載荷從零變到最大，然后，又從最大首先滿足借款還本需求，剩余資金全部用于投資方利潤分配。無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)殘值300萬元，按照直線法折舊，折舊年限為12年。資本金在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。(3)本項目第3年投產(chǎn)，當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達到設(shè)計生產(chǎn)能力的50%，第4年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%，以后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力的100%。流動資金全部為資本金。(4)建設(shè)項目的資金收入、收益、成本費用表參見教材。(5)任意公積金按照凈利潤的5%提取。行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%，行業(yè)的總投資收益率為20%，資本金凈利潤為25%。要求：(1)編制本項目的借款還本付息計劃表、利潤與利潤分配表、項目投資現(xiàn)金流量和項目資本金現(xiàn)金流量表。(2)計算項目的盈利能力指標(biāo)和償債能力指標(biāo)。(3)分別從盈利能力角度和償債能力角度分析項目的可行性。7、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，帶反挑檐的雨篷工程量包括__。A．按伸出外墻的水平投影面積計算的雨篷面積B．反挑檐的展開面積C．伸出外墻的雨篷的體積D．雨篷梁與板的體積E．反挑檐的體積8、待估企業(yè)預(yù)計未來4年的預(yù)期收益率為200萬元、150萬元、220萬元、240萬元，假設(shè)本金化率15%，根據(jù)企業(yè)情況推斷：①從第5年起，企業(yè)的年預(yù)期收益額將維持240萬元；②從第5年起，將在第4年的基礎(chǔ)上以4%的年增長率增長。試估測待估企業(yè)的整體價值。9、以下關(guān)于功以及機械傳動功率與效率的說法中，不正確的是____A：功的大小等于力和物體沿作用力方向移動距離的乘積B：功率等于力在其作用點速度方向上的分量與速度的乘積C：機器的輸出轉(zhuǎn)矩與輸出轉(zhuǎn)速成正比D：機械效率總是小于110、收益法的基本前提條件是__。A．未來收益可預(yù)測并可用貨幣計量B．承擔(dān)的風(fēng)險可預(yù)測并可用貨幣計量C．預(yù)期收益年限可預(yù)測D．歷史收益已知

11、合同無效或者被撤銷后的法律后果有__。A．因該合同取得的財產(chǎn)，必須予以返還B．不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償C．有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失D．雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任E．損害集體或第三人利益的，應(yīng)將取得的財產(chǎn)收繳國庫12、關(guān)于征收與征用的異同，下列說法錯誤的是____A：征收與征用的主體都是國家B：征收與征用都是僅適用于所有權(quán)C：征收是財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒有變化D：征收是針對不動產(chǎn)；征用則于不動產(chǎn)和動產(chǎn)均可適用13、與機械傳動方式相比，液壓傳動的主要缺點有____A：在同等體積和重量的條件下，輸出功率較小B：不能保證嚴(yán)格的傳動比C：難以實現(xiàn)無級調(diào)速D：傳遞運動不平穩(wěn)14、構(gòu)件在變形狀態(tài)下能否安全工作，主要取決于__。A．作用在構(gòu)件上力的大小B．構(gòu)件的橫截面面積C．構(gòu)件本身材料的力學(xué)性能D．受拉桿件的長細比E．構(gòu)件的立體形狀15、某企業(yè)的有關(guān)資料如下表：單位：萬元項目年初數(shù)年末數(shù)本年累計數(shù)應(yīng)收賬款40004800存貨65007100流動資產(chǎn)合計1400017000資產(chǎn)總額2400026000流動負(fù)債52005700長期負(fù)債48005300所有者權(quán)益1400015000營業(yè)收人48000營業(yè)成本30000營業(yè)稅金及附加3000主營業(yè)務(wù)利潤15000銷售費用620管理費用800財務(wù)費用(利息支出)480(420)利潤總額2000凈利潤1500經(jīng)營活動現(xiàn)金流入42000經(jīng)營活動現(xiàn)金流出38000要求：根據(jù)上述資料，計算凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率、資本保值增值率、營業(yè)收入利潤率、盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)、成本費用利潤率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù)、現(xiàn)金流動負(fù)債比率、速動比率等指標(biāo)。16、基金管理公司設(shè)立分支機構(gòu)、修改章程或者變更其他重大事項，應(yīng)報中國證監(jiān)會批準(zhǔn)。這里所指“重大事項”包括__。A．合并、分立B．變更股東出資比例C．變更名稱住所D．變更經(jīng)營方針E．發(fā)生重大投資行為17、我國地塔遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質(zhì)會有很大的差異，在進行工程建設(shè)和對建筑工程進行評估時都應(yīng)予以考慮。問題：請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。18、單位時間內(nèi)，通過垂直于傳播方向上單位面積的聲波能量稱為____A：聲壓B：聲強C：聲功率D：聲級19、資源資產(chǎn)評估的特定目的有__。A．使用權(quán)出讓B．融資C．所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D．企業(yè)兼并20、在企業(yè)價值評估中確定企業(yè)價值評估的具體范圍時，“資產(chǎn)剝離”的主要對象有__。A．生產(chǎn)性資產(chǎn)B．局部功能與整體企業(yè)功能不協(xié)調(diào)資產(chǎn)C．能耗、料耗大的資產(chǎn)D．閑置資產(chǎn)E．融資相賃資產(chǎn)21、甲公司20×1年12月31日庫存商品A的賬面價值(成本)為50000元，可變現(xiàn)凈值為48000元，在此之前，甲公司未對庫存商品A計提跌價準(zhǔn)備。假設(shè)20×2年年末，庫存商品A的種類、數(shù)量、賬面成本和已計提的存貨跌價準(zhǔn)備均未發(fā)生變化，20×2年12月31日，庫存商品A的可變現(xiàn)凈值為45000元。假設(shè)20×3年年末，庫存商品A的種類、數(shù)量、賬面成本和已計提的存貨跌價準(zhǔn)備均未發(fā)生變化，但原減記庫存商品A價值的影響因素消失，庫存商品A的可變現(xiàn)凈值上升為52000元。要求：計算對庫存商品A各年末應(yīng)計提或轉(zhuǎn)回的存貨跌價準(zhǔn)備金額，做相應(yīng)的會計分錄。22、公司清算組的職權(quán)包括__。A．清理公司的財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單B．通知或公告?zhèn)鶛?quán)人C．清繳所欠稅款D．代表公司參與民事訴訟活動E．能代表公司出賣公司的優(yōu)良資產(chǎn)23、重置核算法常用于______重置成本的估算。A．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備B．進口設(shè)備C．通用設(shè)備D