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文檔簡介

抵押合同２一、合同背景甲方（出借人）與乙方（借款人）于___（日期）簽訂了一份借款合同，約定乙方向甲方借款人民幣___（大寫）元，并承諾在___（日期）前歸還本金及利息。為保證乙方向甲方的借款得到充分的擔保，甲方和乙方雙方共同確認，乙方將按照本合同的規(guī)定在其名下的房產進行抵押。二、合同內容1.抵押權的建立1.1乙方確認自己在簽訂本合同之前已經取得了該不動產權屬證、土地使用證、房產證等相關證件，并自愿將該不動產進行抵押，保證該不動產所有權屬情況的合法性和真實性。1.2甲方和乙方確認，該不動產已無其他抵押、查封、扣押、或者其他權利負擔，且本合同生效后，在還清全部借款本息前，將不得存在其他抵押或轉讓行為。1.3本合同生效時，乙方應當向甲方提供相關證明材料，包括不動產產權證、土地使用證、房產證、物權登記證明等。2.甲方權利和義務2.1在本合同有效期內，乙方未能按照合同約定按期歸還借款本金和利息的，甲方有權依據(jù)本合同提出請求其房產進行抵押處置，以便實現(xiàn)借款的兌現(xiàn)。2.2甲方有義務妥善保管有關抵押物的證件材料，妥善保管相關財產，確保相關財產的安全性和完整性。2.3在借款期內，若借款本息發(fā)生變化，甲方有權要求乙方與其重新協(xié)商確定本合同的借款金額、利率等。2.4甲方有義務在借款期限屆滿之前，提前告知乙方其還款義務的到期時間，并建議乙方提前還款，以免逾期罰息。3.乙方權利和義務3.1乙方在借款期限內應當按照合同約定按時履行還款義務，避免造成逾期罰息和抵押物處置的風險。3.2乙方應做到不得損壞抵押物，不得將抵押物轉讓、抵押予他人或變更其形式。如有上述情況發(fā)生，乙方應當承擔后果并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.3如因乙方違約造成抵押物需要進行處置，甲方有權將抵押物在當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定下進行轉賣或拍賣，所得款項優(yōu)先用于彌補乙方未還本息的債務。4.本合同的生效和變更4.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同內容具有法律約束力。4.2雙方均同意在合同效期內，任何變更都需經過雙方書面協(xié)商，且須雙方簽署補充協(xié)議并按雙方同意的方式進行變更。5.合同的解除和終止5.1在合同效期內，乙方已經按照合同約定完全償還全部借款本息后，本合同自動解除。5.2一方違反本合同的條款，造成對方嚴重損失的，另一方有權解除合同，同時追究責任方的法律責任。三

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