個(gè)人購房合同協(xié)議書

個(gè)人購房合同協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并且甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，甲方同意將其位于_____________的房屋，轉(zhuǎn)讓給乙方。鑒于此，雙方按照合法、公正、平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：____________建筑面積：____________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________房屋所有權(quán)證號碼：____________產(chǎn)權(quán)年限：____________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)稅和其它有關(guān)稅款的證明文件。3、乙方支付購房款所需的全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付已開具完稅發(fā)票的房屋所有權(quán)證，辦理房屋上的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶手續(xù)完成后十天內(nèi)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部款項(xiàng)。三、產(chǎn)權(quán)交割1、賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2、賣方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，并辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。3、買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。四、房屋交付1、本協(xié)議簽訂之日起，房屋的交付和過戶手續(xù)將于_____________完成。2、賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備及財(cái)物清空，將房屋交付給買方，并委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)做好相關(guān)收房、交房和公用設(shè)施過戶等服務(wù)工作。3、買方驗(yàn)收房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在問題，應(yīng)當(dāng)立即通知賣方，并協(xié)商解決。4、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)當(dāng)對由此帶來的損失和責(zé)任承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、賣房方的保證1、賣方保證房屋的所有權(quán)是清晰的，不存在任何法律糾紛。2、賣方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修功能應(yīng)符合國家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3、賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利沒有被他人侵犯。4、賣方保證房屋不存在任何重大事項(xiàng)，例如房屋上存在抵押和查封等情況。六、買房方的保證1、買方保證按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2、買方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。3、買方不得將房屋用于非法活動或違法用途。七、違約和爭議解決1、任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟并提交相應(yīng)證明材料。3、本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。4、本合同的未盡事項(xiàng)，雙方將另行協(xié)商妥善處理。八、協(xié)議生效和變更1、本協(xié)議一式兩份，由賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。2、本協(xié)議經(jīng)雙方在協(xié)商后簽訂，若需變更，雙方協(xié)商后應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議或另行簽訂合同書，并依照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行公證和備案等手續(xù)。甲方（簽名/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________日期：___________