土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方名稱）（以下簡稱甲方）乙方：（購買方名稱）（以下簡稱乙方）鑒于，甲方對其名下所持有的土地享有合法所有權(quán)，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；經(jīng)過雙方商談，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，特此立約：第一條土地基本情況甲方所持有的土地面積約為（具體面積），位于（具體位置），具體坐落于（具體位置）（以下簡稱本土地），土地使用權(quán)證號為（具體土地使用權(quán)證號）。第二條土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其所有持有的土地以（具體價格）的價格出售給乙方。2.本合同簽署后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定進行土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證書等相關(guān)證件應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中全部移交給乙方。第三條土地權(quán)屬保證1.甲方保證土地出售之前，已將土地使用權(quán)屬的各項手續(xù)完備，未受到政府部門的任何征收、拆遷、補償?shù)刃姓娭拼胧┑挠绊憽?.甲方保證本土地涉及的任何土地抵押、查封、糾紛等事項已經(jīng)解決或得到批準(zhǔn)，并且該等事項不會影響土地轉(zhuǎn)讓的合法性和完整性。第四條稅費1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章及政策等相關(guān)規(guī)定，為本土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費等有關(guān)費用承擔(dān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國稅法及相關(guān)規(guī)定，支付土地轉(zhuǎn)讓所涉及的各項稅費等。第五條合同的生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為雙方權(quán)利義務(wù)的重要證明文件，具有法律效力。2.雙方應(yīng)當(dāng)自合同簽署之日起在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.在土地轉(zhuǎn)讓交付的過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴，并由該管轄法院審理。第六條違約責(zé)任1.在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如甲方未完全履行其在本合同中所承諾的義務(wù)，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如乙方未完全履行其在本合同中所承諾的義務(wù)，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)當(dāng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）土地轉(zhuǎn)移原因，如國家征收等；（2）土地持有人死亡或者被宣告死亡，或者土地被法院或者仲裁機構(gòu)判決或者裁定變更所有權(quán)的。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定進行清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條適用法律及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方應(yīng)當(dāng)妥善解決通過本合同產(chǎn)生的爭議。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可以向與雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件以及甲方、乙方的授權(quán)、證明材料均為本合同完整有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章起生效，并且在土地轉(zhuǎn)讓交付之前一直有效。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)人：________________日期：____________________乙方（蓋章）：___