商業(yè)租房合同模板合集5篇

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)租房合同模板合集5篇商業(yè)租房合同模板合集5篇商業(yè)租房合同篇1轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址::證件類型：證件號(hào)碼：地址::證件類型：證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，詳細(xì)條款如下：第一條商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r1、商鋪地址：2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。4、用處：乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1、租期年月月日止。2、交房日期為年月日(以實(shí)際交房日為準(zhǔn))。3、租金起算日自日起至日止。4、合同期滿后，假如商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(乙方須在合同到期前個(gè)月向甲方提出續(xù)約)。第三條租金及交付方式1、租金共計(jì)￥元，人民幣大寫(xiě)2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以開(kāi)戶行：;開(kāi)戶名：;帳號(hào)：。第四條租賃期間房屋修繕1、甲方同意乙方在不影響承重構(gòu)造的條件下對(duì)該商鋪及其附屬構(gòu)造進(jìn)展裝修。2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的局部有自行維修的義務(wù)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用交納1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。第七條乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。第八條違約責(zé)任1、甲方不得單方解除合同，假設(shè)甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。2、乙方不得單方解除合同，假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。第九條免責(zé)條件假設(shè)租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門(mén)獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第十條特別約定1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承當(dāng)。3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一局部。4、租賃期間，假設(shè)因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承當(dāng)。5、租賃期間，假設(shè)因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十一條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁(yè)，1式份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方(簽章)：承租方(簽章)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：：：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日年月日商業(yè)租房合同篇2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的`根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)《水芙蓉美容養(yǎng)生館》，乙方改變用處要經(jīng)甲方同意。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)叁萬(wàn)伍仟零佰零拾零元整)。2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收金。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第八條甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋或提早收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。第九條乙方違約責(zé)任及擔(dān)保1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金。假設(shè)支付的押金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;(4)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無(wú)權(quán)要求退還押金。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金元(大寫(xiě)元整)，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金元(大寫(xiě)元整)，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用。合同期滿，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十一條其他約定事項(xiàng)甲方按xx大廈的現(xiàn)狀提供應(yīng)乙方，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租別人)。壹年期滿，雙方可就廣告位租賃進(jìn)展協(xié)商。第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條本合同及附件一式____份，由甲、乙，丙三方各執(zhí)___份。具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：日期：年月日商業(yè)租房合同篇3本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________。第二條房屋用處該房屋用處為商用。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)/月。租金按〔〕結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃期間：甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七條乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的構(gòu)造，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給別人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承當(dāng)違約責(zé)任，如局部轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。5、租賃期間，甲方承當(dāng)租賃房屋構(gòu)造的維修，保養(yǎng)。第八條終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提早終止合同，加以雙方任何乙方提早終合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、撤除后無(wú)法保證完好的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)回絕乙方的任何要求。第九條違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，那么視為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、撤除后無(wú)法保證完好的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)回絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承當(dāng)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事才能，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違背本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：___________________________年______月______日商業(yè)租房合同篇4出租方：(甲方)身份證號(hào)碼：承租方：(乙方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用處1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有構(gòu)造。三、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫(xiě))。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于1合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：___元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：________。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承當(dāng)責(zé)任。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)展裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須平安使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承當(dāng)。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。5、按本協(xié)議約定支付租金。五、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。六、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面30天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方答應(yīng)，擅自將出租的門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽約日期：商業(yè)租房合同篇5出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同