易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目

———易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)用地補(bǔ)償方案（試行）根據(jù)《易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（易發(fā)改發(fā)〔2021〕68號(hào)）和省市縣人民政府加快易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的決定，為順利推進(jìn)易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，全面完成項(xiàng)目用地補(bǔ)償安置工作任務(wù)，經(jīng)易門縣人民政府研究，特制定本補(bǔ)償方案。一、指導(dǎo)思想堅(jiān)持習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，以切實(shí)維護(hù)被用地拆遷人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定為原則，以《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)森林法》《云南省林地管理?xiàng)l例》及《云南省自然資源廳關(guān)于公布實(shí)施全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（云自然資〔2020〕173號(hào)）和《玉溪市人民政府關(guān)于公布玉溪市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（玉政通〔2022〕2號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)、政策文件為依據(jù)。堅(jiān)持“以人為本、依法依規(guī)、公開(kāi)透明、積極穩(wěn)妥”的方針，堅(jiān)持周密化安排，精細(xì)化操作，程序化推進(jìn)，快捷化運(yùn)作，以顧大局、促發(fā)二、目標(biāo)原則（一）目標(biāo)。按照省市縣有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的要求，在項(xiàng)目開(kāi)工前完成項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償安置工作。（二）原則。維護(hù)被用地拆遷單位和個(gè)人合法權(quán)益的原則；確保被用地農(nóng)民生活水平不下降，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則；執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)透明的原則；依法依規(guī)補(bǔ)償安置的原則。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及辦法項(xiàng)目用地補(bǔ)償資金納入項(xiàng)目總投資。（一）永久征用土地補(bǔ)償1.按《云南省自然資源廳關(guān)于公布實(shí)施全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（云自然資〔2020〕173號(hào)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合易門縣所屬區(qū)域類別（詳見(jiàn)附件1、2）進(jìn)行補(bǔ)償。2.以出讓和劃撥方式取得合法手續(xù)的單位、個(gè)人使用的國(guó)有土地，按中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。（二）臨時(shí)占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、臨時(shí)施工道路、拌和站等臨時(shí)用地，依法按照臨時(shí)用地管理的有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)。臨時(shí)用地租用按耕地1800元/畝/年，非耕地1200元/畝/年支付租金。地上附（構(gòu)）著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償按照附件3中標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.臨時(shí)用地復(fù)墾嚴(yán)格按照《土地復(fù)墾條例》《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》等規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真履行復(fù)墾義務(wù)，切實(shí)做好復(fù)墾方案編制、費(fèi)用繳存等工作。3.項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組4.由于工程建設(shè)造成水利設(shè)施無(wú)法恢復(fù)，導(dǎo)致耕地水改旱的，由項(xiàng)目單位按地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差額給予補(bǔ)償。（三）宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地（住宅及配套設(shè)施用地）補(bǔ)償按評(píng)估價(jià)格（參照武易高速公路宅基地評(píng)估價(jià)格215.73元/平方米）補(bǔ)償。被拆遷戶的安置由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置。（四）地上附（構(gòu)）著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.按照《玉溪市人民政府關(guān)于公布玉溪市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（玉政通〔2022〕2號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見(jiàn)附件3）。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未覆蓋或無(wú)法參照補(bǔ)償以及其它特殊情況的，委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商，評(píng)估或協(xié)商結(jié)果經(jīng)依法依規(guī)確認(rèn)后，按照確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。（五）用地協(xié)調(diào)工作經(jīng)費(fèi)參照《玉溪市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》（玉政辦發(fā)〔2009〕21號(hào)）文件的規(guī)定，用地協(xié)調(diào)工作經(jīng)費(fèi)按1200元/畝（其中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）800元/畝、易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組400元/畝）包干使用。（六）不予補(bǔ)償?shù)那樾?.本補(bǔ)償方案印發(fā)之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬用地范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。2.各類設(shè)施建設(shè)中國(guó)家或財(cái)政資金投資部分不予補(bǔ)償，違法、違規(guī)建蓋的各類建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。四、工作要求（一）所有涉及的土地征（占）用、房屋拆遷以及地面建筑物、附著物等補(bǔ)償都必須進(jìn)行張榜公示，接受群眾監(jiān)督。（二）征（占）用土地費(fèi)用統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照相關(guān)規(guī)定和程序兌付。（三）地類的確認(rèn)以第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查成果為依據(jù)，面積以勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)。調(diào)查成果與現(xiàn)狀不一致的，由易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組指定相關(guān)成員單位調(diào)查，按現(xiàn)狀地類給予確定。（四）施工期間如發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源或文物，依法收歸國(guó)家所有，需要處置、搬遷的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、其他事宜（一）其易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。（二）本補(bǔ)償方案由易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。附件：1.易門縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)地類調(diào)節(jié)系數(shù)表2.易門縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)結(jié)果表3.易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件1易門縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)地類調(diào)節(jié)系數(shù)表區(qū)片編號(hào)區(qū)片綜合地價(jià)（元/畝）農(nóng)用地集體建設(shè)用地未利用地耕地園地林地草地其他農(nóng)用地水田水澆地旱地1.51110.30.3--10.3I772001158007720077200772002316023160--7720023160II680001020006800068000680002040020400--6800020400III52000780005200052000520001560015600--5200015600IV44000660004400044000440001320013200--4400013200備注：1.其他農(nóng)用地不設(shè)調(diào)整系數(shù)，參照周邊地類進(jìn)行補(bǔ)償；2.土地補(bǔ)償費(fèi)比例為40%，安置補(bǔ)助費(fèi)比例為60%。

附件2易門縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)結(jié)果表區(qū)片編號(hào)區(qū)片范圍描述區(qū)片綜合地價(jià)（元/畝）區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)其中土地補(bǔ)償費(fèi)（40%）安置補(bǔ)助費(fèi)（60%）I龍泉街道：興文街社區(qū)、中心街社區(qū)、水橋社區(qū)、蔡營(yíng)社區(qū)、韓所社區(qū)、曾所社區(qū)、梅營(yíng)社區(qū)、方屯社區(qū)、江口社區(qū)、中屯社區(qū)、羅所社區(qū)772003088046320II六街街道：茶樹社區(qū)、二街社區(qū)、柏樹社區(qū)、舊縣社區(qū)、六街社區(qū)；浦貝彝族鄉(xiāng)：浦貝社區(qū)680002720040800III綠汁鎮(zhèn)：綠汁村、木廠村；浦貝彝族鄉(xiāng)：阿姑村；十街彝族鄉(xiāng)：十街村、張所村；銅廠彝族鄉(xiāng)：股水村、銅廠村；小街鄉(xiāng)：小街村520002080031200IV六街街道：鐵廠村、白邑村；綠汁鎮(zhèn)：竹子村、河尾村、龍格利村、者拉村、臘品村、棚苴村；浦貝彝族鄉(xiāng)：苗茂村、羅臺(tái)舊村、朋多村、草箐村、水塘村；十街彝族鄉(xiāng)：老吾村、大村村、腳家店村、金田村、馬頭村、賈姑村；銅廠彝族鄉(xiāng)：碧多村、米苴村、芭蕉箐村、里士村、西山村、沙衣村、底尼村；小街鄉(xiāng)：羅尹村、獅子山村、木沖村、普廠村、甲浦村440001760026400平均綜合地價(jià)540592162432435附件3易門縣農(nóng)村供水保障專項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表1建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)一級(jí)分類二級(jí)分類三級(jí)分類說(shuō)明單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注01鋼混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)元/平方米150002磚混結(jié)構(gòu)元/平方米130003磚木結(jié)構(gòu)元/平方米90004土木結(jié)構(gòu)元/平方米80005簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)元/平方米300表2構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)一級(jí)分類二級(jí)分類三級(jí)分類說(shuō)明單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注01砌體圍墻土圍墻元/立方米150空心磚砌元/立方米280磚砌元/立方米320其他砌體空心磚砌元/立方米280免燒磚砌體元/立方米320毛石砌體元/立方米320磚砌元/立方米320平石砌體元/立方米45002環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施廁所元/平方米350化糞池元/立方米320沼氣池元/立方米25003養(yǎng)殖設(shè)施棚元/平方米200圈舍石棉瓦元/平方米300樹脂瓦元/平方米300彩鋼瓦元/平方米30004生產(chǎn)設(shè)施大棚簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)元/平方米20竹、木結(jié)構(gòu)元/平方米20水泥結(jié)構(gòu)元/平方米30鋼架結(jié)構(gòu)元/平方米6005儲(chǔ)水設(shè)施水井元/立方米600水池磚砌元/立方米320按支砌方進(jìn)行補(bǔ)償漿砌石元/立方米300素混凝土元/立方米400鋼筋混凝土元/立方米600水窖元/立方米250水塔磚砌元/立方米320為補(bǔ)償費(fèi)，不是搬遷費(fèi)素混凝土元/立方米40006交通水利設(shè)施道路砂石路元/平方米50彈石路元/平方米100水泥路元/平方米100溝渠磚砌元/立方米320漿砌石元/立方米300素混凝土元/立方米40007生活附屬設(shè)施灶土灶元/眼800磚砌元/眼1000瓷磚砌元/眼1500太陽(yáng)能真空管太陽(yáng)能元/管100為補(bǔ)償費(fèi)，不是搬遷費(fèi)平板太陽(yáng)能元/套2000門整板塑料門元/平方米210普通鐵門元/平方米150卷簾門元/平方米200遙控車庫(kù)門元/平方米300普通木門元/平方米300復(fù)合防盜門元/道550圍欄簡(jiǎn)易柵欄元/米30木柵欄元/平方米30水泥樁鐵絲圍欄元/米50鐵柵欄元/平方米100防盜籠元/平方米180花池（臺(tái)）磚砌元/立方米320地坪砂石元/立方米100素混凝土元/立方米40008墳?zāi)惯w移土墳單墳元/冢5000不含獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等，僅包含墳?zāi)惯w移的成本所涉及的費(fèi)用。雙墳元/冢10000磚墳單墳元/冢6000雙墳元/冢12000石墳單墳元/冢8000雙墳元/冢16000表3林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)一級(jí)分類二級(jí)分類三級(jí)分類說(shuō)明單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注01用材林木竹類按竹根占地面積元/平方米100杉類杉木胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150松類松樹胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150桉類桉樹胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150柏類柏木胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150榿木榿木胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150楊類楊樹胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株15種植密度不高于67株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150櫟類櫟類胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150滇樸滇樸胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株20種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株60胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株140胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株220樺類樺木胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株10種植密度不高于110株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株30胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株60胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株150清香木清香木胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株20種植密度不高于167株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株60胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株150胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株220榕樹榕樹胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株20種植密度不高于50株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株60胸徑10-20厘米（含20厘米）元/株150胸徑20-30厘米（含30厘米）元/株22002經(jīng)濟(jì)林木果樹類蘋果幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250梨幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250桃幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250李幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250柑桔幼苗元/株20種植密度不高于80株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250柿子幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250石榴幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250櫻桃幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250楊梅幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250青棗幼苗元/株20種植密度不高于60株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250葡萄幼苗元/畝8000種植密度不高于220株/畝未掛果元/畝15000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000藍(lán)莓幼苗元/畝8000種植密度不高于300株/畝未掛果元/畝15000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000百香果幼苗元/畝8000種植密度不高于60株/畝未掛果元/畝10000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000火龍果幼苗元/畝8000種植密度不高于220株/畝未掛果元/畝15000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000釋迦果幼苗元/畝8000種植密度不高于50株/畝未掛果元/畝10000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000枇杷幼苗元/株20種植密度不高于56株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250獼猴桃幼苗元/畝8000種植密度不高于83株/畝未掛果元/畝15000初掛果元/畝25000盛掛果元/畝30000芒果幼苗元/株20種植密度不高于56株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250荔枝幼苗元/株20種植密度不高于56株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250龍眼幼苗元/株20種植密度不高于56株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250酸角幼苗元/株20種植密度不高于56株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250板栗幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250核桃幼苗元/株20種植密度不高于50株/畝未掛果元/株50初掛果元/株150盛掛果元/株250食用原料類香椿樹胸徑5厘米以下（含5厘米）元/株20種植密度不高于40株/畝胸徑5-10厘米（含10厘米）元/株60胸徑10-2