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文檔簡介

以租代售物業(yè)租賃合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱、地址、聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱、地址、聯(lián)系電話]經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，就以下事項達成租賃合同：第一條租賃物品1.1甲方同意將其所有物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并在本合同中承諾其出租行為符合國家法律法規(guī)。1.2甲方無條件保證所出租物業(yè)的租賃權屬和設施以及相關設備的合法性、真實性和完整性，并對租賃物品的維護和保養(yǎng)負責。甲方須在租賃物品缺陷和問題發(fā)生時及時解決，確保乙方的使用安全和正常。1.3乙方不得轉租或再出租所租用的物業(yè)，并遵守國家相關法律法規(guī)、規(guī)章制度以及甲方提出的租賃要求。第二條租賃期限及租金2.1本租賃合同所要求的租賃期限為[起始時間-結束時間]。2.2本租賃合同所要求的租金為[租金]元/月。[特別約定]。2.3租金每月應于每月[首月日期]日前一次性支付。如逾期支付，須向甲方支付每日[滯納金金額或滯納金比例]的滯納金。2.4本合同規(guī)定的租金為全額預付。甲方應在乙方租用期屆滿或提前解除合同時將押金或保證金退還乙方。2.5甲乙雙方可在租賃期屆滿前[應在協(xié)商后明確雙方的選擇]，了結合同。第三條保管倉庫3.1如乙方同意將其存儲物品交由甲方/甲方的指定保管單位保管，雙方應在本合同上簽署《存儲服務合同》。3.2按存儲服務約定，乙方應按定期繳納存儲費，并提供必要資本和資料。第四條違約責任4.1如甲方違背合同規(guī)定未能將物業(yè)出租給乙方，則應按照實際情況賠償乙方可能因此遭受的直接損失。4.2如乙方違背合同規(guī)定未能按時支付租金，則應每逾期一天向甲方支付相應的滯納金。4.3如乙方違反本合同約定，在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應向甲方支付合約租金的一定百份比作違約金。同時，甲方有權要求乙方立即停止使用物業(yè)。4.4若因不可抗力因素導致任何違約及損失，雙方均應根據(jù)情況商討解決方法。但不可抗力事件必須得到有關政府機構的認定及證實，如無證實，則仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1本合同的書寫、有效性、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律。5.2本合同項下爭議，在協(xié)商無果的情況下應提交甲乙雙方所在地有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。第六條其他6.1本合同未盡事宜以甲乙雙方的協(xié)商解決。6.2本合同作為雙方的共同意愿項下所達成的協(xié)議，均具有法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽

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