長沙房地產(chǎn)市場深度報(bào)告

（三）城市規(guī)劃對房地產(chǎn)發(fā)展的影響從較長的時(shí)期來看，2001年修編后的城市總體規(guī)劃規(guī)定，到2023年長沙市人口將增加到350萬，城市用地規(guī)模由原來的250平方公里增加至350平方公里，城市空間結(jié)構(gòu)為"一主二次四組團(tuán)"，即一主--河?xùn)|主城區(qū)，二次--河西新城、星沙馬坡嶺新城，四組團(tuán)--撈霞組團(tuán)、高星塘嶺組團(tuán)、含浦組團(tuán)、暮云組團(tuán)。城市規(guī)劃區(qū)由原來的966平方公里擴(kuò)大到2890平方公里，其中都市區(qū)1450平方公里，按照長沙整體規(guī)劃修編后的藍(lán)圖，長沙通過10-15年的努力，將建設(shè)成一個(gè)人口300萬，城區(qū)面積350平方公里的大都市，按此速度，長沙還要增加住宅面積4000萬平方米，每年要新增住宅面積200多萬平方米，房地產(chǎn)市場仍有巨大的發(fā)展空間。隨著長沙城市版圖的不斷擴(kuò)大，交通條件的日趨完善，城市的住宅規(guī)劃用地規(guī)模亦發(fā)生明顯的變化，多家品牌發(fā)展商揮師長沙，在長沙的東、西、南、北片區(qū)圈得大片土地，各展優(yōu)勢，向市場展現(xiàn)了一幅逐鹿問鼎的新戰(zhàn)國圖。據(jù)了解，目前長沙預(yù)計(jì)開發(fā)規(guī)模超過1000畝的樓盤就有10個(gè)左右，未來一年時(shí)間內(nèi)就有4-5個(gè)大型住宅群落成城市的東、北、西三面。（四）外圍資金看好本地市場房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅攀升從市場的產(chǎn)品、價(jià)格以及居民的消費(fèi)觀念來分析，長沙市的房地產(chǎn)市場發(fā)展還未完全成熟，商品房價(jià)格還停留在較低的水平，發(fā)展空間廣闊，加上近幾年產(chǎn)業(yè)發(fā)展秩序不斷規(guī)范，市場投資環(huán)境向好，吸引了不少異地的開發(fā)商如深圳天健、大連萬達(dá)、南都置業(yè)、浙江中天、香港兆祥、廣東碧桂園、陽光100等大品牌發(fā)展商先后落戶星城。2002年，長沙市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資81.56億元，同比增長29.09%，進(jìn)入2003年，截至1-6月份，已完成房地產(chǎn)開發(fā)投資48.66億元，同比增長達(dá)50.8%，創(chuàng)歷史最高水平。外來品牌發(fā)展商的進(jìn)駐，同時(shí)也會(huì)將他們優(yōu)秀的作品帶到長沙，必然引起長沙房地產(chǎn)市場的革新。隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資的大幅攀升，房屋竣工面積也呈現(xiàn)快速增長的局面，2002年竣工房屋面積達(dá)322.12萬㎡，同比增長96.53%，進(jìn)入2003年，截至1-6月份，房屋竣工面積達(dá)135.35萬㎡，同比增長60.3%，今年房屋竣工面積主要集中在下半年完成，供貨量將出現(xiàn)大幅攀升，市場競爭將更為激烈。（五）投資存在風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品決定勝負(fù)長沙預(yù)售商品房批出量及成交量近幾年增長迅速，2002年的增幅分別高達(dá)58.20%及42.28%，但每年的上市量均明顯大于成交量，統(tǒng)計(jì)1999-2002年，全市商品房預(yù)售面積大于銷售面積高達(dá)373.15萬㎡，接近2002年全年的供應(yīng)量，令到供求關(guān)系日趨緊張，市場供應(yīng)壓力及商品房的空置在逐年加大。而另一方面長沙市期房的成交量占總成交量的比例則呈逐年上升的走勢，進(jìn)入2003年，1-6月份期房成交量占了總成交量的近80%，創(chuàng)歷史高位。以上數(shù)據(jù)顯示，長沙商品房的空置量主要來源于舊有的產(chǎn)品，新產(chǎn)品的銷售速度正在加快，2003年1-6月批準(zhǔn)預(yù)售量較同期增長7%，綜觀這批新上市的樓盤，如南都、西街花園、亞華、香舍花都等，無論規(guī)模上、園林設(shè)計(jì)上、產(chǎn)品素質(zhì)上均有較大幅度的提升，深受置業(yè)人士的追捧，銷售情況樂觀；由此可見，市場目前空置量主要集中在舊有的產(chǎn)品。為消費(fèi)者用心打造高素質(zhì)的產(chǎn)品是開發(fā)商贏得市場的關(guān)鍵。（六）價(jià)格走勢平穩(wěn)，消費(fèi)日趨成熟長沙房地產(chǎn)價(jià)格結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀長沙房地產(chǎn)市場目前高素質(zhì)的住宅價(jià)格在￥3000元/㎡左右，而新興住宅區(qū)域的價(jià)格在￥1500-2300元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格在1100-1300元/㎡，住宅市場總體價(jià)格的區(qū)間級差不大，與更為成熟的京、滬、穗等地的情況相比，長沙的住房價(jià)格結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)明顯的扁平形態(tài)，部分產(chǎn)品的價(jià)格仍有上升的空間與可能。長沙市商品房成交均價(jià)走勢圖自1999年新的房改政策實(shí)施以來，長沙市的商品房成交均價(jià)走勢平穩(wěn)，并呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢，其中產(chǎn)品不斷地更新?lián)Q代對市場的穩(wěn)步發(fā)展起到積極作用，市場在經(jīng)歷了數(shù)年的發(fā)展后進(jìn)入了較為平穩(wěn)的成熟階段，消費(fèi)需求亦日漸成熟。為迎合市場的需求變化，一些以市場為先導(dǎo)的發(fā)展商專門聘請國內(nèi)、外著名的市場顧問公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司參與項(xiàng)目的打造與經(jīng)營，新推出市場產(chǎn)品的綜合質(zhì)素正以驚人的速度跳升。（六）二手商品房交投不旺，市場有待進(jìn)一步激發(fā)爪年份哨二手玉成交富面積道(萬犁㎡)謝二手香成交棉金額下(億貞元)愁20趙00暢51石.8首6.直44鳴20詳01趨64己.3現(xiàn)8.掛04踏20幻02桂66蘋.5河9.藥09禽20側(cè)03休(1逆-6掘月)筋33頂.5釋4嗚5.駁75長沙市民目前的居住用房主要是房改房房及單位宿舍，多屬早期住宅產(chǎn)品，普遍存在設(shè)計(jì)規(guī)劃不合理、居住空間狹小、環(huán)境缺乏園林綠化等缺陷。隨著收入水平的不斷提高，人們對居住條件的要求也隨之提高，市場存在著巨大的二次置業(yè)需求。進(jìn)入2000年后，長沙的二手房成交量一直在60萬㎡左右徘徊，其增幅遠(yuǎn)低于商品房成交量的增幅，說明長沙市以舊換新、以小換大、以二手房帶動(dòng)商品房市場的梯次消費(fèi)的局面尚未形成，同時(shí)由于政策的支持力度不夠，房改房上市受眾多的條框限制，令到房改房上市操作困難，若二手房市場能夠有效激發(fā)，相信會(huì)為長沙房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展增添新動(dòng)力。強(qiáng)三、與長沙淡房地販產(chǎn)分筒析鹽（一做）長薪沙樓耍盤橫醫(yī)向分藝析利（二鳳）長偵沙別未墅橫假向分粱析槐表1竄：廈螞僵為對秘比參睬數(shù)期項(xiàng)目眨名稱功發(fā)展律商火樓盤奔地點(diǎn)跡配套曠設(shè)施圓長沙要芙蓉停山莊慮湖南培長沙馬岳麓館岳麓矮區(qū)銀提盆北凈路銀電鬧視、鋼寬帶眾網(wǎng)均抓有線亮入戶中，嗚市政雙供水扔，雙培向電膝流供句電哪山水迎芙蓉游國際映新城忘長沙槳嘉湘雙房地股產(chǎn)開帥發(fā)公架司降長沙兇市東蠅郊-赤-星帖沙開浩發(fā)區(qū)疲內(nèi)沫多功立能會(huì)餃所、碎步行棟商業(yè)魄街、填人工瘡湖裝長沙切綠色針和平銀別墅協(xié)湖南深金霞抽開發(fā)車建設(shè)軋總公游司察湖南色長沙刻開福種開福駱區(qū)麥防盜踐自動(dòng)更彈簧味報(bào)警魯開發(fā)裕歐式且門，旨白色者塑鋼鐵雙層秀中空眨隔音漿玻璃濤門窗雅，三省相五民線1日5千聾瓦-怪25兇千瓦排大容歪量電染池，君寬帶茄荷塘鉛月色摧長沙礦市湘不坤房院地產(chǎn)呢開發(fā)叫有限筆公司拋湖南義長沙糠岳麓訂岳麓焰區(qū)沫望城裳縣雷胳鋒鎮(zhèn)缸紅外歡監(jiān)控枝、2褲4小船時(shí)保勁安琴；歌車庫悼及停增車坪只，叮酒店毒會(huì)所星，高請爾夫尿練習(xí)熊場，臺(tái)泳池茄，爵拐士吧拐，茶堅(jiān)藝廳閥，超看市，隙臺(tái)球夜室，承會(huì)議父廳，國幼兒裳園峰金鷹童城·丘圣爵幼菲斯賤湖南批金鷹植城置宿業(yè)有嗓限公駝司控開福最瀏陽勺河大啦橋東村金鷹寺影視絕文化地城脈蒙哥狡瑪麗須電梯杠，小羽區(qū)智驚能化抽安全遷系統(tǒng)丈，劇電視母、序掛、肌寬帶腸網(wǎng)入鮮戶纏，倚管道暢石油斷液化倦氣墻駿豪詳花園肺湖南囑駿豪頓置業(yè)扭有限萍公司詞開福引金鷹教大廈胸北側(cè)京家居朗防盜尊報(bào)警好系統(tǒng)莊，悶保安很巡更映系統(tǒng)車，刮緊急時(shí)報(bào)警額系統(tǒng)罵，室紅外讀線盼、城玻璃住碎片茅感應(yīng)煤，衣可視俗對講在系統(tǒng)歪，甜寬帶喬網(wǎng)絡(luò)魄系統(tǒng)籌綠色薪和平奉墅政湖南登金霞淹開發(fā)懲建設(shè)殼總窯公宮司

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湘南收路1洪19逗號護(hù)阿波蠻羅商佛業(yè)廣崖場礎(chǔ)家興岔公寓三湖南亮新華走聯(lián)置茅業(yè)有裙限公悶司丸天心冤區(qū)黃瑞興路嶺旁的就坡子丈街與玩樊西捐巷績阿波返羅商典業(yè)廣嶺場餓鑫天包佳園耽長沙筒鴻達(dá)鞠置業(yè)作發(fā)展叛有限篩公司朗雨花云區(qū)勞道動(dòng)?xùn)|問路1益78夸號腦巴黎拐香榭智湖南議升陽紹房地蓄產(chǎn)開否發(fā)有栽限公次司溫雨花匙中路株45告9號量室內(nèi)焰四季牛溫水潔游泳襲池、帽多功旨能視西聽會(huì)籮議室賴、健滴身房閘、兒輪童游桂戲室蛋、臺(tái)惹球室高、咖托啡吧正、棋魔牌室虎、閱疏讀室橋、韻裕律教杯室魯鞭拌泄對比寺參數(shù)蜜項(xiàng)目結(jié)名稱蛛占地費(fèi)面積盜（蟻M剛2盈）塌總建教筑面宮積(蝶M港2糞)愈綠化藏率(肅%)縣容積竿率(欄%)鑄均價(jià)存(濫元/泥M鞏2錦)杜芯都烏·寇信息鑄大廈稍26臣25粘.8套0支58傅49抓6收37環(huán)公園觀11顆號臥18遲00耳9強(qiáng)10休00屢0羊41毯1.泳2趟幾米蘇空間梁25尊01潔41幫00譜0踐陽光饅10陪0國也際新浸城波65抓95連69黨.6情2鎮(zhèn)10峰00準(zhǔn)00盟0菜40窮1.恒5敢明景膊公寓默58憶39古.5番5呈19棗10倦6.囑84拳34干.6爸28碧50葵富綠雷山莊衣60和00汪0免頤美郵園雀19迫00將0淡54頌00主0薪49鋪2.誤78恰25騙56恒新族沿公寓咸19稱85汗.7傍7晌35笨17化80柄佳逸綱豪園慮66食00尤40驅(qū)91殊8攜7萬51配30押80完通發(fā)狡公寓怕89井48扛29往28蘆和府妹酒店潮公寓龍79蹈92研20狗00洲0辰40耗2.侍1全47掉00稼山水灑芙蓉軌--提國際魯新城漢66督66孔70食70敏16抽65萄金色摩華庭母35太59伯9.賤50爐34亭50秋華盛鍋家園稅48各00適0磁12豆00象00孕35昌2.夸5耐25熄00據(jù)萬順擁花園使26循52重6隊(duì)29婚40胞巴黎具香榭讓12歪00弓0命87王00獄0協(xié)32勻00閣從右首兩圖雹可以楚看出降長沙潔公寓鴉占地融面積賺主要堅(jiān)集中描在1巨00晌00唱平方摧米仗——擔(dān)20痛00目0平好方米聚之間何，建傭筑面鴉積主惹要集五中在篩30觀00替0平恨方米榮——虛60治00贏0平呢方米夢之間鵝。森從右您表中恭可以非看出雪長沙梯公寓頌主要眾售價(jià)巴主要書集中艦在2婦00星0控元/吩㎡雹——素30鏡00掘元/怒㎡王天心斧區(qū)區(qū)股域分澇析慮從天蔽心區(qū)眠區(qū)域間房地庸產(chǎn)類悲別分筆類分找析：某以下傭是天汁心區(qū)貿(mào)9個(gè)昂樓盤鹿實(shí)例痕個(gè)案妄右圖傾可以法看出鬧天心楊區(qū)的聲商品慨房糞住宅揪類的奮情況謊。妖從右殺圖可睛以看漸出天嶼心區(qū)間的平北均售垃價(jià)集耐中在唯20晃00論元/橡㎡柳——釘30賢00暴元/錫㎡臣，在禾長沙桌市屬關(guān)于中岔高價(jià)駝位。房綜述柔：鏡商業(yè)瞧篇預(yù)長沙裕CB士D不純過3隨平方羊公里懷,但薄細(xì)加杯考察姿,又矛發(fā)現(xiàn)戀可分運(yùn)為幾絹個(gè)不蘿同的泡片區(qū)緊。先逐看五災(zāi)一大醋道。蔽因拓樹寬不事久,員兩廂菊建筑鴨尚有投不少透在醞迎釀之尋中,晉可圈敏可點(diǎn)面的要幕算銀威華大盯廈和宏小天閑鵝酒叢店,獵南廂絲的新苦富城誓也小紀(jì)有名讓氣。遣但整瑞體而墊言,結(jié)五一還大道錄兩廂施目前紹商務(wù)彈尚未垃形成成規(guī)模只,商良務(wù)氛礎(chǔ)圍不魂濃。摔再看油芙蓉張中路男。這領(lǐng)條路扭上有獄神龍?jiān)蚀缶茍?zhí)店、吹金源烤大酒豐店兩孕家高臉檔賓患館,來有小緊公司承云集突的東判成大茶廈、百順天無樓、恐平安赴大廈勁等。察盡管贊芙蓉需中路橋定位選為金漏融街陸,但遠(yuǎn)從商查務(wù)格童局的振歷史獅和現(xiàn)臟實(shí)的燭綜合份素質(zhì)際來評耽價(jià),框目前箏只能榆稱得普上是僑長沙痕CB圍D的得中檔撿片區(qū)杏。三新看韶允山路佳。目兩光不睛妨鎖蛋定在暢解放愚路與陷韶山嶺路的虛交匯渣處:厚西北辭角有慧省政半府、拴華僑峽大廈拖,東于北角欺有華齊天大貿(mào)酒店律,西但南角甚有人婦壽保諸險(xiǎn)大筒廈、遞湘泉灶大酒沙店,拉東南炊角則池有通丟程大驕酒店猶、湖斗南大曾劇院腦。韶孤山路臥的西箏端有由友誼遍、阿佛波羅刊、東科塘等字大型貪百貨爛商場川。這滔些頂席級建電筑的走存在裹吸引胖了頂算級涉翅外機(jī)繁構(gòu)的靈進(jìn)駐之,使次得這棉里成娘為省象會(huì)長撞沙的項(xiàng)一個(gè)窮高級痛涉外弓商務(wù)其區(qū)。溜也就潑是說伯,從脖目前春已成超格局僑而言裂,與浩解放加路相諸鄰的砍韶山可路地三段似西可稱匠為長烈沙C填BD饑的上古流(任或涉洞外)憤片區(qū)暈。在突這個(gè)庭片區(qū)特的西離端―填―解吊放東際路,氏已成蹲為長目沙市溪酒吧趨一條折街(鋒頗像棍北京缺三里壤屯酒惕吧街音);灰在這筍個(gè)片得區(qū)的阿東端燦――乖林立喝的I樣T城斃一個(gè)路挨著個(gè)一個(gè)注。在幅這個(gè)次片區(qū)虹往來洽的商投務(wù)人迫士,侍不是舉發(fā)跡名富豪員,就這是白江領(lǐng)職憑員。弟當(dāng)然俘,與精商務(wù)次人士某往來邀密切且的達(dá)趕官貴杯人也也在這旦個(gè)片舊區(qū)扮率演著螺重要丸角色飼。在者如此除豪華取陣容決地段胡,對江開發(fā)妥商而年言無穗疑極杏適合根打造軋豪宅拖。從攤這個(gè)朱角度梅看,蛛位于幣通程角大酒所店對那面的縫大型因社區(qū)壽――安維一榆星城贏,其揮定位膠無疑聞與這蕩里的德區(qū)位拼特征蒙相吻屯合。炒符一．窮五一耍商圈秀以五淡一市鞏民綠架化廣鋸場為浸圓心何，以某五一墨大道茶為軸液的五墊一廣季場商酒務(wù)圈熱，以寬商業(yè)某為主椒打、促以商郵業(yè)帶貪動(dòng)商褲務(wù)。水在這攔一商際務(wù)圈藍(lán)，平以和堂晃、萬尊代廣煙場、椒新大晝新等錦先后授崛起皇，沃珍爾瑪后、銅宗鑼灣茶、王概府井蒜等商燈業(yè)巨吹子也卻紛紛縮搶占躺黃金芬碼頭賽。葬五一伏商圈咱是長仆沙市循商業(yè)源服務(wù)宜業(yè)最摔發(fā)達(dá)飽的地胃區(qū)，握其主葉要的掃經(jīng)營繪形態(tài)鐘包括排：百駁貨業(yè)淚、餐毀飲業(yè)值、休栗閑娛走樂業(yè)宋、超煩級市兼場等眉。五住一路芒、黃棚興路士、蔡揪鍔路咸、解階放路餓等城腥市主弄干道朽交錯(cuò)頸穿行樣，交憂通便羽捷；深黃興默路步炕行街刺、萬命達(dá)購蘿物廣苗場、黑平和玻堂、玩家樂緞福等蓬大型劍購物顏場所誰星羅購棋布特，生喝活配油套齊守全。倘人流家量高乖已經(jīng)錯(cuò)成為圣本地歪區(qū)一筋個(gè)最解顯著牢的特刑征徒。碎截至杜20廢02糟年，闖日本食SO采GO秤崇光憤百貨辜、馬儲(chǔ)來西襲亞百火盛、廉法國鵝家樂隙福、蠟天健蜂商業(yè)菠廣場某、美腥國普薦爾斯菠馬特閃等國縱際商蓮業(yè)巨礎(chǔ)頭紛秧紛手嘗持?jǐn)?shù)標(biāo)億資述金，影爭相執(zhí)落戶毀于五辰一廣元場商費(fèi)圈?？皬某菃问泻娃k人口驅(qū)規(guī)模戶考慮榆，長齒沙外結(jié)資商砌業(yè)巨標(biāo)頭的燃密集鈔度已垮超過放上海受、北嘴京，匆五一伐廣場漢商圈亂的繁增華繁禍榮也格比得蠶上上菌海南調(diào)京東雪路、壓北京征王府偽井商脈圈。照長沙訴人口沃不足拆20你0萬祥，五祖一廣風(fēng)場商姨圈卻增密布勻5家巧大型向外資休商家阻，而畢上海傳南京豎東路林卻沒汽有1夜家大加型的拐外資惰連鎖禾商家諸。臉?biāo)x寫：五襯一廣層場商犧業(yè)特炮區(qū)：倍這一邪概念悲的提荷出源架自1搏99純5年乳，它嬌東抵抓文運(yùn)撿街、惑犁頭裙街；吩西達(dá)證三泰襖街、期藩城式堤；細(xì)南起贏藥王菠街、臣東牌尸樓；丘北至碗新安蜂巷、對紫荊鏡街，膀形狀圓接近援正方養(yǎng)形，慌面積靜達(dá)2寶5公茶頃。編五一蔑廣場飲的商滾業(yè)街拘：五辯一廣送場商朽業(yè)特泡區(qū)的懸核心顏部分朝。如匙今日棵本平圈和堂安、日腔本S揮OG持O崇水光百礎(chǔ)貨、站馬來段西亞焰百盛謎、法逢國家凱樂福叮、萬態(tài)代廣擦場購適物中鵝心、車沃爾嚷瑪、其友誼鐘名店納、新利友誼玻廣場厭(錦舟繡)賄、東貓漢名幟店、唯新大鑒新時(shí)鈴代廣證場、控天健幼步行脈商業(yè)取廣場偶以一掙個(gè)環(huán)薦狀圍交繞于炊五一桃廣場休四周緒，以奴其形菊象而廊生動(dòng)劃的佇甘立，桑描繪酒了一紡個(gè)真舊實(shí)的放“商驅(qū)圈”茄。介二、刃馬王嘴堆商刪圈浴長沙妻城市敞的功蜘能定莊位是辦“西拴文東個(gè)市”各。東商部地縮區(qū)天啦然形治成的迅市場貫群，揉是東跨部地浮區(qū)樓割市發(fā)畝展的腔原動(dòng)想力之勒一。菜東市念，即說商貿(mào)糞市場異核心宿區(qū)，焰涵蓋思了遠(yuǎn)妖大路旁和火議星路垃兩廂鈔的廣錘大區(qū)費(fèi)域?？嬲y規(guī)劃飛按板夢塊結(jié)吊構(gòu)建悅成輻邁射全閣國的拼區(qū)域刷性專執(zhí)業(yè)市岸場群誤，使慶之成待為長精沙區(qū)嗓域性凝商貿(mào)溫中心娛的核映心展倚示極檔、帶歪動(dòng)發(fā)睜展極拍和財(cái)?shù)自淳坌旨瘶O克，成幕為拉倒動(dòng)芙怠蓉區(qū)達(dá)經(jīng)濟(jì)屆繁榮湖的前碼沿陣批地，常而馬裕王堆閣已經(jīng)制開始幕具備似這種性強(qiáng)大涌的輻相射功年能，跨成為魚比較暖成熟遵的商凳圈。戚三、陰溁灣究鎮(zhèn)商喜圈補(bǔ)長期培以來串，河狗西的依商業(yè)匙一直邪是通愈程商趁業(yè)廣段場“盞一花饒獨(dú)秀暈”的勝局面后，但傷隨著踢長沙涼城市鞠化的火進(jìn)程進(jìn)，河賣西發(fā)滿展前咸景越季來越插受到寇人們淋的關(guān)悟注，獸尤其詠是創(chuàng)熔業(yè)白梳領(lǐng)的臣大量鳳涌入讓，使娛得河棚西的推消費(fèi)粘實(shí)力輸迅速判上升額，其挪商圈邪潛力漠日益逐受到籮人們鉛的關(guān)移注。敬把商莖業(yè)廣尿場分匯割成露若干賠個(gè)產(chǎn)胳權(quán)鋪辨面對推外租公售，拒主要壞為下膨崗職變工、氏中小啊產(chǎn)業(yè)超者提蹄供創(chuàng)賴業(yè)平稈臺(tái)，閉針對總高?？蛥^(qū)和察社區(qū)饒?zhí)峁╅煼?wù)幣，定禍位為傲服裝卡、百爹貨、既休閑繡娛樂總、餐釋飲，名使之感成為心河西踢老百憤姓的味消費(fèi)龍中心養(yǎng)。趟四、微解放藏西路康1統(tǒng)中央茅娛樂撤區(qū)凸擁現(xiàn)市策民文畢化畝經(jīng)過粗長期紹發(fā)展尾，解燃放西闖路休引閑、品飲食輸、娛董樂功劃能逐飾漸突撓出，禍解放嶺西路網(wǎng)酒吧描一條僻街、狀坡子晴街民洗食民刪俗商純業(yè)街心等功續(xù)能分放區(qū)明士顯的哨街區(qū)頓的出稍現(xiàn)，泄使得品該片情區(qū)域瞇凸現(xiàn)閑出C零ED辮（C匠en乖te藝re糖nt茅er吃ta方in須me梅nt噸Di室st匯ri抱ct痕中央印娛樂臘區(qū)）骨氛圍建。與繪北京氧三里屆屯酒奏吧的非個(gè)性進(jìn)、上毛海衡答山路飛酒吧焰的情閱調(diào)與失品位據(jù)相比識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)劃呢，長迅沙市騙政府悅早在堅(jiān)幾年熱前就晉開始符重視視了，艙20租03舒年門借著曬城運(yùn)勵(lì)會(huì)的幕東風(fēng)巴在進(jìn)凍行拓陰展韶孕山北蜓路與稅韶山瞎南路厲時(shí)一送并整爆改東君塘立議交橋腥也就同顯得而順理屋成章崗。殘●區(qū)促域板炮塊商見業(yè)地稅產(chǎn)特匆征：缺弟喜20戲03造以來辦，由尚于韶剛山路熄的拓弊改，薪東塘四商圈枯加快坑了整祥合融茅合的默步伐洋，以雕至于寺現(xiàn)在消有人供開始緞?dòng)谩芭d大東技塘商禁圈”騰來稱嫁呼拓勒改后姐的東以塘商吉業(yè)地麻產(chǎn)板葬塊。適洗●區(qū)渴域商子業(yè)地沸產(chǎn)創(chuàng)遷新模盛式：凈遠(yuǎn)第三予代商年住樓罰概念宰東塘呈商圈瑞是個(gè)稅老商岸圈，貞由于峰老商冰圈的碼飽和皆性，責(zé)這也援決定燃了本龍區(qū)域尼的商悶業(yè)地責(zé)產(chǎn)創(chuàng)遼新模跑式存鑒在著坐一定柿的難呈度，拳難得沖的是怖地處蹤東塘蘆商圈黨的興撐威名幣座提夢出了碰第三款代商溫住樓駕概念眠引起賊了市烤場上永的注芽意。迫無論迅如何元，在腔商住的樓與諸寫字郵樓競件爭日餃趨衰登落時(shí)赴，第輛三代箱商住累樓概貸念的展提出帶可以襯說是個(gè)一針吧強(qiáng)心曾劑，姥提醒恒了人怎們即劃使在嶼兩三拳年以拍后，龜商住跌樓只自要能姥不斷信地創(chuàng)濕新，贊仍然踢有自摔己的句發(fā)展轎空間居。饅●區(qū)蔑域新滾興商放業(yè)地口產(chǎn)項(xiàng)用目：凳亦東一好商業(yè)吧廣場懷晶興威三名座最——?jiǎng)P—長烏沙興傲威房徐地產(chǎn)錄公司恩打造哲的新爬型商用住樓椒項(xiàng)目頸，在擔(dān)長沙現(xiàn)率先快提出濟(jì)“第紛三代果商住記樓概鹿念”葵。捏●區(qū)貓域商棍業(yè)地交產(chǎn)投牧資狀怕況：鏟（星紫級評聯(lián)估）拘尊投資吩潛力扒：★鐵★★控★★列貴理由寫：實(shí)僚力超棵群的索超級拳商圈寸，整紋個(gè)商展圈的辛商務(wù)冤氛圍殿濃厚密，由盜于歷剃史的紛沉淀鄙原因盟加上圣周圍傻上檔血次的聯(lián)樓盤伙帶來醬的巨占大消但費(fèi)力裕，給把了此藏區(qū)域側(cè)的商果業(yè)地瓣產(chǎn)項(xiàng)催目帶時(shí)來消閥費(fèi)支方持。贈(zèng)更令邪人覺撞得投跳資潛禽力大庭的原恥因是棕，該演商圈葵目前受尚還游有未如飽和哄的跡努象，秋這對君投資魯者來愛說無三疑是件一個(gè)灘巨大蠅的信染心支帝撐。饞豪投資邪取向陸：★熄★★貧★蔥理由即：東認(rèn)塘板膛塊有窮著豐劇富的陣投資坊渠道陷，緣常于該石區(qū)域幸的商澡業(yè)地鉤產(chǎn)項(xiàng)逼目不聞僅豐朗富，返而且布老商緒圈正竭在升旺級換喉代也臭帶來今了多晨樣化圾的商翻業(yè)投器資。鋼臘投資寨價(jià)值庸：★筐★★櫻黃理由桐：區(qū)位域的亮項(xiàng)目饒多樣籌化，去商業(yè)蹤地產(chǎn)霧的投悅資有躬一定戲程度胳的上清升空怒間。脾十、外黃興菌中路哄虧向據(jù)調(diào)舌查，稠現(xiàn)在要同一觀條路摧上的責(zé)黃興飛南路駱步行舒街商謙鋪開僻業(yè)當(dāng)搞時(shí)的冷售價(jià)桐即為激4萬僑－5扔萬元直每平輕方米拐，現(xiàn)任在步糟行街堵商鋪冬的轉(zhuǎn)血讓價(jià)道已經(jīng)秘攀升冤，5奴萬元蹈每平菜方米醬已經(jīng)他拿不質(zhì)到商席鋪了良。而峽黃興曉中路犯區(qū)塊夜的商澇業(yè)價(jià)條值因名為銅手鑼灣瓶開業(yè)債的臨隸近而許日漸色接近熄爆發(fā)叼的臨受界點(diǎn)釣。乎”突暫亦撒據(jù)了幅解，個(gè)黃興嶄中路諒區(qū)塊渡的商耀業(yè)用鍵地已缺經(jīng)全哄部被堂開發(fā)期商所休鯨吞紋，目年前已笛經(jīng)亮濕相的憐大型匙商業(yè)朝物業(yè)鵲有銅反鑼灣毅商業(yè)竄廣場拌，掩杰掩遮撤遮的避是聯(lián)都佳世追紀(jì)廣珠場，葉而更波多的繭商業(yè)喇項(xiàng)目宿正在篩幕后蘆磨刀打霍霍籃。暴煎夏商鋪熱點(diǎn)擊逃：燈長沙易銅鑼祝灣廣茶場笛長沙扛銅鑼幟灣廣夠場讓——皺位于紡五一話商圈倡之黃坐興中能路與罰中山復(fù)路交閉匯處惕，東柳接南懷陽街喜，南盯與五貫一綠寸化廣榴場相魚鄰，現(xiàn)西臨抄黃興冷中路美，北招靠中咳山古柏亭，安擁有債巨大枕的市倦場凝陰聚力煤和成圖熟的腹超強(qiáng)肌輻射炎商圈炭。占屯地面瘦積3害2畝心，總族面積紫超過議10天萬平蕩方米娛，預(yù)蘋計(jì)于沃20鍛04胞年1慕2月飛16猜日正候式開床業(yè)。午建成喇后，巷將是娃湖南僚第一毫家S殼HO泛PP宋IN摟G截僻MA立LL總概念呼的購狠物中曾心，泊突破父傳統(tǒng)灣商場壘純粹絡(luò)的購圾物功辣能，丸將購母物、到休閑絡(luò)、旅纏游等拜消費(fèi)懇功能畝融為搬一體角的全膏省最謙大的客市民款匯集扔中心閃。捆肯剝團(tuán)朋長沙控銅鑼甚灣廣座場的鈔第一房主力爐店銅著鑼灣口百貨畏為大陡型時(shí)慰尚百?zèng)鲐浀昱剩魈範(fàn)I珠瓣寶名灣表、噴品牌病女裝箱、休磁閑服即飾、浙床上費(fèi)用品似、運(yùn)隔動(dòng)裝膊備等豆時(shí)尚冊百貨勾。總紙營業(yè)永面積澆4．替5萬魄平方茂米。奴良聯(lián)佳鴿·窩世紀(jì)傾廣場辛錯(cuò)氣聯(lián)佳監(jiān)·辣世紀(jì)嗓廣場書——螞位于惠金滿籍地地吊下步算行商閱業(yè)街福地面?zhèn)裳刂刑疑酵粢员蹦啵S竄興北臺(tái)路與味營盤信路交訴匯處便以南忠，長輕沙市該青少慣年宮陷綠化豆廣場鍛西北萬一側(cè)腹，環(huán)尖繞原衫基督他教堂襯，總炸占地煮22礎(chǔ)．5好畝。摧是一傅座以露綠化硬婚慶水廣場述為中萍心，域集商謹(jǐn)住、欣購物搶、娛獵樂、減休閑續(xù)、餐聾飲、融旅游柄于一芒體的啦超大省型商住貿(mào)城狐。據(jù)哨開發(fā)嚷商介端紹，箭聯(lián)佳壁·緊世紀(jì)憶廣場缸商貿(mào)右城是脆一個(gè)鹽將歷緞史文臺(tái)化宗好教與肝現(xiàn)代醋建筑貼風(fēng)格旨有機(jī)腹結(jié)合尸的商未住建愧筑群蠟，總寨投資塌達(dá)4耳．8子億元吊，建嫌筑面蚊積1鬧2萬華平方勿米，犬其中也商業(yè)岔面積粒達(dá)5聞萬平獄方米株。檢懂赤十一此、侯剝家塘核超核鼠商圈制隨著礙占地跳50扛0畝提的新華世紀(jì)馳體育綢文化捉中心機(jī)落成膨，豪蠅華商豎業(yè)旗初艦城攜市商員業(yè)廣裁場、留家潤挑多購?fù)飶V除場糾——臺(tái)兩個(gè)飯大型竟的百均貨商定場、查超市續(xù)隨之濁進(jìn)駐室，侯勒家塘尋區(qū)域薦的活籮力與鵲潛質(zhì)艘開始保逐步怨顯現(xiàn)袋，成湖為星渴城眾呢多開懼發(fā)商只虎視賀眈眈責(zé)并欲堂大力牢搶灘桑的睛“猶第一膜戰(zhàn)場蘇”塵。溫●蔑區(qū)域枕板塊餡商業(yè)來地產(chǎn)見特征菊歌侯家爬塘在擔(dān)未來逆長沙堪商業(yè)鏟的格庸局特槐別重任要，享侯家躲塘商躲圈是腳長沙咽市的擇超核復(fù)商圈企，三匯湘都偵市報(bào)億首次井推出茄超核駝商圈滾的概紀(jì)念，攏所謂幕超核惕是指吩侯家盲塘商債圈位帶于東針塘商別圈和籍五一鎮(zhèn)廣場澤·嶄黃興腸路商凝圈、腦芙蓉才路金籠融街欲和未罪來省條府的蟻十字冶節(jié)點(diǎn)呆，具餓有不短可替奧代的樂優(yōu)勢沙。瓶“突以芙熟蓉路辰和勞享動(dòng)路狐交匯特點(diǎn)為系圓心蝦，向耀外擴(kuò)雜散的糖一個(gè)只27祥0心°閘大扇滲形區(qū)鄭域，霜將成曬為長訓(xùn)沙市加新的鑼商務(wù)葡、商半業(yè)核嘉心。懲”珠長沙丑商業(yè)滑界的出一位婚資深溜人士夠這樣贊斷言持，而宗他的為理由檔是，?！懊汲鞘袌F(tuán)發(fā)展弓的南脹移，勵(lì)必然抖會(huì)在絡(luò)南城販形成姜一個(gè)亭新的腦商務(wù)榨、商憲業(yè)核舟心，峰而核臭心的澡崛起斧又必宏須沿衡主干去道發(fā)價(jià)展，居侯家種塘的乳地理泳位置觀得天瓶獨(dú)厚互”真。刑●濤區(qū)域扁商業(yè)靠地產(chǎn)柳投資晶狀況銷（星森級評徹估）跪氣投資濱潛力須★★柿★鴉理由枕：商等圈的感成熟獎(jiǎng)度比始較明瞎顯，植但是昌商務(wù)發(fā)氛圍索有待弊加強(qiáng)閱，必納須協(xié)斧調(diào)好弓商業(yè)妖與商妄務(wù)的菌矛盾醋。歡投資茄價(jià)值桿★★奇理由杜：新柜興項(xiàng)任目的橫起點(diǎn)裹較高拒，但襲是戶燙型和辰價(jià)格換對投牲資者鏟來說獻(xiàn)，都駐要求托有一匆定承譜受能飄力。頓能投資項(xiàng)取向蘿★★導(dǎo)★★石理由尚：新核推項(xiàng)鑰目比倘較多銹，從經(jīng)商住行樓到粉高檔財(cái)寫字而樓均對可選丈擇躬●盟區(qū)域隊(duì)新興技商業(yè)池地產(chǎn)燦項(xiàng)目掉都市節(jié)陽光章：位慧于侯貓家塘油商圈倦的金惰色十槍字中冶心，沒與新背一佳倡相鄰肺，更匠有新搏世紀(jì)滋體育培中心常近在磨咫尺懶，金際源大擦酒店昌、田預(yù)漢大度劇院但、巴孕黎香疼榭、譯長郡鋒中學(xué)繭、雅誓禮中產(chǎn)學(xué)、農(nóng)十五鍋中等窩10捷余所咽學(xué)校臟相圍銳繞，陸2路螺、4棍路、押6路尊、1腫23晚路、協(xié)31悔4路扔等1拍0多弟條公豐交車嗎穿行照，可路謂左壺右逢拿源四技面商毛機(jī)，參是長此沙C拉BD正軸心鐵上的靈商務(wù)小新領(lǐng)他袖。役目前貿(mào)該項(xiàng)塞目的巾住宅辮已銷霸售一西空，劉裙樓禁的招瘦商工陸作正猜在火譯熱進(jìn)扁行。朝羨●拐區(qū)域教商業(yè)遺地產(chǎn)僵創(chuàng)新先模式零運(yùn)動(dòng)挖休閑己概念鄉(xiāng)成賣喜點(diǎn)商怨務(wù)商溫業(yè)共訓(xùn)同繁遵榮緊最初澡天心觸區(qū)政冤府對礦侯家慮塘區(qū)秘域的秀規(guī)劃州定位陰是以形“鉆證券渠、文亮體、鑒會(huì)展逢為重肆心佳”虛，而閑現(xiàn)在勁，商仍業(yè)在惰該區(qū)臣域的剩發(fā)展碌已遠(yuǎn)院遠(yuǎn)超丟出了葡當(dāng)初臭的規(guī)引劃。蝶有關(guān)妖人士末分析稠，由礦于地錄處長電沙的頓CB音D附均近，毯侯家蹈塘的懇商業(yè)案發(fā)展沾具有跨大氣郊的特情點(diǎn)，鳥最突旗出的品表現(xiàn)紫就是度規(guī)模消大，哈城市拉商業(yè)環(huán)廣場惕和家漫潤多刑，兩濕者一正個(gè)是旬中南霧地區(qū)鑒最大尸的S候HO慕PP倡I(xiàn)N湊GM廚AL肆L，秋一個(gè)蜓是本稻土強(qiáng)送勢超仿市之拾一，繪這是鋤百貨屑加超穗市的屢強(qiáng)強(qiáng)最組合僚。拐十二奉、南隸長沙溫生態(tài)擾商務(wù)速區(qū)騾●湖區(qū)域洞板塊柴商業(yè)千地產(chǎn)謙特征顧筑南長燕沙是剪省會(huì)肥長沙徑的南嬌大門針，是棵長株護(hù)潭經(jīng)饒濟(jì)一賓體化肺的前棍沿陣盈地，草為長找沙拓態(tài)南擴(kuò)頁城的雀“泄橋頭慶堡蒸”趨。隨盡著省科政府滅機(jī)關(guān)探大院株南遷營，一那批重貴大文菌化設(shè)飲施、櫻配套酬公益椅設(shè)施儉將在籃城南補(bǔ)拔地藥而起哈。在躲規(guī)劃斗中，踐省政跪府新絞址、只省地蝕質(zhì)博谷物館杠、省狹青少半年活持動(dòng)中式心、葛省群驗(yàn)眾藝謀術(shù)館旱、會(huì)購展中娘心、凡市科章技館陵、音狀樂廳紡等一恢批省增、市碌級重術(shù)大文償化設(shè)挑施、搖建筑勵(lì)群落此，將姜使這瞎里成恨為省施會(huì)行珍政文幕化中懼心，副從而拐為南知長沙嘗的發(fā)殖展提勞供了塊無盡街的空精間。侵奉作為梢長株賢潭三愛市融碼城的容核心袋地段震，長悔沙市很委、疼市政南府提屠出將拋長沙喉建設(shè)冰成全右國生友態(tài)城咬市示辯范區(qū)抹，按欺天心豬區(qū)委趁、區(qū)通政府匹的宏胖偉藍(lán)瞞圖，絕南部些生態(tài)倉新城遇將著榮力構(gòu)它筑行梢政文壓化區(qū)若、商璃務(wù)中薄心區(qū)僵、環(huán)友保工愈業(yè)區(qū)全、休純閑娛英樂區(qū)汽、生腦態(tài)居件住區(qū)宿五大北優(yōu)勢崖產(chǎn)業(yè)設(shè)區(qū)。車業(yè)內(nèi)掩人士甘透露川，未蠻來的推新城濃市中責(zé)心將航向南梁長沙裙轉(zhuǎn)移饞。謝因此遷，從撈以神才農(nóng)大宰酒店甜為節(jié)辭點(diǎn)，吩沿芙寇蓉南旺路延研伸到中新的怕省政公府將接是一粥個(gè)新豆生的鉛樓宇菊經(jīng)濟(jì)穿的新伍中心魔，作輪為新昨興的取區(qū)域朱，目溉前，嫩這一螞區(qū)域勿推出捉的商忽務(wù)樓耽宇比泰較少造，誰暈搶先浙進(jìn)入跑，將饒獲得忠相當(dāng)嚇大的極主動(dòng)芬性。篇壤區(qū)位預(yù)優(yōu)勢盯的另擦一大臂表現(xiàn)龍為三建、四饅星級升以上累的酒課店在雨五百醉米以使內(nèi)有華好幾構(gòu)個(gè)，命可以蠟說是這長沙堅(jiān)市內(nèi)綢中高挎檔酒蛋店最兇集中冶的區(qū)多域，閣是長蓋沙市徐商務(wù)冤氣息扯最深秀厚的弟區(qū)域請之一頑，從蒼而奠孟定了借這一央塊人舌流的設(shè)高消嫌費(fèi)比幸例是矩較大鞏的。巴市場勞和消訴費(fèi)觀孝念的膊新潮冠，長豈沙頂統(tǒng)尖財(cái)慕富人鋪士的絞經(jīng)常謹(jǐn)往來被，各蚊種大軋型的嚴(yán)商務(wù)稱活動(dòng)惰與會(huì)購展的如舉行雅，為鬧本區(qū)問域帶冤來了舍巨大希的商算機(jī)。布蟻●附區(qū)域照商業(yè)熄地產(chǎn)努創(chuàng)新胸模式此光生態(tài)簡概念減成為北商務(wù)散樓最憶大亮摟點(diǎn)栗●翠區(qū)域唯商業(yè)那地產(chǎn)巧投資四狀況束（星價(jià)級評盟估）醋擔(dān)投資菠潛力胸★★很★★廚理由朱：商籃圈的夏成熟班度不煌夠，曬但是堆省政切府新逃址以霜及融嘴城概造念的健推動(dòng)拾，區(qū)叮域潛鋪力不診容置并疑。甚慚投資羨價(jià)值婦★★背★濫理由刺：新音興項(xiàng)政目的濤定位免突破思了原齡有產(chǎn)勢品的延局限敵，新圍產(chǎn)品駛?cè)胧忻魞r(jià)格接較低線，產(chǎn)喂品性犧價(jià)比丟高為投資夠取向爭★★削理由濤：好誘的新具項(xiàng)目串不多緣，選殿擇性趴小，首短線嚷投資的有一筐定風(fēng)較險(xiǎn)系爸?jǐn)?shù)建●伶區(qū)域姥新興秀商業(yè)賺地產(chǎn)軍項(xiàng)目部不新時(shí)迎空一閣號軋?jiān)擁?xiàng)納目位野于芙堤蓉南塞路與偷赤黃綱路的傾交叉巡口，芬屬天包心生王態(tài)新浴城的尿重要共區(qū)域徹神農(nóng)崇大酒幸店對押面。叨秘長沙捆第一珍個(gè)帶助觀景費(fèi)電梯迷、中盛央空聰調(diào)、斜鍍膜唐雙層替真空媽玻璃繡的豪完華S棚OH拐U倡墓導(dǎo)皺“鴉自由倍、快旁樂、誠個(gè)性若、尊跌重次”俯新商敲務(wù)文獎(jiǎng)化舌開發(fā)獅商：如長沙址明陽笨房地選產(chǎn)開煙發(fā)公渾司端十三境、中團(tuán)央商戚務(wù)區(qū)簡●乖區(qū)域殃板塊院商業(yè)瓦地產(chǎn)浸特征累即由于終CB銅D的閉出現(xiàn)棚，芙豈蓉路染這條廟新改圓建的清省城訓(xùn)大動(dòng)前脈土遲地迅謙猛增叔值，腫顯得莫“乏財(cái)氣子”谷橫溢鑰、遍云地是乘金。弄經(jīng)不衛(wèi)住由稀CB勸D巨霜大商細(xì)機(jī)的嗎引誘溫，外鹽地資呼本加網(wǎng)速搶烤灘星書城，鋸一些柔大的款跨國船公司墾紛紛壺著陸勸，而屋嗅覺障靈敏慶的長費(fèi)沙開扶發(fā)商脆也當(dāng)慚仁不夢讓，石在C脆BD煙區(qū)域鐘內(nèi)掀撐起了復(fù)一輪頓商務(wù)粗和基晝礎(chǔ)設(shè)歇施建只設(shè)高醒潮。祥目前究，云之集在眼芙蓉肆中路斗上的磨銀行奪、保島險(xiǎn)公寺司、羞證券遭營業(yè)默部等薯金融寫機(jī)構(gòu)幅有數(shù)彈十家?guī)r之多歉，這節(jié)一段淺已成傲為名共副其格實(shí)的擊湖南大“堂華爾化街習(xí)”湖。傷●率區(qū)域吸商業(yè)競地產(chǎn)攏投資祖狀況殲（星尺級評憂估）枝付投資午潛力漫★★聾★★帽理由崇：地便段地衡段還做是地啄段！這儀投資厚價(jià)值湖★★魂★★泊理由釣：駱“梳華爾躍街世”日的名銳號，囑完善膨的商年務(wù)氛悉圍，劉目前重長沙渴沒有廳哪個(gè)墻區(qū)域帶能夠內(nèi)超越穿！我投資努取向撈★★黑★★勵(lì)理由許：以辛此為土同心吃圓，顧集中棟了目咳前長段沙市停市場攻上所級有主扒流產(chǎn)拴品張●歉區(qū)域紡商業(yè)嬸地產(chǎn)約創(chuàng)新招模式銅訂中央殃廣場懷商務(wù)讓圈條下條大限道通凳“碧羅馬情”醋金融季要塞禿——反—?dú)g雄踞升五一編路和柏芙蓉獎(jiǎng)路交廈匯的比芙蓉家廣場敗鉑金親位置諒，金蘆融圈相的核況心地胸帶，鎮(zhèn)芙蓉殃廣場異的絕豬版寶蹄地。沃搜芙蓉助生態(tài)固廣場袋——時(shí)—攝35妹0米項(xiàng)視野燒無阻鐘礙，疼豁達(dá)摧胸懷員、坐乳觀天辜下，余盡覽田芙蓉張生態(tài)籮廣場桶怡人寄美景搜，工爆作之孩余，犬?dāng)y友蒙游歷恢，陽燥光普那照、服放飛敏心情殖、激伶發(fā)靈乓感。梅痰金融樹商業(yè)丙核心亂——語—俘擁有撿國際叼化商賣務(wù)氛箭圍的摩板塊炊，證疊券、革保險(xiǎn)柔、金吩融、輩機(jī)構(gòu)時(shí)，大駱公司型、大撥財(cái)團(tuán)槽、大露商家寇聚集設(shè)一地納，酒傾店、接商務(wù)統(tǒng)寫字謊樓林蓋立，克平和歲堂、軟百盛縫、家紙樂福朵、肯匯德基負(fù)、麥獸當(dāng)勞言、必雨勝客匆等國控際商姿業(yè)機(jī)豆構(gòu)構(gòu)下筑起遺星城然經(jīng)濟(jì)潔、商星貿(mào)、富辦公粘的商卸業(yè)軸乖心。喘售十四主、松勉桂園述商務(wù)馬區(qū)控●提區(qū)域仍板塊夢商業(yè)充地產(chǎn)邪特征毅衣松桂愉園商義務(wù)中曲心疼隨著盯展覽雄館路芝的拉蓋通和懸芙蓉丘北路同的提生升，寧松桂膀園商刊務(wù)中歷心目卸前已純初具勢雛形呀，成破為開挨福區(qū)貫范圍晚內(nèi)最歲活躍熊、最秧具增抽長和竟發(fā)展術(shù)潛力陣的商飯務(wù)區(qū)階，其鳴發(fā)展找方向妥以生視產(chǎn)性忘服務(wù)術(shù)功能此為主勾，以冬生活純服務(wù)心為輔恨，包描括金漆融、斑貿(mào)易幼、信尼息、蝦廣告潑、法惹律服伴務(wù)等深，重政點(diǎn)以柳金融窯服務(wù)裳為其紡特色饅。畝在其升方園霞約1某KM報(bào)范圍平內(nèi)，淺匯聚何了湖妹南主袖要銀護(hù)行、騙證券齡、保琴險(xiǎn)等昏金融唐機(jī)構(gòu)筒的總院部和吐高檔很寫字演樓，鹿以及圈家樂誰福、顫普爾般馬斯改特、所省展迫覽館威、長叉沙市窮一中披、湘峰雅醫(yī)的院、幣湖南禮日報(bào)版社、暴新聞協(xié)出版縮大廈藏、烈縮士公屬園、思南方融明珠者國際村大酒贈(zèng)店等輕長沙玩最著盈名的司商業(yè)葡及文徹化、浮教育叮、新乎聞、番休閑產(chǎn)中心紀(jì)，是非長沙園CB供D重狡中之虛重的臘極核農(nóng)地段躁。項(xiàng)販目基訓(xùn)地位朽于松司桂園亂西南間黃金級三角魚——掌—繩芙蓉堡路與銷展覽食館路貓兩條健財(cái)富渣礦脈潔交織蹲的財(cái)剛富鼎景點(diǎn)，偵是長油沙C抄BD泉最后打一塊肢財(cái)富蒼處女安地。林較●仗區(qū)域摸商業(yè)濃地產(chǎn)集創(chuàng)新帶模式寬遠(yuǎn)第二在個(gè)稍“衡金十檢字饅”界●廊區(qū)域租商業(yè)涉地產(chǎn)殃投資綁狀況券（星霜級評垮估）兇幼投資少潛力賢★★本★費(fèi)理由箱：區(qū)已域發(fā)坡展前為景不庫錯(cuò)，查但是陵目前捷可開神發(fā)土育地不花多。器睬投資多價(jià)值渣★★最★街理由悔：新罷興項(xiàng)結(jié)目的蔥定位蒜起點(diǎn)蔑高，桌能提肺升整悔個(gè)區(qū)膚域的趨投資慘價(jià)值柿，但機(jī)是也細(xì)正是初受運(yùn)睜達(dá)廣倡場開薪發(fā)節(jié)傍奏的關(guān)影響婆，以醒及原穩(wěn)有幾扇座商腫務(wù)樓疫銷售遙情況臘的不丘理想膛，造擾成風(fēng)扮險(xiǎn)性測較高波。億投資殿取向傲★★劣理由焰：好蓮的新申項(xiàng)目賢不多紫，投汽資渠華道較浸為單熱一。夾撓●嗓區(qū)域樸樓盤多推介恭荷湖南挑運(yùn)達(dá)殃國際布廣場冶班位于造長沙打CB土D核凱心位禾置，物芙蓉釣中路簡與營炸盤路啊交匯窮處西型南角參。隨20柔04幟年1軌月3略1日始奠基咸，營到銷中液心同依時(shí)建偽好，堵現(xiàn)場濤宣傳排和報(bào)析紙廣榮告同姥時(shí)跟且上，阻已經(jīng)怪接受墨預(yù)訂旬和內(nèi)顏部認(rèn)斯購。償撇該項(xiàng)快目在養(yǎng)20我01易年就朱拿了練地，遍據(jù)悉屬，前予期調(diào)保查研疤究、失考察幼、醞釋釀工紐作做叨得較哥多，破咨詢姑過本文土及寶沿海沿、國潑際方荷面的攤策劃妄、設(shè)罷計(jì)、浩規(guī)劃傾建筑崇等方纖面的掠專家更。由隔美國谷史塔慨賓建矮筑事肯務(wù)所飲擔(dān)綱車設(shè)計(jì)盆顧問溪，規(guī)責(zé)劃設(shè)襪計(jì)與延建筑絞造型耗相當(dāng)急氣派至，由鴉兩座牲碑形銅塔樓瞧組成辟。緩十五蔥、芙胞蓉路局商業(yè)展圈金隨著很長沙絲市芙催蓉路拉的拓儉寬，歷芙蓉各路沿稍線逐擱漸成濤了省野會(huì)長似沙一吊條最夠具潛指力的類經(jīng)濟(jì)喊帶，綿從北推到南哭先后胡出現(xiàn)罰金融障區(qū)、釘寫字蓮樓區(qū)懸和餐爸飲文纏化區(qū)鋼。麗總體銳區(qū)域史分析耳：絨以芙歐蓉路屆為軸性心的段金融研商務(wù)把圈以斑金融警證券洪等金雪融行驕業(yè)為題鮮明鴨特性趴，沿右途數(shù)糖十家硬銀行制證券告公司馳參差旺林立康。以預(yù)此為北契機(jī)機(jī)，這喉一區(qū)夸域掀養(yǎng)起了妄一輪屬商住嚷樓與查商務(wù)轎樓盤臨建設(shè)痛的高股潮，忠商務(wù)舌帶動(dòng)里商業(yè)寨成為爸芙蓉庸路的聚特色猴。愈商業(yè)碰布局謹(jǐn)：佛目前黃的零蹲售百必貨業(yè)日已經(jīng)過形成橋“惱一軸哥一籌秤兩翼虎”除的新閘構(gòu)造飯。這坦“賤一軸壩”涌，就餃?zhǔn)且再F以芙脹蓉路局為軸暑。軸服首麥針德龍案雄踞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