房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策押題練習試題A卷帶答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策押題練習試題A卷帶答案

單選題（共50題）1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。A.依法公示B.依法公證C.依法登記D.簽訂書面合同【答案】C2、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】B3、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】B4、個人將購買已達到一定期限的普通住房出售時依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】B5、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B6、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。A.成立要件主義B.搜集資料，分析問題C.對抗要件主義D.了解情況，明確問題【答案】C7、下列不屬于買方購買房地產(chǎn)的目的的是（）。A.收藏B.自用C.投資D.投機【答案】A8、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證B.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證D.在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證【答案】B9、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在集體土地上建設(shè)的房屋B.取得預售許可證的商品房C.經(jīng)驗收不合格的商品房D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】B10、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。A.定向使用的原則B.安全運作的原則C.嚴格時限的效率原則D.定量使用的原則【答案】D11、下列對建設(shè)工程招投標的開標、評標和中標管理的表述中，正確的是()。A.開標時間應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的任一時間公開進行B.評標委員會應(yīng)當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設(shè)有標底的，應(yīng)當參考標底C.中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，但可以將中標項目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成D.招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，中標結(jié)果不必通知所有未中標的投標人【答案】B12、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會臨時會議。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A13、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。A.職工該月工資的一定比例B.職工本人上一季度的月平均工資C.職工本人上一年度的月平均工資D.按照政府的指定標準【答案】D14、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】D15、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.3B.4C.5D.6【答案】C16、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。(2012年真題)A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈與D.房地產(chǎn)互換【答案】C17、關(guān)于商品房屋租賃登記的說法中，錯誤的是()。A.房屋租賃當事人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料B.房屋租賃當事人不可委托他人辦理房屋租賃登記備案C.商品房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案時應(yīng)提交租賃當事人身份證明D.商品房屋租賃當事人提交的材料必須有效【答案】B18、房屋建筑工程保修期從()之日起計算。A.工程驗工驗收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A19、房地產(chǎn)買賣按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，面積誤差比絕對值超出()時，買受人有權(quán)退房。A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】B20、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋C.無法進行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承D.國家支持部分城市進行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】D21、工期為10個月的建設(shè)工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】C22、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合計為（）萬元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】C23、關(guān)于國有土地上房屋征收管理體制的說法中，錯誤的是()。A.房屋征收主體是國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門B.房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作C.房屋征收實施單位不得以營利為目的D.上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督【答案】A24、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為.A.預購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押【答案】C25、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D26、商品房預售人應(yīng)當在簽約之日起（）內(nèi)持商品房預售合同向登記部門登記備案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】C27、按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準為每件（）元。A.10B.40C.80D.550【答案】B28、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按()收取。A.住房房間數(shù)量B.套C.住房建筑面積D.住房使用面積【答案】C29、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D30、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。A.農(nóng)村宅基地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.老年福利院的辦公樓D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】B31、申請房屋所有權(quán)初始登記時應(yīng)提交的材料不包括()。A.申請人身份證明B.房屋測繪報告C.房地產(chǎn)權(quán)證書D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】C32、（二）Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了D監(jiān)理單位。A.30B.40C.50D.70【答案】B33、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起()日內(nèi)提出上訴。A.5B.10C.15D.30【答案】C34、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是()。A.申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當使用法定名稱，由其法定代表人申請B.申請人為自然人的，應(yīng)當使用其身份證件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請【答案】D35、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A36、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采?。ǎ┑裙_競價的方式出讓。A.招標、掛牌B.招標、拍賣C.拍賣、掛牌D.拍賣、協(xié)議【答案】B37、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復，（）日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】B38、國有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓不適用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地.A.掛牌B.協(xié)議C.拍賣D.招標【答案】B39、由（）負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責。A.國務(wù)院B.國土資源部C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】B40、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)B.房屋使用用途C.房屋提供主體D.房屋租賃期限【答案】B41、申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定的案件，人民法院應(yīng)當自立案之日起()d內(nèi)作出是否準予執(zhí)行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】D42、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證B.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證D.在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證【答案】B43、在改革開放之前，我國()左右的城鎮(zhèn)居民主要通過公房的分配、租賃來解決住房問題。A.60％B.70％C.80％D.90％【答案】D44、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市制定大綱，組織命題和考試B.受過行政處罰的房地產(chǎn)經(jīng)紀人由原注冊機構(gòu)注銷注冊C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力要求有一定的外語水平【答案】D45、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同C.營業(yè)帳簿D.技術(shù)合同【答案】D46、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】B47、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請房屋所有權(quán)（）登記。A.更正B.注銷C.變更D.撤銷【答案】C48、出租商鋪的房產(chǎn)稅稅率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】C49、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.縣政府B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府C.集體D.個人【答案】C50、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）日，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任。A.15B.30C.60D.90【答案】D多選題（共20題）1、房地產(chǎn)抵押擔保的范圍包括（）。A.主債權(quán)及利息B.違約金C.定金D.損害賠償金E.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用【答案】ABD2、急性心肌梗死時，心律失常的表現(xiàn)特點包括（）。A.心肌梗死發(fā)病后第二周最多見B.室性心律失常最多見C.嚴重竇性心動過緩多見D.室性期前收縮頻發(fā)，多源性，常為心室顫動的先兆【答案】BD3、可以設(shè)定行政許可的是()。A.法律B.國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)E.中央企業(yè)文件【答案】ABCD4、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。A.商品房預售許可證B.商品房銷售廣告C.房屋綜合驗收合格證明D.A出具的商品房銷售委托書【答案】AD5、住房公積金的特點包括()。A.靈活性B.法定性C.義務(wù)性D.保障性E.互助性【答案】CD6、國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括（）。A.受理B.審核C.公告D.記載于登記簿E.發(fā)證【答案】ABD7、商品房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)當提交的材料有().A.房屋租賃合同B.房屋租賃當事人身份證明C.房屋中介機構(gòu)租賃委托書D.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明E.房屋用地規(guī)劃許可證【答案】ABD8、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD9、根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》，限制被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)的情形有（）。A.違反限制高消費令的B.違反財產(chǎn)報告制度的C.以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法規(guī)避執(zhí)行的D.因沒有履行能力而不能履行法律義務(wù)的E.無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】ABC10、承租人將商品房屋轉(zhuǎn)租的要求包括().A.轉(zhuǎn)租的租金由原出租人決定B.須經(jīng)出租人書面同意C.轉(zhuǎn)租手續(xù)須通過中介機構(gòu)辦理D.轉(zhuǎn)租期限不得超過6個月E.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】B11、職工可以提取住房公積金的情形有（）。A.家庭月工資收入2400元，房屋月租金漲至600元B.購買自用二手商鋪C.自建自住住房D.購買家用電器E.償還購買住房的貸款本息【答案】C12、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預告登記的情形有（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋所有權(quán)抵押C.房屋出租D.預購商品房抵押E.預購商品房【答案】ABD13、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括()和村莊規(guī)劃。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.鄉(xiāng)規(guī)劃C.城市規(guī)劃D.縣規(guī)劃E.鎮(zhèn)規(guī)劃【答案】ABC14、腹部腫塊常見于結(jié)核性腹膜炎的（）。A.干酪型B.粘連型C.滲出型D.混合型【答案】AB15、下列行為屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有（）。A.房地產(chǎn)抵押B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)抵債E.房地產(chǎn)權(quán)屬隨企業(yè)兼并而轉(zhuǎn)移【答案】CD16、以下關(guān)于具體行政行為表述正確的有()。A.行政主體針對不特定行政相對人所作的、能夠反復適用的行政行為B.國務(wù)院發(fā)布各種行政法規(guī)、建設(shè)部發(fā)布部門規(guī)章都屬于抽象行政行為C.行政主體針對特定行政相對人所作的行政行為D.公安機關(guān)對違反《中華人民共和國治安處罰條例》人員實施行政拘留E.建設(shè)部對某公司核發(fā)一級房地價格評估機構(gòu)資格證書【答案】CD17、住房保障法律關(guān)系涉及的重點問題包括（）。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運作模式E.產(chǎn)權(quán)型保障房運作模式【答案】ABD18、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的作用，以下理解正確的有（）。A.改善人民的住房條件B.優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引外資C.增加政府財政收入D.利于房價的增長E.帶動建筑、化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展【答案】ABC19、申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件包括（）。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)資金已經(jīng)落實E.所有工程都已委托監(jiān)理【答案】ABCD20、業(yè)主委員會成員應(yīng)當由()的業(yè)主擔任.A.有本地戶籍B.具有必要工作時間C.熱心公益事業(yè)D.具有一定組織能力E.責任心強【答案】BCD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受