鋪面出租合同集合

鋪面出租合同集合一、合同概述鋪面出租合同是指業(yè)主將其所有或部分鋪面租給承租人，承租人須向業(yè)主支付租金并遵守合同規(guī)定。鋪面出租合同通常是由出租商嚴(yán)格制定的，以確保其鋪面的使用，以及為承租人提供良好的使用體驗(yàn)。為確保商業(yè)鋪面的順利出租，合法地保護(hù)出租人和承租人的權(quán)益，這里給出一份鋪面出租合同的樣本。二、合同范本鋪面出租合同甲方(出租人)：[業(yè)主姓名]乙方(承租人)：[租戶姓名]為了明確和規(guī)范甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，于[合同簽訂日期]簽訂如下鋪面出租合同：一、租賃房屋的位置、面積和用途1.租賃房屋的位置：[房屋詳細(xì)地址]2.租賃房屋的面積：[房屋面積]3.租賃房屋的用途：作為[鋪面用途]的商鋪?zhàn)ⅲ骸颁伱嬗猛尽敝干啼佀峁┑姆?wù)或售賣的物品，如“服裝店”、“美發(fā)店”、“酒吧”等等。二、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金計(jì)算方式：每月租金為[租金計(jì)算方式]3.租金支付方式：乙方每月按照[租金支付方式]進(jìn)行租金支付。如乙方按照約定時(shí)間未支付租金，則須按照[違約金比例]支付違約金。三、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]終止。2.續(xù)租情況：租賃期滿前[續(xù)租通知期限]日內(nèi)，甲、乙雙方均有權(quán)聯(lián)系商談續(xù)租事宜。四、裝修、維修及歸還1.裝修：相應(yīng)政府部門同意并依法取得相應(yīng)許可后，乙方可對(duì)鋪面進(jìn)行不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意。2.維修：乙方負(fù)責(zé)鋪面維護(hù)和使用過程中的小修小補(bǔ)，甲方負(fù)責(zé)大修大改。3.歸還：租期屆滿后，乙方應(yīng)按照原狀無損的原則歸還鋪面及配套設(shè)施。如乙方有損壞或未經(jīng)甲方授權(quán)更改的情況，須賠償甲方相應(yīng)的損失。五、保證金1.保證金：乙方應(yīng)在租賃前向甲方支付[保證金金額]元作為履約保證。合同期滿，歸還鋪面且不違反合同約定，則甲方應(yīng)立即退還保證金。2.任何情況下，保證金均不得用于抵扣租金。六、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定時(shí)間和方式支付租金、保證金的，應(yīng)當(dāng)按照[違約金比例]支付違約金。2.在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改鋪面用途或裝修，并引起任何后果的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的制定、解釋及執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方不能在友好協(xié)商后達(dá)成一致意見，則任何一方均有權(quán)向人民法院提交訴訟解決爭(zhēng)議。八、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租人)簽字蓋章：乙方(承租人)簽字蓋章：三、總結(jié)鋪面出租合同是確保雙方權(quán)益的重要法律文書。在簽訂前，雙方均需認(rèn)真審核和協(xié)商，并