某建廠項目計劃書和某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程可行性研究報告

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第一章總論1.1項目名稱某市某公司——某工業(yè)園新廠區(qū)項目1.2項目建設單位某市某公司法人代表：項目負責人：基建負責人：財務負責人：1.3項目投資單位某市某公司項目總投資：43,261萬元1.4項目擬建地點廣西某市某縣某工業(yè)園用地面積200畝，其中建設用地約140畝，道路、貨場、綠化占地約60畝。1.5經(jīng)營范圍及經(jīng)營年限經(jīng)營范圍：立體車庫，停車場，建筑施工升降機，標準件生產(chǎn),鋼化玻璃生產(chǎn)加工,塑料制品生產(chǎn),雨傘骨架自動化生線進出口貿(mào)易，煤炭銷售，木薯干片自動化生產(chǎn)線。公司經(jīng)營期限為30年。1.6生產(chǎn)能力及職工數(shù)量設計年產(chǎn)值：38,000萬元。職工人數(shù)：300人。1.7技術裝備本公司具有10多年機械加工工藝經(jīng)驗及生產(chǎn)歷史，從鋼板折彎、模具沖壓、部件焊接，到車刨磨洗、精密加工等，工藝流程完備，技術積累深厚。配備有各型鋼板折彎機、中小型液壓機、各型電動沖壓機以及多年來不斷添置的數(shù)控機床、精密加工設備等一系列工藝技術完善的機加工設備130多臺套，設備、廠房投資達3500多萬元。目前公司按照《ISO9001:2008質(zhì)量管理手冊》，于20**年10月重新獲得認證，并按ISO9001:2008質(zhì)量體系規(guī)劃新廠區(qū)的建設及生產(chǎn)經(jīng)營。1.8工藝流程原材料現(xiàn)場安裝設備調(diào)試下料（剪切、鋸割）鉆原材料現(xiàn)場安裝設備調(diào)試下料（剪切、鋸割）鉆孔焊接沖壓發(fā)放合格證質(zhì)檢驗收表面處理、噴漆售售后服務第二章建設單位簡況2.1公司簡況某市某公司成立于1993年（前稱為某市某標準件有限責任公司），注冊資金1500萬元，是一家設計專業(yè)、加工精良的機械制造型企業(yè)，占地面積約7萬平方米，廠房面積約4萬平方米。主要產(chǎn)品：工程機械配件加工、自動化機械停車設備、施工升降機、大型水泥儲罐、（挖掘機、推土機、裝載機、平地機、壓路機等一系列）工程機械油缸及重型油缸，已廣泛應用于工程機械、建筑機械、路面機械、運輸機械、橡塑機械、鍛壓機床、冶金、礦業(yè)機械等行業(yè)；中大型停車場；最新型施工升降機；各種大型的水泥儲罐和水泥攪拌站等。隨著我國經(jīng)濟建設穩(wěn)步前進和汽車工業(yè)的飛速發(fā)展，城市停車難已經(jīng)成為城市管理者和普通老百姓焦點關注的問題。某市某機械作為廣西機械配套產(chǎn)品及機械設備的傳統(tǒng)企業(yè)，現(xiàn)擁有數(shù)十畝的廠房（分：機加工車間，玻璃加工車間，立體車庫設備生產(chǎn)車間等七個車間），配套的生產(chǎn)設備以及雄厚的技術力量，我公司根據(jù)市場的需求，廣聚車庫業(yè)界精英，充分吸收日本、韓國、德國知名品牌的設計理念，結合我公司多年做大型機械設備配件和標準件的豐富經(jīng)驗，針對各個客戶的實際需要，研發(fā)出各種型式的機械式停車設備?？捎糜谫e館、酒店、住宅小區(qū)、購物中心等停車困難的特殊場合，能大大改善停車環(huán)境和提高有效的容車率。公司本著科學的態(tài)度、銳意進取的精神，嚴格按照ISO9001：2008及國家機械行業(yè)標準，“以質(zhì)量求生存，以效益求發(fā)展”的經(jīng)營方針，保證產(chǎn)品質(zhì)量。建設南寧、發(fā)展廣西、面向東盟、走向世界，以某人不斷進取的精神，與時俱進的思想，精益求精的傳統(tǒng)，為城市建設奉獻企業(yè)智慧的結晶，為緩解城市靜態(tài)交通日益增加的壓力而貢獻自己的一份力量！2.2生產(chǎn)及管理人員法定代表人職務總經(jīng)理 職工情況從業(yè)人員（2009年）年末人數(shù)232人其中：長期職工180人臨時職工62人從業(yè)人員平均人數(shù)229人管理人員22人持證上崗人員82人本科以上學歷8人大專學歷18人中專學歷56人有職稱人員18人持證上崗人員占從業(yè)人員年平均人數(shù)35.8%2.3主要產(chǎn)品停車場立體停車設備，主要應用于賓館、酒店、住宅小區(qū)、購物中心等停車困難的特殊場合；建筑施工升降機，主要應用于建筑行業(yè)。公司傳統(tǒng)產(chǎn)品為機械及工程用標準件、裝飾玻璃、塑料制品、雨傘骨架等2.4項目建設必要性及可能性近幾年以來，中國汽車市場產(chǎn)銷兩旺。權威經(jīng)濟部門預計，2009年中國汽車產(chǎn)量有望突破1200萬輛。據(jù)統(tǒng)計，目前我國私人汽車的保有量已經(jīng)突破2000萬輛，平均每100多人就擁有１輛私人汽車，我國已經(jīng)進入私人購車時代。有關專家預測，隨著私人汽車的迅猛發(fā)展，在未來幾年內(nèi)，我國將產(chǎn)生蘊藏巨大市場和商機的“停車經(jīng)濟”，企業(yè)搶灘恰逢其時。與此同時，汽車數(shù)量的增長與停車位短缺的矛盾日益突出。因此我公司根據(jù)市場需要及發(fā)展情況，在不斷加大對技術裝備投入的同時，組織申報并獲得了立體停車設備生產(chǎn)許可證；并把立體停車設備的生產(chǎn)供應作為公司中長期發(fā)展的主要戰(zhàn)略目標。目前最主要的問題是，公司現(xiàn)有廠房設施已嚴重老舊，場地狹小，阻礙新生產(chǎn)線的進一步擴展和布置安裝。舊有的廠房場地，結構布局已不能適應新的大中型設備的加工生產(chǎn)、安裝和運行需要，尤其在自動化生產(chǎn)加工所要求的周轉和布局環(huán)境、運輸及材料設備存儲等方面，現(xiàn)有廠區(qū)存在嚴重不足。這些方面，已成為公司經(jīng)營發(fā)展和現(xiàn)代化改造的最大障礙?，F(xiàn)在，某市某縣某工業(yè)園新廠區(qū)項目，為我公司的發(fā)展提供了現(xiàn)實可能的機遇。第三章市場簡析近幾年以來，中國汽車市場產(chǎn)銷兩旺。權威經(jīng)濟部門預計，2009年中國汽車產(chǎn)量有望突破1200萬輛。據(jù)統(tǒng)計，目前我國私人汽車的保有量已經(jīng)突破2000萬輛，平均每100多人就擁有１輛私人汽車，我國已經(jīng)進入私人購車時代。有關專家預測，隨著私人汽車的迅猛發(fā)展，在未來幾年內(nèi)，我國將產(chǎn)生蘊藏巨大市場和商機的“停車經(jīng)濟”，企業(yè)搶灘恰逢其時。與此同時，汽車數(shù)量的增長與停車位短缺的矛盾日益突出。3.1國外市場近鄰韓國和日本。近年來，盡管日本經(jīng)濟較為低迷，但其機械式停車設備仍能以每年10萬臺以上的速度發(fā)展。據(jù)日本社團法人立體停車場工業(yè)會技術委員長神庭幸秀介紹，在人多地少的日本，機械式停車設備使用已有40多年的歷史。從1957年日本制定停車法以來，目前日本停車設備已有330萬臺左右。可以說，日本所遇到城市停車難題，正在中國變?yōu)楝F(xiàn)實，并且變得更加嚴重。東南亞國家的情況與中國情況相似，尤其像泰國、印度尼西亞等國的都會城市，停車難問題相當突出，其國內(nèi)機械加工的技術裝備水平較低，這是我國的機械式停車設備的出口提供了一個潛力較大的市場。3.2國內(nèi)市場據(jù)權威部門測算，20**年我國轎車保有量將達到2000萬輛。停車位需求按１∶１２（１００％的基本停車位和２０％的公共停車位）計算，總需增加停車位４８０萬個，平均每年需求９６萬個。以西部地區(qū)的重慶為例，目前這個市主城區(qū)有機動車５０多萬輛，而停車場只有５２８個，停車位３．８萬個，遠遠不能滿足停車的需要。在經(jīng)濟相對發(fā)達的北京、深圳、上海等地，停車場的滿足率也比較低。中國重機協(xié)會停車設備工作委員會提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國城市機動車輛的保有量與停車位之比約為５∶１，停車位的滿足率只有２０％左右。傳統(tǒng)的平面停車場，己經(jīng)無法滿足現(xiàn)有汽車的需要。在傳統(tǒng)的停車方式因受平面面積的影響不能滿足需要的情況下，立體停車設備應運而生。立體停車設備在解決平面車位不足的情況下，還可有效地避免車輛損壞、被盜等問題；同時也避免了部分車主占用綠地、公共場地等違章停車的社會不良現(xiàn)象，為人們奪回了新的生活空間，不愧為解決停車難的一招妙棋。有關專家特別指出，機械式立體停車設備將是未來幾年內(nèi)停車設備發(fā)展的主要方向，是商家投資的重點。機械式立體停車設備具備以下幾個優(yōu)點：一是占地面積較小，空間利用率高。一般情況下，其占地面積約為平面停車場的１／２～１／２５，空間利用率比建筑自走式停車庫提高了７５％。二是造價低。機械式停車設備每個車位投資約３萬～１２萬元，而建筑自走式停車庫每個車位的造價約為１５萬元以上；三是存取快捷，一般一次存（?。┸嚂r間不超過１２０秒。此外在防盜性和防護性，以及改善市容環(huán)境等方面都具有優(yōu)越性。第四章項目選址與建設條件初選某工業(yè)園的地塊位置，以某市某縣政府規(guī)劃局的“規(guī)劃選址意見書”批文為準。第五章新廠區(qū)項目建設規(guī)劃方案5.1建設規(guī)劃某公司某新建廠區(qū)項目規(guī)劃一覽表編制時間：20**年11月30日項目占地面積：200畝（約133000M單位：萬元序號建筑名稱占地（M2）建筑面積（M2）建筑單位成本（元）建設成本（萬元）用途備注1一、生產(chǎn)用建筑建設成本含土地費21、一車間100001000025002500.00停車設備生產(chǎn)線32、二車間100001000025002500.00施工電梯生產(chǎn)線43、三車間100001000025002500.00沖壓、冷作、焊接54、四車間100001000025002500.00試驗、組裝、檢驗65、原材料、半成品庫200002000018003600.0076、成品、半成品倉180001800018003240.0087、動力、配電房50010001800180.002層98、輔助車間500050001800900.6010二、配套建筑及設施111、辦公樓80024003000720.003層樓122、職工宿舍1200720023001656.006層樓2棟133、職工食堂140014002300322.00單層144、保安值班房200200130026.00單層155、大門200200300060.00166、生態(tài)停車場2000600120.80177、綠化地帶5000500250.00188、道路及運輸周轉場387004001548.00路面硬化及排水199、廠區(qū)綠化100.00綠化率：30％2010、圍墻10400400416.00容積率：0.79521合計13300010580023,138.00建筑密度：65.63％5.2建設原則在總體規(guī)劃基礎上，根據(jù)生產(chǎn)流程、環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生、施工等要求，并結合外部運輸條件、場地地形、地質(zhì)結構、氣象條件、建設程序以及遠期發(fā)展等因素，對項目建設的經(jīng)技術經(jīng)濟指標進行綜合比較確定。項目建設總體依據(jù)以下原則：(1)按照”高質(zhì)量建設、高效能管理”的要求，合理布局，給水、排水、電力、電訊等配套設施建設要妥善落實。(2)認真貫徹國家的有關方針、政策、法令、法規(guī)，在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下力求降低工程造價，減少工程土方工程量，減少投資，提高經(jīng)濟效益，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造有利條件。(3)符合項目建設的規(guī)劃或總體布置要求，使建筑群體布置及空間組合與環(huán)境相適應，并且建、構筑物有良好的采光和自然通風條件。(4)滿足生產(chǎn)工藝流程要求，使物流線路流暢，運輸總量最少；在符合各種防護間距的要求下，合理地緊湊布置；線路布置要順暢且內(nèi)外適應，盡量避免人貨交叉。(5)主次出入口盡可能設在工業(yè)區(qū)干道上，沿路邊建筑立面設計要求清新明快，富有時代特色。(6)盡可能減少對環(huán)境造成的影響，對場地進行充分綠化。5.3建設內(nèi)容該項目的建設工程包括地面建筑物以及室外工程。地面建筑工程包括生產(chǎn)車間及倉庫、輔助用房等土建構筑物，以及相應的安裝工程；室外工程除場地平整、配備齊全的管道、線路，還包括道路交通、地面停車泊位、堆場和環(huán)境綠化景觀設計。5.4建筑結構設計（1）設計原則生產(chǎn)車間的建筑設計首先必須滿足生產(chǎn)工藝的要求，方便工藝生產(chǎn)，方便生產(chǎn)管理。并根據(jù)生產(chǎn)工藝及經(jīng)營管理的需要，合理配置附屬用房。（2）結構設計本工程建筑單體主要為廠房、倉庫、辦公大樓及職工宿舍。采用鋼結構、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構、磚混結構等?；A方案將根據(jù)地質(zhì)情況采用樁基礎，具體待場地地質(zhì)勘察后經(jīng)綜合比較確定。廠房地坪承載要求，一層8KN/平方米，二層及以上6KN/平方米。5.5公用工程(1)給排水系統(tǒng)總用水量按30立方米/天設計。區(qū)內(nèi)給水管道沿道路敷設DN150供水支管，形成環(huán)狀的管道系統(tǒng)，按規(guī)范于給水管道上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120米，給水管道最小覆地為0.7米，管材可采用鑄鐵管。排水采用雨、污分流制。雨水收集后排入市政管道，基本無生產(chǎn)污水,生活污水主要是廁所和食堂產(chǎn)生的污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。區(qū)內(nèi)污水管、雨水管均沿道路敷設，管道最小覆土0.7米，管材采用鋼筋砼管。(2)電氣工程本工程用電負荷為三級負荷，其中消防用電負荷為二級負荷。負荷量約800~1000千瓦/天。照明線路室內(nèi)采用導線穿管敷設。低壓電力電纜和控制電纜主要沿電纜橋架敷設，電纜橋架采用熱鍍鋅或防火噴涂。生產(chǎn)廠房和倉庫需設置煙感報警器。各重要部門、主要通道設置消防栓及應急照明。廠區(qū)設置消防煙感報警系統(tǒng)。第六章環(huán)境保護6.1污染因素分析(1)施工期分析水污染：施工隊伍產(chǎn)生的生活污水對水環(huán)境的影響。大氣污染：主要是施工揚塵和運輸機動車排放尾氣。噪聲污染：施工機械、運輸車輛產(chǎn)生噪聲污染，其源強主要與施工機械的種類及施工隊伍的管理等有關。其他：在施工建設中，將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，如管理不善，對周圍環(huán)境會造成一定污染。施工材料等的運輸將增加所經(jīng)道路的交通壓力。(2)營運期分析基本無生產(chǎn)污染。6.2環(huán)境保護措施(1)項目建設期環(huán)保盡可能選擇先進的施工工藝和低噪聲的建筑機械設備；施工作業(yè)區(qū)、運輸?shù)缆芬獮⑺謮m，對易產(chǎn)生揚塵的建筑材料、沙石不宜露天堆放，應有一定的防塵措施，并采用混凝土；設置臨時的施工現(xiàn)場的生活廢水處理措施；施工揚料及廢棄物要加強管理，防止雨水沖刷引起水體污染。(2)營運期環(huán)保按國家規(guī)定及工業(yè)區(qū)主管部門環(huán)保要求實施。第七章企業(yè)組織和勞動定員7.1組織機構公司實行總經(jīng)理負責制。總經(jīng)理由法定代表人擔任。公司設立經(jīng)營管理機構，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。企業(yè)將完善配備行政部、技術部、生產(chǎn)部、質(zhì)控部、財務部、市場部、人力資源部、售后服務部等職能部門。公司的職員，除高級職員由總經(jīng)理聘任外，其他人員將面向全社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。市場策劃部后勤保障部總經(jīng)理技術總監(jiān)副總經(jīng)理財務總監(jiān)人力資源部供應控制部財務統(tǒng)計部研發(fā)部技術工程部質(zhì)量控制部生產(chǎn)部銷售服務部行政部市場策劃部后勤保障部總經(jīng)理技術總監(jiān)副總經(jīng)理財務總監(jiān)人力資源部供應控制部財務統(tǒng)計部研發(fā)部技術工程部質(zhì)量控制部生產(chǎn)部銷售服務部行政部7.2工作制度與勞動定員參照實際情況，結合產(chǎn)品的生產(chǎn)特點，為滿足生產(chǎn)、管理需要，確定整個項目勞動定員為300人，其中生產(chǎn)線崗位人員250人、其它崗位定員為50人。全年工作日280天。每班作業(yè)時間8小時，節(jié)假日及夜間加班按當?shù)貏趧硬块T的標準執(zhí)行。7.3人員培訓積極從各級人才市場上招聘本行業(yè)科技人才，重點招聘公司急需的大專院校畢業(yè)生人才，不斷提高企業(yè)科技人員比例。公司將積極選拔科技人員到本單位的技術依托單位或高等院校培訓深造。此外，派骨干到有關廠家進行培訓，重要崗位必須持證上崗。同時，定期舉辦各類培訓班，聘請專家來廠講課，學習基礎知識和安全生產(chǎn)知識，全面提高職工整體素質(zhì)，形成一支專業(yè)技術骨干隊伍和高素質(zhì)的隊伍。第八章項目規(guī)劃及實施進度項目規(guī)劃、項目籌備及工程進度、建設管理計劃如下：8.1項目規(guī)劃詳見第十頁《某公司某新建廠區(qū)項目規(guī)劃一覽表》8.2項目平面布置示意圖8.3項目實施進度安排考慮到我公司生產(chǎn)經(jīng)營及工程實際情況，按照統(tǒng)一規(guī)劃，一次征地，邊建設邊生產(chǎn)的原則進行。根據(jù)國家建設工程有關規(guī)定以及本項目的建設規(guī)模和建設內(nèi)容，本項目建設周期約3年時間，具體工程進度擬安排如下：①2011年1～2月 工程項目建議書審批②2011年3～4月 項目上報，申請土地合同批準③2011年5～6月 初步設計報批；④2011年7～8月 施工圖會審、施工招投標；⑤2011年9月～2012年4月 一期廠房、配電房、值班室土建施工，5月前完工驗收，一車間設備、設施安裝調(diào)試并開始投產(chǎn)；⑥2012年5月～2012年12月 二期廠房、辦公樓、職工宿舍、職工食堂土建施工，12月底完工驗收，二車間設備、設施安裝調(diào)試并開始投產(chǎn)；⑦2013年2月～12月其余工程及綠化景觀工程土建施工；年底全部工程竣工并完成舊廠房設備設施搬遷。8.4項目建設管理(1)項目前期工作主要由我公司派專人負責，并抽調(diào)熟悉業(yè)務和懂技術的工作人員參與項目設計和有關部門的聯(lián)系、溝通、辦理有關申報手續(xù)。(2)項目經(jīng)批準后，即進入實質(zhì)性操作階段，根據(jù)國家建設工程有關規(guī)范及法規(guī)，認真按計劃實施各項工作，先水電道路等基礎設施，后建構筑物的原則。(3)工程設計、施工、主要設備采購、工程監(jiān)理等由業(yè)主采用招標方式進行。(4)項目施工階段，采取施工監(jiān)理制，加強施工現(xiàn)場管理。(5)隨時掌握施工進度和資金使用。公司實行電腦化網(wǎng)絡管理和信息反饋處理，及時解決施工中的問題和資金的調(diào)度。(6)加強公司內(nèi)部管理，完善規(guī)章制度，在保證工程質(zhì)量的前提下努力節(jié)省工程費用，爭取較好的項目建設經(jīng)濟效益。第九章投資估算及資金籌措本項目計劃購買200畝土地，項目總投資估算為43,621萬元。項目建設資金，由企業(yè)自籌資金解決。不足部分，向銀行申請貸款。新廠區(qū)項目建設投資測算表編制時間：20**-11-30編制單位：某市某公司序號工程或費用名稱單位工程量或計算基礎單價（元）或費率合計(萬元)備注1一、固定資產(chǎn)投資額38,538.00含表中配套設施2（一）工程費用34,296.0031、土建工程105,800.0021,120.004生產(chǎn)車間M240,000.002,500.0010,000.005倉庫M238,000.001,800.006,840.006配電房M21,000.001,800.00180.007附屬車間M25,000.001,800.00900.008辦公樓M22,400.003,000.00720.009職工宿舍M27,200.002,300.001,656.0010職工食堂M21,400.002,300.00322.0011保安值班室M2200.001,300.0026.0012⑼大門M2200.003,000.0060.0013⑽圍墻M210,400.00400.00416.00142、安裝及附屬工程105,800.00240.002,540.0015給排水105,800.0090.00952.0016供電、照明105,800.00120.001,270.0017消防系統(tǒng)105,800.0020.00212.0018其他系統(tǒng)105,800.0010.00106.00193、綠化及其他設施1638.0020生態(tài)停車場M22,000.00400.0080.0021路、貨場M238,700.00400.001,548.0022境綠化M239,000.0025.0010.00234、設備投資8,998.0024⑴原有生產(chǎn)設備2,288.0025⑵新增生產(chǎn)設備6,410.00見下表。26⑶辦公設備300.00包括辦公軟件系統(tǒng)27（二）土地費用133,000.00260.003,426.00281、征地費用畝200.00150,000.003,000.00土地價225元/M2292、勘察費用M2133,000.0012.00160.00303、三通一平M2133,000.0020.00266.0031（三）其他費用816.00321、規(guī)劃設計費用133,000.0020.00266.00332、工程前期費100.00343、建設管理費150.00354、預備費300.0036二、建設期利息38,538.000.083,083.0037三、流動資產(chǎn)2,000.0038四、項目總投資43,621.00新廠區(qū)項目新增設備資產(chǎn)一覽表序號名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）備注1立式制造中心FV-800套2180360數(shù)控精密加工設備2三維數(shù)控鉆床XH714G/11套2821643數(shù)控車床SWZ1000套248964數(shù)控車床e-eA6140臺6352105數(shù)控電動螺旋壓力機CY-K6150B臺3601806數(shù)控鋼板波紋生產(chǎn)線JKMD-1600套21803607數(shù)控H型鋼自動生產(chǎn)線AP20A.10套22304608牛頭刨床J58K-315套2501009臥式鏜床BY60100A臺430120立體停車加工設備10龍門剪板機WTd1500臺33610811鋼板折彎機Q-20×1500臺212024012板料折彎機WO80Y-500T4000臺212024013液壓擺式剪板機WE67Y-3200臺34513514自動合縫等離子埋弧焊機Q12Y-8*3200臺2306015二氧化碳氣保焊機HHH01-24F套2183616雙頭交流弧焊機SD-350KY臺200.45917自動鋸床BXIS-2×160臺150.385.718數(shù)控火焰/等離子切割機GZ4025A套25010019數(shù)控橫貫線切割機GS14×11m套2285620臥式萬能升降臺銑床GSZT12m套33811421搖臂鉆床X62W臺43012022四柱萬能液壓機Z3080臺53819023四柱萬能液壓機YB32/500臺28016024數(shù)控型鋼聯(lián)合生產(chǎn)線YA32/315臺113213225角鋼半自動生產(chǎn)線BL2020C套218036026數(shù)控液壓沖鉆復合機AP16A.7套213026027液壓聯(lián)合沖剪機PPD103B套250100施工電梯生產(chǎn)設備28液壓閘式剪板機Q35Y-20套43815229型鋼液壓自動打字機QC11Y-16*2500套2306030開式可頃沖床DZ100臺52110531其他配套設備設施100T臺102020032檢測設備批6082033車間行車20T套2306034車間行車15T臺620120車間及場地吊裝設備35龍門吊25T臺63822836龍門吊30T套2459037龍門吊50T套110010038合計6410.7第十章財務分析經(jīng)濟效益分析表一20**年度統(tǒng)計分析制表時間：20**-11-30序號項目20**（預計）備注原有生產(chǎn)規(guī)模1預計銷售收入15,000.002生產(chǎn)及銷售成本11,250.003毛利3,750.004銷售費用3％450.005增值稅17％637.506銷售利潤2,662.507應交所得稅15％399.388稅后利潤2,263.139三項基金提留10％226.3110可分配利潤2,036.8111累計利潤2,036.81注：20**年產(chǎn)值較以前年度有較大增長，但因生產(chǎn)廠房及原有生產(chǎn)環(huán)境布局限制及設備老化等因素影響，公司年產(chǎn)值的增長受到硬件方面的較大制約。經(jīng)濟效益分析表二新廠區(qū)建成后的預測分析制表時間：20**-11-30項目效益分年計算表單位：萬元序號項目2011201220132014維持期建設期完工期達產(chǎn)期1預計銷售收入13,000.0019,000.0027,000.0038,000.002生產(chǎn)及銷售成本9,750.0014,250.0020,250.0028,500.003毛利3,250.004,750.006,750.009,500.004銷售費用3％390.00570.00810.001,140.005增值稅17％552.50807.501,147.501,615.006銷售利潤2,307.503,372.504,792.506,745.007應交所得稅15％346.13505.88718.881,011.758稅后利潤1,961.382,866.634,073.635,733.259三項基金提留10％196.14286.66407.36573.3310可分配利潤1,765.242,579.963,666.265,159.9311累計利潤1,765.244,345.208,011.4613,171.39根據(jù)上表可得出每年交納給國家及地方財政的稅收：交納企業(yè)所得稅逐年遞增：346萬元、506萬元、719萬元、1011萬元。每年可向國家和地方交納稅收（增值稅+所得稅）=899萬元、1313萬元、1867萬元、2626萬元。第十一章結論與建議在某市某縣某工業(yè)園建設新廠區(qū)，具有地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，配套設施日益完善等優(yōu)勢。本項目按照生產(chǎn)規(guī)模和工藝流程布置的實際情況進行規(guī)劃建設，完全符合本公司的生產(chǎn)經(jīng)營和企業(yè)發(fā)展壯大的需要，將為公司的良性發(fā)展創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，提供本公司上等級擴規(guī)模的優(yōu)良基礎條件。本項目采用邊建設邊生產(chǎn)的漸進方式，項目建設資金來源得到后續(xù)保障。建設周期安排比較科學、合理。項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達3.8億元以上，盈利能力高于社會平均盈利水平。可以說，該項目實施基礎條件較好，投資風險較小。在創(chuàng)造就業(yè)機會、增加政府財政稅收方面，經(jīng)濟效益和社會效益明顯?？紤]到該項目建設的迫切性、必要性、可行性，希望有關部門對該項目予以重視和支持，使項目盡早開工建設。某市某公司二0XX年十一月某工業(yè)園可行性研究報告

目錄1總論…………..…..…………...…….………011.1項目背景1.2項目概況1.3問題與建議2背景及必要性072.1項目提出的背景2.2建設必要性3市場分析……123.1供應預測3.2需求預測3.3價格預測4場址選擇………..…………………144.1場址現(xiàn)狀4.2場址條件4.3選址結論5工程方案...………………..……...………...….………..……..…205.1工程方案的編制原則5.2工程方案5.3主要的構筑物和工程量6節(jié)能……..……..…..….…..……..256.1節(jié)能措施6.2能耗指標分析7節(jié)水……….…...…….…….……….…..………………277.1節(jié)水措施7.2水耗指標分析8環(huán)境影響評價………..…...…….…….……..……………288.1項目環(huán)境現(xiàn)狀8.2項目建設與運營對環(huán)境的影響8.3環(huán)境保護治理措施8.4環(huán)境影響評價9勞動安全衛(wèi)生與消防……339.1危害因素及危害程度分析9.2安全措施方案9.3消防設施10組織機構與人力資源配置……….…...…….……..………3710.1組織機構10.2人力資源配置11項目實施進度…………...……….…….…3911.1建設工期11.2項目實施進度安排11.3項目實施進度表12投資估算與資金籌措………………...…4112.1投資估算12.2資金籌措方式及來源13財務評價…..……...…..…………4414招標投標……..………………...………..……...4514.1招標工作的依據(jù)與原則14.2招標范圍14.3招標組織形式14.4招標方式14.5招標初步方案15社會評價………………..…...………...….……...4915.1項目對社會的影響分析15.2項目與所在地區(qū)互適性分析15.3社會風險分析15.4社會評價結論16研究結論與建議……….………..5216.1推薦方案總體描述16.2結論與建議附圖項目區(qū)位圖項目總平圖附表附表12-1*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程投入總資金估算匯總表附表12-2*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程建設投資估算表附件項目建設單位營業(yè)執(zhí)照項目建設單位組織機構代碼證

1總論1.1項目背景1.1.1項目名稱項目名稱：*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程1.1.2承辦單位情況 建設單位：*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設有限公司。單位概況：*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)始建于1992年6月，是*****市唯一一家省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，管理范圍14.1平方公里，實行“*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”和“*****科技工業(yè)園”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。屬*****市和*****合辦園區(qū)，位于*****市城區(qū)東南部，由ABC三區(qū)組成，澧水河自西向東流經(jīng)園區(qū)。園區(qū)距新火車站2公里，距荷花國際機場5公里，*****至長沙、*****至重慶高速公路貫穿園區(qū)，交通方便快捷，地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美。建設以來，開發(fā)區(qū)按照“政府引導，市場化運作，公司化經(jīng)營，滾動式發(fā)展”的基本思路，加大基礎設施建設和招商引資力度，品牌效應初步顯現(xiàn)，良好的建設發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。截止2010年底，已累計完成固定資產(chǎn)投資7.56億元，累計實現(xiàn)產(chǎn)值15.58億元、稅收9001萬元，已成為*****工業(yè)經(jīng)濟重要的組成部分和增長極。近年來，開發(fā)區(qū)實施片區(qū)帶動戰(zhàn)略和開放發(fā)展戰(zhàn)略，完善法人治理和責任管理，以市場運作機制行使城建國有資產(chǎn)投資主體的職能，運營城建國有資本，開辟城建融資渠道，承擔開發(fā)區(qū)城市基礎設施建設、土地開發(fā)等建設項目，履行*****市政府在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投、融資平臺職責。1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)1）編制依據(jù)（1）《*****市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（2）《*****市總體規(guī)劃（2007-2030）》（3）《*****科技工業(yè)園總體規(guī)劃（2008-2020）》（4）原國家發(fā)展計劃委推薦使用的《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計辦投資〔2002〕15號）；（5）國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資〔2006〕1325號）；（6）*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃設計文件；（7）《*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)園可研》2）研究范圍依據(jù)國家有關法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對項目建設的必要性、建設規(guī)模、項目建設的內(nèi)外部條件、建設方案、投資估算、社會效益、環(huán)境效益等進行綜合分析和研究。1.2項目概況1.2.1地理位置項目建設地點為*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。1.2.2中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園總用地面積133334平米，總建筑面積160000平米。配套廠房24棟。預計至2020年規(guī)劃容納中小企業(yè)100家，規(guī)劃人口8萬人，產(chǎn)業(yè)、研發(fā)從業(yè)人員2萬人。本項目作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套項目，主要內(nèi)容涵蓋道路建設2000m，工業(yè)供氣設施（鍋爐房）一套，廠房電梯15棟（30套），綠化26000平米，相關電力配套設施及水處理設施。1.2.3主要建設條件1）自然地理條件本工程所在地屬中亞熱帶季風濕潤氣候，有一定的非地帶性地域差獨特氣候，。四季分明，熱量充足，雨量充沛，嚴寒期短。年降雨量1400-2300mm，平均為1524mm，是*****省的三大暴雨中心之一。全年平均氣溫為15.7，無霜期260-280天，全年日照平均為1284小時。2）社會環(huán)境條件防洪堤為城市基礎工程，國家政策鼓勵，當?shù)厝罕姄碜o，能獲得各級政府部門和銀行的大力支持。3）場址施工條件本工程建筑物結構形式對施工技術無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。4）外部配套條件工程建設外部配套條件好，供電、通訊、給排水和交通等基礎設施可以滿足工程需求。1.2.4項目投入總資金及效益情況項目總投資1800萬元，全部為建設單位自籌。項目土建工程費用473.60萬元，占建設總投資的26.31%；設備、工器具購置費1130.33萬元，占建設總投資的62.80%；安裝工程費46.80萬元，占建設總投資的2.60%；工程建設其他費81.63萬元，占建設總投資的4.54%；項目預備費67.64萬元，占建設總投資的3.76%。1.2.5主要技術經(jīng)濟指標表1-1主要技術經(jīng)濟指標一覽表建設內(nèi)容序號項目規(guī)模投資備注1道路2000m478.4萬元道路密度41%2水處理165.6萬元3電梯30套405萬元15棟4供電、照明設施156.4萬元5綠化26000㎡245.33萬元綠化率39%6供氣鍋爐房1套200萬元涵蓋除塵設備7企業(yè)容量100家中小企業(yè)8勞動崗位2萬人產(chǎn)業(yè)、研發(fā)9總投資1800萬元（預備費67.64萬元、其他費用81.63萬元）10建設期6個月2012年11月完工1.3問題與建議1.3.11）目前中小企業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)無法全部確定，企業(yè)結構、產(chǎn)能規(guī)模無法預測，供氣、配電設施容量無法進一步精確。2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的原料、產(chǎn)品、流程無法確定，對園區(qū)內(nèi)主要的污染源無法明確。1.3.21）項目建設的交通、供電、供氣、給排水充分放大考慮，參照類似產(chǎn)業(yè)園進行設計規(guī)劃。2）充分考慮企業(yè)工業(yè)性污水、尾氣及固體廢棄物處理、提前規(guī)劃建設相關配套設施。對進駐創(chuàng)業(yè)園的中小企業(yè)進行擇優(yōu)選擇，淘汰對環(huán)境污染較為嚴重的企業(yè)。3）充分考慮工業(yè)園的具體環(huán)境情況，建筑材料要注重防腐防滲性能要求，綠化植被要適當配置抗污染型植被。1.3.3作為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小型企業(yè)產(chǎn)業(yè)園標準廠房配套工程，是產(chǎn)業(yè)園建設必不可缺的建設內(nèi)容。項目建設為企業(yè)進駐提供基礎條件，相關配套設施的完善能夠節(jié)約企業(yè)成本，增加產(chǎn)業(yè)園的吸引力，意義重大。項目建設是在*****市經(jīng)濟發(fā)展建設規(guī)劃的前提下進行的，整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設被列入了*****市國民經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃，政府相關部門大力支持。本項目建設作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套工程，項目規(guī)劃設計均以產(chǎn)業(yè)園主體工程為依據(jù)，滿足產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設要求。項目建設切實可行，建設規(guī)模貼近實際功能需要。項目投資由*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設有限公司同一籌措，資金來源有保障。

2背景及必要性 2.1項目提出的背景2.1.1*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)始建于1992年6月，是*****市唯一一家省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，管理范圍14.1平方公里，實行“*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”和“*****科技工業(yè)園”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設以來，按照“政府引導，市場化運作，公司化經(jīng)營，滾動式發(fā)展”的基本思路，加大基礎設施建設和招商引資力度，品牌效應初步顯現(xiàn)，良好的建設發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。現(xiàn)已吸引多家科技含量較高的綠色環(huán)保企業(yè)入園，包括現(xiàn)貿(mào)源生物醫(yī)藥、佳鑫機械、永興玻璃、寶湘生物、恒興生物、萬農(nóng)生物、佳樂機械、湘軍鴨業(yè)、科藝公司、貿(mào)源生物醫(yī)藥、寶湘生物正在擴建，力元新材料、宏泰礦業(yè)等知名企業(yè)。*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)立足*****豐富的天然植物資源和良好的生態(tài)環(huán)境，依托*****旅游市場和國際知名度，開發(fā)區(qū)將緊緊圍繞“綠色環(huán)?！焙汀案咝录夹g”兩個主題，立足本地資源優(yōu)勢，以旅游商品、生物醫(yī)藥、礦產(chǎn)品深度開發(fā)為主導產(chǎn)業(yè)，完善功能，優(yōu)化環(huán)境，加大招商，提高開發(fā)區(qū)企業(yè)的運行質(zhì)量，實現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，使開發(fā)區(qū)逐步形成湘、鄂、黔、渝邊區(qū)具有較強帶動和輻射作用的新型工業(yè)基地。2.1.2*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設為進一步加強經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設，增強招商引資力度，依據(jù)*****市經(jīng)濟發(fā)展情況和社會環(huán)境，在*****市委、市政府的引導下，興建了*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，規(guī)劃用地面積133334平米。并于2008年由*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設有限公司注冊成立了*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)中小，注冊資本2000萬元，資產(chǎn)總額90038萬元。創(chuàng)業(yè)中心自2010年開始進創(chuàng)業(yè)園區(qū)標準廠房建設，目前已開發(fā)40000平米，興建標準廠房面積60080平米。投入資金總額達3750萬元。目前已有51家企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在孵企業(yè)43家。2.2建設必要性2.2.1本項目符合國家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2011年本）項目建設符合《目錄》中第一大項第32小項：32、農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運、保鮮、加工與綜合利用，以及第三十四大項第4小項：旅游商品、紀念品開發(fā)及營銷。*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園立足于*****市旅游市場，園區(qū)內(nèi)眾多企業(yè)從事*****市特色旅游工藝品，旅游農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)和加工。該類企業(yè)主要依據(jù)*****市特色農(nóng)產(chǎn)品、工藝品，以旅游市場為主市場從事生產(chǎn)銷售。園區(qū)主要引進綠色環(huán)保、高新技術產(chǎn)業(yè)。符合國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整政策要求。2.2.2本項目的建設符合《*****省國民經(jīng)濟和社會發(fā)“十二五”規(guī)劃》?！?****省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出：大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，把園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)化和園區(qū)專業(yè)化。引導園區(qū)合理布局，加快省級以上園區(qū)擴規(guī)和區(qū)位調(diào)整，著力建設一批具有國際國內(nèi)先進水平的重大產(chǎn)業(yè)基地和特色專業(yè)園區(qū)。引導園區(qū)專業(yè)化發(fā)展，堅持特色園區(qū)特殊扶持，分類完善配套設施，分類布局建設高速信息通道、技術開發(fā)、檢驗檢測認證等公共服務平臺。支持縣域園區(qū)特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。鼓勵園區(qū)土地利用從外延擴張型向內(nèi)涵集約型轉變，促進園區(qū)與城區(qū)功能整合、空間協(xié)調(diào)、經(jīng)濟互動、設施共享。大力扶持中小企業(yè)，中小企業(yè)始終是支撐發(fā)展基本面的中堅力量，要立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，培育“專、精、特、新”中小企業(yè)群，推動大企業(yè)與中小企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，鼓勵建立穩(wěn)定的供應、生產(chǎn)、銷售等協(xié)作關系，通過專業(yè)分工、服務外包、訂單生產(chǎn)等方式，積極向中小企業(yè)提供技術、人才、設備、資金支持。加大財稅金融政策支持，逐步擴大中小企業(yè)發(fā)展專項資金和貸款貼息資金規(guī)模，重點在結構調(diào)整、節(jié)能減排、技術創(chuàng)新和市場開拓等方面給予支持，健全中小企業(yè)信用擔保體系，改善金融信貸支持環(huán)境，完善中小企業(yè)育成機制，促進上市直接融資。加快完善中小企業(yè)服務體系，積極開展培訓、咨詢、質(zhì)量檢驗、企業(yè)管理等服務，支持建設中小企業(yè)產(chǎn)品技術展示中心，定期舉辦專業(yè)性品牌展會。簡化中小企業(yè)行政審批程序，設立侵權投訴中心，維護中小企業(yè)發(fā)展權益，全面清理整頓涉及中小企業(yè)的收費，進一步減輕中小企業(yè)社會負擔。鼓勵失業(yè)人員、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、軍轉復退人員、大中專畢業(yè)生、殘疾人員創(chuàng)辦中小企業(yè)。到2015年，中小企業(yè)實現(xiàn)增加值占全省地區(qū)生產(chǎn)總值比重達43%。項目建設著重于*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的基礎設施建設，為中小企業(yè)的入駐創(chuàng)造良好的基礎條件。加強公共平臺建設，減少中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。項目符合*****省“十二五”規(guī)劃要求。2.2.3本項目的建設符合《*****市國民經(jīng)濟和社會發(fā)“十二五”規(guī)劃《*****市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出：著力加快工業(yè)園區(qū)建設。進一步拓展園區(qū)發(fā)展思路，創(chuàng)新園區(qū)投融資體制，強化運行機制，加大政策扶持力度，加快基礎設施建設，吸引產(chǎn)業(yè)、資金、技術向園區(qū)集聚，增強園區(qū)吸納和承載工業(yè)企業(yè)的能力，為發(fā)展項目落地創(chuàng)造優(yōu)越的條件。整合、優(yōu)化市縣園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，加快形成各具特色的園區(qū)經(jīng)濟。調(diào)整擴容市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，爭取升格為國家級工業(yè)園。瞄準大企業(yè)、大集團，增強園區(qū)發(fā)展實力，力爭到2015年，全市工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)超過100家，園區(qū)工業(yè)年產(chǎn)值突破50億元。中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設是在*****市“資源與產(chǎn)品對接，項目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)成集群發(fā)展”的政策條件下進行的。項目建設以*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃為依據(jù)，取得了*****市各級政府部門和企事業(yè)單位的大力支持。整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設被列入《*****市國民經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃》內(nèi)容。2.2.4中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設包含在*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設范圍之內(nèi)。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設更加符合*****市經(jīng)濟發(fā)展實際情況。*****作為國際知名的旅游城市，環(huán)境優(yōu)美、物產(chǎn)豐富且具有眾多的民族特色產(chǎn)品和地區(qū)特色產(chǎn)品。*****市旅游業(yè)的強勢發(fā)展，給產(chǎn)品帶來了廣闊的市場，給企業(yè)帶來了生存空間。*****的社會環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境非常有利于環(huán)保、高新技術、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。2.2.5本項目的建設符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設需要目前中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)基本完成主體工程。已經(jīng)投入了大量的人力和物力。部分企業(yè)已經(jīng)進駐產(chǎn)業(yè)園，并且已經(jīng)投產(chǎn)使用。配套項目建設的滯后直接影響了產(chǎn)業(yè)園的招商引資，同時也影響了入駐企業(yè)的發(fā)展。只有形成了良好的配套設施條件，才能使更多的企業(yè)進駐，最終達到中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的興建宗旨，才能最大能力的支持經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展和*****的經(jīng)濟發(fā)展。此外，配套項目的盡早完工，能夠促使經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盡早全功能的投入運轉，減少投資周期，節(jié)約成本。2.2.6本項目的建設符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入駐企業(yè)的發(fā)展要求配套項目建設，能夠進一步完善產(chǎn)業(yè)園的基礎環(huán)境，給進駐企業(yè)帶來便利。特別是供氣、供電等相關公共平臺的建設能夠進一步減少企業(yè)成本，有利于企業(yè)生存發(fā)展。

3市場分析3.1供應預測3.1.1供應現(xiàn)狀目前*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已完成開發(fā)面積4000平米，興建標準廠房60080平米。目前入駐企業(yè)51家，其中23家已近投產(chǎn)。3.1.2供應預測*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃總用地面積133334平米，規(guī)劃標準廠房建筑面積160000平米，容納中小型企業(yè)100家。3.2需求預測3.2.1需求現(xiàn)狀目前*****市從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近600余家。*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)已進駐51家企業(yè)，進駐企業(yè)與*****現(xiàn)有制造類企業(yè)的比值為1/12。此外尚有43家企業(yè)進駐工作正在洽談當中。3.2.2需求預測*****作為一個國際知名的旅游城市，旅游經(jīng)濟是*****市經(jīng)濟發(fā)展的主要元素。相關生產(chǎn)制造的中小型企業(yè)均以旅游產(chǎn)品為生產(chǎn)主體。*****市從生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近年來發(fā)展情況及未來預測情況見表3-1及圖3-1所示。表中數(shù)據(jù)按每2年一個周期，采用平移法進行測算。表3-1*****生產(chǎn)制造企業(yè)今年發(fā)展及未來預測表年份2004年2006年2008年2010年2012年企業(yè)數(shù)（家）419420499597637年份2014年2016年2018年2020年2022年企業(yè)數(shù)（家）698760821882944圖3-1*****生產(chǎn)制造企業(yè)發(fā)展情況及未來預測圖由以上圖表顯示預計在2022年*****市共有從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)944家。按照現(xiàn)有的進駐比例計算將擁有近30家企業(yè)進駐。結合現(xiàn)有的可能入駐企業(yè)43家。*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園未來十年內(nèi)將擁有73家待選進駐企業(yè)。此外*****環(huán)境優(yōu)美，社會經(jīng)濟市場良好，具備高新技術行業(yè)、綠色環(huán)保行業(yè)的發(fā)展要求，將會吸引更多的相關企業(yè)進駐。綜上所述，*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園市場發(fā)展前景良好。配套設施工程應盡快完成，盡早的使創(chuàng)業(yè)園全功能運作。3.3價格預測本工程作為配套工程項目，價格預測不加以詳細分析。

4場址選擇4.1場址現(xiàn)狀4.1.1地點與地理位置*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程項目位于*****市科經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)，東至工業(yè)園內(nèi)區(qū)間道，南面臨澧水，西與常張高速公路出口毗鄰，北臨科技大道（東段），與*****火車站隔河相望，焦柳鐵路在西溪坪南側東西穿過。圖4-1項目建設地點位置圖4.1.2場址土地權屬類別及占地面積本項目為*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程建設項目，土地的使用權已經(jīng)取得，不加詳細說明。4.2場址條件4.2.1地形、地貌條件1）地形地貌項目區(qū)地勢較為平坦，北部區(qū)域最高與最低高差不足3米，地形走勢為北高南低、西高東低。山區(qū)石灰層在其周邊分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。流水沿層節(jié)理縫隙溶流溶蝕，多形在犬牙奇突的峰脊，進而形成形成峰林和石灰?guī)r孤峰。另發(fā)育有石林、漏洞、落水洞、地下暗河等。共同構成復雜的峰叢谷地形與丘陵漏斗洼地形和溶蝕山原地貌。山地巖層傾角不大，形成單山形態(tài)，且山地、山原的西北角不大，形成單面山崗形態(tài)，山地山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡和南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸崖峭壁，山高谷深，氣勢輝煌，風景甚佳。市城區(qū)地勢為兩側高（北側朝天關，南側七星山）中間低，原屬低山區(qū)，現(xiàn)配套項目建設前期場地平整工作已經(jīng)完成。2）氣象水文本項目區(qū)屬亞熱帶山地型季風濕潤氣候，冬冷夏熱，四季分明。雨量充沛，降雨多集中在4~8月，7~9月常有伏旱秋旱現(xiàn)象。據(jù)*****市氣象站歷年觀測資料，年平均氣溫16℃，極端高溫40.7℃，極端低溫-6℃，日最大（暴）雨量240mm。無霜期216～269天。最大積雪深度188mm。常年主導風向為東北風，年均風速15mm/s。3）地質(zhì)地震本項目區(qū)地震情況根據(jù)《中華人民共和國地震參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），該區(qū)域地震峰值加速度為0.05g，地震反應譜特征周期為0.35，對照地震烈度為IV度。為地震設防區(qū)。4.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件1）工程地質(zhì)項目所在地經(jīng)歷過多次大地構造運動，尤其是第四世紀新構造運動隊該區(qū)域的底層巖性、地質(zhì)構造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大、周邊露出的底層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。區(qū)域內(nèi)褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植-石門復式向斜和武陵山脈復式背斜。斷層主要有永定-保靖斷層帶，該斷層總體做逆時針水平運動。城區(qū)底層只有寒玵系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖擊等。根據(jù)主體工程揭示情況無不良地質(zhì)，滿足配套工程建設要求。2）水文地質(zhì)*****位于武陵山脈東部末端，多崇山峻嶺，誰資源豐富，主要屬于長沙水系支流澧水系，另有沅江水系少數(shù)支流，澧水干流在*****市境內(nèi)總流程388公里，年注入洞庭湖水量40多億立方米，控制流域面積7255平方公里。干流鷺鷥?yōu)乘恼局范嗄昶骄髁?54m3/s，年侵蝕數(shù)451T/km2，其中5-8月份汛期輸沙量約占全年的90%，澧水源自*****市桑植縣，流經(jīng)*****城區(qū)后，取道慈利、石門、澧縣、津市，由小渡口進入西洞庭湖之七星湖。項目所在地地下水主要為地下潛水，大部分存于（5）層泥砂亂石層，其來源和補給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且豐富。當?shù)鼐用褡怨偶从腥〉叵滤錾詈凸喔扔盟降牧晳T，但未見地下水下降，地下水初見水位一般在距地表15.6-21.4m，靜水位一般在距地表13.71-15.43m4.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件本項目為標準廠房的配套工程，主要周邊建筑物為新建標準廠房，配套工程建設不會進行大面積的場地平整和基坑開挖，對廠房無影響。4.2.4城市規(guī)劃要求本項目符合《*****科技工業(yè)園總體規(guī)劃》（2008-2020）的相關要求。其中提出，“利用規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有山體、水系和道路進行分隔，形成布局科學的產(chǎn)業(yè)組團，既有利于進行工業(yè)協(xié)作交流，同時又避免相互影響、干擾和污染；走土地集約化道路，降低用地成本，提高土地利用效率，充分共享設施與資源；加強集聚效益，把規(guī)模和集聚統(tǒng)一起來，形成綜合核心競爭力”。4.2.5交通條件本項目為*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)，項目區(qū)緊鄰常張高速公路下線和張連支線。常張高速公路、張羅公路兩條區(qū)域性公路交匯于澧水河南岸的西溪坪，使其成為聯(lián)通長沙、自治州交通網(wǎng)絡的交匯樞紐，城市公路交通事業(yè)得到較大的發(fā)展，目前已建成的*****長途汽車客運站，開通了老城區(qū)相連接的公交車。交通條件良好。4.2.6社會環(huán)境條件本項目是*****市認真貫徹落實土地使用管理的政策規(guī)定和標準工業(yè)廠房建設的有關要求具體體現(xiàn)。創(chuàng)業(yè)園建設按照走新型工業(yè)化道路的要求，樹立可持續(xù)發(fā)展觀，以市場為導向，以項目為支撐，以多功能標準化廠房為載體，充分發(fā)揮土地、資金、技術、信息、人才、管理、環(huán)境等集合優(yōu)勢，實現(xiàn)生產(chǎn)力要素整合聚集，提升*****工業(yè)經(jīng)濟整體競爭力。同時該項目也是*****市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緊跟時代步伐，貫徹落實*****省人民政府和*****市委、市政府關于發(fā)展新型工業(yè)化的指示精神，積極承接交加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉移，搞好基地建設的重要舉措。4.2.7法律支持條件本項目已納入*****科技工業(yè)園總體規(guī)劃。4.2.8公共設施條件1)供電紅壁巖水電站和胡家坪220kV變電站位于項目上游3千米的澧水河邊。主體施工時施工用電已經(jīng)引入園區(qū)。2)供水項目區(qū)內(nèi)生活用水來自第三自來水廠。沿永定大道設有給水管直達項目區(qū)內(nèi)。4.2.9征地拆遷條件主體工程已近完成，配套工程無需進行征地拆遷。4.2.10施工條件1）施工要求本項目場址地勢開闊，工程地質(zhì)條件好，項目所在地的氣候條件較好，自然條件對整個工程的影響不大，工程應注意盡量可能避免在雨季進行施工，影響工程建設質(zhì)量。2）征地和拆遷主體工程已經(jīng)接近完成，無征地拆遷。3）建材來源項目建設所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在室內(nèi)采購供應。項目綠化所需的數(shù)目、花草在市場上供應應充足。4）場外交通及通訊施工期場所交通利用常張高速和焦柳鐵路（火車站）及永定城區(qū)道路網(wǎng)。施工通訊則依托市電信網(wǎng)。總之，項目施工場地水、電、路、通訊及其它施工臨時設施齊全，能夠滿足工程施工的需要。4.3選址結論本建設項目是按照**********經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程，建設地點位于常張高速公路下線道以西，科技大道（東段）以南，工程地質(zhì)良好，交通便利。

5工程方案5.1工程方案的編制原則根據(jù)*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃路網(wǎng)結構要求，并滿足消防要求。道路環(huán)接成網(wǎng)，且滿足廠房任意側面的消防要求。綠化工程主要沿創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃道路進行布置，道路兩側栽植樹木。其他輔助工程依據(jù)實際需要布置。5.2工程方案5.2.1工程總體方案目前創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)尚有2000m基礎道路需要修建完善，以及相關的給排水、公共管溝。共有3層以上廠房（包括3層）15棟，每棟配置電梯2套，電梯配置按照廠房建設的電梯間進行配置。需要公共綠化面積26000平米，電力配套設施按照園區(qū)規(guī)劃要求，將企業(yè)生產(chǎn)的動力電源引入各棟廠房內(nèi)。電力配置主要以電纜的形式，通過公共管溝配送。項目需要配置一套鍋爐供氣裝置，按常用燃煤鍋爐配置，并配套建設脫硫除塵裝置。按照24棟工業(yè)廠房，以及規(guī)劃進駐企業(yè)的實際需要，預計配套建設一臺4t/n的燃煤蒸汽鍋爐。另外與一套2t/n的鍋爐共用一套脫硫除塵裝置。5.2.2主要建、構物結構方案依據(jù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)生產(chǎn)需要，鍋鍋爐房設一臺4t/n的鍋爐和相應的鍋爐除塵設備足以滿足使用要求。鍋爐房與廠房分離建設。依據(jù)4t/n的蒸汽燃煤鍋爐功能要求，鍋爐房建筑面積為48m2，采用磚混結構。排水設施沿基礎道路兩側布置，接入市政管網(wǎng)。公共管溝按要求進行斷面設計，強弱電分離布置。綠化采用灌木、喬木、草坪搭配布置。道路按照基礎道路消防要求布置，廠房各側面道路寬度7m，最小轉彎半徑9m。滿足消防要求。砌筑采用混凝土路面，兩側配置照明設施。道路斷面圖見圖5-1所示。2222圖5-1基礎道路斷面圖鍋爐房按照《鍋爐房設計規(guī)范GB50041-2008》的規(guī)定“全年運行的鍋爐房應設置在總體最小頻率風向的上風側，季節(jié)性運行的鍋爐房應設置于該季節(jié)最大頻率風向的下風向”。規(guī)范還規(guī)定，鍋爐房的主體建筑及附屬建筑，宜采用整體布置，鍋爐房區(qū)域內(nèi)的建筑物立面，宜面向主要道路，且整體布局應合理、美觀。綜上所述，鍋爐房的位置選擇在工業(yè)園區(qū)的東北方向，靠近路邊，除塵設備和鍋爐房整體設置，建筑物立面面向主要道路。具體位置詳見總體設計圖。5.2.3施工技術要求1)施工材料的選擇級配碎石、砂等先關地材可依據(jù)要求，就地采購。水泥、鋼筋等主要建筑材料，依據(jù)設計要求，公開招標采購。2)施工時間的選擇道路施工時避開當?shù)氐挠晁屑竟?jié)，防止洪澇造成損失。特別是要盡量避開4月至6月雨水集中月份。5.2.4施工工藝流程道路施工按照流水作業(yè)。施工先進行路槽開挖，開挖到位后進行基槽檢驗，檢驗基底標高是不是到位，斷面的尺寸是不是復合要求。合格后進行下道工序--素土夯實。素土夯實前應準備下承層，下承層表面應平整、堅實，具有規(guī)定的路拱，沒有任何松散的材料和軟弱地點。然后進行素土夯實，夯實后進行地基承載力試驗，試驗合格后進入下道工序--級配碎石施工。級配碎石施工盡量采用連續(xù)級配碎石，級配碎石在雨季施工時應注意天氣變化，降雨時應立即停止施工，已經(jīng)攤鋪的混合料應盡快碾壓，同時考慮下承層的排水；拌和場應提前做好排水工作，確?；旌狭虾糠€(wěn)定；攤鋪機攤鋪時應連續(xù)，減少停頓；攤鋪混合料時，應指派專人消除粗細集料的離析現(xiàn)象；級配碎石施工時，要求顆粒級配要好，配料必須準確，塑性指數(shù)必須符合規(guī)定，混合料必須拌和均勻，沒有粗細顆粒離析現(xiàn)象。級配碎石碾壓應分層碾壓，碾壓完成后盡是進行養(yǎng)生，到設計厚度進行最后養(yǎng)生，達到養(yǎng)生時間后進行級配碎石施工項目進行檢查，檢查合格后進入下道工序施工--道路側石施工，側石施工完成后進行混凝土路面施工，同時可以水平進行人行道的施工?；炷谅访媸┕榱吮ＷC混凝土的施工質(zhì)量，應盡量采用商品混凝土，施工前應先確保人材機的配置是不是滿足施工要求，滿足后進行混凝土路面施工?；炷谅访鏀嗝鎴D見上圖?；炷谅访媸┕ＷC其連續(xù)性。施工完成后進行混凝土路面的養(yǎng)生。養(yǎng)生完成后方可進行交通開放。施工工藝流程圖見下圖圖5-2道路施工藝流程圖人行道基礎采用素土夯實。原生態(tài)型路面磚鋪砌的墊層采用M10水泥砂漿，厚度為2㎝，鋪砌時輕輕平放，用橡膠錘敲打穩(wěn)定找平，但不得損傷邊角。路面磚鋪砌前先將基層整平，以兩側路緣石頂為準掛縱向與橫向高程線，先分段沖筋，后填空鋪裝，隨時檢查位置與高程。鋪好路面磚應檢查穩(wěn)固程度及面層平整度，發(fā)現(xiàn)方磚有活動現(xiàn)象時，應立即整修。路面磚的養(yǎng)生期一般不少于7d，在此期間應嚴禁行人、車輛等的走動和碰撞。 5.2.5主要施工設備和配置道路施工主要的施工設備包括施工現(xiàn)場混凝土攪拌站、挖掘機、裝載機、夯實機、自卸車等相關施工機械，可依據(jù)施工要求進行配置。為保證工程質(zhì)量，道路施工最好統(tǒng)籌規(guī)劃，采用商品混凝土，方便混凝土質(zhì)量控制。5.3主要的構筑物和工程量表5-2建安工程項目用量估算表工程項目單位數(shù)量備注道路工程混凝土m32800厚20cm級配碎石m32100厚15cm下承層施工m3待定承載力滿足相應要求鋼筋t12級鍋爐臺14t/n除塵設備臺16t/n

6節(jié)能6.1節(jié)能措施6.1.11）設計依據(jù)依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部發(fā)布的《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》的要求進行設計。2）設計采用的節(jié)能標準（1）《設備熱效率計算通則》GB2588-87；（2）《綜合能耗計算通則》GB2589-87；（3）《企業(yè)能量平衡通則》GB3484-83；（4）《能量平衡技術考核驗收標準》GB3794-83；（5）《設備及管道保溫技術導則》GB4272-84。6.1.21）施工電器設備選用新產(chǎn)品和國家推廣節(jié)能產(chǎn)品。2）加強管理，減少各類生產(chǎn)及運輸過程中的能源消耗。3）積極推廣高效節(jié)能燈，建議本工程使用太陽能路燈。太陽能路燈以太陽光為能源，白天陽光太陽能電池板給蓄電池充電，晚上蓄電池給負載供電使用，無需復雜昂貴的管線鋪設，可任意調(diào)整燈具的布局，安全節(jié)能無污染，無需人工操作工作穩(wěn)定可靠，節(jié)省電費免維護。4）在運營中加強節(jié)能宣傳教育，制訂節(jié)能措施，根據(jù)實際情況，及時調(diào)整設各運行方案，以達到降低能源消耗的目的。6.2能耗指標分析6.2.1項目所在地能源供應狀況紅壁巖水電站和胡家坪220kV變電站位于項目區(qū)上游3000米的澧水河邊。能滿足項目區(qū)用電要求。6.2.2項目能源消耗種類和數(shù)量分析本項目能源消耗種類主要有電力，水和部分重油燃料。本項目主要是中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標準廠房配套工程建設項目，其能源消耗數(shù)量不定。

7節(jié)水7.1節(jié)水措施1）盡可能采用性能好的給水、排水管道。2）在設備選型上，采用高效節(jié)能的設備，以節(jié)約能源。3）每年夏天對管網(wǎng)的閥門、配件進行檢修，防止熱損失。4）使用部門定期對設備、線路進行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。5）綠化用水盡可能使用經(jīng)處理后達標的排水。7.2水耗指標分析7.2.1項目所在地水源供應狀況項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀生活用水來自第三水廠。沿永定大道設有給水管直達項目區(qū)內(nèi)。能滿足項目區(qū)各項用水要求。7.2.2水是關系到人類生存發(fā)展、具有戰(zhàn)略意義的資源，面對缺水現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國的基本國策。采取節(jié)水措施，不僅能取得顯著的經(jīng)濟效益，而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。

8環(huán)境影響評價8.1項目環(huán)境現(xiàn)狀本項目位于*****市科技工業(yè)園區(qū)，環(huán)境良好。項目所在區(qū)域無大型工業(yè)污染源，各項環(huán)境空氣污染物濃度均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）二級標準，環(huán)境空氣質(zhì)量狀況良好。建設項目四周邊界及場址內(nèi)各測點晝夜間的所有測值均能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中2類標準，項目所處的聲環(huán)境質(zhì)量良好。8.2項目建設與運營對環(huán)境的影響8.2.11）車輛運輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結束而消失。2）工程施工期間，運輸?shù)牟牧铣６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結束，長達數(shù)月，從而影響周邊的環(huán)境整潔。3）本項目產(chǎn)生的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。4）項目施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛載物過多時將導致沿途廢棄去散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。5）項目施工過程中將產(chǎn)生裝修廢氣，此廢氣對人將產(chǎn)生一定影響。8.2.2本工程的建設本身就是一個環(huán)境保護項目，建成后對改善地區(qū)環(huán)境和水體水質(zhì)必將產(chǎn)生很大的作用。但污水處理設施的運行對周圍環(huán)境也會產(chǎn)生一定的影響，因此就環(huán)境保護方面，需采取一定的措施。8.3環(huán)境保護治理措施8.3.1環(huán)境保護措施1）開工前組織對施工人員進行生態(tài)資源環(huán)境保護知識學習，增強環(huán)保意識，保證環(huán)保工程質(zhì)量，采取有效措施，使施工過程對生態(tài)環(huán)境的損害程度降到最低。2）強化環(huán)保宣傳和思想教育工作，使環(huán)保意識全面深入人心，真心認識到環(huán)保的重要作用。3）施工期間，盡量不影響當?shù)氐缆泛徒煌ㄔO施的使用，不干擾群眾的通行方便，不影響群眾的生活和工作。施工中采取有效措施，保護環(huán)境。施工通道經(jīng)常灑水處理，施工中產(chǎn)生的污水處理后，按指定要求排放。工程完工后，拆除臨時生活設施，合理布置施工場地，環(huán)境整潔，物流有序，標識醒目，標牌規(guī)范。生產(chǎn)、生活設施盡量布置在征地線以內(nèi)，少占或不占耕地，盡量不破壞原有植被，在其周圍植草或植樹綠化，創(chuàng)建美好環(huán)境。做好生產(chǎn)、生活區(qū)的衛(wèi)生工作，保持工地清潔，定時打掃，垃圾定點存放，達到“一通、二無、三整齊、四清潔、五不漏”的標準。8.3.2生態(tài)保護本項目對周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定的影響，因此應積極地采取保護和減緩措施，制定詳細的保護計劃。消減開發(fā)行動對生物的負面影響可以從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮。主要應考慮以下幾個方面：1）在建設的同時要作好科學設計，加強工程固定措施，減少施工工程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價值高的物種。2）只要在施工和營運期從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮，可以把本項目對周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。8.3.3施工期具體環(huán)境保護措施1）對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設備應盡量采用低噪聲機械，應對施工機械采取降噪措施，保證周圍環(huán)境的安靜。2）對于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚塵。3）施工現(xiàn)場的廢物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。4）施工單位應安排好廢棄物的處理計劃，運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。8.3.4項目運營期環(huán)境保護措施1）加強建設區(qū)生態(tài)植被恢復和生態(tài)風景林建設。在項目各功能區(qū)、道路兩側綠化美化，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境和景觀。2）對各項三廢處理設施做好“三同時”工作。3）選用先進的低噪設備，從而從聲源上降低設備本身噪聲。4）項目區(qū)內(nèi)沿途設置垃圾箱，每天定時清運至環(huán)衛(wèi)部門指定地點處理。5）加強項目區(qū)內(nèi)工作人員的自覺保護環(huán)境意識，在主要路口、草地等地段設立人性化衛(wèi)生宣傳牌。6）加強進入項目區(qū)內(nèi)機動車輛管理，注意慢行、禁止鳴笛，減少噪音擾民。8.4環(huán)境影響評價8.1）項目建設符合國家環(huán)保法規(guī)，符合*****市城市建設總體規(guī)劃，交通便利，項目選址合理。2）項目排放污染物符合國家和地方規(guī)定的污染物排放標準要求。3）本項目造成的環(huán)境影響能維持當?shù)丨h(huán)境功能區(qū)劃的要求。本項目建設堅持“以人為本，以綠為主，以生態(tài)學為指導，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略”，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，只要落實設計、施工期、營運期的環(huán)境保護措施，可使項目建設產(chǎn)生的水、氣、渣等對環(huán)境的不利影響降到最小限度，從環(huán)境保護的角度考慮，本項目選址合理，建設可行。8.1）制定場址綠化規(guī)劃和水土保持規(guī)劃，加強區(qū)域綠化，防止水土流失。2）設計單位在初步設計時，應落實本建設項目各項環(huán)保投資估算，確保本項目環(huán)保同時設計、同時施工、同時使用，保證污染物得到有效處理，達標排放。

9勞動安全衛(wèi)生消防9.1危害因素和危害程度分析9.1.1本項目建設和運營過程中可能的危害因素主要包括：1）機械事故包括道路施工機械的撞、軋、擠、割等傷害；機械部件的飛出傷害；機械轉動部分的絞入和碾壓；機械失穩(wěn)和傾翻事故的傷害。2）坍塌事故包括施工挖方地段邊坡的塌方；溝槽成形后因地質(zhì)條件不良或支護不到位而造成的塌方傷害；施工現(xiàn)場結構物的坍塌；施工臨時設施的坍塌。3）物體打擊包括高處落物；碎屑或碎片的飛濺傷害。4）高處意外墜落包括從機械設備上墜落；挖方段邊緣或溝槽邊緣墜落；從結構物上墜落。9.1.2上述危害因素一旦出現(xiàn)，均可導致人員傷亡、財產(chǎn)毀損等重大事故損失，必須嚴加防范。9.2安全措施方案9.2.1為充分貫徹落實建設項目中職業(yè)安全衛(wèi)生技術措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時制度”，本項目依據(jù)下列文件采取相應措施：1）《中華人民共和國勞動法》；2）《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》。9.2.21）土建安全（1）設置必要的維護設施，保證道路修建過程中的作業(yè)安全。（2）道路管網(wǎng)敷設施工過程中，盡量做到開工一段迅速完成一段，以減少施工對居民出行及道路交通的影響。（3）施工過程中盡量避免大面積開挖，以防止水土流失。1）電氣安全（1）機械設備的高壓電機等危險部分，均加裝防護裝置。（2）高、低壓配電系統(tǒng)均設完整的防雷及防過電壓保護裝置。9.3消防設施9.3.1本項目位于*****經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)，防火等級為二級防火區(qū)域，此區(qū)域的消防設施正在逐步完善。1）消防站在科技大道與高速路連接線以西設置了一個消防站，在各道路交叉口按要求設置消防栓。2）消防供水規(guī)劃區(qū)內(nèi)以自然水源為主，人工水源為輔。給水管網(wǎng)直徑不應小于300mm，最不利點市政給水網(wǎng)的水壓不小于0.1-0.15MPa。道路應按不小于120m的間距布置室外消火栓，道路寬度大于60m時，應雙面布置。3）消防通道（1）消防通道和科技工業(yè)園道路合用，科技工業(yè)園干道作為主要消防通道；（2）道路交叉口轉彎半徑不小于15m，以滿足消防車快速通過；（3）居住小區(qū)道路應成環(huán)狀布置，盡端式道路應設回車道或面積不小于12m×12m的回車場。9.31）消防設施（1）*****市永定城區(qū)消防隊現(xiàn)有的消防設施均可依托，其裝備、定員及距離均能滿足消防要求。（2）根據(jù)項目區(qū)建筑物分布