村土地出讓與租賃協(xié)議

村土地出讓與租賃協(xié)議協(xié)議簽訂方甲方：村（社區(qū)）委員會地址：法定代表人（或委托代理人）：聯(lián)系人：電話號碼：乙方：地址：法定代表人（或委托代理人）：聯(lián)系人：電話號碼：協(xié)議背景村委會掌握著村內(nèi)的土地權(quán)益，并有權(quán)對該土地進(jìn)行出讓和租賃。乙方希望通過本協(xié)議購買或租賃甲方所持有的土地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：協(xié)議條款第一條土地所在位置甲方將出讓/租賃的土地位于（詳細(xì)地址）第二條土地出讓/租賃用途甲方授權(quán)乙方使用所出讓/租賃的土地用途如下：(1)__________________；(2)__________________；(3)__________________；(4)__________________；(5)__________________。第三條土地取得方式甲方將在出讓/租賃合同簽署后，將土地轉(zhuǎn)至乙方名下。土地權(quán)證辦理過程中，乙方需要支付至少50%的土地價款作為定金，并在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)支付余款。土地權(quán)證辦理過程中，乙方支付所應(yīng)支付的相關(guān)費用。第四條土地標(biāo)準(zhǔn)甲方出讓/租賃的土地按國家有關(guān)法規(guī)收取的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收取的土地價款和租金以當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條土地權(quán)益保障土地權(quán)證辦理完畢后，村委會須及時將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至乙方名下。土地權(quán)益出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時對乙方進(jìn)行賠償。第六條交付日期甲方和乙方應(yīng)在合同簽署后(1)個月內(nèi)完成土地交易手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方未履行合同約定，造成乙方權(quán)益的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：乙方逾期未支付所應(yīng)支付的土地價格、租金等，或違反土地使用協(xié)議、政府有關(guān)法規(guī)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條協(xié)議解約若土地轉(zhuǎn)移前，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的資質(zhì)存在問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在土地轉(zhuǎn)移后，因乙方造假、隱瞞資料等原因，致使本協(xié)議無效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回已經(jīng)出讓/租賃的土地。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。第九條爭議解決甲、乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)氐胤饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為（）年，協(xié)議期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽新的土地轉(zhuǎn)讓/租賃協(xié)議。第十一條協(xié)議轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附則本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并可作出書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__（蓋章）__法定代表人簽名：簽訂時間：乙方：__（